Купить можно имущество или имущественные права (ст. 454 ГК РФ). Если речь о товаре, торговом оборудовании, то заключайте договор купли-продажи. Если речь о недвижимости, то приобрести ее также можно по договору, но потом надо будет зарегистрировать свое право собственности в реестре (ст. 8.1 ГК РФ). Купить ИП не получится (если Вы об этом спрашиваете), т.к.ИП — это физическое лицо.
Если у ИП помещение в аренде, то надо пробовать перевести аренду на себя (с согласия арендодателя и ИП-арендатора можно подписать такое соглашение) или заключить с этим ИП договор субаренды.
04.06.2017, 11:17,
Поскольку это ИП, то купить его нельзя, было бы ООО вопросов бу не было, а так прдметом договора купли-продажи могут быть только определенное оборудование и права ИП, т.е согласно ГК РФ Статья 454. Договор купли-продажи
1. По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
можете заключить договор купли-продажи на обороудование если оно есть и иное имущество. По принадлежащим ИП правам, например аренды, или иным можете заключить договор субаренды, или просто заменить сторону в договоре, путем заключения нового соглашения с собственником.
04.06.2017, 11:18,
Покупаете имущество ИП,если есть не имущественные права, например клиентская база, а так же имущественные права, например, аренда. Все покупаете по договору купли продажи. Затем регистируетесь как ИП и работаете.
Статья 454. Договор купли-продажи
См. Энциклопедии и другие комментарии к статье 454 ГК РФ
1. По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
2. К купле-продаже ценных бумаг и валютных ценностей положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если законом не установлены специальные правила их купли-продажи.
3. В случаях, предусмотренных настоящим Кодексом или иным законом, особенности купли и продажи товаров отдельных видов определяются законами и иными правовыми актами.
04.06.2017, 11:20,
Никак не купить.
Ст. 23 ГК РФ однозначна.
Гражданин вправе заниматься предпринимательской деятельностью без образования юридического лица с момента государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя.
На физлицо открыт р/с ИП.
И никто его не отнимет у физлица.
04.06.2017, 11:28,
г. Новосибирск
При покупки бизнеса составляется договор купли-продажи на помещение и оборудование (если в аренде, то переуступка прав аренды) регистрируется право в Росреестре (если аренда, более, чем на 11 месяцев, то так же регистрируется в Росреестре. Затем вы регистрируете ИП или ООО и пере заключаете договоры с поставщиками и контрагентами. ГК РФ Статья 454. Договор купли-продажи
Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 454 ГК РФ
1. По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
2. К купле-продаже ценных бумаг и валютных ценностей положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если законом не установлены специальные правила их купли-продажи.
3. В случаях, предусмотренных настоящим Кодексом или иным законом, особенности купли и продажи товаров отдельных видов определяются законами и иными правовыми актами.
4. Положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются к продаже имущественных прав, если иное не вытекает из содержания или характера этих прав.
5. К отдельным видам договора купли-продажи (розничная купля-продажа, поставка товаров, поставка товаров для государственных нужд, контрактация, энергоснабжение, продажа недвижимости, продажа предприятия) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не предусмотрено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.
Источник: www.9111.ru
Покупка готового бизнеса у ИП, как правильно все оформить, на что обратить внимание?
Подскажите, пожалуйста, договор купли -продажи оборудования нужно подписывать у нотариуса для подтверждения подлинности подписей? Или и без нотариуса он будет иметь юридическую силу? А также могу ли я прописать в пункте «порядок расчётов», что сумма по договору будет оплачена после заключения договора аренды с нами и тц, в противном случае сделка считается не действительной?
19 октября 2019, 20:02
19 октября 2019, 11:35 , Юлия, г. Самара
Ответы юристов
Алексей Степанов
Юрист, г. Санкт-Петербург
Общаться в чате
Добрый день, Юлия,
оформить покупку готового бизнеса вы сможете следующим образом:
договорами купли-продажи оборудования, других вещей, которые используются в островке.
перезаключением договора аренды с собственником тц или покупкой помещения, если собственником является ИП.
Если вы планируете вести деятельность под тем же «наименованием», то можете заключить договор коммерческой концессии относительно коммерческого обозначения:
ГК РФ Статья 1027.
1. По договору коммерческой концессии одна сторона (правообладатель) обязуется предоставить другой стороне (пользователю) за вознаграждение на срок или без указания срока право использовать в предпринимательской деятельности пользователя комплекс принадлежащих правообладателю исключительных прав, включающий право на товарный знак, знак обслуживания, а также права на другие предусмотренные договором объекты исключительных прав, в частности на коммерческое обозначение, секрет производства (ноу-хау).
Снятие объявление с продажи вы можете оформить договором о задатке или распиской о получении аванса, например, с привязкой о том, что ИП тем самым, заключает с вами договор о продаже оборудования или аванс получен в счет уплаты по такому договору.
В вашем случае важный момент — договориться о самом месте, для этого нужно изучать документы ИП относительно островка, возможно, получить согласие ТЦ.
С уважением, Степанов Алексей
19 октября 2019, 11:45
Клиент, г. Самара
Спасибо за ответ! Подскажите, пожалуйста, договор купли -продажи оборудования нужно подписывать у нотариуса для подтверждения подлинности подписей? Или и без нотариуса он будет иметь юридическую силу? А также могу ли я прописать в пункте «порядок расчётов», что сумма по договору будет оплачена после заключения договора аренды с нами и тц, в противном случае сделка считается не действительной?
19 октября 2019, 19:06
Алексей Степанов
Юрист, г. Санкт-Петербург
Общаться в чате
1) Достаточно письменной формы без привлечения нотариуса
2) Да, можете, это будет сделка под условием
20 октября 2019, 09:18
Сергей Соколов
Адвокат, г. Ижевск
Общаться в чате
Добрый вечер, Юлия!
Покупка готового бизнеса у ИП, как правильно все оформить, на что обратить внимание?
Так как в данном случае покупка осуществляется у ИП, то возможно оформить только договором купли-продажи оборудования и вещей, использующихся в предпринимательской деятельности.
ГК РФ Статья 454. Договор купли-продажи
1. По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
Также если речь идет о передаче товарного знака, знака обслуживания и иной интеллектуальной собственности, то обязательно необходимо заключение договора об отчуждении исключительного права, для того, чтобы Вы могли использовать товарный знак на законных основаниях.
ГК РФ Статья 1488. Договор об отчуждении исключительного права на товарный знак
1. По договору об отчуждении исключительного права на товарный знак одна сторона (правообладатель) передает или обязуется передать в полном объеме принадлежащее ей исключительное право на соответствующий товарный знак в отношении всех товаров или в отношении части товаров, для индивидуализации которых он зарегистрирован, другой стороне — приобретателю исключительного права.
Данный договор заключается в письменной форме, переход права на товарный знак подлежит регистрации в Роспатенте.
ГК РФ Статья 1490. Форма договора о распоряжении исключительным правом на товарный знак и государственная регистрация перехода исключительного права на товарный знак, залога исключительного права на товарный знак и предоставления права использования товарного знака
1. Договор об отчуждении исключительного права на товарный знак, лицензионный договор, а также другие договоры, посредством которых осуществляется распоряжение исключительным правом на товарный знак, должны быть заключены в письменной форме. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность договора.
2. Отчуждение и залог исключительного права на товарный знак, предоставление по договору права его использования, переход исключительного права на товарный знак без договора подлежат государственной регистрации в порядке, установленном статьей 1232 настоящего Кодекса.
Просят внести залог, чтобы снять объявление с продажи. Как его юридически лучше оформить? Распиской?
Можете внести задаток и оформить это в виде соглашения о задатке.
Источник: pravoved.ru
Как оформить покупку готового бизнеса?
Важный вопрос, ответ на который позволит снизить риски на этапе передачи проекта вам в управление. Если мы говорим про сегмент микробизнеса, то чаще всего покупка готового проекта осуществляется у ИП или ООО. За редким исключением договор заключается от имени физического лица. Далее по тексту можно объединить ИП и Физ.лицо, так как оформить сделку необходимо по одному и тому же сценарию.
Давайте разберем, как выглядит договор, когда продавцом выступает ИП. В данном случае необходимо оформить сделку с готовым бизнесом, как набор материальных и нематериальных активов. Это будет комплексное соглашение, где продается материальное имущество в виде оборудования, мебели, техники, товарного остатка.
Далее оформляется продажа нематериальных активов, таких как права на сайт, коммерческое обозначение организации, права администрирования социальными сетями, срм системой и т.д. Необходимо грамотно составить инвентаризацию по всем требованиям Российского Законодательства, а также акты приема-передачи всех активов. К договору также прилагается гарантийное письмо от арендодателя или договор переуступки прав на аренду помещения, если этот пункт предусмотрен в договоре между продавцом и собственником помещения. Весь набор документов является необходимым, так как ИП не может продать бизнес в чистом виде. Классический вид передачи проекта осуществляется через ООО, на балансе которого уже находятся все перечисленные выше активы.
С ООО сделка происходит немного проще, но только в том случае, если все активы уже зарегистрированы на балансе этой организации. Тогда формируется договор купли/продажи готового проекта и проводится нотариальная сделка. Но важно подчеркнуть, что нотариус не проводит проверку кредиторской или дебиторской задолженности фирмы, это должны делать эксперты или оценщики.
В ряде случаев можно привлечь бухгалтера. Но идеальным решением является обращение к бизнес брокеру, который имеет весомый опыт и знает все тонкости проверки. Тогда все это можно грамотно оформить в договоре купли/продаже и быть уверенным в том, что вы надежно защищены от рисков.
Покупка готового бизнеса: какие документы нужны
Если в случае с ООО, все уже понятно, то давайте резюмируем, какой пакет документов нужен при покупке фирмы у ИП, так как это встречается гораздо чаще:
- Сам ДКП, который отображает все активы, которые передаются
- Список материальных и нематериальных составляющих проекта
- Акт инвентаризации
- Акт передачи
- Гарантийное письмо от арендодателя или предварительный договор аренды
- Расписка о получение денежных средств
- Соглашение о намерении
- Соглашение о нераспространении конфиденциальной информации
Последние пункты вам понадобятся еще до самой сделки, чтобы застраховать себя от недобросовестной конкуренции. Также настоятельно рекомендуем привлекать специалистов, которые работают в данном сегменте и знают все тонкости. Также вы можете приобрести набор шаблонов для оформления покупки или воспользоваться нашей помощью в сопровождении сделки, связавшись с нами через чат или написав на почту [email protected]
Источник: vc.ru
