Как правильно построить бизнес в строительстве

Как войти в строительный бизнес (фото: khunaspix - Fotolia.com).

То, что строительный бизнес в нашей стране в настоящее время находится в стадии устойчивого роста, известно всем. Согласно прогнозам эта благоприятная для отрасли тенденция в обозримой перспективе сохранится, тем более что окупаемость начальных вложений в строительство теперь составляет всего год в среднем. Соответственно, даже новички в бизнесе могут смело рассчитывать на рентабельность порядка 40 %. Словом, неудивительно, что практически каждый, кто имеет первоначальный капитал в размере от 15 миллионов рублей и желает начать свое дело, задумывается именно о том, как открыть строительную фирму.

Строительный бизнес: условия благополучного старта

Самое главное, что следует уяснить: для успешного входа в дело необходимо иметь за плечами солидный бэкграунд. Как минимум – быть квалифицированным строителем и опытным пользователем ПК. Следующий момент, который нужно понимать, – строительная отрасль очень сложна и разветвлена; строительные компании классифицируются по направлениям деятельности. Как правило, выделяют следующие группы:

  • архитектурно-дизайнерские фирмы;
  • генподрядчики;
  • субподрядчики (специалисты и поставщики).

Задумались, как открыть строительную фирму и с чего начать? Подбирайте подходящий вариант деятельности.

Архитектура и дизайн считается «высшим пилотажем» строительной отрасли: в этом деле важны не только опыт и квалификация, но и талант. И, разумеется, образование: практически все востребованные архитекторы имеют ученую степень. Разумно предположить, что бизнесмен-новичок, не обладающий всеми этими характеристиками, дизайнерско-архитектурную фирму не откроет.

И даже не потому, что ему не хватит средств (напротив, здесь не требуются значительные капиталовложения в оборудование и материалы), а вследствие того, что он не сможет вступить в СРО. А без этого никак. Для этого можно обратиться в компанию, которая вам поможет.

Фирмы-генподрядчики – это в некотором смысле «ветераны» строительного бизнеса, не понаслышке знающие все особенности отрасли и посему способные выполнять строительные работы всех видов. Получается, что и такую фирму неофитам тоже открывать бессмысленно, к тому же капиталовложения здесь потребуются очень и очень серьезные: персонал должен иметь очень большой опыт, непогрешимую репутацию и высочайшую квалификацию (оплата соответствующая), а технику придется закупать лучшую (по адекватной цене).

Капиталовложения и подсчеты: планируем прибыльный бизнес (фото:freedigitalphotos.net).

А вот субподрядчиком-специалистом вполне можно стать и новичку. Уже из названия понятно, что такие фирмы сосредоточивают усилия на достаточно узком спектре работ, например, установке электросиловых и сигнальных коммуникаций. Работают эти компании, соответственно, на генерального подрядчика. Есть и еще один вариант – формально специализироваться, к примеру, на ремонте, фактически выполняя весь комплекс строительных работ в небольших масштабах.

Что касается субподрядчика-поставщика (который, разумеется, тоже должен разбираться в «матчасти» и не только), то такие фирмы уже не заняты напрямую строительством – это скорее посредники, продавцы.

Можно подвести промежуточный итог. Ответ на вопрос, как открыть строительную фирму с нуля, только один: нужно становиться субподрядчиком-специалистом. Значит, пора разбираться в том, каким же путем им стать.

Строительное образование, опыт, желание и даже стартовый капитал – условия, необходимые для начала такого бизнеса, но не достаточные. А всё потому, что строительство – это всегда коллективная работа, что подразумевает недюжинный организаторский талант, колоссальную стрессоустойчивость и лидерские способности владельца бизнеса. А еще – понимание всей полноты ответственности: от того, каким окажется результат работы строительной фирмы, зависит жизнь множества людей. Есть уверенность в том, что все надлежащие качества имеются в полном объеме? Можно начинать!

«Человеческий» вопрос со всех сторон

Квалифицированный персонал в строительном бизнесе – залог успеха. (Фото: freedigitalphotos.net).

Квалифицированный и надежный персонал в строительном бизнесе – две трети успеха. Если не все три. Хотя бы на начальном этапе каждый из строителей должен иметь профессиональное образование, а новичков, готовых обучаться «в полевых условиях», целесообразно набирать уже потом – в помощь основной бригаде.

Стоит понимать еще один специфический момент: всем строителям постоянно приходится взаимодействовать – невзирая на конкуренцию: застройка всегда идет под неусыпным контролем государства, а потому «согласовательных» этапов в ходе работы не избежать. Поэтому необходимо заранее оповестить коллег о том, какую именно нишу планируется занимать новым бизнесом, какие будут выполняться работы. Бояться того, что необычную идею «уведут», смысла нет: даже если ближайший конкурент и захочет это сделать, ему точно так же придется набирать бригаду и искать заказчиков – соответственно, он окажется «на шаг позади».

Финансовый аспект

Уже упомянутые ранее 15 миллионов рублей, необходимые для входа в строительный бизнес, разумеется, есть не у всех. Иными словами, без привлечения инвесторов не обойтись. Один из хороших вариантов поиска – обратиться к генеральному подрядчику. Естественно, опытному, заслуживающему доверие. И поделиться своими планами – о том, что есть бригада и желание начать свое дело.

С высокой долей вероятности в ответ последует предложение о трудоустройстве – в качестве, например, бригадира. Если же получится обосновать необходимость работать автономно, на себя, то можно рассчитывать на помощь – как финансовую, так и консультационную.

Даже если у генерального подрядчика нет свободных денежных средств для инвестирования, он может оказать помощь другого характера (не менее ценную на этапе вхождения в бизнес): дать рекомендации по аренде парка техники, проконсультировать по нюансам отрасли и так далее. Генподрядчиков на рынке немало, так что если не получилось договориться с одним, то почти наверняка удастся убедить стать инвестором другого.

К слову, оптимальное время для начала переговоров – конец осени, поскольку основной денежный вклад такие фирмы делают весной, а именно к зиме в их распоряжении оказываются свободные средства (после интенсивного труда летом).

Когда удастся найти инвестора, можно считать, что один из самых сложных этапов открытия преодолен, – и начинать сбор регистрационных документов. Процесс этот небыстрый и недешевый, поэтому имеет смысл разобраться подспудно, сколько стоит открыть строительную фирму, если пытаться минимизировать издержки.

Регистрация бизнеса

Первое, что нужно сделать в рамках «бюрократического» этапа, – выбрать подходящую организационно-правовую форму. В принципе, строительством могут заниматься и индивидуальные предприниматели, и юрлица, однако, несмотря на то, что зарегистрировать ИП намного проще, целесообразнее выбрать ООО, чтобы иметь возможность выполнять строительные работы для юридических лиц и государственных учреждений.

Заниматься «бумажными» делами самостоятельно бессмысленно: при требуемом для открытия бизнеса объеме капиталовложений время предпринимателя стоит в сотни раз выше, чем 15 тысяч рублей, которые нужно заплатить посреднику-юристу за то, что он возьмет все бюрократические хлопоты на себя. Чтобы вступить в СРО, понадобится еще и сайт фирмы – хотя бы в «минимальной комплектации». Соответственно, придется раскошелиться еще и на создание сайта – дополнительно около 15 тысяч рублей.

Вступление в СРО

В настоящее время обязательному лицензированию деятельность по строительству не подлежит. Зато без вступления в саморегулируемую организацию (СРО) строить ничего нельзя. Что же нужно, чтобы туда вступить? Сначала подать ряд документов:

Вступление в СРО: что для этого потребуется? (фото: freedigitalphotos.net).

  • актуальная выписка из ЕГРЮЛ;
  • нотариально заверенные копии свидетельств о госрегистрации предприятия и постановке его на налоговый учет;
  • устав ООО;
  • выписка из решения собрания учредителей о назначении руководителя;
  • копии дипломов о высшем/среднем специальном образовании (по профилю) руководящего состава – в противном случае новой фирме доверят только выполнение мелких отделочных работ и ремонта;
  • трудовые книжки, соглашения, договоры, свидетельства о повышении квалификации (заверенные копии); для монтажников-высотников и электриков – дополнительно актуальные удостоверения с отметкой о прохождении медкомиссии;
  • визитки руководства с указанными контактными данными.
Читайте также:  Дадут ли кредит на бизнес безработному

После представления документов необходимо заплатить вступительный взнос. Размер его варьируется в пределах от 10 до 25 тысяч рублей (точное значение зависит от местных условий). Кроме того, понадобится перечислить средства в так называемый компенсационный фонд СРО (около 300 тысяч рублей), заплатить нотариусу и внести первую членскую «абонплату» (10 тысяч рублей).

Итого улаживание бюрократических формальностей для открытия строительной фирмы обойдется в сумму порядка 360 тысяч рублей.

Помимо всего прочего, многие СРО требуют от соискателей развернутый бизнес-план строительной фирмы с детальным производственным планом на первый год работы. При составлении этого важного документа можно ориентироваться на усредненные параметры.

Для расчета стартовых затрат целесообразно исходить из худшего – предположения о том, что переговоры с инвесторами о вложениях не увенчаются успехом. Соответственно, любое отклонение от такого положения вещей только улучшит первоначальные условия и позволит быстрее окупиться.

Итак, примерная калькуляция затрат:

  • 12 млн рублей – закупка и аренда спецтехники, геология и геодезия, проектно-конструкторские работы;
  • 1 млн рублей – приобретение инструментов и спецодежды;
  • 200 тысяч рублей ежегодно – командировочные и представительские расходы;
  • 150 тысяч рублей ежегодно – аренда офиса;
  • 100 тысяч рублей ежегодно – прочие расходы (членские взносы в СРО, реклама, продвижение сайта).

Какие доходы и расходы понадобятся для открытия строительной фирмы (фото: freedigitalphotos.net).

Следовательно, первоначальные затраты для открытия новой строительной фирмы составят от 13,5 миллионов рублей.

А что по доходам? Если бизнес предполагается разместить (и строительные работы осуществлять, соответственно, тоже) на периферии, то можно рассчитывать на рентабельность порядка 30 %. В среднем же по стране этот показатель достигает 60 % – главным образом из-за серьезной диспропорции между столицами и провинцией. Если ориентироваться именно на это значение, то срок окупаемости строительной фирмы составит 20 месяцев (доходы будут распределены неравномерно в течение года: зима – «мертвый» сезон).

Таким образом, строительный бизнес очень сложен, но выгоден и интересен. При наличии стартового капитала, должной квалификации, психологического настроя и большого желания иметь собственную фирму это, без сомнения, идеальный вариант.

Источник: dezhur.com

Как создать бизнес на строительстве домов

Марья Куприянова

Как создать бизнес на строительстве домов

Бизнес на строительстве частных домов остается одной из наиболее прибыльных сфер предпринимательства за счет высокой маржинальности и неослабевающего спроса. Разбираемся, как открыть свою строительную фирму.

Плюсы и минусы строительства коттеджей

Несмотря на очевидную сложность рабочего процесса, строительство является весьма привлекательной сферой вложений. Рассмотрим подробнее ее преимущества и недостатки.

Плюсы

  • Высокий спрос. Все больше семей склоняются к переезду в коттеджные поселки. Причин много: плохая экология в городах, стремительно развивающаяся транспортная сеть, возможность улучшить свои жилищные условия, не потеряв в деньгах.
  • Высокая рентабельность. Наценка на готовые коттеджи может доходить до 100% и выше, все зависит от местного рынка, перспектив развития инфраструктуры и качества земельного участка, который вы приобрели под строительство.
  • Не хотите вкладываться в землю и искать покупателя на готовый дом? Можно строить коттеджи на заказ по готовому плану или по проекту заказчика. Тогда будет и меньше вложений, и меньше рисков.
  • Вариативность. Вы можете специализироваться на возведении деревянных коттеджей, кирпичных, каркасных или каменных построек. От этого будет зависеть объем, скорость и стоимость работ. Выбирайте то, что видите более перспективным.
  • Нет проблем с поиском персонала. Строителей, выполняющих разнообразные виды работ, на рынке очень много, и вы всегда сможете подобрать нужных людей.

Минусы

  • Очень высокая конкуренция. Заходя на строительный рынок, вы будете конкурировать и с представителями малого бизнеса, и с крупными девелоперами. Во многом этого можно избежать, отдавая предпочтение бизнесу по франшизе, особенно если речь идет о компании, известной на рынке.
  • Если вы планируете продавать готовые дома, это потребует большого стартового капитала, львиная доля которого уйдет на покупку земли.
  • Риск. В случае успешной продажи готового коттеджа все затраты окупятся, но выбирая такую бизнес-модель, вы не знаете точно, когда найдете покупателя. Поиск может затянуться. У компаний, которые работают на территории заказчика, таких проблем не бывает, так что если вы не уверены в рынке недвижимости, лучше не рисковать.
  • Разрешения и лицензии. Если вы строите дома под ключ, некоторые ваши услуги должны быть лицензированы: это касается и водоснабжения, и электричества и газа. Кроме того, все работы должны быть согласованы.

СОВЕТ: бумажной волокиты можно избежать, передав работы с коммуникациями субподрядчику с лицензией.

  • Нестабильность рынка. Несмотря на сохраняющийся спрос, покупательная способность населения колеблется, и это не может не влиять на характер спроса. Кроме того, строительные материалы также растут в цене.
  • Риски при найме персонала. Выбор на рынке труда очень велик, но высок и шанс нарваться на неквалифицированных исполнителей. Этого будет проще избежать тому, кто хорошо знаком со всеми технологическими процессами. Если такого человека в команде у вас нет, наймите его.
  • Сезонность бизнеса. В зимний период строительные работы приостанавливаются или существенно замедляются. Это привязывает и планирование сроков сдачи, и получение основной прибыли к теплому сезону.

Возможные формы организации бизнеса и их особенности

Как уже упоминалось, в бизнесе по строительству частных домов две основных возможных стратегии. Первый вариант — купить участок и начать строительство, чтобы потом найти покупателя на готовый дом. В случае, если вы выкупаете землю под целый коттеджный поселок, поиск будущих жильцов лучше начинать еще на стадии котлована, чтобы не рисковать вложениями. Впрочем, даже при строительстве одного объекта эта стратегия снижения рисков себя оправдает.

Второй вариант — работа на заказ с готовым или индивидуальным проектированием. При таком бизнесе потребуется меньше денег на старте, хотя все зависит от выбранного вами формата строительства. Если на площадке не понадобится дорогостоящая техника и сложные трудоемкие работы, можно обойтись небольшими вложениями.

СОВЕТ: большей популярностью на рынке пользуются компании, работающие с запросами клиента по индивидуальным проектам. Поэтому в штате лучше иметь специалистов, способных составить проект с учетом пожеланий заказчика.

Варианты организации бизнеса

Возведение домов на продажу:

  • Необходима покупка участка и стройматериалов.
  • Прибыль зависит от скорости продажи объекта.
  • Подходит для масштабного строительства (к примеру, коттеджный поселок).

Строительная компания:

  • Работа на территории заказчика.
  • Низкие стартовые вложения.
  • Стройматериалы оплачивает заказчик.

ВАЖНО! Если вы планируете участвовать в госзаказах, возводить постройки выше трех этажей и заключать договоры на сумму более 10 млн рублей, вам понадобится вступить в саморегулируемую организацию строительства.

Необходимые документы и лицензии

  1. Для самого строительства лицензирование не требуется. Однако заниматься инженерными коммуникациями вы без лицензий не сможете.
  2. На подведение любых коммуникаций к зданию понадобятся разрешительные документы, даже если речь идет о скважине на участке.
  3. Законодательство предписывает согласование малоэтажного частного строительства в уведомительном порядке. Это делается через отделение МФЦ.

ВАЖНО! Если ваше здание не превышает трех этажей и рассчитано на проживание одной семьи (то есть если вы не строите многоквартирный дом), прилагать проектную документацию к заявлению на согласование не нужно. Такая застройка называется индивидуальным жилищным строительством, к ней не применяются ограничения, действующие в отношении многоэтажной застройки.

Как запустить строительный бизнес в несколько шагов

  1. Зарегистрировать юридическое лицо и встать на учет в налоговой.
    Если вы не планируете привлекать инвесторов или открывать масштабную сеть филиалов, то можно зарегистрировать свою компанию как ИП. В случае, если без инвестиций не обойтись, ваш выбор — ООО.
  2. Выбрать способ налогообложения и открыть банковский счет для вашей организации.
  3. Определиться с направлением работы.
    Вы хотите возводить таунхаусы или дачные коттеджи? Камень, дерево или сборные панели? Бюджетные варианты или дорогостоящие особняки? Предполагает ли ваша деятельность разработку сложных индивидуальных проектов? Все это нужно понять заранее с учетом спроса в вашем регионе и суммы стартового капитала.

СОВЕТ: не хватайтесь за все варианты сразу. Узкая, но правильно выбранная специализация может окупиться гораздо быстрее.

СОВЕТ: по состоянию офисного помещения клиенты будут оценивать вашу компанию. Если вам достался офис без ремонта, это лучше исправить.

СОВЕТ: дорогостоящую технику и грузовой транспорт совсем не обязательно покупать. Аренда обойдется дешевле.

ВАЖНО! Перед проектированием любой постройки крайне желательно получить градостроительный план земельного участка. Это необходимо для того, чтобы знать, не обнаружатся ли сюрпризы в виде каких-либо коммуникаций под землей на том месте, где вы организовали стройку.

ВАЖНО! На некоторые виды сырья спрос значительно превышает предложение. Например, на деревянные панели. Поэтому не откладывайте надолго заключение договоров поставки, чтобы потом не стоять в очереди за сырьем.

  • Сотрудничество с риэлтерскими агентствами.
  • Продуманный, удобный сайт с бонусами в виде калькулятора стоимости постройки или упрощенного конструктора проекта.
  • Ведение соцсетей.
  • Стационарная реклама на щитах.
  • Реклама в периодике и на местных телеканалах.

СОВЕТ: воспользуйтесь 3D-визуализацией в своей онлайн-рекламе, чтобы «провести экскурсию» по образцам вашего архитектурного мастерства. Это будет более наглядно, чем фотографии.

Идеальный частный дом по данным опросов:

  • 1-2 этажа, площадь 80-120 м².
  • Кирпичный или деревянный.
  • Пригоден для постоянного проживания.
  • Экологичный район с развитой инфраструктурой.
  • 30-40 минут до работы.
Читайте также:  Какой лучше бизнес для девушки

Что строить: наиболее популярные варианты и материалы

Сфера строительства, как и многие другие области в бизнесе, разделена на категории по типу материалов и сложности выполняемых работ.

Каркасные дома

Такие дома возводятся на каркасе из бруса, специальным образом обработанного и защищенного от усадки. Основа стен — панели из различных материалов. Основное преимущество каркасных домов — скорость возведения (от 4 недель) и привлекательные для клиентов цены.

  • Плюсы: дешево, быстро.
  • Минусы: небольшой срок службы, нельзя сделать перепланировку.

Деревянные дома из клееного бруса

Это более дорогостоящий вариант деревянной конструкции. Из дерева можно возвести настоящее произведение искусства, хотя с утеплением все еще могут возникнуть сложности.

  • Плюсы: красиво, экологично.
  • Минусы: легко может пострадать от огня.

Пенобетон и газобетон

Дома из бетонных блоков также достаточно дешевые и строятся довольно быстро. В отличие от дерева, бетон более устойчив к огню и обеспечивает лучшую теплоизоляцию. Однако дома из бетонных блоков страдают от влажности и не отличаются долговечностью, кроме того, обладают невысокой шумоизоляцией.

  • Плюсы: дешево, легко возвести, хорошая теплоизоляция.
  • Минусы: недолговечно, не защищает от шума.

Кирпичные дома

Такие постройки возводятся долго, но они же и самые долговечные. Кирпич — материал красивый, прочный и пригодный для архитектурных экспериментов, а из минусов можно упомянуть только высокую стоимость и необходимость дополнительной теплоизоляции.

  • Плюсы: эстетическая привлекательность, долговечность, надежность.
  • Минусы: дорого, низкая теплоизоляция.

Выводы

Строительство — занятие не из простых. В этом бизнесе важно вникать в детали и внимательно следить за качеством выполнения работ, ведь от этого зависит и безопасность клиентов, и репутация компании. Просто нанять управляющего и пустить процессы на самотек не получится. Но если вы готовы уделять время и силы, не боитесь работать и умеете считать деньги, бизнес на строительстве коттеджей может со временем принести вам большую прибыль.

Ответы на часто задаваемые вопросы

Как протестировать бизнес-идею строительства домов?

Обратите внимание на аналогичные компании в других регионах, похожих на ваш, и изучите их эффективность. Другой способ протестировать идею — обращение к бизнес-консультанту.

Как реализовать свою бизнес-идею в строительстве домов?

Изучите рынок и составьте представление о целевой аудитории и ее доходах. Составьте подробный бизнес-план с учетом предельной суммы, которую вы готовы вложить в компанию за вычетом денег на амортизацию рисков. Если вам сложно дается открытие собственного дела, начните строительный бизнес по франшизе.

Есть ли риск в бизнесе на строительстве домов?

Как и в любом популярном доходном деле, в строительстве два основных риска: конкуренция и зависимость от материального состояния потенциальных клиентов. При хорошем навыке адаптации и гибкой бизнес-стратегии эти подводные камни вам не страшны.

Источник: topfranchise.ru

Как создать строительную фирму. С чего начинать строительный бизнес: идеи бизнеса в строительстве

как создать строительную фирму

При взгляде на то, как сегодня развивается строительный бизнес, складывается впечатление, что человечество на протяжении всей своей истории только и занимается тем, что возводит различные строения, находя в этом некое высшее назначение своей жизни.

Кто знает, возможно, это и так. Строительство и ремонт всегда были золотой нишей. Самое главное, что, несмотря ни на какие кризисы и финансовые передряги, люди все равно покупали и будут покупать квартиры и дома, а это значит, что актуальность данного бизнеса год от года будет только возрастать.

Поэтому если у вас есть свободные финансовые средства или вы можете привлечь инвесторов, то вам непременно стоит заняться строительством. Это действительно рентабельный и перспективный бизнес. Надеемся, что наш материал поможет вам разобраться в вопросах: «Как создать строительную фирму?», «Что для этого надо сделать?», «Какие документы собрать и к кому обращаться?»

Мониторим рынок

Итак, начать следует. нет, не с регистрации вашей компании. Перед тем как начинать работу в данном бизнесе, проведите серьезную подготовительную работу. Прежде всего, внимательно изучите рынок. В настоящее время есть масса компаний, которые занимаются возведением как многоквартирных домов, так и частных коттеджей. Изучите своих конкурентов, попытайтесь понять их слабые и сильные стороны.

Вы должны осознавать, что конкурировать придется с компаниями, которые уже много лет находятся на этом рынке. Они заслужили доверие партнеров и клиентов. Поэтому ваша компания обязательно должна сразу чем-то выделиться на рынке. Вы или должны быть лидером по объему привлеченного капитала под стартап, или иметь принципиально новый подход к строительству.

В общем, ваша организация непременно должна себя четко позиционировать на рынке. Предложите нестандартные идеи бизнеса в строительстве или наймите штат профессиональных иностранных сотрудников. Ваши клиенты должны даже на начальном этапе работы компании понимать, что вы выделяетесь из массы и можете предложить нечто уникальное.

Профессионал и хороший организатор

Для того чтобы бизнес в строительстве сразу пошел в гору, лучше в прошлом иметь опыт подобной работы. В таком случае многие проблемы отпадут сами собой. Впрочем, есть немало примеров, когда люди, не имеющие такого опыта, приходили в данную сферу и достигали больших высот.

Читайте также:  Лучший подарок для бизнес леди

бизнес планы строительной компании

Многое зависит от ваших организаторских способностей, умения создавать хорошую команду профессионалов, договариваться с партнерами и клиентами. Итак, после того как вами была проведена оценка рынка, вы поняли, что можете занять на нем свое достойное место, следует определиться с теми работами, которые вы сможете производить.

Решите, будут ли вами самостоятельно возводиться многоквартирные дома от и до, или же вы будете пользоваться услугами дополнительных компаний, которые будете привлекать к строительству ваших объектов. Вы должны четко понимать, с чего начинать строительный бизнес.

Эксперты рекомендуют на начальном этапе существования фирмы найти хороших партнеров и солидных спонсоров, которые могли бы финансово поддержать все ваши глобальные проекты или же оказать необходимую помощь в периоды отсутствия сколько-нибудь значимых заказов.

Регистрация и персонал

Далее следует проконсультироваться с опытным юристом либо бухгалтером, для того чтобы выбрать наиболее оптимальный вариант формы собственности. Иными словами, решить будет ваша компания ОАО или ООО и так далее. После того как все юридические сложности были улажены, и вы более-менее разобрались, с чего начинать строительный бизнес, можно приступать к конкретным действиям.

Займитесь набором персонала. Отбирать людей стоит особенно тщательно. Конкуренция на данном рынке столь высока, что ошибки ваших непрофессиональных работников могут поставить крест на дальнейшем развитии компании. Поэтому нанимайте сотрудников, хорошо знающих свою работу.

Делать надо на совесть

В этой сфере бизнеса очень многое зависит от сарафанного радио. Выполнив несколько хороших заказов, вы сможете получить хорошую репутацию, которая будет работать на вас. Для осуществления основных работ вашего профиля достаточно будет примерно 30 человек в штате. Позаботьтесь о том, чтобы все они были настоящими профи. При необходимости оплатите курсы повышения квалификации.

Это может служить залогом плодотворной и финансово благополучной работы в последующем. Не лишним будет продумать бизнес-план строительной бригады. Попытайтесь рассчитать примерный уровень зарплаты. Распределите расходы. Отнеситесь к плану предельно серьезно.

От него будет зависеть объем финансовых средств, необходимых для успешного запуска компании.

Как создать строительный бизнес, не имея капитала?

Не станем вводить вас в заблуждение и давать возможность примерить розовые очки. Дело в том, что организовать по-настоящему мощную компанию без наличия солидного капитала просто невозможно. Это не значит, что вы должны иметь просто колоссальный капитал, можно его привлечь со стороны: подключить к работе партнеров или спонсоров. Здесь многое зависит от ваших способностей как руководителя компании и организатора.

Для полноценного старта дела надо иметь хотя бы 100 тысяч $. Они необходимы для того, чтобы оплатить аренду офиса. В идеале он должен размещаться в центре города. В нем должна присутствовать дорогая мебель, необычный дизайн и прочие атрибуты успеха. У клиентов при посещении вашего офиса должно складываться впечатление, что у вас большие перспективы и безграничные возможности. А это значит, что можно смело заключать с вами контракт и не бояться того, что он не будет реализован.

Продумайте рекламу вашего бизнеса

Еще понадобится немало средств для того, чтобы о вашей компании узнали. Конечно, лучшая реклама – это сарафанное радио, о котором мы уже упоминали. Однако, для того чтобы оно стало работать, необходимо сделать несколько заказов. А чтобы их получить, вы должны о себе заявить. Обязательно продумайте свою рекламную кампанию.

Ваши клиенты должны о вас знать. Заявите о себе по ТВ и радио. Также очень хорошо работает Интернет. Сделайте собственный веб-сайт, где расскажите о преимуществах и достоинствах вашей компании. Далее неплохо было бы его продвинуть в поисковых системах, чтобы вас всегда могли легко найти.

Компания от и до

Мы говорили о том, что для более успешной работы с персоналом необходимо составить бизнес-план. Он также понадобится вам и для того, чтобы выстроить стратегию развития вашей организации. Перед тем как приступать к каким-либо действиям, составьте бизнес-планы строительной компании.

Один будет относиться к персоналу и оплате его труда. Второй будет отвечать за развитие фирмы в долгосрочной перспективе. Данные документы помогут вам правильно выстраивать отношения с партнерами и спонсорами вашей организации. Вы будете работать намного эффективнее. Поэтому выделите время на то, чтобы тщательно проработать бизнес-планы строительной компании.

Строить всегда выгодно

Конечно, по рентабельности самым выгодным считается именно строительный бизнес. Купив участок земли в центре города, вы можете выстроить многоквартирный жилой дом. Недвижимость всегда растет в цене, так что даже в процессе стройки квартиры в нем будут дорожать. Закончив строительство, вы можете реализовать жилую площадь по очень выгодным ценам, а первые этажи здания (на которых, как правило, размещаются коммерческие объекты) сдать на длительный срок.

Прибыль от такого рода бизнеса очень высока. На одном доме можно заработать в несколько сот раз больше, чем было вложено в проект изначально. Проявляя в этом деле креатив, реализуя строительство необычных зданий и выдвигая новые идеи бизнеса в строительстве, вы сможете отлично на этом заработать.

Ремонтируем и зарабатываем

Второе по уровню рентабельности направление в этой сфере – ремонт квартир и частных жилых домов. Кстати, еще на начальном этапе создания собственной коммерческой организации четко определитесь, чем вы хотите заниматься. Ремонтно-строительная фирма организуется в этом смысле достаточно просто. Вначале вам, возможно, даже не придется снимать офис. Найдите хороших мастеров.

Штат должен состоять хотя бы из пяти специалистов. Среди них обязательно должен быть электрик и плиточник. Это одни из самых рентабельных направлений при осуществлении ремонта в квартирах и частных домах. Кстати, здесь тоже очень важна работа сарафанного радио. Как правило, для новообразовавшейся на рынке фирмы важно успешно выполнить первые пять заказов.

Дальше рекламировать свою работу не стоит. За вас это успешно сделает именно сарафанное радио.

Находим клиентов

как создать строительную бригаду

Итак, если в вопросе «с чего начинать строительный бизнес» мы более-менее разобрались, то о том, как лучше анонсировать компанию, занимающуюся только ремонтом, пока не сказали. На самом деле и здесь лучше всего начинать с рекламы на ТВ, радио, в газетах и в Интернете.

Там же вы можете разместить свое объявление о найме профессиональных сотрудников. О том, как создать строительную бригаду, вы можете узнать, прочитав соответствующие материалы в Сети.

Многие предприниматели уделяют немало внимания подбору хорошего персонала, респектабельного офиса, но, к сожалению, не дорабатывают, когда дело касается поиска клиентов. В итоге компания начинает терпеть убытки и через короткое время закрывается.

Поэтому обязательно постоянно работайте над своей клиентской базой. Очень важно, чтобы на начальном этапе все ваши клиенты оставались вами довольны. В таком случае они будут рекомендовать вашу компанию своим друзьям и соседям. В итоге вы уже сможете выбирать наиболее платежеспособных клиентов. А ваша мечта о шикарном офисе и солидной прибыли превратится в реальность.

Источник: businessman.ru

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Загрузка ...
Бизнес для женщин