ПРЕИМУЩЕСТВА АРЕНДНОГО БИЗНЕСА?
Способность объекта сохранить свою стоимость во время кризисов делает АБ стабильным и надежным.
Один из немногих видов предпринимательской деятельности, который позволяет получать пассивный доход.
Независимость от поставщиков, продавцов, товаров, моды и прочих факторов, влияющих на большинство бизнесов.
Ликвидность – его всегда можно продать и вернуть сумму инвестиций, часто с прибылью. ВО ЧТО ИНВЕСТИРОВАТЬ?
Выбор для инвестиций разнообразен – от жилой, офисной, складской и торговой недвижимости до неординарной – гаражей, паев и кладовок. УРОВЕНЬ ДОХОДНОСТИ?
В среднем 6% – 12 % годовых и не многие знают, что доход в 40%-70% тоже реален.
НАИБОЛЕЕ НАДЕЖНЫЕ И ВЫСОКОДОХОДНЫЕ ВИДЫ АРЕНДНОГО БИЗНЕСА ->
АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС — ПОЛУЧЕНИЕ ДОХОДА ОТ СДАЧИ НЕДВИЖИМОСТИ В АРЕНДУ
СУБАРЕНДНЫЙ БИЗНЕС – НЕДВИЖИМОСТЬ В АРЕНДЕ
ГЛАВНЫЙ ПРИНЦИП СУБАРЕНДНОГО БИЗНЕСА – ПОЛУЧЕНИЯ ДОХОДА ОТ СДАЧИ ЧУЖОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В АРЕНДУ
Инвестор, приобретая Субарендный Бизнес, получает возможность зарабатывать на арендованной недвижимости, не вкладывая огромные средства в ее покупку Это реализовано благодаря выверенной концепции, грамотному зонированию и компетентному управлению объектом Арендуя большую площадь, мы создаем современное торговое пространство в виде мини-рынка, фудкорта или гастронома, зонируя на небольшие отделы, которые сдаем торговым сетям и производителям продуктов питания Получаемая разница между доходом от субаренды и расходами на аренду составляет чистую прибыль объекта Инвестиционный доход таких объектов, значительно выше традиционного арендного бизнеса и равен 40% – 70% годовых
ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС: Плюсы и минусы покупки коммерческой недвижимости как инвестиции
СУБАРЕНДНЫЙ БИЗНЕС — НЕДВИЖИМОСТЬ В АРЕНДЕ
Контент менеджер
АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС- НЕДВИЖИМОСТЬ В СОБСТВЕННОСТИ
КЛАССИЧЕСКИЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС ПРЕДПОЛАГАЕТ ПРИОБРЕТЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ В СОБСТВЕННОСТЬ ДЛЯ ДАЛЬНЕЙШЕЙ СДАЧИ ЕЕ В АРЕНДУ
Бизнес на аренде
Личное
Бизнес-центры стали очень популярны на сегодняшний день. И крупные и мелкие компании нуждаются в офисах для своих сотрудников. Расположение бизнес-центра — решающий фактор для успеха. Если он расположен на окраине города, он не будет пользоваться особой популярностью. Наличие рядом парковки и кафе будут привлекать внимание арендаторов.
Покупка или постройка недвижимости для дальнейшей аренды требуют существенных вложений, причём это будут вложения на длительный срок. Как же быть в данной ситуации? Есть неплохой выход – субаренда.
Субаренда – это вид аренды, при котором мы сдаем в аренду заранее арендованное помещение. В данном случае вам нужно найти помещение с долгосрочной арендой и заключить договор аренды. Далее, подготовить помещение для мелких арендаторов. По такой схеме работают коворкинги. Вы снимаете большое помещение, покупаете необходимое оборудование для рабочих мест, т.е. столы, стулья.
Топ-12 Бизнес Идей На Аренде. Бизнес На Аренде. Бизнес Идеи
Оформляете помещение под мини офисы на несколько объединенных рабочих мест. Подготавливаете зону отдыха и кухню. И начинаете сдавать в аренду рабочие места. В сумме у вас должно выходить намного больше, чем вы сами платите владельцу помещения.
Также можно снять в аренду большой ангар, сделать ремонт и сдавать его как несколько залов для танцев. В случае с субарендой все зависит от вашей фантазии и способности находить интересные решения для бизнеса. Вариант подходит тем, у кого уже есть накопленный капитал для оплаты аренды и ремонта помещений.
Оглавление
Аренда спецтехники
В эту категорию попадает аренда множества видов техники. Мы их видим каждый день. Это краны, экскаваторы, погрузчики, техника для перевозки грузов, строительная техника.
Один из распространенных видов аренды техники – это аренда экскаватора. Человек покупает экскаватор, нанимает водителя и начинает сдавать технику в аренду. Экскаватор можно купить за наличный расчёт, в лизинг или кредит. В случае с кредитом или лизингом нужно будет собрать необходимые документы.
После покупки техники у вас будет график погашения кредита, нужно будет успевать получать необходимое количество заказов, чтобы вовремя закрывать ежемесячный платеж. При грамотном построении поиска и приема заказов вы сможете не только оплачивать кредит, но и зарабатывать.
Оглавление
Сдача домов в аренду, хостелы
Загородные дома привлекают внимание тех, кто хочет отдохнуть на природе. Можно вложить деньги в покупку загородного дома. Стоимость аренды будет зависеть от состояния дома, его площади, качества мебели и расположения. Дома на берегу с красивым видом на озеро или реку будут пользоваться большим спросом. При сдаче домов в аренду так же работает субаренда.
Можно договориться с владельцем загородного дома. Часто владельцу дома бывает проще сдать его в субаренду, чем самому заниматься поиском клиентов. Еще один вариант аренды жилья – это хостелы. Хостел это европейская система временного размещения людей, когда постояльцу предоставляется жилье на короткий или длительный срок.
Под жильем в данном случае подразумевается спальное место, общая кухня и душевая. На сегодняшний день вступил в силу закон, согласно которому хостелы нельзя размещать в жилых домах. Т.е. жилая площадь сначала должна быть переведена в нежилой фонд. Тем не менее, хостелы продолжают открываться и радовать своих гостей. В туристических городах спрос на хостелы высокий.
Аренда и прокат велосипедов, самокатов и горнолыжного инвентаря
Более доступный для старта вид проката. Летом в городах растет спрос на прокат велосипедов и самокатов. Купив несколько велосипедов можно начать сдавать их на прокат. Главное, подготовить договор аренды-проката и брать в залог документ, либо денежную сумму близкую к стоимости велосипеда. Документ оставить всегда проще. Без залога технику отдавать напрокат нецелесообразно.
Придется потом искать свой велосипед. Когда вы почувствуете, что желающих взять напрокат становится больше, чем у вас имеется в наличии велосипедов, тогда можно задуматься о покупке дополнительных и зарабатывать больше. В зимний сезон хорошо работает аренда лыж, сноубордов и дополнительного инвентаря к ним. Начав всего с нескольких пар лыж и сноубордов, вы сможете привлечь клиентов и по мере необходимости расширять свой парк оборудования. Таким образом, можно круглый год зарабатывать на аренде.
Оглавление
Аренда фототехники
В больших городах процветает аренда техники для фотографов и видеографов. Не все могут позволить себе купить профессиональные объективы и фотоаппараты, а взять на съемку на прокат готовы. Можно начать с нескольких объективов и фотоаппаратов. Сами фотографы вам в дальнейшем подскажут какую технику еще нужно докупить для проката. Хорошим спросом пользуется прокат камеры Go Pro.
Плюсы по сравнению с фототехникой – это низкая стоимость и в комплекте есть защита от ударов, пыли и воды. На Aliexpress можно заказать много разных аксессуаров к экшен-камере. В сезон отпусков GoPro пользуются спросом с арендой на длительный срок, на одну или две недели. Аксессуары, купленные на Aliexpress, окупаются, как правило, после второй аренды.
Аренда толщиномера
Наиболее легкий способ заняться арендой это покупка толщиномера краски машин. Он применяется для определения толщины покраски автомобиля. При покупке подержанного автомобиля покупатель хочет узнать были ли перекрашены элементы машины и не участвовал ли автомобиль в ДТП. Покупателю автомобиля невыгодно покупать толщиномер, проще взять его в аренду. Клиентов можно найти на авито.
Оглавление
Юридическое оформление
Чтобы заняться арендным бизнесом достаточно регистрации индивидуального предпринимателя с ОКВЕД, подходящим под ваш вариант аренды. Систему налогообложения лучше выбрать упрощенную, 6% с дохода. И не забывать вовремя оплачивать пенсионные взносы.
Источник: aglamov.biz
Виды арендного бизнеса ㅡ азбука инвестирования
Википедия дает нам такое определение: это объект недвижимости, обремененный договором аренды. Звучит заумно, скучно и очень сложно. Сразу понятно ㅡ туда лезть не стоит. Однако сейчас арендный бизнес ㅡ одна из самых развивающихся отраслей инвестиций с целой массой вариантов. У каждого есть свои преимущества и особенности.
И если разобраться во всем многообразии действительно сложно, то назвать это скучным язык точно не повернется. А самый главный аспект, объединяющий все эти идеи ㅡ это очень прибыльно. Попробуем рассказать, что же такое арендный бизнес, с чего лучше начать и почему инвестиции ㅡ не удел богатеев.
Для начала попробуем дать более понятное определение. Арендный бизнес ㅡ это земля, жилье или нежилые помещения для сдачи в аренду. То есть, например, если у нас есть условный бизнес центр, а у предпринимателя есть готовые идеи, но нет помещения ㅡ мы помогаем друг другу, создавая симбиоз. Он получает прибыль от своей деятельности, а мы ㅡ от помещения, за которое он нам платит.
И вот отсюда растет главное преимущество арендного бизнеса: недвижимость нужна всегда. Какие бы кризисы не бушевали вокруг, спрос останется стабильно высоким. А если мы вспомним, что это работа с недвижимостью, то сразу выйдем и на второе преимущество: надежность.
Ведь недвижимость ㅡ это вложение, которое в среднесрочной и долгосрочной перспективе не подвержено риску обесценивания. А уж если вернуться к нашему определению, то и третье преимущество станет очевидно. Арендный бизнес ㅡ один из немногих видов предпринимательской деятельности, который позволяет получать стабильный доход.
Разобравшись с тем, что такое арендный бизнес и чем же он так хорош, самое время понять: а куда вкладывать? Самым благоприятным вложением считается инвестирование в коммерческую недвижимость: магазины, отели и т.д. Кризис отрасли 2013 года прошел, на рынке наблюдается рост активов, спрос остается стабильно высоким, а доходность варьируется от 9 до 18% годовых.
Вкупе все эти факторы создают благодатную почву для инвестиций, а, следовательно, для вашего дохода. Однако отсюда вытекает другой вопрос: вкладываться стоит в само помещение или в готовый бизнес? В первом случае стоимость помещения будет гораздо ниже, к тому же вы сможете обустроить его по вашему вкусу. Во втором разнообразия куда меньше, однако меньше и риски ㅡ вы покупаете уже готовый бизнес, который зарекомендовал себя и точно будет приносить доход здесь и сейчас. Такой вариант гораздо больше подойдет новичкам.
Но неужели все так здорово? К сожалению, нет. Как и у любой отрасли, у арендного бизнеса есть и свои недостатки. Главный из них ㅡ недобросовестные арендаторы. Будьте осторожны при выборе объекта и перепроверяйте все документы, ведь мошенники не спят.
Вторым недостатком можно назвать сложность в выборе готового арендного бизнеса. При неправильных вложениях все ваши деньги улетят в трубу, так что выбирайте с умом.
Как мы видим, малочисленные арендного бизнеса легко перекрываются внимательностью и грамотным подходом к изучению рынка. Стоит потратить немного времени и все карты у вас на руках, остается лишь действовать.
Источник: dzen.ru
