Строительство пятиэтажного бизнес центра в Москве это мегапроект

У семьи Гуцериева появился еще один мегапроект в новой Москве

Градостроительно-земельная комиссия Москвы одобрила строительство жилого комплекса общей площадью 2,9 млн кв. м недалеко от деревни Прокшино в новой Москве, рассказал «Ведомостям» представитель Москомстройинвеста. По его словам, примерно 1,8 млн кв. м из них придется на жилье, 1,06 млн кв. м составят объекты социальной инфраструктуры (школы, детские сады) и общественно-деловые комплексы.

Инвестором этого проекта выступит ГК «А101», добавил он. О том, что именно эта компания будет застраивать участок площадью 324 га в Прокшине, знают и два консультанта, работавших с ней. Другие детали им не известны. Представитель «А101» на запрос «Ведомостей» не ответил.

Микрорайон в Прокшине станет частью крупного проекта, который «А101» уже реализует в новой Москве. Этой компании принадлежит там около 2100 га. Сейчас, судя по информации на сайте «А101», там уже строится порядка 1,5 млн кв. м недвижимости. В частности, она реализует в новой Москве жилые комплексы «Скандинавия», «Москва «А101», «Прокшино» и проч.

Источник: www.vedomosti.ru

Мегапроект Кувейта на миллиарды долларов: Морской Город

Многомиллиардный мегапроект Собянина

Многомиллиардный мегапроект Собянина

Мэр столицы Сергей Собянин и его команда продолжают удивлять москвичей мегапроектами, призванными якобы улучшить облик города. Об одном из них – в материале, размещенном на сайте электронной газеты The Moscow Post.

Пока закрываются больницы, мэрия Москвы потратит 10 млрд рублей на парк миллиардера — единоросса Зелимхана Муцоева.

В стране, в Москве кризис. На этом фоне идут сокращения, в частности, закрывается уникальная Психиатрическая клиническая больница им. Ю.В. Каннабиха. Куда денут пациентов, неизвестно.

Зато известно, куда уйдут деньги из столичного бюджета.

Собянин и его чиновники решили вложить 10 млрд рублей в финансирование Парка будущего АО «ВДНХ». Это личная инициатива Сергея Семеновича.

Реклама на веке

Вначале вложат 1,55 млрд рублей, в следующем году 10 млрд рублей. Эксперты оценивают общий объем инвестиций в 163 млрд рублей! Так что это мега-проект.

Недавно выяснилось, что стоит за проектом нового колеса обозрения на ВДНХ стоимостью 12 млрд рублей группа компаний «Регионы», которой владеют дети депутата Госдумы VI созыва от «Единой России» Зелимхана Муцоева. Отметим, что «Регионы» также занимаются комплексом у Южного входа ВДНХ, имеющим территорию 6,9 га и включит. Там будет реконструирован променад, появятся кинотеатр-мультиплекс и зона с ресторанами и кафе. Речь идет о сумме 5-10 млрд рублей.

Кстати, схемы чиновников мэрии и Муцоевых «выглядят» очень странно. Только в середине этого года была зарегистрирована контора ООО «Колесо ВДНХ» под ИНН 7708293597. Казалось бы, у этой компании нет шансов, но владельцами на 100% ее является Амиран Муцоеву – отпрыск депутатствующего Зелимхана Муцоева.

Как заключались контракты?

«Мы обнаружили два госконтракта на снос колеса обозрения на ВДНХ: от 3 и 21 июня. Оба заключены с единственными поставщиками уже после того, как колесо было демонтировано. На эти цели АО «ВДНХ» передало дочерней структуре ХОЗУ «ВДНХ» 72,9 миллиона. После этого ХОЗУ «ВДНХ» заключило договор с тем же предметом с ООО «МСУ», но уже за 62,1 миллиона. Учитывая, что основные работы проводились с марта по конец мая, возникает вопрос, на что потрачена разница в размере 10,8 миллиона», ‒ отмечает юрист Алексей Карнаухов.

Контора расположилась по адресу г. Москва, пер. Милютинский, 12 и имеет даже единый телефон с «Регионами», который принадлежит сыновьям парламентария Зелимхана Муцоева Амирану и Алику Муцоев, а также брату ‒ Амирхану Мори.

«Судя по всему, эти махинации на ВДНХ изначально затеяны, чтобы клан Муцоевых и, может быть, ещё кто-то из олигархов у власти как следует нажился. Для этого и выгоняют предыдущих арендаторов. Единственный способ победить этот произвол ‒ регулярная смена власти», ‒ считает видный «яблочник» Сергей Митрохин.

У бизнесменов, мешающих Муцоевым, отняли активов на десятки миллионов рублей.

Более того, клан Муцоевых заполучил от собянинских чиновников право на строительство парка в Нагатинской пойме Москвы-реки на территории 92,85 гектара.

Самое интересное, 35 га территории ВДНХ также планируется отдать компании «Регионы» без торгов!

Более того «Регионы» построят коммерческую недвижимость рядом с ним на двух участках общей площадью 3,4 га. Каким образом принято решение и были ли какие торги, до сих пор неизвестно.

«Корни Муцоевых»

Клан Муцоевых крепко держится в списке самых богатых миллиардеров «Русский Forbes». Началось построение бизнес-империи Муцоевых еще в Советском союзе, в 1987 году. Зелимхан Муцоев со своим братом Амирханом Мори начали с пошива пуховиков.

Постепенно контора начала «захватывать» рынки в Армении, Украине. После дагестанцы переехали в Москву, чтобы возглавить Ассоциацию внешнеэкономических связей малых и средних предприятий СССР.

В дефолтном 1998 году Зелимхан с партнерами умудрился приобрести 94% акций Первоуральского новотрубного завода, которые продал в 2004-м за астрономические 400 млн долларов владельцу ЧТПЗ Андрею Комарову.

Отметим, что в Украине Муцоев успел сильно наследить. Есть данные, согласно которым его люди участвовали в рейдерском захвате гостиницы «Русь» в 2006 году. Совладелец отеля Мстислав Скоробогатов, которого в буквальном смысле выставили за дверь, прямо говорил, что за неизвестными рейдерами стоит депутат Госдумы РФ Зелимхан Муцоев.

Зелимхан «разросся» до 950 млн долларов!

Но большие деньги не сделали Муцоевых ответственней или культурней. Тут стоит вспомнить, как сын миллиардера ехал на машине по пешеходной зоне (!) и чуть не сбил человека. Пешеход ударил по капуту автомобиля рукой, после чего вышли охранники Муцоева и жестоко его избили…

«По личные гарантии»

Напомним, в конце прошлого года глава Минкульта РФ Владимир Мединский, градоначальник столицы Москвы Сергей Собянин и Амиран Муцоев презентовали проект тематического парка развлечений «Остров мечты» в Нагатинской пойме. Проект стоимостью 1,5 млрд долларов. И конечно он достался Муцоевым…

Похоже, между мэром Москвы и Муцоевыми наладились хорошие отношения.

Московское строительство Собянин контролирует через своего первого заместителя Марата Хуснуллина. Хуснуллина называют лоббистом. Например, Capital Group Павла Те получила право на строительство многофункционального комплекса на участке Софийской набережной на «Золотом острове» в марте 2015 года. Хуснуллин лично лоббировал сделку, ведь ее цена 10 млрд рублей!

«Учитывая, что этот проект, расположенный в непосредственной близости от Кремля, является знаковым для Москвы и после завершения может стать визитной карточкой города, для нас было принципиально важно выбрать надежного инвестора, который имеет необходимый опыт и сумеет выполнить все обязательства по качеству исполнения», — заявил Хуснуллин.

По всей вероятности, помогает Хуснуллина и Вексельбергу застраивать «заповедные зоны» Москвы.

Засветился в ряде случаев Сергей Семенович и лично. Так, бывшая супруга градоначальника Ирина Рубинчик напрямую имела отношение к проекту Собянина по укладке тротуарной плитки в столице.

Только на плитку в 2011 году было израсходовано около 1 млрд рублей. В 2012 году были размещены заказы на повторную укладку плитки на те же самые улицы.

Вполне возможно, что через договороспособного Хуснуллина Муцоев смог договориться о «преимуществе» в реконструкции ВДНХ. Деньги на кону стоят не малые – свыше 160 млрд рублей. По оценкам экспертов, семья дагестанского предпринимателя может рассчитывать на бюджетную помощь в 10 – 20 млрд рублей. О сумме отката можно только догадываться.

Но его вполне хватило бы, чтобы не только сохранить Психиатрическую клиническую больницу им. Ю.В. Каннабиха, но и построить 20 таких учреждений….

Источник: wek.ru

14 самых ожидаемых строящихся Бизнес-Центров Москвы 2021- 2023 год.

14 самых ожидаемых строящихся Бизнес-Центров Москвы 2021- 2023 год.

Москва – город с высочайшим темпом жизни, который диктует свои требования к деловой среде.

Её границы стремительно расширяются, население растет,

что неминуемо приводит к необходимости возведения новых строящихся бизнес-центров и созданию комфортных рабочих пространств.

Сегодня каждый новый проект становится настоящим произведением искусства, где технологии и архитектура опережают время,

а компании всей страны с нетерпением ожидают возможности занять новый офис.

Какие объекты сегодня являются самыми желанными и ожидаемыми?

Мы выбрали 14 самых ожидаемых строящихся Бизнес-Центров Москвы 2021- 2023 год.

1. DM Tauer

В Москве во владении центра развития «Даниловская Мануфактура» строится DM TOWER – современное здание футуристического вида высотой 18 этажей, общей площадью 40 тыс. м2.

Контакты и ход строительства здесь

2. Afi 2B

В деловой части ЦАО у Садового кольца ведется строительство 17-этажного офисного комплекса класса А общей площадью 51,2 тыс. м2.

Первый этаж оборудуется в формате стрит-ритейла. Здесь будут работать предприятия розничной торговли: магазины, кафе, сервисные центры, салоны.

Верхние этажи отводятся под офисы, выставочные и конференц-залы. Под зданием серо-стального цвета со сложной геометрической архитектурой оборудуется подземный паркинг на 280 машиномест.

Контакты и ход строительства здесь

3. AFI SQUARE

Компания AFI Development вложит 12 млрд рублей собственных средств в строительство офисно-делового центра AFISQARE в Москве.

Офисно-деловой центр AFISQARE класса А появится в Москве по адресу: Грузинский Вал, вл. 11.

Ввести объект в эксплуатацию планируется во II квартале 2022 года.

Контакты и ход строительства здесь

4. Ростех-Сити

В составе бизнес-парка возведут 13 корпусов общей площадью 262 тыс. кв. м. Среди них будут малоэтажные здания высотой 4-5 этажей, среднеэтажные – высотой 10 этажей и высотная доминанта всего комплекса в 21 этаж.

В бизнес-парке будет 84 офисных помещения, а также кафе, рестораны, магазины, фитнес-клуб с плавательным бассейном.

Ход строительства и контакты участников строительства здесь

5. Аркус IV

На севере Москвы в Хорошевском районе возводится новое высотное здание с панорамным остеклением – бизнес-центр класса А Arcus IV. Он имеет 12 надземных этажей и 2 подземных уровня.

Общая площадь строения составляет 23 990 м2. В отделке используются деревянные панели и натуральный камень. Помещения будут сдаваться с отделкой.

Срок реализации конец 2021 год. Контакты всех участников строительства здесь

6. Общественно-деловой комплекс Тверская Застава

Строительство современного общественного центра с помещениями обслуживания, рекреации и торговли запланировано по адресу: пл. Тверской Заставы, вл. 3, Грузинский Вал, 29 и 31 (ЦАО).

Общая площадь: 22 000 кв.м Срок реализации проекта 2023 год

Контакты всех участников строительства здесь

7. STONE Towers

Девелопер построит на территории бывшего издательства три офисных башни общей площадью 70 тыс. кв. м.

Строительство будет вестись в две очереди. На первом этапе к концу 2022 года будет построена башня площадью 14 тыс. кв. м.

На втором этапе, к 2023 году, — еще здания совокупной площадью 55 тыс. кв. м.

Контакты и ход строительства здесь

8. МФК One Tower участок 1

One Tower имеет площадь застройки 0,8 гектара и общую площадь 280 тыс. кв. метров, том числе не меньше 130 тыс. кв. метров жилья. Комплекс включает 101-этажный небоскреб (плюс три подземных этажа) высотой 405 метров, из которых 80 метров приходится на стилобат.

Срок реализации 2024 год. Контакты участников строительства здесь

9. Бизнес парк Заречье

В Заречье на 10,6 га строится административно-торговый комплекс БП «Сколково». Бизнес-парк класса «А» — это шесть шестиэтажных офисных корпусов на 10 тыс. рабочих мест общей площадью 88 тыс. м2.

Проект разработан в соответствии с современными требованиями к энергоэффективности: вентилируемые фасады, энергосберегающие материалы.

Ход строительства и контакты участников строительства здесь

10. Grand Tower Москва-Сити участок 15

Участок 15 — один из ключевых объектов, входящих в состав ММДЦ «Москва-Сити», который является уже последним строящимся МФК на комплексной территории застройки Сити.

Возводимый на 15-м участке МФК образуют две высотные башни, объединенные стилобатной частью. Высота надземной 50-этажной части башен составляет 283 метра.

Срок реализации 2023 год. Ход строительства и контакты участников строительства здесь

11. МФК Слава

У Белорусского вокзала в Москве, на месте бывшего часового завода «Слава», снесенного в 2008-2011 годах, планируется строительство современного многофункционального комплекса под тем же названием.

На сегодняшний день архитектурно-функциональная концепция МФК требует небольших доработок в плане транспортной схемы и плотности застройки.

Комплекс общей площадью 300 000 м2

контакты и ход строительства здесь

12. Научный — Космический центр Хруничева

На территории Государственного космического научно-производственного центра имени М. В. Хруничева, площадь которого составляет около ста пятидесяти гектаров,

идет строительство делового центра Национального Космического Центра.

контакты и ход строительства здесь

13. БЦ класса А Stone Савеловская.

STONE HEDGE объявила о старте продаж бизнес-центре класса А Stone Савеловская, который планируется ввести в эксплуатацию в 2024 году. Инвестиции в проект составят 12 млрд рублей.

Об этом сообщила пресс-служба девелопера. Проект будет расположен в пешей доступности от станций метро «Савеловская» и «Марьина Роща» по адресу ул. Двинцев, вл. 3.

контакты и ход строительства здесь

14. Ostankino business park

Новый амбициозный строящийся проект компании ГК «Пионер» Ostankino business park – это офисный комплекс из пяти зданий, который расположится в Северо-Восточном административном округе Москвы

по адресу: Огородный проезд, вл. 16.

контакты и ход строительства здесь

Источник: rusdevelopers.ru

Мегапроект

Мегапроект — это целевая программа (крупный инвестиционный проект), содержащая совокупность взаимосвязанных проектов, объединенных общей целью, выделенными ресурсами и отпущенным на их выполнение временем. Мегапроекты характеризуются высокой стоимостью (порядка 1 млрд долларов США и более), трудоемкостью (15—20 млн чел.-ч), длительностью реализации (5—7 и более лет). Мегапроект (в отличие от чисто финансовых инвестиций) имеют целью развитие экономики, создание инфраструктуры (транспортной, социальной), реализацию больших социально-экономических задач, дающих качественно новое развитие территории, страны, региона . Результатом реализации мегапроекта может быть конкретный материальный результат (крупное сооружение (например, Суэцкий канал), крупное научно-техническое достижение (например, высадка человека на Луну, начало серийного производства продукции и др). Реализация мегапроекта оказывает существенное, долгосрочное влияние на развитие общества.

Характеристики мегапроекта

В отношении количественного порога стоимости и качественных характеристик мегапроекта в России существуют различные мнения, однако большинство теоретиков и практиков сходятся к оценке стоимости проекта в 1 млрд долларов США и более

В США федеральная дорожная администрация установила формальный порог в 1 млрд долларов.

Важная сторона мегапроекта — его публичность, общественная значимость. Крупный мегапроект, как правило, не только влияет на материальную жизнь общества, но и закладывает основы нового качества жизни людей. В военной сфере масштабные разработки новой техники могут проводиться тайно (Манхэттенский проект), а могут, напротив, сопровождаться публичными кампаниями (разработка боевых самолётов «стелс» в США).

Характерные проблемы

  • Превышение бюджета на 50—100 %, нередко реальные затраты превышают заложенные в бюджете более чем на 100 %.
  • Переоценка прогнозируемого спроса: прогнозируемый спрос может превышать фактический на 20—70 %.
  • Недооценивается масштаб фактического влияния проектов на окружающую среду.
  • Переоценка прогнозируемой жизнеспособности таких проектов.

Примеры мегапроектов

  • Программа «Восток» (1957—1964)
  • Программа «Аполлон» (1961—1975)
  • Airbus 380 (1994—2007)
  • Панамский канал (1879—1914)
  • Суэцкий канал (1856—1869)
  • Транссибирская магистраль (1891—1916)
  • Байкало-Амурская магистраль (1974—2003)
  • Газопровод Уренгой — Помары — Ужгород (1981—1983)
  • Евротоннель (1984—1994)
  • Поворот китайских рек (2002—?)
  • Асуанские плотины (1960—1966)
  • Волжско-Камский каскад ГЭС (1932—1986)
  • Плотина Гувера (1931—1936)
  • Бразилиа (1956—1960)
  • Тольятти (1966—1972)
  • АвтоВАЗ (1966—1973)
  • Магнитогорский металлургический комбинат (1929—1934)

Современные российские инвестиционные проекты

В истории СССР и России мегапроекты неоднократно становились локомотивами развития, которые не только способствовали ускоренной модернизации экономики, но и объединяли усилия многих людей вокруг общего дела. В настоящее время широко обсуждается идея реализации крупных инфраструктурных проектов, финансируемых в основном из Фонда национального благосостояния

В начале 2000-х годов в России были предложены к реализации ряд крупных строительных проектов, именуемых как «мегапроекты»:

  • Сочи: Программа строительства олимпийских объектов и развитие города Сочи как горноклиматического курорта
  • Санкт-Петербург: Охта-центр, ЗСД, Балтийская жемчужина
  • Московская область: А101, «Рублево-Архангельское», «Большое Домодедово», «Остров Истра», «Остров Барвиха»
  • Тульская область: «Ново-Тёплое»
  • Кемеровская область «Лесная поляна»
  • Свердловская область: «Академический»
  • Чувашия: «Новый город»
  • Ростовская область: «Беловодье»
  • Преображенский, Алексей Феоктистович
  • Коннер, Крис
  • Жыла, Вячеслав Вячеславович
  • Фриско Кид
  • Савичев, Константин Дмитриевич

Источник: mavashimisha.ru

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Загрузка ...
Бизнес для женщин