Вопрос от читательницы Клерк Ру Светланы Куценко (г. Новосибирск).
Два ИП: один на УСН (оптовая торговля),другой на ЕНВД (розн торговля) собираемся арендовать общее помещение. Торговля будет осуществляться одним и тем же ассортиментом товаров.
1. Надо-ли делить помещение перегородкой (что невозможно, т.к. товар что для оптовой торговли, что для розничной один и тот же)или достаточно указать арендуемую площадь в договоре аренды? 2. Имеет-ли значение как расставлены витрины или достаточно того, что витрины под розн.торговлю будут занимать указанную в договоре площадь. 3.
Может-ли один арендодатель сдавать помещение двум арендаторам по разным договорам.
Для ИП на ЕНВД важна площадь торгового зала. В расчете налога по ЕНВД пойдет вся площадь торгового зала, прописанная в договоре аренды, независимо от витрин. Для ИП на УСН – площадь не имеет значение. Вам надо или делить зал с перегородкой, со схемой в договоре и т.д. или платить ЕНВД с общей площади. Одно и тоже помещение арендовать сразу двое не могут.
Как открыть ИП за 2 дня
У каждого помещения свой № в техническом паспорте. Если вы схитрите, и в договоре укажите одну площадь, а на самом деле будет больше, налоговая при проверке может прийти, перемерить и доначислить налог. Читайте Налоговый кодекс РФ гл.
26.3 и гл.26.2: Площадь торгового зала — часть магазина, павильона (открытой площадки), занятая оборудованием, предназначенным для выкладки, демонстрации товаров, проведения денежных расчетов и обслуживания покупателей, площадь контрольно-кассовых узлов и кассовых кабин, площадь рабочих мест обслуживающего персонала, а также площадь проходов для покупателей. Площадь подсобных, административно-бытовых помещений, а также помещений для приема, хранения товаров и подготовки их к продаже, в которых не производится обслуживание покупателей, не относится к площади торгового зала.
Площадь торгового зала определяется на основании инвентаризационных и правоустанавливающих документы. Это любые имеющиеся у организации или индивидуального предпринимателя документы на объект стационарной торговой сети, содержащие необходимую информацию о назначении, конструктивных особенностях и планировке помещений такого объекта, а также информацию, подтверждающую право пользования данным объектом (договор купли-продажи нежилого помещения, технический паспорт на нежилое помещение, планы, схемы, экспликации, договор аренды (субаренды) нежилого помещения или его части (частей), разрешение на право обслуживания посетителей на открытой площадке и другие документы). Получить персональную консультацию Елизаветы Сейтбековой по бухгалтерскому учету и налогообложению в режиме онлайн очень просто — нужно заполнить специальную форму. Ежедневно будут выбираться три — пять наиболее интересных вопросов, ответы на которые вы сможете прочесть в консультациях специалиста.
Как, где открыть ИП/ЧП
- индивидуальный предприниматель
- аренда недвижимости
Источник: www.klerk.ru
