Хочу расторгнуть договор аренды АЗС ЗА НЕСООТВЕТСТВИЕ СДАВАЕМОГО имущества и объекта.
Вопрос: Я не живу где сдаётся АЗС, могу я расторгнуть договор аренды АЗС в письменной форме и отослать по почте, хоть я и понёс убытки но в письме указать это?
В 13 году мой муж подписал договор аренды собственного здания АЗС на 10 лет при оплате аренды 1000 руб в год! Понятно, что это произошло обманным путем! При чем даже этой смешной оплаты не производилось!29.10.2016 года подано заявление о расторжении аренды. С тех пор идет тяжба, которой не видно конца!
Отправляли в арбитраж, потому что дело касается предпринимателей-вернули обратно в районный суд. Одна судья отстранена от дела за недоверие! Передано другому. За это время с противной стороны были представлены документы, свидетельствующие о том, что муж в качестве оплаты получал топливо, но экспертиза показала, что подписи на документах поддельные (экспертизу оплачивал муж)!
Теперь новая судья ушла в отпуск на полгода и нам говорят-ждите, когда она выйдет из отпуска! Неужели такие действия председателя суда правомерны и никто не может рассмотреть это дело, которое и без того уже длится 8 месяцев? Какие сроки существуют после прихода результатов экспертизы? Спасибо!
Договор аренды оборудования
У меня сдано здание моей АЗС в аренду на 10 лет с 2013 года. Сейчас я хочу этот договор аренды расторгнуть по многим нарушениям арендатора! Заявление в районный суд приняли и протянули 2 месяца-сначала по причине болезни арендатора, потом вынесли решение, что на местном уровне данный вопрос решать не компетентны и передать в арбитраж!
Я подал жалобу и в апелляционном суде приняли решение-отменить решение местного суда и передать дело обратно только другому судье! Время идет, а дело не решается! Кто виноват в этом и как и кому я могу пожаловаться на действия местного судьи? Ведь она должна знать в каких вопросах она компетентна, а в каких нет! Спасибо!
Источник: www.9111.ru
Договор аренды
По договору аренды «Арендодатель» обязуется предоставить во временное пользование имущество «Арендатору» с обязательной арендной платой. Договор сроком более 11 месяцев — обязателен для государственной регистрации.
- Договор аренды квартиры
- Договор аренды комнаты
- Договор аренды нежилого помещения
- Договор аренды жилого дома
- Договор аренды автомобиля
- Простой договор аренды гаража между физическими лицами
- Договор аренды с правом выкупа
- Договор аренды земельного участка
- Договор посуточной аренды квартиры
- Договор аренды здания
- Договор аренды автомобиля с правом выкупа
- Договор субаренды нежилого помещения под офис
- Договор субаренды земельного участка
- Договор аренды имущества
- Договор аренды оборудования
- Договор аренды транспортного средства с экипажем
- Договор аренды гаража на срок менее года
- Договор аренды
- Договор аренды недвижимого имущества под магазин
- Договор аренды недвижимости
- Договор аренды нежилого помещения и оборудования
- Договор аренды нежилого помещения под офис, контору, представительство
- Договор аренды нежилых помещений
- Договор аренды оборудования с последующим выкупом
- Договор аренды оборудования с правом передаче в субаренду
- Договор аренды оргтехники
- Договор аренды подвижного состава
- Договор аренды предприятия в целом как имущественного комплекса, используемого для осуществления предпринимательской деятельности
- Договор аренды приборов, оборудования и других технических средств
- Соглашение о расторжении договора аренды
- Договор аренды автобуса в целях использования его в качестве служебного автотранспорта
- Договор аренды автомобильного прицепа
- Договор аренды автомобиля без оказания услуг по управлению им и по его технической эксплуатации
- Договор аренды автотранспортного средства с правом выкупа
- Договор аренды вагонов
- Договор аренды воздушного судна без экипажа
- Договор аренды дизель-генератора
- Договор аренды доменного имени
- Договор аренды здания (долгосрочный, с дополнительными обязанностями арендатора)
- Договор аренды здания находящегося в собственности арендодателя
- Договор аренды здания находящегося в собственности Арендодателя, с условием о передаче права пользования земельным участком под зданием
- Договор аренды движимого имущества
- Договор аренды здания с дополнительными условиями ответственности Арендодателя
- Договор аренды звукового оборудования
- Договор аренды здания с последующим выкупом
- Договор аренды здания с условием об уведомлении сторон по различным вопросам в течение действия договора
- Договор аренды здания на срок более года
- Договор аренды здания, находящегося в собственности Арендодателя
- Договор аренды земельного участка в целях жилищного строительства
- Договор аренды земельного участка для размещения летнего кафе
- Договор аренды земельного участка с правом заключения договоров субаренды
- Договор аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности
- Договор аренды земельного участка, находящегося в общей долевой собственности
- Договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения
- Договор аренды квартиры с мебелью и бытовой техникой
- Договор аренды квартиры с правом выкупа
- Договор аренды коммерческой недвижимости
- Договор аренды комнаты в жилом доме
- Договор аренды компьютеров
- Договор аренды машиноместа в подземном паркинге
- Договор аренды недвижимого имущества
- Договор аренды земельного участка, находящегося в частной собственности, на срок более года
- Договор аренды земельной доли
- Соглашения об аренде
- Договор аренды копировального аппарата
- Договор аренды нежилого помещения, находящегося в собственности арендодателя
- Договор аренды парковочного места
- Договор аренды производственного помещения
- Договор аренды рекламного места
- Договор аренды с правом выкупа жилого помещения
- Договор аренды склада для хранения строительных материалов
- Договор аренды сооружения
- Договор аренды строительной техники
- Договор аренды площади под торговый автомат
- Договор аренды торгового киоска
- Договор аренды торгового помещения
- Договор аренды торговой площади
- Договор аренды транспортного средства
- Договор аренды транспортных средств и строительной техники с предоставлением услуг по управлению и эксплуатации техники
- Договор аренды части нежилых помещений с указанием цели их использования
- Договор аренды подразделения предприятия
- Договор аренды частного земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства на срок более года
- Договор аренды предприятия
- Договор аренды электрооборудования
- Договор долгосрочной аренды здания
- Договор аренды программных продуктов
- Договор долгосрочной аренды здания без права Арендатора сдавать здание или помещения в нем в субаренду
- Договор долгосрочной аренды здания с особыми условиями
- Договор долгосрочной аренды здания с правом субаренды здания
- Договор долгосрочной аренды нежилых помещений для размещения автосервиса и магазина запчастей
- Договор краткосрочной аренды нежилого помещения
- Договор проката имущества
- Договор субаренды движимого имущества
- Договор аренды рабочего места
- Договор субаренды недвижимого имущества
- Договор субаренды нежилого помещения
- Договор аренды стенда на время выставки
- Договор аренды транспортного средства без экипажа
- Предварительный договор на заключение договора аренды нежилого помещения
- Договор аренды части нежилого помещения
- Предварительный договор о заключении договора аренды
- Договор аренды юридического адреса
- Договор бытового проката
- Договор долгосрочной аренды имущества
- Договор краткосрочной аренды жилого помещения
- Договор краткосрочной аренды земельного участка под парковку
- Договор на аренду помещения под офис
- Договор пожизненной ренты
- Договор постоянной ренты
- Договор субаренды
- Договор текущей аренды
Источник: xn—-7sbabe7bifhv0bp7dyd.xn--p1ai
Договор аренды помещения под бизнес. Регистрация и как правильно это сделать.
Примерный договор аренды имущественного комплекса азс г. москвы
Примерный договор аренды имущественного комплекса азс г. москвы
Изображение документа
primernyy-dogovor-arendy-imushchestvennogo-kompleksa-azs
к Постановлению Правительства
от 27 февраля 1996 г. N 199
ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР N _______
аренды имущественного комплекса АЗС N _____ г. Москвы
г. Москва » » _______________ 1996 г.
Комитет по управлению имуществом г. Москвы, именуемый в дальнейшем Арендодатель, в лице _________________________________, действующего на основании Положения, Московский производственный комбинат автообслуживания, именуемый в дальнейшем Балансодержатель, в лице ________________________________________, действующего на основании Устава, с одной стороны, и _____________ _________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем Арендатор, в лице _________________________ ______________________________________, действующего на основании Устава, с другой стороны, руководствуясь постановлением Правительства Москвы от 16 ноября 1993 г. N 1039 и распоряжением Премьера Правительства Москвы от 16 февраля 1995 г. N 152-РП, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Общие положения
1.1. Арендодатель и Балансодержатель сдают, а Арендатор принимает в аренду имущественный комплекс АЗС N _________________, расположенной по адресу: ________________________________________.
1.2. Перечень передаваемого в аренду имущества:
1.2.1. Здание управления АЗС:
— год ввода ___________________________________________________
— балансовая стоимость ________________________________________
— общая площадь в кв. м _______________________________________
— состояние здания ____________________________________________
— характеристика здания _______________________________________
— перечень помещений в здании _________________________________
1.2.2. Емкости ________________________________________________
— год ввода ___________________________________________________
— балансовая стоимость ________________________________________
— техническое состояние (по каждой емкости отдельно) __________
1.2.3. Топливораздаточные колонки (ТРК):
— год выпуска _____________________________
— наличие паспорта (по каждой ТРК) ____________________________
— состояние ТРК (по каждой ТРК) _______________________________
1.2.4. Марка реализуемого через АЗС топлива:
— А-76 ________________________ т/сутки
— А-92, 93 ____________________ т/сутки
— диз/топливо _________________ т/сутки
1.2.5. Продуктопровод (связывающий емкости с ТРК):
— характеристика продуктопровода ______________________________
— марка трубы (марка стали) ___________________________________
— схема прокладки _____________________________________________
— год прокладки _______________________________________________
— наличие актов о последней опрессовке и даты опрессовки ______
1.2.6. Дополнительные сооружения и их характеристика
1.2.7. Инженерные сети:
— электрический кабель (марка) ________________________________
— дата прокладки ______________________________________________
— схема прокладки _____________________________________________
— дата прокладки ______________________________________________
— схема прокладки _____________________________________________
— отопление, горячее водоснабжение ____________________________
— дата прокладки ______________________________________________
— схема прокладки _____________________________________________
— расчет количества тепла, потребляемого АЗС
— дата прокладки ______________________________________________
— схема прокладки _____________________________________________
— телефонная линия ____________________________________________
— номер абонента ______________________________________________
— наименование телефонного узла _______________________________
— наличие сигнализации, прямой связи с пожарной частью,
1.2.8. Характеристики нежилого помещения указаны в выписке из технического паспорта БТИ нежилого помещения N ___________________ от » » _______________ 19 ___ г., являющейся неотъемлемой частью договора.
1.2.9. Вышеназванный объект со всеми коммуникациями передается в аренду с целью его технического перевооружения, реконструкции и эксплуатации Арендатором, а также его дальнейшего использования как автозаправочной станции с комплексом дополнительных услуг, определяемых проектом реконструкции АЗС.
Отношения сторон в связи с арендой АЗС N _______ регулируются настоящим договором аренды и инвестиционным контрактом N _________ от » » ________________ 1996 г., заключаемым между Арендатором, Москомимуществом, Фондом имущества г. Москвы, Департаментом транспорта и связи Правительства Москвы и Балансодержателем.
1.2.10. В ходе проведения работ площадь объекта может быть увеличена путем присоединения дополнительных участков земли для создания комплекса услуг автозаправочной станции при условии получения всех необходимых для этого разрешений государственных органов.
1.2.11. Оценка стоимости арендуемого имущественного комплекса производится в соответствии с требованиями, установленными ст. 5 инвестиционного контракта N ______ от » » ____________ 1996 г., заключенного между Арендатором, Москомимуществом, Фондом имущества г. Москвы, Департаментом транспорта и связи Правительства Москвы и Балансодержателем.
1.3. Помимо имущества, перечисленного в п. 1.2 настоящего договора, Арендатор вправе выкупить у Арендодателя находящееся на АЗС N ______ малоценное имущество и инвентарь согласно перечню, приведенному в приложении N ______ к настоящему договору.
1.4. Срок аренды устанавливается с » » _____________ 19 ___ г. по » » ____________ 19 ___ г. В случае полного выкупа Арендатором арендуемого имущественного комплекса в соответствии с условиями инвестиционного контракта от » » _______________ 1996 г. N ____, заключенного между Арендатором, Москомимуществом, Фондом имущества г. Москвы, Департаментом транспорта и связи Правительства Москвы и Балансодержателем, аренда автоматически прекращается с момента выкупа. Арендная плата выплачивается арендатором за оставшийся срок аренды.
1.5. За пределами исполнения обязательства по настоящему договору Арендатор полностью свободен в своей деятельности.
1.6. Все улучшения арендуемого имущественного комплекса, произведенные Арендатором, являются его собственностью.
2. Обязанности сторон
2.1. Балансодержатель обязуется:
2.1.1. В пятидневный срок со дня подписания настоящего договора предоставить Арендатору имущество, указанное в п. 1.2 договора, по приемо — сдаточному акту.
2.1.2. Договоры на абонирование (использование) обслуживающих АЗС водосточной сети, телефонной сети, фекальной канализации, электроэнергии, радиоточек, охрану объекта и других обслуживающих (сопутствующих) служб (систем) подлежат переоформлению (перезаключению) с Балансодержателя на Арендатора. При этом Балансодержатель обязуется:
— в течение ______ (________) дней с даты подписания настоящего договора письменно уведомить соответствующие обслуживающие АЗС службы о передаче АЗС Арендатору и о необходимости переоформления (перезаключения) договоров на ее обслуживание;
— в случае наличия задолженности Балансодержателя перед вышеупомянутыми службами, равно как и в случае невыполнения предъявленных этими службами Балансодержателю ранее требований по поводу эксплуатации АЗС в течение ______ (___________) дней с даты подписания настоящего договора, погасить указанную задолженность и выполнить указанные требования;
— в случае, если при переоформлении (перезаключении) договора на обслуживание АЗС соответствующая служба потребует представить какие-либо документы, которыми Балансодержатель должен располагать в качестве прежнего пользователя АЗС, представлять затребованные документы Арендатору в течение _______ (__________) дней с момента поступления соответствующего запроса от Арендатора.
2.1.3. В течение пяти дней после утверждения настоящего договора передать необходимые документы для начала подготовки к техническому перевооружению и реконструкции:
а) кальку расположения объектов, зарегистрированных БТИ;
б) кальку с указанием всех подземных коммуникаций (расположение емкостей, продуктопроводов, обеспечение электропитанием и подачей на ТРК, инженерные подводящие сети: электрокабель, вода, тепло, канализация, телефон, радио, сигнализация — при наличии);
в) наличие геологических данных;
г) разрешительную документацию на выброс в атмосферу загрязняющих веществ, а также на сбросы с учетом ПДК и на утилизацию твердых бытовых отходов.
2.1.4. Передать в пятидневный срок паспорта на все виды оборудования, находящегося на станции (ТРК, емкости и т.д.).
2.1.5. В случае, если при заключении договора аренды земельного участка, отведенного под АЗС, между Арендатором и Москомземом последний потребует от Арендатора представления каких-либо документов, которыми должен располагать Балансодержатель в качестве прежнего землепользователя, — представлять вышеупомянутые документы Арендатору в течение _____ (____________) дней с момента поступления соответствующего запроса от Арендатора. При этом в случае, если к моменту подписания настоящего договора Балансодержателем уже был заключен договор аренды земельного участка между АЗС и Москомземом, указанный договор аренды земельного участка подлежит переоформлению с Балансодержателя на Арендатора на условиях, определяемых Москомземом.
2.2. Арендатор обязуется:
2.2.1. Использовать объект исключительно по прямому назначению, указанному в разделе 1 договора.
2.2.2. Уплачивать арендную плату Арендодателю на условиях, оговоренных в разделе 3 настоящего договора.
2.2.3. В течение времени с даты фактического начала эксплуатации АЗС до момента перезаключения (переоформления) договоров в соответствии с п. 2.1.2 настоящего договора оплачивать услуги служб, обеспечивающих функционирование АЗС, по представлении Балансодержателем соответствующих счетов этих служб (организаций).
2.2.4. Предпринимать все зависящие от него шаги и действия по переоформлению договоров в соответствии с п. 2.1.2 настоящего договора.
3. Платежи и расчеты по договору
3.1. Размер годовой арендной платы устанавливается на основании ст. 5 инвестиционного контракта и методики расчета арендной платы за имущественный комплекс АЗС, являющейся приложением к настоящему договору.
3.2. Если темпы роста инфляции составят более _____ (_______) % в год, Арендодатель вправе увеличить размер годовой арендной платы, но не чаще 1 раза в год и не более чем на ____ (_______)%.
3.3. Арендатор вносит Арендодателю арендную плату за каждый квартал вперед, с оплатой пятого числа первого месяца каждого квартала.
При увеличении Арендодателем размера годовой арендной платы последний обязан уведомить об этом увеличении Арендатора. В случае, если Арендодателем по крайней мере за 10 (десять) календарных дней до момента исполнения Арендатором обязательства по уплате очередной части арендной платы не будет дано указание о ее увеличении, Арендатор вправе произвести платеж в прежних пределах, что будет считаться надлежащим исполнением.
3.4. Выплачиваемая Арендатором арендная плата не засчитывается в счет платежей, производимых им при выкупе государственной доли имущественного комплекса АЗС, предусмотренном инвестиционным контрактом от » » _____________ 1995 г. N _______, заключенным между Арендатором, Москомимуществом, Фондом имущества г. Москвы, Департаментом транспорта и связи Правительства Москвы и Балансодержателем.
4. Изменение, расторжение, прекращение и продление договора
4.1. Изменение условий договора, его досрочное расторжение при условии выполнения сторонами своих обязательств по настоящему договору может быть произведено только по соглашению сторон.
Вносимые дополнения и изменения рассматриваются в месячный срок и оформляются дополнительными соглашениями.
Указанный порядок не применяется в случаях, оговоренных пп. 3.1-3.2 настоящего договора.
4.2. По требованию одной из сторон договор может быть расторгнут также по решению арбитражного суда в случаях значительного нарушения другой стороной условий договора.
5. Ответственность сторон
5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанностей, предусмотренных настоящим договором, стороны несут имущественную ответственность в соответствии с настоящим договором и действующим законодательством.
5.2. В случае просрочки исполнения либо ненадлежащего исполнения соответствующих договорных обязательств виновная сторона обязана уплатить неустойку в размере ______ % от стоимости просроченного к исполнению обязательства за каждый день просрочки, при этом размер неустойки не ограничен и она не носит зачетный характер.
5.3. В случае, если нарушенное обязательство не имеет стоимостного выражения, неустойка рассчитывается от суммы годовой арендной платы.
5.4. Арендатор имеет право удерживать причитающиеся ему в соответствии с пп. 5.2, 5.3 договора суммы неустойки при выплате арендной платы.
6. Обстоятельства непреодолимой силы
6.1. Ни одна из сторон не будет нести ответственность за полное или частичное неисполнение любого из своих обязательств, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, причем обстоятельство непреодолимой силы непосредственно повлияло на исполнение обязательства. К обстоятельствам непреодолимой силы в рамках настоящего договора стороны относят:
6.1.4. Прочие стихийные бедствия.
6.1.5. Война или военные действия.
6.1.6. Законодательство РФ и нормативные акты г. Москвы.
Сторона, оказавшаяся не в состоянии исполнить обязательство по настоящему договору в силу наступления обстоятельства непреодолимой силы, обязана не позднее 10 (десяти) календарных дней с момента, когда ей стало или должно было стать известно о наступлении указанного обстоятельства, поставить об этом в известность другую сторону в письменной форме. Факты, изложенные в уведомлении, должны быть подтверждены соответствующим компетентным органом государственной власти, если они не являются общеизвестными. Неуведомление либо несвоевременное уведомление о наступлении обстоятельств непреодолимой силы лишает сторону права ссылаться на данное обстоятельство в качестве основания для освобождения от ответственности за неисполнение обязательств по настоящему договору.
6.2. Если какая-либо из сторон настоящего договора окажется не в состоянии выполнить какое-то из принятых ей на себя обязательств вследствие наступления обстоятельств непреодолимой силы в течение какого-либо времени, срок исполнения данного обязательства отодвигается соразмерно времени действия обстоятельства непреодолимой силы.
Если обстоятельства непреодолимой силы длятся более 6 месяцев, Арендатор вправе отказаться от продолжения договора без уплаты штрафов и/или неустоек, приняв все возможные меры по проведению взаимных расчетов и уменьшению ущерба, понесенного другой стороной.
6.3. Обязанность доказывания обстоятельства непреодолимой силы лежит на стороне, не выполнившей свои обязательства.
7. Прочие условия
7.1. Реорганизация Арендодателя, а также перемена Балансодержателя арендуемого имущественного комплекса не является основанием для изменения условий или расторжения настоящего договора.
7.2. Обо всех изменениях в платежных и почтовых реквизитах стороны обязаны немедленно извещать друг друга. Действия, совершенные по старым адресам и счетам до поступления уведомлений об их изменении, засчитываются в исполнение обязательств. Все уведомления, предусматриваемые настоящим Договором, могут быть направлены следующим образом:
Арендатору: по факсу ________________ либо нарочным под роспись по адресу: ______________________________________________________.
Арендодателю: по факсу ______________ либо нарочным под роспись по адресу: ______________________________________________________.
Балансодержателю: по факсу __________ либо нарочным под роспись по адресу: ______________________________________________________.
Все уведомления вступают в силу в день получения. Направление сторонами в адрес друг друга писем, в том числе и заказных, не рассматривается в рамках настоящего договора в качестве должного уведомления.
7.3. Настоящий договор составлен в 3 (трех) экземплярах: 1 экз. — для Арендатора, 1 экз. — для Арендодателя, 1 экз. — для Балансодержателя, подлежит подписанию и вступает в силу одновременно с инвестиционным контрактом N _____________ от » » ____________ 1996 г., заключаемым между Арендатором, Москомимуществом, Фондом имущества г. Москвы, Департаментом транспорта и связи Правительства Москвы и Балансодержателем. Все экземпляры имеют равную юридическую силу.
Юридические адреса и платежные реквизиты сторон:
Источник: ajdocs.ru
