Речь пойдёт о холдинговой компании «Империя» ( ИНН 7825466620) , владеющей сетью бизнес-центров «Сенатор» А и В класса в Санкт-Петербурге.
Все объекты располагаются близко к крупнейшим достопримечательностям и успешно функционируют в Центральном, Петроградском, Василеостровском районах. Владелец «Империи» Фоменко Андрей Николаевич скупил и продолжает приобретать лучшие здания и площадки города, о чем постоянно пишут разные издания СМИ.
Благодаря опыту получаемому с 1990 -х гг., владелец «Империи» определённо знает, какие объекты покупать и как их использовать с целью извлечения, а точнее «выжимания» прибыли. Целью работы компании «Империя» является получение максимальной прибыли с одного отдельного арендатора как законным, так и не законным способом.
Что значит «выжимать» мы сейчас разберёмся и поймём вместе.
А для начала я процитирую ответ Управляющего одного из бизнес – центров Светланы Чуриной на мой вопрос «Стиль 90-х. », который меня просто шокировал: «Ну да, так и есть. ».
Скоростные проходы и картоприемники PERCo в бизнес-центре «Сенатор»
Многие согласятся, что большинство людей счастливы работать в компаниях, в которых руководитель проявляет заботу о своем коллективе, что подтверждается результатами многочисленных опросов проведенных hh.ru, который выяснил, как работодатели заботятся о сотрудниках, а также что, помимо зарплаты, соискатели считают наиболее важным при выборе места работы.
По результатам проведения анкетирования по удовлетворенности сотрудников своим трудом, 60-70% сотрудников отводят первые по важности:
- расположение офиса по отношению к транспорту,
- места организации бытовых условий и комфорту рабочего места
- компенсация ГСМ и телефонии и т.д.
И это не удивительно, поскольку каждый из нас научился ценить свое время и не готов его тратить на часовые поездки до офиса. Более того, мы вынуждены проводить значительную часть времени на работе, сложно переоценить роль, которую играет окружающее рабочее пространство в жизни каждого человека.
По всей вероятности, руководство «Империи» знает все о корпоративных ценностях любой современной компании, обладает навыками манипуляций, понимает, что удобной локацией зданий интересуются многие.
Именно поэтому все лучшие офисные здания в центре Петербурга принадлежат А.Н. Фоменко: в свое время они достались ему по цене квартиры в области. Десятилетиями работающая схема позволила сформировать портфель Фоменко Андрея Николаевича более чем из 46 зданий в Санкт-Петербурге. Государство с этих сделок понесло колоссальный ущерб, а чиновники однозначно хорошо заработали, но мы с вами не полезем в чужой карман, пусть будет на их совести.
Как я уже написала, точка локации любого офисного комплекса сети БЦ «Сенатор» минимально удалена от транспортной развязки и все здания находятся в шаговой доступности от метро, поэтому многие компании вынуждены арендовать помещение у «Сенатора».
Удобство, престиж, комфорт — все эти составляющие вынуждают арендаторов подписывать договор на условиях собственника. При этом внести правки и изменения в договор просто невозможно, поскольку так хочет А.Н. Фоменко, который буквально считает своих арендаторов «лохами».
Освещение бизнес-центра «Сенатор» в Санкт Петербурге
Ну, и что там говорить, каждый пункт договора проработан юристами арендодателя тщательно, в договор внесен весь накопленный годами опыт, под любую возможную ситуацию. А досрочно расторгнуть договор вообще не реально, поскольку он составлен так, что арендатор обязан оплатить все платежи до последнего месяца действия договора.
Собственника здания не волнуют трудности арендатора, даже если последний планирует самоликвидацию. Офис просто заблокируют, поменяют замки и не дадут забрать даже личные вещи, а все имущество, которое расположено в офисе изымут, конфискуют.
Для многих уже не секрет, что каждый БЦ «Сенатор» активно практикует хищение, изъятие, внесудебную конфискацию имущества арендаторов, которые не успевают рассчитываться по платежам. Перед управляющими стоит план принести в казну А.Н. Фоменко пару-тройку миллионов. Таким образом «Империя» формирует дополнительную прибыль в размере более 100 миллионов рублей ежегодно!
Ни его, ни его сотрудников абсолютно не волнует ситуация с отзывами в сети Интернет, а там есть чего интересного почитать.
Для справки:
Андрей Николаевич Фоменко (род. 2 ноября 1971) — российский предприниматель в сфере недвижимости и биотехнологий, является крупнейшим в Санкт-Петербурге владельцем офисной недвижимости и контролирует ФХК «Империя» ( ИНН 7825466620 , бизнес-центры «Сенатор»).
Также развивает ряд медицинских проектов, в частности, является учредителем биотехнологического инвестиционного фонда «Вечная молодость» и спонсирует профильную научную конференцию «Биомедицинские инновации для здорового долголетия», является автором книги «Фокус на жизнь».
Источник: dzen.ru
Реальность молодости: правила оптимизма миллиардера Андрея Фоменко
Основатель ФХК «Империя» в середине 1990-х, как и многие предприниматели, занимался ценными бумагами: ваучерами, акциями, облигациями. И тогда же, что совсем нетипично, создал благотворительный фонд «Вечная молодость» с целью поддержки российских ученых, изучающих проблематику продления жизни. С тех пор Андрей Фоменко параллельно развивал бизнес и инвестировал в науку. В 2014 году, когда его сеть бизнес-центров «Сенатор» уже прочно занимала лидерские позиции на рынке офисной недвижимости Санкт-Петербурга, он учредил компанию IVAO — платформу, объединяющую инвесторов, предпринимателей и ученых в области биотехнологий и борьбы со старением. В 2020 году «Империя» расширилась путем покупки двух исторических зданий на Миллионной улице (эта сделка стала крупнейшей в Северной столице), а IVAO объявила о запуске экспериментального проекта VSH25 — программы улучшения физиологического и психологического состояния путем использования собственных ресурсов организма. «Правильно распоряжаясь спрятанными внутри сокровищами, вы сможете спланировать желаемую продолжительность жизни и начать работать над достижением этой важной для человека цели», — резюмировал Фоменко в своей книге «Фокус на жизнь», изданной «Альпина ПРО» в 2021 году (12+).
Поставить перед собой цель
У меня, конечно, есть бизнес-цели, но речь не о них. У жителей японского острова Окинава, который считается одним из оазисов долголетия, существует практика, называемая икигай. Это слово переводится на русский язык как «то, что придает жизни смысл, ради чего стоит просыпаться каждое утро».
А обитатели другого оазиса — полуострова Никоя в Коста-Рике — полагают, что для долгой счастливой жизни необходим plan de vida. То есть нужно постоянно искать причину, чтобы радоваться каждому наступившему дню. Она может быть связана с чем угодно. Я люблю повторять: «Смысл жизни в самой жизни». В прямом значении слова.
Долгая и продуктивная жизнь — моя самая амбициозная цель.
Чувствовать себя моложе, чем на самом деле
Ученые пришли к выводу, что ощущение себя моложе фактического возраста является главной составляющей хорошего здоровья и долгой жизни. А вот субъективное ощущение себя старше, наоборот, отражает более быстрое старение мозга. В ходе 20-летнего исследования выяснилось, что испытуемые, которые чувствовали себя на 8–13 лет старше, имели повышенный риск ранней смерти на 18–25%.
Поэтому я стараюсь чувствовать себя на 25 лет. К слову, именно в этом возрасте я и основал фонд «Вечная молодость». Во многом благодаря этой теме мне нескучно жить.
Заниматься спортом, но умеренно
Упражнения рассматриваются как полезный стресс для организма, положительно влияющий на различные аспекты физиологии. Так, доказано, что умеренный стресс, обусловленный физическими нагрузками, замедляет старение скелетных мышц, активирует работу антиоксидантных систем организма, нормализует обменные процессы, снижает давление. Чтобы жить долго, не нужно заниматься спортом профессионально, достаточно выполнять упражнения умеренной интенсивности хотя бы 15 минут в день. Это может быть быстрая ходьба, бег, аэробика, езда на велосипеде, теннис и т. п. Я, например, каждое утро полтора часа занимаюсь йогой и дыхательными упражнениями, гуляю с собакой.
Осознанно питаться
Советами о правильном питании сегодня никого не удивишь. Но тем не менее этот вопрос до сих пор остается открытым. Большинство исследований по этой теме показывает, что питаться нужно разнообразно — в основном растительной пищей без искусственных добавок, избегать ультраобработанных продуктов. Кроме того, я придерживаюсь принципа осознанного питания и пять раз в неделю практикую интервальное голодание. Нужно учиться слышать внутренние сигналы, чтобы понять, как, когда и что нужно есть, а также осознавать голод и чувство сытости.
Поддерживать ментальное здоровье
Позитивное отношение к жизни, управление стрессом, тренировка ума (чтение, изучение языков, логические игры) играют ключевую роль в поддержании ментального здоровья и увеличении продолжительности жизни. Я стараюсь читать каждый день. В основном это научно-популярная литература.
Одним из самых эффективных методов «освободить разум» от лишнего скопившегося негатива является медитация и визуализация. Если у вас нет времени для практики, то далай-лама на этот случай говорил: «Лучшая медитация — это сон». И я согласен с ним. Чтобы жить долго, нужно спать 7–8 часов в сутки. Иногда полезно подремать днем, но не более одного часа.
Помогает ли все это в бизнесе? Очевидно, да. Если в 2015 году холдинг «Империя» управлял 26 бизнес-центрами «Сенатор», то сейчас их 41 и еще пять проектируются и строятся. Это созидательная работа, и она — часть моего образа жизни.
Источник: www.forbes.ru
Когда арендатор всегда является жертвой — БЦ «Сенатор» и ФХК «Империя»
Андрей Николаевич Фоменко (род. 2 ноября 1971) — российский предприниматель в сфере недвижимости и биотехнологий. Андрей Фоменко является крупнейшим в Санкт-Петербурге владельцем офисной недвижимости и контролирует ФХК «Империя» (ИНН 7825466620, бизнес-центры «Сенатор»). Также Фоменко развивает ряд медицинских проектов, в частности, является учредителем биотехнологического инвестиционного фонда «Вечная молодость» и спонсирует профильную научную конференцию «Биомедицинские инновации для здорового долголетия».
Фоменко Андрей Николаевич старается максимализировать прибыльность своего предприятия любыми путями, не стесняясь применять даже самые странные методики. Достаточно спокойно можно реагировать, да и общество уже привыкло, когда таким мерзавцам достаются здания в центре города по цене квартиры в области. Десятилетиями работающая схема, позволила сформировать портфель Фоменко Андрея Николаевича более чем из 50 зданий в Санкт-Петербурге.
Государство с этих сделок понесло ущерб свыше миллиарда. Тем не менее, жадность Фоменко Андрея Николаевича не знает границ. Всех своих арендаторов руководство и собственники БЦ Сенатор, видимо по привычке из девяностых, считают «лохами». Сам Андрей Николаевич не стесняется в подобных выражениях во время совещаний.
Каждому администратору бизнес-центров даются указания по тому, как правильно «доить» арендаторов. Цель работы финансовой холдинг компании «Империя» является получение максимальной прибыли с одного отдельного арендатора.
Монополизированный Интернет в бизнес-центрах по ценам в десятки раз выше рыночной, собственная охранная компания, работающая в связке с воровским миром, обеспечивает дополнительную прибыль. При этом хищения материальных ценностей из офисов арендаторов осуществляется наглым путем с использованием мастер-ключей, а видеонаблюдение в этот момент отключают. Добиться правды арендаторы никогда не смогут. Более того, тех кто пытается настаивать на расследовании — самих обвиняют в хищении.
План на каждый бизнес-центр «Сенатор», который ставится Фоменко Андреем — это не менее 6.000.000 руб в год на хищениях и изъятии материальных ценностей арендаторов, которые не успевают рассчитываться по платежам. Активно практикуется и изъятие, внесудебная конфискация имущества арендаторов БЦ «Сенатор» после просрочки оплаты даже на 1 месяц. Таким образом ФХК «Империя» формирует дополнительную прибыль для Фоменко Андрея Николаевича в размере более 100 миллионов рублей ежегодно!
Ни его, ни его сотрудников абсолютно не волнует ситуация с отзывами в сети Интернет, а там есть чего интересного почитать, достаточно в обычном поисковике или на карте Google ввести запрос. Особенно славится всеми вышеперечисленными методиками отжима средств у населения БЦ Сенатор между 17-ой и 18-ой линиями В.О.
Подписывайтесь на Аргументы недели: Новости | Дзен | Telegram
- санкт-петербург
- обман арендаторов
- БЦ Сенатор
- ФХК Империя
- 7825466620
- Фоменко Андрей Николаевич
- АД
Источник: argumenti.ru
