Строительство идет непрерывно: в больших городах и отдаленных поселках, в промышленных зонах и вдоль дорог. Сносятся старые дома, строится новое жилье, магазины и промышленные постройки, рекреационные зоны и заведения для досуга. Практически все сферы бизнеса так или иначе связаны со строительством. К ним относится и переработка строительных отходов. Зачастую к работе с отходами относятся с пренебрежением, в то время как данный сектор уже развился в прибыльный бизнес с проработанной законодательной базой и растущей инфраструктурой.
Что такое строительный мусор
Строительный мусор — это масса всех отходов, которые появляются в ходе ведения строительных или ремонтных работ, либо работ, связанных со сносом зданий. Данная группа отходов может классифицироваться по трем параметрам: твердость, габариты, а также по этапу возникновения. Таким образом, в качестве строительного мусора могут выступать как металлический лом и тяжелые бетонные осколки, так и лак или клей.
ВАЖНО! Новые правила обращения с отходами разделяют строительные отходы и ТКО (твердые коммунальные отходы). В связи с этим, полученные во время стройки или ремонта отходы нельзя выбрасывать в мусорные контейнеры.
Виды строительных отходов
С точки зрения появления отходов, можно выделить три основных временных промежутка:
- Начальный этап строительства. Здесь появляются отходы, связанные с подготовкой строительной площадки и демонтажем существующих построек, сносом аварийных или заброшенных зданий. Обычно отходы на данном этапе довольно громоздкие и тяжелые.
- Основной этап. В процессе проведения строительных работ появляются бракованные или испорченные материалы, а также разные упаковочные материалы.
- Окончание строительных работ. После завершения всех работ по строительству и отделке, как правило, остаются нерентабельные остатки материалов, металлические банки из-под краски и другие емкости.
Отходы строительства можно разделить по габаритам: на крупные, средние и малые. К первой группе можно отнести камни, арматурно-бетонные конструкции. К средним — обломки кирпичей куски древесины или отделочных материалов, а к малым строительным отходам — песок или бетонную крошку.
Также отходы можно классифицировать по их плотности:
- Твердые отходы. Сюда можно отнести куски асфальта, каменные глыбы, металлолом, доски и балки, плитку, напольные покрытия, трубы, старые окна и двери.
- Сыпучий мусор. Например: песок, грунт, глина или гравий.
- Жидкие отходы. Разные смолы, краски, ацетон, клей.
ВАЖНО! Существует единая классификация отходов, в зависимости от степени их опасности. Всего существует пять классов: практически неопасные отходы (V), малоопасные отходы (IV), умеренно опасные отходы (III), высокоопасные отходы (II), чрезвычайно опасные отходы (I). Строительные отходы в подавляющем большинстве случаев попадают в категорию отходов 1-4 классов опасности. Для работы с ними понадобится специальная лицензия.
Виды деятельности
Весь цикл работы с отходами состоит из шести пунктов, включающих все виды деятельности от возникновения до отправки на полигон для захоронения.
Существуют следующие виды деятельности, связанные с отходами:
- Сбор. Начальный этап в цепи переработки отходов. Сбором, например, можно считать поступления отходов из кафе, фуд-кортов и магазинов в торговом центре. На данном этапе важно учитывать экологические и санитарно-эпидемиологические нормы законодательства.
- Транспортировка. Второй этап, представляющий из себя перевозку отходов от места их образования к месту утилизации или переработки, в зависимости от вида отходов.
- Обработка. Как правило, это сортировка полученных отходов перед дальнейшей утилизацией. Разделение разных материалов, чистка, обработка, разборка – все эти процессы проходят на этапе обработки.
- Утилизация. Многие считают, что на данном этапе мусор уничтожается. На самом деле, утилизация представляет из себя переработку отходов. После нее многие материалы, такие как бумага или алюминий, используются в производстве повторно.
ВАЖНО! На каждый из шести видов деятельности требуется государственная лицензия, выдаваемая территориальными органами Росприроднадзора. Лицензия единая, но каждый вид деятельности вписывается отдельно. Выдается бессрочно, если не меняется технология работы с отходами.
На этапе переработки стоит остановиться подробнее. Переработка — это не только способ утилизации мусора и профилактики проблем, связанных с экологией, но и выгодный бизнес.
Преимущества строительных отходов
С точки зрения переработки, строительные отходы имеют ряд преимуществ:
- легкость в сортировке;
- низкая стоимость и, как следствие, высокая рентабельность;
- простота переработки (к примеру, в щебень);
- востребованность у покупателей.
Данные преимущества выделяют строительный мусор на фоне остальных отходов. Большая часть строительных отходов перерабатывается в сырье, используемое в процессе стройки. Это значит, что одним и тем же компаниям, вы можете оказывать услуги как по забору отходов, так и по поставке сырья.
Переработка строительного мусора в щебень
Одним из наиболее ходовых строительных товаров, получаемым путем переработки, является щебень. Его используют для изготовления бетона, укладки фундамента и основы для асфальтового покрытия, а также для выравнивания площадок и засыпки дорожек для пешеходов, тропинок в парковых зонах.
В качестве сырья могут выступать бетонные обломки, вышедшая из пригодности тротуарная плитка, железобетонные плиты или блоки, поврежденные по любым причинам, а также столбы освещения и опоры ЛЭП.
Процесс переработки строительных отходов в щебень состоит из следующих этапов:
- измельчение отходов на специальном оборудовании и отделение металлических элементов от железобетонных конструкций;
- подача размельченного сырья в разделительный сегмент, куда подается вода;
- отделение щебня и других твердых материалов, транспортировка их в специальный отсек;
- отделение цементного молочка от песка с помощью фильтров;
- разделение твердых фракций по типу и размерам;
- сбор щебня в отдельном резервуаре.
ВАЖНО! В результате переработки наибольшая часть бетонных отходов превращается в материалы, пригодные для вторичного использования. Не перерабатываемые остатки занимают довольно малую часть, а их вывоз для дальнейшей утилизации легко организовать.
Путем переработки получают вторичный щебень размера 21-40 миллиметров, который можно применять вместо обычного щебня. Отсев щебня с размером зерен до десяти миллиметров можно использовать при строительстве, в декорировании ландшафта.
Необходимые документы
Для работы в сфере переработки отходов вам понадобится лицензия. В идеальном случае срок получения лицензии составит около шестидесяти дней, однако при неправильном заполнении бумаг срок может весомо увеличиться.
Выдача лицензий входит в полномочия территориальных органов федеральной службы по надзору в сфере природопользования. Лицензия выдается бессрочно, если не меняется технология работы с отходами.
Работа без соответствующей лицензии в зависимости от ситуации может повлечь как административную, так и уголовную ответственность. Со штрафом до 250-ти тысяч рублей, приостановкой деятельности или административным арестом.
Точный перечень документов варьируется в зависимости от конкретной ситуации, поэтому в следующем списке представлены только основные:
- свидетельство о государственной регистрации;
- план-схема расположения сооружений;
- документы на землю или помещения (о владении или аренде);
- устав организации;
- договоры на отопление, воду, электроэнергию;
- документы, свидетельствующие о профессиональной подготовке сотрудников;
- заключение по допустимым выбросам;
- программа производственного контроля;
- свидетельство о постановке на учет в федеральную налоговую службу;
- ситуационный план расположения предприятия;
- список отходов, с которыми Вы будете работать.
Как гарантированно получить лицензию
Получение лицензии — это трудоемкий процесс, требующий от вас:
- понимания принципов работы государственных экспертиз;
- глубокого понимания профильной законодательной базы;
- длительной работы с документами;
- большое количество времени;
- готовность повторить одну или несколько требуемых государством процедур.
По статистике, успешно получить лицензию с первого раза, не пользуясь услугами консалтинга, получается только у 30-ти процентов компаний. Обратиться к профильным специалистам — это оптимальный вариант, позволяющий избежать проволочек и вытекающих из них финансовых издержек.
Компания КАСЛ — это команда специалистов, успешно занимающаяся помощью в получении лицензий для работы с отходами. Среди преимуществ компании можно выделить:
- оплата только после получения лицензии;
- команда опытных специалистов, в среднем помогающая получить лицензии 5 компаниям в месяц;
- бесплатная помощь в случае, если понадобится переоформить лицензию;
- дополнительные услуги, такие как договор с полигоном или аренда спецтранспорта;
- получение лицензии в максимально короткий срок.
Бизнес на вторсырье от сноса зданий: сколько нужно вложить и сколько можно заработать
Статьи, отмеченные данным знаком всегда актуальны. Мы следим за этим
А на комментарии к данной статье ответы даёт квалифицированный юрист а также сам автор статьи.
В сфере переработки вторичного сырья работает много компаний, и некоторые из них занимаются переработкой специфических отходов – например, от снесенных зданий. Дмитрий Молофеев, генеральный директор и основатель компании по сносу зданий Инфра24 рассказал нашим читателям, чем сейчас живет этот сегмент. Дмитрий работает на рынке стройматериалов с 2009 года, а на рынке сноса и демонтажа в Москве – с 2017 года. Компания довольно тесно работает с сегментом вторсырья в части переработки отходов строительства, сноса и грунтов (ОССиГ), поэтому ее руководителю есть о чем рассказать
Специфический сегмент бизнеса
Сегмент переработки отходов от сноса зданий сформировался в РФ относительно недавно, примерно в 2000-х. Вторичные строительные материалы – довольно дикий сегмент рынка, на нем почти отсутствуют качественные характеристики, т.к. в основном вторичные материалы используются для временных дорог или в частном секторе, соответственно со стороны проверяющих инстанций внимание к данному виду материала – минимально.
Когда потребители поняли, что есть возможность сэкономить на покупке гранитного или известнякового щебня и заменить его на похожий по прочностным характеристикам материал, который дешевле в 2-3 раза этот рынок начал расти и формироваться, а началось это в конце 90-х годов, когда начали сносить обветшавшие постройки и искать «рынок» для снижения затрат на утилизацию отходов сноса.
Что из себя представляет продукт?
Итак, предмет обсуждения – это так называемый «Вторичный щебень» и его коллега «Бой кирпича». Это два основных продукта на рынке переработки отходов строительства и сноса. Источником этих материалов являются объекты сноса зданий, на которых бетон и кирпич являются отходами и получают статус «вторичного строительного материала» только после правильной технологии демонтажа зданий и соответствующей сортировки экскаватором на объекте.
После проведения специализированной организацией работ по сносу объекта образуется гора отходов, которые необходимо вывезти с объекта и утилизировать, а эффективность работы команды на объекте как раз зависит от способности превратить эти отходы в материал, который можно продать или хотя бы вывезти с объекта с минимальными затратами.
Итоговым вторичным материалом, т.е. переработанными отходами является фракционный материал, т.е. гора однородных камешков с размерами от 5 мм до 70 мм диметром, это называется фракция 5 х 70. Таких фракций может быть много, это зависит от того каким оборудованием производили дробление.
Второй вариант получения вторичных строительных материалов – перевозка несортированных отходов на специальные площадки, на которых расположены дробильно-сортировочные комплексы. Эти площадки расположены в основном за чертой города, но иногда могут располагаться в промзонах, т.к. от них происходит сильное запыление окружающей территории. После того, как самосвал привез отходы строительства и сноса на такую площадку, их сортируют на бетон и кирпич и передрабливают либо дробильно-сортировочным комплексом (дробилкой), либо экскаватором для приведения к товарному виду (фракции). Также в ходе приведения в товарный вид вторичный материал избавляют от мусора, металла и других нежелательных для покупателей включений.
Структура рынка
Рынок вторичных материалов – абсолютно дикий, часто на нем работают за наличные и без каких любо документов, и вот почему: источник материала – подрядчик или застройщик, который хочет сэкономить на вывозе и утилизации строительного мусора. По документам нужно вывезти 15 000 тонн по 850 рублей за тонну, а по факту вывозится 5000 тонн по 350 рублей, остальное уезжает на переработку или продается и происходит это без документов.
Так происходит потому, что в соответствии с утвержденным законодательством для вывоза и утилизации необходимо заключить договор с полигоном и перевезти на него мусор. При обращении на полигон мы получим отказ, т.к. лимиты выбраны местными компаниями по утилизации бытового мусора и различными унитарными предприятиями на год вперед. Более того цена перевозки и утилизации при такой схеме будет в 2 раза выше, чем рыночная и застройщика мало волнует экологический вопрос.
Далее рынок создал условия для появления автономных перерабатывающих площадок, осуществляющих прием и переработку строительных отходов, но для получения необходимой лицензии не все участники рынка имеют желание, поэтому любыми способами они стараются избегать оформления сделок и стараются работать «за нал».
Что нужно для бизнеса
Итак, переработка строительных отходов во вторичные материалы – это:
- Арендованная площадка максимально близко к городу либо в промзоне;
- Дробильно-сортировочный комплекс , расположенный на этой площадке;
- Подключенное электричество (вода и водоотведение часто привозные);
- Вспомогательная техника : фронтальный погрузчик, экскаватор, весы для замеров;
- Сотрудники описанной промплощадки (с основном граждане СНГ);
- Поставщики , которые привозят «сырой» материал для переработки;
- Дилеры , которые покупают материал для перепродажи (поставщики стройматериалов);
- Конечные потребители – частники, подрядные организации, муниципальное управление (в счет соседства).
Цифры. Теперь можем перейти к цифрам и обоснованию финансовой модели этого бизнеса. Перечисляю цены по порядку:
- Аренда площадки – 300 000 рублей / месяц за 1 Га
- Фонд оплаты труда – 350 000 рублей / месяц
- Дробилка – от 8 000 000 рублей (б/у 5-7 лет для крупных объемов)
- Погрузчик – 2 500 000 рублей
- Экскаватор – 4 000 000 рублей
- Весы – 800 000 рублей
- Расходные материалы , топливо, электричество, расходники, ремонт – 650 000 рублей/месяц
- Покупка материала : либо бесплатно, либо берем по 500 рублей за разгрузку 20 м3
- Продажа материала : 800 р/м3 за вторичный щебень (дробленый бетон) и 200 р/м3 за кирпичный бой, при том, что эти материалы являются заменителями первичных материалов, таких, как гранитный или известняковый щебень по цене 2650 р/м3 и 1850 р/м3 соответственно.
Итого расклад будет таким:
- капитальные затраты – 15 300 000 рублей + организационные издержки 10% от суммы, если использовать заемный капитал, то получится первый платеж 4 590 000 рублей + ежемесячные платежи по 386 750 рублей в течение 36 месяцев;
- ежемесячные затраты – 1 300 000 рублей, либо 1 686 750 рублей при использовании заемного капитала
- ежемесячные доходы – 4 050 000 рублей при продаже 4 500 м3 материала (50% бетона по 700 рублей за кубометр, и 50% кирпича по 200 рублей за кубометр)
Итого ожидаемая прибыль составит 2 363 250 рублей.
Конечно, поскольку бизнес серый, из финансового результата нужно вычесть риски всех ситуаций, которые будут происходить на площадке.
Сейчас этот бизнес в основном представлен раздробленными хозяйствующими субъектами, например отделившаяся от большого холдинга дробилка с вышедшим из состава участников руководителем либо самостоятельно организованный бизнес по дроблению и переработке строительных отходов.
У этого бизнеса есть потенциал, потому что он в состоянии 90-х и его можно развивать – тем более, что спрос на дешевые заменители точно не будет падать на нашем национальном рынке.
Источник: hozuyut.ru
Переработка строительного мусора
Строительство идет непрерывно: в больших городах и отдаленных поселках, в промышленных зонах и вдоль дорог. Сносятся старые дома, строится новое жилье, магазины и промышленные постройки, рекреационные зоны и заведения для досуга. Практически все сферы бизнеса так или иначе связаны со строительством. К ним относится и переработка строительных отходов. Зачастую к работе с отходами относятся с пренебрежением, в то время как данный сектор уже развился в прибыльный бизнес с проработанной законодательной базой и растущей инфраструктурой.
Что такое строительный мусор
Строительный мусор — это масса всех отходов, которые появляются в ходе ведения строительных или ремонтных работ, либо работ, связанных со сносом зданий. Данная группа отходов может классифицироваться по трем параметрам: твердость, габариты, а также по этапу возникновения. Таким образом, в качестве строительного мусора могут выступать как металлический лом и тяжелые бетонные осколки, так и лак или клей.
ВАЖНО! Новые правила обращения с отходами разделяют строительные отходы и ТКО (твердые коммунальные отходы). В связи с этим, полученные во время стройки или ремонта отходы нельзя выбрасывать в мусорные контейнеры.
Виды строительных отходов
С точки зрения появления отходов, можно выделить три основных временных промежутка:
- Начальный этап строительства. Здесь появляются отходы, связанные с подготовкой строительной площадки и демонтажем существующих построек, сносом аварийных или заброшенных зданий. Обычно отходы на данном этапе довольно громоздкие и тяжелые.
- Основной этап. В процессе проведения строительных работ появляются бракованные или испорченные материалы, а также разные упаковочные материалы.
- Окончание строительных работ. После завершения всех работ по строительству и отделке, как правило, остаются нерентабельные остатки материалов, металлические банки из-под краски и другие емкости.
Отходы строительства можно разделить по габаритам: на крупные, средние и малые. К первой группе можно отнести камни, арматурно-бетонные конструкции. К средним — обломки кирпичей куски древесины или отделочных материалов, а к малым строительным отходам — песок или бетонную крошку.
Также отходы можно классифицировать по их плотности:
- Твердые отходы. Сюда можно отнести куски асфальта, каменные глыбы, металлолом, доски и балки, плитку, напольные покрытия, трубы, старые окна и двери.
- Сыпучий мусор. Например: песок, грунт, глина или гравий.
- Жидкие отходы. Разные смолы, краски, ацетон, клей.
Виды деятельности
Весь цикл работы с отходами состоит из шести пунктов, включающих все виды деятельности от возникновения до отправки на полигон для захоронения.
Существуют следующие виды деятельности, связанные с отходами:
- Сбор. Начальный этап в цепи переработки отходов. Сбором, например, можно считать поступления отходов из кафе, фуд-кортов и магазинов в торговом центре. На данном этапе важно учитывать экологические и санитарно-эпидемиологические нормы законодательства.
- Транспортировка. Второй этап, представляющий из себя перевозку отходов от места их образования к месту утилизации или переработки, в зависимости от вида отходов.
- Обработка. Как правило, это сортировка полученных отходов перед дальнейшей утилизацией. Разделение разных материалов, чистка, обработка, разборка – все эти процессы проходят на этапе обработки.
- Утилизация. Многие считают, что на данном этапе мусор уничтожается. На самом деле, утилизация представляет из себя переработку отходов. После нее многие материалы, такие как бумага или алюминий, используются в производстве повторно.
ВАЖНО! На каждый из шести видов деятельности требуется государственная лицензия, выдаваемая территориальными органами Росприроднадзора. Лицензия единая, но каждый вид деятельности вписывается отдельно. Выдается бессрочно, если не меняется технология работы с отходами.
На этапе переработки стоит остановиться подробнее. Переработка — это не только способ утилизации мусора и профилактики проблем, связанных с экологией, но и выгодный бизнес.
Преимущества строительных отходов
С точки зрения переработки, строительные отходы имеют ряд преимуществ:
- легкость в сортировке;
- низкая стоимость и, как следствие, высокая рентабельность;
- простота переработки (к примеру, в щебень);
- востребованность у покупателей.
Данные преимущества выделяют строительный мусор на фоне остальных отходов. Большая часть строительных отходов перерабатывается в сырье, используемое в процессе стройки. Это значит, что одним и тем же компаниям, вы можете оказывать услуги как по забору отходов, так и по поставке сырья.
Переработка строительного мусора в щебень
Одним из наиболее ходовых строительных товаров, получаемым путем переработки, является щебень. Его используют для изготовления бетона, укладки фундамента и основы для асфальтового покрытия, а также для выравнивания площадок и засыпки дорожек для пешеходов, тропинок в парковых зонах.
В качестве сырья могут выступать бетонные обломки, вышедшая из пригодности тротуарная плитка, железобетонные плиты или блоки, поврежденные по любым причинам, а также столбы освещения и опоры ЛЭП.
Процесс переработки строительных отходов в щебень состоит из следующих этапов:
- измельчение отходов на специальном оборудовании и отделение металлических элементов от железобетонных конструкций;
- подача размельченного сырья в разделительный сегмент, куда подается вода;
- отделение щебня и других твердых материалов, транспортировка их в специальный отсек;
- отделение цементного молочка от песка с помощью фильтров;
- разделение твердых фракций по типу и размерам;
- сбор щебня в отдельном резервуаре.
Путем переработки получают вторичный щебень размера 21-40 миллиметров, который можно применять вместо обычного щебня. Отсев щебня с размером зерен до десяти миллиметров можно использовать при строительстве, в декорировании ландшафта.
Необходимые документы
Для работы в сфере переработки отходов вам понадобится лицензия. В идеальном случае срок получения лицензии составит около шестидесяти дней, однако при неправильном заполнении бумаг срок может весомо увеличиться.
Выдача лицензий входит в полномочия территориальных органов федеральной службы по надзору в сфере природопользования. Лицензия выдается бессрочно, если не меняется технология работы с отходами.
Работа без соответствующей лицензии в зависимости от ситуации может повлечь как административную, так и уголовную ответственность. Со штрафом до 250-ти тысяч рублей, приостановкой деятельности или административным арестом.
Точный перечень документов варьируется в зависимости от конкретной ситуации, поэтому в следующем списке представлены только основные:
- свидетельство о государственной регистрации;
- план-схема расположения сооружений;
- документы на землю или помещения (о владении или аренде);
- устав организации;
- договоры на отопление, воду, электроэнергию;
- документы, свидетельствующие о профессиональной подготовке сотрудников;
- заключение по допустимым выбросам;
- программа производственного контроля;
- свидетельство о постановке на учет в федеральную налоговую службу;
- ситуационный план расположения предприятия;
- список отходов, с которыми Вы будете работать.
Как гарантированно получить лицензию
Получение лицензии — это трудоемкий процесс, требующий от вас:
- понимания принципов работы государственных экспертиз;
- глубокого понимания профильной законодательной базы;
- длительной работы с документами;
- большое количество времени;
- готовность повторить одну или несколько требуемых государством процедур.
По статистике, успешно получить лицензию с первого раза, не пользуясь услугами консалтинга, получается только у 30-ти процентов компаний. Обратиться к профильным специалистам — это оптимальный вариант, позволяющий избежать проволочек и вытекающих из них финансовых издержек.
Компания КАСЛ — это команда специалистов, успешно занимающаяся помощью в получении лицензий для работы с отходами. Среди преимуществ компании можно выделить:
- оплата только после получения лицензии;
- команда опытных специалистов, в среднем помогающая получить лицензии 5 компаниям в месяц;
- бесплатная помощь в случае, если понадобится переоформить лицензию;
- дополнительные услуги, такие как договор с полигоном или аренда спецтранспорта;
- получение лицензии в максимально короткий срок.
Источник: kaslpro.ru
Переработка строительного мусора как бизнес
Дмитрий Молофеев
В сфере переработки вторичного сырья работает много компаний, и некоторые из них занимаются переработкой специфических отходов – например, от снесенных зданий. Дмитрий Молофеев, генеральный директор и основатель компании по сносу зданий Инфра24 рассказал нашим читателям, чем сейчас живет этот сегмент. Дмитрий работает на рынке стройматериалов с 2009 года, а на рынке сноса и демонтажа в Москве – с 2017 года. Компания довольно тесно работает с сегментом вторсырья в части переработки отходов строительства, сноса и грунтов (ОССиГ), поэтому ее руководителю есть о чем рассказать
Специфический сегмент бизнеса
Сегмент переработки отходов от сноса зданий сформировался в РФ относительно недавно, примерно в 2000-х. Вторичные строительные материалы – довольно дикий сегмент рынка, на нем почти отсутствуют качественные характеристики, т.к. в основном вторичные материалы используются для временных дорог или в частном секторе, соответственно со стороны проверяющих инстанций внимание к данному виду материала – минимально. Когда потребители поняли, что есть возможность сэкономить на покупке гранитного или известнякового щебня и заменить его на похожий по прочностным характеристикам материал, который дешевле в 2-3 раза этот рынок начал расти и формироваться, а началось это в конце 90-х годов, когда начали сносить обветшавшие постройки и искать «рынок» для снижения затрат на утилизацию отходов сноса.
Что из себя представляет продукт?
Итак, предмет обсуждения – это так называемый «Вторичный щебень» и его коллега «Бой кирпича». Это два основных продукта на рынке переработки отходов строительства и сноса.
Источником этих материалов являются объекты сноса зданий, на которых бетон и кирпич являются отходами и получают статус «вторичного строительного материала» только после правильной технологии демонтажа зданий и соответствующей сортировки экскаватором на объекте. После проведения специализированной организацией работ по сносу объекта образуется гора отходов, которые необходимо вывезти с объекта и утилизировать, а эффективность работы команды на объекте как раз зависит от способности превратить эти отходы в материал, который можно продать или хотя бы вывезти с объекта с минимальными затратами.
Итоговым вторичным материалом, т.е. переработанными отходами является фракционный материал, т.е. гора однородных камешков с размерами от 5 мм до 70 мм диметром, это называется фракция 5 х 70. Таких фракций может быть много, это зависит от того каким оборудованием производили дробление.
Второй вариант получения вторичных строительных материалов – перевозка несортированных отходов на специальные площадки, на которых расположены дробильно-сортировочные комплексы. Эти площадки расположены в основном за чертой города, но иногда могут располагаться в промзонах, т.к. от них происходит сильное запыление окружающей территории. После того, как самосвал привез отходы строительства и сноса на такую площадку, их сортируют на бетон и кирпич и передрабливают либо дробильно-сортировочным комплексом (дробилкой), либо экскаватором для приведения к товарному виду (фракции). Также в ходе приведения в товарный вид вторичный материал избавляют от мусора, металла и других нежелательных для покупателей включений.
Структура рынка
Рынок вторичных материалов – абсолютно дикий, часто на нем работают за наличные и без каких любо документов, и вот почему: источник материала – подрядчик или застройщик, который хочет сэкономить на вывозе и утилизации строительного мусора. По документам нужно вывезти 15 000 тонн по 850 рублей за тонну, а по факту вывозится 5000 тонн по 350 рублей, остальное уезжает на переработку или продается и происходит это без документов.
Так происходит потому, что в соответствии с утвержденным законодательством для вывоза и утилизации необходимо заключить договор с полигоном и перевезти на него мусор. При обращении на полигон мы получим отказ, т.к. лимиты выбраны местными компаниями по утилизации бытового мусора и различными унитарными предприятиями на год вперед. Более того цена перевозки и утилизации при такой схеме будет в 2 раза выше, чем рыночная и застройщика мало волнует экологический вопрос. Далее рынок создал условия для появления автономных перерабатывающих площадок, осуществляющих прием и переработку строительных отходов, но для получения необходимой лицензии не все участники рынка имеют желание, поэтому любыми способами они стараются избегать оформления сделок и стараются работать «за нал».
Что нужно для бизнеса
- Арендованная площадка максимально близко к городу либо в промзоне;
- Дробильно-сортировочный комплекс , расположенный на этой площадке;
- Подключенное электричество (вода и водоотведение часто привозные);
- Вспомогательная техника : фронтальный погрузчик, экскаватор, весы для замеров;
- Сотрудники описанной промплощадки (с основном граждане СНГ);
- Поставщики , которые привозят «сырой» материал для переработки;
- Дилеры , которые покупают материал для перепродажи (поставщики стройматериалов);
- Конечные потребители – частники, подрядные организации, муниципальное управление (в счет соседства).
Цифры. Теперь можем перейти к цифрам и обоснованию финансовой модели этого бизнеса. Перечисляю цены по порядку:
- Аренда площадки – 300 000 рублей / месяц за 1 Га
- Фонд оплаты труда – 350 000 рублей / месяц
- Дробилка – от 8 000 000 рублей (б/у 5-7 лет для крупных объемов)
- Погрузчик – 2 500 000 рублей
- Экскаватор – 4 000 000 рублей
- Весы – 800 000 рублей
- Расходные материалы , топливо, электричество, расходники, ремонт – 650 000 рублей/месяц
- Покупка материала : либо бесплатно, либо берем по 500 рублей за разгрузку 20 м3
- Продажа материала : 800 р/м3 за вторичный щебень (дробленый бетон) и 200 р/м3 за кирпичный бой, при том, что эти материалы являются заменителями первичных материалов, таких, как гранитный или известняковый щебень по цене 2650 р/м3 и 1850 р/м3 соответственно.
Итого расклад будет таким:
- капитальные затраты – 15 300 000 рублей + организационные издержки 10% от суммы, если использовать заемный капитал, то получится первый платеж 4 590 000 рублей + ежемесячные платежи по 386 750 рублей в течение 36 месяцев;
- ежемесячные затраты – 1 300 000 рублей, либо 1 686 750 рублей при использовании заемного капитала
- ежемесячные доходы – 4 050 000 рублей при продаже 4 500 м3 материала (50% бетона по 700 рублей за кубометр, и 50% кирпича по 200 рублей за кубометр)
Итого ожидаемая прибыль составит 2 363 250 рублей.
Конечно, поскольку бизнес серый, из финансового результата нужно вычесть риски всех ситуаций, которые будут происходить на площадке.
Сейчас этот бизнес в основном представлен раздробленными хозяйствующими субъектами, например отделившаяся от большого холдинга дробилка с вышедшим из состава участников руководителем либо самостоятельно организованный бизнес по дроблению и переработке строительных отходов.
У этого бизнеса есть потенциал, потому что он в состоянии 90-х и его можно развивать – тем более, что спрос на дешевые заменители точно не будет падать на нашем национальном рынке.
Источник: bankstoday.net
