Расходы, понесенные при оплате коммунальных услуг, вам нужно отразить в графе 5 разд. I «Доходы и расходы» Книги учета доходов и расходов. Причем сумму НДС, выделенную в стоимости коммунальных услуг, и остальную сумму коммунальных платежей за вычетом НДС необходимо внести в данную графу отдельными строками.
Затраты на «коммуналку», а также уплаченные в ее составе суммы НДС вы признаете в момент списания денежных средств с вашего расчетного счета, выплаты из кассы. А при ином способе погашения задолженности по уплате «коммуналки» — в момент такого погашения (пп. 1 п. 2 ст. 346.17 НК РФ). При этом у вас должны быть документы, подтверждающие данные расходы.
Аренда помещений при — УСН
Расходы по платежам за коммунальные услуги должны нести арендодатель или арендатор. Обычно эти платежи включены в арендную плату. В договоре аренды оговаривается, кто будет оплачивать коммунальные расходы. Если их оплату будет производить арендодатель, то сумму платежей можно вычесть из полученного дохода как понесенные затраты. Для этого нужны документы, подтверждающие оплату коммунальных услуг: счета от поставщиков коммунальных услуг и квитанция об их оплате.
Принятие к учету ОС в 1С 8.3 при УСН (ФСБУ 6)
Сроки и порядок уплаты единого налога строго регламентированы. ИП должен успеть оплатить его до 30 апреля. А по страховым платежам в ПФР арендодатель может заплатить до 31 декабря. Квартальные авансовые платежи уплачиваются до 25 числа месяца, следующего за отчетным кварталом. В этой статье мы рассказывали, как рассчитывать авансы и годовой налог.
Расходы на аренду при УСН и ОСНО
При расчете налога на прибыль расходы на аренду признаются в составе прочих, связанных с производством и реализацией. Расходы признаются ежемесячно, даже если деньги компания перечисляет один раз за полгода. Понятно, что это правило актуально для компаний, применяющих метод начисления. Для тех, кто применяет кассовый метод – расходы признаются при фактическом списании средств.
Компаниям на общей системе налогообложения при заключении договора аренды офиса стоит учесть один нюанс – Минфин России не одобряет учёта в расходах суммы арендной платы, перечисляемой за жилое помещение, переоборудованного для производственного. Об этом финансовое ведомство сообщило в письме от 29.09.2014 № 03-03-06/1/48504. Такие расходы налоговики сочтут экономически необоснованными.
Сдача в аренду помещения при усн доходы минус
- УСН «доходы – расходы»: является выгодной, если лучше обойтись без НДС, но доля затрат высока (превышает 60% от поступлений).
- ЕНВД: можно сэкономить для площадей больше 5 кв. м, если аренда выше 5 400 руб. / кв. м.
- ПСН: выгодность зависит от региона. Так, для г. Новосибирска по выше рассмотренным условиям стоимость патента составит 24 тыс.
- на прибыль организаций и НДФЛ для предпринимателей: ставки 20% для юрлиц и 13% для ИП; начисляется с прибыли, т. е. позволяет учесть затраты; если расходы равны или превысили выручку, к уплате будет ноль.
- на имущество: рассчитывается от стоимости недвижимости; ставка до 2,2%, если расчет производится по остаточной стоимости, и до 2% – если по кадастровой; конкретный размер зависит от региона.
- на добавленную стоимость: ставка 18%; фактически будет уплачено 18/118 от размера арендной платы без коммунальных и иных аналогичных платежей; при квартальной выручке менее 2 млн руб. можно получить освобождение от НДС.
Рекомендуем прочесть: Рк судоисполнитель наложил арест на арендованный земельный участок
Сдача помещения в аренду на УСН
Правила бухучета основных средств используйте лишь для проверки права перехода на упрощенку (применения упрощенки).После перехода на этот спецрежим в книге учета доходов и расходов зафиксируйте остаточную стоимость основных средств, рассчитанную по правилам налогового, а не бухгалтерского учета* (п. 2.1 ст. 346.25 НК РФ).
Основные средства при УСН в 1С Бухгалтерия 8
Если организация (автономное учреждение) планирует перейти на упрощенку, то остаточную стоимость рассчитайте на 1 октября года, в котором планируется подать уведомление о переходе на спецрежим (п. 1 ст. 346.13 НК РФ).
Если организация (автономное учреждение) уже применяет упрощенку, то остаточную стоимость рассчитывайте по итогам каждого отчетного (налогового) периода (п. 4.1 ст. 346.13 НК РФ).
ИП на УСН не имеет права ставить в расход аренду помещения для бизнеса
Согласно Жилищному и Гражданскому кодексам ИП может осуществлять предпринимательскую деятельность в жилых помещениях с согласия всех проживающих (прописанных) там людей. Однако помещение в этом случае «играет» только второстепенную роль, вспомогательную. Оно может использоваться как офис, как шоу-рум или как производственный цех (например, для кондитеров или швей). Деятельность предпринимателя не должна нарушать обычную обстановку в помещении и условия его использования. А также мешать соседям по дому.
Так, в письме № 03-11-11/17851 от 28 марта 2022 года рассмотрена конкретная ситуация учёта в качестве расходов платежей за арендуемое жилое помещение. В данном помещении располагается частный детский садик. Налоговики указали на недопустимость уменьшения дохода за счёт такой аренды.
Усн бухучет аренды помещения
(включая НДС — 7200 руб.). Акт о выполнении ремонтных работ подписан 29 июня 2006 г., а 30 июня погашена задолженность перед подрядчиком. Отразим выполненные хозяйственные операции в бухгалтерском и налоговом учете ООО «Ариэль». В бухгалтерском учете последовательно отразим указанные суммы (табл.
- сумма аренды – фиксированная. Туда входит и сумма коммунальных платежей, и сама стоимость аренды помещения;
- сумма аренды состоит из двух величин – стоимость аренды и величина коммунальных платежей. Причем вторая величина может оплачиваться по отдельной платежке, а может быть выделена отдельной строкой в общем счете.
Рекомендуем прочесть: Налог на имущество нижний новгород 2022 юридические лица
Проводки аренда помещения при усн
Необходимость разделения расходов вызвана тем, что арендная плата может уменьшать налогооблагаемую прибыли по реализационным доходам, а субаренда может являться внереализационным доходом и затраты по ней необходимо учитывать отдельно.Пример:Фирма арендует 7 мест для парковки служебных автомобилей. Стоимость аренды 35 000 руб. (НДС 5339 руб.) Из них 2 передано в субаренду сотрудникам для личного использования по цене 5600 руб.
- Дебет 01 субсчет «Основных средств, сданные в аренду» Кредит 01 — Отражена в аналитическом учете к счету 01 сдача в аренду объектов основных средств. Документы — № ОС-1 «Акт о приеме-передаче объекта основных средств (кроме зданий, сооружений)»
- Дебет 20 Кредит 02 — Отражено начисление амортизации арендодателем по объектам, сданным в аренду. Документы — Аналитические данные по начислению амортизации объектов основных средств, сданных в аренду, Бухгалтерская справка-расчет
- Дебет 20 Кредит 69,70,71,76 — Отражены прочие расходы, связанные со сдачей имущества в аренду. Документы — Договор аренды имущества, Бухгалтерская справка-расчет
- Дебет 62 Кредит 90-1 — Отражена сумма арендной платы, причитающейся к получению за сданные в аренду основные средства. Документы – Договоры аренды
- Дебет 90-2 Кредит 20 — Списана начисленная амортизация и прочие расходы, связанные со сдачей имущества в аренду. Документы — Бухгалтерская справка-расчет
- Дебет 90-3 Кредит 68 — Отражены суммы НДС по арендной плате. Документ – счет-фактура
- Дебет 51 Кредит 62 — Поступила от арендаторов арендная плата. Документ — Выписка банка по расчетному счету
Проводки аренда помещения при усн
- Дебет 001 Кредит * — Поступили арендованные основные средства в оценке, указанной в договоре. Документы — № ОС-1 «Акт о приеме-передаче объекта основных средств (кроме зданий, сооружений)»
- Дебет 20,23,25,26,29,44 Кредит 76 — Отражена задолженность по арендной плате в соответствии с условиями договора.
Рекомендуем прочесть: Фсин Какие Доплаты И Компенсации Положены При Установлении Инвалидности 1 Группы Пенсионеру Мвд?
1 п. 1 ст. 265 НК РФ). Соответственно, и доходы от нее нужно признать в составе выручки от реализации. Понятие систематичности используется в значении, применяемом в пункте 3 статьи 120 Налогового кодекса РФ, – два раза и более в течение календарного года. Такой подход к применению понятия «систематичность» был закреплен в пункте 2 раздела 4 Методических рекомендаций по применению главы 25 Налогового кодекса РФ (утвержденных приказом МНС России от 20 декабря 2002 г.
Лучшая система налогообложения при сдаче помещений в аренду
Предпринимателями в первом виде «упрощенка» фактически не применяется, так как при сдаче в аренду нежилого помещения ИП налогообложение в виде УСН 6% позволит уменьшить исчисленный налог на «личные» взносы в ПФР и ФСС. Для небольших арендных поступлений это может снизить платеж до нуля, в других случаях – сократить налоговую нагрузку.
- уплачивается по офисной, торговой недвижимости, объектам общепита и бытового обслуживания, административным центрам, если в регионе принят соответствующий закон и определена кадастровая стоимость площадей;
- ставка до 2% – принимается местным законодательством.
Входит ли в расход по усн оплата за аренду нежилого помещения
Аренда оплачивается по факту: расходы списываются сразу при перечислении денег арендодателю. Если арендодатель является плательщиком НДС, то уплаченный «входной» НДС по арендной плате можно учитывать в расходах по отдельной статье. Как подтвердить расходы? Конкретный перечень документов, которыми можно обосновать расходы на арендную плату, в Налоговом кодексе отсутствует.
Расходы на аренду при усн – когда на собственное имущество не хватает средств Внимание Нужны ли акты об оказании услуг? Согласно рекомендациям Минфина и ФНС расходы при аренде УСН не обязательно подтверждать ежемесячными актами об оказании услуг (Письма Минфина №03-03-04/1/742 от 09.11.2006 г., ФНС №02-1-07/81 от 05.09.2005 г.).
УСН ПРИ СДАЧЕ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЕМ ПОМЕЩЕНИЙ В АРЕНДУ
Однако фактически стоимость коммунальных услуг может меняться из-за разных причин, в том числе из-за изменения объемов потребления или тарифов. Поэтому указанный способ оплаты удобно использовать в тех случаях, когда объемы потребления меняются незначительно.
При этом арендодатель может учесть возмещаемые затраты, необходимые для осуществления предпринимательской деятельности, в составе материальных расходов. В составе расходов признается также сумма «входного» НДС, предъявленная поставщиками коммунальных услуг (пп. 8 п. 1 ст. 346.16 НК РФ).
25 Янв 2019 etolaw 585
Поделитесь записью
- Похожие записи
Источник: gdp-law.ru
ВОЗМОЖНОСТЬ УМЕНЬШЕНИЯ ЕДИНОГО НАЛОГА ПРИ УСН НА СУММУ РАСХОДОВ ПО ОХРАНЕ АРЕНДОВАННОГО ИМУЩЕСТВА
Организация, применяющая упрощенную систему налогообложения (УСН), арендует помещение для осуществления своей деятельности. Организации оказываются услуги по охране данного помещения. Вправе ли организации включить в расходы при исчислении единого налога плату за указанные услуги?
Согласно пп. 10 п. 1 статьи 346.16 Налогового кодекса (НК) организации, применяющие УСН, при определении налоговой базы по единому налогу вправе уменьшить полученные ими доходы на сумму расходов по охране имущества.
При этом следует заметить тот факт, что данное право предоставляется вне зависимости от того, принадлежит ли имущество на праве собственности или арендуется.
Также необходимо учесть, что охранная организация, оказывающая услуги, должна быть зарегистрирована в установленном порядке и иметь соответствующую лицензию.
Кроме того, не забудьте, что в соответствии с п. 2 статьи 346.17 НК расходы налогоплательщика признаются только после их фактической оплаты.
| Рубрикатор |
Налоги:
НДС | Налог на прибыль | НДФЛ | ЕСН | Акцизы | НДПИ | Налог на имущество предприятий | Транспортный налог | Налог на игорный бизнес | Земельный налог | УСН | ЕНВД | ЕСХН
Источник: subschet.ru
Когда ИП на УСН (доходы-расходы) может учесть в расходах аренду?
И.Г. Володькина,
автор ответа, консультант Аскон по бухгалтерскому учету и налогообложению ВОПРОС У ИП УСН (доходы-расходы). Расходы по аренде учитываются с учетом начисления или только оплаты? Например, если во 2 квартале оплатили расходы за 3 квартал, то можем ли мы принять в расходах по УСН оплату за 3 квартал.
И другая ситуация: если аренда за январь была оплачена в декабре предыдущего года, но налогооблагаемый режим в декабре прошлого года был доходы. ОТВЕТ «Упрощенцы» признают в расходах свои затраты после их фактической оплаты. Оплатой услуг признается прекращение обязательства их приобретателя перед продавцом, которое непосредственно связано с оказанием услуг.
На практике уплаченные поставщикам суммы предоплаты налогоплательщики обычно отражают в расходах не в момент оплаты, а на дату прекращения встречного обязательства контрагента (когда подписан документ, подтверждающий факт выполнения работ, оказания услуг, и т.п.). А если сдача-приемка работ (услуг) происходит поэтапно, указанные суммы включаются в состав расходов по мере приемки таких работ (услуг).
Для учета в расходах при УСН арендных платежей, уплаченных во 2-ом квартале за 3-ий квартал должны быть учтены в третьем квартале (в момент оплаты). Расходы по аренде, произведенные в период применения упрощенной системы налогообложения с объектом налогообложения «доходы», при переходе на объект налогообложения «доходы, уменьшенные на величину расходов» при исчислении налога учитываться не должны.
Однако аванс по арендной плате, осуществленный в декабре при объекте «доходы» относится к периоду, когда объект изменен на «доходы-расходы». Таким образом, считаю, что уплаченная сумма арендной платы в декабре за январь может быть учтена в расходах января при применении УСН «доходы-расходы».
ОБОСНОВАНИЕ Арендные платежи за арендуемое помещение учитываются в составе расходов на основании пп. 4 п. 1 ст. 346.16 НК РФ. Указанные расходы признаются на дату перечисления арендной платы за истекший месяц аренды (что следует из п. 2 ст. 346.17 НК РФ). Согласно п. 2 ст.
346.16 НК РФ, необходимым условием для признания расходов является соответствие этих расходов критериям, приведенным в п. 1 ст. 252 НК РФ, т.е. расходы должны быть документально подтверждены, обоснованы и осуществлены для деятельности, направленной на получение дохода. По мере перечисления арендной платы на расходы относится также сумма «входного» НДС, предъявленная арендодателем (пп.
4, 8 п. 1 ст. 346.16, п. 2 ст. 346.17 НК РФ). На основании пункта 4 статьи 346.17 НК РФ при переходе налогоплательщика, применяющего упрощенную систему налогообложения, с объекта налогообложения «доходы» на объект налогообложения «доходы, уменьшенные на величину расходов» расходы, относящиеся к налоговым периодам, в которых применялся объект налогообложения «доходы», не учитываются. Учитывая вышеизложенное, налогоплательщик, выбравший в качестве объекта налогообложения доходы, уменьшенные на величину расходов, при ведении налогового учета включает арендные платежи в состав расходов на последнюю из следующих дат: дату оплаты аренды или последний месяц, за который начислена арендная плата. подобная позиция подтверждена Письмом УФНС РФ по г. Москве от 10.11.2005 N 18-11/3/82713.
И.Г. Володькина,
автор ответа, консультант Аскон по бухгалтерскому учету и налогообложению
#Бухгалтер В избранное Поделиться PDF 48 54
Возможно, вам будут интересны эти темы:
Недоимка после проверки: ФНС рассказала об особенностях начисления пени, если долг погасили зачетом
42 12.09.2023
ФНС рассмотрела ситуацию, когда после проверки инспекция доначисляет налог, а налогоплательщик до того, как решение вступило в силу, подает заявление о зачете для погашения долга.
Справка о среднем заработке для пособия по безработице: новая форма с 10 сентября
57 12.09.2023
Справку нужно выдать в течение 3 рабочих дней.
5 важных новостей для бухгалтера: 4 — 10 сентября
93 11.09.2023
Новый портал для работы с МЧД. С 1 января ФНС станет рассматривать документы по имущественным налогам иначе. Новые контрольные соотношения.
Иностранная наличность: ЦБ РФ на полгода продлил ограничения на снятие и запрет на комиссию
53 08.09.2023
Лимиты на выдачу иностранной валюты гражданам и юрлицам Банк России сохранил до 9 марта 2024 года.
Источник: www.ascon-spb.ru
