В Германии нет иммиграционной программы «ВНЖ за покупку недвижимости или инвестиции в государственные ценные бумаги», как в Испании или Греции. Зато есть другие возможности, которыми могут воспользоваться состоятельные иностранцы.
К сожалению, далеко не все консультанты об этом знают. А может, и специально вводят людей в заблуждение. В результате интернет пестрит предложениями о создании бизнеса, который будет работать только на бумаге, заключении поддельных трудовых договоров или даже фиктивных браков.
Чем опасны «серые» схемы и как законно получить вид на жительство в Германии для всей семьи – в этом материале.
Если вы подумываете о переезде, сохраните статью в закладки. Эта информация вам точно пригодится. Будут вопросы – обращайтесь. Специалисты вас проконсультируют.
Герман Мойжес
Юрист-экономист, магистр права Свободного университета Берлина, управляющий AVERS Group Germany GmbH.
Три лучших идеи для бизнес-иммиграции в Германию
10 лет консультирует по инвестиционной иммиграции и ведению бизнеса в Германии.
«Серые» схемы получения вида на жительство в Германии
Фиктивный бизнес – самая раскрученная «серая» схема.
По сути, открытие или покупка компании – абсолютно законный способ получения вида на жительство. «Серым» он становится тогда, когда этот путь навязывают людям, которые на самом деле никаким бизнесом в Германии заниматься не собираются. Они просто хотят там жить, отдыхать, ездить по Европе без виз… Но вынуждены выполнять требования, по которым можно претендовать на ВНЖ.
А главное требование – которое можно найти в большинстве статей на эту тему – это наем на работу 5-10 человек. Подумайте только, какие это расходы. Речь идет о десятках тысяч евро (!) в месяц на поддержание ненужной компании.
Герман Мойжес
10 лет назад мы оформили вид на жительство в Германии для клиента и трех его сыновей на основании регистрации фирмы. Он не нанял ни одного сотрудника, не инвестировал миллионов, вложил только €12 500 оборотных средств в уставной капитал компании. Но мы смогли доказать, что он – очень известный в России строитель с огромными связями – может создать полезный для Германии бизнес. Многие тогда удивлялись, как нам это удалось.
Помню, начальник экономического развития Кёльна, где мы работаем, рассказывал. Когда компания Toyota обратилась к ним за разрешением на проживание для своих первых сотрудников в Германии, у них было только восемь рабочих мест. Если бы им тогда отказали, они бы так и не создали предприятие, которое стало одним из ведущих в Европе.
Консультанты убеждают клиентов, что сотрудники в компании – это обязательное условие. На самом деле, это лишь рекомендация, которая позволяет не защищать бизнес-план перед компетентными органами.
Если вы готовы создать столько рабочих мест, то можете не доказывать немецким чиновникам, что ваш бизнес будет полезен для экономики региона. В противном случае – защитите бизнес-план. В этом нет ничего сложного, если проект составлен грамотными специалистами.
Своя фирма в Германии. Когда не платить налоги? С чего начать бизнес? Отличие ведения бизнеса.
Но главное – если у вас столько средств, что вы можете содержать фиктивную компанию, вам вообще это не нужно. Есть гораздо более простой способ получения ВНЖ.
Герман Мойжес
В том случае человек собирался заниматься бизнесом. Одновременно обратились клиенты, которые просто хотели проводить много времени в Германии, путешествовать без виз. Мы выяснили, что им достаточно подтвердить свою состоятельность. Не нужно регистрировать фирму, инвестировать в экономику, покупать недвижимость. Вообще ничего не нужно, кроме собственного капитала – около миллиона евро.
Первый путь – бизнес без создания рабочих мест – был редкостью. А второй – подтверждение экономической независимости – нонсенсом. В посольстве не могли записать на прием, потому что не было соответствующей графы в целях обращения. Об этом просто никто не знал. Да и сейчас большинство не знает.
Из-за нехватки информации «серые» схемы и процветают. Кроме фиктивного бизнеса, людям стали предлагать « липовое » трудоустройство.
В 2012 году в Германии появилась «голубая карта» – ВНЖ для квалифицированных сотрудников с высоким доходом. По данным на 2017 год, требуется зарплата – от €38 700 в год для технических специалистов, и от €49 600 для всех остальных. Некоторые компании открыто обещают найти фиктивных работодателей, чтобы оформить разрешение на проживание.
Людям, которые соглашаются на эту схему, приходится своими деньгами возмещать расходы на зарплату, переводить средства в Германию полулегальными способами. Известны случаи, когда такие иммигранты попадали в экономическую зависимость от работодателя. У них вымогали деньги, якобы в связи с долгами за аренду, и им приходилось платить. Ведь если компания закроется, они потеряют статус в Германии.
По-прежнему встречается и старая схема – фиктивные браки. Казалось бы, дикость, но люди, причем состоятельные, на это идут. В результате им приходится годами ездить к своим «женам», доказывая, что они живут вместе.
Человек, который соглашается на «серую» схему иммиграции в Германию, оказывается между двух огней. С одной стороны, недобросовестные консультанты постоянно вытягивают из него деньги на обслуживание «липового» бизнеса. С другой, немецкие власти регулярно проводят проверки. Он вынужден постоянно бояться, что потеряет свой статус и вместе с ним право на возвращение в Германию. Причем большинство таких иностранцев могли бы получить ВНЖ законным способом.
Законные способы получения вида на жительство в Германии
В Германии есть федеральный закон «О пребывании иностранцев» (Aufenthaltsgesetz). Он охватывает различные жизненные ситуации, при которых может появиться право на постоянное проживание (ВНЖ). Среди них – обучение, брак, воссоединение с родителями для несовершеннолетних, трудоустройство и предпринимательство. Кроме того, в законе есть параграф №7, в котором говорится, что и в «других случаях также можно претендовать на ВНЖ». Деталей в законе нет.
Ответ на вопрос «что это за другие случаи?» можно найти в предписании Министерства внутренних дел Германии (Verwaltungsvorschriften zum Aufenthaltgesetz).
Там говорится, что состоятельный иностранец, желающий перенести центр жизненных интересов в Германию, может получить ВНЖ. Такое же право предоставляется человеку, который располагает дачной недвижимостью и пользуется ей регулярно в каникулярный период. Причем, не уточняется, собственной или арендованной недвижимостью. Не должны быть ограничены и дедушки с бабушками, которые хотят чаще видеть внуков, но не могут получить ВНЖ через воссоединение с семьей.
Во всех этих случаях можно подавать заявление, если претенденты докажут, что они являются финансово независимыми людьми.
«Экономическая независимость» – самый простой способ получения вида на жительство в Германии для состоятельных людей. Он не требует инвестиций в экономику, ведения предпринимательской деятельности или покупки недвижимости. Сравним его с бизнес-иммиграцией и посмотрим на плюсы и минусы каждого.
«Экономическая независимость» или «Открытие бизнеса»?
Подать заявление могут совершеннолетние граждане любой страны мира.
Знание немецкого языка – не требуется.
Подать заявление могут совершеннолетние граждане любой страны мира.
Знание немецкого языка – будет преимуществом.
Образование и опыт должны соответствовать той сфере деятельности, которой будет заниматься инвестор.
Герман Мойжес
Жестких требований к возрасту инвестора нет в обеих программах. Но в среднем, людям от 40 лет получить ВНЖ немного проще. Глядя на их документы, власти видят перед собой состоявшегося человека и легко могут предположить, чем он будет заниматься в Германии. Впрочем, 19-летний заявитель тоже получит статус, если докажет большой личный капитал.
«Экономически независимым» лицам не надо доказывать знание языка. А вот от предпринимателей это часто требуется. Но призываю вас: воспринимайте эти требования комплексно. Каждый случай рассматривается индивидуально по совокупности факторов. Да, легче получить ВНЖ бизнесмену, который знает немецкий. Но у нас были успешные примеры оформления статуса и тем, кто иностранными языками не владеет
Источник: prian.ru
Продажа бизнеса в Германии
Объем мирового рынка икры в 2018 году оценивался в 276,2 миллиона долларов США. Растущая осведомленность о пользе икры для здоровья и ее широкое применение в пищевой промышленности являются ключевыми факторами, стимулирующими развитие рынка.
Кроме того, увеличение дохода на душу населения в развивающихся странах, включая Китай, Индию, Бразилию и Мексику, позволяет потребителям увеличить свои расходы на икру и сопутствующие товары. Европа занимает значительную долю в этой отрасли. Ключевые рынки этого региона включают Францию, Германию, Великобританию, Италию и Испанию.
Увеличение доходов этой отрасли привлекает новых иностранных инвесторов в эти экономики, что укрепило сектор исследований и разработок в этой отрасли. Более того, высокая покупательная способность потребителей является движущей силой рынка в этом регионе.
За последние несколько лет потребительские предпочтения смещаются в сторону этих продуктов из-за растущих опасений, связанных с дефицитом необходимых витаминов и питательных веществ, которые могут возникнуть из-за отсутствия неправильного питания. Ожидается, что в период с 2019 по 2025 год в Северной Америке будет наблюдаться рост в среднем на 8,9%.
Ожидается, что такие факторы, как высокая покупательная способность потребителей, развитые экономики и восприятие икры как предмета роскоши, будут способствовать росту рынка в этом регионе. Обзор бизнеса — Компания, сертифицированная по стандартам HACCP, CITES и IFS, расположена в Германии. — Бизнес работает уже более 5 лет. — Мы специализируемся на продаже икры и морепродуктов в HoReCa industries под нашим собственным брендом. — Это масштабируемый бренд икры и фирменных продуктов питания. — У нас есть контракты на покупку икры с продавцами в 5 странах: Китае, Болгарии, Италии, Мадагаскаре и Иране. — На сегодняшний день обслужено более 400 клиентов. — Мы осуществляем поставки клиентам в Швейцарии, ОАЭ, Европе, Норвегии и Великобритании. — Мы специализируемся на оптовых поставках нашей продукции. — Мы доставляем товары по всей Европе в течение 1 рабочего дня и по всему миру в течение 2 рабочих дней с помощью партнеров по доставке. — Бизнес свободен от долгов и имеет одного директора.
Обзор продуктов и услуг Упаковка и продажа икры. Оптовые поставки морепродуктов. Обзор активов Нематериальные активы: Торговые марки и цифровые активы. Вебсайт. Сертификаты. Название компании.
Полностью подготовленная система отдела продаж. Материальные активы 1. Полностью оборудованная и сертифицированная икорная мастерская. 2. Холодильная камера. 3. Полностью оборудованный офис. 4. Организация склада.
5. Дистанционная система сигнализации. 6. Упаковочные материалы для икры. 7. Маленькие холодильники для икры. Обзор объектов Офис и упаковочное оборудование включают в себя: Полностью оборудованная и сертифицированная икорная мастерская. Холодильная камера. Полностью оборудованный офис. Склады. Упаковочные материалы для икры. Маленькие холодильники для икры.
Объект арендован и расположен недалеко от Кельна, чтобы сократить расходы на аренду. Объект оснащен системой сигнализации с видеокамерами.
Источник: businessesforsale.ru
Как открыть или купить бизнес иностранцу на территории Германии?
Сегодня Германия – сфера интересов многих предпринимателей, которые ищут способы открыть частный бизнес за пределами своей страны.
Она привлекает, прежде всего, благоприятным климатом для развития малого и среднего бизнеса, политикой государства, направленной на поддержание частной инициативы, стабильностью политической и экономической систем, высокими рейтинговыми показателями.
- 1 Особенности организации немецкого бизнеса
- 2 Миграция с целью предпринимательской деятельности
- 3 Приобретение готового немецкого бизнеса: преимущества и риски
- 4 Заключение
Особенности организации немецкого бизнеса
Предприниматели из разных стран, решившие открыть свое дело на территории Федеративной Республики, руководствуются разнообразными причинами: желание тех, кто ищет выгодные сделки, сформировать позитивный имидж своего учреждения и привлечь партнеров; миграция на официальных условиях; выход на рынки стран ЕС т. д.
Федеральный закон позволяет как физическим, так и юридическим лицам-иностранцам открыть здесь свою фирму.
Перед тем, как учредить свой бизнес в Германии, необходимо определиться с тем, какая организационная форма будет наиболее рациональной для реализации идеи и функционирования компании.
У ФРГ можно найти приблизительно четыре десятка чистых и смешанных форм, какие используются в разных секторах предпринимательства – крупном, среднем, малом.
Если иностранный предприниматель ищет возможность создать крупный бизнес в Германии, ему стоит обратить внимание на две наиболее эффективные формы:
GmbH считается наиболее оптимальной для иностранцев. При регистрации такого типа фирмы необходимо внести 125 тыс. евро. Если учредитель только один, без партнеров, он должен оплатить всю сумму сразу.
Для снятия финансовой нагрузки с тех, кто ищет более выгодные варианты, как открыть крупный бизнес в Германии, интересной идеей может считаться «мини-GmbH».
Ее уставный капитал составляет 1 евро. Для иностранцев эта форма привлекательна, поскольку из-за низкой суммы уставного капитала при регистрации сокращаются размеры затрат, пошлины.
Малый и средний бизнес в Германии иностранцы предпочитают организовывать в форме обществ гражданского права (GbR), открытых торговых обществ (OHG), командных обществ (KG).
Они зачастую создаются для коммерческой деятельности. С этой целью предприниматели ищут себе партнеров. Фирма учреждается совместно на основе подписанного договора.
Чтобы открыть фирму на территории ФРГ, может понадобиться в среднем неделя. Этот процесс может отнять и гораздо меньше времени, ограничиться 2-3 днями. Иногда, наоборот, дело затягивается. Нужно учитывать это при подготовке к поездке.
Для тех, кто ищет способ открыть и развить частное дело на территории Федеративной Республики, существуют возможности для получения образования, распространения полученных льгот на всех членов семьи, создания филиалов в пределах ЕС.
Таким образом, выбор организационной формы предприятия зависит от масштабов, целей деятельности, количества учредителей, их финансовых возможностей.
Миграция с целью предпринимательской деятельности
Для иностранных предпринимателей законодательство страны предусматривает такую возможность, как бизнес-иммиграция в Германию.
Желающему развивать предпринимательскую деятельность на территории Федеративной Республики может выдаваться специальная бизнес-виза в Германию, если выполняются три ключевых условия немецкого законодательства:
- дело, которое планируется открыть, является экономическим интересом для одного из регионов государства;
- данный вид деятельности сможет оказать положительный эффект на экономическую систему в целом;
- финансирование идеи обеспечивается за счет собственного капитала предпринимателя или путем оформления кредита.
Первый шаг для переезда с целью ведения предпринимательской деятельности – это запрос к местным госслужащим на проверку идеи. С помощью изучения бизнес-плана определяется мера ее соответствия экономическим потребностям региона и страны в целом.
Рациональность этого документа можно подкрепить актом одной из авторитетных международных компаний. Параллельно предприниматель должен подтвердить свою компетентность, образованность, опытность в деле, за которое берется.
Второй шаг, который предусматривает бизнес-иммиграция в Германию, – непосредственное оформление и получение бизнес-визы в посольстве.
Кроме перечня личных документов, при заполнении заявлений и анкет также предоставляются: проект или договор об открытии предпринимательской деятельности, медицинская страховка, бизнес-план, банковский счет как свидетельство финансовой самостоятельности.
Немаловажное условие на этом этапе для предпринимателей, достигших 45-летнего возраста, – предоставление гарантий обеспечения своей старости в виде документов о наличии имущества, пенсионной страховки.
При выполнении всех условий иностранному предпринимателю выдается 3-месячная виза. Для ее продления на 1-3 года он должен обратиться в Ведомство по делам иностранцев и получить вид на жительство.
Это даст право воссоединиться с семьей. Если идея на протяжении 3-х лет оправдывает себя, частное дело характеризуется положительным эффектом, выдается бессрочная виза – ПМЖ. В течение 8-9 лет можно официально стать гражданином этого государства.
Так, ФРГ – одна из стран, учреждение или приобретение частного дела на территории которых есть способом иммиграции с перспективой получения ПМЖ, а в дальнейшем – и гражданства.
Приобретение готового немецкого бизнеса: преимущества и риски
Решив заняться предпринимательской деятельностью на территории ФРГ, люди часто сомневаются, какой из вариантов наиболее успешный и рациональный: разработать новую идею, на основании которой открыть собственное дело, или купить готовый бизнес в Германии.
Приобретение действующей фирмы является идеей, очень популярной среди иностранных предпринимателей, в том числе и русских. На подготовительном этапе к покупке выбранную фирму, выставленную на продажу, необходимо тщательно проверить, осуществить качественный анализ документации, отчетности, кредитной истории, репутации компании в глазах партнеров и клиентов.
После проверки можно приступать к следующему этапу. Он предполагает обращение к немецким чиновникам с запросом о разрешении, как и в случае открытия нового дела.
Здесь также важную роль играет предоставление бизнес-плана. Жизнеспособность идеи должна найти в нем отображение.
Необходимо, чтобы продажа фирмы настоящим владельцем имела положительный эффект для самого предприятия, а изменения, которые произойдут в его структуре, в целом позитивно повлияли на экономическое состояние региона и страны.
Продажа готового дела в стране отличается относительно невысокими ценами. Стоимость предприятия в секторе малого бизнеса может быть в разы ниже, чем сумма капитала, необходимая, чтобы открыть свою фирму той или иной формы.
Преимущества покупки проверенного действующего бизнеса в ФРГ, – это:
- отлаженная управленческая система;
- наличие опытных в этом деле, квалифицированных работников;
- налаженные контакты с партнерами;
- сформированная целевая аудитория;
- положительный имидж среди клиентов, экономия времени на раскрутке;
- возможность получать прибыль сразу.
В вопросе о том, какой именно бизнес в Германии целесообразно приобрести, есть нюансы, которые необходимо учитывать тем, кто ищет предложения.
Существует возможность купить относительно недорогие учреждения в сфере малого бизнеса, в пределах 100 тыс. евро. Такими вариантами могут быть книжные, сувенирные, небольшие ювелирные магазины. Продукция этого типа особенно популярна среди туристов.
Если в распоряжении имеется от 100 до 250 тыс. евро, можно рассмотреть идею покупки ресторанного дела, а именно паба, бара, кафе, гриль-бара и т. д. Успешным такое приобретение может быть в местности с большими потоками туристов и студентов.
Сумма в размере от 250 тыс. евро позволяет обратиться к сфере продажи недвижимости – офисных зданий, отелей, многоквартирных комплексов и т. д. Это выгодная и стабильная область для инвестиций.
Можно также найти партнера, воспользоваться его предложением относительно продажи/покупки акций в успешной средней или большой компании и работать на реализацию ее идеи.
Таким образом, приобретение действующего частного дела, по сравнению с открытием нового, может иметь ряд преимуществ для иностранцев, желающих развивать предпринимательскую деятельность в ФРГ.
Заключение
Создать новый бизнес или купить действующий на территории Германии – это выбор каждого предпринимателя, желающего осуществлять свою деятельность в этой стране. Он определяется соотношением потенциальных рисков и выгоды каждого из предложенных способов, целями самих бизнесменов.
Государственная же политика ФРГ, федеральное законодательство создали спектр благоприятных условий, на которых может реализовываться каждый из вариантов.
Стабильность, уверенность в будущем, прозрачность механизмов деятельности и отсутствие коррупции – далеко не полный перечень преимуществ, достойных внимания деловых людей.
- Как купить или открыть бизнес в Финляндии
- Бизнес в Испании: купить или открыть?
- Бизнес в США: идеи и как открыть офис в Америке
- Как открыть свой бизнес на Фиджи?
Источник: fingramm.ru
