В наше время есть много семей, которые хотят сдать квартиру в аренду на короткий срок или на длительное время.
Но сдать квартиру своим квартирантам не так просто, так как потом можно остаться совсем без квартиры. Иногда владельцы квартир получают свое жилье в совсем не пригодном состоянии. Чтобы избежать подобных проблем, необходимо знать некоторые нюансы, о которых мы и поговорим в данной статье.
По закону владелец жилья, который сдает его в аренду, обязан платить налог государству в размере 13% от всей суммы. Но многие предпочитают сдавать жилье тайно, и при этом очень многим рискуют. Во-первых, владельцем может заинтересоваться налоговая инспекция. Во-вторых, хозяин квартиры может получить свою недвижимость в крайнем запущенном состоянии, и ничего не сможет с этим поделать, так как закон будет не на его стороне.
Если вы решили сдавать квартиру на постоянной основе или создать бизнес по сдаче квартир в аренду посуточно, то необходимо зарегистрироваться в налоговой инспекции индивидуальным предпринимателем и платить налоги с дохода.
Многих арендодателей волнует вопрос, какие сведения подавать в налоговую и как заполнять декларацию о доходах, если продолжительное время квартира, которая предназначена для сдачи в аренду пустует и вы не получаете с неё доход. В этом случае заполняется нулевая декларация для ИП.
Теперь поговорим о юридической составляющей бизнеса по сдаче квартир в аренду.
Вам нужно будет заключить договор о найме жилья. Для этого необходимо обратиться в агентство по недвижимости либо к юристу. Такой договор необходимо оформить, чтобы обезопасить себя впоследствии от неприятностей, и при этом он должен быть обязательно в письменной форме. Чтобы этот документ имел законную силу, нужно чтобы его заверил нотариус в присутствии одного свидетеля. В нем прописывается все информация о сдаваемом помещении, а также записаны условия, на которых сдается квартира.
Какие пункты надо приписать в договоре о найме квартиры? Их немного, но они очень важные по своему значению.
