Благодаря рекламе и акцентированию внимания к хорошей физической форме, здоровому и спортивному образу жизни, всевозможные СПА и иные оздоровительные процедуры и услуги год от года становятся все популярнее. Высок интерес к традиционным, национальным методикам и ритуалам. Особенно интересна в этой связи баня – место, где можно одновременно исцелить и тело, и душу, посещая парную в приятной компании. Идеи бизнеса, связанные с банными услугами во всех их разновидностях (сауна, хамам, японская Офуро, целый комплекс с дополнительными услугами массажа, бассейна и пр.) – перспективное и востребованное направление собственного дела.
Выбор достойного предложения
Покупать у кого-то уже функционирующий и по каким-то причинам разочаровавший владельца бизнес в банной сфере рискованно. Можно обрести немало проблем с организациями, контролирующими санитарное состояние и пожарную безопасность объекта. Истинная причина продажи может выявиться на том этапе, когда деньги уже будут потрачены, и обернуться большими убытками.
Оптимальный вариант для тех, кто не желает создавать дело самостоятельно «с нуля» (это тоже непросто по тем же причинам строгого контроля и высоких требований к помещению, оборудованию, инженерным коммуникациям) – покупка готового бизнеса. Продажа готового бизнеса, созданного специально для этих целей, ведется на специализированных порталах. Многообразие предложений позволяет выбрать и купить идеальный вариант из множества предложенных к продаже.
Основное внимание при покупке следует уделить:
- удобному месту расположения объекта (лучше – в зоне отдыха недалеко от густонаселенных жилых кварталов);
- наличию удобного подъезда;
- возможности расширения бизнеса со временем, ввода в ассортимент дополнительных услуг (например, косметологических и пр.).
Первоначальные затраты и нюансы ценообразования
Первоначальные вложения, которые необходимо осуществить или оплатить:
- Помещение – от 5 млн. рублей (или аренда, но в этом случае, необходимо заранее проанализировать, насколько возможно будет переоборудование арендованной площади под банные процедуры). Цена аренды – от 200 тысяч рублей в месяц.
- Оборудование – от 600 тысяч рублей. Аренда – от 100 тысяч рублей в месяц. Лучше заключать договоры на специализированных выставках-продажах с одновременным контрактом на обслуживание и ремонт.
- Реклама, накладные, организационные расходы – от 30 тысяч рублей.
- Заработная плата. Можно сэкономить, назначив оплату труда в процентах от дохода. Но минимальную заработную плату все же придется начислять, если сотрудники приняты в штат. Также с этой зарплаты надо будет выплачивать налоги и делать отчисления на пенсионные и страховые взносы. Это (при условии работы двух смен по 1 банщику и 1 администратору) – от 150 тысяч рублей. Также необходим кочегар, разнорабочий, служба охраны. Работать в одну смену вряд ли получиться. Работа специфическая, длится с послеполуденного времени и до последнего клиента. Необходимо как минимум две смены. Важно помнить, что хороший банщик – это половина успеха банного бизнеса.
Итоговые расходы: от 400 – 500 тысяч рублей с минимальным набором услуг.
Наценка в зависимости от вида предоставляемых услуг может быть равна 50 – 200 процентов. Баня – достаточно рентабельный вид бизнеса.
Читать также: Открыть ломбард — что нужно
Оформление сделки
Оптимально – регистрация в качестве ИП с последующим выбором упрощенной системы ведения учета (идеально –
ЕНВД или ПНС, если в регионе предусмотрен патент на этот вид услуг населению). Если купить
готовый банный бизнес «с нуля», проблемы оформления вышеуказанных разрешений и согласований с пожарными и санитарно-эпидемиологическими инстанциями будет решен.
Сложности и перспективы банного бизнеса
Главная сложность – ответственный персонал и регулярный контроль, аудит помещений на степень их соответствия санитарным нормам. Если клиенты будут недовольны, у них возникнут проблемы, многочисленные жалобы, это серьезно осложнит бизнес. Плохую репутацию легко обрести, но сложно от нее избавиться.
В плане оборудования наиболее сложным является хамам, поскольку работа с материалами этой бани (камни) имеет свою специфику и качественно оборудовать хамам довольно сложно.
Хорошая команда и нацеленность на успех, «попадание в цель» с перечнем дополнительных услуг позволят успешно развиваться и хорошо зарабатывать.
Окупаемость вложений в баню и всех ее разновидностей – порядка 2 лет.
Источник: my-franchise.ru
Частная баня: проект и строительство банного комплекса
Выгоден ли такой бизнес как частная баня? С одной стороны, данный вид досуга популярен и востребован в России. С другой стороны, он не так прост в организации, как может показаться на первый взгляд, и отличается высокой конкуренцией. Рассказываем, как организовать собственный банный комплекс и зарабатывать на нём, сколько денег потребуется вложить, без какого оборудования не получится обойтись и какие сотрудники помогут превратить вашу баню в популярное место отдыха.
Как организовать банный бизнес
Банный бизнес относится к сфере досуга. Отдых в бане или в сауне довольно популярен в России, хотя и отличается небольшой сезонностью. Осенью и зимой активно востребован, весной и летом интерес гостей немного снижается. Рынок отличается высокой конкуренцией. Начинающему предпринимателю придётся соперничать за внимание посетителей с небольшими частными саунами, автобанями на колёсах, крупными развлекательными комплексами с несколькими видами парных, хамамами и джакузи.
Баня считается не только оздоровительной процедурой, но и вариантом весёлого времяпрепровождения. Этот фактор обязательно должен учесть начинающий бизнесмен. Предпочтение стоит отдавать большим комплексам на 10–12 человек или проектировать помещение с несколькими залами. Подготовку к открытию бизнеса стоит начать с выбора вида заведения (автобаня, маленькая частная баня, большой комплекс с парными и бассейном) и финансовых расчётов.
Баня — популярный вид досуга, а значит и перспективный бизнес
Документы для бани
Бизнес нужно официально зарегистрировать как ИП или ООО — законодательных ограничений в данном случае нет. Исключение составит ситуация, когда предприниматель планирует продавать гостям алкоголь. Тогда можно регистрироваться только как общество с ограниченной ответственностью и получать лицензию на розничную торговлю алкоголем.
Подберите подходящее помещение, желательно в отдельно стоящем здании. Открывать бани в жилых домах не запрещается, но вам придётся оборудовать отдельный вход в своё заведение и существенно потратиться на тепло- и шумоизоляцию. Все помещения комплекса следует оборудовать датчиками пожарной сигнализации.
Когда помещение будет полностью готово к открытию, оформите:
- разрешение СЭС;
- разрешение пожарной инспекции;
- договор с химчисткой или прачечной;
- договор с компанией, оказывающей услуги дезинфекции, дезинсекцию и дератизации;
- договор на вывоз и утилизацию отходов.
Финансовый расчет
Сумма затрат на открытие частной бани зависит от очень многих факторов, главный из которых — вид бани. Так, открыть маленькую баню с одной парной можно в пределах миллиона рублей, а если в собственности есть подходящее помещение и не нужно тратиться на аренду — то в пределах 500 тысяч рублей. Столько же стоит автобаня, парная на колёсах. Открытие полноценного комплекса с несколькими парными и бассейном потребует от предпринимателя не менее 10 миллионов рублей.
Основные направления расходов и их примерная величина:
- аренда площади от 60 кв.м — от 30 тысяч рублей в месяц;
- ремонт и переоборудование помещения под баню — от 300 тысяч рублей;
- оборудование — от 500 тысяч рублей;
- реклама — от 50 тысяч рублей;
- лицензия на алкоголь (необязательно) — 65 тысяч рублей на 1 год;
- фонд оплаты труда на 3 месяца — от 200 тысяч рублей.
Таким образом, открытие небольшой частной бани будет стоить не менее 1 миллиона рублей. Если вы планируете не переоборудование, а строительство банного комплекса с нуля, готовьте 3–4 миллиона рублей. Совокупная стоимость проекта складывается из многих факторов, включая площадь, отделочные материалы, масштаб, наличие бассейна и полноценного бара.
Что касается доходов, то времяпрепровождение в сауне оплачивается часами. Средний чек посетителя будет на уровне 1500 рублей, включая время в парной, бассейне и в баре. Принимая даже 50 человек в неделю (вполне реальное число гостей даже для небольшого города), можно заработать примерно 75 тысяч рублей. Понятно, что это не чистый доход — здесь заложены и коммунальные услуги, и труд персонала. Тем не менее такие суммы для бизнеса с вложениями в пределах 3 миллионов рублей довольно перспективны.
Открытие небольшого банного комплекса обойдётся минимум в 1,5 миллиона рублей
Проект банного комплекса
Проект банного комплекса будет разрабатываться под конкретную площадь с учётом пожеланий предпринимателя и его финансовых возможностей. Его подготовку стоит поручить специалистам с профильным образованием в области строительства и дизайна. Минимальная площадь составит 60 кв.м, но лучше ориентироваться на 100 кв.м. Помещение нужно разделить на несколько зон:
- зона ожидания или ресепшн;
- моечная;
- парная;
- комната отдыха;
- зона отдыха, бар или кафе;
- бассейн (необязательно);
- санузел.
При подготовке проекта учитывайте следующие нюансы:
- В отделке помещений нельзя использовать смолистые материалы.
- Мебель должна быть устойчива к моющим средствам, химикатам и высокой температуре. Мягкая мебель допускается только в комнатах отдыха и на ресепшн.
- Печь в парилке устанавливается на расстоянии 20 см от стены. Модель должна предусматривать автоматическое отключение.
- Парилка оборудуется вентиляционной системой.
- Температура в парной не должна подниматься выше 110 градусов. Оборудуйте все помещения термометрами.
Оборудование для бани
Главное оборудование, без которого нельзя представить баню — это печь. От её надёжности и качества работы зависит успех всего бизнеса в целом, поэтому к выбору печки стоит подходить с вниманием. Существует несколько классификаций печей. Например, по используемому материалу:
- Кирпичные. Подойдут для русской бани. Быстро и качественно прогреваются, а тепло могут держать до 8 часов. Недостаток — высокая стоимость.
- Металлические. Очень быстро прогреваются, отличаются мобильностью. Предпочтение стоит отдавать стальным конструкция с 10–12% хрома в составе, а также чугунным печам. Недостаток — остывают быстрее кирпичных, плохо прогревают большие помещения, а сотрудники и клиенты нередко обжигаются об них.
По типу отопления печи разделяются на:
- дровяные;
- газовые;
- электрические;
- комбинированные.
Чтобы вписать печь в дизайн помещения и улучшить теплообмен, металлические модели обычно облицовывают мраморной плиткой, камнем или кирпичом. Цена печи будет зависеть от её вида. Металлическую модель под кирпичную отделку можно купить в среднем за 30 тысяч рублей. Прибавьте к этой сумме стоимость нескольких кубов кирпича и стоимость работы.
Помимо печей потребуется мебель для парной, бассейна, зоны отдыха и зоны ожидания. Досуг гостей определённо украсят музыкальная система, телевизоры, караоке.
Хорошей идеей будет установка джакузи, кедровых бочек, оборудования для СПА-процедур и массажных кабинетов. Возможности ограничиваются только финансами предпринимателя.
Баня как бизнес будет выгодна только тогда, когда гости будут получать качественные услуги, находиться в уютной атмосфере, смогут совмещать пользу высокой температуры и контрастного купания в бассейне с дружескими посиделками. Не стоит недооценивать важность бара и комфортной зоны отдыха.
Разновидность частной бани — автобаня на колёсах — отличается мобильностью и сравнительно невысокой стоимостью в 500 тысяч рублей
Персонал
Работу даже одной небольшой частной бани будет обеспечивать команда персонала из 6–8 человек:
- администратор (2 человека);
- банщики (2–3 человека);
- работники кафе или бара (1–2 человека);
- уборщики (1–2 человека);
- массажист.
Документами и бухгалтерией при небольших объемах работы может заниматься сам предприниматель. Большому банному комплексу потребуется гораздо больше сотрудников, собственный бухгалтер, менеджер по рекламе, продвижению и привлечению клиентов.
Баня на колесах
Автобаня на колесах — это передвижной фургон, оборудованный внутри печью и системой теплоизоляции. Автобани делают из легковых и грузовых автомобилей, прицепов и даже автобусов, которые облицовывают изнутри и снаружи вагонкой, металлическими листами и другими материалами. Ключевое преимущество такой бани — мобильность. Клиентам не надо ехать в сауну, она сама приедет к ним — на день рождения, на новый год, на шашлыки, на рыбалку, в поход.
Переоборудование фургона или автомобиля под парную обойдётся предпринимателю существенно дешевле организации традиционной бани с нуля. Кроме того, может быть проще купить готовую. Стоимость в среднем 500 тысяч рублей, то есть в 3–4 раза ниже, чем у обычной бани. При этом качество услуг уступать не будет. Это хороший вариант для малого бизнеса, когда предприниматель существенно ограничен в расходах и хочет начать зарабатывать быстрее.
Заключение
Открытие частной бани может стать отличной идеей для бизнеса в сфере развлечений и досуга. Инвестиции зависят от вида бани и площади банного комплекса. В среднем открытие одной небольшой бани будет стоить 1,5 миллиона рублей. Конкуренция в отрасли довольно высокая, чтобы лидировать среди конкурентов предприниматель должен предлагать гостям сочетание уютной атмосферы и разнообразных услуг.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Читайте далее:
Как открыть батутный комплекс: оборудование, стоимость
Оборудование для производства перчаток хб
Как сделать передвижную баню на колесах
Аттракцион аэротруба: стоимость, виды
Стоимость открытия ООО: как зарегистрировать фирму
Источник: biztolk.ru
Баня как бизнес: сколько можно заработать на своей сауне?
Во время своей поездки в Лаос за тайской визой я познакомился с замечательной женщиной из одного сибирского городка с населением 600 000 человек. Эта женщина владеет несколькими саунами в своем городе, и она мне все очень подробно рассказала про одну из своих саун. Она владеет сауной-баней, которая состоит из двух саун: маленькой и большой. В сауне работает один администратор.
Окупаемость инвестиций в баню или сауну
В среднем инвестиции в баню или сауну окупаются за 2 года. Она купила уже готовую сауну за 6 000 000 рублей, и она приносит чистую прибыль около 260 тысяч рублей в самый худший по прибыли летний месяц и 500 000 рублей в самый лучший зимний месяц. Вернее, приносила… Так было до кризиса 2014-2015. После кризиса баня стала давать максимум 400 тысяч рублей чистой прибыли в лучшие зимние месяцы и минимум 140 тысяч рублей чистой прибыли в худшие летние месяцы.
Если вы хотите создать баню или сауну с нуля, то денег, скорее всего, потребуется меньше, чем 6 000 000 рублей, но все зависит от состояния помещений, оборудования, которое вы будете закупать, и уровня ремонта, который вы сделаете.
Доходы и расходы банного бизнеса
Арендная плата за сауну от посетителей
Около 75% выручки дает арендная плата за сауну. Стоимость аренды маленькой сауны для посетителей составляет 700 рублей в час днем и 1000 рублей в час вечером, большой – 800 рублей в час днем и 1200 рублей в час вечером.
Проститутки
Практически все посетители сауны заказывают проституток. Поэтому приходится сотрудничать с сутенерами. Сутенеры платят 1 000 рублей в кассу за каждый заказ. Клиенты сауны рассчитываются за девочек напрямую с сутенерами. Выручка сауны за проституток составляет около 20% от общей выручки. Еще 5% выручки приносят покупки в баре.
Хотя выручка сауны за предоставление услуг проституток составляет всего 20%, если отказаться от интим-услуг, то, скорее всего, в сауну никто ходить не будет, и общая выручка тоже значительно снизится.
Расходы банного бизнеса
Владелица сауны арендует помещения и платит за аренду 75 000 рублей в месяц. На коммуналку уходит около 50 000 рублей в месяц. На рекламу тратят около 22 000 рублей в год.
Выводы: хозяйка саунного бизнеса сказала, что ей не нравится этот бизнес, так как приходится косвенно заниматься проституцией, и она хотела бы поменять его. Мне этот бизнес не нравится по той же причине, но если его рассматривать просто как бизнес, то он достаточно прост, работает на автопилоте и дает неплохую доходность. Думаю, что в столичных городах раскрученные бани приносят намного больше денег, чем эта небольшая баня в небольшом региональном городе.
Источник: wilhard.ru