Что такое бизнес фсо

В соответствии со ст. 20 Федерального закона от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» Приказом Министерства экономического развития РФ от 1 июля 2015 года № 326 был утвержден

В части I. «Общие положения» Написано, что: 1 ФСО № 8 устанавливает требования к проведению оценки: — акций, -паев в паевых фондах производственных кооперативов, -долей в уставном (складочном) капитале, -имущественного комплекса организации, -части обособленного имущества действующего бизнеса.

Бизнес — предпринимательская деятельность организации, направленная на извлечение экономических выгод [п. 2 ФСО 8]. При определении стоимости бизнеса определяется наиболее вероятная расчетная величина, являющаяся денежным выражением экономических выгод от предпринимательской деятельности организации [п. 3 ФСО 8].

При оценке бизнеса оценщик осуществляет оценку в соответствии с заданием на оценку, которое должно содержать следующую дополнительную (кроме указанной в ФСО № 1 «Общие понятия, подходы и требования к проведению оценки») информацию:

7 советов, как попасть в ФСО, кого берут охранять президента?

а) данные об объекте оценки, в частности: — при оценке акций – количество, категория (тип), номер и дата государственной регистрации выпуска акций; — при оценке доли в уставном (складочном) капитале организации – размер оцениваемой доли; — при оценке пая в паевом фонде производственного кооператива – размер оцениваемого пая, количество паев; -при оценке имущественного комплекса организации – описание его состава.

б) полное и сокращенное фирменное наименование организации, акции, паи в паевом фонде, доли в уставном капитале, имущественный комплекс которой оцениваются, ее место нахождения, основной гос. регистр. № (ОГРН).

Оценка имущественного комплекса или его части осуществляется исходя из предпосылки сохранения деятельности организации, при этом состав имущественного комплекса должен быть точно идентифицирован [п. 5 ФСО 8].

Оценщик анализирует и представляет в отчете об оценке информацию о состоянии и перспективах развития отрасли, в которой функционирует организация, ведущая бизнес, в т. ч. информацию о положении организации, ведущей бизнес, в отрасли и другие рыночные данные, используемые в последующих расчетах для установления стоимости объекта оценки [п. 6 ФСО 8].

Оценщик анализирует и представляет в отчете об оценке информацию, характеризующую деятельность организации, в том числе :

а) информацию о создании и развитии бизнеса, об условиях функционирования организации, ведущей бизнес;

б) информацию о выпускаемой продукции (работах, услугах);

г) информацию о результатах ПХД за репрезентативный период. (Под репрезентативным периодом понимается период, на основе анализа которого возможно сделать вывод о наиболее вероятном характере будущих показателей деятельности организации [п. 7 ФСО 8].)

д) финансовую информацию, включая годовую и промежуточную финансовую (бухгалтерскую) отчетность организации за репрезентативный период;

е) прогнозные данные, включая бюджеты, бизнес-планы и иные внутренние документы организации, устанавливающие прогнозные величины основных показателей, влияющих на стоимость объекта оценки.

Оценщик анализирует и представляет в отчете об оценке информацию об объекте оценки, в том числе [п. 8 ФСО 8]:

а) информацию о структуре уставного (складочного) капитала, паевого фонда организации в частности: При оценке стоимости акций – номинальную стоимость и количество голосующих и неголосующих обыкновенных и привилегированных акций.

При оценке долей в уставном (складочном) капитале – размер уставного капитала, количество и номинальную стоимость долей.

При оценке паев в паевых фондах производственных кооперативов – размер паевого фонда, количество паев.

б) информацию о структуре распределения уставного капитала организации, ведущей бизнес, на дату оценки между акционерами, владеющими более 5% акций;

в) информацию о правах, предусмотренных учредительными документами организации, ведущей бизнес, в отношении владельцев обыкновенных и привилегированных акций;

г) информацию о распределении прибыли организации: — при оценке стоимости акций – о дивидендной истории (дивидендных выплатах) организации за репрезентативный период; — при оценке долей в уставном капитале – о размере части прибыли организации, распределяемой между участниками организации;

д) сведения о наличии и условиях корпоративного договора, в случае если такой договор определяет объем правомочий участника акционерного общества, отличный от объема правомочий, присущих его доле согласно законодательству.

«Подходы к оценке»

В рамках доходного подхода оценщик определяет [п. 9 ФСО 8] стоимость объекта оценки на основе ожидаемых будущих денежных потоков или иных прогнозных финансовых показателей деятельности организации (в т.ч. прибыли).

При определении стоимости объекта оценки с использованием методов доходного подхода оценщику следует произвести поэтапный анализ и расчеты согласно методологии оценки, в частности:

а) выбрать метод проведения оценки объекта оценки, связывающий стоимость объекта оценки и величины будущих денежных потоков или иных прогнозных финансовых показателей деятельности организации.

б) определить продолжительность периода, на который будет построен прогноз денежных потоков или иных финансовых показателей деятельности организации, (прогнозный период). Продолжительность прогнозного периода зависит от ожидаемого времени достижения организацией стабилизации результатов деятельности или ее прекращения. В отчете об оценке должно содержаться обоснование продолжительности периода прогнозирования.

в) на основе анализа информации о деятельности организации, которая велась ранее в течение репрезентативного периода, рассмотреть макроэкономические и отраслевые тенденции и провести прогнозирование денежных потоков или иных прогнозных финансовых показателей;

г) определить ставку дисконтирования, соответствующую выбранному методу проведения оценки объекта оценки.

д) если был выбран один из методов проведения оценки, при которых используется дисконтирование, определить постпрогнозную (терминальную) стоимость. Постпрогнозная (терминальная) стоимость – это ожидаемая величина стоимости на дату окончания прогнозного периода.

е) провести расчет стоимости (цены) собственного или инвестированного капитала организации, с учетом рыночной стоимости неоперационных активов (ранее не используемых) и обязательств (ранее не возникавших), то есть не использованных ранее при формировании денежных потоков.

ж) провести расчет стоимости объекта оценки.

В рамках сравнительного подхода оценщик определяет :

-стоимость акций, паев, долей в уставном капитале;

— стоимость имущественного комплекса на основе информации о ценах сделок (с акциями, паями, долями в уставном (складочном) капитале, имущественными комплексами организаций)

— аналогов с учетом сравнения финансовых и производственных показателей деятельности организаций-аналогов.

Организацией-аналогом признается: а) организация, осуществляющая деятельность в той же отрасли; б) организация, сходная с организацией, с точки зрения количественных и качественных характеристик, влияющих на стоимость объекта оценки.

При определении стоимости объекта оценки с использованием методов сравнительного подхода оценщику следует произвести поэтапный анализ и расчеты согласно методологии оценки, в частности:

а) рассмотреть положение организации в отрасли и составить список организаций-аналогов;

б) выбрать мультипликаторы (коэффициенты, отражающие соотношение между ценой и показателями деятельности организации), которые будут использованы для расчета стоимости объекта оценки. Выбор мультипликаторов должен быть обоснован.

в) провести расчет базы (100 % собственного капитала или 100 % инвестированного капитала) для определения мультипликаторов по организациям-аналогам с учетом необходимых корректировок;

г) рассчитать значения мультипликаторов на основе информации по организациям-аналогам.

д) провести расчет стоимости собственного или инвестированного капитала организации путем умножения мультипликатора на соответствующий финансовый или производственный показатель организации.

е) в случае наличия информации о ценах сделок с акциями, паями, долями в уставном капитале организации оценщик может произвести расчет на основе указанной информации без учета мультипликаторов.

В рамках затратного подхода оценщик определяет стоимость объекта оценки на основе стоимости принадлежащих организации активов и обязательств. Применение затратного подхода носит ограниченный характер и данный подход, как правило, применяется, когда прибыль и (или) денежный поток не могут быть достоверно определены, но при этом доступна достоверная информация об активах и обязательствах организации, ведущей бизнес.

В случае наличия предпосылки ликвидации организации, стоимость объекта оценки определяется как чистая выручка, получаемая после реализации активов с учетом погашения имеющейся задолженности и затрат, связанных с реализацией активов и прекращением деятельности организации.

При определении стоимости объекта оценки с использованием затратного подхода оценщику следует:

а) изучить и представить в отчете состав активов и обязательств организации;

б) выявить специализированные и неспециализированные активы организации.Специализированный актив — актив, который не может быть продан на рынке отдельно от всего бизнеса, частью которого он является, в силу уникальности, обусловленной специализированным характером, назначением, конструкцией, местоположением и другими свойствами.Оценщику необходимо проанализировать специализированные активы на предмет наличия у них признаков экономического устаревания;

в) рассчитать стоимость активов и обязательств;

г) провести расчет стоимости объекта оценки.

Вы можете задать любые вопросы лично автору статей во всплывающем окне в правом нижнем углу

Источник: idolgi.ru

Требования федеральных стандартов оценки 2018

Федеральные стандарты оценки 2018 года практически ничем не отличаются от предыдущего.

Все законы, выданные ранее, действуют и по сей день.

Оглавление:

Что такое ФСО

Федеральные стандарты оценки – оценки, утвержденные министерством России.

Существует 3 стандарта:

1. Общие понятия и требования.
2. Цель проведения оценки и виды стоимости.
3. Обязательные требования при подсчете.

Условия проведения:

1. Оценка должна быть независимой.
2. Квалификация оценщика. Он должен обладать соответствующими знаниями.
3. Наличие заключенного договора и всей необходимой документации.
4. Предварительная проверка объекта на предмет долгов, налога и ипотеки.
5. Беспристрастность проверяющего. Он не должен быть заинтересован в недвижимости.

Скорее всего, Вам пригодится информация о том, что значит CH Payment RUS MOSCOW SBOL.

Стандарты оценки недвижимости

Объектами оценки недвижимости являются:

1. Заселенные участки земли.
2. Незаселенная территория.
3. Недвижимость в процессе постройки.
4. Части земли.
5. Части помещений.
6. Жилые дома.

Оценщик должен осмотреть недвижимость в указанное время. В случае, если тот не явился в срок, он должен написать объяснительную с указанием причины.

В документах по оценке должна быть указана следующая информация:

1. Из чего состоит объект. Перечислить все его части.
2. Характеристики объекта. Проверка его состояния в целом и отдельных помещений.
3. Права, которые учитываются при оценке объекта.

Оценка бизнеса

Она очень важна. Благодаря оценке, можно заранее определить доходы и расходы от бизнеса.

Шаги оценки бизнеса:

1. Предварительный шаг. Оценщик и заказчик решают, какие именно объекты нужно проверить и сколько времени на это потребуется. Эксперт изучает компанию, постепенно вникая в работу.
2. Старт. Оценщик начинает работу. Он прибывает на объект, изучает документы и базу данных, а также все, что ляжет в основу работы.
3. Аналитический этап. Теперь нужно просмотреть маркетинг, экономику и проверить перспективы развития и деятельность компании.
4. Завершающий шаг. Теперь можно начинать расчеты. Считается стоимость движимого и недвижимого имущества, а также доходы и расходы компании.
5. Сдается отчет.

ФСО 1

ФСО 1 – это общие понятия и требования, необходимые для правильного проведения оценки.

Объекты оценки – это то, что можно покупать или продавать. Чтобы правильно оценить объект, нужно определить, сколько он стоит.

Еще необходимо рассчитать цену в зависимости от вида его эксплуатации. То есть объект может стоить по-разному в зависимости от того, будет ли он куплен или продан.

Конечный результат высчитывается путем обобщения.

Существует несколько подходов к оценке:

1. Сравнительный. Объект сравнивается с его аналогами.
2. Доходный. Высчитывается прибыль за покупку.
3. Затратный. Высчитываются расходы. Бывает, что при покупке дома приходится делать ремонт, покупать новую мебель. Затраты – это деньги, необходимые для того, чтобы дом снова стал пригодным для эксплуатации.

ФСО 5

Это экспертиза оценки — как проводится, какие требования предъявляются к заключению, и как оно утверждается.

Существует несколько видов:

1. Экспертиза проверки соответствия требованиям, указанным в российском законодательстве.
2. Экспертиза подтверждения, что стоимость, указанная в отчете, правильная и не противоречит требованиям.

Экспертиза может проводиться в двух случаях:

1. Так решило законодательство.
2. На основании договора определения стоимости.

В заключении эксперта указывается следующее:

1. Дата создания и номер заключения.
2. Почему необходимо было проводить экспертизу.
3. Информация о заказчике.
4. Вид экспертизы.
5. Почему был выбран именно данный вид.
6. Результаты подсчетов.
7. Условия, которые были или не были соблюдены.
8. При подсчете экспертом были совершены другие действия (если нет, данный пункт пропускается).
9. Выводы.

Результат оценки – отрицательное или положительное заключение.

Цели экспертизы:

1. Проверить соответствие отчета законодательству.
2. Подтвердить правильность указанной стоимости.
3. Убедиться, что оценщик выполнил все требования при создании отчета.
4. Проверка обоснованности.
5. Убедиться, что все характеристики и информация об объекте, указанные в отчете, соответствует действительности.
6. Анализировать наиболее эффективный метод использования.
7. Подвести итоги, подтвердив правильность или неправильность составленного отчета.

ФСО 6

Здесь определяется уровень знаний эксперта.

Он должен обладать следующими знаниями и навыками:

1. Информацию о сравнительном подходе, как его применить, знать оценочные методы и последовательность их применения.
2. Требования к аналогу.
3. Информацию о доходном подходе. Как правильно его рассчитать.
4. Информацию о затратах. Как правильно применить данный подход и рассчитать убытки.
5. Как определить изношенное или устаревшее оборудование, или непригодное помещение.
6. Уметь согласовать все перечисленные характеристики, чтобы правильно определить итоговую величину.

Заключение

ФСО необходима, чтобы правильно рассчитать объект, не допустив ошибок. Скачать подробную информацию можно на этом сайте http://www.ceae.ru/law-2.htm. Новых стандартов пока не поступало, но возможно, они появятся в будущем.

Предлагаем вашему вниманию вебинар, посвященный Федеральному стандарту оценки недвижимости:

Источник: 1001sovetnik.ru

ФСО: что это и чем занимается

Охрана первых лиц державы всегда была очень почетной работой, к которой допускались люди, прошедшие особые проверки и соответствующие жестким критериям. Задачи по поддержанию правопорядка и защите государственных деятелей во всех странах мира сегодня возлагают на соответствующие структуры. Если же говорить о России, то в ней создана федеральная служба охраны (ФСО). Что это такое, мы и рассмотрим максимально подробно в приведенной ниже статье.

Общая информация

В среде обывателей сложилось не совсем правильное мнение об этом государственном подразделении. Итак, ФСО РФ является федеральной структурой, а говоря еще конкретнее, это уникальный орган исполнительной ветви власти. На практике ему предоставлены права по охране президента страны, министров, прочих высокопоставленных чиновников. ФСО России имеет право осуществлять оперативно-розыскную работу и обеспечивать спецсвязь правителей страны. Также структура имеет право приобретать различные виды вооружений.

Историческая справка

Легко догадаться, что прообраз современных элитных личных телохранителей появился давно. В частности, еще в 16-м столетии Артаманов Матвей Сергеевич призвал создать силовые формирования, которые должны были заниматься исключительно охраной царя и приближенных самодержца.

Со временем данная государственная служба развивалась, и уже в эпоху советской власти было сформировано так называемое Девятое управление Комитета госбезопасности. После распада СССР подразделение получило преемника в виде Главного управления охраны РСФСР, ставшего, в свою очередь, в 1996 году ФСО. Оценка деятельности этого силового органа сегодня, как и ранее, проводится по нескольким критериям, но в любом случае основным показателем является сохранение жизни и здоровья своих подопечных, а также секретности той информации, которая должна быть доступна лишь узкому кругу лиц. Первым руководителем службы ее был генерал-лейтенант Крапивин.

Обязанности

Из всего сказанного выше становится понятным, что каждый сотрудник ФСО имеет определенный спектр своих функций. А поскольку ФСО — исполнительная структура, то в своей работе она использует те методы, которые присущи именно этой ветке, например, подавление или принуждение. Кроме того, служба обеспечивает поддержание выполнения законодательных норм и актов как в целом, так и в отдельных сегментах жизнедеятельности людей.

К основным функциям ФСО относятся:

• контроль и надзор в области реализации государственной охраны;
• защита правительственной и президентской спецсвязи от стороннего вмешательства;
• регулирование различных правоотношений в рамках действующего законодательства.

Непосредственно охрана чиновников высшего ранга может осуществляться комплексно, в том числе и с привлечением для этого специально подготовленных бойцов.

Подробный анализ работы

ФСО (что это за ведомство, сегодня интересует многих) на практике реализует следующий перечень дел:

• обеспечивает личную безопасность всем первым лицам страны;
• своевременно выявляет и ликвидирует все существующие угрозы для имеющихся охраняемых объектов;
• предупреждает противоправные посягательства на своих подзащитных;
• принимает участие в борьбе с террористами;
• гарантирует полноценную и безопасную работу каналов специальной связи;
• принимает участие в разработке политики в сфере формирования глобального потока информации в России.

Ключевые принципы

ФСО (Москва — многолетний полноправный центр для структуры) функционирует исключительно в правовом поле государства. Поэтому основными положениями службы во время ее работы являются:

• абсолютная законность;
• соблюдение прав и свобод населения страны;
• максимально эффективное взаимодействие с другими государственными структурами с целью обеспечения надлежащего уровня охраны;
• соединение в своей работе и гласных, и негласных методов.

Нельзя также обойти вниманием и тот факт, что ФСО является поднадзорным в своей активной деятельности органом.

Законодательная база

Конституция Российской Федерации — основной закон, которым руководствуется в своей работе ФСО. Что это значит на практике? Это говорит об абсолютной легитимности подразделения и соответствующей протекции по отношению к нему со стороны государства. Также существует нормативно-правовой акт «О ФСО России», который, в свою очередь, позволяет регулировать различные «точечные» вопросы, такие как, например, поступление в учебное заведение этого ведомства, носящего название академии.

Структура

Описываемый в статье государственный орган не является монолитным, а состоит из нескольких обособленных единиц. Их перечень таков:

• служба обеспечения безопасности президента Федерации;
• подразделение охранных мероприятий;
• комендантское подразделение;
• служба материального обеспечения;
• хозяйственное ведомство;
• инженерно-технические отделы;
• административная служба;
• учебные и научные центры.

Само собой, что особняком стоит руководство. Кстати, в ФСО предусмотрена как военная, так и гражданская служба на основе действующего законодательства. Отбор на службу в ведомство довольно жесткий. Помимо отменного здоровья, кандидату необходимо иметь идеальный послужной список, не иметь судимостей, обладать превосходной физической подготовкой и психологической устойчивостью, уметь принимать правильные решения в критических ситуациях. Все желающие стать сотрудниками ФСО проходят в обязательном порядке проверку на полиграфе.

Элита

В свое время на базе Восьмого управления КГБ было сформировано подразделение специальной связи. В 2003 году оно вошло в состав ФСО. Деятельность этого структурного элемента основана на реализации полномочий по обеспечению и организации различных видов правительственной коммуникации в РФ.

Помимо этого, спецсвязь ФСО обязана проводить работы по модернизации принадлежащего ей оборудования. Причем делаться это должно регулярно с учетом всех тонкостей и особенностей технического прогресса. Укажем, что академия ФСО осуществляет фундаментальные разработки в современной отрасли секретной связи.

Особая каста

Отдельного внимания заслуживает ведомство, отвечающее за безопасность первого лица Российского государства. Подразделение было создано после издания указа под номером 13. В состав ФСО отдел вошел в 1996 году. Желающие служить в нем проходят жесткий отбор и потому являются высококлассными профессионалами, которые должны быть готовы в любой момент рискнуть своей жизнью ради спасения президента в случае возникновения критической ситуации. Также личная охрана главы страны оберегает и членов его семьи.

Нововведения

Весной 2017 года ФСО предоставили законное право изымать участки земли для нужд государства. Через несколько месяцев служба получила возможность при необходимости вносить изменения в движение на трассах, автомагистралях и других транспортных артериях, а также безвозмездно пользоваться аэропортами, морскими и речными вокзалами. Такое существенное расширение полномочий своего силового ведомства его глава Николай Кондратюк объяснил серьезным осложнением внешнеполитической ситуации и попытками радикалов оказать негативное воздействие на внутриполитическую обстановку России.

Интересные факты

Открытая часть бюджета ФСО в 2017 году составила 552,4 миллиона рублей. Остальные же средства прошли по закрытым статьям.

Знамя службы носит надпись «Отечество, преданность, честь».

Официально численность служащих ведомства засекречена, но осенью 2016 года бывший начальник Службы безопасности главы РФ Коржаков поведал обществу, что количество сотрудников достигло порядка 50 000 человек. Для сравнения: во время правления Бориса Ельцина этот показатель был равен 13 000.

Многие на вопрос о том, ФСО — что это, отвечают, что это люди, катающиеся на машинах по принципу «еду, как хочу». Такой стереотип сложился потому, что номерные знаки, установленные на автомобилях ведомства в формате Е-КХ, позволяют сотрудникам службы совершать движения в требуемом для них порядке. При этом сотрудники ГИБДД не наделены полномочиями останавливать машины ФСО, если они едут с включенными специальными сигналами и сиреной. И даже если водитель федерального подразделения нарушит правила дорожного движения, то инспектор имеет возможность лишь составить рапорт и передать его начальству.

Начиная с 2014 года работники, а также вся академия ФСО (точнее, ее преподавательский состав) получили возможность въезжать только в 27 стран на планете. 108 государств, которые имеют заключенные договора с США о взаимной выдаче, наложили запрет на въезд офицеров российского ведомства. А 29 апреля того же года в санкционный список Соединенных Штатов был внесен и непосредственно директор федеральной службы Евгений Муров.

Нельзя не отметить, что вся работа подразделения, как и непосредственно академия ФСО России, курируется правительством РФ, в том числе и координация действий силового ведомства с другими структурами государства. Также служба не занимается в общем случае охраной границ страны и не ведет контрразведку, но может быть привлечена к этому в экстренных ситуациях.

Свой профессиональный праздник ФСО отмечает 20 декабря каждого календарного года.

Источник: www.syl.ru