Ипотека – это взятие кредита под залог приобретаемой недвижимости. Один раз в жизни вы можете вернуть 13 % (подоходный налог) от стоимости купленного жилого дома или квартиры, а если недвижимость приобретена с помощью ипотеки, то можно вернуть 13 % и с выплаченных банку процентов за пользование кредитными средствами.
Статьи по теме:
- Как вернуть деньги за ипотеку
- Как получить возмещение
- Как снять обременения по ипотеке
Инструкция
Помните, что законодательством предусмотрен налоговый вычет на приобретение жилья. Воспользоваться им можно только один раз в жизни. Максимальная сумма, которую вы сможете получить, — 260 тыс. руб., т.е. 13 % от 2 млн. руб. Свыше данной суммы налоговый вычет не предусмотрен.
Однако по процентам, выплаченным банку, подобного ограничения не существует. Вы можете вернуть подоходный налог с любой суммы уплаченных процентов.
Налоговый вычет за Проценты по Ипотеке. Нюансы
Для того чтобы вернуть деньги при покупке жилья, обратитесь в налоговую инспекцию по месту жительства. Вам будет необходимо собрать пакет документов, включающий в себя:
— паспорт;
— свидетельство о праве собственности на приобретенное жилье;
— договор купли-продажи;
— кредитный договор или договор ипотеки;
— выписку банка о расчете уплаченных за налоговый период (год) процентов;
— чеки, квитанции об уплате кредита;
— справку с места работы об удержанном подоходном налоге.
На основании вышеизложенных документов заполните декларацию по форме 3-НДФЛ. Кроме того, вам потребуется написать заявление на предоставление налогового вычета и указать номер банковского счета для перечисления средств.
Будьте готовы к тому, что рассматривать ваши документы будут в течение 3-х месяцев, именно такой срок предусмотрен законодательством. Вам могут отказать в возврате уплаченного подоходного налога в нескольких случаях:
— если квартира была приобретена за счет средств работодателя или бюджета любого уровня;
— если сделка была совершена между близкими родственниками;
— если имеет место фиктивность сделки купли-продажи.
Не забывайте, что вам придется подавать документы на возврат подоходного налога ежегодно, пока вы осуществляете погашение кредита и пока не вернете 13 % от стоимости приобретенного жилья. Заполнять налоговую декларацию необходимо по истечении налогового периода, т.е. в начале следующего года.
Связанная статья
Как уменьшить долг по ипотеке по программе АИЖК в 2017 году
Совет полезен?
Статьи по теме:
- Как получить налоговый вычет пенсионерам
- Как вернуть 13% с покупки машины
- Как вернуть первоначальный взнос
Добавить комментарий к статье
Похожие советы
- Как вернуть деньги за строительство
- Как вернуть часть кредита
- Как вернуть переплату по кредиту
- Какие документы нужны для возвращения подоходного налога за обучение
Источник: www.kakprosto.ru
Три бонуса в каждой ипотеке, скрытые от глаз заемщика.
Что можно вернуть ип с ипотеки
Главный специалист отдела кредитования
Проконсультирую по вопросам кредитования и рефинансирования. Рассмотрю конкретно Вашу ситуацию и подскажу варианты ее решения.
Комментарии: Комментариев нет
Оставьте свой комментарий к этой публикации Отменить ответ
Популярные статьи
Какие банки не под санкциями: актуальный список на 2023 год
Как и где можно рефинансировать микрозаймы
Льготная ипотека на вторичку 2023: когда заработает новая программа
Семейная ипотека 2023: новые условия и требования
Арктическая ипотека 2023: когда запустят и на каких условиях
Можно ли рефинансировать автокредит?
Льготная ипотека для учителей 2023: условия и требования
Автокредит от Сбербанка – какие условия предлагает банк в 2023
Рефинансирование с плохой кредитной историей
Самозапрет на кредиты: что это и как оформить
Как рефинансировать кредитную карту Тинькофф Банка?
POS-кредитование: плюсы и минусы
Последние статьи
ЦБ повысил ключевую ставку до 13%: как это повлияет на кредиты
Что помимо кредитного рейтинга влияет на ставку по кредиту?
Где выгодно взять кредит на отпуск?
Топ-10 самых распространенных мифов о кредитах
Как распознать финансовую пирамиду и не потерять все деньги?
Стоит ли брать кредит на свадьбу?
Как получить спецпредложение по кредиту?
Исламский банкинг в России: что это такое и как он будет работать?
Обзор выгодных ипотечных ставок на сентябрь 2023
Льготная ипотека для медицинских работников: где и как оформить
Как оформить потребительский кредит для медработников по сниженной ставке?
Где взять кредит на лечение зубов в 2023 году?
Ежедневно без выходных с 10:00 до 19:00 (мск.)
г. Москва, Нижний Сусальный переулок, д. 5, стр. 16
Cпециалист перезвонит вам в течение 10 минут.
Источник: gksod.ru
Можно ли вернуть проценты по ипотеке
Известно, что граждане, приобретающие недвижимость, имеют право получить налоговый вычет в размере 13% от стоимости жилья. Вычет на квартиру, приобретенную с помощью ипотечных средств, состоит из двух неразделимых частей: на квартиру и на ипотечные проценты. Это значительно облегчает жизнь клиентам банков.
Сколько можно вернуть процентов с ипотеки: особенности вычета
Всем работающим гражданам РФ полагается выплата в размере 13% от общей процентов по кредиту. С недавнего времени введены ограничения по сумме: максимум 3 млн рублей. Другими словами, сумма вычета не может превышать 390 тысяч рублей. Если квартира приобретена до 2014 года, действуют старые правила, согласно которым покупатель имеет право получить выплату на всю сумму процентов полностью.
На вычеты по самой квартире действуют иные правила. Размер вычета не может превышать 13% от 2 млн рублей. Если квартира стоит меньше, при покупке следующего жилья можно использовать остаток. Это касается только жилья. Вычет на проценты не имеет остатка носит одноразовый характер до получения следующей ипотеки.
Следует уточнить в отделении УФМС, когда можно вернуть проценты по ипотеке. По правилам, сначала оформляется вычет на квартиру, затем уже на проценты. Оформлять его рекомендуется по истечении года покупки квартиры. Приведем пример. Квартира куплена в 2014, подавать документы нужно в 2015 году, когда появится возможность собрать все документы за прошлый год в полном размере.
Необходимо знать, что налоговый вычет – это не субсидия и не помощь, а возможность вернуть уплаченный подоходный налог при покупке жилье. Получить выплату может человек, который имеет официальный доход, поскольку с его зарплаты удерживается подоходный налог. Безработные и работающие неофициально вернуть налог не смогут.
Положенная сумма поступает ежегодно в размере уплаченного за прошедший год подоходного налога. Если вычет больше этой суммы, остаток начисляется на следующий год. Когда речь идет о процентах, то выплаты поступают ежегодно до тех пор, пока они выплачиваются.
В налоговом вычете могут отказать, если появятся подозрения на незаконность сделки, когда сделка совершается между близкими родственниками или работником и его работодателем (организацией).
Ипотека: как вернуть 13 процентов
Существует определенный алгоритм действий, которого следует придерживаться всем желающим вернуть положенную сумму и не запутаться в процессе.
- Необходимо взять ипотеку, купить квартиру, оформить ее в собственность.
- Оформить вычет на квартиру.
- Взять в банке справку о сумме процентов за все время кредитования, за последний год и справку о доходах с работы.
- Заполнить декларацию самостоятельно или прибегнуть к помощи специалиста.
- С пакетом документов нужно идти в отделение налоговой службы по месту жительства, заполнить заявление.
- Получить деньги в течение 2-4 месяцев.
Существует два способа вернуть положенные деньги. Первый – через работодателя. В налоговой нужно взять разрешение, отнести его в бухгалтерию. Ежемесячный подоходный налог не будет взиматься до тех пор, пока сумма не будет выплачена полностью. Второй способ – через налоговую.
Все документы и заявление нужно отнести в отделение налоговой и ждать поступления денег на карточку в виде единовременной выплаты за год.
Как вернуть налог с ипотеки на проценты: необходимые документы
Список бумаг, которые потребуются для возврата налога, не меняется. Можно значительно сэкономить время, если принести в налоговую уже полный пакет документов.
- Паспорт с копиями всех страниц.
- Свидетельства о рождении детей — собственников жилья.
- Справка о доходах с места работы за тот год, когда была приобретена квартира. В справке обязательно указывается сумма выплаченного за год налога.
- Свидетельство о праве собственности на квартиру.
- Договор купли-продажи.
- Заполненная декларация без дат и подписей.
- Заявление с просьбой о возврате налога (его можно написать на месте).
- Ипотечный договор на данную квартиру и его копия.
- Справка о процентах за прошедший год, график процентов.
- Чеки, квитанции, подтверждающие, что проценты были уплачены.
- Банковская выписка со счета, на который поступали проценты.
- Выписка с лицевого счета зарплатной карты, на которую будут поступать деньги.
Подавать документы можно в любое время после покупки квартиры. Нет определенного срока, до которого нужно успеть оформить возврат.
Как вернуть проценты по ипотеке с банка: декларация и заявление
Декларацию можно скачать через интернет и заполнить самостоятельно, но чаще граждане обращаются к специалистам. В интернете много информации о том, как вернуть процент по ипотеке через налоговую и заполнить декларацию, но в ней тоже важно не запутаться. Декларация содержит множество тонкостей, ошибки в которых недопустимы. Если обнаружатся несоответствия, налоговая вернет все документы на переоформление.
Заполнять нужно печатными буквами, аккуратно, без помарок, синей или черной шариковой ручкой. Нельзя ставить дату и подпись, пока не заполнены все графы. Чтобы даты на всех бумагах совпадали, число и подпись проставляется только в момент сдачи документов налоговому инспектору.
Заполнять необходимо с конца. Все конкретные суммы и цифры находятся в начале, а факты – в конце. Обязательно указывается ФИО заполняющего, данные его паспорта и ИНН, факты о недвижимости (адрес, дата покупки, номер и серия свидетельства о собственности, фактическая стоимость), общая сумма дохода, сумма уплаченного за год налога.
Продажа квартиры – тоже доход, который вносится в декларацию на отдельном листе. Нумерация проставляется после заполнения.
Заявление пишется по стандартной форме. В отделениях налоговой службы всегда имеются образцы.
В заявлении указывается адресат, от кого оно написано, а также паспортные данные, номер ИНН и просьба вернуть налог, дата, подпись.
Как вернуть проценты по ипотеке: молодая семья
Молодая семья, как и любой другой клиент банка, может вернуть подоходный налог с процентов по ипотеке. Правила и требования те же. При задействовании материнского капитала возможны сложности при возврате налога.
Сумма, полученная при помощи материнского сертификата, не облагается налогом, и вычет с нее не положен. Когда совершается обычная купля-продажа, от стоимости квартиры просто вычитывается сумма капитала, а с остатка начисляется вычет. Но с ипотекой дела обстоят гораздо сложнее. Были неоднократный случаи судебных разбирательств.
В группу риска попадают семьи, которые использовали материнский капитал уже после того, как оформили ипотеку и потратили полученный вычет с полной суммы квартиры. Как только семья гасит ипотеку материнским капиталом, об это узнает налоговая, которая может подать в суд и потребовать возврата выплаченного вычета с суммы капитала.
Если это выяснится не раньше, чем через год после использования капитала, налоговая может обложить семью штрафом в размере 20% от долга, который следовало вернуть.
Покупая квартиру стоимостью от 2,5 млн и выше, семья ничем не рискует. Материнский капитал никак не повлияет на вычет, поскольку 13% отсчитываются только с 2 млн рублей в любом случае.
Молодая семья с социальной ипотекой также имеет право на вычет, но на индивидуальный условиях. Все зависит от льгот и условий ипотеки. Более подробную информацию о том, как вернуть уплаченные проценты по ипотеке, можно получить в отделении налоговой службы.
Как вернуть проценты по ипотеке пенсионеру
До недавнего времени пенсионеры не могли получить налоговый вычет из-за отсутствия дохода, с которого совершаются налоговые выплаты. В 2014 году появились изменения, позволяющие людям на пенсии вернуть часть денег.
Изменения касаются работающих пенсионеров или вышедших на пенсию недавно. Если клиент банка вышел на пенсию в момент оформления ипотеки, он все равно имеет право получить вычет за три прошлых года. Налоговый вычет в этом случае оформляется а обратном порядке. Допустим, пенсионер купил жилье в 2015 году. Он заполняет декларацию в 2016 года за 2015.
Если сумма получается неполной, заполняет декларацию за 2014 год и 2013 соответственно.
Работающий пенсионер получает выплаты по тем же правилам, что и все остальные граждане. Декларация оформляется в прямом порядке. Например, квартира куплена в 2014 году. В 2015 году пенсионер получает выплаты за 2014 год, если они не покрывают всю сумму, но остаток переносится на 2015. Но если пенсионер проработал год не полностью и вышел на пенсию, а сумма все равно не покрывает остаток, тогда вычет перекидывается на 2013 год.
Источник: ipotekami.ru