Снять однокомнатную квартиру в Москве может быть вызовом, но с правильным подходом вы сможете найти идеальное жилье. Первым шагом в этом процессе является определение ваших потребностей и предпочтений. Решите, какая площадь вам нужна, на каком этаже предпочитаете жить, насколько близко должна быть квартира к общественному транспорту, магазинам и другим удобствам. Учтите свой бюджет и установите предельную стоимость аренды.
Поиск арендных предложений в Москве: рынок и ресурсы
Москва предлагает широкий выбор однокомнатных квартир для аренды, но эффективный поиск может быть сложным из-за большого количества предложений. Существует несколько ресурсов, которые могут помочь вам найти подходящие варианты. Интернет-порталы, специализированные сайты, социальные сети и агентства недвижимости являются основными инструментами для поиска. Создайте список приоритетов и используйте фильтры для сужения поиска. Не забудьте также обратить внимание на репутацию арендодателей и проверить договор перед подписанием.
КУПИТЬ КВАРТИРУ В МОСКВЕ ДЛЯ СДАЧИ В АРЕНДУ В 2023 — ГДЕ ВЫГОДА
Ключевые аспекты и советы для успешной аренды
После того как вы нашли потенциальные варианты квартир, обязательно осмотрите их лично. Оцените состояние помещения, проверьте работу сантехники и электроприборов. Обратите внимание на близлежащую инфраструктуру и условия аренды, включая коммунальные платежи и правила проживания. Если у вас возникают вопросы или сомнения, не стесняйтесь обсудить их с арендодателем.
Ключевые аспекты для успешной аренды:
- Бюджет: определите, сколько вы можете выделить на аренду ежемесячно.
- Расположение: решите, какие районы Москвы соответствуют вашим потребностям.
- Удобства: учтите, насколько близко квартира должна быть к общественному транспорту, магазинам, паркам и другим объектам.
- Репутация арендодателя: проведите небольшое исследование, чтобы узнать больше о надежности и профессионализме арендодателя.
- Договор: перед подписанием договора внимательно прочитайте его условия и обратитесь за консультацией к специалисту, если это необходимо.
Снимая однокомнатную квартиру в аренду в Москве, важно тщательно продумать свои требования, провести детальный поиск и принять осмотрительный подход при заключении договора. Следуя этим руководствам и советам, вы повысите свои шансы найти идеальное жилье и сделать успешную арендную сделку.
По информации портала. При использовании материала гиперссылка на Razned.ru обязательна.
Источник: razned.ru
«Бизнес перестроился и поменялась ситуация на рынке». В каких районах Москвы выгоднее снимать жилье
Аренда квартир. Как заработать, а не потерять, сдавая квартиру в аренду. Инвестиции в недвижимость.
Усугубившийся в России экономический кризис продолжает влиять на рынок недвижимости. Хранить сбережения в квадратных метрах теперь стало не так надежно. При этом снижение цен на квартиры вторичного рынка будет продолжаться, так как сейчас в 2,5 больше предложений о продаже, чем год назад, а спрос по-прежнему мизерный.
Меняется ситуация на рынке недвижимости и в плане аренды-сдачи жилья. Причем ситуация в Москве и регионах отличается.
— Если взять Екатеринбург или Самару, то там осенью идет наплыв студентов и цены поднимаются, а весной идет обратный процесс, когда учебный год подходит к концу, — рассказала MSK1.RU эксперт по недвижимости Елена Расчетина. — В Москве же много командировочных или приезжих людей, у которых есть дом в каком-нибудь регионе, а здесь они живут и работают. Есть даже такая тема — когда москвичи сами арендуют квартиры в тех районах, где работают, чтобы не тратить время на дорогу, а свои квартиры сдают. Тема довольно распространенная.
Цены за аренду квартир в Москве стали ниже, чем до начала специальной военной операции. Условия для арендаторов привлекательные, а для собственников — не очень. Сегодня можно, допустим, арендовать двухкомнатную квартиру — не в самом центре Москвы за 35 тысяч рублей, а хорошую трешку найти за 50. И это касается всех районов столицы, кроме ЦАО и тех, что находятся ближе к МКАД.
— Причем квартиры эти не убитые, не с бабушкиным ремонтом, где плитка с лебедями времен Советского Союза, но, конечно, и не класс «люкс», — уточнила Расчетина. — Предложения в целом есть достойные, выбор большой и цены снижены, потому что спрос немножко упал. Из-за санкций многие компании закрылись, кто-то ушел работать на удаленку, кто-то вообще уехал за границу.
Что касается однокомнатных квартир, по словам эксперта, они пользуются наибольшей популярностью. На них спрос есть всегда. И сдаются они довольно быстро.
— Приезжие люди в основной своей массе — это одиночки и, как правило, они снимают однушки. Например, в районе Измайлово можно найти приличную однокомнатную квартиру, в которую заезжаешь и живешь — тысяч за 28. Это средняя цена, — уточнила эксперт по недвижимости. — Двушки в ценовой категории приближены к однокомнатным квартирам.
Разница лишь в несколько тысяч, но зато уже есть возможность во второй комнате иметь спальню. Но не все потенциальные арендаторы знают о такой разнице, потому что при выборе квартиры на том или ином сайте ставят фильтр — «однокомнатные». О двушке даже не задумываются, предполагая, что разница в цене будет ощутимой.
Если говорить о стоимости за аренду квартир в центре Москвы — здесь цены, по словам Расчетиной, отличаются. Однушку можно найти тысяч за 35–40, двушку примерно за 50 тысяч рублей, а трешку — за 80 или 100. Все эти квартиры с обычным ремонтом, опять же не класса люкс.
— Не могу сказать, что спрос на аренду квартир в центре Москвы большой. Люди все адекватные, все считают деньги. В столице, вообще, нет такого района, который пользуется особенным спросом, — сообщила Расчетина. — И не зависит, в каком доме арендуется жилплощадь — в старом или новостройке.
По данным «Домклик», самые дешевые однокомнатные квартиры в «старой» Москве (без ТиНАО и ЗелАО) сдают в районах Внуково — 25 тысяч руб. в месяц, Бирюлево Западное — 30 тысяч рублей и Капотне — 30 тысяч рублей, а двухкомнатные — 31,2 тысячи рублей, 37 тысяч рублей и 38 тысяч рублей соответственно.
Где сдают дешевые квартиры в Москве
Однокомнатные:
- Внуково (ЗАО) — 25 тыс. руб.;
- Бирюлево Западное (ЮАО) — 30 тыс. руб.;
- Капотня (ЮВАО) — 30 тыс. руб.;
- Кузьминки (ЮВАО) — 32 тыс. руб.;
- Бирюлево Восточное (ЮАО) — 33 тыс. руб.;
- Некрасовка (ЮВАО) — 34 тыс. руб.;
- Южное Бутово (ЮЗАО) — 34,5 тыс. руб.;
- Бабушкинский (СВАО) — 35 тыс. руб.;
- Зябликово (ЮАО) — 35 тыс. руб.;
- Лианозово (СВАО) — 35 тыс. руб.
Двухкомнатные:
- Внуково (ЗАО) — 31,2 тыс. руб.;
- Капотня (ЮВАО) — 37 тыс. руб.;
- Бирюлево Западное (ЮАО) — 38 тыс. руб.;
- Восточное Дегунино (САО) — 40 тыс. руб.;
- Некрасовка (ЮВАО) — 40 тыс. руб.;
- Северный (СВАО) — 40 тыс. руб.;
- Царицыно (ЮАО) — 40 тыс. руб.;
- Ярославский (СВАО) — 40 тыс. руб.;
- Бирюлево Восточное (ЮАО) — 43 тыс. руб.;
- Выхино-Жулебино (ЮАО) — 43 тыс. руб.
Посмотрите, какую квартиру в центре Москвы выставила на продажу певица Лиза Монеточка* (признана в РФ иноагентом). Прочитайте также, почему не надо покупать квартиру в Турции, где рынок недвижимости разогрет и напоминает большой пузырь.
Источник: msk1.ru
Где лучше сдавать и снять квартиру в аренду в Москве 2023 году
Лучший сайт для сдачи и снятия квартиры зависит от того, сколько объявлений представлено в базе, насколько подробно указана информация о недвижимости и можно ли сэкономить время и застраховать деньги от лишних трат. Выбрать хорошую доску объявлений для сдачи жилья в аренду на долгий срок не просто.
Существует много известных площадок в интернете, где можно разместить предложения и ждать звонка потенциального клиента. Но все чаще появляются удобные сервисы, которые берут всю работу на себя и бесплатно предлагают владельцу зарабатывать деньги на аренде без больших усилий.
