Аренда как бизнес в Турции

Итак, вы всерьез подумываете о переезде в Турцию на ПМЖ и хотите обеспечить себе постоянный источник дохода. Или вы просто хотите инвестировать в турецкую недвижимость, чтобы снизить риски и диверсифицировать ваши вложения? Поэтому вопрос – а сколько же реально принесет мне турецкая недвижимость при сдаче ее в аренду, будет очень важным для вас. Я расскажу вам это на примерах со всеми деталями и нюансами, которые обычно остаются за кадром!

Начнем с жилой недвижимости:

Жилая недвижимость в Турции, а именно квартиры, апартаменты или виллы, при сдаче в аренду, приносит своему владельцу максимум 2.5-5% в год, в зависимости от региона и самого объекта. В среднем же, этот уровень находится на уровне примерно 3-3.5% в год, не больше.
Более высокая доходность может быть получена в случае, если вы сами сдаете недвижимость нелегально в краткосрочную аренду, то есть без уплаты налога и с нарушением законодательства. Вы должны помнить, что сдача в краткосрочную аренду недвижимости в Турции запрещена.

10 ИДЕЙ БИЗНЕСА В ТУРЦИИ / НЕ ТОЛЬКО НЕДВИЖКА / КАКИЕ БИЗНЕСЫ ВЫСТРЕЛЯТ В 2022

Для такой сдачи, в вашем комплексе или доме, должно быть получено специальное разрешение – так называемый Рухсат по-турецки. Стоит заметить, что его получение – это непростая вещь, он не может быть получен на одну квартиру например, он получается минимум на 1 блок, в котором должно быть минимум 30 квартир.

То есть, если вам скажут – да все в порядке – у нас все есть, сдавать в краткосрочку можно без проблем – просто попросите вашего агента показать вам именно этот документ, еще раз напомню, что он называется Рухсат. Уверен, что это смогут сделать немногие.

Также не забудьте, что сдача вашей недвижимости в краткосрочную аренду, без необходимых разрешений и документов, может принести вам не только большие штрафы, а и проблемы с иммиграционным управлением, что может отразиться на продлении вашего ВНЖ в будущем или на подаче документов на турецкое гражданство. На рынке, иногда, попадаются проекты отельного типа, где активно идет сдача в краткосрочную аренду.

В таком случае, у управляющей компании есть необходимые лицензии и она может обеспечить вам более высокий доход — до 5%-6% максимум. И это потолок! То есть, если вам, где-то обещают доходность больше, то помните, что это нереальные цифры для турецкой недвижимости и внутри обязательно есть какой-нибудь подвох!

Мы сталкиваемся часто с такими сказками — нам звонят клиенты и говорят — а вот там нам предложили 7%! А там вообще 10! Не нужно забывать о том, что между обещаниями и реальностью всегда существует разница, если эти обещания не построены на надежном практическом фундаменте взаимного интереса. Что это значит?

Это значит, что для того, чтобы в Турции, ваша недвижимость сдавалась долго, беспроблемно и надежно, это должно быть интересно не только вам, а и рынку! То есть именно рынок должен определять и поддерживать необходимый спрос и цены!
Иногда, для того, чтобы совершить продажу, некоторые застройщики или агенты закладывают в цену покупки уже и цену будущей аренды. И тогда, на рынке появляются “потрясающе” интересные предложения типа — гарантия аренды на 3 года под 7% или 10% годовых! Да еще и в валюте. Возможно, вы и получите этот доход, причем за свои же деньги. А потом?

Будет ли интересна ваша квартира или дом будущему арендатору после этого срока? Не откажется ли ваш застройщик или агентство от такой высокой аренды, что в основном и происходит на рынке? . Вы знаете — у нас поменялась стратегия и теперь мы не занимаемся арендой… Или: понимаете, цены упали и теперь вашу квартиру можно сдавать только дешевле?

Поэтому, при принятии решения о покупке и сдаче в аренду жилой недвижимости в Турции не забывайте, о том, что ее средняя доходность составляет 2.5-5% в год, а срок окупаемости обычной жилой турецкой недвижимости больше 20 лет! Если вы нашли реальный вариант с окупаемостью в районе 15-16 лет – это просто великолепно для Турции!

Берите, но. обязательно после консультаций с профессионалами! Знаю, знаю, многие из вас уже все посчитали и хотят сказать: так зачем мне такая доходность, если в России, Украине или Казахстане, например, я зарабатываю гораздо больше и срок окупаемости у нас иногда 7-10 лет? За годы работы, я отвечал на эти вопросы тысячу раз!

Турция — это другая страна, со своими особенностями и цифрами доходности. И в Турцию нельзя вкладываться только в погоне за большой прибылью! А вот для того, чтобы обезопасить себя от рисков, чтобы переложить яйца в другую корзину и диверсифицировать ваш капитал – однозначно да!

Ведь Турция, это страна, где работают законы, где нельзя забрать ваш бизнес, просто потому, что он кому-то понравился из сильных мира сего. Наши бизнесмены поймут о чем я. То есть, вкладывая в Турцию, вы получаете защищенность и надежность в первую очередь! Прибыль идет следом. В Турции также нет такого понятия как самозаселенцы или окупас, как в Испании например.

Здесь никто и никогда не сможет заехать в вашу недвижимость и жить бесплатно годами – это просто исключено! Покупайте жилую недвижимость в Турции и спокойно сдавайте ее в аренду, изначально понимая реальную доходность, которую она сможет вам принести! Прежде чем перейти к коммерческой недвижимости в Турции обязательно нужно сказать, что доход от аренды, который вы получаете от сдачи жилой недвижимости в Турции частному лицу, облагается уплатой подоходнего налога именно с вашей стороны. В будущем, мы обязательно сделаем видео, где подробно расскажем как правильно рассчитать ставки такого налога при сдаче в аренду жилой недвижимости в Турции. Перейдем к турецкой коммерческой недвижимости!
Ее преимуществом является то, что доходность по ней обычно выше, чем доходность от сдачи в аренду жилой недвижимости. Средние цифры от сдачи в аренду коммерческой недвижимости составляют 4-7% в год и это чистая доходность!
При правильном выборе коммерческой недвижимости, вы можете сдать ее надежному сетевому арендатору, например, за которым не нужно будет бегать, чтобы получить аренду и который будет платить арендную плату исправно из года в год. Также, очень важным плюсом при сдаче в аренду именно коммерческой недвижимости, будет являться то, что налог при такой сдаче, который называется в Турции стопаж, будет оплачиваться арендатором государству от вашего имени!

То есть, вы будете получать чистый доход, с которого будут уплачены почти все налоги! Вам останется заплатить совсем небольшую разницу, от начисленного налога и оплаты части этого налога стопаж. Определенным минусом коммерческой недвижимости можно назвать порог входа – ведь для того, чтобы купить ту коммерческую недвижимость, которую действительно можно будет сдать в аренду сетевикам нужна сумма от 250.000 долларов и выше. Конечно, можно купить магазинчик и поменьше и подешевле – но тогда привлечь туда серьезного сетевика будет сложно и нужно будет правильно выбирать арендатора, который сможет оплачивать аренду без проблем, не зависимо от экономической ситуации или кризисов. Очень важно также понимать, что доход от аренды в Турции, как в жилой, так и в коммерческой недвижимости, выплачивается в турецких лирах, и поэтому ваш доход в евро или долларах будет зависеть от курса лиры и его колебаний.

Итак, если подвести итоги:

В Турции, можно и нужно сдавать в аренду недвижимость. Принимая решение об этом, не нужно забывать, что реальный средний срок окупаемости от сдачи в аренду жилой недвижимости в Турции начинается от 20-ти лет, окупаемость от сдачи в аренду коммерческой недвижимости – от 16-ти лет и выше. Все что меньше этого срока – или очень большая удача, или непроверенный вариант и информация.

Может быть это доходность немного меньше, чем в вашей стране, зато надежнее защищена законодательно и предоставляет вам возможность правильной диверсификации средств. Конечно для этого вы должны обращаться к профессионалам, которые не только смогут подобрать для вас правильную недвижимость для сдачи в аренду, а и смогут помочь потом в управлении ею, как мы делаем это уже 17 лет для тысячи наших клиентов! Сергей Волченков, директор по развитию компании, Tolerance – ведущего оператора турецкой недвижимости! Подписывайтесь на наш Youtube канал, и Инстаграм чтобы всегда оставаться в курсе самых важных событий из жизни и недвижимости Турции. Мы знаем и говорим о том, о чем не знают или не говорят другие!

Комментарии к статье (0)

Источник: tolerance-homes.ru

Как сдавать квартиру в Турции не проживая постоянно на территории страны

Побывав в Турции на отдыхе, многие туристы задумываются над покупкой собственных апартаментов в курортной радушной стране.

Приобретение квартиры или виллы на популярных турецких курортах – не только выгодное капиталовложение, но и возможность получать стабильную прибыль от сдачи в аренду. Это особенно актуально для тех владельцев, кто не планирует постоянно проживать в Турции.

Как заработать на аренде квартиры в Турции – о нюансах, плюсах и минусах читайте в нашем экспертном обзоре.

Особенности сдачи в аренду в Турции

В Турецкой Республике существует несколько легальных способов сдачи жилья в аренду:

• краткосрочная;
• долгосрочная;
• гарантированная.

В каждой из них разберемся подробно.

Краткосрочная аренда

В 2017 году турецкое правительство внесло изменения в условия аренды недвижимости, согласно которым физические лица не имеют права сдавать свою собственность в краткосрочную (посуточную) аренду. Арендодателем может выступать только юридическое лицо, имеющие официальную лицензию на данный вид деятельности. Это нововведение призвано усилить правопорядок в стране, легализировать деятельность арендодателей и повысить заработок гостиничного бизнеса.

Другие условия сдачи в краткосрочную аренду недвижимости в Турции для владельцев бизнеса:

1. Допускается управление зданием или его частью, предназначенной для сдачи в наем с общим числом спальных мест не менее 30 штук.
2. На территории строения должны присутствовать необходимые элементы безопасности: запасные эвакуационные выходы при пожаре, охранная сигнализация, пожарная лестница и т.д.
3. Владелец бизнеса, как юрлицо должен стать на учет в полиции для последующей регистрации арендаторов. По закону регистрации подлежат все постояльцы, в том числе и дети, независимо от возраста.

Выполнение всех условий строго контролируется, предусмотрены штрафы за нарушения в размере 5 000 – 10 000 турецких лир, лишение права вести на этот вид деятельности, а также депортация из страны, если объект будет снова сдаваться незаконно. В таких случаях суд определяет значительно большую сумму за нарушение закона, а имущество опечатают. За несоблюдение закона в третий раз грозит уголовная ответственность.

Долгосрочная аренда

Долгосрочная аренда – это сдача жилья в наем сроком от 1 года. Чтобы разобраться, как официально сдать квартиру в Турции на длительное время, арендодателю понадобится выполнить следующие требования:

• Подписать договор аренды и заверить его в нотариальной конторе.
• Зарегистрировать всех арендаторов в Управлении по гражданскому состоянию населения и гражданству при МВД Турции. Процесс регистрации абсолютно бесплатен и занимает минимум времени.

Как видите, условия достаточно просты в исполнении.

В случае если арендатор из-за рубежа планирует заселиться сроком более чем на 6 месяцев, ему нужно получить ИНН в налоговом управлении, а также оформить вид на жительство.

Сколько можно заработать на сдаче квартиры в аренду

Потенциальных покупателей в первую очередь интересует, как заработать на квартире в Турции от аренды. Размер прибыли напрямую зависит от грамотного подхода к выбору апартаментов. Учитывайте такие параметры, как:

• Месторасположение объекта. Обращайте внимание на близость к морю, благоустроенным пляжам, историческим, природным достопримечательностям и необходимой городской инфраструктуре.
• Качество жилья. В частности, имеет значение качество ремонта, есть ли в квартире всё необходимое для комфортного проживания.
• Востребованность апартаментов в том районе, где они расположены и пр.

Сдача апартаментов в Алании или на другом популярном турецком курорте при правильном выборе объекта может принести от 5 % до 10-12 % прибыли в год. Это показатель “чистой” доходности, то есть из него уже вычтены затраты на айдат (ежемесячная плата за обслуживание инфраструктуры жилого комплекса), налоги и т.д.

Законодательством Турецкой Республики предусмотрен налог на прибыль от сдачи жилья. Сумма зависит от уровня дохода:

• прибыль до 13 000 TL облагается налогом 15 % от вырученной суммы;
• 13 000 – 30 000 TL – 20 %;
• 30 000 – 70 000 TL – 27 %;
• более 70 000 TL – 35 %.

Преимущества сдачи через агентство

Самая простая, надежная и безопасная инвестиционная схема для покупателей недвижимости из-за рубежа – сдача квартиры в аренду через агентство в Турции или гарантированная аренда.

На этапе выбора недвижимости покупатель оговаривает с риелторской компанией или девелопером возможность покупки собственности с последующей сдачей ее в аренду. После приобретения апартаментов на основании официального договора гарантированной аренды агентство недвижимости берет на себя все обязанности, связанные с поиском, заселением и выселением арендаторов. То есть, владелец во всем этом не участвует. О преимуществах гарантированной аренды расскажем подробнее.

Работа риэлтора при сдаче квартиры

На плечи менеджера риелторской компании ложатся все задачи, связанные с выгодной сдачей вашей турецкой собственности в аренду.

В частности, в обязанности агента по недвижимости входит:

• подготовка апартаментов (покупка всего необходимого для проживания и отдыха);
• поиск подходящих арендаторов на вашу квартиру и общение с ними;
• заселение, регистрация, подписание договора и выселение постояльцев.

Контроль за сохранностью имущества

После заселения арендаторов в квартиру или виллу, представитель агентства недвижимости будет контролировать сохранность вашего имущества. Во время проживания постояльцы смогут обращаться к нему, если случилась какая-либо поломка, например, бытовой техники, кондиционера. При выселении жилье тщательно осматривается, все недочеты, поломки фиксируются, а порча имущества оплачивается.

Гарантии для владельцев

По условиям гарантированной аренды, во время подписания договора агентство недвижимости и собственник жилья определяют фиксированный размер ежегодного дохода. При этом, деньги от аренды будут поступать на ваш расчетный счет независимо от того, сдаются ли апартаменты внаем или нет.

Владелец оставляет за собой право отдыхать определенный срок в своей квартире. Период проживания оговаривается заранее.

Затраты на обслуживание помещения, за айдат, небольшой косметический ремонт перекладываются на риелторскую компанию.

Безусловно, размер прибыли от аренды напрямую зависит от опыта агентства недвижимости, с которым вы подписали договор. Поэтому, рекомендуем внимательно отнестись к выбору риелторской компании.

Как выбрать управляющую компанию

Эффективная сдача вашей собственности в Турции в наем, как мы уже уточняли, зависит от профессионализма управляющей компании. При выборе агентства обратите внимание на:

1. Наличие лицензии на осуществление такого рода деятельности.
2. Доступ сотрудников компании к системам регистрации арендаторов на учет в полиции.
3. Опыт, репутацию компании не только в сфере продаж недвижимости, но и ее управлении.
4. Профессиональный уровень сотрудников – пообщайтесь и посоветуйтесь с ними, как лучше получить хорошую прибыль. Возможно, выгоднее купить не просторную виллу, а, например, два небольших объекта с высоким арендным потенциалом. Имеет значение и рентабельность жилища, то есть перспективы перепродажи ваших апартаментов в будущем.

Предложение от New Time Investment

Международное лицензированное агентство недвижимости New Time Investment предлагает весь спектр услуг по поиску и покупке квартир и вилл в Турции для их последующей сдачи в аренду. Приобретая жилье через нашу компанию, вы можете быть уверены в лучшем выборе объекта с гарантированно высокой доходностью. Мы возьмем на себя все обязательства по сдаче вашей собственности в наем на самых выгодных условиях. Обращайтесь за дополнительными консультациями!

Источник: newtimeinvestment.com

Турция: как зарабатывать на аренде недвижимости после громкого закона 2017 года

С 2017 года сдавать в посуточную аренду квартиры в Турции фактически запрещено. Не всем, а только физическим лицам. Рядовые иностранные собственники, которые приобрели 1-2 объекта, лишились этого вида заработка. О том, какие условия поставили турецкие власти и как законно продолжать получать доход от недвижимости – в этом материале.

Закон о краткосрочной аренде в Турции

С 2017 года законодательство Турции об аренде недвижимости изменилось. И очень существенно. Теперь сдавать квартиру посуточно туристам имеют право только юридические лица, которые получили лицензию на этот вид бизнеса и выполняют следующие требования:

• Управляют целым зданием или его частью, в котором все номера сдаются в аренду. При этом количество спальных мест должно быть не менее 30 (раскладушки и диваны не учитываются). По сути, чтобы получить лицензию, компания должна управлять не набором разрозненных квартир, а апарт-отелем.
• В этом здании должны быть элементы инфраструктуры, характерные для обычного отеля – охрана, система видеонаблюдения, пожарная лестница и др.
• Компания должна встать на учет в полиции и получить доступ в систему регистрации постояльцев. Затем оператор обязан ежедневно отправлять в полицию данные обо всех жильцах, включая грудных детей.

Как видите, условия для рядовых иностранцев, которые покупают в Турции одну-две квартиры, невыполнимые.

Нарушителей ждет наказание. Если полиция обнаружит, что вы сдаете квартиру без лицензии, вам сначала выпишут штраф 10 000 лир (около €2300). При неуплате этого штрафа владельцу грозит депортация из страны. При повторном нарушении – штраф увеличивается, а недвижимость опечатывается. Если и это собственника не убедит, ему грозит уголовное преследование и даже тюремное заключение.

Следует принять во внимание важную вещь: если нарушения обнаружат, штраф выпишут не агентству или доверенному лицу, сдающему объект в аренду, а прямому собственнику этой недвижимости!

Если компания получила лицензию, но не регистрирует жильцов в полиции вовремя, – штраф 5000 лир (около €1150) за каждого постояльца. При систематических нарушениях можно лишиться лицензии.

Зачем Турция это придумала? Инициатива по ограничению краткосрочной аренды нетипична для турецких властей, которые в последние годы делают все, чтобы привлечь иностранных покупателей. Этот же закон мелких инвесторов ограничивает. Страна была вынуждена пойти на эти меры для борьбы с терроризмом.

По мнению чиновников, в квартирах, которые сдаются посуточно, часто останавливаются преступники. Если это поможет сохранить порядок в стране, от этого выиграют все. Плюс, конечно закон поможет крупным инвесторам, гостиницам и апарт-отелям, которым не придется конкурировать с частными арендодателями.

Для иностранцев, которые хотят сдавать свои квартиры в Турции в аренду, возможны два решения. Первый – долгосрочная аренда. Второй – гарантированная аренда. Рассмотрим их подробнее.

Решение первое: долгосрочная аренда

Закон не мешает частным собственникам заключать долгосрочные контракты (от года) на аренду квартиры или виллы в Турции. Но и в этом случае придется выполнить ряд формальностей.

• Во-первых, заверить договор аренды у нотариуса.
• Во-вторых, зарегистрировать жильца по адресу недвижимости в Управлении по гражданскому состоянию населения и гражданству при МВД (Nüfus Müdürlüğü). Процедура бесплатная и занимает 10 минут.

Эти требования может выполнить любой иностранный собственник. Но для регистрации жильца, если он не гражданин Турции, понадобится его идентификационный номер иностранца (Yabancı Kimlik Numarası) – он есть у тех, кто проживает в Турции более 6 месяцев на основании ВНЖ. А значит, сдать квартиру простому туристу легально не получится.

Сколько можно заработать на долгосрочной аренде? Доход будет зависеть от расположения комплекса, качества квартиры, спроса на жилье в этом районе и других факторов. Для примера рассмотрим Анталью – город-миллионник на побережье Средиземного моря, где круглый год есть спрос на арендное жилье.

Квартиру 1+1 (гостиная + спальня) можно купить за €50 000. Это будет дом, возможно, с бассейном и фитнес-залом, построенный 5-10 лет назад, расположенный в обжитом районе, на расстоянии около километра до моря. Недорогой, по местным меркам вариант.

Сдать такую квартиру можно примерно за €250-300 в месяц. Таким образом, за год арендатор заплатит около €3000-3600, или 6,0-7,2% от цены объекта. Не забывайте, что это не чистая доходность, она не учитывает расходы собственника на покупку объекта, ежегодный налог на недвижимость, который не перекладывается на арендатора, плату за услуги риэлтора, который будет следить за объектом в ваше отсутствие, налог на доходы от аренды в Турции, непредвиденные расходы на ремонт квартиры, возможные простои без арендатора. «Чистыми» редкие собственники получают больше 4-5% годовых.

Индивидуальный подоходный налог в Турции в 2017 году

Размер дохода

Налоговая ставка

До 13 000 лир (€2970)

13 001 – 30 000 лир (€2970 — 6850)

30 001 – 70 000 лир (€6850 – 16 000)

От 70 001 лир (€16 000)

На практике многие собственники договариваются с арендаторами о передаче средств наличными и не платят с этого дохода налоги. Но не забывайте, что эта сфера в Турции сейчас поставлена на особый контроль, избегать этой обязанности с каждым годом будет сложнее.

Для тех, кто уже купил квартиру в Турции, долгосрочная аренда – единственный легальный вариант заработка. В нем есть существенный недостаток – отдыхать в собственной квартире не получится, но зато какие-то деньги можно заработать.

Тем же, кто только выбирает недвижимость для покупки, можно рассмотреть второе решение.

Об инвестициях, иммиграции и недвижимости на канале Prian.ru в Telegram Подписаться

Решение второе: гарантированная аренда

В Турции есть компании, которые профессионально занимаются сдачей недвижимости в аренду и управляют одним или несколькими жилыми комплексами. Например, Tolerance, с которой пообщался Prian.ru, управляет тремя жилыми комплексами в Анталье, в которых более 150 апартаментов.

Если иностранец покупает квартиру в таком здании, он может отдать ее в управление и зарабатывать на краткосрочной аренде туристам. Причем, управляющий гарантирует владельцу определенный доход. У этой схемы есть свои особенности.

• Недвижимость остается в собственности частного лица. При этом подписывается договор с управляющим.
• В договоре указываются условия сдачи квартиры, размер фиксированных платежей и порядок расчетов.
• Собственник получает право бесплатно отдыхать в своей квартире неделю в высокий сезон и неделю в низкий сезон. Если нужно больше, владельцу предоставляется 50% скидка на проживание.
• Управляющий берет на себя расходы – айдат (плата за обслуживание комплекса), коммунальные платежи, ежегодный мелкий ремонт – а также все заботы по поиску и обслуживанию арендаторов.
• Управляющий обязуется регистрировать всех жильцов и сообщать информацию о них в полицию, как того требует законодательство. По сути, при таком управлении жилой дом превращается в апарт-отель.

Сколько можно заработать на гарантированной аренде? По словам Сергея Волченкова, исполнительного директора Tolerance, собственники квартир в комплексах, которыми управляет их компания, получают 4-5% от стоимости недвижимости в год.

Это гарантированная договором плата, которая не зависит от того, как сдавалась в аренду конкретная квартира. В нее уже включены расходы на поиск арендаторов и обслуживание недвижимости, но не включен налог на доход в Турции – его оплата на совести собственника.

Интересно, что апартаменты в комплексах, где можно заниматься краткосрочным наймом, стоят столько же, как и другие предложения на рынке. Например, в Барселоне жилье с лицензиями на аренду туристам минимум на 30% дороже.

А в Анталье квартиру 1+1 в здании эконом-класса с бассейном, сауной и турецкой баней реально найти за €50 000. На этой недвижимости можно гарантированно заработать €2 500 в год (до уплаты налогов), еще и самому бесплатно отдохнуть.

Плюсы такой схемы понятны: стабильный, прописанный в договоре, денежный поток, нет необходимости искать арендаторов и решать их проблемы, есть возможность самому отдохнуть в Турции. Но и минусы имеются: ограниченный выбор комплексов с арендной программой и зависимость от управляющего (если компания решит прекратить деятельность, частные инвесторы потеряют источник дохода).

«Покупателю надо убедиться, что у управляющего есть лицензия на ведение арендного бизнеса. Попросите показать вам доступ к программному обеспечению, с помощью которого жильцы регистрируются в полиции, – советует Сергей Волченков. – Плюс, здраво оцените компетенцию компании в этом вопросе, сколькими комплексами она управляет, какой у нее опыт. Просто некоторые застройщики на словах обещают заняться сдачей в аренду, но когда продают все квартиры, бросают это направление. Если же компания целенаправленно занимается арендой, есть специальный отдел, сотрудники, ресурсы – это другое дело».

Плюс, не лишним будет заранее просчитать, сколько принесет конкретный объект. Часто получается, что выгоднее купить две маленькие, а не одну большую квартиру. И конечно, не стоит забывать о последующей продаже. Недвижимость в Турции дорожает сейчас в большинстве популярных у иностранцев районов – но в одних быстрее, в других медленнее.

Чем ликвиднее купленный объект, тем быстрее на него будет расти цена. А это тоже влияет на итоговую доходность.

Автор Анастасия Фалей
Фото pixabay.com

Источник: prian.ru