Что такое военная ИП

Обеспечение жильем военнослужащих и военных пенсионеров по программе НИС предусмотрено Федеральным законом № 117-ФЗ. Для получения средств на покупку или строительство жилья нужно зарегистрироваться в накопительно-ипотечной системе, получить свидетельство НИС, открыть лицевой счет, подтвердить выслугу лет и иные основания.

Что такое НИС

Накопительно-ипотечная система (НИС) была введена Федерального закона от 20 августа 2004 г. № 117-ФЗ. Целью этой программы является обеспечение военнослужащих жильем за счет накопленных средств или целевого жилищного займа от государства. Основные моменты программы НИС:

1. основным источником формирования накоплений по программе НИС являются взносы, выделяемые из федерального бюджета;
2. взносы регулярно индексируются с учетом инфляции, выслуги лет военнослужащего;
3. оператором системы является ФГКУ «Росвоенипотека», которое открывает и ведет накопительные счета военнослужащих, выдает свидетельство и оформляет выплаты.

Приобретение или строительства жилья с использованием средств НИС может осуществляться в рамках ипотеки, путем полной оплаты квартиры на вторичном рынке или по ДДУ. В отдельных случаях участники НИС могут получить все накопления в денежной форме.

СУТЬ ВОЕННОЙ ИПОТЕКИ

Кто может принять участие в НИС

Консультация юриста в чате или по телефону: 8 (800) 101-46-29

Категории военнослужащих, имеющих право на вступление в НИС, определены в ст. 9 Федерального закона № 117-ФЗ:

1. лица, окончившие военные образовательные организации и получившие первое воинское звание офицера;
2. офицеры, призванные на военную службу из запаса или поступившие в добровольном порядке на военную службу из запаса, заключившие первый контракт после 1 января 2005 года;
3. прапорщики и мичманы, общая продолжительность службы по контракту которых составляет три года;
4. сержанты и старшины, солдаты и матросы, заключившие второй контракт о прохождении военной службы после 1 января 2005 года, изъявившие желание стать участниками НИС;
5. лица, окончившие военные образовательные учреждения и получившие первое воинское звание офицера в процессе обучения, могут стать участниками, изъявив такое желание;
6. лица, получившие первое воинское звание офицера в связи с заключением контракта на должность, для которой штатом предусмотрено звание офицера;
7. военнослужащие, окончившие курсы по подготовке младших офицеров и получившие в связи с этим первое звание офицера после 1 января 2005 года, общая продолжительность военной службы по контракту которых составляет менее трех лет.

С учетом указанных категорий военнослужащих, основанием для включения в реестр участников может являться:

1. получение первого воинского звания офицера;
2. заключение первого контракта о прохождении военной службы;
3. достижение общей продолжительности службы по контракту 3 года;
4. письменное обращение о включении в реестр участников (для лиц, которые могут участвовать в НИС по желанию);
5. заключение нового контракта о прохождении военной службы (для лиц, ранее исключенных из реестра и не получивших выплату);
6. достижение общей продолжительности службы 20 лет (для лиц, добровольно поступивших на службу из запаса, если ранее они были исключены из реестра и не получали выплат).

Исключить военнослужащего из реестра участников могут по трех основаниям:

1. увольнение его с военной службы, при котором утрачивается право на выплату;
2. исключение его из списков личного состава в связи с гибелью или смертью, признанием безвестно отсутствующим или объявлением его умершим;
3. исполнение государством обязательств по обеспечению жилым помещением в период прохождения службы по иным основаниям.

Наличие собственного жилья у военнослужащего или членов его семьи не препятствует его вступлению в НИС.

Как стать участником НИС

При возникновении основания для участия в НИС, военнослужащий подает рапорт на имя командира части. Должностное лицо воинской части оформляет список данных для включения военнослужащих в реестр. Список передается на подпись начальнику кадрового органа и командиру части. После оформления все документы направляются в региональное управление жилищного обеспечения (РУЖО) МО РФ для дальнейшей передачи в Департамент жилищного обеспечения (регистрирующий орган).

К списку для включения в реестр участников НИС прилагаются документы:

1. копия рапорта военнослужащего;
2. копия паспорта военнослужащего;
3. копия первого контракта (для сержантов, старшин солдат и матросов — копия второго контракта);
4. личная карточка участника НИС (после открытия счета она приобщается к личному делу военнослужащего).

Регистрирующий орган МО РФ ежемесячно передает в ФГКУ «Росвоенипотека» списки военнослужащих для постановки на учет. ФГКУ «Росвоенипотека» до окончания текущего месяца оформляет участнику НИС свидетельство и в течение 3 рабочих дней с даты его подписания направляет в регистрирующий орган.

Регистрирующий орган МО РФ в течение месяца со дня поступления свидетельства направляет его почтой через РУЖО или непосредственно участнику НИС. После внесения записи о включении в реестр участников НИС военнослужащему направляется уведомление с указанием регистрационного номера. По этому номеру участник НИС сможет знакомиться с состоянием лицевого счета и подавать документы на приобретение жилья.

Как формируются накопления НИС

Накопления военнослужащего будут отражаться на индивидуальном лицевом счете, который ведет ФГКУ «Росвоенипотека». Размер средств на именном накопительном счете зависит от двух основных параметров:

• размера ежегодного накопительного взноса, который перечисляет государство;
• срока участия военнослужащего в системе НИС.

Ежегодный накопительный взнос утверждается законом о федеральном бюджете на соответствующий год и не зависит от количества членов семьи участника, его должности, воинского звания, места прохождения службы и других факторов. Денежные средства на счет участника НИС начисляются ежемесячно, вплоть до его увольнения с военной службы в размере 1/12 накопительного взноса текущего года.

Размер накопительного взноса ежегодно индексируется с учетом уровня инфляции. Участники НИС и члены их семей имеют право на выплаты, дополняющие накопления (они указаны в законе № 117-ФЗ). В случае гибели или смерти участника НИС члены его семьи имеют право на получение накоплений со счета либо на продолжение погашения ипотечного кредита за счет средств, перечисляемых на счет.

В 2019 году размер ежегодного взноса составляет 280 009,7 руб. О размере взносов за предыдущие годы можно узнать на сайте ФГКУ «Росвоенипотека».

Как можно приобрести жилье по программе НИС

Военнослужащий может приобрести жилье в собственность уже после 3 лет нахождения в накопительно-ипотечной системе. Для этого нужно:

• подтвердить выслугу лет и факт участия в НИС;
• заключить договор целевого жилищного займа с ФГКУ «Росвоенипотека»;
• заключить договор ипотечного кредита с аккредитованным банком.

Приобретенная квартира становится собственностью военнослужащего, однако до получения права на использование накоплений будет находиться в залоге у государства. Закладная оформляется через Росреестр в пользу Министерства обороны РФ.

Законом № 117-ФЗ предусмотрены два варианта приобретения собственного жилья:

• по истечении трех лет участия в НИС можно купить квартиру с использованием целевого жилищного займа и кредитных средств, в том числе в строящемся доме по ДДУ;
• продолжать накапливать средства на именном счете до получения права использовать эти накопления для приобретения квартиры после окончания военной службы.

Военнослужащий-участник НИС сохраняет право на служебное жилье от МО РФ в случае, если квартира приобретается не по месту прохождения службы, а также при переводе к новому месту службы.

Когда можно получить накопления со счета

Право получить накопления со счета военнослужащий приобретает:

1. при достижении общей продолжительности службы 20 лет и более;
2. при увольнении с военной службы, если ее продолжительность в календарном исчислении составляет 10 лет и более, по предельному возрасту, по состоянию здоровья, по оргштатам;
3. при увольнении с военной службы, если ее продолжительность в календарном исчислении составляет 10 лет и более по семейным обстоятельствам;
4. при увольнении по состоянию здоровья в связи с признанием не годным к военной службе.

Полученные накопления можно использовать на приобретение или строительство любого жилья, при этом залог в пользу государства не возникнет.

Источник: gogov.ru

Как получить военно-учетную специальность

Гражданам, призываемым на службу в армии, присваивается военно-учетная специальность. Обучение организовывает военкомат. При этом учитывается, как правило, гражданская специальность призывника.

Порядок присвоения военно-учетной специальности гражданам, обучающимся в военных учебных заведениях и гражданских вузах, немного другой. Им специальность присваивают после окончания учебного заведения в соответствии с Перечнем, утверждаемым Правительством РФ.

Что такое военно-учетная специальность

В войсках и других военных формированиях для правильного учета и использования военнослужащих (военнообязанных) на воинских должностях используется такое понятие, как военно-учетная специальность (ВУС). То есть ВУС – это военная специальность. Её присваивают гражданину в целях оптимального использования его знаний и опыта в интересах Вооруженных сил.

Как же присваивается ВУС?

Рядовым специальность военного учета обычно присваивается на основании уже имеющегося у них образования. Либо после завершения обучения в учебной воинской части.

Лицам, обучающимся в военных вузах, ВУС присваивают с начала обучения и при его окончании. А лицам, обучающимся в гражданских вузах, имеющих военную кафедру, ВУС присваивается по окончании вуза. При этом фактическое присвоение офицерского звания происходит только при получении диплома.

Часто бывает, что военнослужащих, проходящих военную службу по контракту, перемещают на другие воинские должности. При этом часто меняют и ВУС. Это происходит, как правило, в связи с организационно-штатными мероприятиями в воинской части, по служебной необходимости и т.п. В таких случаях контрактники проходят профессиональную переподготовку, то есть обучаются по новой военно-учетной специальности.

Перечень военно-учетных специальностей

Перечни ВУС, как правило, утверждаются Правительством РФ. Есть два перечня. Один – для военно-учетных специальностей мужчин, второй – для ВУС женщин.

Со вторым перечнем все просто. Он не является секретным, утвержден Постановлением Правительства РФ 27 ноября 2006 года, N 719.

Первый перечень (для мужчин) военно-учетных специальностей имеет гриф «Секретно». Поэтому его нет в открытом доступе. Каждая военно-учетная специальность отражена в этом перечне. Каждая из них имеет, кроме названия, код, состоящий из цифр и букв. Первые три цифры кода ВУС прапорщиков, сержантов, старшин и солдат обозначают специализацию (код военно-учетной специальности).

Например, 100 обозначает стрелковые специальности. Следующие три цифры указывают на должность (код должности), например, 097 — заместитель командира взвода. Буква в конце кода указывает на особые признаки службы, например, буква М обозначает морскую пехоту.

Обучение по военно-учетным специальностям солдат, матросов, сержантов и старшин производится по следующим направлениям:

• специалист аэродромно-эксплуатационных машин, специалист теплотехнических средств, специалист гидравлических установок, электропневмогидроустановок и аэродромных подвижных электроагрегатов, специалист радиолокационных станций (комплексов) метрового диапазона, специалист приводных радиостанций и радиомаркеров, специалист радиопеленгаторов ультракоротковолнового и дециметрового диапазонов, специалист радиотехнических средств радиоэлектронного подавления, средств управления ими и технического контроля радиолокации, специалист аппаратуры АСУ и связи, приема и передачи информации, специалист компрессорных станций;
• специалист кораблевождения и зрительной связи, специалист корабельного электрооборудования, специалист корабельных энергетических приборов управления и сигнализации, специалист корабельных двигателей внутреннего сгорания, специалист корабельных дизель-генераторов, специалист корабельных энергетических установок и систем торпедных и ракетных катеров, специалист водолазных работ, специалист корабельных средств радиосвязи, специалист штурманских радиолокационных средств, специалист паросиловых и котельных установок;
• специалист электротехнических средств заграждений и сигнализации;
• специалист парашютно-десантной и воздушно-десантной техники;
• специалист аккумуляторных и зарядных устройств, специалист боевых машин и бронетранспортеров, специалист по эксплуатации автомобильной техники (водитель транспортных средств категорий «С», «В и С», водитель-электрик, механик-водитель плавающих гусеничных тягачей и транспортеров), специалист по ремонту и хранению автомобильной техники (слесарь по ремонту автомобилей);
• специалист переправочных средств, специалист водолазных работ, специалист силовых и осветительных агрегатов, специалист аккумуляторных и зарядных устройств, специалист по эксплуатации автомобильных и пневмоколесных кранов (водитель-крановщик);
• специалист горючего и смазочных материалов;
• специалист подземных и подводных кабельных линий связи, специалист дальней связи, специалист телеграфной аппаратуры, специалист коротковолновых станций малой мощности, специалист ультракоротковолновых и дециметровых радиостанций средней мощности, специалист однополосных радиостанций средней и малой мощности, специалист малоканальных радиорелейных станций, специалист радиотелефонной засекречивающей аппаратуры связи, специалист радиотелеграфной слуховой засекречивающей аппаратуры связи, специалист по ремонту и хранению радиостанций (станций радиопомех) средней и малой мощности;
• специалист радиосредств радиоэлектронного подавления коротковолновой радиосвязи, специалист радиосредств радиоэлектронного подавления ультракоротковолновой радиосвязи;
• специалист радиоперехвата и пеленгования радиотелефонных передач, специалист радиоперехвата и пеленгования радиотелеграфных передач, специалист радиоперехвата и пеленгования автоматических передач.

В каком-то смысле перечисленные выше направления можно рассматривать, как перечень специальностей военного учета.

Приведенный выше перечень специальностей содержится в: «Инструкции о подготовке граждан РФ по военно-учетным специальностям солдат, матросов, сержантов и старшин….» Инструкция утверждена Приказом Министра обороны РФ 3 мая 2001 г. N 202.

Получение военно-учетной специальности

Как мы уже отмечали выше, существует два способа присвоения гражданам специальности военного учета:

• рядовым ВУС присваивается на основании уже имеющегося у них образования. Либо после завершения обучения в учебной части;
• будущим офицерам, обучающимся в военных училищах и гражданских вузах, ВУС присваивается по окончании вуза. При условии, что гражданские вузы имеют военную кафедру.

В данной статье мы рассматриваем только присвоение ВУС рядовым. То есть призываемым и годным к военной службе лицам по состоянию здоровья и образовательному уровню.

Подготовка по военно-учетным специальностям предусмотрена для граждан мужского пола, достигших 17-летнего возраста. Отбор и направление граждан в соответствующие учебные учреждения проводят военкоматы.

Полезно знать, что граждане, овладевшие сложной ВУС, имеют определенные преференции. При призыве на службу они имеют право на выбор вида и рода войск для службы.

Итак, как происходит присвоение ВУС?

На первом этапе гражданина ставят на воинский учет. Для этого он является в военкомат по полученной повестке. Первоначальная постановка на воинский учет граждан мужского пола осуществляется в период с 1 января по 31 марта в год достижения ими возраста 17 лет.

При первоначальной постановке на воинский учет военкомат проводит предварительный отбор для подготовки по ВУС. При этом проводится профессиональное и психологическое тестирование. После этого выносится заключение о профессиональной пригодности к подготовке по ВУС и военной службе на конкретных воинских должностях. Все это означает, что не всем призывникам до начала службы в армии присваивается военно-учетная специальность.

На втором этапе гражданин проходит контрольный медицинский осмотр. А затем собеседование в военкомате для подготовки по ВУС.

На следующем (третьем) этапе военный комиссар издает приказ о направлении на обучение и информирует гражданина:

• об образовательном учреждении, в которое он зачислен;
• о специальности (имеется в виду, военно-учетной), по которой гражданин будет проходить подготовку;
• о времени начала занятий.

На четвертом этапе гражданин сдает выпускные экзамены. После этого он получает удостоверение об окончании образовательного учреждения по соответствующей ВУС и присвоении квалификации. При этом граждане, прошедшие подготовку по специальностям водителей транспортных средств, получают свидетельство, на основании которого могут сдать экзамены в ГИБДД и получить водительское удостоверение.

На последнем этапе военкоматы вносят запись о полученной гражданином военно-учетной специальности в его личное дело.

Источник: lawrecom.ru

Военная ипотека

В РФ хотят сделать почетной военную службу. Пример – военная ипотека для улучшения условий проживания. В основе программы – накопление денег и их дальнейшее инвестирование в недвижимость с целью защиты от инфляции, получения денег, используемых военнослужащими. Программа функционирует с 2005 г. – ФЗ №117 от 2004 г.

Оглавление

1. Особенности военной ипотеки
2. Требования к участникам и недвижимости по программе военной ипотеки
3. Кто может получить военную ипотеку
4. Рапорт на участие в НИС
5. Выбор банка
6. Процедура получения военной ипотеки
7. Какие необходимы документы
8. Если получен отказ
9. Рефинансирование военной ипотеки
10. Что будет если уйти со службы

1. если отслужил меньше 20 лет
2. если были льготные основания
3. если отслужил 20 лет

Особенности программы

Участниками ипотеки являются служащие, подписавшие контракт с 2005 г. Для солдат младшего командного состава участие по желанию, но для большинства военнослужащих – обязательное.

Принцип действия таков:

• идет накопление средств из ежегодных взносов, доходов от инвестирования;
• 3 года трогать деньги нельзя, дальше служащий может ими распоряжаться;
• при желании военнослужащий может продолжать копить средства, увеличивая сумму за счет доходов от инвестиций – затем они могут быть вложены в недвижимость;
• если служащий решает купить квартиру, а денег не хватает, он обращается в банк, оформляет ипотеку, начальным взносом выступают накопленные деньги.

Кредит гасит государство, пока человек проходит службу. Государство ежемесячно выплачивает сумму – 1/12 от взноса за год (311000 рублей). Выплату военной ипотеки регулирует ФГКУ «Росвоенипотека».

Требования

Кредит выдают на условиях кредитной организации, которые регулирует Приказ Минобороны России №558 от 09.10.2018 года. Есть несколько основных требований:

1. фиксированная ставка по процентам;
2. аннуитентный платеж;
3. максимальный срок – это оставшийся срок до достижения определенного возраста (для большинства служащих это 50 лет). Например, военному сейчас 33 года, значит, в запасе 17 лет;
4. участвуют и муж, и жена, если состоят на службе.

Кредит дает возможность поучаствовать в ДС, приобрести квартиру, дом с ЗУ. Но есть нюанс: земля для строительства дома в ипотеку доступна служащим, отслужившим от 20 лет.

У ипотеки простые требования к недвижимости:

• Хотите купить квартиру в недостроенном доме? Выбирайте застройщика, у которого имеется разрешение на строительство и возможность обеспечить возврат средств. Раньше подобным механизмом являлся ФЗПД, а теперь – эскроу-счета. Как и в случае с другим кредитом, аккредитацию застройщиков проводят банки.
• Желаете изучить вторичный рынок? Условия те же, что и в случае с гражданской ипотекой. Финансовая организация откажется кредитовать сделку в изношенном доме, или если она проводится по доверенности. Коммунальные услуги должны быть оплачены.
• Мечтаете о доме? Можно приобрести участок, если в построенном доме можно будет прописаться (ЗУ находится в собственности). Не предусмотрена покупка дачи, доли.

Размер взноса един независимо от выслуги, звания, войск. Каждый год он увеличивается: с 2005 по 2022 год с 37000 до 311044 рублей. Уточняют размер накоплений в части. Платеж прежний: «Росвоенипотека» платит 12-ую часть взноса. В последующие годы остаток уходит на погашение.

Кто может получить

Кредит в обязательном порядке доступен только контрактникам:

1. прапорщики, мичманы, служащий с 2005 года хотя бы 3 года;
2. офицеры, закончившие профильный ВУЗ, получившие первое знание не раньше, чем в 2005 г.;
3. офицеры из запаса;
4. матросы, сержанты, солдаты, старшины, ставшие контрактниками до 2020 года, отслужили уже хотя бы 3 года.

Некоторые служащие, отслужившие по контракту от 3 лет, включаются в список по желанию. Для этого им необходимо подать соответствующий рапорт.

Вопросы рассмотренные в видео и таймкоды:
00:00 Военная Ипотека в 2022.
00:17 Что такое Военная Ипотека ?
00:37 Как работает Накопительно-Ипотечная система ?
01:30 Кто может получить Военную Ипотеку?
03:10 Каковы условия займа по Военной Ипотеке?
04:50 Какие виды жилья попадают под программу Военной Ипотеки? 05:40 Как оформить Военную Ипотеку на вторичное жильё?
07:00 Как оформить Военную Ипотеку на Новостройку?
07:20 Почему могут отказать в Военной Ипотеке?
07:36 Можно ли рефинансировать Военную Ипотеку?
07:50 Что будет, если уйти со службы до погашения Военной Ипотеки?
08:59 Тонкости и нюансы Военной Ипотеки

Рапорт на участие в НИС

Иногда служащие в добровольном порядке хотят попасть в НИС (накопительная ипотечная система). Это возможно, если заемщик:

1. находится в рядах служащих-контрактников;
2. имеет РФ гражданство.

Если условия соблюдены, служащий подает рапорт, в котором он указывает личные данные, подтверждает, что он знаком со всеми нюансами программы и действительно хочет стать участником. После открытия счета он получит уведомление на почту.

Важный момент: у добровольных участников программы должна быть хорошая кредитная история. При оформлении ипотеки на ИЖС выбор банков будет заметно ограничен.

Выбор кредитной организации

Выбор кредитных организаций ограничен: кредит предоставляют банки-участники НИС. Однако оформление кредита возможно и в дистанционной форме, поэтому трудностей с выбором компании не возникнет.

Среди доступных банков:

Источник: avprrb.ru