Как открыть бизнес в Казахстане гражданину России

Как россиянам зарегистрировать компанию в Казахстане? Подробный гайд для начинающих и опытных предпринимателей

Именно эти причины делают желанным открытие бизнеса в Казахстане среди иностранных инвесторов, в том числе россиян. В этой статье мы подробно расскажем, как зарегистрировать свое дело на территории соседней республики.

Регистрация компании в Казахстане для россиян: основания

Казахстан и Россия – это страны, которые связаны тесными торговыми и экономическими отношениями. Это значит, что открытие своего бизнеса на территории соседнего государства представляется комфортным для наших инвесторов.

Законодательство Казахстана дает возможность гражданам России зарегистрировать свое дело на территории этой страны, однако для этого необходимо выполнить ряд условий.

Россиянин должен получить вид на жительство в Казахстане для регистрации статуса индивидуального предпринимателя.

Местный аналог ООО – товарищество с ограниченной ответственностью (ТОО) – есть возможность открыть при наличии у гражданина России специализированной «бизнес-визы».

Филиал корпорации в Казахстане может быть открыт при условии функционирования учреждения в республике более 183 дней в году. Также сфера деятельности предприятия должна быть связана с одним проектом, над которым трудятся одни и те же работники.

Как открыть ИП в Казахстане, если Вы гражданин России?

Консультация

Оставьте заявку на бесплатную консультацию по интересующему вас вопросу, и наш специалист перезвонит вам в течение нескольких минут!

Открытие бизнеса в Казахстане россиянином: нюансы регистрации ИП

Важно учитывать такой факт, что открыть статус индивидуального предпринимателя нерезидент страны не может. Однако согласно ст.3 местного закона «О гражданстве» к резидентам государства приравниваются следующие категории лиц:

Люди, рожденные на территории Казахстана и никогда не получавшие другого гражданства;
Люди, проживающие в стране на постоянной основе;

Люди, которые получили гражданство Казахстана и отказались от прежнего. Важно учитывать, что двойное гражданство при получении паспорта республики не допускается.

Формально зарубежные граждане не попадают под эту категорию, однако в исключительных случаях для граждан некоторых стран, подписавших договоры «О правовом статусе граждан…» и «О ЕАЭС», делают отступление от правил. С учетом того, что Россия и Казахстан являются участниками договора, то россияне с видом на жительство (ВНЖ) в этой стране могут оформить ИП.

Для получения ВНЖ необходимо сначала оформить разрешение на временное проживание в Республике Казахстан (РВП). При подаче необходимого списка документов для получения РВП статус будет выдан через 45 дней. После оформления РВП россиянин вправе оформлять ВНЖ – статус, который позволит официально жить в стране до 10 лет, иметь права и обязанности. Срок выдачи ВНЖ около 17 рабочих дней.

Как мы отметили ранее, вид на жительство дает россиянам право легально заниматься предпринимательской деятельностью, то есть открывать ИП. Чтобы выполнить эту процедуру, необходимо:

Источник: dvp-audit.com

Как открыть компанию в Казахстане для работы с Западом

На слуху очень много разговоров среди предпринимателей о том, что они думают перенести бизнес в другую страну, или хотя бы сделать что-то, что позволит их бизнесу в России безопасно работать с западом.

40 760 просмотров

Современные реалии, негативное отношение западных компаний и наложение санкций на экспорт и импорт загоняют в угол российский бизнес. Предприниматели не хотят терять уже привычную прибыль, поэтому ищут рабочие варианты. Один из них — открыть бизнес и вести его на территории Казахстана. Это выгодно для россиян, учитывая что таможенный союз сильно упрощает взаимодействие между нашими странами.

Мы в команде сервиса учёта финансов Adesk решили детально разобраться в том, как устроен бизнес в Казахстане и как российские предприниматели могут работать через эту республику.

Особенности ведения бизнеса в Республике Казахстан

Казахстан занимает 25-ю (из 190) строчку рейтинга Doing Business по легкости ведения бизнеса. Недавние реформы еще больше повысили привлекательность страны для иностранных предпринимателей:

  • Введена электронная система таможенной декларации «Астана-1 ИС», благодаря которой декларировать товары можно удаленно.
  • Снижены таможенные административные сборы, что делает торговлю более доступной.
  • Упрощена система оценки залогового обеспечения. Теперь кредит на развитие бизнеса взять гораздо легче.

Налогообложение

С момента регистрации компания становится налогоплательщиком. В Казахстане налоговая система в целом схожа с российской, но имеет свои нюансы.

Предусмотрено два режима налогообложения. Общеустановленный, который включает:

  • корпоративный подоходный налог (для юридических лиц) — 20% от налогооблагаемого дохода за минусом вычетов или индивидуальный подоходный налог (для ИП) в размере 10%.
  • НДС — 12% (если превышен минимальный оборот).
  • Социальные отчисления и взносы.

Специальные режимы действуют на ограниченные виды деятельности. Есть несколько видов:

  • на основе упрощенной декларации — налог 3% от установленной прибыли, а также социальные отчисления и взносы;
  • на основе патента — для сферы торговли ставка налога 2%, для других сфер, а также при торговле по безналичной оплате — 1%;
  • на основе фиксированного вычета — рассчитывается как общеустановленный, но особенность в том, что можно применить дополнительный фиксированный вычет;
  • на основе специального мобильного приложения e-Salyq Business. Это новый режим, действующий с 1 января 2022 года. Подходит только для ИП без работников.

Бизнес должен платить отчисления в бюджетные фонды, также оплате подлежат акцизы и другие контрибуции. Подробнее обо всех налоговых ставках можно ознакомиться здесь.

У России, как члена ЕАЭС есть привилегии по визовым и налоговым вопросам. Допустим, если вы экспортируете товары внутри стран-участниц ЕАЭС, вас освобождают от основного налога в 3%. Предприниматели могут рассчитывать и на другие льготы, но каждый случай рассматривается индивидуально.

Для нерезидентов РК введены ограничения на некоторые виды деятельности. Например, согласно Закону «Об охранной деятельности» иностранец не может открыть охранное предприятие. Средства массовой информации также ограничены — иностранец может владеть не более чем 20 % акций компании (Закон «О средствах массовой информации»).

Нур-Султан, столица Казахстана
Как оформить бизнес в Казахстане

Российский предприниматель может выбрать удобную форму ведения бизнеса в Казахстане:

  • Филиал или представительство. Основное предприятие будет базироваться в РФ, но на территории РК возможна коммерческая деятельность.
  • ИП (индивидуальный предприниматель). Здесь потребуется гражданство или вид на жительство в РК.
  • ТОО (товарищество с ограниченной ответственностью). Дает нерезидентам огромное поле возможностей по ведению бизнеса.

Филиал или представительство

Представительство по факту не является новым юридическим лицом. Главная цель этой формы бизнеса — защищать интересы юрлица.

Филиал — примерно то же, что и представительство, только с правом на ведение коммерческой деятельности. Для ведения бизнеса не обязательно держать штат сотрудников, однако есть два больших минуса:

  • высокая налоговая ставка;
  • западные компании будут иметь дело с российской компанией, а это чревато ограничениями.

Зарегистрировать филиал можно только офлайн при личном обращении в налоговые органы в Казахстане.

ИП (индивидуальный предприниматель)

Индивидуальное предпринимательство в Казахстане регулируется Предпринимательским кодексом (последняя редакция от 07.03.2022 года). Регистрироваться могут граждане Казахстана, кандасы (этнические казахи) и негосударственные коммерческие юридические лица.

Получение гражданства РК — обязательное условие для иностранцев. Но между странами-участницами ЕАЭС заключен Договор, согласно которому при наличии вида на жительство, россиянин вправе быть ИП.

Для регистрации ИП в Казахстане понадобятся:

  • Оригинал и копия паспорта.
  • 2 фотографии размером 30*40 мм.
  • Подтверждение оплаты налогового сбора при регистрации ИП.
  • Договор аренды, или адресная справка (ее можно взять в ЦОНе) на помещение, где планируете осуществлять свою деятельность.
  • Заполненная форма заявления. Образец можно взять в налоговой или на сайте Комитета госдоходов.

Зарегистрировать ИП в Республике Казахстан можно тремя способами:

  • при личном обращении в КГД МФ РК (налоговую);
  • через портал Egov.kz или eLicense.kz.

Сам процесс довольно прост: заполнить заявление и приложить документы. Заявка рассматривается в течение одного дня, после чего вам приходит уведомление. С этого момента можно считать, что ИП зарегистрировано. Теперь дело за малым — открыть расчетный счет и начать вести бизнес.

Товарищество с ограниченной ответственностью

ТОО очень популярно среди нерезидентов. Это самостоятельное юридическое лицо, имеющее право участвовать в тендерах. Вполне подходящий вариант для большинства российских бизнесменов, так как не требует гражданства или ВНЖ руководителя на территории РК. Зарегистрировать ТОО можно удаленно.

Есть несколько особенностей:

  • Регистрация бизнеса дольше и сложнее, чем в случае с ИП.
  • Устав товарищества нужно предоставить на двух языках — казахском и русском.
  • Предполагается формирование уставного капитала, обязательно в тенге.
  • Имущество учредителей не может быть использовано для погашения долгов в случае возникновения задолженности.
  • Учредитель ТОО может в любой момент продать свою долю.
  • Административные штрафы значительно выше по сравнению с ИП.
  • Возможна упрощенная система налогообложения при условии, что полугодовой доход не превышает $137 тыс, а сотрудников в штате не более 50.

Как открыть ТОО иностранцу

Для регистрации ТОО нужно пройти несколько шагов:

  • Придумать название Товарищества на трех языках (русском, казахском и английском) — оно должно быть уникальным.
  • Получить ИИН (индивидуальный идентификационный номер) в случае регистрации бизнеса физическим лицом или БИН для иностранного юридического лица.
  • Подготовить документы о юридическом адресе — договор аренды, покупки помещения.
  • Подобрать ОКЭД под планируемые виды деятельности, не ограниченные законодательством.
  • Определить масштаб будущей деятельности (малое, среднее или крупное предприятие).
  • Определить размер уставного капитала. Для малого бизнеса он может быть нулевым, для среднего и крупного — минимальный размер 100 МРП (чуть больше $600).
  • Задокументировать решение о создании предприятия.
  • Утвердить Устав ТОО на двух языках — русском и казахском.
  • Каждому учредителю нужно получить ЭЦП.
  • Подать документы для регистрации ТОО на портале Egov.kz (можно подать документы лично в Центре обслуживания населения).
  • Открыть расчетный счет в любом банке Казахстана.
  • Заключить договор страхования гражданско-правовой ответственности работодателя.
  • Получить лицензию (если она предусмотрена по виду деятельности) и подать уведомление в региональную администрацию (акимат).

Вот несколько полезных нормативных актов для предпринимателей, желающих зарегистрировать Товарищество:

  • закон №220-1 от 22.04.1998 г. «О товариществах с ограниченной и дополнительной ответственностью»;
  • закон №2198 от 17.04.1995 г. «О государственной регистрации юридических лиц и учетной регистрации филиалов и представительств»;
  • Гражданский кодекс;
  • закон №2337 от 19.06.1995 г. «О правовом положении иностранцев» (косвенно, в части открытия ТОО иностранцами);
  • закон №477-IV от 22.07.2011 г. «О миграции населения» (косвенно, в части ведения трудовой деятельности бизнес-иммигрантами).

Почему Казахстан привлекателен для россиян

Казахстаном интересуются многие россияне, желающие развивать свой бизнес. На это есть несколько причин:

  • Как страна-участник ЕАЭС Россия имеет свои привилегии.
  • Здесь выстроена современная деловая среда. Удачное стратегическое расположение страны — рядом находятся крупные азиатские страны.
  • В законодательство вносятся правки, во многом облегчающие жизнь иностранных предпринимателей.
  • Можно ориентироваться на привлечение иностранного капитала.
  • В Казахстане много образованных людей, что дает возможность набрать квалифицированный персонал.
  • Разумная налоговая нагрузка.
  • Предусмотрено более 40 соглашений для избежания двойного налогообложения.
  • Недавние события в Казахстане дадут возможность экономике развиваться более стремительно. На законодательном уровне предусмотрены планы развития, в том числе для привлечения иностранных инвесторов.

Правительство Республики совершенствует правовую базу, повышая рейтинг в Doing Business. Многие положения о регистрации и ведении бизнеса были упрощены, что позволило сделать процедуру регистраций малых, средних и крупных компаний доступнее. Активно развивается направление цифровизации экономики и государственных услуг.

Подписывайтесь на наш Telegram-канал — там мы будем регулярно публиковать интересные статьи про бизнес.

Показать ещё
78 комментариев
Написать комментарий.
Почему Казахстан привлекателен для россиян

Удачи вам, но просто хочу напомнить, что в январе там был госпереворот, на улицах стреляли и до сих пор много неясного.

Ну просто для полноты картины.

Развернуть ветку

Самое смешное, что в январе мы думали «какой ужас происходит в Казахстане, как там жить». А сейчас иногда проскакивает мысль «а неплохая все-таки страна этот Казахстан» 🙂

Развернуть ветку

А зачем если есть нормальные международные юрисдикции? Которые открываются дистанционно за пару дней. Со страйпом и другими ништяками

Развернуть ветку

Кажется, они сейчас не очень дружелюбно настроены к гражданам РФ. Но возможно, нужно получше изучить эту тему. Подскажите, какие юрисдикции вы имеете ввиду?

Развернуть ветку
4 комментария

есть вероятность что это вообще не надолго, санкции они не быстрые, это цунами волна за волной, сегодня открыли завтра закрыли из за гражданства

Развернуть ветку
26 комментариев
Аккаунт удален
Развернуть ветку
4 комментария

счет на офшор сейчас очень сложно открыть

Развернуть ветку
3 комментария

Можно пару примеров?

Развернуть ветку

Легко открываются — легко закрываются.
Хочется верить в лучшее, но оснований для этого не очень много.

Развернуть ветку

Офигенная идея. Едем в Казахстан, чтобы потом лет через 5 тебя и оттуда выгнали. Если не убьют. Отличная идея!

А вот все-таки в своей стране что-то сделать не? За 22 года нихера не сделали кроме как перепродавать с алишек, и теперь так же продолжать хотят. Ничему история не учит.

Развернуть ветку

В своей стране много чего сделали, вот только 24-го Февраля, это всё превратилось в труху

Развернуть ветку

А мы делаем, и много делаем. Наш пост для тех, кто действительно потерял возможность работать с западными заказчиками из-за текущих ограничений.

Развернуть ветку
1 комментарий

Ага, убьют и съедят еще. Казахстан — это цивилизованная и гостеприимная страна.

Развернуть ветку
3 комментария

Вот еще отличная идея — едем в Лондон. Абрамович тоже так думал )

Развернуть ветку

Я тоже регистрирую компании. Это сейчас стало актуально.

Развернуть ветку

Где проще всего сейчас зарегистрировать ип или счет для физ лица? Западные страны естественно не интересуют

Развернуть ветку

А если «коллективный запад» разработает инструменты и механизмы отслеживания на предмет причастности резидентов РФ к коммерческим структурам, и начнет кошмарить? На сколько такая «хитрость» неуязвима?

Развернуть ветку

Вопрос не в уязвимости, а в том, что лет 10 протянуть можно, а там уже не важно

Развернуть ветку
2 комментария

Поправьте меня если понимаю неправильно, но пятничный указ «О дополнительных временных мерах экономического характера по обеспечению финансовой стабильности Российской Федерации в сфере валютного регулирования» 18 марта 2022 года
http://kremlin.ru/events/president/news/68015 делает невозможным открытие компании за рубежом:

2. Запретить до 31 декабря 2022 г. осуществление без получения разрешений Центрального банка Российской Федерации операций:

а) по оплате резидентом доли, вклада, пая в имуществе (уставном или складочном капитале, паевом фонде кооператива) юридического лица – нерезидента;

б) по взносу резидентом нерезиденту в рамках выполнения договора простого товарищества с инвестированием в форме капитальных вложений (договора о совместной деятельности).

Развернуть ветку

Алексей, вы можете зарегистрировать ТОО в Казахстане, не нарушая Указ президента РФ потому что:

1. Уставный капитал может быть равен 0 тенге. Если он ноль — его не нужно оплачивать.

2. Уставный капитал может быть оплачен в течение года после регистрации ТОО в любое время, т. е. тогда, когда закон уже прекратит свое действие.

3. Уставный капитал может быть сформирован правом на имущество (к примеру, авторским правом или правом аренды компьютера и т. д.)

4. Доверенное лицо может внести деньги на счет ТОО в качестве уставного капитала.

Таким образом регистрируя ТОО в Казахстане, вы не нарушаете указ президента РФ.

Развернуть ветку
3 комментария

18 марта 2022 года действительно вышел указ Президента РФ, в котором указано ограничение на оплату долей в юридическом лице-нерезиденте. Для этого нужно получить разрешение ЦБ РФ, как это делать — пока не понятно.
В конце марта 2022 года ЦБ РФ должен принять акт, который будет регулировать данную процедуру. По ответственности за оплату долей без разрешения ЦБ РФ пока не понятно, в указе информации нет. Ждем!

Развернуть ветку
4 комментария

Подскажите, если открыть ИП в Казахстане и оставаться налоговым резидентом России. (проводить более 183 дней в России) Но при этом доход будет только зарубежный. Необходимо оплачивать дополнительный налоги в России?

И что измениться если проводить менее 183 дней в России и находиться в статусе нерезидента?

Источник: vc.ru

Инструкция как самостоятельно открыть фирму в Казахстане

казахстан

Самостоятельное открытие фирмы или ИП в Казахстане иностранцами и лицами без гражданства Республики Казахстан (РК), каковыми и являются граждане России, возможно при соблюдении ряда положений местного законодательства. Однако нужно сразу оговориться, что ст. 6 ЗРК «О правовом положении иностранцев» с июля 2009 года запрещает регистрацию ИП в любой форме для временно прибывших иностранных граждан при отсутствии вида на жительство (ВНЖ) и регистрации. В то же время, получив ВНЖ РК или имея в российском паспорте отметку о постоянной регистрации на территории РК, гражданин России приобретает статус постоянного жителя РК, а вместе с этим право на регистрацию ИП.

Что касается, регистрации иностранцем ТОО (товарищества с ограниченной ответственностью) или иного типа юридического лица в Казахстане, то в этом случае все намного проще и ВНЖ РК не требуется. Иными словами, любой россиянин может открыть фирму Казахстан в порядке, установленном для регистрации юридических лиц Республики Казахстан. Согласно ст.4 ЗРК «О государственной регистрации юридических лиц…» (с изменениями на 19.03.2010 г.) государственную регистрацию юридических лиц и осуществляют органы юстиции РК. Правда есть поправка о том, что в городе Алматы – региональной финансовой столице, регистрацию осуществляет специальный уполномоченный орган непосредственно подчиненный Президенту РК.

Что касается налогообложения фирм в Казахстане, то с этой точки зрения, для иностранца выгоднее всего открывать именно ТОО со 100% иностранным участием. В этом случае, в течение 3-х лет платится корпоративный подоходный налог с доходов, полученных в РК — 20% и налог на чистый доход 15%. Спустя 3 года, когда ТОО начнет получать и распределять прибыль, то часть чистого дохода (дивиденды) учредителя-иностранца не будут облагаться налогами, аналогично учредителям-гражданам Казахстана.

Для того, чтобы открыть фирму Казахстан нерезиденту (иностранцу), необходимо выполнить ряд действий в следующем порядке.

Шаг 1. Определиться с местонахождением юридического лица (юридический адрес), установить уставной капитал (УК) для вашего ТОО, заблаговременно уточнить код основного вида экономической деятельности, придумать название фирмы.

Шаг 2. Подготовить пакет учредительных документов на русском и государственном языке РК, в 3-х экземплярах каждый, бланки документов можно скачать в интернете или получить в территориальном регистрирующем органе РК. В число документов, необходимых для регистрации ТОО входят:

1) Заявление о государственной (учетной) регистрации юридического лица по форме, установленной Министерством юстиции Республики Казахстан, подписанное учредителем или другим, уполномоченным учредителем лицом, в котором нужно указать:
а) наименование юридического лица (название фирмы);
б) место нахождения юридического лица;
в) состав и количество учредителей;
г) код страны (для иностранного юридического лица);
д) код основного вида экономической деятельности;
е) размер уставного капитала фирмы;
ж) ожидаемая (примерная) численность занятых человек и т.п.

2) Учредительный устав ТОО (его необходимо прошнуровать и подписать учредителю (или учредителями) с указанием количества листов и даты подписания). Если учредители ТОО решили осуществлять свою деятельность на основе типового устава, то учредительный устав не нужен;

3) Учредительный договор, (прошнуровать и подписать, как указано выше) требуется только в том случае, если учредителей несколько, соответственно, если вы единственный учредитель, то он не нужен.

4) Документ, подтверждающий место нахождения фирмы (договор аренды, свидетельство о собственности или другое);

5) Финансовый документ (квитанция или платежное поручение) подтверждающий факт оплаты государственной пошлины, в соответствии с НК РК. Ставка сбора может изменяться в соответствии с размером месячного расчетного показателя, который устанавливается на каждый финансовый год в бюджете РК.

Шаг 4. Передать пакет документов в территориальный орган юстиции по месту временного пребывания в Республике Казахстан, получить расписку о получении и уточнить дату получения готовых документов. Согласно законодательству РК регистрация субъектов малого предпринимательства выполняется в течение 3-х рабочих дней.

Шаг 5. Прийти в территориальный орган юстиции и получить:
— свидетельство о государственной регистрации юридического лица;
— свидетельство БИН (аналог российского ИНН);
— свидетельство налогоплательщика;
— статистическую карточку.

Получив эти документы, вы приобретаете статус предпринимателя и имеете право на осуществление заявленной вами экономической деятельности на территории Казахстана. В случае отказа в государственной регистрации, вам выдадут мотивированный отказ в письменном виде, со ссылкой на несоответствие представленных учредительных документов требованиям законодательства Республики Казахстан.

Источник: bishelp.ru

Бизнес уходит в соседние страны: как зарабатывать в Казахстане

Бизнес ринулся в Казахстан. К чему нужно быть готовым? Рассказывает россиянин, живущий в стране 8 лет

Лучшие финансовые лайфхаки в нашем Telegram-канале. Без спама и назойливых новостей. Подписывайтесь, чтобы ничего не пропустить.

С начала 2022 года в Казахстан переехали 205 000 россиян. ИНН в стране оформили 34 960 граждан России: в десять раз больше, чем годом ранее. Почему Казахстан так привлекателен для бизнеса, как открыть в соседней стране свою фирму и какие подводные камни ждут предпринимателей, рассказал Финтолку Лев Тетин, генеральный директор компании Tetin.

Лев Тетин — предприниматель, генеральный директор консалтинговой компании Tetin, восемь лет живет в Нур-Султане

Переезд в Казахстан

Переезд в Казахстан

Он переехал в Казахстан из Екатеринбурга в 2014 году по приглашению — создать с нуля девелоперскую компанию. У застройщика был большой портфель активов (1,5 тысячи га земли и несколько торговых центров), и он искал человека, который построит успешный девелоперский бизнес.

«Я тогда даже не знал, что есть такой город Астана. Но после приглашения изучил информацию, узнал, что город активно развивается. Он входит в число городов, которые построены с нуля. Стройка, огромные проспекты, новые здания — все это воодушевило».

Лев Тетин год проработал по найму, а затем открыл собственную консалтинговую компанию Tetin, которая сейчас работает по трем направлениям:

Рай для бизнеса? Низкие налоги и нет проверок

  • консалтинг для девелоперов (исследования, концепция объектов, маркетинг, построение отдела продаж);
  • YouTube-канал о недвижимости «Львиная доля» и продакшн-студия;
  • инвестиции в коммерческую недвижимость.

Открыть юридическое лицо в Казахстане можно за два часа, говорит бизнесмен: в стране действует принцип единого окна, а документооборот происходит в электронном формате: «Получаете электронную цифровую подпись, заполняете необходимые данные, название компании, и в течение двух часов вам присваивают бизнес-идентификационный номер (БИН) — компания открыта, все необходимые документы на руках».

Самая популярная форма регистрации — ТОО (товарищество с ограниченной ответственностью), аналог российского ООО. Физическое лицо может открыть ИП. На упрощенной системе налогообложения ставка для ИП и ТОО составляет всего 3 % от оборота. Ставка НДС — 12 %.

«Причем с начала пандемии для микропредпринимателей и малого бизнеса, применяющих специальные налоговые режимы, платежи отменены до конца 2022 года. Мы платим только социальный налог с зарплаты по ставке 21 %», — объясняет Лев Тетин.

Малый бизнес не мучают проверками, уверяет предприниматель. Гендиректор Tetin утверждает, что за пять лет существования бизнеса налоговики не пришли к нему ни разу: «С точки зрения налогов по сравнению с Россией это просто волшебство. Рай для бизнеса».

Рынок недвижимости в Казахстане

«Работая с девелоперами, пришлось перестраивать структуру моей коммуникации. Я что-то рассказывал, мне кивали и соглашались, но контрактов не было. Оказалось, что 80 % того, что я говорю, просто никто не понимал. Пришлось перестроиться, считывать невербальные знаки, делать правильные акценты, выстраивать диалог», — говорит Лев Тетин.

Строительной отрасли Казахстана всего около 20 лет, она отстает от российской примерно лет на пять-десять, однако компетенции и навыки быстро наращиваются. «Слово “девелопер” появилось в обиходе только последние пару лет. Я всегда говорил, что объекту нужна концепция, а мне отвечали: “Какая еще концепция? Вот мы за 1 000 построили, за 2 000 продаем — все зашибись”. Да, это замечательно, но вы могли построить по 800, а продать по 2 500, предусмотрев определенные концептуальные решения, которые формируют добавочную стоимость к продаже».

По словам предпринимателя, последние два года его компания увеличивается в два раза каждый год: «Восемь лет назад мои компетенции были не столь востребованы, сейчас клиент готов, люди начинают понимать, о чем я говорю».

Строительная отрасль — один из драйверов в экономике и активно развивается. Если в Москве с населением 18 млн человек строится примерно 5 млн квадратных метров жилья в год, то в Нур-Султане 3 млн квадратных метров жилья при населении 1,3 млн человек. Поддерживают отрасль различные госпрограммы. Например, «7-20-25»: 7 % годовых, 20 % первый взнос, срок 25 лет.

Есть ипотека под 2 % для социально уязвимых слоев населения. В прошлом году был безумный бум, так как разрешили использовать пенсионные накопления для покупки жилья.

«Возможностей для бизнеса здесь многократно больше, чем в России. Меньше регламентов, контроля, выше доходность. Если в России доходность застройщика — где-то 10 %, то в Казахстане — все 25 %, а была еще выше», — отмечает Лев Тетин.

Мир меняется, и все, что происходит, заставляет задуматься, где будет лучше жить, говорит собеседник Финтолка. «Я снова задал себе этот вопрос сначала в январе, а потом в феврале, и мой ответ такой: хорошо там, где моя семья, и она сейчас здесь в Казахстане! Где я буду через десять лет — посмотрим, а пока я расту и развиваюсь здесь, и для этого есть все условия».

Источник: fintolk.pro

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Загрузка ...
Бизнес для женщин