Бизнес аренда квартир с чего начать

Существует два способа предоставления жилья квартиросъемщикам — краткосрочный и долгосрочный. В первом варианте жилье можно сдавать по часам или посуточно. Но этот способ требует постоянного внимания со стороны владельца, регулярной уборки и заказа рекламы.

Посуточная аренда приносит больший доход, но специфика заключается в риске заселения недобросовестных клиентов. Преимуществом посуточной аренды является спрос со стороны туристов. Это нужно учитывать в курортных регионах, там, где цены на гостиницы завышены, а хостелы не обеспечивают должных условий.

Долгосрочная аренда выгодна тем, что не требует особых временных затрат. Нет необходимости в регулярной уборке помещений. Достаточно раз в месяц забирать арендную плату, оплачивать налоги и проверять своевременность погашения услуг ЖКХ. Но, долгосрочная аренда не исключает вероятность возможной порчи мебели и отделки. Чтобы подстраховаться от таких ситуаций, необходимо грамотно составить договор.

На успех бизнеса будут влиять следующие факторы:

Расположение

Бизнес с нуля. Посуточная аренда квартир. Бизнес в регионе

Даже если комната маленькая, без нового ремонта, но расположена в центре города, она будет востребована. Большой загородный дом, удаленный от мегаполиса, пользуется меньшим спросом.

Для многоэтажек с лифтом этот фактор не играет особой роли. Не охотно арендуют лишь помещения на первом этаже. Но такую квартиру можно вывести из жилого фонда и успешно сдавать в аренду под магазин или салон красоты.

Новостройка или «вторичка»

В первом случае сумма аренды будет выше, но и сроки окупаемости больше. Цена на новые квартиры без отделки примерно равна стоимости вторички с новым ремонтом. Поэтому, учитывайте необходимость проведения полной отделки и покупки.

Мебель и бытовая техника.

Для среднесрочной аренды (до полугода) наличие техники и мебели обязательно. Студенты, командировочные, отдыхающие снимают жилье оснащенное всем необходимым. Для семей, заключающих договор на долгий срок, не обязательно полностью укомплектовывать квартиру.

Не стоит вкладывать большие деньги в ремонт, если квартиру планируется сдаваться в аренду, даже если снимать будут VIP персоны. При заселении недобросовестных жильцов можно понести серьезные убытки.

Соседство с неблагополучными семьями может негативно сказаться на стоимости аренды.

С чего начать бизнес: какие необходимы документы и что можно сдавать в аренду

Наибольшей популярностью на рынке аренды жилья пользуются небольшие квартиры и отдельные комнаты. Помещение сдавать в аренду можно при наличии прав на распоряжение недвижимостью. Причем не обязательно быть собственником, есть варианты с субарендой, ипотекой, совместным правом на жилье. Рассмотрим несколько способов:

• Собственное жилье. Когда есть право собственности на квартиру, вы можете распоряжаться ею по своему усмотрению. В таком случае расходы будут касаться косметического ремонта, оформления страховки и уплаты налогов.
• Ипотека. Можно подобрать хороший вариант жилья в ипотеку. Причем сумму ежемесячного платежа может перекрывать арендная плата. Для оценки возможностей рекомендуется ознакомиться с ценами недвижимости в вашем регионе и посетить несколько банков, предоставляющих ипотеку. Учтите, что первоначальный взнос должен составлять не менее 20%, также придется потратиться на ремонт.
• Субаренда. Менее распространенный вариант, оптимален в том случае, если нет собственного жилья и возможности оформить ипотеку. Нужно найти владельцев, которые не могут заниматься поиском жильцов и оформить договор.

Минимизировать риски при аренде жилья можно с помощью страховки. Лучше выбрать полный перечень страховых услуг, включая гражданскую ответственность жильцов (возгорание, потоп по вине постояльцев).

Для законного предоставления в аренду жилья и заключения договора с жильцами требуются следующие документы:

• Правоустанавливающий документ, подтверждающий собственность
• Перечень жильцов

• Одобрение совладельцев
• Разрешение из органов опеки
• Согласие арендодателя

Для сделки необходимо оформить договор аренды с жильцами. Этот документ защитит от непредвиденных обстоятельств, поможет отстоять свои права в суде в случае порчи или кражи имущества. При заключении договора нужно указать следующие моменты:

• Предмет договора
• Права и обязанности собственника
• Обязанности и права жильцов
• Сумма договора

Договор найма жилого помещения поможет разрешить конфликты в правовом поле. Если проблема не решается путем переговоров, предъявлять претензии можно в судебном порядке.

Лучше составлять договор с юристом, тогда будут учтены все правовые аспекты, получится извлечь максимальную выгоду от сделки. Договор, заключенный на срок менее года, можно нигде не регистрировать и не заверять у нотариуса.

Сколько можно заработать и какая рентабельность, если сдавать квартиру в аренду

Чтобы понять, как быстро окупится бизнес и насколько выгодно заниматься сдачей жилья, проведем предварительные расчеты. За основу возьмем средние показатели. Цена за квадратный метр жилья в Подмосковье составляет примерно 130 тыс. рублей.

Размеры квартир на вторичном рынке также возьмем средние: однокомнатная – 33 кв.м., двухкомнатная – 45 кв.м., трехкомнатная – 65 кв.м. Стоимость аренды указываем среднерыночную, услуги ЖКХ оплачивает квартиросъемщик дополнительно.

Недвижимость 1 к. кв. 2 к.кв. 3 к.кв.

Стоимость жилья на вторичном рынке, руб.	4 290 000	5 850 000	8 450 000
Арендная плата в месяц, руб.	25 000	35 000	50 000
Аренда в год, руб.	300 000	420 000	600 000

Недвижимость 1 к. кв. 2 к.кв. 3 к.кв.

Налог подоходный 13% в год, в руб.	39 000	54 600	78 000
Страховка	3500	5000	7500
Итого затраты	42 500	59 600	85 500

Исходя из полученных данных очевидно, что доход и затраты увеличиваются в зависимости от площади жилья. Рассчитаем рентабельность и сроки окупаемости:

Недвижимость 1 к. кв. 2 к.кв. 3 к.кв.

Чистый доход в месяц	257 500	360 400	514 500
Рентабельность	6%	6,1%	6,1%
Сроки окупаемости, в годах	16,7	16,2	16,4

Примерные расчеты показывают, что жилье окупиться примерно за 17 лет. Если квартира будет приобретена в ипотеку, то срок соответственно будет больше за счет процентов банка и увеличенной суммы страхования. Учтите, что цена на аренду жилплощади постепенно растет, поэтому сроки окупаемости по факту могут быть меньшими. Но, если цена аренду упадет, то это негативно повлияет на срок окупаемости.

Что выбрать для сдачи в аренду квартиры: ИП или ООО

Предоставление недвижимости в аренду зачастую является теневой частью экономики. В большинстве случаев жилье сдается в аренду без договора и уплаты налогов. Но тогда нет никакой гарантии безопасности сделки, да и со стороны контролирующих органов могут возникнуть вопросы.

Арендодателем может выступать физическое лицо, ИП или ООО. Но во всех случаях необходимо оплачивать налоги в бюджет. Для физических лиц без регистрации в качестве предпринимателя ставка подоходного налога составляет 13%.

Необходимо подавать декларацию по форме 3-НДФЛ. Основанием для начисления налога является сумма, прописанная в договоре.

При регистрации ИП можно выбрать один из трех вариантов налогообложения — ОСНО, УСН или патент. На общей системе необходимо оплачивать 13% подоходного и фиксированные взносы. При выборе УСН ставка составляет 6% от дохода, плюс платежи в фонды. На патентной системе необходимо покупать патент, сумма которого зависит от региона. Но независимо от того, получает предприниматель прибыль или нет, он должен оплачивать страховые взносы за себя.

Что касается ООО, такая форма организации меньше всего подходит для сдачи в аренду жилья. Независимо от формы налогообложения, средства, полученные от арендатора, нельзя израсходовать по собственному усмотрению. Необходимо оприходовать их, провести собрание учредителей и вывести дивиденды, заплатив еще 13% от суммы.

Модульбанк

• Модульбанк

Ещё один банк, предпочитающий работать с бизнесом. Занимает первое место, как самый инновационный. Разработал качественные сервисы для предпринимателей, внедряет новые технологии, автоматизирует процессы. Выдает кредиты по индивидуальным ставкам с начислением процентов, только, если вы пользуетесь деньгами.

Плюсы

• круглосуточная техподдержка с собственной нейросетью Эм
• удаленное обслуживание
• дополнительные услуги: общение с налоговой по вашим вопросам, ведение бухгалтерии, проверка контрагентов
• расчетный счет можно открыть по телефону

Минусы

• Для недавно созданных ИП и ООО или клиентов, заключивших договор обслуживания с банком менее 12 месяцев назад, банк имеет право временно установить индивидуальные лимиты, независимо от выбранного тарифа

Модульбанк не стоит на месте, постоянно расширяет спектр своих услуг, разрабатывает и внедряет новые тарифные планы. Сегодня банк предлагает своим клиентам 3 выгодных тарифа. Отличительной особенностью является то, что на одном из тарифных планов можно снимать со счета до 1 000 000 рублей без каких-либо комиссий, чем могут похвастаться далеко не все банки. В целом, стоимость обслуживания для предпринимателей одна из самых выгодных:

Тарифы Модульбанка для ИП и ООО

Альфа-Банк

• Альфа-Банк

Крупнейший частный банк с хорошо развитой сетью подразделений, представлен практически во всех регионах России. Работает с 1990 года, осуществляет все виды банковских операций, существующих на рынке финансовых услуг. Ориентирован на постоянное улучшение качества обслуживания и технологий.

Плюсы

• счет для бизнеса онлайн за 5 минут
• возможность создать индивидуальный тарифный план, включив в него только нужные услуги
• платежи в бюджет и бизнес-клиентам Альфа-Банка без комиссии, процент на остаток каждый день
• продленный операционный день
• онлайн-сервис Светофор, показывающий возможные риски блокировки счета по 115‑ФЗ

Минусы

• частые кредитные предложения по СМС-рассылке

У Альфа-Банка огромный опыт в обслуживании ИП и ООО, банк предоставляет один из лучших сервисов в стране и разработал специальные тарифы, которые подойдут для любого вида бизнеса.

Тарифы Альфа Банка для ИП и ООО

Сбербанк

• Сбербанк

Самый крупный и старейший банк России с высочайшим уровнем надежности. Несмотря на свою популярность, не стоит на месте, активно улучшает клиентский сервис, техническую поддержку, внедряет новые технологии. Сбербанк имеет самое большое количество отделений и банкоматов в каждом регионе России. Есть тарифы с бесплатным обслуживанием при отсутствии активности по счету.

Плюсы

• бесплатное открытие счета
• более 35 онлайн-сервисов для бизнеса
• удаленная бухгалтерия
• высокая надежность операций за счет использования собственной расчетной системы
• кредитные бизнес-карты со льготным периодом до 110 дней

Минусы

• зачисление наличных на кредитные карты производится с задержкой до суток

Самый крупный и самый известный банк в России предлагает бизнесменам много тарифных планов, как для большого так и для малого бизнеса. В статье мы рассмотрим самые популярные тарифы для ИП и ООО от Сбербанка:

Тарифы Сбербанка для ИП и ООО

Выбираем нужные коды ОКВЭД и где купить квартиру для сдачи в аренду

Если арендодателем по договору выступает ИП или ООО в перечне должны присутствовать коды ОКВЭД, соответствующие деятельности. При регистрации необходимо указать код 55.20 для оформления договора на краткосрочный период и 68.20, включающий услуги по аренде недвижимого имущества.

Оптимальным вариантом является покупка недвижимости в районах с развитой транспортной инфраструктуры. Для жителей Москвы важна пешая доступность к станциям метро, МЦД и МЦК. В условиях пандемии возрос спрос на недвижимость за пределами крупных населенных пунктов.

В последнее время замечена тенденция роста популярности жилья в Челябинской области, Новосибирске, Татарстане, Башкортостане, Махачкале. В летний сезон стремительно возрастает интерес к аренде квартир в курортных регионах.

Вкладывать средства лучше в небольшие квартиры одно или двухкомнатные в непосредственной близости к станциям метро. В столичном регионе пользуется спросом жилье в Подмосковье, Новой Москве. Арендная плата за такие квартиры меньше, чем в Москве, а транспортная доступность одинаковая, если использовать общественный транспорт.

1. Бизнес-идея: сдача квартиры в аренду
2. На успех бизнеса будут влиять следующие факторы:
3. С чего начать бизнес: какие необходимы документы и что можно сдавать в аренду
4. Сколько можно заработать и какая рентабельность, если сдавать квартиру в аренду
5. Что выбрать для сдачи в аренду квартиры: ИП или ООО
6. Модульбанк
7. Тарифы Модульбанка для ИП и ООО
8. Альфа-Банк
9. Тарифы Альфа Банка для ИП и ООО
10. Сбербанк
11. Тарифы Сбербанка для ИП и ООО
12. Выбираем нужные коды ОКВЭД и где купить квартиру для сдачи в аренду

Источник: xn--j1aie.xn--p1ai

Как заработать на посуточной аренде квартир: бизнес план

Чтобы открыть свой бизнес, необходимо обладать специфическими знаниями. Кондитер должен уметь печь пирожки и пирожные, автомеханик – разбираться в автомобилях. А что делать, если полученная профессия предлагает ближайшего работодателя за тысячу верст, и на открытие своего дела отведено минимум средств? В этом случае в качестве варианта приложения сил стоит рассмотреть посуточную аренду квартир, бизнес план не требует специальных знании и крупных финансовых вливаний.

С чего начать

Первое, с чего нужно начинать новый бизнес – это изучение юридических норм и правил, которые регламентируют операции на рынке недвижимости. В Жилищном Кодексе есть список требований, которые регламентируют аренду и субаренду квартир.

Перед открытием своего дела будет необходимо пройти процедуру регистрации юридического лица.

Лучше всего зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя, это позволит свести к минимуму расходы на ведение бухгалтерской документации. Открытие ИП потребует не более 5000 руб.

Если планируется работать с командировочными и заключать договора с юридическими лицами, то сдача квартир в аренду посуточно как бизнес оформляется в виде Общества с Ограниченной Ответственностью (ООО). Кроме более высокого социального статуса, учредитель ООО отвечает перед кредиторами только суммой уставного капитала. Услуги по сбору и регистрации документов обойдутся в 15000.

Налоговый кодекс РФ и для ИП, и для ООО допускает возможность работы по упрощенной схеме налогообложения. Он позволяет платить в казну 6% от оборота или 15% от прибыли вашего бизнеса.

Арендодатель должен быть заранее проинформирован о том, как официально сдать квартиру в аренду какой платить налог.

Какая квартира нужна

Счастливчикам бабушка оставила отличное жилье в центре города, остальным придется искать собственников, готовых сдать недвижимость.

При этом она должна соответствовать требованиям:

1. Длительный срок аренды, минимум 1 год.
2. Расположение. Найдется мало желающих поехать на городские окраины, поэтому нужно подобрать квартиру в центре города.
3. Хороший ремонт. Чтобы не тратить средства на приведение помещения в божеский вид, нужно заранее позаботиться о ее внешнем виде.
4. Готовность владельца заключить официальный договор и заплатить налоги. Это приведет к удорожанию на 10-15%, однако играть в опасные игры с государством не стоит, они попадают под действие Уголовного кодекса.

При ответе на вопрос: как организовать бизнес на сдаче квартиры посуточно с чего начать, — следует рассмотреть вопрос с мебелью. Месячная разница цены составит около 5000, если арендовать жилье с мебелью.

В противном случае придется купить:

• диван;
• кровать;
• кухонную мебель;
• холодильник;
• микроволновую печь.

Это необходимый минимум, способный привлечь арендаторов, его покупка обойдется примерно в 70 000. Эта сумма окупится за 14 месяцев, к тому же помещение без мебели снять проще.

Это интересно: «Суши Шоп» франшиза – 6 шагов к своему бизнесу

Договор

Правильно оформленный договор является залогом отсутствия проблем. В жилищном кодексе прописаны обязательные пункты:

• адрес жилого помещения;
• реквизиты договаривающихся сторон;
• срок действия договора;
• способы и сроки оплаты, ее размер;
• кто оплачивает коммунальные платежи;
• возможность передачи в субаренду.

В дополнении к нему подписывается акт приема/сдачи помещения, в котором описывается его техническое состояние, показания счетчиков, наличие мебели и бытовых приборов.

Арендодатель должен быть заранее проинформирован о том, как официально сдать квартиру в аренду и какой платить налог.

Форма договора не предусматривает пункта об обязательной его регистрации в госорганах, эти вопросы решаются устно.

Однако в любом случае, бизнесмену желательно предупредить собственника об этом шаге, в противном случае владелец квартиры имеет все шансы стать фигурантом уголовного дела с крупным штрафом, а бизнесмен потеряет объект.

Где найти клиентов

Итак, квартира найдена, в ней все готово для приема гостей. Осталось найти их, подписать договор и получить плату. Где искать клиентов? Ответ на этот вопрос можно найти в интернете и местных СМИ.

Всех клиентов можно разделить на две категории:

1. Коренные горожане. Молодые парочки, которым нужно место для уединения, или супруги, которым надо отдохнуть друг от друга.
2. Гости города, командировочные и туристы.

Каждая из этих категорий нуждается в месте, где нужно провести сутки–другие. Каналы привлечения для каждой из этих категорий немного отличаются.

Стоимость месячной аренды составляет 15 000 рублей ежемесячно. Эта цифра приведена для областного города, для однокомнатной квартиры с хорошим ремонтом и мебелью.

Интернет

Авито и доски объявлений. Они переполнены предложениями квартир с посуточной оплатой, и чтобы выделить свое предложение, нужно постараться не подходить формально к подаче объявления.

В нем обязательно должны быть описаны преимущества конкретного предложения:

• цена и скидки;
• расположение, близость транспортной инфраструктуры;
• наличие мебели;
• дополнительные услуги.

Иногородних клиентов можно найти на сайтах для путешественников. В век блогерства люди охотно делятся с окружающими впечатлениями от поездок, оставляют адреса и контактные данные принимающей стороны.

Кроме услуги по размещению, можно оказывать услуги по трансферту из вокзала и аэропорта, что принесет дополнительный доход.

Еще один путь привлечения заказчиков – создание собственного сайта или группы в социальных сетях.

Средства массовой информации

Важным каналом привлечения будут и местные газеты, которые бесплатно разбрасываются по почтовым ящикам.

Строчное объявление обойдется в 200 – 300 рублей, выделенный блок – около 500. Потратив несколько тысяч рублей, можно приучить клиентов к постоянному наличию свежих предложений.

Стоит отметить, что окупить масштабную рекламную компанию с одного объекта будет сложно, а добиться без рекламы полной наполняемости еще сложнее. Поэтому при изучении вопроса, как правильно строить бизнес посуточной аренды квартир, все тонкости должны быть учтены заранее. В том числе и количество квартир.

Это интересно: Как рассчитать рентабельность предприятия по всем правилам?

Средства уйдут впустую, если помещение в момент звонка окажется занято

Один бизнесмен сможет вести десяток объектов, исходя из этого количества и будет произведен окончательный расчет рентабельности.

Доходы и окупаемость проекта

Начальные вложения составят не более 30 тысяч, это оформление документации, консультация с адвокатом и непредвиденные расходы. Каждый месяц за одну квартиру нужно будет платить около 15 000, порядка 10 000 уйдет на рекламу, и 5 000 – налоги и сборы. Итого расходы составят 165 000 за 10 объектов.

Суточная аренда стоит около 1500 рублей. В идеале умножаем это число на количество объектов и на число дней в месяце, получаем 450 000. Но это в идеале, на практике добиться наполняемости в 100% не получится, хорошим показателем считается цифра в 50%. Это дает месячный доход в 225 000. Таким образом чистый доход составит 60 000.

Вполне реалистичная цифра, которую можно увеличить за счет повышения процента наполняемости.

Другие варианты

Ипотека и переезд на окраину города предоставляют владельцу возможность увеличить прибыль. Ипотека под 10% годовых при стоимости однокомнатной квартиры в 1.5 миллиона потребует около 12 000 ежемесячно. Это проценты, они не затрагивают основное тело кредита.

Учитывая необходимость ремонта и покупки мебели, можно сказать что нет разницы, брать квартиру в ипотеку или арендовать — расходы равны.

Отзывы о бизнесе сдачи квартир посуточно говорят о том, что предприниматели используют такой способ инвестиций. Он рассчитан на постоянное повышение стоимости недвижимости.

Выводы и отзывы

Получить хороший доход на посуточной сдаче вполне возможно, это бизнес для одиночек, создать команду наемных работников и получать пассивный доход не получится, придется львиную часть работы выполнять самостоятельно. И увеличить масштабы бизнеса тоже будет сложно, уследить за большим количеством объектов невозможно физически.

Вот какие отзывы о найме и сдаче можно встретить:

• Александр, Елабуга

Мой личный опыт бизнеса на аренде квартир начинался более 10 лет назад, после того как мне досталась в наследство бабушкина квартира. Сначала сдавал ее на долгий срок, но потом посчитал и решил немного изменить стратегию. Сейчас у меня 4 квартиры, на двух из них еще висит ипотека. Доход получается неплохой, но и бегать приходится много.

Субарендой и посуточной сдачей квартир занимаюсь недавно, постоянно работаю с 5-8 объектами. Сначала их было всего три, потом наработал опыт и клиентуру. Этот бизнес мне нравится, он приносит хороший доход. И остается много свободного времени. Плохо то, что в отпуск не съездишь, постоянно привязан к работе.

Поделитесь в соц.сетях:

Источник: finance-exp.ru

Хочу заняться бизнесом -квартиры посуточно. Выгодно ли это и с чего начать?

Вот пришла такая мысль-сдавать субарендные квартиры посуточно. Знаю что это вроде прибыльный бизнес, но незнаю с чего начать. Как найти такие квартиры-хозяева которых согласятся сдавать их на таких условиях и нужно ли им об этом говорить. квартиры хочу снимать с хорошим ремонтом и мебелью, чтобы люди которые будут их снимать были приличные, спокойные, сохраняли чистоту и тишину. Согласна заплатить более высокую арендную плату хозяевам и даже вперед на полгода, чтобы всех все устраивало.Поделитесь опытом-может кто занимался этим бизнесом или ваши знакомые?

Санкт-Петербург

Как найти такие квартиры-хозяева которых согласятся сдавать их на таких условиях

И чтоб все соседи были рады? 🙂

Санкт-Петербург

нужно ли им об этом говорить

А вы еще и втихушку будете этот бордель устраивать? И думаете, никто не заметит?

Екатеринбург

Вы в своем уме?
Купите свою квартиру, сделайте евроремонт и сдавайте любителям клубнички.
Ни одному хозяину не понравится, когда на его собственности бизнес замутят. Особо щепетильные еще жильцов ходят проверяют, выбирают арендаторов дотошно, с соседями договариваются о присмотреСообщение было изменено пользователем 28-03-2013 в 21:40

Екатеринбург
У меня подруга подобным бизнесом занимается, около года. Далеко не все шоколадно, как вы думаете.

Как найти такие квартиры-хозяева которых согласятся сдавать их на таких условиях и нужно ли им об этом говорить

очень сложно, искала долго. Говорить нужно обязательно — странно, что вы вообще такой вопрос задали. В итоге нашла квартиры, куда ей пришлось закупать самой мебель и делать в этих квартирах ремонт. Потому что хозяева таких квартир

квартиры хочу снимать с хорошим ремонтом и мебелью

на субаренду не соглашались.
Про доходы — пока так себе (с ее слов), аренда-кредиты окупаются, но чистой прибыли немного.

Екатеринбург

Знакомая сдавала свою 1км хрущевку сначала долго семьям ,но с арендой часто обманывали или портили имущество, потрм с полгода посуточно, говорит, что прибыль неплозая была , но гемора до ужаса, деньги вперед, но мыть убирвть потом после каждых немаоенько, снимали и командировочные, и компании малолеток тмпа пива попить, у нее 1200-1500 за сутки был ценник, в итоге сейчас опять помесячно сдает, говорит так спокойнее.

Екатеринбург

знакомая сдает однушку посуточно,но через агенствто,т.е. она уведомлена о том,что ее квартира будет так сдаваться,агенство берет на себя все риски по имуществу и прочим ситуациям.как я поняла.ей платят просто один раз в месяц.сколько не знаю-не спрашивала,сдает она давно,лет 5 точно.Что касается самим сдавать,то конечно проблем можете хватануть.допустим найдете вы таких хозяев(жадность то никто не отменял),конечно будете им платить в разы выше,чем за просто аренду ежемесячную :gy: ,но где гарантии что у вас там будут приличные люди?а порой и приличные люди любят погулять,не все же снимают квартиры посуточно для того.чтобы днем смотреть красоты Екб.а вечером спать.Большинство любит попить и не одни 😉 да и для интимных встреч довольно часто используют такие квартиры(женатые дядьки 😉 )но там попроще,там шуму особого не будет :gy: Выбирать вам,просто хороший доход не бывает без риска

просто посетитель
Екатеринбург

чистоту и тишину

а вы думаете, выпивать и кроватями скрипеть не будут?
пришли по спали и забыли?
чистота на вашей совести будет
и тишина, ищите глухих соседей

просто посетитель
Екатеринбург

Как найти такие квартиры-хозяева которых согласятся сдавать их на таких условиях

:gy: сдать вам задешево, что бы вы могли заработать, сдав подороже? Дураков ищите?

и нужно ли им об этом говорить.

геммороя не хватает?

с чего начать?

С покупки нескольких квартир.
Знакомый занимается таким бизнесом, начал с одной квартиры, сейчас у него . несколько. Сдает на условиях — не меньше 2-х суток.

Источник: www.u-mama.ru