Мошенничество в сфере недвижимостиРазновидностей мошенничества на рынке недвижимости наблюдается столь же, сколько и самой недвижимости.

Случаются мошенничества и со стороны официальных риэлторских агентств, но по большей мере к мошенничеству прибегают владельцы или лжевладельцы недвижимости, или же люди, снимающие квартиру или комнату у собственника.

Ниже приводятся лишь некоторые случаи возможного мошенничества относительно недвижимости.

Недобросовестный хозяин квартиры или риэлтор может изготовить несколько экземпляров договоров купли-продажи, документов о праве собственности и предоставить их нескольким покупателям. То есть, по сути, квартиру покупают несколько человек одновременно, но достается она только тому, кто раньше зарегистрирует ее в государственных органах. Доказательство правоты в суде может длиться очень долго.

Часто наниматели квартир или же родственники собственников, не являясь собственниками, изготавливают поддельные документы и продают квартиру или комнату. Вносится полная стоимость за недвижимость, происходит процедура регистрации в соответствующих органах, а потом является истинный владелец и через суд легко восстанавливает свои права на жилье. Покупатель в данном случае остается без единого возмещения ущерба, уплаченного за недвижимость.

Продавцы часто заманивают невнимательных покупателей низкой стоимостью. Осмотрев квартиру или комнату и показав огромное желание быстрее ее приобрести, покупатель вносит за нее аванс. Так же поступают еще несколько желающих. А достается квартира или комната лишь одному самому рассудительному, который или расписку от владельца попросил или поспешил оформить договор купли-продажи официально.

Заниженная стоимость жилого помещения должна натолкнуть вас на мысль о возможном мошенничестве. Попросите у хозяев документ с результатами оценки жилого помещения. Оценить комнату или квартиру можно у независимых оценщиков перейдя по ссылке.

Даже покупая квартиру в строящемся доме, можно натолкнуться на мошенника. Приобретая квартиру в новостройке через фирму посредника, следует проверять лицензию разрешения на продажу квартир в определенном доме и договор с фирмой застройщиком. Если таких документов нет, то фирма покупателю ничем не обязана.

Съемщики квартиры или комнаты часто производят захват съемной квартиры или комнаты, не давая возможности ее владельцу попасть в свое помещение. Даже обращение в суд в таких случаях может решить проблему только через год.

Покупая или сдавая, продавая квартиру или комнату, следует просить предъявить паспорт и все документы на недвижимость в оригинале. По возможности проверять их легальность в соответствующих органах. И будьте внимательны, не полагайтесь на доверие.

Если сделка проходит не через банк, а наличными средствами, то и здесь вас могут подстерегать опасности. Например, нападение по чьей-либо наводке грабителей, во время доставки денег до продавца недвижимости. Для того чтобы обезопасить себя от подобных действий со стороны злоумышленников, нелишним будет привлечь к транспортировке и охране денежных средств частное охранное предприятие (ЧОП).

Сохранить

Сохранить

Понравилась статья? Подпишись на новые статьи по емейл!

Популярные статьи:

Оставить комментарий