Все кто имеет хотя бы не большие навыки каменщика либо штукатура может заработать на строительстве около 20-30 долларов в день. Но если у вас есть желание повысить свою квалификацию в данной отрасли и от простого ремонта и строительства перейти к более прибыльному делу, тогда займитесь строительством хамамов, то есть турецких бань. Так как, на сегодняшний день турецкие бани становятся, более популярны, чем финские и русские. И все потому, что хамамы может посещать каждый человек, в не зависимости ни от здоровья, ни от возраста. Об этом и будет наша сегодняшняя бизнес идея.
Сколько приносит банный бизнес ? | Чистая прибыль с банного комплекса спустя 1,5 года
Исходя из этого, на строительстве турецких бань можно неплохо заработать, и не стоит упускать свой шанс, ведь только один заказ может принести прибыль в 6-8 тысяч долларов. Если же вы заинтересовались строительством хамама, тогда вы должны, обязательно ознакомится с деталями его строительства. Также важно знать и его обустройство.
Во-первых, комната должна иметь круглую форму, а в центре хамама обязательно располагается бассейн с проточной водой, и при этом он не должен отапливаться. А вот в стены устанавливаются железные котлы, наполненные водой, которая должна постоянно кипеть.
Видео о строительстве Хамама
Из-за большого давления, пар через небольшие отверстия проникает в помещение хамама. Архитектура комнаты способствует тому, что в центре температура от 24 до 30 градусов, и чем ближе к стене, тем больше температура, а у самих стен достигает 100 градусов.И тут каждый может подобрать себе нужную температуру. Причем, и потолок, и стены, а также специальные лежаки на полу отделываются камнем. Если вы ранее, или в данный момент зарабатываете себе на жизнь с помощью строительства, то вы без труда выполните подобную работу, и смастерить идеальный хамам сможете каждому желающему.
На самом же деле, построить турецкую баню легче, чем финскую или же русскую, так как здесь не требуется строить каменки и дымоходы, со строительством которых возникают трудности даже у опытных строителей. Но и при постройке турецкой бани у вас могут возникнуть сложности, потому как богатые заказчики могут пожелать выложить стены и потолки, например, мозаикой или полудрагоценными камнями, а такая работа требует высокой специализации. Но и эта проблема разрешима, возьмите для выполнения именно этой работы опытного мастера. И если в вашей бригаде будет такой специалист, тогда ваш бизнес по строительству турецких бань будет довольно успешным.
Остальные бизнес идеи, связанные со строительством смотрите в данном разделе.
- 5 курсов по управлению проектами
- Как открыть онлайн-школу с нуля
- Разведение гусей: технология
- Как привлечь деньги в ICO
- Торговля криптовалютой для чайников
- аноним к записи Как открыть «Макдоналдс» по франшизе в России: путь в индустрию быстрого питания
- Гоша к записи Как заработать на выращивании цветов в теплице — бизнес-план
- reginka-mandarinka к записи Пять врагов в офисе
- odelrt к записи Современные дома из обычной земли
- bairamova.yanick к записи Как выбрать кофемашину
Источник: ideamaniya.ru
Бизнес план бани на дровах: готовые финансовые расчеты
Каждый человек хотя бы раз в жизни задумывался над открытием своего собственного дела, мечтая, тем самым, перестать работать «на дядю» и значительно увеличить свой доход. Одной из хороших идей является баня. Здесь можно отдохнуть не только телом, но и душой, поэтому клиенты будут точно. Главное – правильный подход. О том, как открыть банный комплекс мы и поговорим ниже.
Наш бизнес план бани на дровах состоит из нескольких пунктов:
- формат бани;
- развитие бизнеса;
- перечень необходимых документов;
- специфика бизнеса;
- выбор строения для бани;
- оснащение бани;
- поиск сотрудников;
- рентабельность бизнеса;
- как повысить доход от банного бизнеса.
Формат бани
Первое, что нужно сделать для начала банного бизнеса – определиться с видом бани. В настоящее время наиболее популярными из них являются:
- турецкий хамам;
- русская баня;
- финская сауна;
- японская офуро;
- переходные типы, например, греческий лаконикум, римский терм, баня Маслова.
Также необходимо выбрать формат заведения. Это может быть общественная баня или, скажем, небольшая семейная парилка. Несмотря на то, что последний вариант пользуется довольно неплохой востребованостью, это ниша практически не занята.
Соблюдение норм санитарной и строительной безопасности
Чтобы избежать возможных проблем при эксплуатации постройки, рекомендуется следовать санитарным и строительным нормам, установленным СНиП:
- Возведение частной бани на собственной земле допускается на расстоянии 2,5 метров от соседних участков и 5 метров от построек жилого назначения.
- Удаленность строения от проезжей части составляет не меньше 6 метров.
- Расстояние к водоему составляет до 22 метров. Подобное требование предъявляется к расположению бани в отношении гидротехнического сооружения – колодца или скважины.
- Возведение строения недопустимо на участках, подверженных затоплению.
- При выборе места расположения бани следует учитывать розу ветров, которая присутствует на местности. Это предотвратит задымленность соседнего участка при регулярной топке бани.
- Не менее важным является выбор способа организации водостока. Можно установить герметичные септики или полноценную очистную систему. Допустимое расстояние расположения сточной системы до соседнего участка – от 1,5 метров.
Традиционная парная – объект повышенной пожарной опасности, что обусловлено использованием отопительного оборудования с открытым типом топки, хранением большого запаса топлива, а также применением воспламеняемых материалов для внутренней отделки.
Чтобы избежать пожароопасных ситуаций при эксплуатации бани, владельцу рекомендуется соблюдать следующие правила:
- Деревянные поверхности и декоративные элементы требуют предварительной обработки антипиренами. Для строительства бани рекомендуется использовать древесину с небольшим показателем смолоотделения.
- Дымоотводная труба и потолочная поверхность должны быть изолированы жаростойкими материалами.
- Стены и пол в парной, которые примыкают к банной печи, должны быть облицованы защитными экранами из негорючих материалов. Перед топочной камерой рекомендуется установить защитный лист металла размером 65 на 75 см.
- Все теплогенерирующие элементы конструкции печки должны быть приподняты над уровнем пола на 12 см.
- Наличие надежной вентиляционной системы и огнетушителя в бане является обязательным.
- При прокладке электропроводки в бане главным условием является наличие заземления для приборов, которые будут эксплуатироваться в строении.
Предлагаем ознакомиться: Как сделать косяк в баню
Развитие банного бизнеса
Открыть банный комплекс – это только полдела. Помимо этого потребуется завоевывать и поддерживать репутацию, время от времени предлагая клиентам что-то новое. Например, можно организовать мини SPA-центр или пристроить бассейн. Актуальными будут и такие приятные бонусы, как:
- соляной кабинет;
- аттракционы для детей.
Если банный комплекс, как, впрочем, и любая другая точка, будет реализовывать алкоголь, то потребуется получить разрешение от государственных органов в виде лицензии. Отказываться от этого пункта не стоит, так как современная баня на дровах – это не просто место, где можно помыться. Сюда приходят еще и развлекаться, а горячительные напитки являются основой отличного времяпрепровождения.
Список требуемых документов для открытия бани
Для того чтобы открыть частную или общественную баню также потребуется выбрать, в рамках ИП или ООО будет осуществляться деятельность. Как уже отмечалось выше, от алкоголя не следует отказываться. А лицензию на его продажу выдают только юридическим лицам, к коим относится ООО. В остальном же ИП в рассматриваемом нами случае ничем существенным не отличается от ООО.
Для регистрации общества с ограниченной ответственностью потребуется подготовить следующие документы:
- Решение единственного учредителя или протокол общего собрания о создании организации.
- Договор о ее учреждении.
- Устав ООО.
- Квитанция об оплате государственной пошлины.
- Уведомление о переходе на УСН.
Регистрируется общество с ограниченной ответственностью в Федеральной налоговой службе (ФНС). Помимо перечисленных выше документов также может потребоваться гарантийное письмо о предоставлении юридического адреса – в том случае, если помещение находится не в собственности, а арендуется.
Что касается конкретно бани, то кроме всего прочего необходимы:
- допуск местных властей;
- разрешение санитарно-эпидемиологической службы;
- разрешение противопожарной службы;
- договор на санитарную обработку помещения;
- договор на вывоз мусора;
- договор на стирку и дезинфекцию текстиля.
При желании и наличии финансовых возможностей можно обратиться за помощью к специалистам, которые помогут в сборе требуемых для открытия банного комплекса документов. Это позволит сэкономить львиную долю времени.
Резюме
Цель реализации проекта – организация работы сауны в городе Тюмень.
Устройство сауны в новых спальных районах города при отсутствии поблизости подобного рода заведений.
Инициатор проекта
Организация работы сауны производится индивидуальным предпринимателем Ивановым И.И., имеющим несколько успешно работающих заведений подобного типа. Данный проект является расширением предпринимательской деятельности, но владельцем бизнеса будет другой индивидуальный предприниматель Петров П.П. для улучшения эффективности управления и постоянного контроля над функционированием данного заведения.
Объем инвестиций
Сауна будет устроена в арендованном помещении, находящемся в пристрое к новому жилому дому, выведенному в нежилой фонд. На организацию работы сауны планируется израсходовать 1 260 тысяч рублей с учетом НДС. 70 % данной суммы планируется взять в кредит в ПАО Сбербанк под залог двухкомнатной квартиры и процентной ставкой 20 % годовых. Остальная сумма будет возмещена из имеющихся личных средств.
В Н И М А Н И Е .
Практика показывает, что заказав бизнес-план у специалистов вы сэкономите время, увеличите качество готового документа в 4-5 раз и увеличите шансы на получение инвестиций в 3 раза.
Специфика банного бизнеса
При ремонте здания, в котором будет находиться баня, или его перепланировке следует помнить о некоторых важных моментах. Во-первых, о высокой вероятности возгорания. Например, если вы планируете реализовать бизнес план бани на дровах, то необходимо сделать отдельный вход для посетителей и запасной выход, предназначенный для экстренных ситуаций. Также особое внимание стоит уделить окнам и дверям – они должны свободно открываться, ставить решетки на них не рекомендуется. Помимо этого помещение требуется оборудовать приточно-вытяжной системой и сделать вентиляционную решетку в нижней части двери (допускается просто зазор между дверью и полом размером примерно в 3 см).
Нельзя забывать и о габаритах парилки. Ее максимально разрешенная площадь составляет 24 кв. м, а высота потолка должна находиться в диапазоне от 1,9 до 2,4 м. Наличие в этом помещении противозадымляющей и оросительной систем обязательно.
Недостатком банного бизнеса можно считать необходимость относительно частого (примерно 1 раз в 3 три года) капитального ремонта всего здания. Однако при стабильной выручке и достойной прибыли эти расходы будут вполне подъемными.
Необходимое помещение
Помещение либо берется в аренду (от 60 м²), либо обустраивается на собственной земле. Обычно в сауне предусматривается два сектора – отдельные номера, а также общая парилка.
Помещения, которые должны быть в сауне
- Душ;
- Парилка;
- Раздевалка;
- Туалет;
- Комната для отдыха;
- Бассейн;
- Подсобные помещения.
Если планируется предоставление услуг массажиста или проведение СПА-мероприятий, то для этого необходимо выделить дополнительные комнаты.
Основные правила обустройства саун
- В помещении должен предусматриваться отдельный вход.
- Нельзя обустраивать сауну в подвальном помещении.
- Должна присутствовать противопожарная система.
- Размер парилки не должен превышать 24 м3 или быть меньше 8 м3.
- Дверь не должна полностью прилегать к полу.
- Работа печи-каменки должна завершаться через каждые 8 часов.
- При установке электрической печи важно сохранить между ней и стеной зазор (от 20см).
- При обустройстве парной необходимо устройство, предназначенное для тушения возгораний.
- Установка мебели с воспламеняющимися материалами запрещена.
- Необходимо наличие термометра (температура в помещении парилки не должна быть выше 110 градусов).
Здание бани
Идеальным зданием для бани, да и для любого другого заведения, является то, которое расположено в центре города. В этом случае отбоя от клиентов не будет точно.
Согласно действующему российскому законодательству на одного человека в парилке, вне зависимости от ее вида и формата, должно приходиться 5 кв. м. К этому значению необходимо прибавить площадь таких помещений, как:
- душевая;
- санузел;
- комната отдыха;
- бар;
- мини SPA-центр;
- бассейн и др.
Первые три из указанных выше помещений являются обязательными. Остальные – по желанию. Как правило, нормальная баня на дровах, в которой есть минимум для такого заведения, имеет площадь от 150 кв. м. Но и переусердствовать тоже не стоит: банный комплекс площадью свыше 300 кв. м – это чересчур.
Стоимость аренды такого помещения начинается от 150 тыс. рублей, и это только в маленьких городах. За те же деньги вполне реально найти пусть и старое, но добротное помещение и сделать в нем косметический ремонт.
Финансовое обоснование проекта
Доходы по проекту
| 1 мес. | 2 мес. | 3 мес. | 4 мес. | 5 мес. | 6 мес. | 7 мес. | 8 мес. | 9 мес. | 10 мес. | 11 мес. | 12 мес. | ИТОГО | |
| Сумма дохода | 62 | 72 | 74 | 84 | 102 | 162 | 173 | 169 | 233 | 200 | 196 | 196 | 1 729 |
| 1 год | 2 год | 3 год | 4 год | 5 год | 6 год | 7 год | 8 год | 9 год | 10 год | ИТОГО | |
| Сумма дохода | 901 | 2 645 | 4 419 | 5 578 | 6 136 | 6 750 | 7 425 | 8 167 | 8 984 | 9 883 | 60 892 |
Расходы по проекту
Ниже представлены пояснения и расчеты по основным расходным статьям:
- Заработная плата 40 тыс. руб. оклад персонала 5 % от выручки.
- Арендная плата составляет 510 рублей за квадратный метр в месяц, что при площали помещения в 100 кв.м. составит 51 тыс. руб.
- Административные расходы включают в себя затраты на мелкий ремонт и замену посуды и составляют в среднем в месяц 5 тыс. руб.
- Оформление отчетности предполагает наем бухгалтера по договору гражданско-правового характера для оформления и сдачи персонифицированной и налоговой отчетности. Услуги бухгалтера составят также 5 тыс. руб. в месяц.
- Коммунальные услуги включают в себя: Холодная и горячая вода. Вместимость бассейна – 12 м3, смена воды 8 раз в месяц, всего – 96 м3, в том числе холодная вода – 67 м3, горячая вода – 29 м3. Расход воды в душевых – 16 м3 в месяц, в том числе холодная вода – 8 м3, горячая вода – 8 м3. Всего за месяц расход воды составит 112 м3, в том числе холодная вода – 75 м3, горячая вода – 37 м3. Тариф на холодную воду – 27,32 руб., на горячую воду – 93,33 руб. Итого за воду в месяц: 75 * 27,32 37 * 93,33 = 5,5 тыс. руб.
- Канализация 112 м3, тариф 17,3 руб. Всего: 112 * 17,3 = 1,9 тыс. руб.
- Электроэнергия. Инфракрасная сауна потребляет 34 кВт/час, освещение – 2,2 кВт/час. Насос в бассейне – 18 кВт/час. Время работы сауны в месяц – 206 часов. Тариф – 1,81 руб./кВт. Всего потребляется за месяц – 216 * (34 2,2 18) * 1,81 = 21,2 тыс. руб.
- Всего коммунальных услуг – 5,5 1,9 21,2 = 28,6 тыс. руб. в месяц.
В качестве системы налогообложения выбирается упрощенная – УСН – 15 %.
Приведенные показатели окупаемости и эффективности бизнес-плана по проекту организации работы сауны являются подтверждением успешного бизнеса и позволяют обращаться в банк за кредитом.
Итак, выясним экономическую целесообразность этой идеи.Бизнес-план бани с расчетами предполагает детальный анализ всех позиций расходов и выручки, чтобы видеть реальную картину и определить примерную выгоду дела. На старте потребуются такие инвестиции:
- оформление – 149 000;
- косметический ремонт – 350 000;
- оборудование – 4 600 000;
- внеплановые издержки – 201 000.
Организация банного комплекса обойдется вам в 5 300 000 рублей. Ежегодные затраты будут такими:
- аренда – 1 800 000;
- зарплата – 4 608 000;
- продукты, напитки и косметические материалы – 950 000;
- налоги – 3 000 000;
- другое – 242 000.
Текущие расходы будут немалыми – около 10 600 000 р. При средней стоимости дневного посещения заведения в 400 р. и вечерней аренды комплекса примерно в 2 500 р./час, за год вы сможете выручить 12 800 000 р. Прибыль в 2 200 000 рублей даст возможность вернуть вложения за 31 месяц.
Чтобы избежать лишних затрат, ответственно подойдите к составлению экономического раздела бизнес-плана
Узнав общие вопросы организации такого проекта, как открыть баню, новичку будет намного проще планировать подобную деятельность. Пожалуй, единственным существенным недостатком этого бизнеса будет частая необходимость в проведении капитального ремонта через три – четыре года работы. Однако стабильная и регулярная выручка позволит сделать эти инвестиции вполне подъемными.
Метки: баня, бизнес, план, сауна
Оснащение бани
Набор инвентаря для бани зависит, главным образом, от ее вида и формата. Если говорить точнее, то от услуг, которые будут оказываться. Самым основным для парилки является печь – дровяная (если баня на дровах) или электрическая и парогенератор. Для финской сауны потребуется инфракрасная сборная конструкция. Из мелочей нужны:
- блоки для дверей;
- система климат-контроля;
- веники.
На покупку инвентаря для бани следует отложить от 500 тыс. до 1 млн рублей. Такой разброс цен объясняется тем, что некоторое оборудование может быть б/у. В эту стоимость не включен мини SPA-центр и бар, которые обойдутся примерно в ту же сумму каждый.
Оборудование для сауны
Банное помещение относится к пожароопасным объектам, соответственно, решая, как открыть небольшую сауну, предстоит закупить специальные материалы для отделки.
Нужно купить печь, отапливаемую дровами или на электричестве. Если вы думаете над тем, что нужно, чтобы открыть сауну с бассейном, то кроме прочего оборудование предстоит приобрести и специальное оборудование для бассейна – насосы, фильтры и т. п.
Требуемое оборудование для внутренней обстановки
- Столы и стулья (около 200 долл.)
- Вешалки (20 $)
- 2 дивана (400 долл.)
- Музыкальный центр и все необходимое для караоке (около 400$)
- Телевизор (200 $)
- Чайники, кофеварка (40-50 долл.)
- 2 бильярдных стола (от 400 долл.)
- Холодильник (от 400 $)
- Лавочки (около 100 долл.)
- Кулер с водой (около 30 долл.)
- Полотенца, простыни (100 долл.)
Ищем сотрудников
Персонал в наше время является одной из главных слагаемых успеха. Именно поэтому к его подбору следует подойти со всей ответственностью. Бизнес план банного комплекса предполагает наличие в штате следующих сотрудников:
| Менеджер | 15 000 рублей |
| Истопник | 17 000 рублей |
| Помощник истопника | 12 000 рублей |
| Повар | 20 000 рублей |
| Разнорабочие на кухню, 2 человека | по 10 000 рублей |
| Электрик | 12 000 рублей |
| Уборщица | 8 000 рублей |
| Охранник | 15 000 рублей |
Таким образом, ежемесячные расходы на оплату труда персонала составляют 119 000 рублей. Это только по минимуму. Когда банный бизнес будет развиваться, также потребуются:
| Бармен | 15 000 рублей |
| Массажист | 18 000 рублей |
| Косметолог | 18 000 рублей |
Итого – 51 000 рублей. Но к тому времени эта сумма, скорее всего, не будет такой существенной, как на начальных этапах.
Персонал
Работу даже одной небольшой частной бани будет обеспечивать команда персонала из 6–8 человек:
- администратор (2 человека);
- банщики (2–3 человека);
- работники кафе или бара (1–2 человека);
- уборщики (1–2 человека);
- массажист.
Документами и бухгалтерией при небольших объемах работы может заниматься сам предприниматель. Большому банному комплексу потребуется гораздо больше сотрудников, собственный бухгалтер, менеджер по рекламе, продвижению и привлечению клиентов.
Рентабельность банного бизнеса
Теперь можно поговорить и о том, насколько бизнес план банного комплекса выгоден с экономической точки зрения. Как мы успели выяснить, для открытия бани потребуется от 3 до 5 млн рублей. В эту сумму включены:
- ремонт помещения;
- покупка оборудования;
- заработная плата сотрудникам за месяц их работы;
- закупка продуктов питания и напитков;
- налоговые отчисления в государственный бюджет;
- внеплановые расходы.
Ежегодно потребуется от 7 до 10 млн. Наш бизнес план банного комплекса предполагает стоимость услуг 500 рублей в час и 2 500 рублей по вечерам для аренды всего комплекса. При таких показателях объем выручки за год будет равен примерно 13 млн рублей. При прибыли в 3 млн рублей срок окупаемости бизнеса составляет 2,5 года.
Подробности о деле
Размышляя, насколько рентабельна баня как бизнес, выгодно ли это и какие перспективы имеет проект, узнаем, что представляет собой это занятие. Вообще, такая деятельность предполагает огромный простор для выбора конкретного формата. Ведь можно открыть привычное для многих заведение, где можно помыться днем либо ориентироваться на элитный вариант вечернего отдыха.
Открытие собственной бани — интересная бизнес-идея, имеющая хорошие перспективы развития
Также есть возможность выбора направления парной. Само собой, классическая русская парная вряд ли потеряет свою популярность, однако сегодня спросом пользуются и другие варианты. Например, весьма востребованы турецкий, финский и даже японский аналог помывочных, а также римская парилка. Кроме того, неплохим решением будет открытие экобани.
Формат небольших семейных парилок сегодня востребован клиентами, но достаточно слабо представлен
Так что, постарайтесь довериться мнению специалистов, когда вы задались вопросом: «Баня как бизнес – выгодно ли это?» – отзывы опытных предпринимателей тут, как правило, достаточно положительные. Посудите сами: совмещая в одном здании традиционную общественную парилку днем и элитный комплекс вечером, вы сможете охватить солидный сегмент этого рынка за счет демократичных цен на обычное мытье и качественного сервиса после 18 часов. Поэтому можно смело заявить о неплохом потенциале этого дела. К слову, покупка франшизы бани существенно облегчит задачу для новичка.
Востребованность
От того, насколько правильным будет выбор вида и формата бани, зависит успех всего начинания. Это – основа успеха. Самой популярной в нашей стране, что вполне логично, является русская баня. Отдав предпочтение какому-то одному из вариантов, не стоит на нем останавливаться. Изучайте другие направления и постепенно внедряйте их в жизнь.
Например, довольно уникальной для России является японская баня. Его суть сводится к погружению человека сначала в одну бочку, в которой находится отвар целебных трав, а затем в другую – с опилками, прогретыми при температуре 45 градусов по Цельсию. Заключительной стадией этой процедуры является массаж при помощи морских камней.
Если бюджет ограничен, то модно попробовать поставить гидромассажную ванну. Большинство моделей рассчитаны на 10 человек, поэтому здесь будет хорошо расслабиться после тяжелой трудовой недели компании друзей.
Кроме того, в последнее время у любителей бани набирают популярность соляные кабины. В них установлены специальные лампы, которые пронизывают воздух мельчайшими частичками полезной для человека соли.
Широкий перечень услуг
Баня, которая состоит из вестибюля, парилки, комнаты отдыха, душевой и санузла вряд ли привлечет интерес. Если в ней будет что-то дополнительное, например, зал для проведения оздоровительных процедур, то люди не обойдут такое заведение стороной, так как всем из нас хочется попробовать что-то новое. Этот вариант особенно актуален в том случае, если вы планируете открыть общественную баню.
На ограниченном пространстве точно можно развернуться – организовать детский уголок, где малыши смогут заняться своими делами и не беспокоить родителей пока те отдыхают и развлекаются.
Расположение
Идеальный вариант для банного бизнеса это, конечно же, – центр города. Но на аренду помещения в таком месте и тем более его покупку деньги есть, мягко говоря, не у каждого индивидуального предпринимателя. Поэтому найдите здание хотя бы возле дороги. Если и это не представляется возможным, и баня находится в месте с небольшой проходимостью, то следует провести грамотную рекламную кампанию.
Таким образом, открыть баню и добиться успеха в этой сфере – не так уж и сложно. Главное – тщательно продумать все аспекты этой затеи, в чем, надеемся, помог бизнес план бани с расчетами, приведенный выше.
Краткий анализ рынка и конкурентов
Спрос на услуги саун в РФ выше, чем на бани. Заведения посещают люди в возрасте 20 — 45 лет. Градация по полу отсутствует, поскольку услуга востребована и у мужчин.
В отрасли наблюдается дефицит предложения. Однако конкуренция всё же присутствует. Порядка 78% коммерческих бань и саун принадлежит крупным и средним предприятиям.
Клиентов привлекут низкие цены, акции, скидки. Сохраняйте высокое качество услуг. Расположите новую организацию вдали от крупных досуговых центров. Так вы избежите прямого столкновения интересов.
Мелких предприятий на рынке меньше, но они тоже присутствуют. Бороться с конкуренцией легко. Выберите место для новой бани или сауны вдали от подобных организаций, уделяйте внимание рекламе.
Структура рынка различается — она зависит от города. Запуская бизнес, проведите маркетинговые исследования и оцените рынок. Стоимость услуг формируется специфическим образом, действует конкурентный паритет. Определяя стоимость, предприниматели отталкиваются от цен в других организациях.
Источник: texnotoys.ru
Хамам — свой бизнес на турецкой бане
В наше время проблем с горячей водой нет, в период редких отключений спасают водонагреватели. Поэтому бани, как таковые, перестали нести свою первоочередную функцию — вымыть клиента, и стали местом встреч, принятия процедур, оздоровления. Традиционно на Руси топили баню «по-черному», в девяностые годы страна пережила пик популярности саун.
С наступлением нового тысячелетия все больше соотечественников выезжают на отдых в Турцию, где и знакомятся с хамамом. В России хамамы можно пересчитать по пальцам, да и те локализованы в столицах. Поэтому отбоя от клиентов, хоть раз побывавших в хамаме, у вас не будет. Чем же отличается хамам от русской бани и финской сауны?
Для начала, забудьте о древесине, все детали хамама выполнены из мрамора, в экономичном варианте можно использовать имитацию этого благородного камня. Само помещение хамама строят в виде круга с куполом, в центре которого располагаются мраморные лежанки.
Но одной комнатой хамам не ограничивается, клиент может переходить из одного помещение в другое, где постепенно повышают температуру. Когда он определится с комфортной атмосферой, его ждет массаж. Массаж делается с большим количеством пены и достаточно сильно. После чего клиент чувствует себя заново родившимся. В конце хамама его ждет комната с мягкими лежанками и чаем.
Организация бизнес идеи:
Построить хамам с нуля очень дорого, бизнесмену придется вложить несколько миллионов долларов. Гораздо дешевле взять в долгосрочную аренду или купить муниципальную баню. Судите сами — все сложные коммуникации будут проведены, нагревающие печи установлены, да и старые клиенты будут заходить по знакомому адресу.
Стоимость аренды небольшой бани составит 2 000 000 рублей в год. Еще столько же придется отдать за косметический ремонт помещения и гонорар дизайнеру. Помните, что вы строите не баню, а место релаксации и очищения. В связи с тем, что хамам обогревается с помощью жаркого воздуха и кипятка никаких дополнительных устройств вам не потребуется.
Зарплата массажистов и обслуживающего персонала составит еще 1500 000 рублей в год. Таким образом, годовые вложения в новый бизнес равны 5 500 000 рублей. При наличии хорошо проработанного бизнес-плана данную сумму легко получить в кредит в любом банке. Давайте посчитаем, когда свой бизнес на открытии хамама окупится. Процедура хамама в среднем стоит 500 р. В час.
Одновременно ею могут воспользоваться 10 человек, при наличии хотя бы двух помещений с разной температурой. Итого, ваша выручка за час составит 5 000 рублей. При средней загрузке 5 часов (в выходные и праздничные дни она составит 24 часа), вы отобьете деньги за 8 месяцев.
Post Views: 0
Опубликовано 22.04.2019 Автор admin Рубрики Идеи, требующие инвестиций
Источник: forummaster.ru
Бизнес план бани на дровах: готовые финансовые расчеты
Каждый человек хотя бы раз в жизни задумывался над открытием своего собственного дела, мечтая, тем самым, перестать работать «на дядю» и значительно увеличить свой доход. Одной из хороших идей является баня. Здесь можно отдохнуть не только телом, но и душой, поэтому клиенты будут точно. Главное – правильный подход. О том, как открыть банный комплекс мы и поговорим ниже.
Наш бизнес план бани на дровах состоит из нескольких пунктов:
- формат бани;
- развитие бизнеса;
- перечень необходимых документов;
- специфика бизнеса;
- выбор строения для бани;
- оснащение бани;
- поиск сотрудников;
- рентабельность бизнеса;
- как повысить доход от банного бизнеса.
Формат бани
Первое, что нужно сделать для начала банного бизнеса – определиться с видом бани. В настоящее время наиболее популярными из них являются:
- турецкий хамам;
- русская баня;
- финская сауна;
- японская офуро;
- переходные типы, например, греческий лаконикум, римский терм, баня Маслова.
Также необходимо выбрать формат заведения. Это может быть общественная баня или, скажем, небольшая семейная парилка. Несмотря на то, что последний вариант пользуется довольно неплохой востребованостью, это ниша практически не занята.
Развитие банного бизнеса
Открыть банный комплекс – это только полдела. Помимо этого потребуется завоевывать и поддерживать репутацию, время от времени предлагая клиентам что-то новое. Например, можно организовать мини SPA-центр или пристроить бассейн. Актуальными будут и такие приятные бонусы, как:
- соляной кабинет;
- аттракционы для детей.
Если банный комплекс, как, впрочем, и любая другая точка, будет реализовывать алкоголь, то потребуется получить разрешение от государственных органов в виде лицензии. Отказываться от этого пункта не стоит, так как современная баня на дровах – это не просто место, где можно помыться. Сюда приходят еще и развлекаться, а горячительные напитки являются основой отличного времяпрепровождения.
Список требуемых документов для открытия бани
Для того чтобы открыть частную или общественную баню также потребуется выбрать, в рамках ИП или ООО будет осуществляться деятельность. Как уже отмечалось выше, от алкоголя не следует отказываться. А лицензию на его продажу выдают только юридическим лицам, к коим относится ООО. В остальном же ИП в рассматриваемом нами случае ничем существенным не отличается от ООО.
Для регистрации общества с ограниченной ответственностью потребуется подготовить следующие документы:
- Решение единственного учредителя или протокол общего собрания о создании организации.
- Договор о ее учреждении.
- Устав ООО.
- Квитанция об оплате государственной пошлины.
- Уведомление о переходе на УСН.
Регистрируется общество с ограниченной ответственностью в Федеральной налоговой службе (ФНС). Помимо перечисленных выше документов также может потребоваться гарантийное письмо о предоставлении юридического адреса – в том случае, если помещение находится не в собственности, а арендуется.
Что касается конкретно бани, то кроме всего прочего необходимы:
- допуск местных властей;
- разрешение санитарно-эпидемиологической службы;
- разрешение противопожарной службы;
- договор на санитарную обработку помещения;
- договор на вывоз мусора;
- договор на стирку и дезинфекцию текстиля.
При желании и наличии финансовых возможностей можно обратиться за помощью к специалистам, которые помогут в сборе требуемых для открытия банного комплекса документов. Это позволит сэкономить львиную долю времени.
Специфика банного бизнеса
При ремонте здания, в котором будет находиться баня, или его перепланировке следует помнить о некоторых важных моментах. Во-первых, о высокой вероятности возгорания. Например, если вы планируете реализовать бизнес план бани на дровах, то необходимо сделать отдельный вход для посетителей и запасной выход, предназначенный для экстренных ситуаций. Также особое внимание стоит уделить окнам и дверям – они должны свободно открываться, ставить решетки на них не рекомендуется. Помимо этого помещение требуется оборудовать приточно-вытяжной системой и сделать вентиляционную решетку в нижней части двери (допускается просто зазор между дверью и полом размером примерно в 3 см).
Нельзя забывать и о габаритах парилки. Ее максимально разрешенная площадь составляет 24 кв. м, а высота потолка должна находиться в диапазоне от 1,9 до 2,4 м. Наличие в этом помещении противозадымляющей и оросительной систем обязательно.
Недостатком банного бизнеса можно считать необходимость относительно частого (примерно 1 раз в 3 три года) капитального ремонта всего здания. Однако при стабильной выручке и достойной прибыли эти расходы будут вполне подъемными.
Здание бани
Идеальным зданием для бани, да и для любого другого заведения, является то, которое расположено в центре города. В этом случае отбоя от клиентов не будет точно.
Согласно действующему российскому законодательству на одного человека в парилке, вне зависимости от ее вида и формата, должно приходиться 5 кв. м. К этому значению необходимо прибавить площадь таких помещений, как:
- душевая;
- санузел;
- комната отдыха;
- бар;
- мини SPA-центр;
- бассейн и др.
Первые три из указанных выше помещений являются обязательными. Остальные – по желанию. Как правило, нормальная баня на дровах, в которой есть минимум для такого заведения, имеет площадь от 150 кв. м. Но и переусердствовать тоже не стоит: банный комплекс площадью свыше 300 кв. м – это чересчур.
Стоимость аренды такого помещения начинается от 150 тыс. рублей, и это только в маленьких городах. За те же деньги вполне реально найти пусть и старое, но добротное помещение и сделать в нем косметический ремонт.
Оснащение бани
Набор инвентаря для бани зависит, главным образом, от ее вида и формата. Если говорить точнее, то от услуг, которые будут оказываться. Самым основным для парилки является печь – дровяная (если баня на дровах) или электрическая и парогенератор. Для финской сауны потребуется инфракрасная сборная конструкция. Из мелочей нужны:
- блоки для дверей;
- система климат-контроля;
- веники.
На покупку инвентаря для бани следует отложить от 500 тыс. до 1 млн рублей. Такой разброс цен объясняется тем, что некоторое оборудование может быть б/у. В эту стоимость не включен мини SPA-центр и бар, которые обойдутся примерно в ту же сумму каждый.
Ищем сотрудников
Персонал в наше время является одной из главных слагаемых успеха. Именно поэтому к его подбору следует подойти со всей ответственностью. Бизнес план банного комплекса предполагает наличие в штате следующих сотрудников:
| Менеджер | 15 000 рублей |
| Истопник | 17 000 рублей |
| Помощник истопника | 12 000 рублей |
| Повар | 20 000 рублей |
| Разнорабочие на кухню, 2 человека | по 10 000 рублей |
| Электрик | 12 000 рублей |
| Уборщица | 8 000 рублей |
| Охранник | 15 000 рублей |
Таким образом, ежемесячные расходы на оплату труда персонала составляют 119 000 рублей. Это только по минимуму. Когда банный бизнес будет развиваться, также потребуются:
| Бармен | 15 000 рублей |
| Массажист | 18 000 рублей |
| Косметолог | 18 000 рублей |
Итого – 51 000 рублей. Но к тому времени эта сумма, скорее всего, не будет такой существенной, как на начальных этапах.
Рентабельность банного бизнеса
Теперь можно поговорить и о том, насколько бизнес план банного комплекса выгоден с экономической точки зрения. Как мы успели выяснить, для открытия бани потребуется от 3 до 5 млн рублей. В эту сумму включены:
- ремонт помещения;
- покупка оборудования;
- заработная плата сотрудникам за месяц их работы;
- закупка продуктов питания и напитков;
- налоговые отчисления в государственный бюджет;
- внеплановые расходы.
Ежегодно потребуется от 7 до 10 млн. Наш бизнес план банного комплекса предполагает стоимость услуг 500 рублей в час и 2 500 рублей по вечерам для аренды всего комплекса. При таких показателях объем выручки за год будет равен примерно 13 млн рублей. При прибыли в 3 млн рублей срок окупаемости бизнеса составляет 2,5 года.
Как повысить рентабельность бани
Нередко бывает так, что клиентов в бане мало или их нет вовсе. Вполне вероятно, что при организации бизнеса вы допустили ошибку. Внимательно прочтите нижеприведенную информацию и подумайте, в чем именно ваш бизнес план банного комплекса не соответствует тому, о котором идет речь.
Востребованность
От того, насколько правильным будет выбор вида и формата бани, зависит успех всего начинания. Это – основа успеха. Самой популярной в нашей стране, что вполне логично, является русская баня. Отдав предпочтение какому-то одному из вариантов, не стоит на нем останавливаться. Изучайте другие направления и постепенно внедряйте их в жизнь.
Например, довольно уникальной для России является японская баня. Его суть сводится к погружению человека сначала в одну бочку, в которой находится отвар целебных трав, а затем в другую – с опилками, прогретыми при температуре 45 градусов по Цельсию. Заключительной стадией этой процедуры является массаж при помощи морских камней.
Если бюджет ограничен, то модно попробовать поставить гидромассажную ванну. Большинство моделей рассчитаны на 10 человек, поэтому здесь будет хорошо расслабиться после тяжелой трудовой недели компании друзей.
Кроме того, в последнее время у любителей бани набирают популярность соляные кабины. В них установлены специальные лампы, которые пронизывают воздух мельчайшими частичками полезной для человека соли.
Широкий перечень услуг
Баня, которая состоит из вестибюля, парилки, комнаты отдыха, душевой и санузла вряд ли привлечет интерес. Если в ней будет что-то дополнительное, например, зал для проведения оздоровительных процедур, то люди не обойдут такое заведение стороной, так как всем из нас хочется попробовать что-то новое. Этот вариант особенно актуален в том случае, если вы планируете открыть общественную баню.
На ограниченном пространстве точно можно развернуться – организовать детский уголок, где малыши смогут заняться своими делами и не беспокоить родителей пока те отдыхают и развлекаются.
Алкоголь
Приведенный бизнес план банного комплекса предполагает продажу алкоголя. И это несмотря на то, что баня является местом для восстановления здоровья. Мало кто из современных людей представляет себе отличное времяпрепровождение без этой важной составляющей.
Расположение
Идеальный вариант для банного бизнеса это, конечно же, – центр города. Но на аренду помещения в таком месте и тем более его покупку деньги есть, мягко говоря, не у каждого индивидуального предпринимателя. Поэтому найдите здание хотя бы возле дороги. Если и это не представляется возможным, и баня находится в месте с небольшой проходимостью, то следует провести грамотную рекламную кампанию.
Таким образом, открыть баню и добиться успеха в этой сфере – не так уж и сложно. Главное – тщательно продумать все аспекты этой затеи, в чем, надеемся, помог бизнес план бани с расчетами, приведенный выше.
Полезное видео
Источник: biznsplan.ru
