Фонд арендный бизнес 7 Сбербанк отзывы

Жители Иркутска теперь могут купить свой складской комплекс прямо в СберБанк Онлайн

Теперь купить паи закрытого ПИФа недвижимости «Сбер — Арендный бизнес 7» можно прямо в СберБанк Онлайн. Фонд приобретает построенные и сданные в аренду крупные объекты коммерческой недвижимости — складские и логистические комплексы, торговые и офисные центры. Арендаторы складов — крупные федеральные торговые сети. Договоры аренды — долгосрочные.

Выплаты дохода от аренды владельцам паев производятся каждый квартал. Срок действия фонда — до 2031 года, сообщает пресс-служба СберБанка.

Качественная коммерческая недвижимость продолжает пользоваться популярностью среди частных инвесторов на протяжении последних лет. Общий объём инвестиций в закрытые паевые фонды недвижимости под управлением Сбер Фонды Недвижимости и Сбер Управление Активами превысил 65 миллиардов рублей к концу ноября 2021 года, а общее число пайщиков составило более 20 тысяч человек. Только с начала года жители Иркутска вложили в коммерческую недвижимость через ЗПИФы Сбера 1 547 миллионов рублей.

«Сбер — Арендный бизнес 7» — фонд для неквалифицированных инвесторов. Для приобретения паёв необходимо зайти в Сбербанк Онлайн, найти вкладку «Инвестиции» и нажать «+» справа от надписи. В списке готовых инвестиционных решений необходимо выбрать вкладку «Сбер — Арендный бизнес 7». Перед покупкой пая необходимо пройти тестирование. Минимальная сумма вложений составит 300 тысяч рублей.

Комиссия за управление составляет 1% в год, также взимается комиссия 5% от дохода. К примеру, при стоимости пая в 300 тысяч и возможном доходе в 10% совокупный размер комиссий в год составит 4,5 тысячи рублей (3 тысячи — комиссия за управление и 1,5 тысячи — комиссия за успех), что заметно ниже оплаты коммунальных услуг при сдаче арендной квартиры. Также онлайн не взимается комиссия при покупке паев ЗПИФ.

Екатерина Черных, генеральный директор Сбер Фонды Недвижимости:
— На сегодняшний день ЗПИФ недвижимости — один из лучших инструментов для сохранения капитала. Покупка недвижимости и последующая её сдача в аренду уже давно не приносят былого дохода. Наше исследование показало, чтo доходность такого вида вложений составляет не более 5-6% в крупных российских городах, что не позволяет защитить свои вложения от инфляции.

Коммерческая недвижимость всегда востребована, и сейчас в этом сегменте можно найти качественные объекты, которые могут обеспечить доход на 3-4% выше доходов от сдачи квартиры в аренду. Более того, рентные фонды недвижимости выплачивают доход от аренды ежеквартально, обеспечивая владельцу паев регулярный денежный поток. То есть это доход здесь и сейчас, а не в перспективе нескольких лет. Также стоит отметить, что, покупая паи ЗПИФ, человек становится владельцем доли в недвижимости, которая входит состав фонда, таким образом, его вложения — это реальные объекты, которые можно в буквальном смысле потрогать руками.

Александр Абрамкин, председатель Байкальского банка Сбербанка:
— Вложения в коммерческую недвижимость очень популярны у россиян, потому что дают хорошую возможность получения дополнительного дохода. И жители Иркутска не исключение. Ковидные ограничения способствовали активному развитию онлайн-ритейла и сервисов доставки, что привело к масштабированию площадей коммерческой недвижимости и логистических складов. Благодаря ЗПИФам недвижимости инвестору не требуются глубокие познания в рынке недвижимости, нет необходимости тратить много времени и сил на поиск прибыльных объектов, управляющая компания сделает это сама.

Закрытые паевые инвестиционные фонды (ЗПИФ) недвижимости — это инструмент коллективных инвестиций в недвижимость, который позволяет инвесторам с небольшим капиталом владеть крупными качественными объектами недвижимости. Приобрести паи фонда можно от 300 тысяч рублей, что гораздо дешевле стоимости даже небольшой однокомнатной квартиры в крупных городах. При этом, качественные объекты коммерческой недвижимости демонстрируют стабильную доходность, которая превышает доход от покупки жилья в ипотеку и сдачи его в аренду.

ЗПИФ недвижимости привлекательны для инвесторов не только более низким порогом входа по сравнению с вложениями в саму коммерческую недвижимость, но и тем, что инвестору не нужно тратить время на решение вопросов ремонта и эксплуатации объектов, поиск арендаторов и сбор арендных платежей, а также уплаты налогов. К тому же, в фонд будут приобретены несколько различных типов недвижимости, таким образом портфель диверсифицирован, и в случае реализации рисков одного из объектов, влияние на работу и доходность фонда не будет критическим, потому что другие объекты будут функционировать в штатном режиме.

Подробнее

ООО «Сбер Фонды Недвижимости». Лицензия Банка России на осуществление деятельности по управлению инвестиционными фондами, паевыми инвестиционными фондами и негосударственными пенсионными фондами № 21-000-1-01038 от 07.10.2020 АО «Сбер Управление Активами». Лицензия ФКЦБ России на осуществление деятельности по управлению инвестиционными фондами, паевыми инвестиционными фондами и негосударственными пенсионными фондами №21-000-1-00010 от 12.09.1996.

Получить подробную информацию о паевых инвестиционных фондах (далее – ПИФ), ознакомиться с правилами доверительного управления ПИФ и иными документами можно по адресу: 121059, г. Москва, ул. Киевская, д. 7, корп. 2, этаж 5, ком. 40,41,42, на сайте, по телефонам: 900, (800) 555-55-50, (495) 500-55-50.

ЗПИФ недвижимости «Сбер — Арендный бизнес 7» под управлением ООО «Сбер Фонды Недвижимости» — правила доверительного управления фондом зарегистрированы Банком России 17.05.2021 года за № 4416. Стоимость инвестиционных паев может увеличиваться и уменьшаться, результаты инвестирования в прошлом не определяют доходы в будущем, государство не гарантирует доходность инвестиций в ПИФ. Прежде, чем приобрести инвестиционный пай, следует внимательно ознакомиться с правилами доверительного управления ПИФ.

1 ЗПИФы недвижимости под управлением Сбер Управление Активами и Сбер Фонды Недвижимости.

Чтобы сообщить об опечатке, выделите текст и нажмите Ctrl + Enter

Источник: www.irk.ru

Стоит ли инвестировать в ПИФы Сбербанка Управление Активами: список всех паевых фондов с динамикой стоимости + отзывы

Куда инвестировать свободные деньги, если вы не разбираетесь в инвестициях и не хотите тратить время? Выход – паевые инвестиционные фонды. Услуги доверительного управления ПИФами предлагают как государственные, так и коммерческие УК.

В статье я рассмотрю компанию № 1 на российском рынке ОПИФов – Сбербанк АМ. Вы узнаете, какие инструменты заслуживают внимания, что влияет на рискованность и доходность вложений. В конце рассмотрю отзывы реальных вкладчиков и дам инструкцию по покупке пая.

О компании

В этом году Сбербанку АМ исполнится 8 лет. В 2012 г. государственный банк купил ЗАО « Тройка Диалог» за $ 1 млрд . На сегодня Сбербанком АМ» управляются активы стоимостью свыше $ 15 млрд. Организация получила оценку А++ ( высшая ), а в 2018 г. – звание лучшей УК года.

Список всех фондов УК

В таблице указаны характеристики всех фондов Сбербанка АМ.

Инвестирование в портфель облигаций российских эмитентов, номинированных в рублях

Инвестирование в диверсифицированный портфель акций и облигаций

Инвестирование в депозиты и краткосрочные облигации

Инвестирование в диверсифицированный портфель акций компаний потребительского сектора

Инвестирование в портфель государственных и корпоративных облигаций

Инвестирование в долларовые облигации и долговые бумаги в локальных валютах

Инвестирование в диверсифицированный портфель российских акций

Инвестирование в диверсифицированный портфель акций электроэнергетических компаний

Инвестирование в диверсифицированный портфель акций компаний добывающей и обрабатывающей промышленности

Инвестирование в диверсифицированный портфель акций, АДР/ГДР ликвидных компаний, паи ETF на интернет-сектор и телекоммуникации

Инвестирование в диверсифицированный портфель акций глобального финансового сектора

19 483 человек а

17 444 человека

15 232 человека

10 362 человека

Жилая недвижимость 3

Арендный бизнес 2

Арендный бизнес 3

Арендный бизнес 5

Индекс МосБиржи полной доходности «брутто» (SBMX)

Индекс МосБиржи рублевых корпоративных облигаций

Индекс МосБиржи государственных облигаций

Индекс МосБиржи российских ликвидных еврооблигаций

Инвестирование в паи фонда SPDR S

доходность. Отдельные фонды дают до 75 % за 3 года;

простота. Купить пай можно на сайте sberbank-am.ru или в офисе Сбербанка АМ.

Сдаём в аренду логистический центр через ЗПИФ ПАРУС-СБЛ: обзор фонда недвижимости

Минус – комиссия Сбербанка АМ до 7 % на открытые ПИФы и 50 % на закрытые паевые фонды, съедающая прибыль. Произведем нехитрые расчеты на калькуляторе. Если инструмент дал 30 % прибыли, 7 % комиссии уменьшит чистый доход на четверть. И это не учитывая налоги. Закрытые ПИФы за последние 3 г. принесли только убыток.

Отнимем комиссию, и от первоначального счета почти ничего не останется.

Как вложиться

Авторизуйтесь в личном кабинете на сайте Сбербанка АМ через ID или через госуслуги. Если аккаунта нет, пройдите регистрацию.

Раскройте меню «Паевые фонды». В списке ПИФов выберите нужный (например, «Сбалансированный»).

«Купить онлайн ». Нажмите на кнопку (не забудьте проверить документацию!).

Дело за малым: осталось подтвердить данные в ЛК Сбербанка АМ и подождать неделю.

Отзывы вкладчиков

Частные инвесторы говорят о несоответствии заявленной Сбербанком АМ доходности реальной. Большая часть отзывов о паевых инвестиционных фондах негативна. Вкладчики не советуют инвестировать в ПИФы Сбербанка АМ.

Альтернативы

Советую использовать брокерский счет (ИИС) и самостоятельно вкладываться в фондовый рынок. Легко? Нет. Зато вы будете понимать, что происходит с деньгами. Тем, у кого нет времени на личное управление, подойдут ПИФы управляющей компании «Альфа-Капитал».

Комиссия ниже Сбербанка АМ, прибыль – выше. Если цель – сохранить накопления от инфляции, покупайте облигации с высоким кредитным рейтингом.

Новичку

В чем преимущества паевого инвестиционного фонда Сбербанка АМ перед вкладом? Насколько рискованны вложения в Сбербанке АМ? Ниже я отвечу на вопросы доступными словами.

Что такое ПИФ и зачем он нужен

Это управление вашим капиталом. Сбербанку АМ достается часть дохода инвестора – комиссия. УК на деньги пайщиков создает портфель облигаций, акций, депозитарных расписок. Компания успешно разместила средства – выросла цена пая – инвестор получил доход.

Преимущества и недостатки ПИФов

К плюсам паевых фондов отнесу:

экономи ю времени: управлением занимается управляющая компания . Все хлопоты на Сбербанке АМ;
минимальные вложения от 1000 рублей;
прибыльность до 75 %. Депозит такой прибыли не даст.

Но комиссии Сбербанка АМ до 7 % делают паевые фонды бессмысленными для опытных инвесторов России .

Риски

Сейчас я рассмотрю факторы, увеличивающие рискованность вложений в паевые инвестиционные фонды Сбербанка АМ.

Что влияет на уровень риска паевого инвестиционного фонда

А ктивы. Фонд облигаций надежнее ETF и акций.
С тратегия Сбербанка АМ. Если УК использует агрессивную стратегию, потенциал прибыли неограничен (как и риск).
В озраст организации. Не стоит переводить деньги малоизвестным компаниям, потому что есть вероятность обмана.

Что можно сделать для снижения рисков

Купить пай не в одном паевом фонде Сбербанка АМ, а диверсифицировать портфель на несколько активов. Шанс потерять все вложения в таком случае сводится к минимуму.

Стоит ли брать

Да. Но не все: советую инвестировать в паевые фонды «Природные ресурсы» и «Илья Муромец» (инвестирует в облигации России ). Динамика их паев максимально прямая, без просадок (даже на фоне снижения СЧА). У Сбербанка АМ 28 инвестиционных инструментов. Рассмотрите разные сферы экономики.

Заключение

Подведу итоги по Сбербанку АМ. Организация предлагает доступные инструменты для инвестирования, но нужно тщательно ознакомиться с условиями. Тогда вы легко ответите на вопрос, к ак заработать на паевых фондах Сбербанка АМ без риска.

Ориентироваться на отзывы не стоит: большинство вкладчиков не име ю т понятия о диверсификации портфеля и базовых принципах инвестирования. Советую самостоятельно попробовать этот финансовый инструмент с суммой до 100 000 руб. (но не в один фонд!). Спасибо, что дочитали статью до конца. Подписывайтесь на обновления и пополняйте копилку финансовых знаний.

До скорых встреч!

21 сентября 2020

Частный инвестор с 8-летним опытом, личным портфелем на 1 000 000 рублей. Главный редактор портала greedisgood.one.

Источник: greedisgood.one

Жители Тюмени теперь могут купить свой складской комплекс прямо в «Сбербанк Онлайн»

Жители Тюмени теперь могут купить свой складской комплекс прямо в

Качественная коммерческая недвижимость продолжает пользоваться популярностью среди частных инвесторов.

Теперь купить паи закрытого ПИФа недвижимости «Сбер — Арендный бизнес 7» можно прямо в «Сбербанк Онлайн». Фонд приобретает построенные и сданные в аренду крупные объекты коммерческой недвижимости — складские и логистические комплексы, торговые и офисные центры. Арендаторы складов — крупнейшие федеральные торговые сети. Договоры аренды — долгосрочные.

Выплаты дохода от аренды владельцам паев производятся каждый квартал. Срок действия фонда — до 2031 года.

Качественная коммерческая недвижимость продолжает пользоваться популярностью среди частных инвесторов на протяжении последних лет. Общий объём инвестиций в закрытые паевые фонды недвижимости под управлением «Сбер Фонды Недвижимости» и «Сбер Управление Активами» превысил 65 млрд рублей к концу ноября 2021 года, а общее число пайщиков составило более 20 тысяч человек.

Только с начала года жители Тюмени вложили в коммерческую недвижимость через ЗПИФы Сбера более 600 миллионов рублей.

«Сбер — Арендный бизнес 7» — фонд для неквалифицированных инвесторов. Для приобретения паёв необходимо зайти в «Сбербанк Онлайн», найти вкладку «Инвестиции» и нажать «+» справа от надписи. В списке готовых инвестиционных решений необходимо выбрать вкладку «Сбер — Арендный бизнес 7». Перед покупкой пая необходимо пройти тестирование. Минимальная сумма вложений составит 300 тысяч рублей.

Комиссия за управление составляет 1% в год, также взимается комиссия 5% от дохода. К примеру, при стоимости пая в 300 тысяч и возможном доходе в 10% совокупный размер комиссий в год составит 4,5 тысячи рублей (3 тысячи — комиссия за управление и 1,5 тысяч — комиссия за успех), что заметно ниже оплаты коммунальных услуг при сдаче арендной квартиры. Также онлайн не взимается комиссия при покупке паев ЗПИФ.

«На сегодняшний день ЗПИФ недвижимости — один из лучших инструментов для сохранения капитала. Покупка недвижимости и последующая её сдача в аренду уже давно не приносят былого дохода. Наше исследование показало, что доходность такого вида вложений составляет не более 5-6% в крупных российских городах, что не позволяет защитить свои вложения от инфляции.

«Рынок коммерческой недвижимости России развивается очень стремительно. При этом его рост ещё не достиг своего пика. Несмотря на пандемию и ограничения, связанные с ней, рынок коммерческой недвижимости остаётся очень популярным и прибыльным. В большей степени этому способствует рост продаж онлайн-ритейлеров и, как следствие, рост спроса на складскую и логистическую недвижимость. Жители Тюмени, как и многие россияне, заинтересованы в инвестициях в ЗПИФы недвижимости», отметил управляющий Западно-Сибирским отделением Сбербанка Евгений Светлов.

Источник: vsluh.ru

Что такое ПИФы Сбербанка и выгодно ли инвестировать в них деньги?

Инвестирование средств в ПИФы Сбербанка доступно для всех вкладчиков независимо от наличия опыта подобных вложений. Фонд наполняется деньгами инвесторов, которые становятся пайщиками. Распоряжается средствами и ведёт всю деятельность, опираясь на внутренние правила и положения фонда, Управляющая компания. Сбербанк предлагает ПИФы с разной доходностью, стоимостью и уровнем риска.

Паевые инвестиционные фонды — что это?

Паевые инвестиционные фонды — это модель финансового инвестирования, которая формируется объединением денежных средств вкладчиков под управлением профессиональных менеджеров. Цель — обеспечить рост активов. Инвестиционный пай в виде именной бумаги свидетельствует о праве собственности инвестора на долю имущества. Дивиденды распределяются между всеми пайщиками пропорционально вложениям.

Действующие ПИФы Сбербанка и сколько они стоят

ПИФы облигаций;
ПИФы акций;
ПИФы смешанных инвестиций;
ПИФы фондов;
закрытые ПИФы.

Финансовая организация даёт возможность контролировать свои вложения в Личном кабинете на сайте компании «Сбербанк Управление активами», информация обновляется ежедневно. Цена напрямую зависит от состояния рынка на данный временной промежуток. Стоимость активов может снижаться и расти.

ПИФы облигаций

К открытым фондам облигаций относятся:

«Илья Муромец» — лидер по доходности за 2015 год. Динамика прироста стоимости пая за 36 месяцев составляет 38,3%.
Фонд перспективных облигаций — альтернатива вкладу и сберегательному счёту. Инвестиционная стратегия рассчитана на вкладчиков, ожидающих дохода при среднем уровне риска. Динамика прироста стоимости пая за 3 года составляет 39,43%. Средства предлагается размещать на любой срок.
Фонд «Еврооблигации» инвестирует в государственные и российские корпоративные еврооблигации. Цель — прирост капитала в долларах США. Динамика прироста стоимости пая за 3 года равняется 45,4%.
Фонд «Глобальный долговой рынок» инвестирует в корпоративные и суверенные валютные облигации развитых и развивающихся стран. Валюта инвестирования в основном доллар США. Динамика прироста расчётной стоимости составляет 25,85% за последние 36 месяцев.
Фонд «Денежный» предлагает приобретение и погашение паев без комиссий. Пайщик может свободно распоряжаться своими средствами: вносить и выводить деньги. Динамика прироста стоимости пая за полгода составила 2,45%.

ПИФы акций

Фонды акций отличаются высокой степенью риска. Минимальный паевой взнос равняется 1 тыс. р.

Фонды акций Сбербанка:

«Добрыня Никитич» инвестирует в акции компаний России с высоким потенциалом роста и ликвидностью. Прирост стоимости пая в рублях за 3 года составляет 41,9%.
Фонд акций компаний малой капитализации инвестирует в акции российских и зарубежных компаний средней и малой капитализации с высоким потенциалом развития. Доходность за 3 года составила 38,78%. Принимаются рублёвые и валютные вложения в активы.
Фонд активного управления нацелен на долгосрочную доходность через активное управление портфелем ценных бумаг. Инвестирует в акции и производные инструменты российских компаний. Доходность за 36 месяцев составила 32,38%.
«Электроэнергетика» инвестирует в акции российских электроэнергетических компаний. Имеет высокую доходность — 76,06% за 3 года. Фонд принимает рублёвые инвестиции в активы. Рекомендуемый срок размещения средств — от трёх лет.
«Природные ресурсы» — инвестирование в компании, занимающиеся добычей и переработкой ресурсов природы (нефть, газ, металлы и др.). Прирост стоимости пая составил 65,71% за 36 месяцев.
«Телекоммуникации и технологии» — инвестирование в акции телекоммуникационный компаний Российской Федерации. Фонд принимает рублёвые и валютные вложения. Инвестиции в этот ПИФ Сбербанка принёс вкладчикам невысокую доходность в размере 8,7% за 3 года.
«Глобальный Интернет» — лидер по доходности за 2017 в своей линейке. Занимается инвестированием в акции интернет-компаний. Доходность ПИФа составила 63,55% за последние 36 месяцев.
«Потребительский сектор» инвестирует в акции преимущественно российских компаний потребительского сектора, не входящие в число экспортоориентированных. Рекомендуемый срок размещения средств — 3 года. Прирост стоимости ПИФа составил 40,59% за 36 месяцев.
«Финансовый Сектор» инвестирует в акции финансовых организаций (банки, страховые компании и др.). Доходность за 3 года равняется 70,19%.
«Глобальное машиностроение». Фонд занимается инвестированием средств пайщиков в акции компаний машиностроительного сектора. В ходе управления за 3 года стоимость паев увеличилась на 15,47%.

ПИФы смешанных инвестиций

К ПИФам смешанных инвестиций относится фонд «Сбалансированный», который инвестирует в диверсифицированный портфель облигаций и акций. Имеет средний уровень риска. Выгодный срок вложения — 3 года. Доходность фонда составила 41,82% за 36 месяцев.

ПИФы фондов

ПИФы фондов имеют высокий уровень риска (исключение — фонд «Золото»), но приносят существенный доход. Минимальная сумма вложения при онлайн-покупке пая составляет 1 тыс. р., при покупке через оператора Сбербанка — 15 тыс. р.

ПИФы фондов и направления их инвестирования:

«Америка» вкладывает в акции иностранного фонда SPDR S
в офисе «Сбербанк Управление активами»;
через мобильное приложение компании;
в отделении Сбербанка.

При личном обращении в банк или в офис управляющей компании при себе необходимо иметь паспорт. Для того чтобы стать пайщиком дистанционно следует позаботиться о наличии подтверждённого аккаунта на портале

Как вывести свои деньги из ПИФа?

Заявка на погашение паев оформляется в Сбербанке в любой рабочий день на основании документов:

паспорт вкладчика;
заявление на приобретение пая физическим лицом.

Главное условие вывода средств из ЗПИФ — прекращение фонда. Раньше этой процедуры забрать деньги нельзя.

Максимальный срок перечисления денег на счёт инвестора после погашения паев составляет 13 рабочих дней с момента подачи заявки.

ПИФы Сбербанка России – плюсы выбора

Плюсы паевых фондов Сбербанка:

Доходность выше, чем по банковским депозитам. Соответственно, вкладывать в ПИФы выгоднее.
Доступность. Открыть ПИФ может каждый желающий. Не обязательно иметь навыки управления и разбираться в акциях и других ценных бумагах, эти функции возлагаются на УК.
Невысокая цена пая.
Простота оформления покупки и продажи.
Разнообразие ПИФов. Здесь стоит не забывать о правиле: чем больше доходность, тем выше риск.
Безопасность вложений. Этот процесс контролируется на государственном уровне. Деньги пайщиков хранятся в специальном депозитарии.
Налоги платит сама УК по ставке 13%, декларацию подавать не нужно. Владение паями более трёх лет освобождает доход от налогообложения.

Минусы вложения средств в ПИФы

Опираясь на отзывы клиентов Сбербанка, можно говорить о следующих минусах вложения средств в ПИФы:

Отсутствие гарантий получения прибыли. Всегда существует риск потерять часть вложенных средств.
Искусственное завышение стоимости пая для привлечения инвесторов.
Комиссия на покупку ПИФа. Купить пай можно по стоимости, увеличенной на 1% при сумме до 3 млн р., на 0,5% — при покупке свыше трёх млн р. Комиссия берётся и при погашении: 2% — владение паями от 0 до 180 дней, 1% — от 181 до 731 дня, свыше этих сроков — 0%.
Вложения в ПИФы не попадает под программу страхования вкладов. При ликвидации фонда в момент кризиса пайщики понесут значительные убытки.

Видео

О том, стоит ли инвестировать в ПИФы рассказывается в видео. Снято каналом «Твой потенциал».

Источник: tiboss.ru