— Пpи пepexoдe c ОСН c иcпoльзoвaниeм мeтoдa нaчиcлeния нa упpoщeнку aвaнcы, пoлучeнныe пo дoгoвopaм, кoтopыe будут иcпoлнeны ужe вo вpeмя пpимeнeния cпeцpeжимa, нужнo включить в бaзу пo нaлoгу пpи УСН. Тaкиe дoxoды oтpaжaютcя в книгe учeтa дoxoдoв и pacxoдoв нa дeнь пepexoдa нa УСН, тo ecть нa 1 янвapя.
Пo oбщeму пpaвилу aвaнcы включaютcя в дoxoд пo УСН бeз НДС.
Нe зaбудьтe, чтo aвaнcoвый НДС вы нe cмoжeтe пpинять к вычeту в oбычнoм пopядкe — пpи oтгpузкe. Сдeлaть этo мoжнo в пocлeднeм квapтaлe гoдa, пpeдшecтвующeгo гoду пepexoдa нa УСН. Нo тoлькo пpи уcлoвии вoзвpaтa cуммы aвaнcoвoгo НДС пoкупaтeлям. Для этoгo, нaпpимep, мoжнo зaключить c пoкупaтeлeм дoпoлнитeльнoe coглaшeниe к дoгoвopу, в кoтopoм cлeдуeт пpoпиcaть, чтo cтoимocть тoвapoв (paбoт, уcлуг) умeньшaeтcя нa cумму НДС.
Или мoжнo нe вoзвpaщaть НДС, a зaчecть eгo в cчeт будущиx плaтeжeй пo тoму жe дoгoвopу или в cчeт пoгaшeния инoй зaдoлжeннocти пoкупaтeля пepeд вaми. Тoгдa НДС c aвaнca вы пpимeтe к вычeту, a в дoxoд нa УСН включитe вcю cумму пoлучeннoй пpeдoплaты.
Задаток при покупке квартиры Предварительный Договор образец. Задаток и Аванс в чем разница
Еcли жe пoкупaтeль coглacитcя увeличить дoгoвopную cтoимocть тoвapa нa cумму НДС, тo тoжe учитывaйтe aвaнcoвый НДС в «упpoщeнныx» дoxoдax. Оcнoвaний для вычeтa в этoм cлучae нeт.
Нe нaчиcляйтe в IV квapтaлe НДС пo пoлучeннoй пpeдoплaтe, ecли peшили пepeйти нa упpoщeнку и извecтнo, чтo пocтaвкa будeт ужe пocлe пepexoдa. Вeдь aвaнc пo oпepaциям, кoтopыe нe oблaгaютcя НДС, в бaзу пo нaлoгу нe включaeтcя.
Вepнуть пoкупaтeлю НДС c aвaнca нужнo дo тoгo, кaк вы зaявитe нaлoг к вычeту. Еcли вepнeтe дeньги ужe пocлe пepexoдa нa УСН, тo этo нe будeт являтьcя ocнoвaниeм для вычeтa.
Источник: laifhak.ru
Возврат денег за тендер какой счет чтоб не платить за усн
Ип на усн возвращает денежные средства покупателю Полученную предоплату в налоговую базу могут не включать только фирмы, которые применяют метод начисления3. Поэтому суммы полученных авансов «упрощенцы включают в доходы на дату их получения4. «Упрощенец возвращает предоплату При возврате ранее полученного аванса «упрощенец уменьшает на его сумму доходы того налогового (отчетного) периода, в котором такой возврат произведен5. Данное правило действует с 1 января 2008 года6. Напомним, что до 2008 года Минфин России требовал от «упрощенцев уточнения базы того налогового периода, в котором предоплата была получена продавцом7. Таким образом, фирма также вправе при определении базы по «упрощенному налогу произвести корректировку полученных доходов в книге учета доходов и расходов8 на день списания денежных средств со счета в банке или уменьшения своих доходов иным способом.
Ип на усн возвращает денежные средства покупателю
Возврат предоплаты покупателю при усн Я как ИП работающий по УСН 6% от дохода, осуществил ч. з. расчетный счет оплату товара. В связи с невозможностью предоставить мне оплаченный товар, клиент возвращает мне на расч.
Порядок определения расходов при УСН в 1С
счет полную сумму обратно с формулировкой Возврат денежных средств». Вопрос: является ли возвращенная сумма доходом поступившим на р. сч. и надо ли мне платить 6% налог с этой суммы? нет, вам не надо платить налог В силу п. 1 ст. 346.15 НК РФ при упрощенной системе учитывают доходы от реализации и внереализационные доходы, состав которых определяется в соответствии со ст. 249 и ст. 250 НК РФ.
Согласно п. 1 ст. 346.17 НК РФ датой получения доходов признается день поступления денежных средств на счета в банках и (или) в кассу, получения иного имущества (работ, услуг) и (или) имущественных прав, а также погашения задолженности (оплаты) налогоплательщику иным способом (кассовый метод).
Усн: доходы при возврате аванса
- платежное поручение, в графе «Назначение платежа которого надо написать: «Возврат аванса по договору № …»;
- выписку банка (доказывает перечисление денег);
- документ, подтверждающий изменение либо расторжение договора (например, дополнительное соглашение с контрагентом).
Однако возврат предоплаты может быть в рамках как одного, так и разных отчетных (налоговых) периодов. Рассмотрим на примерах заполнение книги учета доходов и расходов в зависимости от момента возврата предоплаты.
Оформляем возврат аванса на усн
- Возврат предоплаты покупателю при усн
- Усн: доходы при возврате аванса
- Оформляем возврат аванса на усн
- Уплата налога с «возврата денежных средств»
- Возвращаем авансы на усно и уменьшаем доходы
Возврат предоплаты покупателю при усн Компания может столкнуться с ситуацией, когда неисполненный договор, согласно которому поступил аванс, был расторгнут, например, по причине существенного изменения обстоятельств (ст. 451 ГК РФ) или по соглашению сторон (п. 1 ст. 450 ГК РФ). В таком случае необходимо произвести возврат предоплаты покупателю.
Уплата налога с «возврата денежных средств»
Поэтому компании в целях получения налоговой выгоды желательно успеть вернуть предоплату по расторгнутому договору с покупателем до перехода на общий режим. Уточненку подавать не нужно При возврате фирмой-«упрощенцем сумм, ранее полученных в счет предоплаты поставки товаров, на сумму возврата уменьшают доходы того налогового (отчетного) периода, в котором был произведен возврат (п.
1 ст. 346.17 НК РФ). На дату возврата аванса в графе 4 раздела I книги учета доходов и расходов указанную сумму показывают со знаком минус.
Ип на усн возвращает денежные средства покупателю
Сроки представления такой отчетности зависят от выбранного режима и времени прекращения деятельности. Декларацию по УСН разрешено сдавать по старой и новой форме Федеральная налоговая служба рекомендовала налогоплательщикам при отчете за налоговый период 2015 года использовать новую форму декларации по УСН.
Это в большей степени касается индивидуальных предпринимателей, поскольку организации должны были отчитаться по «упрощенке до 31 марта 2016 года. КС РФ: Оплата НДС «упрощенцами не противоречит Конституции Обязанность организации или ИП, применяющего упрощенную системе налогообложения, исчислять сумму НДС, подлежащую уплате в бюджет, в случае выставления покупателю счета-фактуры с выделением суммы налога, была проанализирована на предмет конституционности.
Может ли потребитель реально защитить свои права в РФ?
Возврат аванса при УСН
Возврат аванса при УСН. Примеры Сегодня многие коммерсанты при постановке на налоговый учет предприятия или регистрируясь в качестве индивидуальных предпринимателей, выбирают упрощенный режим налогообложения. Это неудивительно: именно эта система является наиболее простой и удобной для налоговых исчислений и выплат.
Кроме того, благодаря широким возможностям, она в зависимости от ситуаций, позволяет различными путями оптимизировать налогообложение. Тем не менее, как и в любой другой налоговой системе, в ней существуют свои особенности и нюансы. Их необходимо обязательно изучать, прежде чем окончательно останавливаться на «упрощенке». И хотя все заранее предусмотреть невозможно, предварительный анализ УСН позволяет избежать в дальнейшем множества неприятных ситуаций и недоразумений.
Впрочем, как показывает практика, сложные моменты иногда все же случаются. Например, в тех довольно часто встречающихся случаях, когда заказчик выплатил аванс, но по каким-то причинам покупатель/потребитель услуг вынужден был его вернуть. Как поступить в этой ситуации, как вернуть аванс и правильно это действие оформить? Поговорим об этом подробнее.
Возврат аванса: основы
Опытные бухгалтеры хорошо знают, что при «упрощенке процесс возврата аванса требует внимательного подхода и тщательного оформления. Нужно верно отразить все действия в соответствующих документах, а также указать данный факт в бухгалтерской и налоговой учетности. В дальнейшем это будет способствовать правильному высчитыванию единого налога.
Но, начнем по порядку. Первым делом определяемся с тем что такое есть аванс или, говоря иначе, задаток.
В налоговом учете аванс считается доходом.
А раз так, то в соответствии с Налоговым кодексом РФ, его не нужно вписывать в базу по налогам, только если субъект налогообложения, то есть предприятие или индивидуальным предприниматель использует при учете доходов и расходов метод начисления.
При кассовом методе исчисления аванс можно включать в доходы только в период его непосредственного получения. Чтобы предприятие или организация могли воспользоваться правом на снижение налоговой базы в тот период, когда был осуществлен возврат аванса, им нужно иметь следующие документы:
- оригинал банковской выписки, однозначно подтверждающей факт перечисления финансовых средств;
- документ, о том, что договор о доставке товаров или оказании услуг, в рамках которого был получен аванс, расторгнут;
- информацию из книги доходов и расходов о платежном поручении, где в строчке «назначение платежа должно быть написано, что задаток возвращен контрагенту с обязательным указанием номера договора, послужившим обоснованием для получения аванса.
Рассмотрим варианты возврата предоплаты в разных ситуациях, в зависимости от тех налоговых периодов когда они были получены и возвращены.
Пример 1. Аванс и возврат в течение одного отчетного месяца
25 февраля 2014 г. компания «Столы и стулья», в нашем случае Исполнитель, заключила с организацией «Шторы и портьеры», то есть Заказчиком, договор на продажу неких товаров при условии внесения 100% задатка.
23 марта фирме «Столы и стулья «Шторы и портьеры перечислили полагающуюся предоплату в размере 70 тыс. руб. Как и полагается, она была учтена в налоговой базе как доход за первый квартал. Но 29 марта фирма «Столы и стулья вынуждены были вернуть данный задаток, поскольку по взаимному соглашению сторон, договор был расторгнут.
Теперь бухгалтер компании «Столы и стулья должен отразить данный факт в книге доходов и расходов. В 1 раздел книги, в 4 графу он должен внести сумму возвращенной предоплату с минусовым значением.
Поскольку вся эта операция произошла в одном квартале, то есть в одном налоговом периоде, то на размер авансового платежа, она не влияет никаким образом. А раз так, то и налог в государственную казну с этой предоплаты платить не нужно.
Пример 2. Аванс и возврат в разных кварталах
Несколько сложнее обстоит дело, если возврат предоплаты происходит в разных кварталах. Рассмотрим ситуацию все с теми же вышеназванными компаниями, но только немного поменяем условия.
Предположим, что сделка опять же была заключена 23 февраля, 23 марта деньги были перечислены, но вот в силу обстоятельств договор был расторгнут 17 апреля, а возврат аванса произошел 24 апреля.
Таким образом, если «Столы и стулья увидели на своих счетах предоплату в марте, но в апреле уже его вернули, то доходы за апрель должны быть уменьшены на размер суммы данного возвращенного задатка. Кстати говоря, пересчитывать налоговую базу за первый квартал в этом случае не надо.
Поскольку все операции по получению и возвращению средств происходят в разных налоговых периодах, фирме надо будет выплатить в казну авансовых платеж с проплаченного ранее задатка. Правда, потом это все можно будет компенсировать, снизив во втором квартале полученные доходы на сумму предоплаты.
Пример 3. Аванс и возврат с разницей отчетного периода год
Все те же самые действующие лица. Только теперь «Столы и стулья возвращают задаток в еще более позднем налоговом периоде – 19 января 2015 г. Здесь порядок действий будет тот же самый, что и во втором примере, однако «Столы и стулья размер предоплаты, возвращенной «Шторам и портьерам должны исключить из состава доходов, полученных в первом квартале 2015 года. Однако, если доход в данном налоговом периоде невелик или его совсем нет, то значит и учесть возврат никак не получится.
Вопрос-ответ: надо ли подавать «уточненку»
Как гласит закон, если предприниматель или организация использует в своем налогообложении упрощенный режим, то при возврате сумм, которые раньше были оплачены как задаток по какой-либо сделке, на их размер должно быть сделано уменьшение доходов в соответствующем налоговом периоде.
В книге учета доходов и расходов, где в обязательно порядке должна быть отражена данная операция, показывать аванс необходимо со знаком минус (1 раздел, 4 графа). Если все сделать по вышеприведенному порядку, то сдавать уточненную декларацию в налоговую инспекцию будет не нужно.
Но! В некоторых случаях могут возникнуть проблемы. В частности тогда, когда в период возврата задатка у ИП или организации доход оказался ниже, чем возвращаемая предоплата или вовсе не было никаких доходов. В этом случае появляется отрицательная база для исчисления «упрощенки», что всегда вызывает подозрения у представителей налоговых органов.
Что такое задаток: определение понятия, нюансы его оформления
Подробное определение содержится в ст. 380 Гражданского кодекса РФ, она гласит, что это некая денежная сумма, внесенная одним из участников договорного обязательства в пользу другого в счет предстоящих по данному соглашению платежей.
Задаток – это также подтверждение подписания договора и вступления его в законную силу со всеми предусмотренными обязательствами. Основная его функция – служить гарантом обеспечения всех пунктов соглашения, в рамках которого он был получен.
Как правильно составить?
Пример типового договора задатка можно скачать здесь.
После подписания договора покупатель передаёт задаток (например, 5-10% стоимости), а продавец пишет расписку, что принял деньги. Далее стороны готовятся к подписанию договора: договариваются с нотариусом, банком (если есть кредит).
Образец расписки можно скачать здесь.
Срок подготовки обычно составляет 1-3 недели. Бывают более длительные сроки, например, 1-2 месяца (если ещё не получен заём или маткапитал). Вступает в силу соглашение сразу после подписания всеми участниками сделки.
Когда он используется?
Задаток может быть получен только при заключении договора, предусматривающего обязательства обеих сторон, причем одна из них должна выплатить другой определенную сумму денег. Самый распространенный пример подобных соглашений – сделки по купле-продаже недвижимого имущества.
Данная сумма – это необязательная часть процесса подписания договора, если участники полностью доверяют друг другу.
Тем не менее, практически каждая крупная сделка между гражданами РФ заключается с ее внесением, поскольку каждая из сторон желает иметь гарантии, имеющие юридическую силу, а не просто устные обещания.
Например, при продаже дома продавец наверняка захочет заключить данное соглашение, чтобы быть уверенным в намерении покупателя приобрести именно его недвижимость. Гарантий потребует и покупатель, чтобы за время подготовки сделки продавец не нашел более выгодный вариант.
Можно отметить несколько видов сделок, которые практически всегда совершаются с внесением задатка:
- Отсутствие у покупателя всей суммы денег на руках, в этом случае внесенные средства будут являться гарантом для продавца, что второй участник сделки найдет нужные финансы в сроки, оговоренные в соглашении.
- Недооформленный пакет документов на продаваемый объект у его владельца. Задаток будет внесен на срок, согласованный сторонами и необходимый для подготовки всех нужных бумаг.
- Обременение, имеющееся на объекте сделки. Например, для обеспечения банковского кредита. Задаток как раз и послужит нужной суммой для снятия обременения. Но покупателю лучше перестраховаться и попросить у продавца документ, подтверждающий факт, что этой суммы хватит на процедуру вывода недвижимости из-под залога. Идеальным вариантом будет одномоментное подписание соглашения о задатке и снятии бремени, например – досрочном погашении кредита. Так покупатель обезопасит себя от неприятных обстоятельств, когда сумма будет потрачена, а объект все еще находится в залоге.
- Временное отсутствие одного из участников сделки. Причины могут быть разными – от срочной командировки до банального отпуска на курорте. В этом случае внесенные средства будут служить гарантом того, что сделка состоится, когда уехавший участник вернется.
Разновидности договора
Договор задатка является неотъемлемой частью другого соглашения (купли-продажи, поставки товаров, услуг и пр.). Иными словами, без него основной договор просто не может существовать.
Оформляется он в виде:
- отдельного договора задатка;
- обычной расписки;
- предварительного договора купли-продажи, поставки и пр.
Нотариального удостоверения такие документы не требуют. В обоих случаях прописываются те же самые пункты, которые служат гарантией будущей сделки.
Образец соглашения можно скачать здесь.
Документ по закону не регистрируется в Росреестре, но такая регистрация возможна по желанию сторон. Действует договор только до момента подписания основного контракта.
Если сроки между оформлением промежуточного и основного договора очень большие, то разрешается также регистрация обременения в Росреестре в пользу покупателя.
В чем разница между задатком и авансом?
В ГК РФ нет точного определения аванса. Но законодательно регулируются отношения по предварительной оплате товаров или услуг. Так, предварительно внесенная частичная или полная сумма стоимости продаваемого объекта – это ни что иное, как аванс. Главное отличие авансового платежа от задатка в том, что первый не обязывает участников сделки к исполнению обязательств по договору. Любая из сторон вправе отказаться от сделки, аванс будет полностью возвращен.
Совсем по-другому решается вопрос с возвращением задатка. Сумма не подлежит возврату, если сделка срывается по вине того, кто ее вносил. Аванс несет в себе лишь одну функцию – платежную. Задаток же, помимо платежной, выполняет еще две важных функции – обеспечительную и удостоверяющую.
Более подробную информацию о данных понятиях вы можете почерпнуть из следующего видео:
Процесс оформления
Соглашение о задатке оформляется как расписка, обязательно в письменном виде. Нотариально заверять такой документ необязательно, но рекомендуется заключать договор в присутствии двух свидетелей: они должны поставить подпись. Тем не менее, при нотариальном оформлении значительно упрощается процедура взыскания суммы при нарушении условий соглашения. Будет достаточно судебного приказа, в долгой процедуре искового производства нет необходимости.
При составлении этого документа нужно непременно указать, что это именно «задаток», употребление других слов – «аванс», «залог» – недопустимо, поскольку повлечет за собой некорректность такого договора и, как следствие, его недействительность.
В соглашении необходимо указать:
- Объект, за который вносится задаток. Нужна максимально полная информация. Например, для квартиры указываются точный адрес, количество комнат, площадь, состояние и даже факт наличия или отсутствия мебели.
- ФИО участников сделки.
- Их паспортные данные.
- Размер внесенной суммы.
- Сроки выполнения всех обязательств по договору.
- Подписи сторон.
- Подписи свидетелей (если таковые имеются).
- Дата составления.
Как написать письмо на возврат ошибочно перечисленных денежных средств – смотрите в этой статье. О том, как составить хорошее резюме на работу, читайте здесь.
Грамотно закрепить серьезность намерений о покупке и продаже квартиры, дома, комнаты можно, только передав задаток за выбранный объект. В чем принципиальные отличия задатка от аванса и как правильно его оформить?
Всю бессмысленность внесения за объект недвижимости аванса мы подробно разобрали в статье «Почему нельзя брать аванс за квартиру?».
Поговорим подробнее о задатке. Задаток это один из способов исполнения обязательств, регламентированный Гражданским Кодексом РФ в ст. 380, 381, 416.
Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке.
1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.
2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.
3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.
4. Если иное не установлено законом, по соглашению сторон задатком может быть обеспечено исполнение обязательства по заключению основного договора на условиях предусмотренных предварительным договором (статья 429).
Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком.
1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.
2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.
Статья 416. Прекращение обязательства невозможностью исполнения.
1. Обязательство прекращается невозможностью исполнения, если она вызвана наступившим после возникновения обязательства обстоятельством за которое ни одна из сторон не отвечает.
2. В случае невозможности исполнения должником обязательства, вызванной виновными действиями кредитора, последний не вправе требовать возвращения исполненного им по обязательству.
Если говорить человеческим языком, задаток это сумма денежных средств в размере 50 000 – 100 000 рублей, передаваемая покупателем продавцу с целью закрепления намерения обеих сторон заключить сделку купли-продажи в счет оплаты предмета сделки. Передача задатка подлежит обязательному оформлению в виде письменного соглашения о задатке либо предварительного договора купли-продажи с условием задатка
. Готовить этот документ должен специалист по недвижимости, ведущий данную сделку, так как при передаче задатка стороны подписывают предварительный договор, в котором уже прописаны все основные условия сделки:
— параметры и описание предмета сделки,
— стоимость предмета сделки,
— сроки выхода на сделку (подписания основного договора купли-продажи),
— сроки освобождения и передачи ключей
— сроки снятия зарегистрированных лиц с регистрационного учета,
— ответственность сторон за неисполнение договора задатка (ст. 381 ГК РФ),
— и другие нюансы.
Таким образом, подписывая договор задатка, обе стороны получают полное представление о параметрах, порядке и сроках прохождения сделки и фиксируют все в документе, имеющим юридическую силу в случае возникновения спорных ситуаций.
После передачи задатка обе стороны сделки несут обоюдную ответственность в размере суммы переданного задатка в случае невыхода на сделку. При таком раскладе, покупатели и продавцы семь раз подумают и всё взвесят, только после этого один раз подпишут. Поэтому 99% намерений, закрепленных задатком, доходят до сделок. Если Вам предлагают встать в «цепочку» сделок соглашайтесь только при условии закрепления этой «цепочки» задатками и никак иначе.
: Не нужно брать задаток в маленькой сумме. Оптимальная сумма задатка 50 000 рублей. Она ощутима для среднестатистического покупателя, поэтому покупатель не захочет ей рисковать. А чтобы у продавца появилось желание вернуть такой задаток покупателю, нужно, чтобы другой покупатель предложил ему за квартиру сумму, превышающую уже предложенную более чем на 100 000 рублей.
Такие предложения поступают крайне редко. Чем больше сумма задатка, тем меньше вероятность срыва сделки. Однако не советую увлекаться и брать задатки более 100 000 руб.
: При подписании договора задатка необходимо учитывать, что несоблюдение прописанного в нем срока выхода на сделку также является неисполнением условий этого договора, влекущим за собой возникновение ответственности для стороны-виновника. Часто этим пользуются мошенники: они передают очень большие суммы в качестве задатка, потом вынуждают продавцов пропустить срок выхода на сделку и на законных основаниях отсуживают у продавца двойную сумму задатка. Чтобы продавец не попал в подобную ситуацию, лучше чтобы сделку вел специалист по недвижимости, который умеет грамотно работать с задатками и знает, как правильно доказать свою готовность выхода на сделку в указанный срок.
Последствия неисполнения обязательств
Задаток – весьма эффективный способ обеспечения сделок. Он побуждает обе стороны к неукоснительному выполнению обязательств, предусмотренных договором, в полной мере и в указанный срок.
Если сделка срывается по вине того, кто вносит сумму, то уплаченные деньги ему не возвращаются. Для участника, получившего средства, закон еще более строг: в случае неисполнения обязательств он становится обязанным выплатить двойную сумму взятых денег.
Такие действия предусмотрены в ГК РФ, потому прописывать данные штрафные санкции в соглашении вовсе не обязательно.
В случае, если стороны решили отказаться от исполнения обязательств обоюдно, сумма задатка просто возвращается, соглашение расторгается, никаких штрафов и взыскных мер не предусмотрено. Решение о возвращении может быть принято судом, если неисполнение обязательств не зависело от нарушившей их стороны, имел место форс-мажор.
Задаток – это весьма жесткая гарантия обеспечения соблюдения всех условий договора. Действия, связанные с его внесением и получением, регулируются законом. Если сделка не требует столь строгих мер обеспечения, будет достаточно авансового соглашения. В таком документе можно отдельным пунктом прописать штрафы и пени для случаев отказа от сделки или затягивания сроков, которые устроят обе стороны.
Понятие договора
Задаток — это часть стоимости покупаемого имущества и гарантия обеспечения выплат в дальнейшем по основному соглашению. Договор задатка — официальный документ, регулирующий эти выплаты, а также сроки заключения контракта.
- в письменной форме;
- только во исполнение основного договора.
Покупатель передаёт продавцу: задаток или аванс. Между этими понятиями есть разница. Задаток направляется в счёт будущей оплаты и не является возвратным. Аванс передаётся покупателю в случае срыва сделки.
Источник: s70perm.ru
