Как открыть свой строительный бизнес

Как открыть строительную фирму

Сфера строительства востребована тем, что большинство людей не в состоянии самостоятельно построить себе дом или дачу без помощи специалистов. Ремонт в домах и квартирах тоже чаще всего доверяется профессионалам. Например, если поклеить самостоятельно обои большая часть людей еще может, то произвести замену труб – нет. Для этого нужны специальные навыки и опыт. Поэтому открытие строительной компании – это верный путь к успеху в бизнесе.

Содержание скрыть

Бизнес-план строительной фирмы

Пример бизнес-плана строительной организации скачать можно здесь: Скачать бизнес-план строительного бизнеса Все финансовые расчеты, представленные в данном бизнес-плане, конечно, могут не соответствовать конкретно вашему случаю. Всё будет зависеть от многих факторов, однако, всё равно рекомендуется просмотреть и другие бизнес-планы перед написанием собственного.

Открытие строительной компании

Регистрация и необходимые документы

Строительный бизнес всегда довольно масштабный, поэтому рекомендуется регистрировать его в форме общества с ограниченной ответственностью. Однако не редки случаи и регистрации в форме индивидуального предприятия. О плюсах и минусах одной и другой формы регистрации вы можете прочитать в статье «Что лучше, ИП или ООО?». Для того, чтобы зарегистрировать строительную компанию, необходимы следующие документы:

Как открыть строительный магазин с нуля в 2021 г . бизнес-план .


1. Заявление о регистрации нового предприятия.
2. Паспортные данные учредителей компании (для физических лиц) или сведения об организации (для юридических лиц).
3. Свидетельство о регистрации юридического адреса.
4. Устав компании, который будет содержать всю основную информацию о деятельности.
5. Документ, свидетельствующий о том, как именно распределяется капитал между учредителями. Также необходимо получить налоговый код организации и зарегистрироваться в статистическом государственном органе.

Выбор налогообложения

От удачного выбора системы налогообложения во многом будет зависеть то, станет ли ваш бизнес рентабельным. Если компания зарегистрирована как индивидуальное предприятие, то появляется возможность работать на патентной основе. Некоторые предприниматели избирают именно такой путь. Также можно использовать как общую систему налогообложения, так и упрощенную.

Упрощенная система имеет свои преимущества, но и недостатки в ней имеются (например, нет возможности открыть филиал или представительство компании). Советуем вам проконсультироваться с хорошим специалистом по налогам в вопросе выбора системы налогообложения именно для вашего случая.

Перечень услуг

Как открыть строительную фирму

Строительные фирмы оказывают не только услуги по строительству домов. Сфера деятельности может быть гораздо шире, всё зависит от ваших возможностей и пожеланий. В первую очередь играет роль наличие достаточной сумму денег, которую вы готовы вложить в бизнес. Ведь чем шире поле деятельности и спектр предоставляемых услуг – тем больше необходимо будет инвестировать средств. Строительные компании могут оказывать следующие услуги:
1. Строительство разных объектов. Это могут быть частные дома, дачи, бани, гаражи, склады, здания под ведение бизнеса и так далее. Распространена услуга строительства «под ключ», когда объект выдается заказчику в полностью готовом состоянии – с крышей, окнами/дверьми, проведенными коммуникациями. Однако, и заказы на строительство лишь отдельных частей сооружения тоже имеют место быть.
2. Ремонт различных объектов, а также монтаж/демонтаж.
3. Предоставление строительной техники в аренду.
4. Услуги по обучению и повышению квалификации молодых специалистов других компаний.
5. Разработка и реализация строительных проектов.
6. Продажа строительных материалов и инструментов.

Оборудование

Если планируется выполнение тяжелых, масштабных строительных работ, то предприятию потребуется довольно много серьезного оборудования, которое займет немало места (краны, погрузчики, бульдозеры и так далее). Крупные строительные организации, которые занимаются данной деятельностью «с размахом», имеют целые парки, где находится оборудование.

Компании, которые не имеют больших материальных возможностей, находят различные выходы из этой ситуации. Например, берут необходимое оборудование в аренду (однако, если требуется слишком частое использование, то аренда становится невыгодной) либо в лизинг. Для такого бизнеса лизинг намного лучше и выгоднее кредита, но будьте внимательны с выбором лизинговой компании.

Они могут предоставить вам не лучшие условия лизинга ради своей выгоды. Также возможен вариант и с приобретением оборудования б/у. Так как новое строительное оборудование очень дорогостоящее, для многих предпринимателей это идеальный вариант. Однако, в этом случае важно понимать, что с б/у оборудованием могут возникнуть проблемы в плане частых поломок и необходимости ремонта.

Персонал

Многие виды строительных работ являются довольно сложными и требующими специфических навыков. К тому же, эта сфера не стоит на месте и постоянно развивается (например, появилась технология заливки 3D полов). Необходимо всегда быть в курсе последних технологий, разработок техники и новых методов строительных операций. Поэтому сотрудники для успешной строительной фирмы должны быть не только опытными умельцами, но и всегда интересоваться последними веяниями и быстро схватывать на лету.

Источник: dengodel.com

Как открыть строительную фирму с нуля

Как открыть строительную фирму с нуля

Сегодня строительный бизнес в нашей стране развивается стремительными темпами. Это связано с быстрым выходом России после распада Советского Союза на мировой рынок.

Строительные услуги будут востребованы всегда вне зависимости от экономического положения страны и катаклизмов природы.

Нюансы строительного бизнеса

Чтобы бизнес приносил прибыль, нужно соблюдать некоторые нюансы:

  • ищите несложные пути выхода на рынок – это увеличит вашу прибыль;
  • при получении кредита убедите банковских работников в стабильности и перспективности молодой строительной фирмы путем составления хорошего бизнес-плана и достаточного наличия материальных активов;
  • чтобы избежать конкуренции, предоставьте своим клиентам более качественные услуги, чем в других фирмах;
  • при сотрудничестве с иностранными фирмами, учитывая бумажную волокиту при выдаче разрешения на строительство в России, помогите ускорить этот процесс;
  • при ведении бизнеса следите, чтобы личные отношения не превалировали над деловыми.

Как открыть строительную фирму с нуля

Различные сферы бизнеса

Как открыть строительную фирму с нуля

Строительный бизнес – достаточно перспективное дело. Но в какой сфере его начать? Какой вид бизнеса будет наиболее рентабельным и в то же время не требовать огромных материальных вложений? С каждым годом сфера услуг пополняется спросом на строительные предложения. Увеличивается число бригад профессионалов, которые в жесткой конкуренции борются за имидж фирмы и качество выполняемых услуг, предлагая клиентам весь спектр ремонтно-строительных работ.

Нужно понимать, что сфера строительства имеет не только большие возможности для финансового роста, но и огромное число конкурентов. И чтобы выжить в этой борьбе, начинающим бизнесменам необходимо подойти к бизнесу комплексно, обеспечивая клиентов всем необходимым: доставкой стройматериалов, услугами дизайнеров и архитекторов, привлечением к работе высокопрофессиональных профильных специалистов.

Умение удовлетворить запросы клиента позволит сформировать общественное мнение среди покупателей услуг и занять лидирующее положение среди аналогичных строительных фирм.

Строительный бизнес бывает трех видов – гражданский, промышленный и дорожный, и каждый требует специального разрешения и наличие спецтехники. Поэтому охватить все и сразу будет затратно в материальном плане.

Самый приемлемый вид строительного бизнеса – это гражданское строительство, которое включает постройку и ремонт жилых зданий, возведение гаражей, строительство саун и других помещений различного назначения. И для того чтобы люди доверяли такой фирме, нужно иметь разрешение на проектирование, реконструкцию и строительство зданий. Получить такую лицензию не так просто — это затратное и довольно хлопотное дело. Для строительных организаций, планирующих заниматься возведением зданий более трех этажей, необходимо иметь статус СРО, или Саморегулируемой организации.

Если вы хотите узнать, выгодно ли открывать шиномонтаж, ознакомьтесь с этой статьей.

Все нюансы открытия цветочного магазина, в том числе подробный бизнес план, вы сможете найти здесь.

С чего начать?

В настоящее время одним из самых перспективных и рентабельных видов бизнеса является строительство. В выборе направления деятельности нужно ориентироваться на собственные финансовые возможности, потому что эта сфера зачастую требует серьезных первоначальных вложений.

Это интересно: 7 ключевых этапов заполнения формы ОС-4

Многие крупные строительные фирмы начинали с небольших бригад, в которые набирали универсальных работников. Это менее затратно, чем сразу вести крупный бизнес. Целесообразно начать не со строительства, куда нужно вкладывать большие деньги, а с мелких ремонтно-строительных работ.

В становлении и дальнейшем развитии фирмы огромную роль играет умение руководителя организовать производственный процесс.

Знание российского законодательства позволит фирме избежать административных штрафов и повысит качество оказываемых услуг.

Чтобы зарекомендовать себя на строительном рынке и грамотно презентовать свои услуги, необходимо иметь свой сайт в интернете с подробным описанием деятельности. Сотрудничество с крупными организациями, рекламная компания поднимут рейтинг молодой строительной фирмы. Но самым верным решением на первоначальном этапе становления является составление бизнес-плана.

Пример бизнес плана строительной организации

Пакет разрешительной документации

Самый хлопотный вопрос при открытии строительной фирмы – это пакет разрешительной документации. Чтобы получить право заниматься ремонтно-строительными работами нужно:

  • владельцу или соучредителям фирмы встать на учет в налоговые органы;
  • зарегистрировать организационно-правовую форму фирмы – ИП или ООО в зависимости от предполагаемого типа строительства (малого или крупного);
  • заказать печать организации;
  • приобрести бланки договоров на оказание строительных работ;
  • печать фирмы и бланки договоров зарегистрировать у нотариуса;
  • в любом удобном банке открыть счет, внести уставной капитал;
  • вступить в СРО (для крупного строительного бизнеса) – подать заявку, предоставить весь пакет учредительной документации, строительные сертификаты.

Заявки на вступление в Саморегулирующую организацию рассматриваются в течение месяца при обязательной уплате взноса в компенсационный фонд.

Кроме этого, пакет документации должен включать:

  • устав организации;
  • решение соучредителей о создании строительной фирмы (для ООО);
  • статистические коды;
  • лицензию на проектирование и строительство, а также инженерные работы.

Как открыть строительную фирму с нуля

Сколько стоит открытие такого бизнеса и можно ли это сделать без вложений?

Как открыть строительную фирму с нуля

Для реализации бизнес-плана подсчитайте, какой суммой денег вы должны располагать, чтобы начать деятельность вашей фирмы. Свой бизнес можно начать с самого простого. По мере получения даже маленькой прибыли расширяйте виды деятельности.

Можно заняться производством и продажей небольших строительных объектов, таких как теплицы, бани, гаражи. Производите ремонтно-отделочные работы разной сложности – это принесет дополнительный доход.

Если же фирма сразу начнет деятельность с крупных строительных работ, затраты будут приблизительно такими:

  • приобретение инструментов и инвентаря для различных строительных специальностей – 1 000 000 рублей;
  • закупка сантехнического оборудования – 12 000 000 рублей;
  • затраты на рекламу, выплата налогов, членские взносы в СРО, расходы на транспортные услуги – 550 000 рублей;
  • оплата аренды офиса и производственных помещений – 300 000 рублей;
  • итого – 13 850 000 рублей.

В зависимости от расположения вашего бизнеса рентабельность и окупаемость будут разными. Фирма, расположенная в мегаполисе, окупится быстрее, чем в провинциальном городе, и ее рентабельность составит 100%. В периферийных городах — 50-60%. С другой стороны, начинающей фирме трудно пробиться в большом городе.

Таким образом, открытие строительного бизнеса без начальных капиталовложений, пусть даже самых небольших, невозможно. Это дорогостоящий вид деятельности, и он сопряжен с финансовыми рисками.

Кадровая политика и поиск клиентов

Важной составляющей любой успешной строительной компании являются высококвалифицированные кадры, которые создадут хорошую репутацию организации. Желательно выбирать сотрудников с хорошими рекомендациями с предыдущих мест работы и большим опытом в сфере строительства.

Это интересно: Как открыть пневматический тир

Строительный бизнес нуждается:

  • в менеджерах по снабжению;
  • в проектировщиках;
  • в инспекторах по кадрам;
  • в дизайнерах и архитекторах;
  • в юристах и финансистах;
  • в бригадирах.

В небольшую строительную бригаду обычно входят пять человек:

  • штукатур;
  • электрик;
  • плотник;
  • каменщик;
  • маляр.

Наибольшая половина сотрудников фирмы должна иметь высшее профильное образование, иначе получение лицензии будет невозможным.

Все специалисты должны быть обеспечены исправным инвентарем и строительной техникой. Каждый сотрудник должен быть ознакомлен с правилами по техники безопасности.

При соблюдении всех норм и требований повысится производительность труда работников, что принципиально заинтересует клиентов, и фирма будет иметь прибыль.

Для привлечения заказчиков нужно проявить собственную инициативу. Займитесь саморекламой – распространите баннеры в жилых кварталах, раздавайте листовки, клейте объявления, участвуйте в строительных конкурсах, выигрывайте тендеры. Так будет расти репутация фирмы, и появится больше заинтересованных клиентов.

Прочие нюансы ведения и развития компании

Строительство – достаточно сложный вид деятельности. Ее виды классифицируются так:

  • фирмы архитектурно-дизайнерской направленности;
  • фирмы, выступающие в роли генеральных подрядчиков;
  • фирмы субподрядчики (специалисты);
  • фирмы субподрядчики (поставщики).

Как открыть строительную фирму с нуля

Элитой строителей являются дизайнеры и архитекторы, для которых мало быть опытными и квалифицированными, здесь нужен талант. Поэтому, если ваша фирма специализируется на дизайнерских решениях, новичкам будет сложно пробиться в этой области.

Генеральные подрядчики хорошо знают свое дело и выполняют строительные работы любой сложности: начиная с ремонта в простой статистической квартире и заканчивая возведением высотных зданий. Молодой строительной фирме сложно будет взять на себя роль генерального подрядчика, так как кроме больших капиталовложений и опыта работы, нужны надежные и добросовестные работники.

Субподрядчики специализируются на каком-то одном определенном виде строительных работ: возведении коммуникаций или электро-инженерных систем, либо, оказывая весь спектр строительных услуг, специализируются только на одном.

Вот здесь как раз для фирмы-новичка открываются необъятные возможности – собрать толковую бригаду и оказывать строительные услуги.

Как открыть строительную фирму с нуля

Одним из нюансов ведения строительного бизнеса является возможность покупки франшизы. Это немаловажно для субподрядчиков-специалистов. Имея возможность приобрести репутацию известной фирмы, молодая строительная компания получает разрешение на виды строительных работ, которые раньше были для нее под запретом.

Использование франшизы уменьшает расходы на строительные материалы, новые технологии. Подобных предложений в области строительства на современном рынке много. Для начального старта и получения крупного заказа маленьким фирмам гораздо выгоднее работать под брендом известной организации. Полученная прибыль при таком сотрудничестве будет гораздо больше, чем при единоличной работе.

Для получения франшизы необходимы следующие документы:

  • пакет учредительных документов;
  • характеристика на будущего руководителя строительной фирмы и его ведущих специалистов;
  • копии трудовых книжек всех сотрудников подразделения;
  • описание бизнеса (основная деятельность, достижения, штаты);
  • характеристика офисного помещения и его фотография.

Получив предварительное положительное решение, молодая строительная фирма, планирующая работу по франшизе, должна уплатить паушальный взнос, в который может входить стоимость обучения сотрудников, затраты на организацию строительного бизнеса и создание всех условий для его ведения.

Видеоматериал о строительном бизнесе

Видео о том, как самостоятельно открыть строительную компанию:

Источник: finfex.ru

Организация строительного бизнеса. Как открыть свою строительную фирму

В России строительный бизнес развивается несмотря ни на что, даже на кризис, ведь жилье и его благоустройство всегда пользуется немалым спросом. К тому же многие строительные и ремонтные работы связаны не только с дизайном и внешним оформлением, а еще и с жизненной необходимостью. Водопроводные и канализационные трубы, отопительные радиаторы, устаревшая проводка – время от времени все это требует замены. И когда замена произведена, вдруг выясняется, что теперь нужно устранять ее последствия, то есть, как минимум, делать косметической ремонт.

Ремонтные работы могут проводиться и в целях экономии, например, чтобы утеплить свое жилище и не переплачивать за отопление. На таких простых примерах нетрудно понять, что организация строительного бизнеса является весьма прибыльной и перспективной сферой деятельности. Кроме того, частные строительные фирмы могут участвовать в различных государственных тендерах на проведение ремонтных и строительных работ.

С чего начинается строительный бизнес?

Организация строительного бизнеса для многих предпринимателей означает трудный выбор в плане определения узкого специализированного направления будущей фирмы. Согласитесь, мало какая начинающая строительная компания будет способна выполнять все виды строительных работ, так как ей на это просто не хватит оборудования и специалистов. Выбирая направление деятельности строительной фирмы, в первую очередь ориентируйтесь на свои возможности: например, строительство бань и саун с нуля потребует от вас одних затрат, а возведение жилых домов – совсем других расходов.

Кстати сказать, многие владельцы крупных строительных компаний начинали свой бизнес именно с небольших строительных бригад, которые постепенно наращивали свои мощности и увеличивали масштабы деятельности. Сегодня существует множество вариантов для начала строительного бизнеса: небольшая бригада, специализирующаяся лишь на финишной отделке помещений; фирма, предлагающая свои услуги по строительству подсобных помещений, гаражей, бань, детских площадок и т.д. При определении специализации вашей будущей строительной фирмы можно отталкиваться от того, какие специалисты у вас уже есть на примете. Если же таковых не имеется, то можно действовать наоборот: сначала выбрать направление, в котором вы хотите работать, и, исходя из этого, подыскивать себе подходящих работников.

В общей сложности услуги, которые может предоставлять строительная компания, можно разделить на три вида: геодезические и изыскательные работы, ремонт и отделка, строительство объектов недвижимости. Причем для проведения таких работ можно привлекать не только собственные бригады, но и сторонних специалистов, например, для того, чтобы выполнить трудоемкие и дорогостоящие услуги, на которых в данный момент ваша фирма не специализируется.

Как открыть строительную фирму в России

В соответствии с российским законодательством, для того, чтобы открыть свою строительную фирму, необходимо зарегистрировать юридическое лицо. В общей сложности процедура регистрации юридического лица не очень сложная, однако, она требует соблюдения некоторых формальностей и занимает достаточно много времени. Регистрацию юридического лица можно провести самостоятельно или доверить ее компании, специализирующейся на таких вопросах.

Что касается лицензирования, то с 01.01.2010г. для проведения строительных работ получать лицензию нет необходимости. Однако выполнять строительные работы разрешено только тем фирмам, которые получили допуск СРО (саморегулирующей организации) к строительству объектов недвижимости.

То есть если вы хотите заниматься бизнесом в сфере строительства, нужно стать участником СРО. Для того чтобы вступить в СРО, вам нужно предоставить туда заявление и пакет учредительных документов. Ваше заявление будет рассмотрено на протяжении 30 дней. За проведение строительных работ без допуска СРО на вас будет наложен штраф в размере 50 тыс. рублей.

Выгодно ли открыть свой строительный бизнес?

Как мы уже говорили в начале статьи, собственная строительная фирма – это выгодное и перспективное дело, однако для того, чтобы ваш бизнес стал успешным, требуется знать некоторые нюансы. Первым делом, перед тем как открыть строительную фирму, необходимо разработать бизнес-план с учетом объема строительного рынка в вашем регионе, возможностей поставщиков и уровня конкуренции.

Если вы считаете, что «размениваться по мелочам» — не ваш девиз, и решили сразу же после открытия приступить к какому-нибудь крупномасштабному проекту, то помните, что все оборотные средства будут долго оставаться в незавершенном объекте, и принесут выгоду только по его завершению и сдаче в эксплуатацию. Поэтому в данном случае вам понадобится либо приличный стартовый капитал, либо инвестор, который заинтересуется вашим предложением.

Для успешного развития вашего строительного бизнеса, целесообразно дать рекламу в средства массовой информации, а также в сети интернет. Можно создать сайт строительной фирмы, на котором будут размещены некоторые строительные проекты, работы и прайс-листы на стоимость предоставляемых услуг. И если ваша строительная фирма будет оказывать качественные услуги за приемлемую цену, то постепенно она начнет обрастать клиентами, которые абсолютно безвозмездно будут рекомендовать ее своим друзьям и знакомым.

Статьи по теме Бизнес в провинции — Идеи бизнеса:
  • Как открыть свой магазин продуктов
  • Бизнес строительный магазин. Как открыть свой строительный магазин
  • Как начать свой интернет-бизнес
  • Бизнес — идеи для маленького города
  • Идеи домашнего бизнеса для женщин
  • Бизнес на старых шинах. Австралийские технологии для строительства детских площадок
  • Бизнес на своем автомобиле
  • Свой бизнес на грузоперевозках
  • Свой бизнес в гараже — какой можно организовать бизнес в своём гараже
  • Бизнес на своем участке — несколько удачных идей бизнеса

Источник: provincialynews.ru

Как открыть строительный бизнес в ОАЭ

Строительная отрасль в Арабских Эмиратах – одна из самых активных и быстрорастущих. В стране постоянно возводятся новые жилые комплексы, отели, элитная недвижимость, строятся медицинские и бизнес-центры, учебные заведения, расширяется сфера развлечений. Количество сделок в строительстве выросло на 88% в 2021 году, план на 2022 год — ввести в эксплуатацию до 60 тыс. новых объектов. Также стратегия развития Дубая до 2024 года предполагает увеличение размера города в 1,5 раза, создание «умных городов» и рост численности населения в 2,5 раза.

1621 просмотров

В связи с таким стремительным ростом экономике постоянно необходимы помещения торгового назначения, производственные здания и прилегающая инфраструктура. Самостоятельное направление представляют высотные башни, которые являются визиткой ОАЭ. Поэтому строительная индустрия в Эмиратах имеет стратегическое значение.

Чтобы в полной мере воспользоваться уникальными возможностями для бизнеса с престижной юрисдикции ОАЭ обратитесь за профессиональной консультацией к опытным экспертам консалтинговой компании SORP Group.

Выгодные перспективы для строительного бизнеса в ОАЭ

Стать частью бизнес-активности в строительстве, на законных основаниях, могут владельцы бизнеса, компании и стартапы из любой страны мира. Бизнесмены в ОАЭ получают политическую и экономическую стабильность, гарантированную безопасность ведения бизнеса, растущий рынок с равной конкуренцией. А также привлекательный рынок труда в престижной юрисдикции, заинтересованной и поддерживающей бизнес-инициативы.

Точки роста строительного бизнеса в ОАЭ:

· ожидаемый прирост строительного бизнеса в ближайшие 5 лет – 12,36%;

· прогнозируемый темп роста в строительстве коммерческих зданий – 9,1 %;

· общая сумма от продаж недвижимости 2021 год составила $41,13 млрд;

· общее число сделок, связанных с жилой недвижимостью в 2021 году, выросло на 45%.

Объёмы рынка в динамике:

· 5900 вилл сдано в эксплуатацию в 2021 году, почти столько же планируется в 2022-м;

· 161 проект и 45 753 номера – объём строительства в гостиничном сегменте ОАЭ в 2021-м;

· ожидаемая доля рынка внутренней отделки в 2022 году – $953 млн;

· $3 млрд. планируется сэкономить в Дубае до 2030 года за счёт развития «зелёного строительства»;

· $0,94 млрд – прогнозируемый объем рынка сборного железобетона к 2024 г.

$288 млрд – общий объём запланированных строительных проектов в ОАЭ.

Масштаб застройки требует соответствующего ресурсного подкрепления. Его может обеспечить вновь открывающийся бизнес, поэтому новым компаниям здесь очень рады, отрасль нуждается в пополнении строительными проектами и наращивании капиталоёмкости. Это поможет государству реализовать план по увеличению площадей под объекты туристического сервиса – на 134%, коммерческого и торгового назначения – на 168 км2, под медицинские и образовательные учреждения – на 25%. Для реализации таких амбициозных планов стране необходимы конструкторские бюро, производители и поставщики стройматериалов, архитектурные компании и застройщики.

Как присоединиться к строительному бизнесу в ОАЭ: регистрация компании и выбор ниши
Инкорпорация строительного бизнеса — особенности лицензирования

Любая бизнес-активность в ОАЭ требует получения лицензии. Данный документ является паспортом компании, где прописаны срок её действия, все виды деятельности, которые компания имеет право вести, и данные о владельцах.

90% строительных компаний подпадают под коммерческий тип лицензирования. С такой лицензией форма компании — LLC, это значит, что потребуется локальный партнёр, которому будут принадлежать 51% акций компании.

В половине случаев получения данной лицензии необходимо предварительное одобрение Строительного Департамента.

Наличие локального партнера — это бизнес-традиция Эмиратов, которая в деле носит номинальный характер. В данном случае, а также при необходимости согласования лицензии со строительным ведомством, окажут поддержку эксперты SORP, которые располагают всеми необходимыми ресурсами для решения данных вопросов.

Коммерческий тип лицензии соответствует таким видам деятельности как: строительство зданий и сооружений, обслуживание зданий, систем кондиционирования, слесарные работы, внутренние электромонтажные работы.

Остальные 10% строительных компаний подходят под профессиональные лицензии, не требующие дополнительных согласований от ведомств. При этом допускается 100% иностранное владение компанией с привлечением локального агента.

К профессиональным лицензиям относятся такие активности как внутренние отделочные работы, спрос на которые также очень высок. Это могут быть отдельные виды электротехнических или сантехнических работ.

В список условий для получения лицензии также входит ряд других требований:

— наличие офиса определенной площади, в зависимости от количества сотрудников;

— наличие профессионального персонала с подтвержденной в строительном ведомстве квалификацией.

После регистрации лицензии владельцы бизнеса получают резидентскую визу, а затем — корпоративный банковский счет для компании.

В ком больше всего заинтересован строительный рынок ОАЭ? Растущему рынку необходимы специалисты и профессиональные компании:

  • Строители зданий и сооружений, в том числе, для проектов «под ключ».
  • Консультанты в области строительства и инжиниринга.
  • Консалтинговые компании, сопровождающие строительный бизнес и инжиниринг.
  • Производители и продавцы стройматериалов.
  • Арендодатели строительной техники.
  • Ремонтные и сервисные компании.

Выбор ниши в строительной индустрии ОАЭ

Какие интересные области можно рассмотреть, если вы приняли решение зайти на строительный рынок ОАЭ.

Возведение зданий и сооружений. Предусмотрены 4 категории лицензий, в зависимости от этажности — до 2, 5, 13-ти этажей и без ограничений. А также исходя из строительного сектора — жилой, промышленный, коммерческий и т. д. Среди прочих требований – квалификация технического персонала, менеджмента, владельца бизнеса, наличие спецтехники и офиса.

Инжиниринг и консалтинг в строительстве. Консультационную лицензию можно получить более чем по одному направлению: предпроектные, проектные, послепроектные работы, а также специальные инжиниринговые услуги, в том числе, с применением инновационных технологий. Получение лицензии более чем в одной области возможно при наличии опытного и квалифицированного специалиста.

Проектирование, архитектура и дизайн. Предусматривают 4 категории профессиональных лицензий:

  • G+1 – строительство до высоты 2 этажей
  • G+4 – до 5 этажей
  • G+12 – до 13 этажей
  • UL – без ограничений

Есть квалификационные требования к инженерному персоналу и иностранному владельцу. Количество квалифицированных архитекторов и инженеров в компании определяется площадью объектов и классом лицензии.

Продажа стройматериалов. Торговля в строительном секторе – ведущее направление, интересное для международного бизнеса. 90% стройматериалов страна импортирует. Сертификация ввозимой продукции занимает около месяца. Требуемый тип лицензии – простая торговая, без дополнительных согласований с ведомствами.

Форма собственности компании — LLC, без местной доли участия во владении бизнесом.

Производство стройматериалов. В зависимости от типа производимых строительных изделий, предусмотрены согласования в Министерстве Экономики, DM департамент Экологии, Dubai Civil Defense. Также потребуется сертификация товаров, экспертизы и тестирования некоторых видов стройматериалов.

Аренда строительной техники, а также стационарной и мобильной погрузочно-разгрузочной и подъемной техники и оборудования, требует согласования в Департаменте дорожного хозяйства. Лицензии в этом секторе не требуют дополнительного одобрения, их можно объединять.

Среди самых перспективных направлений в строительной индустрии ОАЭ значатся работы, связанные с доведением объекта до эксплуатационной готовности. Для оформления растущих жилых массивов, гостиничных комплексов и вместительных бизнес-центров постоянно необходимы отделочные и другие технические работы:

· ремонт и сервисное обслуживание;

· установка и обслуживание вентиляции, сплит-систем;

· водоснабжение и водоотведение;

· подведение и подключение коммуникаций;

· косметическая отделка и дизайн интерьеров.

Ожидаемый объем рынка внутренней отделки в 2022 году составляет $953 млн, поэтому одна из рекомендаций экспертов SORP Group — обратить внимание на эту нишу, как перспективную для освоения новыми видами бизнеса.

Как найти заказчика в строительном бизнесе ОАЭ?

Учитывая скорость развития строительного сектора в ОАЭ, поиск заказчика не является первичной трудностью. На рынке предостаточно государственных заказов, равные условия конкуренции местных и иностранных компаний в ОАЭ гарантируют вашему бизнесу внимание со стороны государства и справедливые тендеры.

Если вы планируете выполнять непрофильные узконаправленные работы, связанные непосредственно с возведением сооружений, обеспечением сопутствующей инфраструктуры и др., то здесь следует обратиться к крупным девелоперам, которые также выбирают субподрядчиков на основе справедливого конкурса.

Для поиска частного заказчика необходимы классические инструменты маркетинга, а также интернет продвижение, участие в тематических выставках, форумах, конференциях, запуск пилотных проектов.

За 15 лет активной деятельности на территории ОАЭ у консалтинговой компании SORP Group накопился большой пул бизнес-кейсов в строительном секторе. Эксперты SORP Group наработали обширный опыт в области инкорпорации нового строительного бизнеса, экспорта уже существующего, открытия филиалов, дочерних компаний и в нише аутсорсинговых решений на мэйнлэнде и в СЭЗ.

Обратитесь к экспертам SORP за консультацией, по итогам которой вы сможете рассчитывать на полную поддержку и пакетные решения, разработанные специально для вашего направления.

Источник: vc.ru

Рекомендации по открытию строительной фирмы

Рекомендации по открытию строительной фирмы

В настоящее время строительный бизнес является одним из прибыльных.

Большинство людей тратит огромное количество денег на отделку и ремонт домов и квартир. Как открыть строительную фирму, сколько это стоит, ведь столь прибыльный бизнес требует очень большого внимания и вложений, особенно в условиях жесточайшей конкуренции? Открыть строительную компанию – это сложная задача, заняться этим бизнесом не каждому под силу.

Открытие строительной фирмы

Для начинающих организаций трудно получить очень прибыльный заказ, так как нет авторитета в данной сфере и большого объема инвестиций.

Первые шаги по открытию фирмы

Самым оптимальным вариантом для новичков является открытие фирмы, специализирующейся на отделке помещений. Этот бизнес включает очень широкий спектр работ: отделка квартир, дачных домов, объектов промышленного назначения. Специалистов для такого вида работ найти не сложно, как правило, даже с собственными инструментами. Заняться их поиском можно с помощью сайтов или агентств.

Получать заказы компания сможет путем распространения листовок, реклам, объявлений в новостройках или уже заселенных домах, участия в тендерах и конкурсах, субподрядах, то есть сотрудничая с крупными строительными организациями.

Получение документации

Регистрация строительной фирмы

В первую очередь, чтобы заняться строительным бизнесом, необходимо зарегистрироваться в форме юридического лица, получить свидетельство о государственной регистрации, встать на учет в налоговом органе, т. е. присвоить ИНН, получить выписку из Единого государственного реестра юридических лиц, письмо от Госкомстата о присвоении кодов. Зарегистрироваться в фондах пенсионного, медицинского и социального страхования, открыть расчетный счет в банке и изготовить фирменную печать.

Когда компания открыта, стоит определиться с системой налогообложения, от этого зависит, будет ли рентабелен бизнес. Это может быть упрощенная система – 6% от доходов или доходы минус расходы – 15%. Все нюансы необходимо обсудить с бухгалтером, который будет вести учет в организации.

После всех согласований стоит провести рекламную кампанию, сделать вывеску, на которую также потребуется разрешение.

На этом сложный бюрократический процесс еще не закончен. Также необходимо получить заключение Государственного пожарного надзора, потребуется: заявление, свидетельство ОГРЮЛ, договор аренды помещения либо свидетельство о государственной регистрации права собственности, план здания из БТИ, договор с организацией, устанавливающей противопожарную сигнализацию, страховой полис на объект.

Реклама строительной фирмы

Для Роспотребнадзора необходимо: заявление, свидетельства о регистрации, постановке на учет в ИФНС, собственности или договор аренды помещения, медицинские книжки на сотрудников, перечень ассортимента, сертификаты на товар, санитарный паспорт, договор на вывоз мусора и ТБО.

Еще потребуется разрешение на установку в офисе кассового аппарата. Для регистрации контрольно-кассовой машины необходимо: заявление, договор аренды помещения или свидетельство собственности на помещение; паспорт ККМ, заверенный мастером ЦТО; копии свидетельств о регистрации фирмы и постановке на учет в налоговом органе, голограмма техобслуживания и Госреестра. Комплекс услуг по регистрации ККМ составит около 3000 рублей. Если будут осуществляться только услуги по ремонту и строительству, то можно обойтись без ККМ, применяя бланки строгой отчетности.

Пройти регистрацию со сбором вышеописанной документации можно с помощью специализированного агентства, обойдется это примерно в 30 000 рублей.

Но для новой строительной фирмы, которая собирается официально заниматься бизнесом, то есть предоставлять услуги по строительству и ремонту, еще необходимо вступить в СРО (саморегулируемую организацию). С 2010 года ряд лицензий для занятия этим видом деятельности был отменен, но вместо этого нужно вступить в СРО.

После сбора и подачи пакета документов будет вынесено решение о возможности работы данной фирмы. Штраф для организации, занимающейся строительным бизнесом без допуска к СРО, от 50 000 рублей. Но, вступая в СРО, нужно быть готовым к многочисленным взносам, которые колеблются в пределах от 100 000 до 2 000 000 рублей. Для фирм-новичков это практически непосильные взносы.

Бизнес-план строительной организации

Разработка бизнес-плана

Для любой вновь открывающейся организации необходимо произвести финансовый расчет, который покажет, сколько денег необходимо, чтобы открыть свой строительный бизнес. Нужно четко определить для себя род деятельности своей фирмы, какие услуги она будет оказывать. Конечно, идеальный вариант – это предприятие, оказывающее услуги от косметического ремонта до строительства с нуля.

Необходим анализ рынка, маркетинговая компания. То есть нужно заняться сравнением конкурентов в данной области и сформулировать свою концепцию, более привлекательную для клиентов.

Затем идет подбор персонала и покупка инструмента. Работники могут быть как обученные, квалифицированные, так и без опыта, которых придется обучить. Если в штате будут иностранные работники, то у них должно быть разрешение на работу.

Хорошо открыть сайт компании, дать рекламу. Для уменьшения суммы расходов некоторую спецтехнику можно брать в аренду.

Сотрудники фирмы

Расчет произведен для собственного помещения под данный бизнес:

  • стеллажи, кассовое и иное оборудование – 35 000 руб.;
  • мебель, инструмент – 100 000 руб.;
  • оборотные средства – 6 000 000 руб.

Итого инвестиций: 6 135 000 руб.

  • Доходы от одного клиента (отделка) – 200 000 руб.;
  • Число клиентов в месяц – 30 человек;
  • Доход от продаж в месяц: 6 000 000 руб.;
  • Постоянные расходы (зарплата, другие расходы) – 1 500 000 руб.;
  • Переменные (рекламная кампания, сайт) – 50 000 руб.

Итого расходов в месяц: 1 550 000 руб.

Прибыль в месяц: 4 450 000 руб.

Налоговые и иные вычеты: 450 000 руб.

Чистая прибыль: 4 000 000 руб.

Окупаемость данного проекта действует по принципу “сколько вложишь – столько получишь”. При инвестициях в 6 135 000 рублей она составляет примерно 2 месяца. Обязательно надо учесть, что данный вид деятельности носит сезонный характер! Заказы поступают в основном с весны до середины осени. Во время снижения спроса нужно проводить различные акции, направленные на привлечение клиентов, то есть делать скидки, чтобы держать свой бизнес на плаву.

Источник: gejzer.ru

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Загрузка ...
Бизнес для женщин