Новая Москва, которой первого июля исполнилось десять лет, становится столицей мегапроектов: именно здесь возводятся уникальные даже для мирового рынка кластеры.
Десять лет назад к Москве были присоединены земли Московской области площадью 148 тыс. га. В итоге площадь столицы увеличилась в 2,5 раза, и на карте появились два новых административных округа – Троицкий и Новомосковский (ТиНАО). В состав вошли девятнадцать поселений и два городских округа – Троицк и Щербинка.
Основной идеей стала полицентричность развития территорий, создание альтернативных центров приложения труда, отдыха и проживания резидентов.
В итоге в Новой Москве активно возводится не только жилье, но и многочисленные социальные объекты, улучшается транспортная инфраструктура, модернизируются общественные пространства, реализуются впечатляющие коммерческие проекты.
Изменилась и транспортная доступность: в 2016 году введены в эксплуатацию «Румянцево» и «Саларьево» Сокольнической линии Московского метрополитена. В 2018 году запущены «Рассказовка» и «Говорово» Калининско-Солнцевской линии. В 2019 году — станции «Филатов Луг», «Прокшино», «Ольховая» и «Коммунарка».
Зачем Саудовская Аравия строит город линию
Кроме того, были реконструированы две основные магистрали ТиНАО – Киевское и Калужское шоссе, построен участок ЦКАД. Ключевым же дорожным объектом для региона называется трасса Солнцево-Бутово-Варшавское шоссе, которая обеспечит поперечную связь между районами, и станет полноценным дублером МКАД на юго-западе столицы.
Показательно, что непременным условием доступности и связанности микрорайонов было поставлено развитие локальной дорожной сети: строительство проездов и поперечных связок: это не только сокращает время в пути, но и позволяет снизить нагрузку на так называемых вылетных магистралях, улицах и внутриквартальных проездах, обеспечивает дополнительную доступность станций метро и МЦД. Число автобусных маршрутов за десять лет выросло на 77% — с 95 до 170; ежедневно автобусы перевозят до 336 тысяч человек.
Что нам стоит всё построить
С момента выделения территории Новой Москвы было построено более 50 новостроек, что дало возможность резидентам заселиться в 90 тысяч квартир общей площадью почти 5 млн кв. метров, подсчитывает, в свою очередь, Кирилл Голышев, региональный директор департамента жилой недвижимости и девелопмента земли Nikoliers. Строится ещё почти 10 млн кв. м жилья.
Однако руководитель департамента развития новых территорий Москвы Владимир Жидкин неоднократно подчёркивал: главное в Новой Москве – принцип комплексного развития с тем, чтобы не превратиться в гигантский спальный район.
«Из уникальных кластеров хотелось бы выделить в большей степени социальные и деловые объекты: административно-деловой центр в Коммунарке, спортивно-событийный кластер «Прокшино», многопрофильный медицинский центр в Коммунарке», — перечисляет Кирилл Голышев.
Объекты от А101 – несомненно, в числе наиболее амбициозных проектов Новой Москвы, соглашается Валерий Трушин, руководитель отдела исследований и консалтинга, партнёр IPG.Estate. «Девелопер осваивает участки в лучших мировых традициях развития городов-спутников – начиная от качества жилья и заканчивая развитием сопутствующей инфраструктуры, в том числе школ, — поясняет эксперт. – Тот же застройщик реализует бизнес-парк «Прокшино» у одноименной станции метро: предполагается пять зданий, и первая очередь уже находится на этапе строительства. Также возле метро А101 возводит спортивно-событийный кластер – еще одну доминанту, которая закроет досуговый функционал Новой Москвы. В рамках проекта предусмотрены аквапарк и горнолыжный курорт, который находится на этапе реализации. Стоит подчеркнуть, что развитие мегапроектов продолжается теми же темпами, которые девелопер принял на себя еще до событий февраля».
Бизнес-центр «Академик»
Из коммерческой недвижимости в Новой Москве наиболее интенсивно развивались логистические центры, считает Андрей Данилов, генеральный директор ООО «ДНС». Всего за 10 лет в развитие Новой Москвы было вложено порядка 3 млрд руб. инвестиций, уточняет он.
По данным комплекса градостроительной политики и строительства города Москвы, с 2012 по 2021 год в Новой Москве введено в эксплуатацию свыше 5 млн кв. м нежилых площадей. Большая часть из них – именно складские комплексы.
За 4 месяца 2022 года – еще шесть складских комплексов общей площадью более 30 тыс. кв. м: в деревне Шарапово, Румянцево, на 104-ом км МКАД. Самые крупные – в деревне Николо-Хованское и поселении Сосенское площадью более 17 тыс. кв. м и офисно-складской комплекс 11 тыс. кв. м соответственно. Всего же с начала 2022 года оформлены разрешения на строительство еще более 33 тыс. кв. метров складских площадей. В том числе, складской комплекс площадью 1 ты. кв. метров в поселке Краснопахорское.
В регионе, несмотря ни на что, продолжается складской бум, подчёркивает эксперт. «Очевидно, что на территории «старой» Москвы сложно найти свободные территории, обеспеченные подъездными путями, — поясняет Андрей Данилов. — А транспортная инфраструктура в Новой Москве лучше развита, чем в районах Московской области. В результате именно эти территории становятся привлекательными для девелоперов. На процесс оказывает влияние и импортозамещение».
Экстенсив и интенсив
Новая Москва исторически позиционировалась и городскими властями, и игроками рынка недвижимости как район «молодой Москвы» – города будущего, в котором множество возможностей и где удобно всем, напоминают в RRG.
Привлекательность, безусловно, во многом зависит от инфраструктурной составляющей: строительство новых станций метро и новых дорог – то, без чего Новая Москва не смогла бы иметь тот спрос, который сейчас есть, добавляют в компании.
«Вся Новая Москва изначально была единым мега-проектом, который в итоге развивается вполне логично и последовательно, — соглашается Валерий Трушин. — В первую очередь, этому действительно способствовало то, что освоение территории началось со строительства метро и дорожной инфраструктуры, что значительно улучшило доступность района. Работа в этом направлении не останавливается, и эта стратегия будет давать району все новые и новые импульсы к развитию». «В Новой Москве множество интересных проектов, но я хочу отметить именно те, которые являются мощным драйвером развития региона, — делится, в свою очередь, Денис Колокольников, управляющий партнер RRG. — Девелопер А101 ведет строительство жилья, создает коммерческую инфраструктуру и новые офисные центры в Новой Москве. Это — достаточно амбициозные проекты, в которых большое внимание уделяется качеству жизни, красивой и комфортной среде, развлечениям, спорту. Я считаю, что в Новой Москве есть и хорошие перспективы, и потенциально высокий спрос на развитие загородного жилья с современной и качественной инфраструктурой – таунхаусов, коттеджей, «малоэтажек».
Из объектов рынка коммерческой недвижимости эксперт выделяет торгово-развлекательный центр «Саларис» с гипермаркетом «Глобус». Помимо качественной концепции, это ещё и удобный транспортный пересадочный узел с перехватывающей парковкой, в котором удалось добиться синергии между транспортной и торговой функцией – «классика» лучших мировых ТПУ, поясняет Денис Колокольников.
В свою очередь, офисный парк Comcity уже назван «одним из наиболее масштабных бизнес-проектов современности», и реализуется в формате «города в городе». Вторая очередь объекта включает в себя два офисных здания, четырехзвездочную гостиницу, торговую галерею, подземный и наземный паркинги. С вводом объектов в эксплуатацию количество резидентов Comcity вырастет до 16 тысяч.
Сергей Цыганов, коммерческий директор «СоцМедиаМаркетинг»:
ООО «МЕГАПРОЕКТ» ИНН 7720511347 , ОГРН 1047796560008
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «МЕГАПРОЕКТ» 7720511347
Действующее
Уровень риска (ЦБ РФ)
Налоговый риск
Выберите подходящий тариф Онлайн оплата Онлайн оплата
Частный 24 часа
МИНИМАЛЬНЫЙ Частный 24 часа (24 ЧАСА)
МИНИМАЛЬНЫЙ 290 ₽ 24 ЧАСА Сравнение тарифов
Частный 1
МИНИМАЛЬНЫЙ Частный 1 (1 МЕС)
МИНИМАЛЬНЫЙ 990 ₽ – 500 490 ₽ 1 МЕС Сравнение тарифов + База клиентов 100
Частный 12
МИНИМАЛЬНЫЙ Частный 12 (12 МЕС)
МИНИМАЛЬНЫЙ 4900 ₽ – 1910 2990 ₽ 12 МЕС Сравнение тарифов + База клиентов 1 000
Тарифы рассчитаны на одно рабочее место
При оплате Вы соглашаетесь с офертой
Посмотреть все тарифы
Выставить счет на организацию Больше возможностей для бизнеса! Выбрать тариф
Остались вопросы? Задайте их нашим специалистам! Задать вопрос
Дата регистрации 02.08.2004 2004-08-02
ОГРН 1047796560008 от 02.08.2004
ИНН / КПП 7720511347 / 770901001
Основной вид деятельности 56.10 Деятельность ресторанов и услуги по доставке продуктов питания Все виды деятельности (43)
Дополнительные ОКВЭД
Юридический адрес История 101000, г. Москва, ул. Покровка, д. 6, этаж 1 пом 1 комнаты 1-8
получен 16.11.2020
Осмотреть здание
Руководитель Юридического Лица История Генеральный Директор Лосева Мария Владимировна Доступен отчет ИНН 772635366319 действует с 03.07.2020
Учредители История Уставный капитал 303 000 руб.
ИНН 772084364993 Доля: 303 000 ₽ (100%) c 18.06.2020
| 1 | 100% | 303 000 | Бирюкова Ксения Андреевна | 772084364993 | 18.06.2020 |
Специальный налоговый режим Упрощенная система налогообложения (УСН) (на 31.12.2021) Коды статистики
ОКПО 73839118
ОКТМО 45375000000
ОКАТО 45286555000
ОКОГУ 4210014
ОКОПФ 12300
ОКФС 16
Данные реестра субъектов МСП
Малое предприятие, 16—100 человек Реестр получателей поддержки
Числится (17)
Единый реестр субъектов малого и среднего предпринимательства – получателей поддержки
Форма поддержки: Консультационная поддержка Вид поддержки: Иные консультационные услуги Размер поддержки: 1.00 ч. Даты поддержки: 24.07.2020 / 24.07.2020 Поддержка предоставлена от: ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА МОСКВЫ «МАЛЫЙ БИЗНЕС МОСКВЫ» ИНН 7703766666 Есть ли информация о нарушении(ях) порядка и условий предоставления поддержки:
Нет Связано(ы) ли нарушение(я) с нецелевым использованием средств поддержки:
Нет
Форма поддержки: Информационная поддержка Вид поддержки: Мероприятия, направленные на популяризацию предпринимательства и начало собственного дела Размер поддержки: 1 единица Даты поддержки: 12.11.2020 / 12.11.2020 Поддержка предоставлена от: ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА МОСКВЫ «АГЕНТСТВО ИННОВАЦИЙ ГОРОДА МОСКВЫ» ИНН 7703770430 Есть ли информация о нарушении(ях) порядка и условий предоставления поддержки:
Нет Связано(ы) ли нарушение(я) с нецелевым использованием средств поддержки:
Нет
Форма поддержки: Образовательная поддержка Вид поддержки: Организация и проведение семинаров, тренингов, конференций, форумов, круглых столов, бизнес-игр Размер поддержки: 2.00 ч. Даты поддержки: 17.01.2022 / 17.01.2022 Поддержка предоставлена от: ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА МОСКВЫ «МАЛЫЙ БИЗНЕС МОСКВЫ» ИНН 7703766666 Есть ли информация о нарушении(ях) порядка и условий предоставления поддержки:
Нет Связано(ы) ли нарушение(я) с нецелевым использованием средств поддержки:
Нет
Форма поддержки: Финансовая поддержка Вид поддержки: Предоставление финансирования на возвратной основе Размер поддержки: 6.00 % Даты поддержки: 19.10.2020 / 19.12.2021 Поддержка предоставлена от: ДЕПАРТАМЕНТ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА И ИННОВАЦИОННОГО РАЗВИТИЯ ГОРОДА МОСКВЫ ИНН 9710068955 Есть ли информация о нарушении(ях) порядка и условий предоставления поддержки:
Нет Связано(ы) ли нарушение(я) с нецелевым использованием средств поддержки:
Нет
Форма поддержки: Образовательная поддержка Вид поддержки: Организация и проведение семинаров, тренингов, конференций, форумов, круглых столов, бизнес-игр Размер поддержки: 3.00 ч. Даты поддержки: 20.01.2021 / 20.01.2021 Поддержка предоставлена от: ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА МОСКВЫ «МАЛЫЙ БИЗНЕС МОСКВЫ» ИНН 7703766666 Есть ли информация о нарушении(ях) порядка и условий предоставления поддержки:
Нет Связано(ы) ли нарушение(я) с нецелевым использованием средств поддержки:
Нет
Форма поддержки: Образовательная поддержка Вид поддержки: Организация и проведение семинаров, тренингов, конференций, форумов, круглых столов, бизнес-игр Размер поддержки: 3.00 ч. Даты поддержки: 22.12.2020 / 22.12.2020 Поддержка предоставлена от: ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА МОСКВЫ «МАЛЫЙ БИЗНЕС МОСКВЫ» ИНН 7703766666 Есть ли информация о нарушении(ях) порядка и условий предоставления поддержки:
Нет Связано(ы) ли нарушение(я) с нецелевым использованием средств поддержки:
Нет
Форма поддержки: Финансовая поддержка Вид поддержки: Предоставление субсидий и грантов Размер поддержки: 278990.00 руб. Даты поддержки: 15.05.2020 / 15.05.2020 Поддержка предоставлена от: ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА ИНН 7707329152 Есть ли информация о нарушении(ях) порядка и условий предоставления поддержки:
Нет Связано(ы) ли нарушение(я) с нецелевым использованием средств поддержки:
Нет
Форма поддержки: Финансовая поддержка Вид поддержки: Предоставление субсидий и грантов Размер поддержки: 307008.00 руб. Даты поддержки: 16.11.2021 / 16.11.2021 Поддержка предоставлена от: ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА ИНН 7707329152 Есть ли информация о нарушении(ях) порядка и условий предоставления поддержки:
Нет Связано(ы) ли нарушение(я) с нецелевым использованием средств поддержки:
Нет
Форма поддержки: Финансовая поддержка Вид поддержки: Предоставление финансирования на возвратной основе Размер поддержки: 4.00 % Даты поддержки: 22.04.2020 / 22.10.2020 Поддержка предоставлена от: МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ИНН 7710349494 Есть ли информация о нарушении(ях) порядка и условий предоставления поддержки:
Нет Связано(ы) ли нарушение(я) с нецелевым использованием средств поддержки:
Нет
Форма поддержки: Информационная поддержка Вид поддержки: Мероприятия, направленные на популяризацию предпринимательства и начало собственного дела Размер поддержки: 1 единица Даты поддержки: 25.12.2019 / 25.12.2019 Поддержка предоставлена от: ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА МОСКВЫ «МАЛЫЙ БИЗНЕС МОСКВЫ» ИНН 7703766666 Есть ли информация о нарушении(ях) порядка и условий предоставления поддержки:
Нет Связано(ы) ли нарушение(я) с нецелевым использованием средств поддержки:
Нет
Форма поддержки: Финансовая поддержка Вид поддержки: Предоставление финансирования на возвратной основе Размер поддержки: 7.00 % Даты поддержки: 19.06.2020 / 19.06.2021 Поддержка предоставлена от: МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ИНН 7710349494 Есть ли информация о нарушении(ях) порядка и условий предоставления поддержки:
Нет Связано(ы) ли нарушение(я) с нецелевым использованием средств поддержки:
Нет
Форма поддержки: Финансовая поддержка Вид поддержки: Предоставление финансирования на возвратной основе Размер поддержки: 6.00 % Даты поддержки: 19.10.2020 / 19.12.2021 Поддержка предоставлена от: ДЕПАРТАМЕНТ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА И ИННОВАЦИОННОГО РАЗВИТИЯ ГОРОДА МОСКВЫ ИНН 9710068955 Есть ли информация о нарушении(ях) порядка и условий предоставления поддержки:
Нет Связано(ы) ли нарушение(я) с нецелевым использованием средств поддержки:
Нет
Форма поддержки: Финансовая поддержка Вид поддержки: Предоставление субсидий и грантов Размер поддержки: 3.29 руб. Даты поддержки: 22.09.2022 / 22.09.2022 Поддержка предоставлена от: МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ИНН 7710349494 Есть ли информация о нарушении(ях) порядка и условий предоставления поддержки:
Нет Связано(ы) ли нарушение(я) с нецелевым использованием средств поддержки:
Нет
Форма поддержки: Финансовая поддержка Вид поддержки: Предоставление субсидий и грантов Размер поддержки: 10.50 руб. Даты поддержки: 19.12.2022 / 19.12.2022 Поддержка предоставлена от: МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ИНН 7710349494 Есть ли информация о нарушении(ях) порядка и условий предоставления поддержки:
Нет Связано(ы) ли нарушение(я) с нецелевым использованием средств поддержки:
Нет
Форма поддержки: Финансовая поддержка Вид поддержки: Предоставление субсидий и грантов Размер поддержки: 158000.00 руб. Даты поддержки: 25.08.2020 / 25.08.2020 Поддержка предоставлена от: ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА ИНН 7707329152 Есть ли информация о нарушении(ях) порядка и условий предоставления поддержки:
Нет Связано(ы) ли нарушение(я) с нецелевым использованием средств поддержки:
Нет
Форма поддержки: Консультационная поддержка Вид поддержки: Иные консультационные услуги Размер поддержки: 1.00 ч. Даты поддержки: 21.10.2021 / 21.10.2021 Поддержка предоставлена от: ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА МОСКВЫ «МАЛЫЙ БИЗНЕС МОСКВЫ» ИНН 7703766666 Есть ли информация о нарушении(ях) порядка и условий предоставления поддержки:
Нет Связано(ы) ли нарушение(я) с нецелевым использованием средств поддержки:
Нет
Форма поддержки: Финансовая поддержка Вид поддержки: Предоставление субсидий и грантов Размер поддержки: 278990.00 руб. Даты поддержки: 11.06.2020 / 11.06.2020 Поддержка предоставлена от: ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА ИНН 7707329152 Есть ли информация о нарушении(ях) порядка и условий предоставления поддержки:
Нет Связано(ы) ли нарушение(я) с нецелевым использованием средств поддержки:
Нет
Источник: zachestnyibiznes.ru
Деловые зоны «старой» и Новой Москвы и жилые комплексы около них
Рядом с офисными кварталами бизнес-центров появляются новостройки бизнес-и премиум-класса
Покупатели, приобретающие квартиры недалеко от деловых кластеров, — люди обеспеченные. Это собственники бизнеса или менеджеры высокого уровня, работающие в крупных компаниях, чьи офисы расположились поблизости. И они могут позволить себе довольно дорогое жилье, потому что большей частью оно располагается в центральной части города, так как именно там сосредоточена деловая жизнь. Хотя появляются и «периферийные» бизнес-техно-парки, но пока их не так много. Там цены на жилую недвижимость, естественно, ниже — за счет географического положения.
Москва – экономическая столица, не только административная и политическая, и в ней уже дано сформировались деловые зоны с крупными бизнес-центрами, и даже офисными улицами.
В Москве большинство таких кластеров появляются благодаря проектам комплексного освоения территории и реорганизации промзон. Дмитрий Железнов, коммерческий директор «Кортрос-Москва», приводит в пример ММДЦ «Москва-Сити». В начале девяностых это была бывшая промзона, на ее месте возник современный квартал, соответствующий мировым стандартам. Как правило, вместе увязываются планы развития локации и транспортной инфраструктуры: в границах «Сити» теперь расположены четыре станции метро и одна станция МЦК.
Перемены последних лет: больше не стало, из центра никто не ушел
Несмотря на появление новых объектов, по оценке Ирины Доброхотовой, управляющего партнера Dombook, председателя совета директоров компании «Бест-Новострой», за последнее десятилетие число деловых кластеров в Москве существенно не изменилось. Дело в том, что многие бизнес-парки класса С и D, возникшие на месте бывших промзон — на периферии ТТК и в более отдаленных от центра районах, — «ушли» под реновацию. Вместо них уже построены или строятся новые жилые кварталы. Часть офисных объектов старого фонда в крупных деловых кластерах за это время тоже обновилась: вместо бывших административных зданий возведены современные бизнес-центры класса А и B; часть зданий реконструирована с повышением класса. Один из наиболее ярких примеров – бизнес-квартал «Трехгорная Мануфактура».
Дмитрий Железнов отмечает тенденцию к децентрализации рынка бизнес-центров: все больше офисных комплексов появляется в спальных районах, в Новой Москве и ближайшем Подмосковье.
Однако до перелома ситуации, когда деловые центры распределятся по городу более-менее равномерно, видимо, еще далеко. Большинство их и сегодня расположены в пределах ТТК. Самые известные кластеры находятся у станций метро «Белорусская», «Павелецкая», на Ленинградском и Кутузовском проспектах, на Сущевском валу, у метро «Электрозаводская», в Басманном районе. С другой стороны ТТК, но недалеко от него можно назвать Nagatino-i-land, «Даниловскую мануфактуру».
«Офисная недвижимость в столице наиболее востребована в центре города, поэтому все крупные деловые кластеры появляются в основном там, — говорит Ирина Доброхотова. — Исключение составляют лишь некоторые мегапроекты, которые изначально строились с расчетом на крупного якорного арендатора, например, бизнес парк «Ростех-Сити» в районе Покровское-Стрешнево»
А небольшие бизнес-центры точечно строятся на бывших промплощадках в более отдаленных районах Москвы, где и ранее административные здания сдавались в аренду под офисы. «Поэтому по сути это является обновлением объектов офисной недвижимости», — заключает эксперт.
Отдельная история – Новая Москва. Здесь город строится заново, одновременно прокладывается метро и дороги, создаются условия для бизнеса. Самые известные бизнес-парки в ТиНао — ComCity, Neopolis, «Новомосковский», G10, K2.
Несмотря на пандемию
Проекты у деловых зон
Как правило, в самом деловом кластере не строится жилье в привычном смысле этого слова. Могут возводиться многофункциональные центры, где площади поделены на жилые блоки с апартаментами, с отелем и бизнес-центром. Но жилые комплексы появляются недалеко от деловых кварталов.
Дмитрий Железнов («Кортрос-Москва») из общих черт отмечает реализацию концепции «город в городе», когда вся необходимая инфраструктура находится внутри ЖК.
Так, у мегапроекта «Москва-Сити» компания «Кортрос-Москва» строит комплекс жилых небоскребов Headliner. ЖК бизнес-класса включает в себя 10 жилых домов высотой от 5 до 53 этажей. Первая очередь была введена в эксплуатацию в декабре 2019 года. В комплексе представлены квартиры евроформата и классических планировок, линейные, распашные и угловые варианты.
Пока в продаже есть видовые лоты, из которых открывается панорама Филевского парка, реки и «Сити». Минимальная стоимость однокомнатной квартиры составляет 15,9 млн рублей (29,6 кв. м), двухкомнатной – 22 млн рублей (46,7 кв. м), трехкомнатной – 24,9 млн рублей (75,5 кв. м), четырехкомнатной – 32,1 млн рублей (99,5 кв. м).
В Замоскворечье недалеко от станции метро «Павелецкая» группа «Эталон» возводит жилой комплекс Voxhall. В окружении комплекса расположились бизнес-центры «Павелецкая плаза», Riverside Towers, «Аврора», «Вивальди Плаза», «Святогор», «Квартал-Сити». ЖК с корпусами разной высоты – до 21-го этажа. На первых этажах — сервисы, кафе и рестораны. Предусмотрены подземный паркинг и детский сад.
Запроектированы квартиры и апартаменты от студий до 6-комнатных площадью более 200 кв. м. Есть лоты с панорамными окнами, мастер-спальнями с ванной комнатой, с террасами до 20 кв. м. Потолки – 3,3 м. Стоимость однокомнатных квартир – от 24,3 млн рублей, двухкомнатных – от 26,8 млн, трехкомнатных – от 35 млн.
Второй проект компании «Кортрос-Москва» — iLove — расположен в Останкинском районе, недалеко от технопарка «Калибр» и строящегося «Останкино Business Park». Особенность комплекса — наличие сертификата Breeam, который подтверждает соответствие самым строгим экологическим требованиям. В продаже представлены лоты от однокомнатных до пятикомнатных. Стоимость однокомнатной квартиры начинается от 16 млн рублей (38,8 кв. м), двухкомнатной – 21,3 млн рублей (57 кв. м), трехкомнатной – 20,1 млн рублей (57,6 кв. м), четырехкомнатной – 29 млн рублей (101,8 кв. м), пятикомнатной – 36 млн рублей (118,9 кв. м). В обоих проектах «Кортроса» внедряется система «умного» дома.
Жилой комплекс «Город на реке Тушино 2018» — крупный проект КОТ, который реализован рядом с недавно построенным мегапроектом – бизнес-парком «Ростех Сити». Это ЖК комфорткласса, где большинство домов уже построено и там постоянно живут люди. На территории квартала — детские сады, школа, магазины, предприятия службы быта и т.п. В двух шагах от новостройки – стадион «Открытие Банк Арена». В настоящий момент в ЖК «Город на реке Тушино 2018» в продаже остались просторные квартиры площадью от 60 до 105 кв. м. Минимальная стоимость предложения составляет 14,8 млн рублей – за однокомнатную квартиру площадью 38,1 кв. м.
Также недалеко от бизнес-парка «Ростех Сити» находится апарт-комплекс бизнес-класса «Level Стрешнево» от Level Group. Он включает три 25-этажных башни с подземным паркингом. В стилобатной части разместятся объекты инфраструктуры. В комплексе реализуется концепция Multispace – с гибкими планировками и возможностями для отдыха и работы.
В апартаментах-трансформерах выделяется «дополнительная» комната, в помещениях с мастер-спальнями, лоджиями и террасами можно устроить кабинет или место для тренировки. Площади лотов – 23,3-208,7 кв. м. Есть двухуровневые пентхаусы с террасой и апартаменты с патио. Минимальная цена однокомнатного лота — 8 млн руб., шестикомнатного – от 67,2 млн руб.
Район Кутузовского проспекта тоже можно считать деловым кластером. Недалеко от него компания MR Group строит жилой комплекс Hide. Вблизи ЖК находится несколько бизнес-центров – «На Бережковской», «Поклонка Плейс», «Формула бизнеса». Hide — ансамбль трех 41-этажных небоскребов с подземным паркингом.
Инфраструктура организована по принципу «вертикального города»: детский центр, кафе, мини-маркет, ресторан, аптека, салон красоты, пекарня, химчистка. Потолки — 3,5 метра, в пентхаусах на 41-м этаже — 5,2 метра. Отделка white box. Минимальные цены лотов: от 18,9 млн руб. за однокомнатную квартиру и от 144,9 млн руб. за пятикомнатную.
Интересная территория – район Нагатинской поймы, где строится несколько жилых комплексов и там же находится бизнес-инкубатор Nagatino-i-land. На набережной Марка Шагала группа «Эталон» возводит комплекс бизнес-класса «Жилой квартал «Шагал» (Shagal). Его площадь около 1,2 млн кв. метров, жить здесь будет примерно 60 тысяч человек.
Жители получат четыре километра парковой зоны и водный парк. «Шагал» отличается разнообразными форматами — от таунхаусов до небоскребов. Башни с видовыми квартирами расположатся у воды, малоэтажные урбан-виллы – у парка. Минимальные цены: студии (от 28,7 кв. м) – от 11,1 млн руб., четырехкомнатные (106,6 кв. м) – от 34,2 млн руб.
Еще один проект от «Эталона», строящийся на «острове» поймы, — Nagatino i-Land. ЖК включает корпуса переменной этажности (5-22), запроектированы медцентр, SPA, супермаркет, коммерческая школа и детские сады. Выбор квартир — от студий до четырехкомнатных, в том числе с окнами от пола до потолка, с европланировками, имеются лоты с мастер-спальней, квартиры с отдельными входами, патио и террасами. Потолки — 3,25-3,7 м. На крышах малоэтажных корпусов — площадки для отдыха и work-out тренировок. Стоимость однокомнатных квартир (от 40 кв. м) начинается от 18 млн руб, четырехкомнатных (104 кв. м) – от 34,9 млн.
На Нагатинской набережной, в излучине Москвы-реки, на первой береговой линии Level Group строит комплекс «Level Нагатинская». Проект включает три монолитных разноэтажных корпуса (21-26-27), подземный паркинг, наземную парковку. На крыше стилобата – смотровая лаунж-терраса. В продаже студии, одно-двух-трехкомнатные квартиры с площадями 20-80 кв. м. Покупателям предлагается более 40 вариантов планировок, высота потолков – 2,87-4,22 м. Из окон открываются виды на реку Москву. В продаже однокомнатные квартиры (от 20,8 кв. м) стоимостью от 8,6 млн руб., двухкомнатные (от 36,5 кв. м) – от 13,4 млн руб., трехкомнатные (67,8 кв. м) – от 19,8 млн руб.
В Новой Москве ГК «А101» в районе станции метро «Прокшино» возводит бизнес-квартал «Прокшино». Рядом с ним находятся два проекта А101 – «Прокшино» и «Испанские кварталы». Девелопер позиционирует «Прокшино» как кластер для жизни, работы и отдыха. ЖК включает жилые дома 12-18 этажей, школу, детские сады.
Проектом предусмотрены торговый центр, горнолыжный склон, фестивально-парковая зона и аквапарк. Часть квартир продается с чистовой отделкой, часть — с отделкой white box. Цена студии (от 20,4 кв. м) стартует от суммы 6,2 млн руб., цена пятикомнатной (от 86,8 кв. м) – от 19,1 млн руб.
ЖК «Испанские кварталы» спланирован испанскими архитекторами. Каждый квартал – это группа 7-8-12-14-15-этажных домов с закрытой территорией. Жители обеспечиваются инфраструктурой: детским садом, школой, поликлиникой, спортивным комплексом, наземным паркингом. В продаже квартиры от студий (от 22,2 кв. м) до четырехкомнатных (от 63 кв. м), их минимальные цены – 6,2-14,8 млн руб.
Недалеко от инноцентра «Сколково» расположился апарт-комплекс комфорт-класса Sky Skolkovo. Застройщик – компания «СтройПрофиль-М». 2-секционное 12-этажное монолитное здание имеет форму буквы «Г». В комплексе 564 апартамента, большая часть — студии от 33 до 53 кв. м. Есть двухкомнатные помещения на 72 кв. м, трехкомнатные апартаменты на 150 кв. м. Жилье продается с предчистовой отделкой. Цены студий – от 6,7 млн руб.
Все упомянутые проекты в продаже (май 2023)
| Жилой квартал Shagal | Москва, Южный округ, район Даниловский, м. ЗИЛ МЦК | 1 кв. 2025 г. | от 12 768 814 руб. |
| Level Нагатинская | Москва, Южный округ, район Нагатино-Садовники, м. Нагатинская | 4 кв. 2024 г. | от 8 962 449 руб. |
| Headliner | Москва, Центральный округ, район Пресненский, м. Шелепиха | 3 кв. 2026 г. | от 16 500 000 руб. |
| Sky Skolkovo | Одинцовский район, с. Немчиновка | Сдан | от 6 517 800 руб. |
| Испанские кварталы | Новая Москва, Новомосковский округ, м. Прокшино, пос. Сосенское | 2 кв. 2024 г. | от 7 089 915 руб. |
| iLove | Москва, Северо-Восточный округ, район Останкинский, м. Алексеевская | 4 кв. 2024 г. | от 11 023 600 руб. |
| Level Стрешнево | Москва, Западный округ, район Покровское-Стрешнево, м. Тушинская | от 6 574 123 руб. | |
| Жилой остров Nagatino i–Land | Москва, Южный округ, район Даниловский, м. Технопарк | 3 кв. 2025 г. | от 12 173 977 руб. |
| Прокшино | Новая Москва, Новомосковский округ, м. Прокшино | 2 кв. 2024 г. | от 6 873 118 руб. |
| Hide | Москва, Западный округ, район Раменки, м. Кутузовская | 4 кв. 2023 г. | от 20 527 661 руб. |
| Voxhall | Москва, Центральный округ, район Замоскворечье, м. Павелецкая | 3 кв. 2025 г. | от 25 995 117 руб. |
Источник: www.irn.ru