Как начать бизнес строительный

История успеха. Строительная фирма

В последние годы на российском рынке услуг очень востребованными стали строительные фирмы, причем как крупные, так и совсем небольшие. Действительно, городская среда находится в непрерывном развитии, загородные территории тоже задействованы в массе проектов; государству постоянно необходимы новые жилые площади.

Зоя Молчанова

Но на каждую строительную компанию ложится огромная ответственность за благополучие клиентов, то есть надежность той или иной постройки. Как нужно действовать, чтобы твердо обосноваться на строительном рынке, «Контур.ру» рассказал совладелец строительной фирмы «Джи-Строй» Владислав Столецкий.

Как возникла идея открытия строительной фирмы

Я окончил строительный университет по профилю инженера. Не могу сказать, что представлял себе, как будет дальше развиваться моя карьера. Учился я не то чтобы с большим энтузиазмом. Опыта по окончании высшего учебного заведения у меня за плечами было немного: практика на третьем курсе, полгода проработал курьером, полгода провел на стройке.

КАК ОТКРЫТЬ ДОХОДНЫЙ БИЗНЕС В СЕЛЕ,ДЕРЕВНЕ,МАЛЕНЬКОМ ГОРОДЕ/СТРОИТЕЛЬНЫЙ МАГАЗИН БИЗНЕС ИДЕЯ

Все родственники и друзья стали отправлять меня в недвижимость. А я возьми и пойди второе высшее получать. Решил уйти в экономику. С этого все и началось. Заинтересовался сферой бизнеса, и, когда встал вопрос, как и на чем его строить, у меня не было других вариантов, кроме строительства.

К тому же, получив экономическое образование, я начал смотреть на свою первую корочку с другой стороны, будто начал больше в этом понимать. Наконец-то понял, что не зря потратил время в строительном вузе.

Нужно было начать с самого важного — со сбора информации. Мне нужны были потенциальные клиенты и возможность на практике узнать, что необходимо сегодняшнему заказчику. Я подался в недвижимость, дослужился до риэлтора, и, казалось бы, здесь надо было отпустить зарождающуюся у меня в голове идею открытия собственной строительной фирмы.

Все-таки риэлторы зарабатывают хорошо, это практически беспроигрышная партия, если, конечно, знать в этом толк. У меня появилось время не только для сбора информации, но и для того, чтобы подкопить деньги и найти партнеров. Причем я прекрасно понимал: насколько этот бизнес прибыльный, настолько он и конкурентный, особенно на первых порах. Но я был уверен в том, что все получится.

Как началось развитие строительной фирмы

Я нашел партнера в старом друге. Несмотря на предостережения о том, что с друзьями бизнес вести опасно, он со мной до сих пор, и я считаю, что это тоже сыграло немаловажную роль в нашем подъеме. Одна из главных составляющих успеха — это взаимопонимание между людьми, которые затеяли общее дело. Изначально надо было определиться со спектром услуг.

Помещение мы купили, в аренду решили не брать. Если есть возможность завести небольшую контору сразу, то зачем лишний раз беспокоиться об аренде? К тому же нам и не нужно было большое помещение. Соперничать сразу же с гигантами в этом бизнесе мы не собирались, нам надо было найти хорошую команду, которая выполняла бы минимум — ремонтные работы квартир.

Мы не метили на то, чтобы подбирать клиентам участки, закладывать фундамент, строить дворцы с бассейнами и зимними садами. Нужно помнить о том, что большие проекты требуют больших вложений. А на первых порах не только от заказчиков на строительные материалы, но и от фирмы — на технику и инструменты. Раньше строительные компании пользовались наемными инструментами, но все это получалось в разы дороже. Поэтому всегда надо начинать с малого и трезво оценивать ситуацию.

Вашему ИП или ООО меньше трёх месяцев? Расчетный счет и бухгалтерия на год в подарок по акции от Контур.Банк.

Мы зарегистрировали фирму. Далее надо было вступить в СРО (саморегулируемая организация). Для вступления нужен определенный пакет документов, после рассмотрения которого организация решает, может ли компания предоставлять услуги на должном уровне. Точный перечень критериев, как правило, в каждой такой организации свой.

Раньше надо было представлять ряд лицензий, сейчас большинство из них отменено. Потом набрали персонал. С чем, кстати, сейчас тоже могут быть проблемы. Рабочая сила всегда необходима. Людей, которые собаку съели в профессии маляра или штукатура, масса, и денег они за свои услуги требуют немалых.

Жителям стран СНГ большие деньги, как правило, не нужны, они готовы работать за хлеб, но наем таких рабочих не всегда гарантирует качество. Хотя это не предостерегает клиентов, которые хотят, чтобы было быстрее и дешевле. У нас большинство сейчас думают: «А-а, черт с ним, потом сам доделаю!» То есть на детали внимания не обращают, а ведь через год-два, а то и раньше они дадут о себе знать. Бывает, что бригада узбеков, например, приходит штукатурить, а потом, впоследствии, выясняется, что клиенту еще нужно и встроенные шкафы сделать, и они говорят: «Мы умеем!» Но о чем речь? Как человек, который управляется со шпателем, может одновременно быть и краснодеревщиком?

Как искали клиентов

В общем, нам нужны были рекомендации. Поэтому мы начали с косметических, небольших работ, работали со знакомыми, предлагали свои услуги уже знающим нас людям. Тут все зависит, как и в любом бизнесе, от того, насколько быстро ты крутишься. Самореклама — это одна из главных вещей. Распространение флаеров в новостройках — самое оно. Еще нужна инициативность.

Она играет очень большую роль в борьбе за тендеры. Разные строительные конкурсы проводятся часто. Например, на постройку учебных учреждений, спортивных комплексов или торговых центров. На первых порах это может очень помочь с опытом и рекомендациями. К тому же получить такой тендер не так сложно.

Конкурсы организуются с расчетом на то, что много денег тратить не придется. Нам удалось выбить такой тендер после трехмесячного существования — на строительство детского сада в новом жилом комплексе.

Так что нам повезло, дела сразу пошли на лад.

С какими трудностями столкнулись

Могу сказать, что на первых порах могут возникнуть сложности со вступлением в СРО. Несмотря на то что лицензии отменены, там есть другая проблема. Вступление в такую организацию сопровождается разными сборами и взносами. По России в среднем вступление в данный фонд может составить около 400 тыс. руб.

Эти деньги должны идти на компенсацию, если вдруг какая-то строительная компания нанесет ущерб клиенту. Понятно, что многие фирмы могут и не осилить подобные взносы, именно поэтому некоторые работают не полностью официально.

В остальном, конечно, основную проблему составляет мощная конкуренция. Но как я уже говорил, если изначально расставить перед собой приоритеты и не прыгать выше головы, не пытаться перегнать гигантов за год после открытия, то все будет в порядке. Тем более разгуляться на этом рынке есть где, нужно только постоянно искать новых клиентов.

Планы на будущее и совет начинающим предпринимателям

Будем идти к тому, чтобы организовать сеть. Бывает и так, что к нам обращаются из городов России, не только из ближайшего Подмосковья. Мы очень часто бываем на юге России. Сейчас к строительству объектов на Олимпиаду подключается много новых строительных фирм, возможно, примем участие в этом мероприятии, по крайней мере работаем над этим.

Самое главное — подходить ко всему обдуманно. Далее каждый предприниматель все равно будет действовать по своему индивидуальному плану. Уверенность в себе и коммуникабельность — основные качества, которые помогают начать любой бизнес.

Бесплатно новым бизнесам

Консультации по открытию бизнеса и лайфхаки по экономии

Источник: kontur.ru

Как открыть строительную компанию с нуля: практическая информация

На сегодняшний день строительный бизнес является одним из наиболее прибыльных. Это связано с ростом спроса на оказание услуг строительства. В статье мы расскажем о том, как открыть строительную фирму с нуля и разберем все подводные камни, которые могут встретиться на вашем пути.

Инженер-строитель,
В лицензировании более 20 лет,
Эксперт по СРО №1

1. Плюсы и минусы строительного бизнеса
2. Выбор направления деятельности строительной фирмы
3. Как составить бизнес план строительной компании
4. Регистрация бизнеса
5. Выбор места
6. Заказ оборудования
7. Покупка расходных материалов
8. Как найти сотрудников
9. Как привлечь первых заказчиков
10. Распространенные ошибки
11. Примерные затраты на открытие строительной фирмы
12. Безналичная оплата

1. Показать полностью

Нет времени читать?

Задайте вопрос нашему специалисту БЕСПЛАТНО

Плюсы и минусы строительного бизнеса

Любая предпринимательская деятельность имеет преимущества и недостатки, и строительный бизнес исключением не является. Даже если на первый взгляд может показаться, что минусов здесь больше, это не так.

Рассмотрим плюсы строительного бизнеса:

• оказание строительных услуг всегда пользуется спросом, а их стоимость увеличивается с каждым годом;
• риск полностью прогореть минимальный, по сравнению с другими видами деятельности;
• стабильные строительные компании имеют постоянный объем заказов, который не опускается ниже среднего уровня;
• большой процент строительных компаний окупает свои затраты уже в первый год.

Минусы тоже имеются, и к ним относятся:

• большие вложения в самом начале пути;
• высокая конкуренция на рынке, которая связана с наличием значительного количества компаний, зарекомендовавших себя ранее;
• имеется вероятность столкнуться со сложностями при получении разрешения на осуществление строительных работ на территории некоторых районов.

Выбор направления деятельности строительной фирмы

В этом вопросе важно правильно определиться с тем, кто ваш потенциальный клиент. Необходимые расходы, возможные риски и т.д. зависят от того, что именно вы планируете делать. Проанализируйте рынок, это поможет остановить выбор на направлении, которое наиболее актуально в данный момент в вашем регионе.

Не хватайтесь за все сразу, это приведет к большим расходам, но не позволит выйти на хороший уровень. Гораздо проще работать в узком направлении, т.к. конкуренция будет менее ощутима. Наибольшую популярность на сегоднишний день имеет строительство загородного жилья, промышленных и дорожных сооружений.

Анализ и мониторинг рынка

Так как сейчас, во многих регионах введены ограничения в связи с коронавирусной инфекцией, может наблюдаться некоторый спад в сфере строительных услуг. Это не повод отказаться от развития в этом направлении, ведь после снятия ограничительных мер, показатели спроса вернутся на прежний уровень.

Сейчас рынок насыщен и нет дефицита в подрядчиках. поэтому чтобы заполучить доверие клиента, необходимо выделяться и иметь свое уникальное предложение. Мы сейчас говорим не о том, чтобы предлагать потребителям самые дешевые цены, они скорее оттолкнут. Важно показать свое лидерство на рынке, например, за счет интересного/нового подхода к строительству.

Обратите внимание на данные Росстата, там вы сможете найти подробные отчеты, где собраны сведения о развитии конкретных отраслей на территории РФ. Информация публикуется раз в два года. Также не пренебрегайте изучением форумов, маркетплейсов и групп в социальных сетях. Количество запросов на поиск специалистов в выбранной вами специализации позволит определить, как быстро вы сможете найти первых заказчиков.

Виды строительных услуг

Основная часть заказов заключается в строительстве новых сооружений и фактически вам остается выбрать только направление. Сейчас частные компании оказывают услуги:

• гражданского;
• промышленного;
• дорожного строительства.

Спрос на каждое направление зависит от конкретного региона и может быть принципиально разным например в Москве и Краснодаре.

Также в последний год отмечается повышенный спрос на строительство загородного жилья.

Как составить бизнес план строительной компании

Без бизнес-плана начинать предпринимательство будет заведомо провальным. Важно отнестись к этому с максимальной ответственностью и обдумать каждый этап, который необходимо пройти для достижения целей.

Регистрация бизнеса

Официальная регистрация предпринимательской деятельности также является неотъемлемой частью, которую вы не можете пропустить.

Что лучше выбрать, ИП или ООО

Каждый случай индивидуален, выбор зависит от многих факторов. Если вы собираетесь работать с малым количеством сотрудников или самостоятельно, достаточно регистрации ИП на упрощенке. Если же планируется оказание большого количества строительных услуг, тогда лучше открыть ООО на ОСН.

Нужно ли вступать в СРО

Обратите внимание, многие заказы требуют наличия допуска от саморегулируемой организации. Это будет обязательным условием если осуществляются:

• если сумма контракт от 3 млн. руб.;
• при строительстве зданий выше 3 этажей;
• строительство сооружений по итогам тендера. мл. руб.;
• при осуществлении монтажа сборных бетонных, железобетонных, металлических, деревянных конструкций.
  Подробно о том, при каких видах работ нужно иметь допуск СРО

Выбор места

Место для офиса стоит выбирать опираясь на сферу деятельности. Производственное строительство подразумевает наличие рядом заводов и фабрик.

Потребность в складах для размещения строительных материалов обязует вас открывать офис вблизи с ними для максимально эффективной логистики.

Если же вы планируете создание крупной строительной компании, обратите внимание на современные офисы в центре вашего города.

Заказ оборудования

Здесь также важно направление вашего бизнеса. Рассмотрим на примере компании по установке стеклопакетов. Логично, что потребность в открытии собственного производства отсутствует и более эффективным будет заключение дилерского соглашения с последующей закупкой окон у производителя. Естественно, вам необходимо купить или арендовать инструменты, которые требуются для выполнения работ.

Покупка расходных материалов

Приобретение расходных материалов впрок не имеет смысла, т.к. каждый заказ уникален. Точные наименования и количество станут известны при составлении проекта.

Для закупки по небольшим сметам подойдут как обычный, так и оптовый рынки. Для отоваривания крупных смет лучше заключить договор непосредственно с производителем необходимых материалов. Опирайтесь только на свои потребности, не забывая о качестве и стоимости. Возможно, в самом начале пути, придется поискать качественные материалы по привлекательным ценам.

Обратите внимание и обязательно уточняйте у заказчика, что для него важно товар по-дешевле или его надежность.

Как найти сотрудников

Строительный бизнес невозможен без опытных сотрудников и важно обращать внимание на стаж, образование и специализацию.

Образование

Ищите кандидатов прошедших профессиональную аттестацию или с высшим образованием. Не рекомендуем нанимать в штат сотрудников самоучек. Это может затормозить начало выполнения заказов.

Обратите внимание! Для вступления в СРО важно не только наличие образования по специальности, но и стаж работы не менее 5 лет.

Специализация

В строительстве лучше отказаться от мастеров на все руки. Это конечно неплохо, когда человек может выполнять сразу несколько задач, но лучше, чтобы каждый сотрудник справлялся с одной задачей качественно, чем с несколькими, но посредственно.

Для поиска кандидатов обратите внимание на:

• сервисы по подбору персонала. Обращайте внимание на резюме в целом, не стоит зацикливаться только на стаже. Некоторые порталы позволяют увидеть проекты, которые кандидат уже выполнил;
• маркетплейс для поиска исполнителя, такие как например Profi.ru. Да, в основном здесь ищут разовые подработки, но вы можете пригласить заинтересовавшего вас кандидата на постоянную работу. Обращайте внимание на отзывы и количество выполненных заказов;
• сарафанное радио. Да, это по прежнему работает, т.к. хороших мастеров с радостью советуют своим знакомым.

Как привлечь первых заказчиков

Предлагайте свои услуги знакомым. Это самый лучший вариант, т.к. при качественном выполнении работ вы получите хороший отзыв, а главное, вас будут рекомендовать своему окружению. Количество заказов при выполнении строительных работ будет напрямую зависить от отзывов, так как хороших мастеров советуют своим знакомым. Сарафанное радио по-прежнему является отличным способом привлечения новых клиентов.

Развивайте социальные сети, настраивайте таргетированную рекламу, это позволит привлечь новых клиентов и собрать целевую аудиторию.

После выполнения своих первых заказов можно принять участие в тендере. Это отличный шанс на получение долгосрочного контракта с государственным или муниципальным предприятием. Важно, заранее изучить условия и требования к участникам. Также помните, что строителям для участия в тендерах необходимо вступить в СРО. Подробно о том, как вступить в СРО

Распространенные ошибки

Основных ошибки, которые могут помешать успеху компании это:

• персонал с недостаточной квалификацией. Как уже говорили ранее, лучше, когда каждый сотрудник выполняет одну поставленную задачу, но хорошо;
• материалы низкого качества. Еть риски столкнуться с недобросовестными поставщиками;
• расхождение в обещанных и фактических сроках работ. Обращайте на это свое внимание на протяжении всей работы. Соблюдение установленных сроков принципиально важно для каждого заказчика, а их нарушение гарантирует не только плохой отзыв, но и неустойку.

Примерные затраты на открытие строительной фирмы

Стоимость открытия строительной фирмы с нуля можно назвать только очень примерно, это связано с разной стоимостью аренды помещений и оборудования в регионах, а также разным уровнем зарплаты.

Рассмотрим стоимость открытия ИП в Москве:

Регистрация предпринимательства от 1000 рублей;

• небольшое помещение в МО — от 10000 рублей;
• помещение в Москва-сити от 200 тысяч рублей;

Зарплата сотрудникам — от 200 тысяч рублей;

Сайт — от 10 тысяч до 1 миллиона рублей, все зависит от ваших желаний и качества работ;

Аренда оборудования от 150 рублей в сутки (инструменты);

Покупка оборудования от 10 тысяч рублей.

Безналичная оплата

Рекомендуем вам отказаться от оплаты наличными, это связано с тем, что за последние 5 лет количество случаев мошенничества выросло почти на 8% и банки следят за каждой операцией компании.

Если же контрагент предпочитает оплату наличными, вы можете обезопасить себя следующим образом:

• не снимайте с расчетного счета более 30% от недельного оборота;
• обязательно загрузите чеки, квитанции и договора в интернет-банк, чтобы подтвердить трату средств в пользу бизнеса.

Остались вопросы? Позвоните нам!

Подробная консультация эксперта — БЕСПЛАТНО

Источник: stroyurist.ru

Как открыть строительную компанию с нуля

Спрос на ремонт и строительство стабилен всегда: людям надо где-то жить, расширяться, а бизнесу — запускать новые производства. У стройки есть один существенный минус — длительный цикл: от закладки первого камня до полной сдачи объекта может уйти не один год. Но всё компенсируется высокой рентабельностью проектов, и поэтому поток предпринимателей в этом направлении не иссякает. Здесь мы расскажем, как можно открыть строительную фирму и запустить её работу.

Оглавление Скрыть

• Выбор специализации
• Регистрация бизнеса
• Где и как регистрировать бизнес
• Открыть строительную фирму с нуля: пошаговая инструкция

Регистрация бизнеса под ключ бесплатно

• Подготовка документов для регистрации
• Резервирование расчетного счета в банке
• 2 месяца интернет-бухгалтерии в подарок

Выбор специализации

Около 500 тысяч компаний и шести миллионов человек работают в сфере строительства РФ. Они заняты не только общестроительными работами, но и:

• геодезическими исследованиями;
• изысканиями и проектированием;
• техническим и авторским надзором.

Как правило, они имеют свою специализацию, и работают в определённых нишах. Существует около десятка направлений строительной деятельности, среди которых:

• возведение многоквартирных и частных домов;
• строительство промышленных объектов;
• прокладка автомобильных и железных дорог;
• возведение объектов энергетики и связи;
• строительство ферм и иных сельскохозяйственных сооружений;
• возведение зданий, сооружений медицинского, образовательного назначения, иных объектов бюджетной сферы;
• строительство спортивных, развлекательных объектов;
• ввод в действие торговых, складских и офисных зданий.

Некоторые организации совмещают несколько направлений и работают “под ключ” — начиная с рытья котлована под фундамент до чистовой отделки помещений. Другие имеют узкую специализацию — например, проводят только электромонтажные и сантехнические работы.

На начальном этапе нужно изучить ёмкость местного рынка строительных услуг. Для этого применяют статистические данные или заказывают маркетинговые исследования специализированным фирмам. Подбираются те направления, которые имеют:

• стабильно высокий спрос;
• сравнительно низкий уровень конкуренции;
• устоявшуюся базу профессиональных кадров в регионе.

В любой местности спросом пользуются услуги по возведению частных домов, объектов торговой и офисной инфраструктуры. Браться за широкий фронт работ не стоит — осилить его будет сложно. Следует подбирать только определённый вид услуг, и то если есть потенциальные исполнители с руководителем работ. Например, чтобы строить фундамент под коттедж, нужна готовая бригада из 3-5 человек.

Регистрация бизнеса

Многие предприниматели задаются вопросом — хочу открыть строительную фирму, но не знаю с чего начать?

Запускать деятельность предприятия нужно только после регистрации ООО или ИП. Но можно обойтись и без этого, — если услуги будет оказывать один человек. Достаточно зарегистрироваться самозанятым через мобильное приложение “Мой налог” и спокойно работать дальше. Никаких отчётов и деклараций — вся выручка будет отражаться в приложении, и там же можно будет перечислять налог (4% с дохода, полученного от физлиц, 6% от юрлиц).

Вариант удобен для исполнителя, оказывающего мелкие строительные услуги — штукатурка, электромонтаж, покраска, и т.д. Есть ограничение по общей выручке — 2,4 миллиона рублей в год.

Что нужно чтобы открыть строительную фирму остальным будущим предпринимателям?

Зарегистрировать ИП — чтобы самостоятельно распоряжаться прибылью. Можно нанимать исполнителей со стороны, заключать договоры подряда на строительство объектов “под ключ”. Есть один минус — собственник несёт ответственность по долгам ИП всем своим имуществом.

Альтернативой может стать создание ООО с единственным учредителем. В этом случае вся ответственность будет ограничена размером уставного капитала (УК).

Партнёры (как физические лица, так и организации) могут объединить свои капиталы и создать ООО или АО. Минимальный УК ООО — 10000 рублей, АО — 100000 рублей для публичного общества и 10000 рублей для непубличного.

Разница между ООО и АО в количестве учредителей. ООО могут привлекать до 50 участников, АО — сколько угодно. АО, кроме того, может инициировать выпуск акций и собрать инвестиции под конкретный проект.

При регистрации ИП нужно заплатить госпошлину в размере 800 рублей, а при открытии ООО или АО — 4000 рублей.

Заявители освобождаются от уплаты госпошлины, если документы на регистрацию подаются через интернет, с подписанием ЭЦП.

Выбрать налоговую систему можно как на этапе регистрации ИП или организации, так и после неё. Для строительной деятельности актуальны 4 вида:

• общая система налогообложения (ОСНО) — если планируется работа с организациями и ИП-плательщиками НДС;
• упрощённая система налогообложения (УСН) — во всех остальных случаях работы с ИП и организациями. Есть 2 варианта УСН — с базой налогообложения “Доходы” и с базой налогообложения “Доходы минус расходы”;
• патентная система налогообложения — ПСН (только для ИП) — применяется при оказании услуг населению;
• самозанятость (могут применять ИП и физические лица без статуса ИП).

Для перехода на УСН и самозанятость действует срок в 30 дней после регистрации. Патент можно купить в любое время, и тогда перейти на него можно будет через 10 дней после его оформления.

Где и как регистрировать бизнес

Открыть компанию по строительству следует в инспекции Федеральной налоговой службы, расположенной по месту жительства ИП или по местонахождению ООО (АО).

Документы туда можно сдать на бумажном носителе:

• нарочно, самому или доверенным лицом. Их примут в ИНФС или в МФЦ;
• отправив по почте ценным письмом с описью вложения.

Или отправить через интернет:

• с использованием портала Госуслуг или личного кабинета на сайте ФНС;
• воспользовавшись услугами нотариуса;
• с помощью сервиса регистрации от интернет-бухгалтерии “Мое Дело”.

В первом случае понадобится своя ЭЦП. Во втором нужно будет заплатить нотариусу за применение его ЭЦП. А в третьем — сервис сам выпустит электронную подпись и бесплатно отправит документы в нужную ИФНС.

Некоторые отделения МФЦ предоставляют услуги электронной отправки регистрирующих документов в ИФНС. О такой возможности нужно уточнить на месте.

Пакеты документов для регистрации ООО и ИП будут отличаться:

Для ООО Для ИП

копии листов паспорта учредителей	копия листов паспорта заявителя
протокол собрания учредителей или решение единственного учредителя о создании ООО	заявление о регистрации по форме Р21001
заявление о регистрации по форме Р11001	квитанция об уплате госпошлины (если документы подаются на бумаге)
согласие арендодателя на предоставление помещения под местонахождение ООО или свидетельство о собственности на помещение	—
устав ООО (если не используется типовая форма)	—
уведомление о переходе на УСН (при необходимости)	—
квитанция об уплате госпошлины (если документы подаются на бумаге)	—

В заявлении на регистрацию должны указываться виды деятельности ИП или ООО. Один должен быть основным, остальные — дополнительными (их количество не ограничено). Код видов деятельности содержатся в классификаторе ОКВЭД 2 (ОК 029-2014). Целый раздел Классификатора (F) содержит все коды по строительству.

Если все документы сделаны правильно, ИФНС в течение 3 рабочих дней после их получения высылает лист выписки из ЕГРЮЛ (ЕГРИП) о регистрации бизнес-единицы.

В целях финансовой защиты заказчиков от неисполнения подрядчиком своих обязательств, Правительство РФ внедрило систему СРО — саморегулируемых организаций. Строительные фирмы и ИП обязаны вступать в СРО, если они планируют вести определённые виды деятельности:

• строительство домов выше 3 этажей;
• строительство объектов высотой более 15 метров;
• возведение мостов, линий, метро, шахт, дорог;
• монтаж металлических и железобетонных конструкций;
• строительство промышленных объектов нефтегазовой отрасли.

Есть утверждённый Правительством РФ перечень СРО, из которого можно выбрать подходящий вариант и оплатить членский взнос. Его размер будет зависеть от вида строительной деятельности и сумм предполагаемых компенсаций. Размер взносов может колебаться от 70 до нескольких сотен тысяч рублей в год.

Существуют отдельные СРО для строительных, изыскательских и проектных работ. И если строительная компания одновременно проводит изыскания, делает проекты и ведёт строительство, ей нужно вступать в три СРО сразу.

Открыть строительную фирму с нуля: пошаговая инструкция

Компания или ИП зарегистрированы, теперь нужно подумать о найме исполнителей — без рабочих рук строить объекты невозможно. Одновременно нужно поддерживать работу офиса, сдавать декларации и отчётность. Необходим финансовый расчёт окупаемости первоначальных затрат и покрытия постоянных расходов, которые не зависят от строительной деятельности (аренда офиса, зарплата административного персонала, канцтовары, реклама, и т.д.).

Финансово-экономический прогноз деятельности

Сколько стоит открыть свою строительную компанию? Рассмотрим на примере:

• госпошлина — 4000 рублей;
• открытие расчётного счёта и плата за РКО на 1 месяц — 2000 рублей;
• изготовление печати — 1000 рублей;
• предоплата за аренду офиса — 30000 рублей;
• приобретение мебели и офисной техники — 200000 рублей;
• подключение интернета и плата за 1 месяц обслуживания — 3000 рублей;
• канцтовары и инвентарь для офиса — 5000 рублей;
• программное обеспечение — 30000 рублей.
• затраты на найм работников — 25000 рублей.

ИТОГО 300000 рублей. Сюда не добавляем сумму УК, так как её можно использовать на финансирование трат.

Со второго месяца работы предполагаются следующие постоянные затраты:

• заработная плата директора, инженера-сметчика, прораба, офис-менеджера — 300000 рублей;
• страховые взносы с заработной платы — 90000 рублей;
• аренда офиса — 30000 рублей;
• расходы на рекламу и продвижение — 30000 рублей;
• канцтовары и инвентарь — 10000 рублей;
• услуги бухгалтера, кадровика и юриста по аутсорсингу — 30000 рублей;
• расходы на интернет, связь, банковские услуги, и т.д. — 10000 рублей

ИТОГО 500000 рублей. Таким образом, открытие строительной компании и первый месяц её работы обойдутся в 800 тысяч рублей.

Руководству компании нужно нанять исполнителей и найти такие объекты строительства, прибыль от которых позволит:

На первых этапах это будет сложно, так как понадобятся первоначальные инвестиции на закупку инструментов, оборудования, спецодежды, строительной техники, и т.д.

Сколько нужно денег чтобы открыть строительную компанию — на примере экономического расчёта окупаемости ООО “Строй-Трест”

Поиск и найм сотрудников

Нужно начинать поиск с выбора опытного, квалифицированного прораба или бригадира. Он поможет подобрать исполнителей “под себя” — так как ему придётся работать с ними бок о бок. Спрос на хороших, надёжных строителей всегда высокий, и найти их довольно сложно. Придётся провести не один десяток собеседований, прежде чем подобрать подходящую кандидатуру.

Искать претендентов можно через:

• общероссийские онлайн-сервисы поиска вакансий (hh.ru, rabota.ru, и т.д);
• сайты кадровых агентств;
• коллег, знакомых и друзей;
• центры занятости населения (ЦЗН).

Чем больше площадок использовать, тем больше шансов найти исполнителей.

Продвижение компании

Новой фирме тяжело конкурировать с тяжеловесами, давно оказывающими строительные услуги. Поэтому нужно заявить о себе как можно большему числу потенциальных заказчиков.

Один из эффективных способов — реклама в социальных сетях и рассылка сообщений по электронным базам своего и близлежащих городов. Можно распечатать рекламные листовки и распространить их через почтовые ящики. Не менее эффективна реклама в лифтах, на билбордах, радио и телевидении.

Можно выйти на руководство компаний — генеральных подрядчиков строительства объектов в городе и районе и предложить им услуги по субподряду.

В любом случае, в первые месяцы деятельности на раскрутку компании понадобится не менее 50 — 100 тысяч рублей.

Участие в госзакупках

Одним из основных заказчиков объектов строительства выступают государственные и муниципальные органы власти. Они регулярно проводят тендеры на капитальный ремонт и возведение зданий и сооружений для государственных нужд. При этом не менее 25% от совокупного объёма отдаётся субъектам малого и среднего бизнеса.

Нужно учитывать, что при выигрыше тендера подрядчик не имеет права отказаться от его исполнения, а также нарушить сроки сдачи объекта или сделать работы некачественно. В противном случае ему будут грозить огромные неустойки и попадание в чёрный список поставщиков, запрещающий участие в торгах в течение 2 следующих лет.

Бесплатная консультация по регистрации бизнеса

Перезвоним и расскажем, как выгоднее и проще оформить

Источник: www.moedelo.org

Как открыть строительную фирму с нуля

Строительный бизнес, при правильном подходе и грамотной организации, может стать не просто прибыльным делом, но и оказаться одним из наиболее эффективных и достаточно быстрых способов «раскрутиться». Кроме того, необходимо понимать, что услуги, связанные со строительством, проведением различных видов отделочных работ, будут востребованы практически всегда, в любое время, независимо от экономической обстановки в стране и без привязки к конкретному региону.

Как открыть строительную фирму с нуля? Что, и в какой последовательности необходимо делать? На этот и ряд других вопросов постараемся дать развернутый ответ ниже.

Лиха беда – начало

Войти и начать активно целенаправленно развиваться на строительном рынке достаточно сложно. Однако, именно здесь, шансы приблизительно одинаковы как у новичков в данном секторе деятельности, так и у опытных предпринимателей, решивших сменить вектор роста.

Первый шаг, с которого начинается разработка любого проекта – это формирование качественного, продуманного, всесторонне просчитанного бизнес-плана. Чем качественнее и точнее будут проработаны вопросы в этом плане, тем скорее будет получен ответ на вопрос, как открыть строительную фирму. Грамотная, продуманная стратегия позволит вести дело и развиваться при минимальных капиталовложениях. А экономический эффект и прибыль будут получены достаточно быстро.

Выбор сферы деятельности

Определиться с направлением работы, чтобы открыть строительную фирму с нуля, на первоначальном этапе несложно. Стратегия развития бизнеса может быть направлена в одном из трех основных направлений:

1. Частное, индивидуальное строительство.
2. Строительные работы в промышленных масштабах (отдельное направление здесь – дорожная отрасль).
3. Капитальный ремонт, производство внутренних отделочных работ.

Очевидно, если нет возможности закупить тяжелую строительную технику, приобрести современное высокотехнологичное оборудование и другие производственные мощности, единственно верным решением будет формирование собственной ремонтно-строительной бригады, которая будет специализироваться на проведении различных видов ремонта жилых и общественных помещений. Если грамотно начать и правильно вести строительный бизнес, путь с нуля до миллиона чистого дохода можно преодолеть всего за 2-3 года. Заманчивые перспективы, верно?!

Регистрация – обязательное условие

Разработать бизнес план строительной компании с нуля непросто, важно учесть множество нюансов, особенностей, с которыми придется столкнуться во время подготовки, а также непосредственно, в ходе ведения бизнеса. Одним из важнейших условий для достижения поставленных целей, является работа в так называемой «белой зоне». Речь о том, чтобы в самом начале пути официально зарегистрироваться в качестве ИП или ООО. Заключение с клиентами официальных договоров и уплата соответствующих налогов позволит избежать множества проблем, таких как штрафы от надзорных органов или «скидки» от хитрых заказчиков, недобросовестных клиентов.

В зависимости от вида выполняемых (планируемых) работ, необходимо позаботиться о наличии соответствующих разрешительных документов, позволяющих на законном основании заниматься делом. Например, допуски потребуются для производства работ по электрике, при необходимости производства высотного ремонта и т.п.

Перечень документов, которые потребуются для ведения бизнеса

Чтобы решить, как открыть строительную компанию, необходимо определиться со способом регистрации при постановке на налоговый учет в соответствующем ведомстве. Для регистрации можно выбрать один из двух вариантов:

1. ИП – индивидуальный предприниматель. Это наиболее простой вариант, позволяющий на законных действиях работать и отчитываться о своей деятельности перед государством, используя упрощенную схему налогообложения.
2. ООО – общество ограниченной ответственности. Здесь у руководителя компании гораздо больше возможностей для развития, но ведение налогового учета потребует больше времени и внимания, да и сумма ежегодно уплачиваемых налогов будет выше. Если именно ООО будет выбрано в качестве основной формы организации бизнеса, необходимо позаботиться о включении в штат компании квалифицированного бухгалтера. Не помешает также и наличие опытного юриста.

Что нужно из документов чтобы открыть свою строительную компанию и приступить к практической работе:

• печать компании;
• бланки договоров;
• счет в банке для перечисления на него ДС;
• если выбрано ООО – потребуется сформировать уставной капитал;
• рассмотреть вопрос и вступить в выбранное по подходящим вашему роду деятельности СРО (это необходимо сделать обязательно, если планируется работать в сфере проектирования и постройки домов);
• соответствующие лицензии и разрешения.

Приобретение техники и оборудования

При недостатке средств на приобретение оборудования, все необходимое для начала работы можно оформить в лизинг, арендовать на определенный срок. И даже если деньги на все это имеются, спешить покупать все и сразу не следует. Как открыть строительную компанию и с чего начать при покупке оборудования, инструментов и спецтехники? Прежде всего, необходимо определиться с типом занятий, специализацией вашей компании. Например – это внутренние отделочные работы, косметический и капитальный ремонт квартир. В этом случае, в обязательном порядке необходимо приобрести (арендовать) следующее:

• Грузовой автомобиль, автофургон и т.п., необходимый для доставки стройматериалов, вывоза мусора, подвоза работников и инструментов к объекту.
• Профессиональное оборудование: сварочный аппарат, УШМ, электродрели и перфораторы, плиткорез, дисковая пила, другой инструмент.
• Измерительные устройства, ручной инструмент.

Конечно, потребуются различные расходные материалы, но закупать их заранее не стоит.

На первом этапе вполне можно обойтись необходимым минимумом, а более современные, эффективные виды оборудования докупать в процессе деятельности, выделяя на это часть получаемой от работы прибыли.

Правильный подбор кадров – основа эффективного развития компании

Если с покупкой техники и оборудования все более-менее понятно, и развиваться здесь следует постепенно, то к вопросу подбора персонала следует отнестись с максимальной ответственностью с первого дня. В создаваемой по указанному выше профилю компании, могут работать рабочие-универсалы, строители, имеющие две и более специальностей. В любом случае, должны быть предусмотрены такие специалисты, как:

• маляры-штукатуры;
• плиточники-отделочники;
• каменщики;
• электрики;
• разнорабочие.

Хороший бригадир – это гарантия грамотной организации труда, точного выполнения заказов в установленные сроки и качественной работы персонала. На первом этапе, эту обязанность можно взять на себя, а при успешном развитии фирмы – принять решение о расширении штата.

Пройти путь с нуля до миллиона строительная фирма, при условии подбора квалифицированных специалистов, а главное – единомышленников, стремящихся достичь успеха в бизнесе, может пройти всего за 2-3 года. Очень сложно начать, раскрутиться. А после выхода на указанный рубеж, как правило, темпы роста компании резко возрастают, появляются постоянные, стабильные заказы хороший доход.

Самое время – подумать о новом направлении деятельности или расширении существующей компании. Что нужно, чтобы создать строительную фирму на данном этапе, зависит о выбранного направления деятельности. Но в определенный момент времени, от простых ремонтов и проведения отделочных работ можно переходить на строительство частных домов зданий и сооружений, даже – промышленных объектов. Правда здесь придется существенно менять и структуру компании, и ее штат, приобретать новую технику и т.п. В любом случае – это совершенно иные масштабы!

Порядок действий при организации работы и продвижению строительной фирмы

Пошаговой инструкцией того, как открыть свою строительную фирму, для начинающего предпринимателя должен являться бизнес-план проекта. Его необходимо досконально проработать, постараться учесть все мельчайшие вопросы. Крайне важно практически каждый пункт не просто обосновать, но и подкрепить конкретными финансовыми суммами. Само собой, следует указать источники финансирования. И если это кредит в банке или займ – необходимо в бизнес-план заложить источники для возврата денег кредиторам.

В целом, действовать при открытии строительной компании необходимо в следующей последовательности:

1. Определиться с конкретным направлением деятельности.
2. Рассчитать, сколько и каких специалистов необходимо подобрать, чтобы обеспечить эффективное выполнение заказов. Подобрать штат людей, оформить взаимоотношения юридически (сразу после регистрации ИП или ООО).
3. Принять решение по закупке, аренде специального строительного оборудования, техники, других запасов материальных средств, которые необходимы для начала работы. Метаться, приобретая в пожарном порядке что-либо уже непосредственно, в ходе выполнения первого заказа – не лучшее решение для продуманного, прагматичного ведения бизнеса, тем более – в строительстве.
4. Оформить юридически свою организацию. Зарегистрироваться в налоговой инспекции.
5. Приступить к практической работе по выбранному в строительном бизнесе направлению.

На первый взгляд, все что нужно чтобы открыть строительную фирму, предусмотрено. Однако любой специалист скажет – принятых мер недостаточно. В продуманном бизнес-плане не учтен вопрос – а где и как получать заказы, каким образом найти клиентов, готовых платить деньги за ремонт?

Качественная реклама – путь к новым заказам

Крайне важно продумать конкретные мероприятия по продвижению вашей компании. Для этого потребуется профессионально организованная и достаточно длительная рекламная кампания. В бизнес-плане, позволяющем продумать и решить, как открыть строительный бизнес с нуля, необходимо заложить определенную денежную сумму на рекламу. А какой конкретно должна быть эта реклама? Многое, конечно, зависит от специализации фирмы, направления деятельности, поэтому выполнение такой важной и ответственной работы, которая позволит сделать вашу фирму узнаваемой и популярной, необходимо доверять профессионалам.

Практически все работающие на рынке строительные фирмы, в настоящее время имеют свой Интернет-сайт, на котором содержится масса важной и полезной информации. Именно на сайте потенциальные клиенты могут получить все необходимые сведения:

• название фирмы;
• юридический и фактический адрес;
• специализацию;
• примеры ранее выполненных работ;
• количество исполненных заказов;
• продолжительность работы на рынке и т.п.

Немаловажно, что на таком сайте можно изучить отзывы клиентов, ранее обращавшихся к услугам фирмы, изучаемой заказчиком в качестве перспективного исполнителя. Так что, если со временем на вашем сайте появятся реальные примеры качественно выполненной работы, а также можно будет прочесть положительные отзывы клиентов, рост доверия к таким работникам будет активно возрастать. А вместе с ним – появятся новые заказы, постоянные клиенты и т.п.

Ограничиваться одной только рекламой в сети неверно. Необходимо продумать узнаваемость фирмы в самых широких кругах потенциальных клиентов. Для ведения бизнеса в исследуемом нами направлении (ремонт квартир и отделочные работы), подойдет реклама:

• в газетах, распространяемых в регионе деятельности;
• в других СМИ – радио, местном, а возможно – и общественном телевидении;
• рекламные плакаты и баннеры на улицах города;
• буклеты и листовки, раздаваемые гражданам в местах наибольшего скопления.

Кроме этого, определяясь, как открыть строительный бизнес с нуля и решая задачу поиска заказчиков, обратите внимание на возможность участия в проводимых муниципальными органами тендерах. Активизируйте деятельность в данном направлении – верный способ найти источник постоянных, стабильных заказов.

Финансовые расчеты для ведения бизнеса

Проводя финансовые расчеты, важно учесть выбранное направление деятельности, специализацию строительной фирмы. Приблизительный расчет, для тех, кто исследует вопрос, как раскрутить строительную компанию с нуля:

Расходы в течение первого года работы:

• приобретение инструментов — 100 тыс. руб.
• аренда техники (грузового автомобиля) – (10 тыс. в месяц) — 120 тыс.
• заработная плата для 3-х работников (120 тыс. в месяц) – 1 440 тыс.
• прочие расходы – 100 тыс. руб.

Итого – 1 млн. 760 тыс. руб. Добавляем налоги, и округляем в большую сторону, оплата бензина, формирование, раскрутка и поддержка сайта, например. Итого фиксируем сумму в 2 миллиона – это те деньги, которые необходимо рассчитать, и заложить в бизнес на первоначальном этапе. Теперь посмотрим, как организовать строительную фирму и окупить вложения в кратчайшие сроки.

Средний косметический ремонт в квартире будет стоить 50 000 рублей. Сюда включаем следующие виды работ:

• поклейка обоев;
• выравнивание полов;
• укладка ламината, другого напольного покрытия;
• отделка стен и полов в ванной комнате, туалете, на кухне кафельной плиткой;
• настил полов из керамогранита;
• оштукатуривание стен;
• замена (установка) межкомнатных дверей;
• перенос или замена сантехники;
• ремонт электрооборудования, подключение электроприборов и т.п.

Если проводится капитальный ремонт в квартире, то средняя цена работы будет выше. Для двухкомнатной квартиры это не менее 200 тысяч.

В течение одного месяца можно выполнить 3-4 средних, косметических ремонта в квартире или 1 капитальный. Соответственно, в течение месяца вполне возможно зарабатывать до 200 000 руб. В течение одного года – это 2 млн. 400 тыс. Соответственно, примем во внимание, что пару месяцев фирма может провести без заказов, особенно на начальном этапе, пока реклама не принесет свои плоды.

Оценив планируемые расходы и ожидаемую прибыль, можно вполне уверенно и обоснованно заявить, что все финансы, вложенные в дело, окупятся в течение 1 года. Второй год работы может принести существенную прибыль для компании – не мене 1 млн. руб. Соответственно, открытие строительной фирмы, как вид ведения бизнеса – это вполне прибыльное дело.

Благодаря демократизации общества, упрощению различных действий, облегчения, принимаемые на государственном уровне по отношению к предпринимателям, открыть строительную фирму становится все проще. Никаких непреодолимых препятствий здесь нет. Практически каждый желающий, чувствующий, что у него есть силы и знания, способности, уверенный в успехе своего дела, может осуществить открытие малой строительной фирмы с нуля.

Подведем итог

По всем параметрам видно, что предпринимательство, осуществляемое в строительном секторе – это выгодное и перспективное направление. Все что нужно для открытия строительной фирмы, это определенный уровень знаний, огромное желание, а также стартовый капитал.

С чего начать открытие строительной фирмы? Конечно же, это грамотный, профессиональный расчет. Точно составленный, обоснованный, продуманный бизнес-план – это гарантия достижения поставленных целей в бизнесе.

Дерзайте, начните свое дело и добейтесь успеха всего за 1 год.

Источник: xn—-8sbcgjdnfczvhfb7cc6c6l.xn--p1ai