Бизнес идеи для пенсионеров в частном доме

В моем профессиональном чате я спросила женщин после 60, как они зарабатывают деньги на пенсии. Их ответы были интересными и показали, насколько предприимчивыми стали наши пенсионеры, когда дело касается увеличения дохода в лучшие годы нашей жизни.

Выбрав некоторые способы зарабатывания денег, я хочу рассказать о них ниже. Надеюсь, они вам пригодятся:

Зарабатывать на сдаче жилья в аренду – модный тренд сейчас. Чаще всего арендаторами являются наши люди, россияне. Но зарабатывать деньги можно, принимая людей со всего мира, сдавая в аренду комнату или квартиру на сайте AIRBNB ( https://ru.airbnb.com/ )

Главная страница сайта AIRBNB

«Пользователи Airbnb имеют возможность сдавать путешественникам в аренду своё жильё целиком или частично. Сайт предоставляет платформу для установления контакта между хозяином и гостем, а также отвечает за обработку транзакций. Airbnb предлагает жильё в 65 000 городов 192 страны мира» — Википедия.

Это отличный пример международной кооперации в действии, и в настоящее время сайт имеет свои серверы в 192 странах. Вы можете сдать комнату или весь дом на ночь, неделю или месяц.

Вот способ поделиться двумя своими лучшими качествами: любовью к детям и мудростью. Вы можете зарегистрироваться на сайте «Бабушка на час» (для москвичей) https://www.babushkanachas.ru/ , найти себе работу и оставаться востребованной. Если у вас в городе или поселке нет такой службы, найдите любую службу по подбору нянь и обратитесь туда. Или дайте соответствующее объявление в местной рекламной газете.

Фото: Nadezhda1906 / iStock

И приготовьтесь реализовать все свои навыки по выпечке пирогов, приготовлению вкусного борща с пампушками и играм с детьми.

  • Продажа своих фотографий

Возможно, у вас уже есть хороший старт для этого заработка. Если у вас в компьютере есть цифровые фотографии, почему бы не попробовать продать некоторые из них?

Есть много сайтов с фотографиями, на которые вы можете отправлять свои фотографии. Рекомендации, как продать стоковые фотографии в Интернете мы в ближайшее время опубликуем.

Копирайтер — это специалист, который создает тексты. Это могут быть тематические статьи на сайте, ведение блога, написание постов в соцсетях, email рассылки, пресс-релизы.

Вам не нужно быть писателем, чтобы писать тексты. Превратите свои слова в деньги на различных веб-сайтах, например, на Дзене. Для начала нужно пройти обучение копирайтингу, бесплатных обучающих материалов на эту тему очень много в Интернете, например, вебинары на Ютубе.

Обучившись копирайтингу, займитесь поиском работы на сайтах по трудоустройству. Там много вакансий по редактированию, копирайтингу и другим творческим работам.

  • Продажа товаров ручной работы (хендмейд) онлайн

Хендмейд может стать отличным источником дополнительного, а впоследствии и основного дохода.

Присоединяйтесь к самой популярной площадке для продажи хендмейда в России (около 3 миллионов посетителей в месяц), к «Ярмарке мастеров» — https://www.livemaster.ru/ .

Еще два онлайн-магазина для продажи товаров ручной работы, Skafos ( https://skafos.ru/ ) и Ламбада маркет ( https://lmbd.ru/ ).

Международный аналог «Ярмарки мастеров» (около 30 млн покупателей в месяц) — Etsy ( https://www.etsy.com/ ). Можно выбрать русский язык и самостоятельно настроить магазин.

Главная страница сайта Etsy

Выберите предмет, в котором вы большой знаток, и получайте зарплату, помогая другим. Простой способ!

Самое доходное репетиторство — обучение иностранных студентов. Например, в моем городе иностранные студенты, нуждающиеся в наставничестве по конкретным предметам, встречаются с внештатными преподавателями онлайн. Вы должны хорошо разбираться в предмете, который хотите преподавать, но не обязательно иметь в нем степень — хотя они это тоже ценят.

Некоторым компаниям нужны «покупатели», которых они нанимают, отправляют на точки продаж своей компании для того, чтобы получить честную обратную связь о качестве услуг и продукта.

Владелец бизнеса использует услугу «тайного покупателя» как скрытую проверку качества различных аспектов обслуживания клиентов. Законные компании тайного покупателя существуют по всему миру. Например, в России я знаю одну такую – Serviceman Mystery Shopping ( https://www.mysteryshoppers.ru/ ), которая работает по всей России, платят от 600 рублей за один визит.

Главная страница сайта Serviceman Mystery Shopping

  • Продажа ненужных вещей

Один из крупнейших сайтов объявлений, где можно купить и продать буквально все – это «Авито» ( https://www.avito.ru/ ). Этой площадкой пользуются во всех регионах России. К началу этого года общее количество просмотров достигло невероятной цифры в 30 миллиардов.

Продавать свои товары можно также на маркетплейсе Яндекс. Маркета ( https://partner.market.yandex.ru/welcome/partners ). Еще один удобный сервис от Mail.ru Group – Youla ( https://youla.ru/ ).

  • Няня для домашних животных

Если вы любите домашних животных, то смело давайте объявление об этом или ищите заказчиков, которым не с кем оставить своего любимца.

Если вы хорошо знаете свой город или свой район, используйте свои знания и зарабатывайте деньги в качестве местного гида. Сделайте свой тур тематическим, например, уникальные кофейни в этом районе, продемонстрируйте окрестности с помощью тура «лучшее из…» или копайте глубже, чтобы найти скрытые жемчужины, которые никто не знает где искать, кроме вас.

Предложите свои туры в местном популярном турагентстве или рекламируйте свои туры в местной газете.

  • Сдача в аренду своего парковочного места

Может быть, у вас есть гараж на две машины с одной машиной или пустующая парковка. Превратите мертвое пространство в постоянный доход, дав объявление об аренде гаража или парковочного места.

  • Сдача в аренду автомобиля

Знаете ли вы, что сдавая в аренду свои активы, можно заработать деньги?

Выращиванием грибов можно заниматься на балконе, в подвале, в гараже. Это может быть прибыльным занятием или постоянным доходом.

Источник: dzen.ru

Как заработать пенсионеру: на дому, в интернете и офлайн

Как заработать пенсионеру?

Здравствуйте, уважаемые пенсионеры — читатели журнала ДелайБизнес.ру !
Не для кого не секрет, что пенсии, которую вы получаете, хватает только на самое необходимое: еду, одежду, коммунальные платежи и лекарства. Наверное не об этом вы мечтали работая на благо нашей страны?

Эту статью, я решил написать специально для Вас!

В ней я рассказываю про лучшие способы, как заработать пенсионеру: на дому, в интернете и офлайн.

Прочитав её, вы узнаете:

  • Как заработать пенсионеру без вложений;
  • Какие способы заработка для пенсионеров существуют;
  • Чем занимаются пенсионеры, чтобы получить дополнительный доход.

Способы описанные ниже, широко используются не только в нашей стране, но и за рубежом. Некоторые из них требуют определённых навыков и квалификации, другие же напротив, позволяют получать доход без особых хлопот.

Выбирайте любой, подходящий Вам вариант и используйте для улучшения своего материального состояния!

СОДЕРЖАНИЕ:

  • 1. Как заработать пенсионеру без вложений, с чего начать?
  • 2. Как заработать пенсионеру: лучшие идеи для подработки
  • 2.1. Надомная работа для пенсионеров
  • Способ №1:Репетиторство
  • Способ №2:Прокат детских костюмов
  • Способ №3:Сдача квартиры (комнаты, дачи, гаража) в аренду
  • Способ №4:Хэнд-мейд — превращаем хобби в бизнес
  • Способ №5:Предоставление услуг на дому
  • 2.2. Работа в интернете
  • Способ №1:Работа фрилансером
  • Способ №2:Заработок на кликах в интернете
  • Способ №3:Заработок на канале YouTube
  • Способ №4:Создать свой канал на Яндекс.Дзен
  • 2.3. Дополнительный заработок для пенсионеров
  • Способ №1:Работа сторожем
  • Способ №2:Продажа урожая выращенного своими руками
  • Способ №3:Работа курьером
  • Способ №4:Уборка и помощь по хозяйству
  • Способ №5:Разведение породистых кошек, собак

1. Как заработать пенсионеру без вложений, с чего начать?

Для начала оцените свои возможности, чтобы понять какая деятельность Вам интересна, что Вы любите, умеете и самое главное на что хватит сил. Ведь до выхода на заслуженный отдых каждый по своему зарабатывал на жизнь. Кто-то трудился в офисе, другие осваивали рабочие профессии, оставляя здоровье на производстве. Поэтому на первое место ставим здоровье, а уже потом всё остальное.

Вторым этапом выбираем направление: работа по найму или собственный бизнес (самозанятость). Тут главное различие в том, что если в первом случае Вы гарантированно получите деньги от работодателя, то во втором, существует два варианта развития событий:

  1. На начальном этапе, Вы вкладываете собственные средства и получаете дивиденды в виде прибыли от бизнеса.
  2. Вы также вкладываете деньги и «прогораете».
Читайте также:  Советы предпринимателей малого бизнеса

Работа по найму — более консервативный вариант, в то время как занятие бизнесом, подразумевает бОльшие риски, зато и заработать можно намного больше.

Третий этап — это непосредственно выбор способа, с помощью которого можно заработать деньги на пенсии, именно этим я предлагаю Вам заняться далее.

2. Как заработать пенсионеру: лучшие идеи для подработки

2.1. Надомная работа для пенсионеров

Способ №1: Репетиторство

Репетиторство, крайне востребованное направление с большой доходностью (средний чек за час работы — 500 рублей), идеально подойдёт бывшим учителям.

Стоит отметить тот факт, что бизнес имеет сезонный характер, так как основной наплыв клиентов происходит с января по июнь, непосредственно перед выпускными экзаменами.

Главным плюсом этого способа заработка, является полное отсутствие первоначальных вложений, если не считать подачи рекламных объявлений, поэтому такой бизнес можно отнести к категории безрисковых.

Способ №2: Прокат детских костюмов

Эту идею я подсмотрел у соседа моих родителей (они живут в частном доме). Так вот, идея проката детских карнавальных костюмов приносит ему неплохой доход, от 15 до 30 тыс. рублей в месяц. Правда это занятие тоже имеет сезонный характер и летом практически не приносит денег.

Основной спрос — это конечно же костюмы «зайчиков», «снежинок», «лисичек» и прочих сказочных персонажей на Новый Год, но также стабильным спросом пользуются костюмы для выступлений ребят занимающихся танцами.

Стоит отметить, что, для того чтобы вести такой бизнес, требуется хорошо разбираться в потребностях своих потенциальных клиентов.

Что касается расценок, то здесь всё сугубо индивидуально, зависит от стоимости костюма и сезонности, в среднем стоимость проката составляет 300-500 рублей в сутки.

Способ №3: Сдача квартиры (комнаты, дачи, гаража) в аренду

Идея стать рантье не нова, но упомянуть о ней необходимо, тем более, что многие пенсионеры предпочитают жить за городом, в то время как городская недвижимость попросту простаивает.

Желающих снять жильё в больших городах достаточно много, а расценки на аренду сопоставимы с размером пенсии (от 12 до 30 тыс. рублей в зависимости от региона).

Сдача в аренду недвижимого и движимого имущества, позволит пенсионерам не только получать доход «на автомате», но решит проблему с оплатой коммунальных услуг и налогов. По сути мы «убиваем двух зайцев» сразу.

Что касается другого имущества, то стабильным успехом пользуется сезонная сдача гаража (зимой), дачи (летом), также можно предложить в аренду автомобиль, но в этом случае есть определённый риск, так как обычно арендаторами становятся таксисты, а после такси авто скорее всего пойдет в утиль, поэтому такой вариант стоит использовать в крайнем случае.

Способ №4: Хэнд-мейд — превращаем хобби в бизнес

Это новоявленное словечко, появилось в нашем лексиконе относительно недавно. Дословно хенд-мейд (hand-made) означает «сделано вручную».

То, что раньше воспринимали как хобби, теперь переросло в отдельное бизнес-направление. Появились специализированные магазины, выставки, сайты по купле-продаже изделий изготовленных вручную.

Можно рисовать картины, вязать, шить, изготавливать посуду, украшения, подарки (особенно актуально), в общем всё что угодно. Однако сразу скажу, что без оригинальной идеи и качественного её воплощения в жизнь заработать не получится.

Что касается конкуренции, то она достаточно высока, особенно в низком и среднем ценовом диапазоне, потому что многие (не только пенсионеры) стремятся заработать на своём таланте сидя дома. Так что я вас предупредил.

Способ №5: Предоставление услуг на дому

Список услуг очень обширен, например сюда можно отнести:

  • Услуги парикмахера;
  • Выпечка тортов на заказ;
  • Ремонт, пошив одежды;
  • Выгул, передержка животных;
  • Услуги няни;
  • диспетчер на телефоне.

В общем, идей как заработать пенсионеру не выходя из дома хватает, но в качестве альтернативы я всё же предлагаю рассмотреть варианты работы и способы заработка на дому с помощью интернета.

2.2. Работа в интернете

В сети можно встретить как положительные так и отрицательные отзывы о заработке в интернете, но я хочу высказать свое мнение.

У многих людей сложилось обманчивое впечатление, что интернет — это другой, какой-то сказочный мир, где деньги растут на деревьях и чтобы их заработать достаточно нажать пару кнопок и будет вам счастье.

Подобные заблуждения, приводят к тому, что люди попадаются на уловки мошенников, коих в интернете расплодилось огромное количество и остаются без гроша в кармане. В основном это неопытные люди, только начинающие осваивать всемирную сеть.

Поэтому, ХОЧУ ВАС ПРЕДУПРЕДИТЬ.

Не ведитесь на уловки различных дельцов , обещающих за несколько сотен или тысяч рублей, рассказать или научить Вас зарабатывать миллионы в Интернете или где-то ещё!
Никогда не вкладывайте последние сбережения в надежде разбогатеть за пару недель!
Поверьте таких способов в Интернете просто НЕТ!

Однако я не говорю, что заработать в интернете невозможно, нет. Просто, чтобы получать более или менее приличный онлайн доход, Вам придётся поработать либо головой, либо руками (что очень муторно и долго).

Гарантирую, что и в том и в другом случае вы хоть немного, но заработаете. Слишком много способов приводить не буду, а расскажу о самых на мой взгляд действенных.

Способ №1: Работа фрилансером

Не бойтесь этого заморского словечка, все не так уж и страшно как может показаться на первый взгляд.

Фрилансер — это наёмный рабочий, в старину фрилансерами называли воинов-наёмников, а сейчас это определение перекочевало в интернет и практически любой специалист работающий в сети, может смело называть себя фрилансером.

Это самый реальный способ относительно быстро заработать деньги в интернете.

Например, на написании статей, любой пенсионер может в среднем зарабатывать по 100-250 рублей за каждую, всё зависит от тематики и объёма.

Вот список наиболее популярных фриланс-профессий:

  • Копирайтер (писатель статей);
  • журналист;
  • редактор;
  • учитель;
  • веб-дизайнер;
  • художник;
  • архитектор;
  • программист;
  • инженер;
  • ландшафтный дизайнер и т. д.

Я не стану перечислять весь перечень, уж слишком он большой. Скажу так, что найти работу или подработку сможет практически любой из Вас.

Подскажу лишь несколько сайтов для поиска заказов:

Знакомьтесь с условиями проектов, регистрируйтесь и зарабатывайте.

Если предоставленного выше списка мало, то подходящий вариант можно выбрать из каталога бирж фриланса.

Способ №2: Заработок на кликах в интернете

Излюбленная тема всех блогеров, пишущих про заработок в интернете. Каюсь, и я написал не одну статью про это направление.

Что хочу сказать. Я сам, наверное, как и многие новички, пробовал заработать на кликах. Так вот, заработать этим способом в день реально можно рублей 50-100 , грубо говоря на хлеб с молоком.

Плюс этого способа — полное отсутствие вложений, каких-либо знаний и умений (кроме конечно же умения читать и писать).

Минус — монотонность выполнения заданий и большое количество потраченного времени на заработок мизерной суммы.

Подробно о том, как заработать на кликах в интернете, Вы можете прочитать перейдя по приведённой ссылке.

Способ №3: Заработок на канале YouTube

Подойдёт для креативных пенсионеров, с большим жизненным опытом и желанием им поделится. Женщины могут вести канал о рукоделии, готовке еды, о том как ухаживать за собой, сидеть на диете, экономить семейный бюджет и тому подобное.

В качестве примера, чем можно заняться на пенсии, посмотрите «Блог молодой пенсионерки» Ирины из города Омска. На мой взгляд достойный пример для подражания, тем более что количество подписчиков канала, на момент написания статьи, уже перевалило за 10 тыс.человек!

Читайте также:  Подключить роуминг гудбай для бизнеса

Мужчинам в качестве тематики для своего канала на YouTube стоит выбрать сферы деятельности связанные с изготовлением мебели, ремонтом авто, обустройством дачи или квартиры или вести канал о том, что можно сделать своими руками.

Например, известный блогер-пенсионер на своем канале «МихалычTV» рассказывает, что можно сделать своими руками. На сегодняшний день у него уже свыше 28 тыс. подписчиков и он неплохо зарабатывает!

Как видите, вести свой блог можно и на пенсии, при этом получая кроме удовольствия ещё и денежный бонус.

Правда, свой канал на YouTube, стоит рассматривать как долгосрочный проект, потому что заработать на нём быстро не получится, нужно определённое время на создание роликов и раскрутку. Зато такой вариант заработка в интернете, со временем может приносить приличный пассивный доход.

Способ №4: Создать свой канал на Яндекс.Дзен

Недавно на Яндексе появился интересный проект, который позволяет авторам размещать публикации у себя на канале.

Теперь любой желающий, без навыков программирования и что самое главное абсолютно бесплатно, может завести свой блог (канал), размещать там свои статьи, выкладывать видео и зарабатывать на этом деньги не выходя из дома.

На мой взгляд — это достойный вариант заработать деньги в интернете представителям старшего поколения.

Недавно я написал пошаговую инструкцию, «Как создать и настроить свой канал на Яндекс.Дзен». В ней я подробно, на своем примере рассказываю как стать автором на Дзене.

Если говорить об остальных способах, то я намеренно не привожу их в этой статье, так как считаю малоэффективными, но если вам интересно, то можете прочитать статью про заработок в интернете.

Ну а мы идём дальше, и теперь рассмотрим способы как заработать деньги на пенсии вне дома.

2.3. Дополнительный заработок для пенсионеров

Способ №1: Работа сторожем

Наверное самый популярный способ работы на пенсии, как мужчин так и женщин.

Вакансии сторожей, вахтеров, дворников, мало интересуют молодёжь из-за невысокой 7-12 тыс. рублей оплаты труда, а вот пенсионеры, с удовольствием используют такую возможность пополнить свой бюджет, а заодно и пообщаться.

Устроиться сторожем проще всего через Центры Занятости населения, вакансии есть практически всегда.

Способ №2: Продажа урожая выращенного своими руками

Продать излишки выращенного на своём приусадебном участке урожая, можно на специальных муниципальных рынках — это в теории.

А на практике, таких рынков не слишком много, поэтому и торгуют наши сограждане на так называемых «стихийных» рынках, проще говоря там, где есть потенциальный покупатель. Это как правило оживлённые улицы, места возле торговых центров, магазинов.

Кроме выращенного урожая, можно торговать вещами, например варежками или носками связанными своими руками. Ну в общем способ распространённый и прибыльный.

Способ №3: Работа курьером

Для активных пенсионеров, любящих прогулки на воздухе, подойдёт работа курьером. Такие услуги очень востребованы в Москве и других крупных городах, появились даже специальные онлайн-сервисы для доставок.

Например, онлайн-сервис BRINGO объединяет заказчиков и исполнителей с помощью мобильного приложения Brino Work.

Установив его на свой телефон, Вы можете стать свободным курьером и заниматься доставками, когда Вам это удобно. С каждой доставки Вы получаете 81% стоимости, плюс возможность получить чаевые от Заказчика.

Способ №4: Уборка и помощь по хозяйству

Если вы хотите работать на постоянной основе, то лучше устроится в клининговую компанию. Такие компании, заключают договора с частными лицами, организациями и имеют штат профессиональных уборщиков.

Можно пойти другим путём и предложить свои услуги по уборке помещений знакомым или дать объявление на Авито. Работа тяжёлая, но оплачивается хорошо и наверное такой вариант подойдёт только в качестве временной подработки, когда деньги нужны прямо сейчас.

Способ №5: Разведение породистых кошек, собак

Отличный пример занятия для пенсионеров. Подойдёт любителям домашних животных, а одиноким людям, такой способ позволит не только зарабатывать деньги, но и завести друга в лице домашнего питомца.

Не стоит выбирать для разведения крупные или очень игривые породы, так как стоимость питания первых и бесконечное мелькание вторых, мало кого устроят.

Лучшие варианты для разведения собак — это небольшие спокойные собачки. Например, прекрасным выбором могут стать мопсы. Средняя стоимость за щенка мопса составляет 15 тысяч рублей. В приплоде обычно по 5-7 щенков, таким образом доход может составить от 75 до 100 тысяч рублей.

Кошки не менее интересны в плане разведения. Мейн-кун, британская короткошерстая, канадский сфинкс, абиссинская кошка, шотландская вислоухая, сиамские персидские кошки — это наиболее популярные и выгодные породы для разведения.

К примеру, цены за породистого котенка мейн-кун начинаются от 25 тыс. рублей, за шотландского вислоухого просят от 15 тыс. рублей, а котёнок коротколапой кошки манчкин стоит от 45 тыс. рублей.

Есть и совсем экзотические и очень дорогие породы. Например котёнок породы саванна обойдётся покупателю минимум в полмиллиона рублей!

Как видите, расценки на «братьев наших меньших» очень впечатляют, поэтому советую обратить внимание на это способ заработка.

3. Заключение

Работа на пенсии бывает разной: можно освоить новую профессию или монетизировать своё хобби, если у Вас тяга к столярному ремеслу займитесь ремонтом или производством мебели, разбираетесь в электричестве — подрабатывайте электриком, рыбакам можно изготавливать рыболовные приманки и продавать через интернет, а кулинарам печь пироги на заказ, можно устроится страховым агентом или таксистом, главное не сидеть сложа руки!

Напоследок, уважаемы пенсионеры, предлагаю Вам пройти небольшой опрос:

Спасибо, что дочитали статью до конца.

Желаю Вам здоровья, удачи и успехов!

С Вами был, Виктор Васильев.

Понравилась статья? Поделись с друзьями!

Источник: delaybusiness.ru

Дом престарелых как бизнес-проект: как заработать на уходе за пожилыми с помощью государства

Фото Jonas Güttler Кредит / dpa / picture-alliance / ТАСС

Построить успешный бизнес на частных пансионатах для пожилых людей не так уж просто: многие предприниматели не справляются с тратами, без которых страдает качество услуг. О том, как сделать этот бизнес прибыльным с помощью государства, рассказывает управляющий партнер «Пионеры ГЧП» Дарья Годунова

Население Земли стареет. В 2018-м впервые в истории число людей на планете в возрасте 65 лет и старше превысило число детей в возрасте до пяти лет. Согласно отчету ООН «Мировые демографические перспективы: пересмотренное издание 2019 года», к 2050 году каждый шестой человек в мире будет старше 65 (16% населения), в то время как в 2019-м в этом возрасте — лишь каждый 11-й (9%). Даже более стремительно стареть будет Европа — там к 2050-му на категорию «от 65 и старше» придется четверть населения. Более узкая демографическая группа «от 80 и старше» в ближайшие три десятилетия расширится втрое по всему миру — со 143 млн в 2019-м до 426 млн в 2050-м.

Количество россиян старше трудоспособного возраста (женщины старше 55, мужчины старше 60 лет) уже сегодня вплотную приблизилось к 25% и, согласно среднему демографическому прогнозу Росстата, достигнет 27% к 2025-му — речь идет более чем о 40 млн человек.

Помимо сухой статистики важно, как рост числа пожилых влияет на жизни людей. Многие даже не представляют, как часто среднестатистическая семья в России сталкивается с выбором — кто будет ухаживать за пожилым родственником и кого нанять, чтобы присматривать за родным человеком, который не может сам себя обслуживать и нуждается в постоянной медицинской поддержке без стационарного размещения. Постепенно растет востребованность социальных учреждений и частных помощников, которые готовы ухаживать за пожилыми.

Однако заработать на рынке помощи старшему поколению непросто — не все потенциальные потребители услуги могут себе это позволить. Людям обычно проще и иногда дешевле найти сиделку.

Читайте также:  Чтобы бизнес компании не только выжил

Мне на практике повезло участвовать в структурировании трех разных проектов по строительству и эксплуатации пансионов для пожилых людей. В 2012-м в составе компании Senior Group мы рассматривали концессию с Московской областью на пансион для пожилых с объемом инвестиций 365 млн рублей (в 2017-м проект в Малаховке был запущен через механизм инвестиционного договора). В 2015-м в составе ГК «Глубина» разрабатывалось типовое решение по пансионам для пожилых и велись переговоры с регионами. Наконец, в 2017-м было подготовлено концессионное соглашение сети гериатрических центров «Опека» о строительстве центра в Репино (Санкт-Петербург) на 275 мест площадью 7000 кв. м — сумма инвестиций в проект составит 900 млн рублей.

В каждом проекте команда сталкивалась с одной и той же проблемой — маркетинговые исследования по потребностям рынка России неточны или их просто нет. Причина — в особенностях менталитета: потребность в помощи есть, но признаться в этом многим стыдно.

Госрегулирование

Сегодня в России действует основной пакет законов, которые регулируют сферу заботы о пожилых людях. В него входят:

  1. Федеральный закон от 28.12.13 № 442-ФЗ «Об основах социального обслуживания граждан в РФ»;
  2. Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 23 ноября 2009 г. № 71 Об утверждении СанПиН 2.1.2.2564-09 «Гигиенические требования к размещению, устройству, оборудованию, содержанию объектов организаций здравоохранения и социального обслуживания, предназначенных для постоянного проживания престарелых и инвалидов, санитарно-гигиеническому и противоэпидемическому режиму их работы»;
  3. Стратегия действий в интересах граждан старшего поколения в РФ до 2025 года (утв. распоряжением Правительства РФ от 05.02.16 № 164-р). Согласно принятой Стратегии, ставка будет сделана на развитие частных домов престарелых;
  4. Приказ Министерства труда и социальной защиты РФ от 24.11.14 № 940н «Об утверждении Правил организации деятельности организаций социального обслуживания, их структурных подразделений».

По правилам действующего законодательства граждане могут получить как государственную социальную помощь, так и частную. К государственным домам престарелых относятся:

  • центры социального обслуживания граждан пожилого возраста и инвалидов;
  • психоневрологические интернаты;
  • геронтологические центры;
  • дома милосердия и дома-интернаты для инвалидов;
  • социальные дома для престарелых;
  • хосписы.

К частным компаниям можно отнести:

  • частные пансионы для пожилых;
  • патронажный уход.

Как устроен рынок частных пансионов для пожилых

К рынку частных пансионов для пожилых относятся частные и общественные (созданные общественными объединениями, например, при монастырях) организации, которые предоставляют не только услугу ухода, но и услуги проживания, питания, а в отдельных случаях и медицинские услуги.

Частные пансионы для пожилых работают за свой счет, который обычно состоит из акционерного и кредитного капитала. На открытие таких пансионов лицензия не требуется (если речь не идет о медицинских услугах), но рекомендуется входить в реестр социальных услуг. Это не обязательно, но желательно, если вы хотите иметь больше стабильных контрактов, в том числе и государственных. Заведения, которые входят в реестр, как правило, предлагают клиентам более высокий уровень обслуживания, более комфортное проживание, сбалансированное питание, досуг. Необходимо, чтобы пансион находился не более чем в 10 минутах езды от медицинского учреждения.

Стоимость пакета услуг составляет около 80 000-150 000 рублей в месяц. Поэтому при выборе пансиона для родственника не стоит удивляться, что заведение, размещенное в бывшей даче, с пакетом услуг от 500 рублей в день и не входящее в реестр, неожиданно попадет в криминальную хронику.

Некоторые люди попадают в частные дома престарелых по субсидии. Такие постояльцы отдают за услуги 75% пенсии, а остальное за них доплачивает государство. В Москве доплата составляет 2500 рублей в день, в регионах все намного скромнее. Из практики можно сказать, что действительно качественный уход меньше чем за 6000 рублей в день организовать сложно, а скорее невозможно.

Таким образом, работая по субсидии, бизнес не только не зарабатывает, но и даже не «отбивает» операционные затраты, не говоря уже об инвестициях в инфраструктуру. Кроме того, поскольку пожилые люди относятся к социально незащищенному слою населения, надзорные службы будут проявлять повышенный интерес в виде, например, контроля Роспотребнадзора и пожарной инспекции.

Какую форму сотрудничества выбрать

Самый простой способ начать собственный частный бизнес-проект по уходу за пожилыми людьми — пойти по коммерческой схеме: предприниматель арендует, иногда покупает помещение и использует его для оказания услуг на коммерческой основе в рамках Гражданского кодекса РФ.

Однако бизнесмены могут начать свое дело и с помощью государственно-частного партнерства (ГЧП) или квази-контрактов. Для этого используют следующее.

  • Концессию: государство выдает предпринимателю землю или объект недвижимости (арендный договор в виде приложения к концессионному соглашению). Частный инвестор проводит реконструкцию этого имущества и эксплуатирует его за свой счет, но право собственности остается у государства. Инвестиции возвращаются за счет продажи услуг и различных дополнительных преференций от государства (налоги, субсидии, возмещение затрат на стройку, снижение арендной ставки на землю).
  • Соглашение о государственно-частном партнерстве: почти такие же правила, как у концессии, только право собственности может быть у частного инвестора.
  • Аренду с инвестиционными обязательствами в рамках Гражданского кодекса.
  • Стратегический инвестиционный контракт в рамках регионального законодательства. Условия похожи на инвестиционный договор, но прибавляется конкретный пакет преференций от региона (налоги).

Если сумма вложений в проект не превысит 600-800 млн рублей, то чаще используют коммерческую схему. ГЧП отталкивается от 1 млрд рублей и срока контракта от 15 лет, иначе это не выгодно. Однако многое зависит от объема услуг, планируемого количества постояльцев, прав собственности на объект и земельный участок.

Перспективы отрасли

По данным объединения «Мир старшего поколения», на начало 2018 года порядка 630 000 пожилых людей нуждались в стационарном уходе в специализированных учреждениях. Ожидается, что уже к 2025 году государственная система ухода не сможет справиться с демографическими изменениями ни финансово, ни организационно.

С учетом статистики по старению можно говорить, что государство явно не справляется. Потребность растет, а если добавить экономическую составляющую по стране в целом, то пока можно уверенно сказать, что только частный бизнес способен решить эту проблему.

При существующем уровне доходов населения и размере средней пенсии нельзя утверждать, что бизнес непременно будет выгоден. Однако неудовлетворенный спрос на эти услуги определенно существует. Выбор подхода может быть разным, но в целом окупаемости можно ждать не раньше, чем через пять лет, а средняя рентабельность варьируется от 5% до 18%. Главное — понимать возможности и учитывать уже существующие наработки. Вот несколько уроков, которые мы извлекли из нашего опыта:

  • при разработке бизнес-модели необходимо определиться, кого вы собираетесь обслуживать: постояльцев, способных самостоятельно ухаживать за собой, инвалидов, лежачих или пожилых с психическими отклонениями, например, с самым распространенным заболеванием — деменцией;
  • выручка зависит от наполняемости, а та, в свою очередь, от сезона, среднее процентное соотношение при благоприятном устройстве — около 75-85 %;
  • местоположение объекта влияет на стоимость услуг и прибыль, а от непосредственно региона уже зависит просчитываемая цена проживания и субсидии;
  • сеть дает больше преимуществ, также не стоит недооценивать вложения в рекламу и репутацию;
  • всегда будут сложности в поиске квалифицированных и опытных сотрудников, легче их «выращивать» самостоятельно;
  • вы можете совместить в одном заведении расположение как социальных, так и коммерческих мест (через выстраивание отношений с государственным заказчиком), тем самым увеличив свою стабильную наполняемость, так как коммерческие постояльцы, как правило, размещаются родственниками временно, а социальные — постоянно.

Мнение автора может не совпадать с точкой зрения редакции

Как пандемия меняет крупнейший бизнес

Китай теснит США, фармацевты и страховщики занимают места нефтяников: как пандемия меняет крупнейший бизнес

Источник: www.forbes.ru

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Загрузка ...
Бизнес для женщин