Что такое бизнес центр плаза

Здание бизнес-центра PLAZA было возведено в 2009 году. Сегодня его общая площадь составляет 10 100 кв.м., из которых полезная (арендуемая) — 8 500 кв.м. Офисные площади PLAZA расположены на 15 наземных этажах и одном цокольном этаже.

Месторасположение.

Деловой центр PLAZA расположен в максимально удобном месте Автозаводского района города Тольятти — в первой линии улицы Фрунзе 3 «Б» квартала. В непосредственной близости от PLAZA находятся супермаркет «Елисейский» и гипермаркет электроники «М-видео». В 20 метрах от здания центра расположена остановка общественного транспорта, что создаёт в плане доступности максимальное удобство для клиентов и сотрудников делового центра PLAZA .

Планировка.

Максимальное количество офисных помещений на этаже — 11. Все они находятся в прямой видимости относительно друг друга, что позволяет с лёгкостью найти офис интересующей Вас компании. В здании имеется два входа — восточный и западный. В центре первого этажа расположен холл и ресепшн, в северной части — ресторан.

Парковка.

Четыре открытых наземных парковки общей вместимостью 250 машиномест.

Лифты.

PLAZA претендует на звание самого высотного делового центра в г. Тольятти. Именно поэтому в здании центра установлены 3 скоростных лифта всемирноизвестной марки OTIS, которые за считанные секунды доставят Вас до любого из 15 этажей.

Безопасность.

Каждый офис и технические помещения оснащёны новейшими системами пожарной и охранной безопасности:

• система пожарной сигнализации;
• система оповещения о пожаре;
• система гидрантов;
• система автоматического спринклерного пожаротушения;
• дренчерные завесы защищающие пути эвакуации;
• система принудительного дымоудаления с каждого этажа;
• система приточной противодымной вентиляции в лестничных маршах, лифтовых холлах и лифтовых шахтах;
• огнестойкие двери лифтов;
• итальянские противопожарные двери на путях эвакуации;
• система внутреннего и наружного видео — мониторинга;
• система контроля доступа.

Техническое оснащение .

Для обеспечения максимального комфорта в каждом офисе были смонтированы поэтажные системы приточно-вытяжной вентиляции воздуха с рекупирацией (VTS clima), а также система VRV кондиционирования с зональным климатом и индивидуальной настройкой параметров в каждом кабинете офиса ( Mitsubishi Heavy ).

Оборудование.

В каждом офисе выполнена система горячего, холодного водоснабжения и стоков, что позволяет организовать собственные санитарные помещения, кухню, душевую, салон красоты, медицинский кабинет и многое другое, что требует индивидуальных коммуникаций.

Телекоммуникации.

Весь спектр телекоммуникационных услуг представлен двумя ведущими операторами «АИСТ» и «ОПТИ-ТЕЛЕКОМ», предлагающими высокоскоростной интернет, цифровое телевидение, установку неограниченного количества телефонных линий.

Архитектура.

Вентилируемые фасады здания выполнены из композитных панелей (алюкобонд) и керамогранита с теплоизоляцией Rockwool. Установлена наружная подсветка фасада здания, которая является настоящим украшением для города в вечернее время.

Управляющая компания.

Обслуживание делового центра ведёт управляющая компания «МАИ+3Н», которая имеет большой опыт работы в сфере предоставления коммунальных услуг на объектах коммерческой недвижимости в Тольятти.

Условия аренды офисов.

В настоящее время в Деловом центре PLAZA стоимость аренды 1 кв.м . полезной площади офиса с чистовой отделкой, кондиционированием, приточно-вытяжной вентиляцией, пожарной сигнализацией, автоматической установкой пожаротушения, индивидуальным с/у и миникухней составляет — рублей, в которые входит оплата коммунальных платежей по содержанию офиса (круглосуточная охрана, отопление, вывоз мусора, влажная уборка и т.д.).

Отдельно оплачивается электроэнергия, вода и стоки по индивидуальным счётчикам.

Так же у арендатора есть уникальная возможность выкупить офис и стать полноправным собственником, при этом оплата за помещение производится в рассрочку, платежами согласованными сторонами и на выкупленные арендатором метры не начисляются арендные платежи.

Условия покупки офисов.

Стоимость 1 кв.м . общей площади офиса с чистовой отделкой (кондиционирование (зональный климат), приточно-вытяжная вентиляция с рекупирацией, пожарная сигнализация, автоматическая установка пожаротушения, вода горячая и холодная, канализация и вытяжка для санузла) составляет 55 000 рублей.

Расчёт общей площади офиса включает в себя непосредственно полезную площадь офиса плюс долю в местах общего пользования (все технические помещения, лестничные марши, лифтовые холлы и т.д.), которая закреплена за каждым офисом отдельно (см. раздел ПРОДАЖА). На долю в местах общего пользования так же как и на полезную площадь Покупатель получает свидетельство о собственности из Регистрационной палаты, т.е. становится собственником не только своего офиса, но и частью всего здания в целом. Для покупателей предлагаются различные формы рассрочек платежей и зачётов.

Офисы в Деловом центре PLAZA можно использовать под любой вид деятельности с максимальным удобством за вполне разумные деньги.

Вашему бизнесу будет комфортно в PLAZA!

Источник: plazatlt.ru

Честный обзор: бизнес-центр «Омега Плаза»

«Омега Плаза» — современный бизнес-центр класса B+, один из самых крупных и востребованных деловых комплексов в Южном административном округе Москвы, открыл свои двери для арендаторов в 2009 году. Преимуществами бизнес-центра являются развитая инфраструктура, хорошая транспортная и пешеходная доступность в сочетании с привлекательными арендными ставками.

Фасадная часть бизнес-центра

Концепция

БЦ «Омега Плаза» общей площадью 107 тыс. кв. м включает в себя два здания: площадью 90,1 тыс. кв. м и 16 тыс. кв. м. Фасады зданий отделаны декоративными панелями, кирпичом и камнем, верхние этажи имеют панорамное остекление. Отделка мест общего пользования выполнена с использованием натурального гранита, лепных декоративных элементов, и других премиальных материалов.

При возведении БЦ «Омега Плаза» особое внимание было уделено дизайну входной группы, в просторном холле которой расположены фонтаны, действующий камин, люстры Swarovski, панорамные лифты, оригинальные арт-экспозиции и репродукции картин известных авторов.

Внутреннее пространство «Омега Плаза» решено в виде просторных атриумов, благодаря чему помещения обеспечены естественным солнечным светом. Атриумы соединены между собой торговыми галереями, в которых сотрудники и посетители бизнес центра могут перекусить и сделать покупки.

Из панорамных окон верхних этажей «Омега Плаза» открывается красивый вид на Москву-реку и исторический центр города.

Набережная и ближайшие здания

Инфраструктура

Помимо эффектного внешнего вида, бизнес-центр «Омега Плаза» отличается современными инженерными сервисами, соответствующими стандартам деловых центров класса В+. Бизнес-центр оборудован системами центрального отопления, водоснабжения, вентиляции, пожарной безопасности, контроля доступа и видеонаблюдения. В «Омега Плаза» проведены оптико-волоконные линии связи от провайдера «ВиЛенд». Контроль над работоспособностью систем здания осуществляется профессиональной управляющей компанией. Перемещение между этажами комплекса осуществляется при помощи 8 панорамных, 3 пассажирских и 4 грузовых лифтов производства «OTIS».

Зона ресепшн и лобби

На центральном ресепшене круглосуточно работает 2-3 секретаря, представитель службы охраны и диспетчер технической службы, которые помогают посетителям и сотрудникам ориентироваться по зданию и оперативно решать организационные вопросы.

На верхних этажах БЦ расположены офисные помещения,а весь 1-ый этаж отдан под торговую зону, где можно найти буквально всё, что душа пожелает. Здесь есть отделения банков, салон связи, маникюрный салон, салон красоты, магазины парфюмерии и косметики, одежды и обуви, аптека, оптика, круглосуточный фитнес-центр с бассейном, а также множество кафе и ресторанов, многие из которых работают 24 часа в сутки. Высокая конкуренция вынуждает собственников привлекать посетителей разнообразными скидками и акциями.

Особая «фишка» бизнес-центра — фонтаны, необычные скульптуры (например, скелет тираннозавра и металлический носорог из шестеренок) и большое количество зелени.

Центральный зал и уникальные скульптуры

Бизнес-центр располагает большой прилегающей территорией, на которой расположен охраняемый паркинг на 438 машиномест для арендаторов и гостей комплекса. Стоимость парковочного абонемента составляет 10 000 рублей за машиноместо в месяц, включая НДС. Гость при въезде на территорию получает парковочную карту, которую оплачивает при выезде соответственно времени парковки.

Район, в котором расположен бизнес-центр, обладает развитой инфраструктурой. Здесь находится несколько крупных торгово-развлекательных центров, отели, культурные и спортивные учреждения.

Путь от метро и центральная улица

Расположение и транспортная доступность

Бизнес-центр «Омега Плаза» расположен на ул. Ленинская Слобода, д. 19, в Южном административном округе города Москвы. До ближайшего метро «Автозаводская» путь пешком составит около 3-х минут.

Близость крупнейших транспортных магистралей будет преимуществом для тех, кто предпочитает передвигаться на автомобиле. Транспортную доступность «Омега Плаза» обеспечивает Третье транспортное кольцо, ул. Велозаводская и проспект Андропова – ведущий к аэропорту «Домодедово». Кроме того, добраться до аэропорта можно на аэроэкспрессе, который отходит с Павелецкого вокзала, находящегося в 15 минутах езды от комплекс

Стоимость парковки и места где можно припарковать автомобиль

Предложение

Офисные помещения занимают порядка 73 тыс. кв. м территории бизне-центра. Площадь реализуемых блоков составляет от 16 до 9 тыс. кв. м. Высота потолков в помещениях варьируется от 2,8 до 3,5 м.

Помещения в БЦ предлагаются в аренду с типовой офисной отделкой, полностью готовыми к въезду. Среди предлагаемых помещений имеются опенспейсы, залы и кабинеты смешанной планировки, а также юниты классической коридорно-кабинетной планировка..

Среди арендаторов БЦ Омега Плаза можно выделить такие крупные компании как «Связной», «Rambler», «Белый Ветер».

Атриум бизнес-центра Омега Плаза

Минусы

Основными недостатками БЦ «Омега Плаза» некоторые арендаторы считают неудобную навигацию внутри помещений, дорогую парковку, плохую связь внутри помещений и недостаточное количество пожарных выходов. Некоторые посетители расстроены недостатком бюджетных точек общепита и проходом на территорию исключительно по паспорту.

Перегородки в офисах могут блокировать wi-fi сигнал, так что может понадобиться несколько точек раздачи на один офис.Офисные коридоры и лифтовый холл

Выводы

Несмотря на незначительные недостатки, бизнес-центр «Омега Плаза» является весьма эстетичным деловым комплексом с прекрасным расположением и инфраструктурой. Местные кондитерские и оформление холла заслужили справедливые похвалы посетителей. Расположение в нескольких минутах ходьбы от станции метро делает «Омега Плаза» доступным для людей без собственного транспортного средства.

Это один из немногих бизнес-центров столицы, который выполняет не только функцию офисного улья, но и места, где просто приятно провести время.

Источник: www.arendator.ru