УК «Теорема» построит два деловых комплекса класса А в бизнес-парке «Полюстрово», вложив в них порядка 4 млрд рублей. Первый – БЦ «Феррум I» – будет сдан в эксплуатацию в III квартале 2021-го.
Новые здания появятся между реконструированными историческими постройками и ул. Жукова, на другой стороне которой возведён ЖК «Пять звёзд» (Свердловская наб., 44). Семиэтажный БЦ «Феррум I» прямоугольной формы строится с 2019 года. Его общая площадь – 9900 кв.м.
Под зданием запланирован паркинг на 200 машино-мест. «Теорема» уже начала арендную кампанию; предлагаются офисные блоки от 91 до 295 «квадратов», площадь этажа – порядка 1200 кв.м. Ставки – от 2200 рублей за кв.м в месяц (с НДС).
Рядом появится ещё одно офисное здание в форме квадрата, образующего замкнутый двор. Это будет девятиэтажный БЦ «Феррум II» общей площадью 33 200 «квадратов»; под ним оборудуют двухуровневую парковку на 250 автомобилей. Здание планируют ввести в эксплуатацию в 2023 году.
«Мы видим спрос на современные высококлассные площади в данной локации, в том числе его формируют наши основные арендаторы — представители IT–сектора, — говорит Игорь Водопьянов управляющий партнер УК «Теорема». — На долю компаний телеком- и IT-сегмента в бизнес-парке «Полюстрово», приходится более 50% арендованных площадей, у нас очень низкая вакансия, а больших единых блоков под аренду практически нет. Многие крупные и средние компании возвращаются в привычный рабочий режим, частично или полностью переводят сотрудников в офисы, и им нужны комфортные пространства с качественной инфраструктурой».
Смотрим Лахта Центр — самый высокий в России небоскреб
Панорама на бизнес-парк «Полюстрово». Строящиеся здания – в центре квартала
Архитектурный проект новых БЦ, как и других зданий на территории бизнес-парка «Полюстрово», разработан бюро Tchoban Voss Architekten Сергея Чобана. Фасады обоих «Феррумов» выполнят из стекла и стали кортен (англ. Cor-ten). Эту сталь применяют в отделке фасадов и интерьеров, а также в различных арт-объектах.
Она отличается особой устойчивостью к погодным условиям, со временем меняет цвет и выглядит как искусственно ржавый металл. Кортен использован в оформлении многих зданий и сооружений в мире, но, как утверждает девелопер, для России – это первый проект такого масштаба.
Бизнес-центры класса А «Феррум I» и «Феррум II» оснастят современной инженерией соответствующего уровня. В комплексе будет внедрена автоматизированная система управления зданием Bolid.
По оценке Виктории Горячевой, заместителя директора департамента услуг для арендаторов Colliers International, затраты на строительство БЦ класса А могут составить порядка 90 000 рублей за кв.м общей площади, без учёта НДС. Получается, на возведение двух офисных центров девелопер потратит порядка 4 млрд рублей.
Морская столица бизнес-центр СПБ — фасадное остекление
«В этой локации бизнес-центры будут востребованы, учитывая концентрацию ИТ-компаний («Яндекс», Wrike, Luxoft, Yadro и др.). Все они быстрорастущие, с высоким спросом на качественные офисные площади», – считает г-жа Горячева.
Кстати, по данным «Теоремы», за 12 лет «Яндекс» в 10 раз увеличил арендуемую площадь и сегодня занимает в бизнес-парке «Полюстрово» 13 000 кв.м.
По данным компании IPG.Estate, за 2020 год объём нового предложения на рынке бизнес-центров Петербурга увеличился на 55 000 кв.м, уровень вакантных площадей достиг 9,4% (плюс 3,3 п.п.). Средний уровень запрашиваемых ставок на офисы класса А составляет 1700 руб./кв.м в месяц, класса В – 1230 руб./кв.м.
NSP ДОСЬЕ
УК «Теорема» начала развивать бизнес-парк «Полюстрово» в 2003 году. Сегодня на территории 14 га функционируют бизнес-центры «Бенуа», «Лето», «Осень», «Зима», «35-й корпус». Восемь исторических зданий тоже используются под офисы. Общая площадь действующих БЦ – 66 000 кв.м. По соседству (через ул.
Жукова) девелопер возвёл ЖК бизнес-класса «Пять звёзд».
Источник: nsp.ru
Новый бизнес-центр за 1,8 млрд руб. у метро «Лесная» введут в эксплуатацию летом
Строительная компания City Solutions (входит в холдинг «Первая мебельная фабрика») летом этого года планирует ввести в эксплуатацию новый бизнес-центр класса «В+» в Выборгском районе Санкт-Петербурга. Как сообщила пресс-служба компании, объем инвестиций в проект оценивается в 1,8 млрд руб.
Общая площадь девятиэтажного здания, который откроют у станции метро «Лесная» на Полюстровском проспекте, – 19 200 кв. м. При этом минимальный размер сдаваемого офиса составит 32 кв. м. В компании не назвали якорных арендаторов, отметив только, сейчас «идут активные переговоры с потенциальными арендаторами». Пока на объекте ведутся наружные и внутренние отделочные работы, а также создание инженерных коммуникаций.
City Solutions была создана в 2022 г. В структуру компании входят «СитиСтройПроект» и «УМ-67». Холдинг реализовал в Санкт-Петербурге и Ленинградской области 29 строительных проектов.
Ранее «Ведомости» писали, что в 2023 г. совокупный объем офисных площадей, планируемых к вводу в эксплуатацию, составляет 220 000 кв. м, из них 40% относится к классу «А», 60% – к классу «В». В 2022 г. рынок офисов в Санкт-Петербурге пополнился 13 бизнес-центрами арендопригодной площадью 161 800 кв. м.
Наши проекты
Контакты
191119, Санкт-Петербург, ул.Марата, д.82, офис 89
Ведомости.Спб в Vk
Ведомости.Спб в Telegram
Мобильное приложение
Сетевое издание «Ведомости Санкт-Петербургский выпуск» зарегистрировано в Федеральной службе по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) 27 ноября 2020 г. Свидетельство о регистрации ЭЛ № ФС 77-79654.
Учредитель: АО «Бизнес Ньюс Медиа»
Издатель: ООО «Балтик Бизнес Медиа»
Главный редактор: Яровикова Ирина Анатольевна
Любое использование материалов допускается только при соблюдении правил перепечатки и при наличии гиперссылки на vedomosti-spb.ru
Новости, аналитика, прогнозы и другие материалы, представленные на данном сайте, не являются офертой или рекомендацией к покупке или продаже каких-либо активов.
Сайт использует IP адреса, cookie и данные геолокации Пользователей сайта, условия использования содержатся в Политике по защите персональных данных
Любое использование материалов допускается только при соблюдении правил перепечатки и при наличии гиперссылки на vedomosti-spb.ru
Новости, аналитика, прогнозы и другие материалы, представленные на данном сайте, не являются офертой или рекомендацией к покупке или продаже каких-либо активов.
Сетевое издание «Ведомости Санкт-Петербургский выпуск» зарегистрировано в Федеральной службе по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) 27 ноября 2020 г. Свидетельство о регистрации ЭЛ № ФС 77-79654.
Учредитель: АО «Бизнес Ньюс Медиа»
Издатель: ООО «Балтик Бизнес Медиа»
Главный редактор: Яровикова Ирина Анатольевна
Сайт использует IP адреса, cookie и данные геолокации Пользователей сайта, условия использования содержатся в Политике по защите персональных данных
Источник: vedomosti-spb.ru
Строящиеся бизнес-центры Санкт-Петербурга
Строящийся бизнес-центр Деловой квартал BOILERHOUSE размещается в Адмиралтейском районе Санкт-Петербурга. Осуществляется круглосуточная охрана. Все помещения напрямую от собственника и без комиссии.
145 — 6 952 м 2
Atlas City, I очередь
Санкт-Петербург, Московский пр. д. 120, стр. 1, лит. А
Московские ворота
4 минуты пешком
Строящийся бизнес-центр Atlas City, I очередь размещается в Московском районе Санкт-Петербурга. В списке бизнес-центров объект занимает высокое место. Прямая аренда, дополнительные проценты и комиссии отсутствуют.
160 — 2 527 м 2
Reforma на пр. Обуховской Обороны
Санкт-Петербург, пр. Обуховской Обороны д. 110, лит. Н
Пролетарская
6 минут пешком
Строящийся бизнес-центр Reforma на пр. Обуховской Обороны размещается в Невском районе Санкт-Петербурга. Управление осуществляет профессиональная управляющая компания. Все помещения напрямую от собственника и без комиссии.
470 — 940 м 2
Морская Столица
Санкт-Петербург, ул. Зольная д. 15, стр. 1
Новочеркасская
21 минута пешком
Строящийся бизнес-центр Морская Столица расположен в Невском районе Санкт-Петербурга. Представлен полный список свободных площадей. Все помещения напрямую от собственника и без комиссии.
77 — 2 434 м 2
GARAGE
Санкт-Петербург, ул. Кокколевская
43 минуты на транспорте
Строящийся бизнес-центр GARAGE стоит в Пушкинском районе Санкт-Петербурга. Здание соответствует классу B+. Прямая аренда, какие-либо дополнительные проценты и комиссии отсутствуют.
92 — 2 392 м 2
Аквилон LINKS
Санкт-Петербург, Парфеновская ул. д. 12, лит. Н
Фрунзенская
9 минут пешком
Строящийся бизнес-центр Аквилон LINKS расположен в Адмиралтейском районе Санкт-Петербурга. Представлен полный список свободных площадей. Полный список характеристик бизнес-центра.
59 — 900 м 2
Тесла
Санкт-Петербург, 24-я линия В. О. д. 15/2
Василеостровская
25 минут пешком
Строящийся бизнес-центр Тесла находится в Василеостровском районе Санкт-Петербурга. Здание соответствует классу B+. Прямая аренда от собственника, без посредников.
394 — 9 422 м 2
Моисеенко 22
Санкт-Петербург, ул. Моисеенко д. 22
Чернышевская
24 минуты пешком
Строящийся бизнес-центр Моисеенко 22 стоит в Центральном районе Санкт-Петербурга. Отличное сочетание цены, качества и удобства в Спб. Выгодное расположение на карте Спб.
1 081 — 14 705 м 2
Гороховая 47б
Санкт-Петербург, Гороховая ул. д. 47, лит. Б
Сенная площадь
2 минуты пешком
Строящийся бизнес-центр Гороховая 47б размещается в Адмиралтейском районе Санкт-Петербурга. Отличное сочетание цены, качества и удобства в Спб. Выгодное расположение на карте Спб.
В данный момент нет свободных площадей
Новгородский
Санкт-Петербург, Новгородская ул. д. 13
Площадь Восстания
25 минут пешком
Строящийся бизнес-центр Новгородский стоит в Центральном районе Санкт-Петербурга. Осуществляется круглосуточная охрана. Все помещения напрямую от собственника и без комиссии.
1 700 — 3 263 м 2
Kupari
Санкт-Петербург, Лиговский пр. д. 60-62
Площадь Восстания
13 минут пешком
Строящийся бизнес-центр Kupari стоит в Центральном районе Санкт-Петербурга. Отличное сочетание цены, качества и удобства в Спб. Полный список характеристик бизнес-центра представлен на сайте.
от 11 282 м 2
Rauta
Санкт-Петербург, Лиговский пр. д. 60-62
Площадь Восстания
14 минут пешком
Строящийся бизнес-центр Rauta стоит в Центральном районе Санкт-Петербурга. В списке бизнес-центров объект занимает высокое место. Прямая аренда от собственника, без посредников.
от 18 998 м 2
Teräs
Санкт-Петербург, Лиговский пр. д. 60-62
Лиговский проспект
5 минут пешком
Строящийся бизнес-центр Teräs расположен в Центральном районе Санкт-Петербурга. Отличное сочетание цены, качества и удобства в Спб. Прямая аренда, какие-либо дополнительные проценты и комиссии отсутствуют.
от 16 388 м 2
Заневский каскад 4
Санкт-Петербург, Уткин пер.
Новочеркасская
19 минут пешком
Строящийся бизнес-центр Заневский каскад 4 расположен в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга. Отличное сочетание цены, качества и удобства в Спб. Все помещения напрямую от собственника и без комиссии.
В данный момент нет свободных площадей
Морская резиденция
Санкт-Петербург, Шкиперский проток д. 12, лит. А
Приморская
20 минут на транспорте
Строящийся бизнес-центр Морская резиденция находится в Василеостровском районе Санкт-Петербурга. Представлен полный список свободных площадей. Прямая аренда от собственника, без посредников.
В данный момент нет свободных площадей
Северная Пальмира
Санкт-Петербург, ул. Черниговская д. 8, лит. К
Московские ворота
6 минут пешком
Строящийся бизнес-центр Северная Пальмира стоит в Фрунзенском районе Санкт-Петербурга. Представлен полный список свободных площадей. Полный список характеристик бизнес-центра.
В данный момент нет свободных площадей
Красного Курсанта 25
Санкт-Петербург, ул. Красного Курсанта д. 25, к. 2
Чкаловская
10 минут пешком
Строящийся бизнес-центр Красного Курсанта 25 располагается в Петроградском районе Санкт-Петербурга. Представлен полный список свободных площадей. Все помещения напрямую от собственника и без комиссии.
В данный момент нет свободных площадей
ОСЗ Профессора Попова д. 23 К
Санкт-Петербург, ул. Профессора Попова д. 23, лит. К
Петроградская
12 минут пешком
Строящийся бизнес-центр ОСЗ Профессора Попова д. 23 К размещается в Петроградском районе Санкт-Петербурга. Представлен полный список свободных площадей. Прямая аренда от собственника, без посредников.
В данный момент нет свободных площадей
ОСЗ Профессора Попова д. 23 Ж
Санкт-Петербург, ул. Профессора Попова д. 23, лит. Ж
Чкаловская
25 минут пешком
Строящийся бизнес-центр ОСЗ Профессора Попова д. 23 Ж размещается в Петроградском районе Санкт-Петербурга. В списке бизнес-центров объект занимает высокое место. Прямая аренда от собственника, без посредников.
В данный момент нет свободных площадей
Avantgarde
Санкт-Петербург, Кондратьевский пр. д. 17, к. 2
Площадь Ленина
28 минут пешком
Строящийся бизнес-центр Avantgarde стоит в Калининском районе Санкт-Петербурга. В списке бизнес-центров объект занимает высокое место. Выгодное расположение на карте Спб.
В данный момент нет свободных площадей
Показать еще (всего 23 объекта)
Классы
- Класс A
- Класс B+
- Класс B
- Класс C
Применить Сбросить
Районы
- Адмиралтейский
- Василеостровский
- Выборгский
- Калининский
- Кировский
- Колпинский
- Красногвардейский
- Красносельский
- Кронштадтский
- Курортный
- Ленинградская область
- Ломоносовский
- Московский
- Невский
- Павловский
- Петроградский
- Петродворцовый
- Приморский
- Пушкинский
- Фрунзенский
- Центральный
Применить Сбросить
Метро
Красная ветка
- Автово
- Академическая
- Балтийская
- Владимирская
- Выборгская
- Гражданский проспект
- Девяткино
- Кировский завод
- Ленинский проспект
- Лесная
- Нарвская
- Площадь Восстания
- Площадь Ленина
- Площадь Мужества
- Политехническая
- Проспект Ветеранов
- Пушкинская
- Технологический институт-I
- Чернышевская
Фиолетовая ветка
- Адмиралтейская
- Бухарестская
- Волковская
- Дунайская
- Звенигородская
- Комендантский проспект
- Крестовский остров
- Международная
- Обводный канал
- Проспект Славы
- Садовая
- Спортивная
- Старая Деревня
- Чкаловская
- Шушары
Зеленая ветка
- Беговая
- Василеостровская
- Гостиный двор
- Елизаровская
- Ломоносовская
- Маяковская
- Новокрестовская
- Обухово
- Площадь Александра Невского-I
- Приморская
- Пролетарская
- Рыбацкое
Синяя ветка
- Горьковская
- Звёздная
- Купчино
- Московская
- Московские ворота
- Невский проспект
- Озерки
- Парк Победы
- Парнас
- Петроградская
- Пионерская
- Проспект Просвещения
- Сенная площадь
- Технологический институт-II
- Удельная
- Фрунзенская
- Чёрная речка
- Электросила
Оранжевая ветка
- Достоевская
- Ладожская
- Лиговский проспект
- Новочеркасская
- Площадь Александра Невского-II
- Проспект Большевиков
- Спасская
- Улица Дыбенко
Источник: rekorb.ru