Что делать если ИП не выполняет условий договора

Если вы заключили договор с контрагентом и он не выполняет условия, решить проблему может претензия. Например, если вам продали некачественный товар или плохо отремонтировали квартиру. Также в некоторых случаях она обязательно направляется перед обращением в суд. Я юрист по защите прав потребителей. В этой статье я расскажу, когда обычно подается претензия на невыполнение условий договора, в каких случаях она обязательна по закону и как правильно составить ее в разных ситуациях.

Автор, юрист
Актуальность
Просмотров

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 (800) 302-57-35 Бесплатный звонок для всей России.

Бесплатная консультация юриста

Когда можно подать претензию

1. При установлении фактов, имеющих юридическое значение (гл. 28 ГПК РФ): владения и пользования недвижимым имуществом, родственных отношений, и пр.
2. По корпоративным спорам по делам, связанным с реорганизацией, созданием или ликвидацией юридического лица; о принадлежности акций или долей в уставном капитале, и пр. (гл. 28.1 АПК РФ).
3. О защите прав и интересов группы лиц (гл. 28.2 АПК РФ).

Досудебное урегулирование обычно требуется, если есть споры по договору между юридическими лицами, или организацией и ИП. Но в некоторых случаях оно обязательно и для обычных граждан-физлиц. При несоблюдении претензионного порядка суд вернет иск, а если он уже принят к производству – оставит без рассмотрения.

ЧТО БУДЕТ ЕСЛИ НЕ ВЫПОЛНИТЬ ЗАКАЗ?

Когда претензия обязательна

Соблюдать претензионный порядок обязательно по некоторым категориям дел:

1. О заключении договора в обязательном порядке.
2. Об изменении или расторжении договора.
3. О расторжении договора найма или аренды.
4. О защите прав потребителей финансовых услуг.
5. О выплатах по договору ОСАГО.
6. По договору грузоперевозки, авиаперевозки, перевозок морским или внутренним водным транспортом.

Также отправлять претензию придется, если есть разногласия в ценах на услуги предоставления теплоэнергии.

Как составить претензию в транспортную компанию? Пошаговый порядок

Как составить претензию к туроператору или авиакомпании за задержку рейса?

Сроки рассмотрения и ответа на претензию по закону о защите прав потребителя

Как составить претензию

Законами унифицированная форма претензии не установлена. Содержание обычно стандартное:

Претензия к подрядчику по подрядному договору

• Ф.И.О. руководителя компании-контрагента, наименование;
• Ф.И.О., статус контрагента-ИП;
• Ф.И.О., адрес номер телефона отправителя;
• дата, номер заключенного договора;
• предмет договора: товар или услуга;
• суть претензии;
• требования: устранить недостатки, расторгнуть договор, и пр.;
• дата составления и подпись.

Это общие требования. Есть и специфические, которые указываются в зависимости от ситуации.

На некачественный товар

Если вам продали товар ненадлежащего качества, это уже невыполнение условий договора. Но проблему можно устранить, если продавец согласится заменить товар, уменьшить покупную стоимость или вернуть за него деньги (ст. 18 Закона №2300-1 «О защите прав потребителей»). За этим вы можете обратиться в течение гарантийного срока, а если его нет – в течение двух лет с момента покупки.

Если же магазин отказывается выполнять ваши требования, вы можете направить претензию и указать, что в случае отказа или игнорирования обратитесь в суд.

Если на претензию не будет никакой реакции, в суде вы сможете потребовать неустойку в размере 1% стоимости товара, моральную компенсацию и штраф – 50% присужденной суммы.

Образец претензии

На некачественный ремонт

Если вы заключили договор подряда о выполнении ремонтных работ, и результат не соответствует ожиданиям или подрядчик затянул сроки, можно потребовать (ст. 29 Закона №2300-1):

• устранить недостатки;
• уменьшить стоимость работ;
• повторно выполнить работы;
• возместить сумму, которую вы потратили, чтобы недочеты исправила другая бригада.

Все недочеты должны быть устранены в сроки, назначенные вами (ст. 30 Закона №2300-1). Если подрядчик откажет или никак не отреагирует на письмо, обращайтесь в суд.

Если договор был заключен устно, в суде придется это доказывать. Пригодятся любые доказательства: скриншоты переписок, аудио- и видеозаписи, свидетельские показания.

Образец претензии

На нарушение сроков ремонта

Если вы сдали технику в ремонт и ее не починили за 45 дней, а о продлении сроков с вами не договаривались, вы вправе потребовать замену или возврат денег. В претензии нужно указать, когда устройство приняли и когда должны были отдать, на сколько дней нарушен срок.

Образец претензии

По договору оказания услуг

Претензия по договору оказания услуг может понадобиться, если эти услуги оказаны некачественно, не соблюдены сроки, или если исполнитель отказывается его исполнять.

Пример. Компания обратилась в рекламное агентство. Заключен договор, согласно которому агентство обязуется разместить рекламу на 50 билбордах. В итоге выяснилось, что она есть только на 35 билбордах. Клиент обратился в агентство с претензией и потребовал устранить проблему, т.е. разместить рекламу еще на 15 билбордах.

Образец претензии

По договору аренды

Если вы сдаете квартиру или нежилое помещение, и арендатор не соблюдает сроки оплаты, это считается невыполнением условий договора. То же самое касается обеспечение сохранности имущества, оплаты коммунальных платежей и иных обязательств, которые должен выполнять арендатор.

В такой ситуации вы вправе подать претензию и потребовать исправить ситуацию. Если на арендатора это никак не повлияет, можно расторгнуть договор через суд и выселить его.

Образец претензии

По договору купли-продажи

По ДКП у продавца и покупателя тоже есть свои обязанности: первый обязуется передать продаваемую вещь в установленные сроки, второй – вовремя оплатить. Претензия может спасти ситуацию, если:

• продавец получил деньги, а товар не передал;
• у продавца есть задаток, товар передан, оставшаяся сумма не получена;
• продан некачественный товар, покупатель хочет вернуть деньги.

Пример. Женщина продавала квартиру. Покупатель до регистрации сделки внес задаток, оставшуюся сумму – после регистрации. Согласно условиям договора, продавец должна была снять обременение в течение трех дней после окончательного расчета. Покупатель направил ей претензию, чтобы она это сделала в течение 10 дней с момента ее получения, иначе ему придется обращаться в суд.

Образец претензии

По договору долевого участия в строительстве

Заключая договор с участником ДДУ, застройщик принимает на себя все возложенные им обязательства: вовремя сдать объект (до конкретной даты); передать квартиру, качество которой соответствует условиям договора (ст. 7 ФЗ от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии…»).

За неисполнение условий договора застройщик обязан выплатить неустойку и возместить участнику убытки (ст. 10 ФЗ №214).

Пример. Мужчина приобрел квартиру по военной ипотеке. По условиям договора, она должна быть с косметическим ремонтом. Во время сдачи объекта он обнаружил недостатки: оборванные обои, неправильный монтаж электрики, криво установленные розетки и выключатели. Все это отражено в передаточном акте.

Через 10 дней после подписания акта мужчина обратился к застройщику и потребовал устранить все недочеты в течение 30 дней с момента получения претензии.

Образец претензии

Договор займа

Если вы дали деньги в долг по письменному договору займа, и заемщик нарушил сроки возврата, вы можете расторгнуть договор и потребовать всю сумму вместе с процентами в претензионном порядке (ст. 811 ГК РФ).

Пример. Мужчина дал деньги в долг своему знакомому, 100 000 руб. в срок до 01.10.2021 года. Рассрочка не предусмотрена. 01.10.2021 года деньги на счет займодавца не поступили, на следующий день он отправил заемщику письменную претензию с требованием о возврате всей суммы вместе с процентами.

Если договор заключен устно и должник отказывается возвращать деньги, придется обращаться в суд и доказывать, что вы действительно давали ему их в долг. Доказать это довольно сложно.

Образец претензии

По договору поставки оборудования

Вы решили открыть свой магазин, заказали оборудование у посредника или производителя, но вот незадача – его не доставили вовремя или привезли, но количество или качество не соответствует условиям договора. В таком случае нужно отправить претензию контрагенту и ждать, когда пройдет 30 дней, и только потом обращаться в суд.

Обычно с поставщиками удается договориться по телефону. Если вам привезли не то оборудование или что-то не довезли, проще сначала позвонить и рассказать о проблеме, чтобы урегулировать ситуацию. Возможно, все исправят в этот же или на следующий день.

Елена Плохута

Юрист, автор сайта
(Гражданское право, стаж 7 лет)

Образец претензии

О неоплате услуг

Сейчас большинство юрлиц, самозанятых и ИП работают по предоплате. Но не всегда: если действует система постоплаты, есть шанс, что клиент получит услугу, но не оплатит ее. В такой ситуации можно потребовать с него деньги в претензионном порядке. Если никак не отреагирует – обратиться в суд.

Пример. Компания занимается строительством домов из бруса. Оплата происходит в три этапа, при заключении договора клиентом внесена предоплата за материал. Потом он оплатил еще два этапа, а третий по завершении работ – нет.

Согласно условиям договора, окончательный расчет должен быть произведен в течение трех дней с момента подписания передаточного акта. Деньги на счет организации вовремя не поступили, на адрес клиента направлена претензия с требованием перечислить их в течение 10 дней с момента получения письма.

Образец претензии
Надоело читать? Расскажем по телефону и ответим на ваши вопросы

Как подать претензию: пошаговая инструкция

Сначала выясните для себя, в чем именно заключается нарушение условий договора – это понадобится для составления претензии.

Что нужно сделать потом:

1. Составить претензию, указав в ней перечень нарушений и требования.
2. Отправить письмо и прилагаемые документы. Лучше – ценным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении. Уведомлением потом вы сможете подтвердить, что адресат все получил.
3. Ждать ответа.

Срок ответа зависит от конкретной ситуации и вида договора. В среднем это 30 календарных дней с момента получения.

Документы

К претензии нужно приложить копию договора, чеки об оплате и иные документы, касающиеся сделки. Например, если речь идет о некачественном ремонте, понадобятся фотографии всех недостатков. Идеально, если есть экспертное заключение, в котором указаны все недочеты и сумма, которая потребуется для их устранения.

Если претензия касается нарушения сроков ремонта, понадобится договор купли-продажи (если есть), акт о передаче товара в ремонт, гарантийный талон.

На претензию реагируют не всегда

И это факт: некоторые компании и ИП не дорожат своей репутацией, и клиентам приходится отстаивать свои права через суд. Так же можете поступить и вы, если вам отказали в удовлетворении претензии или попросту проигнорировали ее.

Если спор касается нарушения прав потребителя, помимо возврата денег за товар можно потребовать:

• неустойку;
• штраф в размере 50% удовлетворенных требований;
• компенсацию морального вреда.

Исковое заявление при цене иска до 100 000 руб. необходимо подавать в мировой суд, дело рассмотрят за один месяц. Если цена больше – в районный, но там на рассмотрение уйдет до двух месяцев.

Чтобы сэкономить свое время и не ходить лишний раз в суд, проще подать иск и остальные документы онлайн через ГАС «Правосудие». Когда заявление примут, суд назначит предварительное заседание. Иногда дело этим и заканчивается, когда ответчики идут на мировое соглашение. Если же спор остается, назначается судебное разбирательство.

Елена Плохута

Юрист, автор сайта
(Гражданское право, стаж 7 лет)

Судебная практика

Рассмотрим несколько примеров дел, когда истцам пришлось защищать в судах свои интересы при невыполнении условий договора ответчиками:

№1. Риэлторское агентство заключило с одним из собственников квартиры (их было двое) договор оказания услуг по продаже. По условиям клиент должен был рассчитаться с агентством в течение пяти дней после получения всей суммы за недвижимость, но так этого и не сделал, перестал выходить на связь.

Риэлтор пытался связаться с клиентом, но тот или не брал трубку, или ссылался на занятость. Потом ему направили претензию с требованием о расчете с агентством по договору, но пришло уведомление, что письмо ответчиками не получено.

В суде представитель агентства потребовал взыскать с ответчиков задолженность по договору оказания услуг (60 000 руб.), проценты за пользование чужими деньгами (1592 руб.), расходы по оплате госпошлины (2 048 руб.). Исковые требования удовлетворены (Решение № 2-165/2019 2-165/2019~М-130/2019 М-130/2019 от 5 июня 2019 г. по делу № 2-165/2019).

№2. Женщина передала свой автомобиль компании под реализацию. Согласно договоренностям, ей должны были передать деньги в течение пяти дней после продажи. Машина продана, но своих денег она так и не увидела.

Перед обращением в суд истица отправляла ответчику претензию, но та так и осталась без удовлетворения. В суде женщина требовала взыскать с ответчика деньги за автомобиль, а также неустойку, штраф и моральную компенсацию.

Ответы юриста на частные вопросы

Я устроилась на работу, оформлена официально. По договору у меня нормированный график: пять дней в неделю с 09.00 до 18.00, суббота и воскресенье – выходные. Но приходится постоянно задерживаться после работы, иногда выходить даже в праздники. Считается ли это невыполнением условий договора?

Да, если вы не согласны работать во внеурочное время. Иногда допускается работа в выходные и праздники, если она обусловлена чрезвычайной ситуацией – тогда ваше согласие не требуется (ст. 113 ТК РФ).

Обязательно ли включать в договор пункт об ответственности контрагента в случае невыполнения условий?

Нет, но желательно. Даже если ответственность не предусмотрена договором, но регламентируется законами, отвечать придется по закону.

Можно ли указать в договоре поставки неустойку за невыполнение условий?

Да, но она должна быть не менее неустойки, установленной законом. Конкретный размер неустойки зависит от вида нарушения.

Можно ли расторгнуть договор в одностороннем порядке, если заказчик не выполняет условия?
Да, если такая возможность предусмотрена самим документом или законом.

Заказала у ювелира изготовление кольца в срок до 10 октября. Договором предусмотрена неустойка – 1% стоимости работ (50 000 руб.). Кольцо я так и не получила вовремя. Как мне посчитать неустойку, чтобы составить претензию?

Неустойка начинает копиться со дня, следующего за днем, до которого работы должны были быть выполнены, и заканчивается в день фактического исполнения требований. Сумма – 500 руб. за каждый день просрочки. Например, если вы получите кольцо только 27 октября, вам должны будут выплатить неустойку с 11 по 27 число включительно – 8 500 руб.

Заключение эксперта

1. Претензия на невыполнение условий договора обычно требуется, если он заключен с ИП или юридическим лицом.
2. Если речь идет о защите прав потребителей, в большинстве случаев соблюдение претензионного порядка необязательно.
3. Даже если досудебное урегулирование не требуется по закону, лучше попытаться решить проблему через претензию: в некоторых случаях это экономит время и деньги на походы по судам.

Если у вас остались вопросы, задайте их нашим юристам прямо сейчас! Консультации предоставляются круглосуточно и бесплатно!

Елена Плохута

Юрист, автор сайта
(Гражданское право, стаж 7 лет)

Рекомендуем по теме

Как правильно написать ответ на претензию потребителя?

Как написать претензию о возмещении ущерба в ТК «ПЭК»?

Как написать претензию в интернет-магазин Wildberries?

Как написать претензию в банк о возврате денежных средств?

Как написать претензию на некачественное оказание услуг?

Как написать и подать жалобу или претензию на Почту России?

Источник: socprav.ru

Что делать, если исполнитель нарушил срок выполнения работ или оказания услуг?

Различают следующие сроки выполнения работы (оказания услуги): срок ее начала, окончания, промежуточные сроки окончания отдельных этапов работы (ст. ст. 708, 783 ГК РФ; п. 3 ст. 27 Закона от 07.02.1992 N 2300-1).

Если исполнитель по своей вине нарушил эти сроки или во время выполнения работы стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, вы по своему выбору вправе (п. п. 1, 2, 4 ст. 28 Закона N 2300-1):

1. Назначить исполнителю новый срок, который указывается в договоре или дополнительном соглашении.

Если новый срок не выполняется, вы вправе предъявить исполнителю одно из требований, приведенных ниже.

2. Поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов.

3. Потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги).

4. Отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги). В этом случае исполнитель не вправе требовать от вас возмещения своих затрат, понесенных при выполнении работы (оказании услуги), а также платы за выполненную работу (оказанную услугу). Исключением является случай, когда потребитель принял выполненную работу (оказанную услугу).

Вы вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных вам в связи с просрочкой выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения ваших требований (п. 1 ст. 28 Закона N 2300-1).

При нарушении исполнителем сроков выполнения работы (оказания услуги) вы вправе потребовать уплаты неустойки в размере 3% цены выполнения работы (оказания услуги), а если ее цена договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена — общей цены заказа. Более высокий размер неустойки (пени) может быть установлен договором о выполнении работ (оказании услуг) (п. 5 ст. 28 Закона N 2300-1).

Примечание. На практике исполнители услуг зачастую отказывают в уплате неустойки, поэтому, как правило, взыскание неустойки возможно только в судебном порядке.

Требования потребителя, связанные с нарушением исполнителем срока выполнения работы (оказания услуги), не подлежат удовлетворению, если просрочка произошла вследствие непреодолимой силы или по вине потребителя (п. 6 ст. 28 Закона N 2300-1).

Связанные ситуации

Каков срок выполнения работ или оказания услуг при отсутствии договора или этого условия в договоре? Узнать →

Источник: zakonius.ru

Неустойка: что о ней стоит знать подрядчику

Неустойка — частая проблема компаний, которые выполняют заказы в строительной сфере. При этом подрядчики не всегда несут ответственность за нарушение условий договора, даже если они были.

Чтобы бизнес знал, как себя защитить в споре с заказчиком по договору подряда, мы начинаем цикл статей о неустойке. В первой статье — основные тезисы о неустойке и что будет, если в договоре не указать ее размер. В следующих разберем аргументы для суда, которые позволят защититься от иска полностью или хотя бы снизить сумму выплаты.

Неустойка — санкция за нарушение условий договора

Неустойка 1 — деньги, которые платит нарушитель условий договора. Например, срок сдачи объекта — 1 июня, а подрядчик сдал его на месяц позже. Этот месяц и есть нарушение, и за него заказчик вправе потребовать деньги.

• штраф — фиксированная сумма за конкретное нарушение. Как правило, взыскивается однократно;
• пени — процент от какой-то суммы, например от стоимости договора, определенных работ или этапа. Обычно процент начисляется за каждый день, пока нарушитель не исправит ситуацию.

В спорах из-за неустойки один из главных вопросов — действительно ли одна из сторон нарушила условие договора. И если да, то насколько несет за это ответственность.

Вернемся к нашему примеру. Срок сдачи объекта — 1 июня, подрядчик сорвал срок и сдал его только в июле. Кажется, раз сорвал срок — ему и платить.

Оказывается, чтобы подрядчик приступил к очередному этапу работы, заказчик должен был заплатить. Это условие прописано в договоре. Заказчик не платил в течение месяца, и на этот период подрядчик приостановил работы. В итоге весь срок проекта сдвинулся на месяц.

Вывод: да, сроки сорваны, но подрядчик не несет за это ответственности.

В этом примере тоже есть нюансы, например: может ли подрядчик доказать, что сообщал о последствиях задержки оплаты? Если нет, то он тоже отчасти виноват в срыве сроков.

Главная мысль такая: даже если формально подрядчик нарушил условие, нужно еще убедиться, что это действительно произошло по его вине. Если нет, то никаких санкций быть не может.

Как визуализация данных помогает побеждать в суде
В материале рассказываем про ключевую особенность нашей фирмы.

Заказчик может взыскать неустойку, даже если она не зафиксирована в договоре

Подрядчик и заказчик вправе прописать в договоре размер неустойки. Такая неустойка называется «договорная».

Если в договоре не зафиксирован конкретный размер неустойки, его рассчитывают по ставке Центробанка. Официальный термин для неустойки такого формата — «законная» 2 . Ставка регулярно меняется, поэтому для расчета берут ту, что действует на день 3 взыскания:

«1. Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

2. Размер законной неустойки может быть увеличен соглашением сторон, если закон этого не запрещает».

У заказчика есть право взыскать неустойку, даже если она не прописана в договоре. Для подрядчика это значит, что отсутствие такого пункта — не подстраховка. Все равно встанет вопрос о деньгах, если что-то пойдет не так.

Нужно ли платить и сколько — решает суд

В теме неустойки есть еще одна хорошая новость для подрядчиков. Даже если заказчик подал иск о взыскании неустойки, не факт, что суд вынесет решение в его пользу.

Суд может полностью отказать 4 в требовании. Это возможно, если подрядчик докажет, что не виноват в срыве сроков. В этом случае не придется платить совсем.

Или снизит 5 размер неустойки. Платить все равно придется, но меньше. Что лучше, чем ничего. Но тут есть нюансы, о них расскажем в следующих статьях.

Суд снизил неустойку с 80,7 до 10 млн рублей

«Россети» подписали контракт с подрядчиком для работ на одном из объектов. У проекта был четкий график, но исполнитель нарушил сроки для некоторых этапов. Общая задержка — более 400 дней.

По условиям договора подрядчик выплачивает пени — 0,1% от стоимости работ, которые выполнены с задержкой. Пени начисляются, пока компания не выполнит свои обязательства.

Заказчик подал иск на возмещение неустойки — 80,7 млн рублей. Но суд решил иначе: сумма несоразмерна нарушению.

Цитаты из судебного акта:

«Ответчик утверждает, что подрядчик не имел возможности приступить к проектно-изыскательским работам и работам по разработке проектной документации, к началу работ по оформлению земельно-имущественных отношений в связи с отсутствием утвержденной по вине заказчика трассы проектируемой ВЛ.

Между тем варианты, предлагаемые подрядчиком, не принимались заказчиком в связи с их недостаточной проработкой, наличием замечаний к предложенным подрядчиком вариантам, в связи с неполным обоснованием, отсутствием необходимой информации при описании варианта трассы (письма в материалах дела).

Иные доводы ответчика, изложенные в отзыве на исковое заявление, являются несостоятельными, поскольку не соответствуют нормам права, подлежащим применению при рассмотрении настоящего спора и фактическим обстоятельствам, имеющим значение для дела.

При таких обстоятельствах в данной части у суда не имеется оснований для снижения размера неустойки.

Суд считает возможным на основании статьи 333 ГК РФ снизить размер неустойки до суммы 10 000 000 рублей.

При таких обстоятельствах, учитывая компенсационную природу неустойки, размер неустойки, предусмотренный договором, суд приходит к выводу о применении статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и взыскании с ответчика неустойки за нарушение сроков исполнения обязательств в размере 10 000 000 рублей».

Итог: подрядчик мотивировал нарушение сроков тем, что заказчик не выполнил свои обязательства. Суд отклонил его доводы, потому что не хватило обоснований его аргументации.

У суда есть право изменить сумму неустойки на основании статьи 333 Гражданского кодекса. Воспользовавшись этим правом, суд указал: сумма заявленной неустойки явно несоразмерна нарушению обязательств со стороны подрядчика. Поэтому размер неустойки снижен с 80,7 до 10 млн рублей.

Чтобы было проще представить, в каких случаях суд может встать на сторону подрядчика, приведем несколько примеров. Вот когда суд может снизить требования к подрядчику:

• неустойка явно завышена по сравнению со стоимостью договора;
• ущерб от нарушения условий не соответствует размеру неустойки;
• подрядчик виноват в срыве сделки только частично, остальная вина — на заказчике.

Есть исключение. Если заказчик и подрядчик договорились о законной неустойке — по ставке Центробанка, — ее не получится снизить 6 . Она так и будет рассчитываться по ставке на момент подачи иска. Даже если другие условия описаны в договоре.

Какие аргументы помогают подрядчику избежать выплаты неустойки полностью или как минимум снизить сумму, мы расскажем в следующих статьях.

Источник: bnplaw.ru