Как открыть бизнес в Тайланде русскому

Бизнес в Тайланде можно купить или создать с нуля, если знать особенности этого процесса. В стране довольно лояльно относятся к предпринимателям из России, если они не нарушают закон и работают честно.

Преимущества и недостатки открытия бизнеса

Открыть бизнес в Таиланде в 2023 году не составит труда, если знать местное законодательство. Правительство постоянно реформирует систему, и замечена положительная тенденция: к иностранным бизнесменам стали относиться лояльнее.

Основное правило, которое должен знать российский предприниматель, — ему нужен партнер на таиландской территории. Сам он может вложить не более 49 % от общего капитала. А контрольный пакет должен быть у человека с гражданством Таиланда.

Вот что необходимо знать, если человек решил налаживать свой бизнес в этой стране в 2023 году:

Таиланд предъявляет два основных условия к иностранным предпринимателям: наличие бизнес-визы и уставной капитал не менее 65 000 евро.

Так выглядит бизнес виза в Тайланде

Подробнее об оформлении визы в Таиланд можно узнать пройдя по данной ссылке.

Недостаток один и главный: иностранец никогда не сможет стать полноправным владельцем своего предприятия. Но россияне смогли обойти и этот закон: достаточно жениться на таиландке — и бизнес сразу станет семейным.

Запрещенные виды деятельности для иностранных граждан

Самый распространенный вид деятельности в Тайланде — это малый бизнес. Но иностранцам нельзя заниматься предоставлением услуг, которые перечислены в таблице.

Садоводство и фермерство.

Рыбалка и сбор трав.

Производство буддийских Торговля землей.

Инженерные, юридические, архитектурные и бухгалтерские услуги.

Некоторые виды строительства.

Производство и продажа технического обслуживания (сюда относится и оружие).

Логистика: земля, вода воздух.
Организации, занимающиеся культурной или развлекательной деятельностью.

Искусство и народное ремесло.

Резьба по дереву.

Ткацкое производство (запрет на торговлю и производство шелковых изделий).

Создание музыкальных инструментов и золотых изделий.

Производство сахара и сахарного тростника.

И это даже не весь список, несмотря на то что в перспективе предполагаются послабления в некоторых сферах для иностранных предпринимателей. К запрещенной деятельности относится и гостиничный бизнес (исключение — управление комплексом).

Ограничения законодательства

Многие бизнесмены из России открывают бизнес на территории страны. Помимо запретов на определенный вид деятельности, государство контролирует инвестиционные вопросы и накладывает ограничения на инвестиции.

На иностранные инвестиции

Если человек решил заняться банковским делом или предоставлять финансовые услуги населению, то 75 % этого предприятия должно быть в таиландской собственности. Запреты распространяются не только на русских, украинцев и белорусов, но также на других иностранных граждан.

Подобные ограничения касаются судоходного бизнеса, страховых компаний и брокеров. Эти виды деятельности находятся под запретом для иностранного предпринимателя. Но если он будет управлять организацией, имея свою долю не более 25 %, то это разрешено.

На нерезидентов страны

Даже местному жителю потребуется большой стартовый капитал. Для резидентов страны эти ограничения незначительны. Поэтому, если иностранец желает построить бизнес быстро, стоит искать партнера из местных.

Граждане страны чаще всего покупают уже готовый бизнес в Таиланде.

Что касается налогообложения, то для всех общая ставка равна 30 %. Для партнеров она снижена до 10 %, поэтому совместный бизнес не так уж плох. Чаще всего предприниматели обращают внимание на такие тайские города, как Паттайя, Бангкок, Пхукет.

Пошаговый процесс открытия бизнеса

Чтобы открыть свое дело, нужно оформить бизнес-визу и получить разрешение. И только потом можно приступать к регистрации фирмы.

Не менее важным является выбор города, где человек будет осуществлять свою деятельность. Кроме указанных городов, предпочитают открывать бизнес на острове Самуи. Пошаговый алгоритм действий в 2023 году:

1. Оформление бизнес-визы через посольство.
2. Привлечение партнеров.
3. Сбор документации.

На заметку! Имея минимальный уставной капитал и надежного партнера, нужно сразу получить разрешение. В этом случае человек должен четко знать, чем он будет заниматься.

Необходимые документы для открытия бизнеса

Список бумаг, без которых зарегистрировать свои права на будущую деятельность не получится:

1. Паспорт всех участников процесса.
2. Регистрационные документы на аренду помещения, где предположительно будет офис компании.
3. Бизнес-план.

Статистика говорит о том, что затраты обойдутся примерно в 35 000 таиландских батов.

Получение разрешения на ведение бизнеса

Чтобы получить разрешение на предпринимательскую деятельность, необходимо подать документацию в коммерческий отдел Департамента страны. Это происходит параллельно с подачей документов на регистрацию фирмы. Все они должны быть на тайском языке.

Если сотрудники этого ведомства, изучив документы, поймут, что законы не нарушены, то выдают сертификат. Последний потребуется для государственной регистрации фирмы.

Основные этапы регистрации бизнеса

Если бизнес-виза и разрешение уже на руках, то нужно взять в аренду квартиру, которая будет служить офисом. Это также может быть другая недвижимость. Покупать жилье иностранный гражданин не имеет права.

В Таиланде есть несколько форм бизнеса. Специалисты советуют оформлять ООО (Thai Limited Company). Для этого потребуется:

1. Открыть бизнес-визу.
2. Привлечь партнеров. Если их будет несколько, то легче собрать 51 % капитала.
3. Придумать название фирмы и обратиться в отдел развития бизнеса. Регистрационные действия длятся от трех до пяти дней.
4. Подготовить документы для учредителей. Важный аспект — подписание Меморандума об ассоциации.
5. Утвердить устав и юридический адрес компании.
6. Заказать печать с фирменным логотипом компании.
7. Заплатить государственную пошлину. Она равна 0,05 % от уставного капитала. Минимум — 500 батов.
8. Подать заявление учредителей в Отдел развития бизнеса в том городе Таиланда, где фактически находится офис. Заявка рассматривается десять рабочих дней.
9. Зарегистрировать организацию в Департаменте.

Заключительный этап — это получение идентификационного номера из налоговой службы. Специалисты советуют воспользоваться помощью местных организаций, которые значительно ускорят процесс оформления. Если действовать, полагаясь только на свои силы, то это может занять от месяца и больше.

Финансовые расходы на открытие бизнеса

Если говорить об официальной информации, которую можно найти в интернете, то открытие бизнеса обойдется в 10 000 таиландских батов. Но отзывы предпринимателей говорят о том, что сумма значительно выше.

К расходам относятся не только затраты на регистрационные действия, но также аренда помещения для офиса, оплата юристам за грамотное составление бумаг и многое другое. Чтобы быть готовым к сложной ситуации, стоит готовить 50 000 батов (около 500 евро).

Пять выгодных сфер для старта бизнеса

Идей для прибыльного бизнеса очень много, но не все они начнут приносить доход на первых порах. В Таиланде много туристов, но правительство поставило под запрет соответствующую деятельность для иностранцев.

Русский продуктовый магазин

Вложения — от 100 000 евро.

Ежемесячная прибыль — от 3000 евро.

Чтобы продуктовый магазин стал успешным, нужно позаботиться о некоторых нюансах:

1. Арендовать помещение в людном районе с хорошей проходимостью.
2. Заключить договоры с поставщиками.
3. Иметь тайского повара, который будет готовить еду для продажи.

Первое время можно стоять на кассе самому, а потом нанять персонал. Устраивайте акции и скидки в своем магазине. Обязательно позаботьтесь о хорошем внутреннем оформлении помещения и вывески.

Бар, кафе или ресторан

Вложения — от 130 000 евро.

Ежемесячная прибыль — от 2500 евро.

Опытные предприниматели советуют создать тайский трактир. Для успеха необходимо:

1. Иметь опыт в ресторанном бизнесе.
2. Придумать фишку, которая будет отличать заведение от других.
3. Обеспечить развлекательную программу и разнообразие коктейлей.

Многие прогорают на том, что не уделяют особого внимания выбору помещения. Не следует спешить. Потом будет сложно поменять место дислокации и, скорее всего, будет принято решение закрыть бар.

Пункт проката транспортных средств

Вложения — от 30 000 евро.

Ежемесячная прибыль — от 800 евро.

Чтобы зарабатывать на аренде, должен быть приличным парк транспортных средств. В Таиланде пользуются популярностью байки и мотоциклы. Чтобы дело пошло в гору, сделайте следующее:

1. Договоритесь с конкурентами, чтобы потом никто не мешал друг другу работать.
2. Найдите надежного компаньона.
3. Позаботьтесь о том, чтобы иметь своих людей в полиции.

Если нет своего транспортного парка, но есть возможности и желание его создать, лучше покупать б/у мотоциклы. Подобный бизнес потребует вести учет страховых полисов, периодически отправлять ТС на обслуживание, платить налог.

Открытие детского сада

Вложения — от 20 000 евро.

Ежемесячная прибыль — от 2000 евро.

Чтобы детский сад не только функционировал, но также приносил прибыль, необходимо:

1. Получить разрешение на ведение подобного бизнеса.
2. Нанять надежный штат работников.
3. Разрекламировать свой детский сад.

Не забывайте о том, что такие предприятия стоят у государства на особом контроле. Помещения должны быть в идеальном состоянии, а приготовление пищи соответствовать предъявляемым нормам. Устраивайте развлекательные мероприятия для детей, чтобы они с удовольствием шли в детский сад.

Сдача в аренду квартир

Вложения — от 30 000 евро.

Ежемесячная прибыль — от 800 евро.

Успех гарантирован, если предприниматель имеет:

1. Жилье, оформленное на партнеров.
2. Наработанную клиентскую базу.
3. Штат агентов.

В связи с тем, что иностранный гражданин не имеет права иметь в собственности недвижимость, самый острый вопрос — это партнеры.

Можно, конечно, обойтись и без них и заниматься дилерской деятельностью. Арендовать самому, а потом перезаключить договор с другими клиентами. Но это не совсем законно и прибыль минимальная.

Оформление бизнес-визы

Бизнес-виза в Таиланд необходима, если человек собирается открывать свое дело. Она требуется всем гражданам и выдается на год с возможностью продления. Преимущества данного документа по сравнению с рабочей визой в том, что она открывает больше возможностей.

Мультивиза потребует более объемного пакета документации.

Куда подаются документы

Обращаться нужно заблаговременно в визовый центр или посольство. Можно осуществить предварительную запись через официальный сайт ведомств, но посещать их необходимо лично. Подать документы в 2023 году может представитель с нотариально заверенной доверенностью.

Скриншот сайта Таиланда, где можно сделать визу

Необходимые документы

Если документы будут представлены в полном объеме и анкеты заполнены правильно, то это значительно ускорит процесс оформления. Перечень бумаг:

1. Заграничное удостоверение личности и паспорт образца своей страны.
2. Две фотографии 40 х 60 мм.
3. Заявление. (скачать бланк анкеты)

Образец заполнения визовой анкеты в Таиланд

Свидетельство о регистрации / Certificate of Incorporation

ВАЖНО! Представляются не только оригиналы, но и копии бумаг и справок.

Сроки оформления и стоимость

Инвестиции и покупка недвижиммости в Дубай. Гарантированный доход 7-10% годовых в валюте. Все подводные камни и личный опыт, как заработать, а не потерять 40% из-за неправильных инвестиций.
Все подробности — подписывайтесь на проверенный телеграмм канал https://t.me/homeindubai.
Как переехать жить в Дубай с семьей: резидентская виза, банковские счета, выбор жилья, школа для ребенка, все на личном опыте — https://t.me/homeindubai.

Срок варьируется от десяти дней до нескольких месяцев. Основные сложности возникают при сборе и подаче документов. После того как их приняли, остается только ждать.

Средняя стоимость данного типа визы — около 300 евро. Если человек собирается летать на родину и возвращаться в Тайланд, то ему необходимо получить в миграционной службе разрешение на возвращение. Стоимость его — 30 евро.

Подробнее о стоимости оформления визы в Таиланд можно узнать пройдя по данной ссылке.

Социальный опрос показал, что лучше воспользоваться услугами специалистов, чтобы ускорить процесс оформления и избежать ошибок.

Советы для тех, кто хочет открыть бизнес

Чтобы минимизировать проблемы и быть готовым к трудностям, рассмотрите советы тех, кто уже открывал свое дело на территории государства:

1. Изучите менталитет Таиланда.
2. Постарайтесь наработать связи еще до переезда в эту страну.
3. Изучите рынок, варианты инвестирования и потенциальных партнеров.
4. Организуйте свою команду, в которой обязательно должен быть юрист.
5. Начните изучать тайский язык.

В партнеры нужно брать только проверенных людей. Важно также соблюдение визового режима. Если человек будет регулярно нарушать его, то он может не только получить запрет на въезд в государство, но также лишиться своего бизнеса.

Подробнее о правилах въезда в Таиланд для граждан в России можно узнать пройдя по этой ссылке.

Источник: visasam.ru

Правда о покупке бизнеса в Таиланде!

Постараюсь объяснить свою точку зрения — насчет покупки бизнеса в Таиланде. Это поможет не совершить будущую ошибку. Часто встречаются объявления о продаже бизнеса, но появляется мысль: почему бы не купить своё дело в Тае, и допустим, на Самуи.

Аренда спортзала на Самуи под бизнес.

Но, не стоит думать, что они продают из-за того, что уже устали и заработали себе на старость, поэтому передают в ваши руки выгодный бизнес по доброте душевной. Скажу банальные слова — денег много не бывает! Некоторые до самой смерти пашут и зарабатывают!

Также можно услышать, что надо срочно возвращаться на родину. Вам скажут всё, что угодно, чтобы продать невыгодное дело, ведь от него надо избавиться и, желательно, срочно пока можно вернуть вложенные деньги.

Представьте себя на месте бизнесмена! Вы приезжаете на остров с мечтой открыть своё дело, чтобы на нём зарабатывать и жить в раю. Но бизнес не попёр и не приносит доход, а только убытки и головняк от него. Это хорошо, если у вас есть ещё доход из России и он будет вас поддерживать в трудную минуту, а если его нет, то будет выживания, а не жизнь.

Поэтому через год или раньше вы начинаете продавать свое детище и будете рассказывать покупателям, какой выгодный бизнес вы продаёте. Вы ставите цену, которая позволит вам отбить то, что вложили ранее в это дело.

Key Money в Таиланде

Расскажу один прикол, который непонятен многим. Когда вам продают бизнес, то это не значит, что вы не будете больше платить никому, что вы купили и всё — он ваш! А нет, будете платить за аренду помещения или земли.

Например, вы покупаете парикмахерскую за 200-400 тысяч бат, то к этой цене вы будете платить 10-15 тыс. бат за аренду помещения или здания. Получается, что вы покупаете идею и оборудование, но не здание или землю.

Или например, отель на пляже Патонг, Пхукет. Парень продает фирму по управлению отелем. Получается бизнес в виде хорошего отеля с 39 номерами и баром на 16 мест за 4 500 000 бат, так называемые Кимани(KeyMoney). После передачи контракта вам, вы ещё будете платить 200 000 бат в месяц хозяину отеля и 105 тысяч в месяц на зарплаты 9 работникам отеля. Контракт подписывается на 6 лет.

Так что, если вы тратите деньги на этот бизнес, то вы будете не владельцем отеля, а управляющим!

Постоянный расход на визу.

Ещё одна постоянная затрата на бизнес-визу, которую тоже стоит учесть. Без неё вы не сможете заниматься коммерческой деятельностью в Таиланде. Как говорит мой друг, который уже живет на Самуи три года по бизнес визе, в год выходит около 50 000 бат за эту визу и чтобы просто находиться в Тае. Получается, что каждый месяц вы должны откладывать минимум по 4 000 бат на оплату визы. Так что плюсуйте эту сумму тоже к расходам, ведь эти деньги тоже надо заработать.

Примеры бизнеса на продажу:

Расскажу примеры неудачных фирм, которые не приносили доход, с которыми сталкивался или слышал о них на острове Самуи.

Кафе на Ламае

Цена около 100 тыс бат + 8 000 бат за аренду земли и помещения. Вопрос к тайке, которая держала там кафе: «Почему продаёте?» Она ответила, что уже достаточно заработала на этом месте и хочет уже отдохнуть. Ага, отдохнуть она желает. Да она скажет всё, чтобы продать и избавиться от этого золотого места))).

Источник: dzen.ru

Рай для иностранца, или как открыть успешный бизнес в Таиланде

Многие мечтают переехать в райский уголок в Таиланде и открыть там свой бизнес, но лишь немногие решаются на это, ведь бизнес в чужой стране — это сложно.

Сооснователь агентства недвижимости в Таиланде Huahin MM Group Сергей Богданов расскажет, с чем придется столкнуться в азиатской стране и подскажет, как избежать столкновений разного менталитета при построении бизнеса.

Нередко это проще, чем устроиться в королевстве на работу или, рискуя штрафами, вести нелегальную трудовую деятельность (в список запрещенных для иностранцев профессий входят многие специальности, востребованные в секторе туризма — например, фотограф, повар или гид).

Чтобы вести предпринимательскую деятельность в Таиланде, иностранцу необязательно иметь тайское гражданство. Для организации частной акционерной компании (аналог российского общества с ограниченной ответственностью) необходимо минимум три учредителя, один из которых — таец. Он будет владеть 51% компании, остальные поделят 49% акций.

Кроме того, на старте потребуется уставной капитал в размере 2 000 000 бат и бизнес-виза, которую получают в посольстве Таиланда в Москве.

Помимо ряда запрещенных профессий, иностранцам и компаниям с иностранным капиталом недоступны многие виды деятельности и сферы бизнеса. К ним относятся, например, бухгалтерские и юридические услуги, строительство и сельское хозяйство. Это связано с государственной политикой, оберегающей права тайцев зарабатывать деньги, что накладывает на бизнес ряд ограничений.

Первая сложность, с которой сталкивается предприниматель в этой связи — трудоустройство сотрудников. Официально иностранец может работать только при условии, что вместе с ним в компанию наймут четырех тайцев. Минимальный размер оплаты труда в Таиланде — 9300 бат, еще 10% идут в фонд социального страхования. Таким образом, штат самой маленькой компании автоматически расширяется до пяти человек.

Тут следует понимать особенности тайского менталитета и быть готовым к тому, что найти ответственного специалиста в Таиланде — настоящий вызов для работодателя. Жители королевства расслабленно относятся к жизни, и работа для них не исключение. Тайский сотрудник легко может пренебречь своими обязанностями, если что-то нарушило его душевное равновесие или как-то повлияло на настроение. При этом стимулы, которые работают в нашей корпоративной культуре — предупреждения, штрафы и увольнения других сотрудников — не имеют воздействия на тайцев. За первый год работы нашему агентству недвижимости пришлось сменить нескольких управляющих и больше десяти команд уборщиц, прежде чем мы нашли обязательных работников.

Главный сотрудник, поиску которого стоит посвятить все свое внимание — высококвалифицированный тайский юрист. Именно он будет связующим звеном между вами и административными органами, местным законодательством и всей деловой документацией, написанной на тайском языке. Грамотный юрист сможет объяснить вам нюансы тайского права, касающиеся бизнеса, и даже вести бухгалтерию.

Подводные камни нередко связаны с законодательными ограничениями, которые трудно спрогнозировать. Например, как иностранные руководители агентства недвижимости, сдающие в аренду апартаменты, мы не можем брать ключи от квартир у их хозяев-тайцев — эта функция доступна только тайскому сотруднику. Подобные правила могут всплыть в любой отрасли, и дело усложняется тем, что проверяющие органы могут по-своему интерпретировать часто меняющиеся законы.

Если юрист осуществляет переговоры с представителями государственных структур на тайском, то налаживать связи с партнерами вы вполне можете сами, владея разговорным английским. Большинство местных предпринимателей, ориентированных на туризм, а также управляющие компаний, как правило, свободно общаются на международном языке. Учить тайский для этой цели не вижу смысла — язык сложный и потребует много времени и сил. И даже зная тайский, навряд ли вы быстро разберетесь в специальной терминологии, поэтому найти профессионала в этом вопросе — все равно, что выбрать надежного бизнес-партнера.

Будьте осторожнее и не начинайте деятельность до получения work permit — разрешения на работу. Когда началась процедура оформления компании, сотрудники наняты и бизнес-процессы уже запущены, трудно сидеть без дела, но любая деятельность в это время считается незаконной. Сами тайцы, как правило, не заинтересованы в том, чтобы искать и наказывать предпринимателей, готовящихся к запуску новой компании. Но тут на помощь могут прийти конкуренты с доносами — к сожалению, это не редкость для Таиланда.

Другие подводные камни связаны с законодательными ограничениями, которые трудно спрогнозировать. Например, как иностранные руководители агентства недвижимости, сдающие в аренду апартаменты, мы не можем брать ключи от квартир у их хозяев-тайцев — эта функция доступна только тайскому сотруднику. Подобные правила могут всплыть в любой отрасли, и дело усложняется тем, что проверяющие органы могут по-своему интерпретировать часто меняющиеся закон

В последние годы процедура оформления нового бизнеса упростилась. Время, затрачиваемое на регистрацию компании, в 2018 году сократилось до 4,5 дней (по сравнению с 27,5 днями годом ранее). Таиланд ввел в действие автоматическую систему контроля за рисками при выборе компании в случае проведения налоговых проверок, снизил ставку налога при передаче имущества, принял законодательство, расширяющее список имущества, которое может быть признано в качестве залогового обеспечения, и упростил процедуру получения разрешения на подключение к электрическим сетям.

Есть послабления и в области наказаний за нелегальную деятельность. В 2017 году в Таиланде издали закон, согласно которому нарушители, ведущие трудовую деятельность без разрешения на работу или работу по профессии, запрещенной для иностранцев, наказывали тюремным сроком до 5 лет и/или штрафом от 2 до 100 тысяч бат. Работодатели за неофициальное трудоустройство сотрудников получали штраф от 400 до 800 тысяч бат. Сейчас отменили тюремное наказание и ограничились штрафом до 50 тысяч бат для физического лица и до 100 тысяч бат для юридического лица. https://www.bangkokpost.com/thailand/general/1423554/cabinet-softens-punitive-decree-on-migrant-workers?utm_source=bangkopost.comutm_campaign=most_recent_box

Российские предприниматели в Таиланде главным образом ориентированы на сектор туризма. Именно среди туристов востребован высокий сервис и разнообразие услуг. Перспективные направления для бизнеса здесь — это ресторанное дело, прокат автомобилей, современные детские центры и развивающие занятия для детей. Наше агентство Huahin MM Group занимается арендой и продажей недвижимости — одно из самых востребованных направлений на рынке Таиланда. Есть и более экзотические бизнес-проекты — например, в Хуахине успехом пользуется компания, предлагающая ресторанам, премиум супермаркетам и кейтерингу черную икру, выращенную в Таиланде — деликатес русской национальной кухни.

Источник: spark.ru