Сегодня портал коммерческой недвижимости Арендатор.ру решил отправиться в БЦ «Высота» , расположенный в Новой Москве, чтобы выяснить, почему жители близлежащих районов предпочитают снимать офисы в этом бизнес-центре.
Мы насчитали 8 существенных причин выбрать офисное помещение именно здесь. Возможно, вы знаете больше. Тогда пишите в комментариях свои отзывы о БЦ «Высота» в Новой Москве!
Название бизнес-центра: «Высота»
Класс: «B+»
Введен в эксплуатацию: в 2015 году
Месторасположение: 24-й километр Калужского шоссе
Общая площадь: 20 тысяч м²
Этажность: 11 этажей (три лифта марки LG)
8 причин снять офис в БЦ «Высота»
1. Транспортная доступность – БЦ расположен всего в 3 километрах до МКАДа, арендаторы имеют удобный доступ в центр города (по Профсоюзной улице и Ленинскому проспекту), а также к аэропортам Внуково и Домодедово.
Как добраться общественным транспортом:
От остановки «Станция метро Теплый Стан» до остановки «Газопровод» ходят автобусы:
Ехать 15 минут.
2. Перспективный густонаселенный район (вблизи расположены активно развивающиеся поселки Газопровод и Коммунарка), насыщенная внешняя инфраструктура: в радиусе 1 км находятся банкоматы Газпромбанка и Русьрегионбанка, несколько кафе и ресторанов, спортивный зал и студия плавания с крытым бассейном. В нескольких минутах неспешной езды –торговый центр «МЕГА Теплый Стан».
3. Развитая внутренняя инфраструктура – банкомат, кафе, ресторан, торговая зона (магазины автозапчастей, авторской одежды, каминов и печей), фуд-корт, центральная рецепция.
4. Хорошо известная и давно зарекомендовавшая себя управляющая компания (АО ПРОМИНДУСТРИЯ АГ), «свежие» коммуникации и инженерные системы.
5. «Серьезная» круглосуточная система охраны – вход в здание только по магнитным пропускам (для сотрудников) или документам (для гостей). Видеонаблюдение.
6. Широкий выбор реализуемых площадей – от 5.5 м² до 190.9 м² в помещениях свободной планировки.
7. Доступная арендная ставка – 12,2 тысяч рублей в год за 1 м² (в стоимость включены налоги, а также все счетчики и коммунальные платежи). На помещения площадью свыше 100 м² ставка снижена до 11 тысяч рублей за 1 м² в год .
8. 2-этажный подземный паркинг на 73 машиноместа – 5 тысяч рублей в месяц .
Источник: dzen.ru
Бизнес-центр Высота
Современный, комфортабельный бизнес-центр «Высота» расположен на территории Новой Москвы, всего в трех километрах по Калужскому шоссе от Московской Кольцевой Автодороги. Бизнес-центр представляет собой одиннадцатиэтажное здание, оснащенное современными инженерными системами, подземным паркингом, системой центральной вентиляции и кондиционирования.
Свободная планировка офисов позволят воплотить любые желания арендаторов по обустройству интерьера. Для удобства арендаторов и гостей бизнес-центра предусмотрены зоны отдыха, ресторан, салон красоты, аптека, терминалы по оплате услуг, магазины, банкоматы, а также двухуровневый охраняемый паркинг.
Доступ к офисам открыт круглосуточно, работает система контроля доступа. Бизнес-центр охраняется, а помещения общего доступа находятся под видеонаблюдением.
Как добраться до бизнес-центра «Высота»
До бизнес-центра можно добраться как на автомобиле, так и на общественном транспорте. Пешком можно добраться от метро Теплый Стан на автобусах 531 или 577 – 4 остановки до остановки «Газопровод». Близость к МКАД, Профсоюзной улице и Ленинскому проспекту обеспечивают удобный доступ в центр города, а также к международным аэропортам Внуково и Домодедово.
Парковка
К услугам арендаторов и гостей бизнес-центра двухуровневый подземный паркинг на 73 машино-места, включающий в себя 4 машино-места для инвалидов.
Источник: roomfi.ru
Честный обзор: бизнес-центр «Высота»
На территории Новой Москвы в трех километрах от МКАД по Калужскому шоссе располагается современный комфортабельный бизнес-центр «Высота». Несмотря на удаленность от центра столицы, этот объект стабильно привлекает арендаторов. Эксперты нашего портала решили выяснить, почему.
Концепция
«Высота» — бизнес-центр класса В+, которым управляет АО ПРОМИНДУСТРИЯ АГ (она же является инвестором объекта). На рынке эта компания хорошо известна — она имеет обширный опыт в организации различных бизнес-проектов. «Высота» является одним из последних — ее построили в 2015 году.
Бизнес-центр представляет собой одиннадцатиэтажное здание площадью 21 516 кв. м. На фоне общей застройки оно выделяется современным стильным обликом без архитектурных излишеств.
Внутри расположены просторные светлые помещения с качественной отделкой. Все они оснащены новейшими инженерными сетями: приточно-вытяжная вентиляция с подогревом воздуха и центральная система кондиционирования обеспечивают комфортную обстановку для арендаторов и гостей бизнес-центра.
В здании работает система контроля доступа: для арендаторов – пропуска, для гостей проход осуществляется по документам. Доступ к офисам открыт круглосуточно, организовано видеонаблюдение.
Стабильный интернет и телефонную связь обеспечивают телекомуникационные провайдеры: ГринТелеком и Цифра 1.
Для удобного перемещения между этажами в БЦ «Высота» работает три лифта марки LG.
Двухуровневый подземный охраняемый паркинг рассчитан на 73 машиноместа. Есть наземная парковка на 144 места.
Инфраструктура
Для удобства арендаторов и гостей бизнес-центра предусмотрены зоны отдыха, ресторан, салон красоты, массажный салон, аптека, терминалы по оплате услуг, банкоматы, торговая зона (магазины автозапчастей, авторской одежды, каминов и печей). Уютный холл располагает провести время за чашкой вкуснейшего кофе, который можно купить здесь же, в небольшой кофейне.
Вокруг БЦ раскинулся перспективный густонаселенный район. Вблизи расположены активно развивающиеся поселки Газопровод и Коммунарка — в радиусе 1 км от БЦ есть спортивный зал и студия плавания с крытым бассейном. В нескольких минутах езды – торговый центр «МЕГА Теплый Стан», где находится множество магазинов, бутиков, кинотеатр, фуд-корт и т.д.
В 1 км от бизнес-центра начинается зона Бутовского лесопарка, большого парка-заказника, на который открываются прекрасные виды из офисов, особенно во время заката.
Расположение и транспортная доступность
Бизнес-центр «Высота» располагается в бурно развивающемся районе Новой Москвы в 3-х км от МКАД по Калужскому шоссе. Близость к МКАД, Профсоюзной улице и Ленинскому проспекту гарантирует удобный доступ в центр города.
Также отсюда достаточно удобно добираться до аэропортов Домодедово и Шереметьево, что является большим плюсом при проведении конференций и бизнес-митингов с приглашенными гостями.
От метро Теплый Стан до бизнес-центра можно добраться на автобусах 531 или 577 – до остановки «Газопровод». Расстояние до ближайшей станции метро «Ольховая» займет 29 минут пешком.
В ближайшем будущем планируется масштабная реконструкция транспортных магистралей в Новой Москве, что сделает доступ к бизнес-центру еще более удобным. Однако это неизменно отразится на стоимости аренды офисов в этой локации — и «Высота», конечно, не станет исключением.
Предложение
Пока что помещения здесь вполне доступны по цене — минимальная арендная ставка составляет 12,2 тыс. за кв. м. в год. В стоимость включены налоги, а также все счетчики и коммунальные платежи. Отдельно можно оплатить место на парковке (5 тыс. рублей в месяц).
В настоящее время в аренду предлагаются пространства площадью от 5,5 до 190 квадратных метров, которые располагаются с первого по девятый этаж. Свободная планировка офисов позволяет арендаторам воплотить любые желания по обустройству интерьера. В каждый офис проведены линии связи: телефонной сети и интернет .
На всех этажах имеются раздельные уборные со всеми удобствами.
Минусы
В числе плюсов бизнес-центра постоянные посетители объекта относят светлые просторные офисы, уютную столовую с «домашней» кухней, простую и понятную навигацию, чистоту в помещениях общего пользования. Многие отмечают удобное расположение, высокую плотность инфраструктуры и вкусный кофе. Однако не обошлось и без недостатков. К минусам некоторые арендаторы и гости бизнес-центра относят «медленные» лифты и нехватку кондиционеров. Кроме того, посетители часто отмечают отсутствие мест на парковках.
Выводы
Биснес-центр Высота – удобный, функциональный бизнес-центр с умеренными арендными ставками, который находится в развивающемся районе столицы. Объект имеет удобное транспортное расположение и несомненно представляет интерес для тех арендаторов, чей бизнес связан с Новой Москвой.
Источник: www.arendator.ru
