Большинство взрослых людей в глубине души мечтают о том, что придет время, и они не будут работать, но деньги при этом все равно будут поступать. Волшебство? Нет, правильно построенный бизнес с пассивным доходом. Все, как в сказке: ты лежишь на печи, а щука тебя всем обеспечивает.
Но пассивный доход тоже бывает разным: инвестиции в акции, сдача квартиры в наем, а можно, и машины сдавать в аренду. Именно, возможностью последнего варианта и поделится с журналом Reconomica Юлия, состоявшаяся бизнесвумен.
Сдача автомобилей в аренду как бизнес
Меня зовут Попова Юлия, и я хочу с вами поделиться собственным опытом сдачи в аренду автомобилей. Занимаюсь этим уже два года. Были и потери, и отчаяние, но, в целом, доход стабильный.
Управление бизнесом
Управление этим бизнесом занимает не так уж и много времени, поэтому получается совмещать его с основной работой. Раньше я занималась инвестированием в недвижимость и ценные бумаги, но в связи со снижением доходности перешла, как я считаю, на более выгодный вид инвестирования.
Правильная АРЕНДА АВТО / Как взять в прокат авто без последствий / Личный опыт ДТП на авто в аренде
Сейчас я сдаю в аренду три автомобиля.
Моя выручка составляет около 150 000 рублей в месяц, чистая прибыль — около 60000 рублей в месяц.
Стратегии инвестирования
В настоящее время все более популярными становятся стратегии инвестирования. Все больше людей хотят иметь пассивный доход, занимаясь при этом тем, что им по-настоящему нравится. Конечно, пассивный относительно, так как заниматься им все равно придется, пусть и не очень много времени.
Нужны вложения
Сложность заключается в отсутствии у большей части населения значительных сумм для инвестирования. Например, при инвестировании в недвижимость с целью сдачи квартир в аренду — это минимум 1 500 000 рублей, а учитывая постоянно увеличивающиеся коммунальные платежи, налоги на недвижимость и прочие затраты, можно сделать вывод о низкой доходности объектов недвижимости.
Автомобили
Поэтому становится востребованной стратегия инвестирования в автомобили. Суть — покупка нового, но бюджетного автомобиля с целью последующей сдачи в аренду.
Плюсы этой стратегии заключаются в низкой стоимости проектов.
Можно приобрести автомобиль по цене от 450 000 рублей.
За неимением собственных средств или невозможностью получения кредита на первое время можно использовать свою личную машину. Убедившись в возможности получения стабильного дохода, можно смело вкладываться в новый автомобиль.
Выгоднее приобретать автомобили российской сборки Nissan , Dutsun , Skoda , Reno и и другие.
Нюансы
Автомобили российской сборки можно приобрести по государственной программе с существенными скидками и низким процентом по кредиту. Также предпочтительнее покупать автомобили с механической коробкой передач, так как они, во-первых, дешевле, а во-вторых, дешевле в эксплуатации и потребуют меньших затрат на обслуживание.
Машине, предназначенной для сдачи в аренду, например, для такси, совсем необязательно иметь кондиционер, сигнализацию и прочие «излишества» — на этом, попросту, можно сэкономить .
Арендаторы
Найти арендаторов на аренду автомобилей несложно. Это могут быть различные фирмы такси, компании, занимающиеся сдачей автомобилей напрокат, или частные лица, занимающиеся извозом. В настоящее время актуально сотрудничество с « Яндекс -такси», у них хороший парк собственных машин, низкие цены за счет государственного субсидирования и лояльные условия к арендодателям.
Аренда
Стоимость аренды колеблется от 1000 до 1800 рублей в сутки. Таким образом, выручка за месяц может составить от 30000 до 54 000 рублей за один автомобиль. Техническое обслуживание автомобиля, своевременная замена масла, расходных материалов ложится на плечи собственника автомобиля. Также арендодатель приобретает все необходимые аксессуары: коврики в салон и в багажник, чехлы на сиденья, огнетушитель, аптечку и аварийный знак.
Необходимо зарегистрироваться
Для подобной деятельности необходимо открыть общество с ограниченной ответственностью или зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя, так как оплата за аренду автомобилей производится только на расчетный счет. Оплата на пластиковую карту сбербанка невозможна, так как банк отслеживает подобные операции и при регулярном поступлении денежных средств на карты может заблокировать счета.
Расходы
Для деятельности по аренде автомобилей подходит упрощенная система налогообложения.
Сумма налогов составит 6% от полученного дохода.
Суммы налога приличные, но тут без вариантов.
Также к затратам можно отнести обслуживание расчетного счета в банке и комиссию за поступление и снятие наличных средств.
Страховка
Автомобили должны быть обязательно застрахованы. Кроме обязательного полиса ОСАГО, необходимо приобрести полис КАСКО , который защитит машину на случай аварии по вине водителя и угона.
КАСКО должна быть полного покрытия на случай невозможности восстановления автомобиля.
Полис ОСАГО приобретается без ограничения возможности управления транспортным средством. Разумеется, все расходы по страхования производятся за счет собственника автомобиля.
Договор
Немаловажным фактором является заключения договора с серьезной кампанией, заинтересованной в долгосрочном сотрудничестве и серьезно подходящей к вопросу о безопасности и дисциплине. Это — гарантия сохранности автомобиля, и минимизирует аварийность по вине водителей.
Прибыль
Для расчета примерной прибыли и понимания, стоит ли вообще тратить на это время, составьте бизнес-план, мониторьте цены в вашем регионе на все затраты и планируемы доходы. Конечно, с учетом ваших финансовых возможностей.
Рассмотрим доходность автомобиля Ниссан Алмера , приобретенный в салоне за 650 000 рублей кредит.
Таблица расходов и доходов, аренда автомобиля Ниссан Алмера 2017 г выпуска
Доходы по месяцам Платеж кредит
КАСКО ОСАГО ТО расходники Итого затрат
1 49500 17400 50000 12000 4000 73400 2 49500 17400 4000 21400 3 49500 17400 4000 10000 31400 4 49500 17400 4000 21400 5 49500 17400 4000 21400 6 49500 17400 4000 21400 7 49500 17400 4000 10000 31400 8 49500 17400 4000 21400 9 49500 17400 4000 21400 10 49500 17400 4000 10000 31400 11 49500 17400 4000 21400 12 49500 17400 4000 10000 31400 итого 594000 208800 50000 12000 48000 40000 348800 Делаем вывод, что доходность одного автомобиля составляет 245 200 рублей.
Несложно посчитать, что прибыль от пяти таких автомобилей составит более миллиона в год.
Расходы
При том, что временные затраты на такой бизнес минимальны, машина сама себя окупает и приносит стабильный доход, а все риски полностью покрываются страховыми полисами ОСАГО и КАСКО . И в случае полной потери автомобиля владелец получает полную стоимость автомобиля с учетом износа.
Подводные камни
Конечно, подводные камни есть везде, и легких денег не бывает.
Непредвиденное
В случае с доходными автомобилями, это может быть простой машин из-за невостребованности или во время ремонта, непредвиденные расходы на техническое обслуживания. Учитывая качество наших дорог, затраты могут существенно отличаться от плановых, в зависимости от того, как интенсивно используется машина. Также следует учитывать тот фактор, что на машине работают посторонние люди, целью которых является максимальное использование автомобиля для получения хорошей выручки.
Поэтому не приходится рассчитывать на особо бережное отношение к вашему автомобилю, что тоже увеличит стоимость технического обслуживания.
Если компания-арендатор поставит условия заключения договора аренды только с юридическим лицом, к затратам добавятся еще расходы на банковское обслуживание и налоги в бюджет РФ. Если потребуется открытие ИП, необходимо будет оплачивать фиксированные платежи в пенсионный фонд Российской федерации. Эти расходы не указаны в таблице, так как они могут изменяться в зависимости от регионов РФ.
Но даже при наличии всех этих факторов приобретение новых автомобилей с целью последующей сдачи в аренду является выгодным источником пассивного дохода в настоящее время. Весьма доступным, так как не требуется больших вложений, как, например, в недвижимость.
Можно обойтись кредитными средствами и выйти на прибыль уже через год.
Ошибки начинающих
Теперь поговорим об ошибках, которые допускают неопытные арендодатели в погоне за легкими деньгами и быстрой прибылью. Имея собственный опыт (не всегда, кстати, удачный), хочу предостеречь вас, чтобы хорошая идея пассивного дохода не превратилась в заведомо убыточное предприятие.
Только новые машины
Во-первых, машины использовать необходимо только новые.
Эти машины можно приобрести под низкий процент кредита (около 8%).
К тому же в течении первых лет, с ними не возникнет проблем, в отличии от подержанных автомобилей, пусть и японских. Ваша задача — только вовремя заменять масло и менять расходники . Первые три года машина точно не потребует серьезного ремонта, а через полтора года она уже полностью себя окупит и принесет дополнительную прибыль.
На страховке не экономят
Во-вторых, не экономьте на страховании. ОСАГО нужно делать без ограничений, то есть неважно кто был за рулем на момент аварии, страховая сумма будет выплачена. Это увеличит стоимость страховки на 5-6 тысяч рублей, но в расчете на год и максимальное использование автомобиля эта сумма с лихвой окупится. Аварии, к сожалению, неизбежны. Надо быть к этому готовыми.
КАСКО тоже лучше приобретать с полным покрытием. Так как если авария произошла во вине водителя вашего автомобиля, по КАСКО можно получить компенсацию за ремонт, в отличие от ОСАГО.
Выбор арендатора
Следует серьезно подойти к выбору компании-арендатора. Если компания предлагает высокую стоимость аренды и недавно на рынке, стоит насторожиться и собрать больше информации о ней, так как нередки случаи мошенничества в этой области.
Лучше сотрудничать с серьезной компанией с большим собственным автопарком, которая хорошо зарекомендовала себя и предлагает средние цены за аренду автомобиля в вашем регионе.
Если не хотите работать официально, то можно заключить договор с физическим лицом, но в таком случае, надо тщательно предусмотреть меры ответственности за порчу автомобиля в случае аварии или угона, возможно, даже заключить договор залога с арендатором.
Акт приема-передачи
Ответственно стоит подойти и к составлению акта приема-передачи — в нем нужно подробно описать состояние машины, наличие повреждений (или отсутствие их), чтобы в случае спорных ситуаций у вас было подтверждение того, что вы передали автомобиль в руки арендатора в надлежащем виде.
В договоре следует прописать, кто оплачивает штрафы за превышение скорости — без них тоже никуда.
Как правило, компании арендаторы сами регулярно проверяют машины на наличие штрафов и своевременно оплачивают, никак не напрягая собственников машин.
В итоге
На основании всего вышеизложенного, могу сказать, что заниматься этим видом бизнеса или нет — решать только вам. Конечно, есть некоторые сложности. Но есть и стабильный доход, а ведь все мы знаем, что ничего так просто в жизни не бывает.
При правильно предпринятых действиях и ответственном подходе ко всем нюансам у вас есть реальная возможность увеличить свой доход в зависимости от количества приобретенных машин.
Опубликовано 31 мая, 2018 Обновлено 31 мая, 2018 Пользователем admin
Статья была вам полезна? Мы старались для вас! Пожалуйста, поддержите нас репостом в соцсетях или обсудите материал на любимом форуме. Это очень поможет проекту. Спасибо!
Источник: reconomica.ru
Главные способы обмана при аренде автомобиля
Статья о том, как нечестные арендодатели могут обмануть при аренде автомобиля — методы обмана, способы им противостоять, советы. В конце статьи — видео о том, как можно заработать на аренде машины. Статья о том, как нечестные арендодатели могут обмануть при аренде автомобиля — методы обмана, способы им противостоять, советы. В конце статьи — видео о том, как можно заработать на аренде машины.
В современной жизни аренда автомобиля может понадобиться по разным причинам, так как автомобиль уже давно – не роскошь, а необходимость: для свадебного торжества, перевозки гостей, поездки в отпуск, за город с друзьями или по работе. Все причины, по которым может потребоваться арендовать машину, перечислить вряд ли возможно.
Услуга по аренде автомобилей в России появилась относительно недавно, в 2013 году, и по сравнению с подобными услугами в Америке и Европе считается еще молодой и развивающейся. При этом большинство российских автолюбителей тоже являются в этом деле «новичками» и еще не имеют достаточного опыта общения с прокатными компаниями.
Чем, к сожалению, и пользуются мошенники, работающие на автопрокатном рынке. Такие недобросовестные автопрокатчики быстро и без особого труда распознают «новичков», заманивают их щедрыми предложениями и умело используют уже отработанные схемы обмана при аренде автомобиля. Ниже мы ознакомимся с самыми распространенными вариантами «развода» клиентов на деньги при аренде автомобиля.
«Мутный» договор
Составление договора с маскировкой важных пунктов, «вредных» для клиента, стало уже классикой обманного жанра. Однако несмотря на то, что данный способ существует уже давно, большое число клиентов до сих пор попадается на эту уловку.
Как правило, «вредные» для клиента пункты или формулировки печатаются в договоре мелким трудночитаемым шрифтом или прячутся в массе второстепенной информации. Нередко договоры намеренно составляются с большим объемом текста в надежде на то, что клиент устанет читать или запутается в массе информации и пропустит важные пункты или формулировки.
Не менее распространен мошеннический способ с аннулированием старого договора и заключением нового при оформлении аренды через Интернет. Например, клиенту высылается сообщение по е-мейл от прокатной фирмы о том, что в данный момент нужного автомобиля нет в наличии, а заявка аннулируется. Далее, предлагается оформить новую заявку на другой автомобиль и подтвердить свое согласие сообщением с ответом «ДА». После чего, через короткое время вновь приходит сообщение, что нужная марка машины появилась и нужно опять переоформить соглашение, и также подтвердить сообщением «ДА».
В результате после таких манипуляций в новом договоре может не оказаться некоторых важных пунктов, которые были в первоначальном договоре. Например, может «потеряться» цена на страховку, что приведет к непредвиденной доплате, отказаться от которой будет уже невозможно.
Рекомендации для клиентов в такой ситуации также стары, как мир — внимательно читать весь договор, обращать пристальное внимание на текст с мелким шрифтом и максимально уточнять все условия.
Отметка о заполнении топливного бака
Практически во всех прокатных компаниях арендатор (клиент) автомобиля обязан вернуть машину с восполнением в баке израсходованного топлива. Однако приемщик автомобиля компании может запросто «забыть» отметить в акте приема-сдачи количество топлива в баке.
И если топлива окажется недостаточно, то клиента ждет штраф, причем как за недостачу полного бака плюс услуга заправки. И, как показывает практика, жаловаться и что-то доказывать будет бесполезно, придется платить. Поэтому при сдаче арендованного автомобиля к количеству топлива в баке следует отнестись более внимательно.
Страховка
Страховка по ОСАГО обязательна, и от нее нельзя отказаться (без нее нельзя ездить), но она касается только ответственности автовладельца, а не его автомобиля. А вот, страховка по КАСКО – дело добровольное.
Клиент, отказавшийся от страховки КАСКО в целях экономии, является главной мишенью для недобросовестных автопрокатчиков! Любая старая царапина или вмятина, незафиксированная в журнале повреждений автомобиля и незамеченная клиентом, может стать поводом для солидного штрафа.
Если же вы все-таки решили сэкономить на страховке, то вам настоятельно рекомендуется более тщательно проверять арендуемый автомобиль, в том числе и днище. При этом следует учесть и время суток осмотра, в плане освещенности. Если осмотр проводится в сумерках при недостаточном освещении, это нужно обязательно зафиксировать в акте приема-сдачи.
На Интернет-сайтах многих прокатных компаний часто встречается подобная информация: «страховка включена в стоимость аренды» или «в стоимость включен полис КАСКО». Как правило, на самом деле в пакет услуг включается только минимальный страховой набор или полис с существенными ограничениями. Чаще всего в КАСКО включаются только риски от угона или ДТП.
Наилучшим вариантом является оформление полной страховки, хотя при этом стоимость аренды может вырасти примерно в 1.5 раза. Однако штраф за старые повреждения в нечестных прокатных компаниях может с лихвой превзойти дополнительные расходы на полную страховку.
Грязная машина
Для мошенников в прокатных компаниях «чистота» является не залогом здоровья, а залогом «грязных» барышей. Обычно прокатная компания отдает клиенту чистый автомобиль и требует от него вернуть машину в таком же чистом состоянии. При возврате клиентом машины в грязном состоянии компания может наложить штраф до 1000 руб.
Однако в договоре у недобросовестной компании понятие «чистый» может трактоваться как «помытый», что легко может стать поводом для штрафа даже при возврате чистой машины.
В некоторых прокатных фирмах платная мойка автомобилей после арендного использования и вовсе является обязательной независимо от их чистоты (даже если клиенты их только что помыли). Только клиенты узнают об этом в последний момент, когда от навязанной платной услуги уже нельзя отказаться.
Ограничение пробега
Еще один популярный способ обмана при аренде машины – ограничение суточного пробега арендованного автомобиля, которое часто становится для клиента очередным неприятным сюрпризом. При этом данное ограничение нередко бывает таким, что не нарушить его просто невозможно, а штраф за один лишний километр пробега может оказаться сопоставим с суточной арендой.
Чтобы не оказаться жертвой такого «сюрприза», необходимо соблюдать все те же добрые и проверенные правила: при аренде автомобиля в незнакомой автопрокатной компании внимательно читать договор и уточнять все детали по штрафным санкциям. А также внимательно сверять километраж на спидометре с указанным пробегом в акте при получении и возврате авто.
Время возврата автомобиля
Очередной легкий и незатейливый способ оштрафовать доверчивого клиента, не уточнившего штрафные санкции за просроченный возврат арендованного транспортного средства. Время возврата машины, как и многое другое, должно быть прописано в договоре аренды. Но, как известно, даже поезда с их ровными дорогами и без пробок сбиваются с графика и опаздывают. А уж автовладельцам с их дорогами и пробками опаздывать, как говорится «сам бог велел».
И будьте уверены — нечестные прокатные фирмы обязательно постараются сделать из просроченных минут «нереальные» деньги. В некоторых подобных «конторах» за опоздание в 10 минут начисляют штраф в размере суточной аренды, включая сумму страховки.
Аренда автомобиля без залога
На сегодня в России залог при аренде автомобиля является одной из самых действенных мер защиты для автопрокатных компаний от риска потерять автомобиль. Именно поэтому ни одна компания в «здравом уме» не сдаст в аренду приличный автомобиль без залога.
Если вы столкнулись с прокатной компанией, предлагающей автомобиль в аренду без залога, то, скорее всего, вы получите «автохлам» в ужасном состоянии.
Для нечестной компании потерять «убитый» автомобиль и не жалко, и это хорошая возможность постоянно штрафовать клиентов за его якобы порчу. Как правило, у таких компаний их «убитые» машины уже давно многократно окупились, но продолжают приносить прибыль за счет доверчивых клиентов, гоняющихся за дешевизной.
Приемка-передача автомобиля
Прием и передача автомобиля является, пожалуй, самым трудоемким и ответственным процессом, при котором клиент должен присутствовать обязательно!
Задача нечестного приемщика в этом процессе проста и понятна – обнаружить якобы «новые» повреждения или отсутствие «чего-либо» в комплектации автомобиля, чтобы заставить клиента заплатить штраф.
Задача клиента тоже понятна – не дать себя обмануть и быть внимательным при получении автомобиля, требовать составления акта приема-передачи с указанием уже существующих повреждений и описанием комплектации (запаска, магнитола, видеорегистратор и др.). Если же представитель прокатной компании откажется составлять такой документ и фиксировать обнаруженные вами дефекты, то иметь дело с такой компанией нельзя ни в коем случае!
В заключение
Приходится констатировать факт и согласиться с тем, что каждый даже самый бдительный и опытный клиент в той или иной степени получает в аренду «кота в мешке». Ведь чтобы хорошо «познакомиться» с предлагаемым автомобилем, требуется не только время, но и специальное оборудование, например, подъемник.
Однако соблюдение выше указанных правил, а также знание способов обмана в определенной ситуации поможет вам избежать многих проблем и недоразумений и сохранить свои средства.
Дополнительно всем автомобилистам, планирующим взять автомобиль напрокат, можно посоветовать пользоваться услугами только проверенных компаний и арендовать только те марки машин, которые вам хорошо знакомы и в которых вы хорошо разбираетесь.
Видео о заработке денег на аренде автомобиля:
Источник: fastmb.ru
Как сдать авто в аренду
В нашем материале мы расскажем, как сдать авто в аренду, выгодна ли сдача авто в аренду как бизнес, и какие хитрости и тонкости нужно знать для успеха.
Ищете интересные идеи для пассивного заработка? Одной из таких идей является сдача авто в аренду как бизнес. Это довольно перспективное и выгодное дело, которое окупается за 7-8 месяцев и после этого приносит постоянную высокую прибыль. Выгодная аренда авто в Москве позволяет людям экономить свое время и деньги на такси, поэтому данная услуга становится все популярнее.
Определимся сразу: автомобиль вам необходим для работы в качестве такси. Поэтому нет смысла покупать дорогую машину, особенно бизнес-класса. Вам вполне подойдет хорошее транспортное средство возрастом в 5-6 лет, с надежной ходовой частью и аккуратным салоном. Сейчас подобные автомобили на вторичном рынке можно приобрести за 150-200 тысяч – предложений достаточно много. Главное, чтобы машина была в хорошем техническом состоянии, поэтому покупайте ее у хозяина, а не цепочки перекупщиков.
После того, как автомобиль приобретен, нужно найти водителя. Давайте рассмотрим, как сдать авто в аренду. Это можно сделать через службу такси или самостоятельно. На форумах и в социальных сетях выкладываются тысячи тем и объявлений о поиске автомобилей на съем – вам нужно лишь выбрать ответственного водителя. Вводные данные следующие:
1. Соискателю должно быть более 30 лет.
2. Местная прописка.
3. Наличие семьи и детей говорит об ответственности человека и его привязанности.
4. Отсутствие вредных привычек.
Обязательно поговорите с несколькими кандидатами и изучите их профили в социальных сетях. Человек должен оставлять хорошее впечатление, быть опрятным и вежливым. Отобрав кандидата, вы договариваетесь о сумме аренды автомобиля, подписываете договор и акт приема-передачи. К нему можно приложить фотографии о состоянии автомобиля и его проблемных мест.
Выгодна ли сдача авто в аренду как бизнес
Обычно стоимость аренды машины в мегаполисах составляет 1 тысяча рублей за сутки. Водитель платит вперед за неделю или сразу месяц. Небольшая хитрость: желательно договариваться с водителем о праве выкупа машины. Если он будет считать эту машину своей, то будет аккуратно ездить и хаживать за ней.
Автомобилю рано или поздно потребуется ремонт. Обычно его делают раз в полгода – у такси постоянно возникают проблемы с ходовой частью, особенно в небольших городах, где дорог фактически нет. Стоимость ремонта делится пополам – данный пункт указывается в договоре. Также проводится сезонное ТО – замена масла, антифриза, резины. Оговорите, на чьи плечи лягут эти расходы.
Чтобы ясно понять, выгодна ли сдача авто в аренду как бизнес давайте посчитаем прибыль. В месяц вы будете получать порядка 30 000 рублей. Ремонт и обслуживание автомобиля при половинных вложениях составят порядка 20 000 + 10 000 на общие расходы. Также рекомендуем вам застраховать автомобиль КАСКО, но тут все зависит от года его выпуска и суммы страховки.
В итоге, все сделанные вложения окупятся за 7-9 месяцев, и после этого машина начнет приносить вам прибыль. Вы можете даже продать ее через год, вернув до 70% от вложенной суммы, заработав при этом только на аренде порядка 320 тысяч.
Если вы уже задумались о том, как сдать авто в аренду, то оцените свои силы. Автомобиль не будет приносить вам прибыль во время ремонта или при аварии – простой обычно никем не оплачивается. Если у вас нет опыта, то избежать различных форс-мажоров вряд ли удастся.
Водитель может передумать работать, заболеть, уйти по семейным причинам или найдя более интересные условия, в итоге вам придется тратить время на поиски нового человека. Чтобы прибыль не приостанавливалась, рекомендуется работать сразу с 2-3 автомобилями, что поднимает сумму вложений до полумиллиона рублей. Зато вы будете защищены, сможете оплачивать текущий ремонт и восстановление машин за счет прибыли от других.
Есть и второй вариант – работа на своей машине. Но это подходит для владельцев автомобилей бизнес-класса или минивэнов. Вы можете найти себе подработку в службах такси и по объявлениям, выполняя обслуживание свадеб, встречая людей и небольшие группы из аэропортов, оказывая услуги сопровождения. Стоимость подобных услуг достаточно высока – за одну услугу можно заработать от 5 до 10 тысяч рублей, но это потребует от вас наличия свободного времени.
Материал подготовлен сайтом AvtoMaxi.ru
Источник: mos.news