Что лучше премиум класс или бизнес

Чем отличается жилье премиум-класса от бизнес-класса

Деление жилой недвижимости на классы позволяет покупателям лучше ориентироваться во многообразии жилья на рынке. Понимать, какого качества ожидать и чем отличается премиум-класс от бизнес-класса. При этом узаконенного «табеля о рангах» в России нет и издавать его некому. Поэтому стоит обратить внимание на то, как трактуют понятия застройщики и риелторы.

Что такое класс жилья

Классы жилья возникали постепенно, по мере того, как возникала необходимость отмежевать новостройки от уже существующих домов и обозначить ключевое отличие. Первыми возник эконом-класс. Его использовали для описания массовой советской застройки и жилья, близкого к ней по характеристикам. Понятие комфорт-класса ввели в 2000-х годах для того, чтобы отделить от эконом-класса улучшенный его вариант. Последними появились премиум-класс и бизнес класс, со своими отличиями от предыдущих категорий.

В 2013 году Российская гильдия риэлторов собрала всю накопленную информацию и создала «Единую классификацию многоквартирных жилых застроек». Она не влияет на застройщиков и не описывает строительные стандарты. Но позволяет покупателям понять, как трактуют классы риелторы во время продажи.

Бизнес — класс VS Премиум — Класс. Новоселье Дмитрия Портнягина.

Например, застройщик построил 2 абсолютно одинаковых дома премиум-класса. Один в пределах Садового кольца, а другой на 5 км дальше в любом направлении. Риелторы считают тот, что на Садовом кольце – элитной новостройкой. А тот, что дальше – жильем премиум-класса. С точки зрения риэлтора, элитное жилье – это премиум, который находится в центре города.

И из окон элитной новостройки, к примеру, видны городские достопримечательности.

Отличие бизнес-класса от премиума

Премиум-класс – это дорогое и максимально комфортное жилье. Современная новостройка – это не только материалы, из которых состоит здание, но и принцип его возведения. Так, здание размещают под углом близким к 45 градусам от траектории движения солнца. В результате освещение внутренних помещений осуществляется равномерно.

В квартире должна поддерживаться постоянная комфортная для тела температура +22 градусов Цельсия. Отклонение температурного режима допускается не более, чем на 10% в год.

  • локация – престижный район города;
  • архитектура – индивидуальные проект;
  • строительная технология – монолитная или монолитно-кирпичная застройка;
  • площадь квартиры – от 100 кв. м.;
  • остекление – двойные или тройные стеклопакеты;
  • инфраструктура – парковка, огороженная территория, охрана, видеонаблюдение;
  • придомовая территория – наличие детских игровых и спортивных площадок, а также скверов, где вечером можно наслаждаться отдыхом на природе.

Бизнес-класс – это специализированный комфорт-класс. Он должен обеспечить максимум удобств для бизнесмена:

  • высокоскоростной интернет;
  • помещения, где можно принять деловых партнеров или провести совещание в условиях карантина.

Квартира бизнесмена должна обладать характеристиками трансформера. Например, возможность изменять размер комнаты при помощи специальных раздвижных стен-перегородок. Нужен отдельный кабинет – сдвинули стены, а если потребуется больше пространства, то убрали.

Даже парковка может иметь отличия. Так, для дома премиум класса учитывают 2 парковочных места на семью. У бизнесмена может возникнуть потребность припарковать несколько машин гостей. Поэтому застройщик может предусмотреть большее количество паркомест. Но такое решение принимает исключительно застройщик.

Поэтому с точки зрения выбора локации, типа здания или оформления придомовой территории бизнес класс и премиум – разницы нет. Она возникает, когда речь заходит о внутреннем наполнении помещения.

Отличие бизнес-класса от премиум-класса

  • количество комнат: минимум по 1 на каждого члена семьи для бизнес-класса (БК) и больше для премиум (ПК);
  • высота потолков: 2,8-3,1 БК / 3-3,5 ПК;
  • площадь: от 100 кв. м. БК / от 140 кв. м. ПК;
  • кухня: от 15 кв. м.;
  • лоджия: просторная.

Что выше: бизнес-класс или премиум

Оба класса означают жилье повышенной комфортности. И в обоих случаях застройщик может идти несколькими путями. В построенном доме:

  • завершить отделку квартир и продавать их «под ключ»;
  • провести только коммуникации и продавать жилье без отделки с тем, чтобы покупатель оформил квартиру на свой вкус;
  • предложить готовые квартиры, оформленные по дизайнерским проектам;
  • предложить индивидуальные проекты, когда дизайнер оформляет помещение с учетом всех пожеланий заказчика.

Варианты 1-2 – это эконом-класс или комфорт-класс, в т. ч. бизнес-класс. Варианты 3-4 встречаются при продаже квартир бизнес и премиум-класса. Основная разница премиум и бизнес-класса недвижимости заключается в оформлении. В квартире бизнес-класса улучшают функциональность, а в квартире премиум-класса повышают качество отделки. Цена может получиться одинаковой.

Поэтому нельзя сказать, что лучше, бизнес-класс или премиум. Это 2 типа жилья со своей спецификой.

Комплексная оценка

Характеристики объектов недвижимости рекомендуется оценивать в комплексе, не принимая во внимание отличие бизнес-класса от премиум-класса. Например, дом с оригинальными архитектурными решениями фасада и внутренних помещений, просторными комнатами, дизайнерской отделкой – это премиум недвижимость, даже если она находится не в центре Москвы, а в Подмосковном Бирюлево. Однако застройщик в Воронеже продает премиум дешевле, использует более дешевые материалы и архитектурные решения. Обязательно учтет покупательную способность своего региона. В результате получится совершенно не похожий на других проект.

И поскольку четкой классификации нет, то специалисты рекомендуют оценивать квартиру с точки зрения индивидуальных потребностей покупателя. А также внимательно изучать документацию, предложенную застройщиком. Т.к. все знания о том, чем бизнес-класс отличается от премиум, видоизменяются и приобретают региональную трактовку.

Источник: dzen.ru

Автомобили бизнес и премиум класса — в чем разница?

Многие знают, что в классификации автомобилей существуют модели бизнес и премиум-класса.

Стоят оба варианта недешево, но чем они отличаются, знают немногие. У этих авто есть ряд серьезных отличий, о которых полезно знать, покупая или выбирая себе элитный автомобиль в аренду. Предпочтение тому или иному классу отдают, исходя из поставленных целей — зачем будет использован автомобиль.

Что общего?

У машин классов бизнес и премиум есть тесная связь — оба сегмента относятся к элитным автомобилям. Эти машины впитали в себя все лучшее, чего удалось достичь конструкторам, разработчикам и в целом научно-технической мысли за годы автомобилестроения. Прокат дорогого авто зачастую обходится дешевле его содержания. Особенно во время путешествий в другие страны. Так, в ОАЭ, стране песков и мегаполисов-оазисов, любой человек, достигший возраста 21 год, может взять в прокат элитное авто в Дубае за 200-500 долларов в день.

У премиальных авто и машин бизнес-класса есть и другие общие черты:

  • являются носителями более высокого комфорт, чем представители более низких классов;
  • в них имеются дорогие аксессуары и реализованы самые передовые технологии;
  • их выпускают только «зубры» автопрома;
  • они на порядок дороже своих собратьев в линейке.

Такие машины, чаще всего, пользуются спросом у людей, отягощенных государственными или коммерческими заботами. Элитные авто выпускают бренды Lamborghini, Bugatti, Maybach, Toyota, Porsche, BMW, Audi, Cadillac, Bentley, Mercedes, Ferrari, Maserati, Rolls-Royce, Aston и некоторые другие.

В чем отличия?

Главное отличие между элитными машинами класса бизнес и премиум — предназначение. Первые созданы преимущественно для деловых поездок и встреч, вторые просто подчеркивают статус владельца, их обычно используют для разного рода мероприятий, раутов.

  • Уровень оснащения, технологии и материалы. Премиальные авто в этом плане на шаг вперед. Здесь не только повышенный комфорт — качественный климат-контроль, подогрев кресел, кожаная обивка, шумоизоляция и прочие «плюшки», но и более сложные технологии, обеспечивающий максимальный комфорт водителя/пассажира.
  • Внешние параметры. Длина премиальных моделей — более 4,9 м, авто из бизнес-класса — до 4,6 м. У первых объем двигателя более 2,5 л, у вторых — от 2,4 л. Ширина кузова у премиум — более 1,7 м.
  • Серийность. Премиум моделей выпускают гораздо меньше. Это очень дорогие авто и позволить их себе могут немногие.

Премиальные авто, в свою очередь, подразделяются на два класса — серийные (F1) и эксклюзивные (F2). Причем «тираж» последних может исчисляться единицами.

Некоторые автомобили давно из средства передвижения превратились в атрибут статусности. Элитные авто, это не только супер комфортный транспорт, насыщенные различными электронными помощниками и инновационными технологиями, но и своеобразная «визитка» в мире деловых людей.

Поделиться

Источник: komionline.ru

Автомобили «бизнес» и «премиум» класса – в чем их особенности

Такие транспортные средства рассчитаны на эксплуатацию деловыми людьми, проводящими большую часть времени в поездках. Именно поэтому уровень комфортабельности авто достигает высоких отметок, удовлетворяя пожелания даже самых требовательных клиентов.

  • тип кузова– рассматривая транспортные средства из этого сегмента, можно понять, что это преимущественно седаны. Но, имеют место некоторые модели в кузовах типа хэтчбек и универсал;
  • габариты– длина автомобилей может варьироваться в пределах 4,6-5 метров. Ширина 1,7 метра и больше;
  • двигатель– зачастую его объем составляет 2-3 литра, но может достигать и отметки 6л.;
  • салон– он отличается достаточным количеством свободного пространства, качественной отделкой и богатым техническим оснащением. Это позволяет человеку чувствовать себя максимально комфортно даже через несколько часов, проведенных в пути.

Автомобили «премиум» класса

  • тип кузова– исключительно седаны;
  • габариты– длина кузова превышает 5 метров, ширина – больше 1,7 метра;
  • двигатель– обычно его объем составляет 3 литра и более. Иногда встречаются представители с объемом мотора 2,5л;
  • салон– здесь очень просторно и комфортно. Есть полное техническое оснащение.

К представительскому классу относят автомобили таких марок как: Audi, Volkswagen, Mercedes, Porsche, Lexus, Jaguar, Bentley и другие.

08.15

—> —> —>

http://www.autoorsha.com/publ/61-1-0-3511″ target=»_blank»]www.autoorsha.com[/mask_link]

Бизнес-класс и премиум: в чём разница?

Элитное жильё в Москве – это совершенно обособленный сегмент недвижимости со своими особенностями, законами и классификацией. Однако даже потенциальные покупатели, тщательно готовящиеся к приобретению новой жилплощади, не всегда смогут чётко разграничить такие понятия, как «премиум» и «бизнес-класс».

Во многом путаница в условной иерархии родилась из-за отсутствия чётких определений, которые в Европе, например, существуют уже давно, и под них даже разработано огромное количество технической документации. Но мы не будем лезть в эти дебри, а простыми словами попытаемся объяснить, чем же отличается жильё бизнес-класса от премиальных площадей.

От истоков к современности

Прежде всего, необходимо сказать, что в данном сегменте существует 3 класса:

Последний, как отдельное направление в жилом строительстве, существует более 2 столетий. В Москве он представлен объектами архитектуры центральной части города – доходными домами, особняками и резиденциями, которые ранее населяли различные деятели культуры, государственные чиновники, представители дворянства и прочие сильные мира сего. Ключевой особенностью таких построек является их расположение – Якиманка, Москва-Сити, Хамовники и другие кварталы исторического центра.

Со временем часть элитных построек, которые считались таковыми во времена СССР, были переквалифицированы в премиум из-за выхода за территориальные границы, обозначенные выше.

Но несколько раньше, на рубеже тысячелетий, на рынке образовался новый кластер под названием «бизнес-класс». Такие дома строились для предпринимателей мелкой и средней руки, которые достаточно уверенно чувствовали себя в условиях развивающейся экономики после распада Союза, но не готовы были отдавать лишние сотни тысяч рублей за непозволительную роскошь.

Строения по уровню комфорта и набору удобств значительно отличались от привычных панельных коробок, в которых проживало большинство населения Москвы. Здесь предусматривались собственные парковки, огороженная территория, достаточно неплохое расположение. Однако до премиума они не дотягивали из-за более дешёвых строительных материалов, упрощённых архитектурных форм и уступающей по масштабам инфраструктуры.

Сегодняшние актуальные отличия

С начала двухтысячных прошло достаточно времени, чтобы говорить о солидных изменениях на рынке недвижимости. Естественно, они затронули и представителей различных классов жилья. Сегодня, чтобы понять, действительно ли дом относится к премиальному классу, необходимо обратить внимание на:

  • Общую площадь квартиры – в среднем, 140 кв.м.;
  • Высоту потолков – от 3 м.;
  • Экологию – расположение только в районах с благоприятной экологической обстановкой;
  • Внутреннюю инфраструктуру – наличие охранной системы и видеонаблюдения, подземной парковки с достаточным количеством машиномест, инфраструктурных объектов (кафе, магазинов, фитнес-центров и прочего).

При возведении проектов бизнес-класса столь строгие требования отсутствуют. Постройка может находиться не только в центре, но и, например, в Новой Москве, и даже за пределами МКАД. Она не будет оснащена по последнему слову техники, но предложит все необходимые удобства для комфортного проживания с семьёй. А самым главным отличием, говорящим в пользу бизнес-жилья, является цена. Ведь отливаться она может на 200-300 тысяч рублей за квадратный метр.

ЖК «Остоженка, 11» — Прекрасное место для жизни самом дорогом квартале столицы

ЖК «Данилов Дом» — интересная архитектура с обилием новых стилистических решений

ЖК «Пироговская, 14» — максимальная смысловая нагрузка в каждом квадратном метре

Источник: mezonn.ru

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Загрузка ...
Бизнес для женщин