Я уже писала ранее, что мы приехали из Екатеринбурга в Крым практически на пустой участок 8,5 соток. Из старых деревьев остались грецкие орехи, миндаль, алыча и шелковица. И был ещё виноград старинных сортов в очень запущенном состоянии.
На Урале, выйдя на пенсию, я получала со своего участка доход: выращивала лилии и рассаду по весне. Ну и конечно там по мелочи: ягоды, фрукты и овощи.
Лилия Алма-Ата, продавала на срезку
В Крыму планировала тоже заняться чем-то похожим. Но земля на нашем участке очень каменистая и имеет щелочную реакцию. Почва для лилий неподходящая, хотя климатические условия зимы и весны очень хорошие. Часть коллекции, привезенная с Урала не оправдала надежд.
Лилия Анна-Мария-Дрим, сорт, который хорошо растет и в Крыму
Рассада томатов и перцев в Крыму продается пучками с открытой корневой. И это норма. И это очень дёшево, поэтому нерентабельно.
А вот клубника привлекла моё внимание. И посадили мы свои первые грядки этой ягоды можно сказать спонтанно, в декабре 2018 года. Но взяли рассаду у профессиональной клубничницы из Джанкойского района. Со всеми инструкциями и пожеланиями хорошего урожая. Очень душевно пообщались.
И в течение года я спрашивала о нюансах выращивания и всегда получала исчерпывающий ответ.
Уже в мае 2019 года мы сняли хороший урожай. Наелись до отвала. Но на варенье всё равно пришлось покупать клубнику на рынке. Хотя мы варим совсем немного.
Весной 2020 я уже продавала рассаду клубники, у меня был ассортимент: 6 сортов разных сроков созревания. Может мне и повезло, потому что ярмарки в то время были закрыты. Выручка интернет продаж была хорошая, хотя меньше, чем я выручала на рассаде на Урале весной. Но вырученных денег хватило на покупку нового сорта клубники, сортовые розы и новые плодовые деревья. И ещё осталось.
Рассада клубники на продажу
А вот урожай ягод порадовал очень. У меня на грядках около 200 кустов. Сколько собрали, не считала, но в этот год мы не покупали на рынке клубнику совсем. Заморозили два морозильных ящика в купленном для этого шкафу, ещё и варенья наварила 10 литров.
Утренний сбор
У нас на огороде росли огурцы, помидоры, тыквы и зелень всякая. Вот это растёт хорошо. А кабачки, перцы и баклажаны не удались. Чистой монеты не было ни от ягод, ни от овощей, ни от орехов. Но я считаю, что сэкономленные на покупке всего этого деньги — наш реальный доход с участка.
Постепенно подрастают наши плодовые. В 2021 году снимали урожай яблок, груш, персиков, абрикосов. Черевишню даже смогли в заморозку положить литров пять. А вот айвы было очень много. Мы из неё варенье варим, наше любимое. И ещё запекаем в духовке как десерт.
Алыча, доставшаяся нам с участком ежегодно одаривает нас шикарным урожаем. Из неё мы варим компоты.
Абрикос, плоды на третий год после посадки
Персик, три года после посадки
В 2021 году я посчитала урожай клубники: 50 кг. А ещё летом дочь организовала свой проект: три курицы-несушки. Так что мы теперь и со своими яйцами.
Расстарались курочки, обычно сейчас по два каждый день
В заключение хочу сказать, что те, кто трудится на земле, имеют не только доход в виде экономии на продуктах, но и получают положительные эмоции и заряд бодрости (если без фанатизма) и здоровья(опять же, если без фанатизма). А для нас, уральцев, переезд в Крым подарил новые возможности: вырастить своими руками фрукты, которые мы раньше только на рынке и видели.
О тонкостях агротехники на крымском огороде я рассказала тут .
О нашем опыте выбора недвижимости для переезда на ПМЖ в Крым читайте тут
О том, как мы покупали домик в Крыму, написано в этой статье
А как мы этот домик отремонтировали, можно посмотреть тут
О том, почему мы выбрали для ПМЖ город Судак читайте в этой публикации
Про земельный участок при домике и его эволюцию в этой статье .
Если Вы удовлетворены статьёй, не поленитесь, поставьте лайк и напишите несколько слов в мою поддержку в комментариях. И поделитесь с друзьями, вдруг они решат переехать в Крым.
Источник: dzen.ru
Возможно ли стать успешным инвестором в сельском хозяйстве имея 10 миллионов или пишу Вам, дорогой инвестор из Крыма
В этой статье, в деталях расскажу насколько выгодно и безопасно инвестировать в виноградники в Крыму. Люблю вино, но постараюсь дать трезвую информацию.
Гонка международных санкций, в которую наша страна решила играть по зеркальным правилам глядя в кривое зеркало международной пилорамы, всё же принесла плоды. И, как не странно, эти плоды стали сладкими для российских сыроделов и виноградарей. Российские сыры можно есть, а некоторые даже с удовольствием, а российские вина всё чаще приятно радуют взыскательных сомелье.
Виноградарский и винодельческий рынок в России
Не первый год динамика роста доходности виноградарского бизнеса в России демонстрирует положительный тренд. Аналитическая группа Deloitte, оценив инвестиционную привлекательность виноградарства, приводит следующие цифры рентабельности бизнеса по чистой прибыли
Ситуация на виноградарском рынке России в 2020 году с урожаем винограда технических сортов характеризуется как тотальный дефицит. Главным фактором роста спроса на виноград стало принятие в 2019 году Федерального закона N 468-ФЗ «О виноградарстве и виноделии в Российской Федерации», согласно которому вино, произведенное в России из импортных виноматериалов, не может называться вином, и на магазинных полках сопровождается надписью «Не является вином». В условиях, когда по данным Росстата за 2019 год, виноградниками занято 95.900 га земли, а для нужд винодельческой отрасли требуется 250.000 га, выросший спрос произвёл эффект разорвавшейся бомбы. Рост отпускной цены на виноград составил 50%. Масштаб проблемы хорошо иллюстрируют данные приведенные в докладе Аналитического центра Правительства Российской Федерации: «Общее потребление виноматериалов* (*виноматериал — вино до розлива в потребительскую упаковку для розничной продажи) отечественными предприятиями в 2019 году составило 75 млн дал из них произведёно в России 35 млн дал.»
Дефицит винограда появившийся одновременно с развитием виноделия, вкупе привели к интересу инвесторов к приобретению виноградников. Но таких предложений на рынке Республики Крым и города Севастополя нет. Закладка новых виноградников в период нахождения в составе Украины была единичной, а виноградники, появившиеся после 2014 года, высаживались под нужды конкретных винодельческих проектов. В этой ситуации возможно рассматривать короткие, в промежутке два три года, инвестиции в виноградарство по схеме «приобрели землю-высадили виноград-получили государственную субсидию-продали виноградник не дожидаясь вступления виноградника в стадию плодоношения».
Государственная поддержка сельского хозяйства
Высаживая виноград и другие многолетние насаждения (фруктовые деревья, орешники) юридическое лицо или индивидуальный предприниматель получает компенсирующую государственную субсидию на раскорчевку старых виноградников и садов, обработку почвы, приобретение посадочного материала и его высадку, а так же на установку шпаллеры. Совокупно эта субсидия может покрывать до 80% затрат на высадку и уход за виноградником до наступления плодоношения.
Особенности правового регулирования. Законодательная база.
- Указом Президента РФ установлен запрет на приобретения земли в большинстве районов Республики Крым для инсостранных граждан.
- С 1 января 2015 г. вступил в силу ФЗ от 29.11.2014 №377-ФЗ «О развитии Республики Крым и города федерального значения Севастополя и свободной экономической зоне на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя». Для участников СЭЗ предусмотрены льготы и преференции по налогу на прибыль, освобождение от налога на имущество, освобождение от земельного налога, пониженный тариф совокупных страховых взносов в размере 7,6%.
Кроме того, на территории СЭЗ применяется таможенная процедура свободной таможенной зоны, а оборудование и товары (в том числе и саженцы), помещённые участником свободной экономической зоны под таможенную процедуру, которые будут использованы в рамках проекта участника свободной экономической зоны, освобождаются от уплаты ввозных таможенных пошлин и НДС.
Дополнительные факторы роста стоимости земельных участков.
После многих лет поиска собственного пути российское виноделие всё больше работает по испытанным мировым лекалам. Виноградарские и винодельческие хозяйства становятся полноправными игроками в туристических дестинациях. Развитие энологического туризма приносит дополнительную доходность виноградарям и виноделам.
По оценкам экспертов Илион основное давление на цену сельскохозяйственной земли в Республике Крым, Севастополе и Краснодарском крае окажет принятие Государственной Думой изменений в Земельный и Градостроительный кодекс разрешающий строительство фермерского дома на земельном участке сельхозназначения. Настоящие изменения одобрены Советом Думы, профильными комитетами и решение стояло в повестке Думы на весну 2020 года. К сожалению, пандемия и загруженность Думы изменениями в Конституцию перенесли принятие поправок на осень 2020 года. Прогнозиурем рост цены на земли сельхозназначения в крымских районах, находящихся в приморской зоне и зоне агломерации Севастополь при успешном принятии законопроекта составит не менее 50%.
Перейдем к деталям или что же мы покупаем?
Участок земли площадью 10 гектар в долине реки Альма недалеко от винодельни Alma Valley по цене 250 тысяч рублей за гектар. Всего 2.500.000-00 рублей.
Далее выбор подвоев, сортов винограда и планы на то вино, которое у нас будет следующие 30 лет.
Рекомендуется производить закладку виноградников по схеме: 2,5 м ширина междурядья и 1 м расстояние между кустами (2,5х1) 4400 кустов на гектар. Это позволит обеспечить более рациональное использование земельного участка для получения максимального урожая наилучшего качества и позволяет использовать тракторную технику и навесное оборудование среднего ценового уровня.
Перед посадкой производим почвенные изыскания, микроклиматические исследования для подбора необходимых сортов винограда (а так же их клонов) и подвойных комбинаций в соответствии с почвенно-климатическим условиям и маркетинговыми перспективами. Заказать проектные работы (проект необходим для высадки винограда, получения компенсационной субсидии и контроля за инвестициями). Попытаемся уложиться в 150 тысяч рублей.
Стоимость высококачественных саженцев с условием заказа осенью 2020 года 150 рублей штука. Всего затраты на приобретение саженцев составят 660.000-00 рублей на гектар.
Подготовка земли к посадке и высадка саженцев составит 95.500 рублей за гектар.
Затраты на подготовку земли и высадку винограда с учетом стоимости саженцев составят рублей 755.500 рублей.
Десять гектаров современного виноградника на побережье Черного моря в Крыму обойдутся:
- Земельный участок 2.500.000-00 рублей;
- Саженцы и работы по высадке 7.555.000-00 рублей;
- Проект и почвенные анализы 150.000-00 рублей;
- Организационные расходы на 3 года 600.000-00 рублей.Итого: 10.850.000 рублей.
Сложности и опасности.
Засуха и Гретта Тунберг. Да, это лето было реально засушливое и реки пересохли, бычно такое бывает не чаще одного раза в шесть лет; Война с Украиной. Смешно. Но мы находимся под режимом международных санкцийями. Конечно, к нам приезжают иностранные энологи и саженцы мы покупали во Франции и Испании. Но ведущих российских банков в Крыму вы не найдете; Трудовые ресурсы.
Найти тех, кто захочет работать на винограднике в 40 градусную жару не просто. Поэтому все работы посчитаны как услуги подрядных организаций, что не отменяет расходы на сторожа. Это Россия и Крым наш.
Финансовый результат и дальнейшие пути проекта
Высадив виноград и получив государственную субсидию (выплачивается как правило в течении месяца после сдачи всех документов о понесенных затратах) вы попадаете на перепутье:
- Направо пойдешь — всё продашь. Практически отсутствие предложения молодых и высококачественных виноградников обещает быструю продажу. Реальная цена озвучиваемая сейчас на рынке от 2 до 3 млн рублей за гектар.
- Прямо пойдёшь — виноградарем станешь. Сидя в инвестициях дольше 3 лет, можно продавать виноград. Урожайность зависит от сорта, года, наличия капельного полива и количества лоз на гектар. Но средняя урожайность винограда сорта шардоне в Крыму 10 тонн с гектара.
- Налево пойдёшь — виноделом станешь. Когда у тебя собственный виноград сам Дионис велел стать виноделом! Для производства 1 бутылки вина нужно порядка 1,25 кг винограда. Производить вино можно не только на своем заводе, но и в заводах-винодельческих кластерах. Фактически арендуя площадку, заказывая услуги лаборатории, розлива и маркировки ЕГАИС.
То что описано, это путь пройденный мной и моими партнерами. Мне кажется, что реальные инвестиции оказываются и прибыльней и надежней, чем крипта. Жду критики и вопросов.
Источник: vc.ru
Насколько в Крыму развито КФХ? Что нужно, чтобы в Крыму получить участок безвозмездно?
У меня есть несколько вопросов, я надеюсь тут люди опытные помогут мне разобраться.
1) Насколько в Крыму развито КФХ ? Конкретно интересует Симферопольский район.
Какой именно район выбрать под ижс, разведение животных и растений? Как определиться?
2) если я хочу претендовать на получение земельного участка безвозмездно в собственность от государства под КФХ — это реально? что для этого нужно?
3) можно ли в бизнес плане прописать несколько направлений? сразу начать заниматься и коровами, свиньями, коровами, гусями; а так же садом — яблони, свекла, картошка, зелень
или как все это лучше сделать?
Просто не знаю с чего вообще начинать и буду благодарна любым советам и вашему опыту! Спасибо!
вс, 30.08.2015 — 23:50
[quote=Маргарита Алексеевна]емельного участка безвозмездно в собственность от государства под КФХ — это реально? что для этого нужно?
в Крыму сомневаюсь..по поводу бесплатной земли((
пн, 31.08.2015 — 00:06
: Московская область
Регистрация: 10.03.2010 — 16:05
Заходил: 3 минуты 51 секунда назад
Не забывайте, что Крым — это курортная зона со всеми вытекающими последствиями. Там хозяйственная деятельность может быть запрещена во многих районах. Свиней вообще не реально разводить, так как тут Краснодарский край рулит со своими ограничениями. Я была там этим летом. Земли свободной нет вообще.
Все вокруг приватизировано и заточено под туризм — слишком много объектов культурно-исторического наследия. Так что только покупка сельхозземель напрямую от собственника. Растениеводство возможно разрешат, видела многочисленные теплицы, насчет животноводства — сомневаюсь — нарушение экологии. В Крыму надо заниматься обслуживанием туристов — самая доходная отрасль.
Ну, еще производство и продажа всяких сувениров на местную тематику. Знаю, есть там под Симферополем один птицевод, так у него вечные проблемы с экологами, хотя у него просто ЛПХ, и птицы не очень много. Я дуаю, мечты о КФХ с животноводческим уклоном можно похоронить. Хотя сало очень востребовано и дорого стОит.
Источник: fermer.ru
