Договор аренды между самозанятым и юридическим лицом образец квартиры

С ростом числа людей, желающих работать по свободному графику, количество самозанятых растет. Компании все чаще стали заключать с ними договоры. В статье рассмотрим основные аспекты договора с самозанятым и поделимся образцами договоров.

Образцы заполнения договоров с самозанятыми

Ниже представлены несколько образцов договоров ГПХ с самозанятыми:

Что проверить перед сотрудничеством с самозанятыми

Перед подписанием договора проверьте:

• не является ли самозанятый сотрудником вашей компании или бывшим работником, с которым расторгнут трудовой договор менее 2 лет назад;
• информацию о статусе плательщика НПД на сайте ФНС. Это надо делать не только перед заключением договора, но и перед проведением оплаты.

Подробнее о самозанятых рассказываем в этой статье >>

Обязательно ли заключать договора с самозанятыми

• услуга разовая;
• получаете результат в момент сделки.

Например, если вы купили готовый торт у самозанятого для корпоратива.

Это все ОБЯЗАТЕЛЬНО должно быть в договоре аренды/найма квартиры или дома.

• Самоучитель по 1С Бухгалтерии 8.3;
• Самоучитель по 1С ЗУП 8.3.

Какой договор заключить с самозанятым в 2023 году

При сотрудничестве с плательщиком НПД заключите гражданско-правовой договор (ГПД, договор ГПХ). За образец можно взять договор возмездного оказания услуг.

Включите в него следующие разделы:

1. Преамбулу. Обязательно укажите, что исполнитель — плательщик НПД.
2. Предмет договора. Подробно опишите услугу или товар, который покупаете.
3. Сроки оказания услуг. Укажите конкретный срок. Не стоит договор делать бессрочным во избежания споров с плательщиком НПД и налоговой инспекцией.
4. Права и обязанности. Пропишите, что исполнитель должен передать заказчику чек, сформированный в приложении «Мой налог», и самостоятельно уплатить налог с полученной оплаты.
5. Цена договора и порядок оплаты. Укажите конкретную сумму за выполненную услугу или купленный товар. А напишите, в какие сроки производится оплата: частично или разово после оказания услуги. Укажите, что самозанятый должен сформировать чек и выслать его заказчику при каждом получении от него денег.
6. Ответственность сторон. Пропишите ответственность исполнителя за невыдачу чека.
7. Порядок измененияи расторжение договора (при необходимости).
8. Конфиденциальность (при необходимости).
9. Порядок разрешения споров (при необходимости).
10. Иные условия (при необходимости).
11. Заключительные положения.
12. Адреса, реквизиты и подписи сторон.

Договор составляется в двух экземплярах, подписывается сторонами. Один экземпляр остается у заказчика, второй — отдается исполнителю.

Что нельзя указывать в договоре с плательщиком НПД

Налоговые инспекции проверяют сотрудничество компаний с самозанятыми на сокрытие трудовых отношений. Что нельзя указывать в договоре с плательщиком НПД, смотрите в таблице ниже.

Почему договор аренды нужно писать меньше чем на год?

Запомните

1. Проверяйте статус самозанятого при заключении договора.
2. Не заключайте договор с плательщиком НПД, который в последние два года работал с вами по трудовому договору.
3. Четко определите предмет договора, указав виды работ, которые будет выполнять самозанятый исполнитель. Это поможет избежать недоразумений и споров в будущем.
4. Оговорите условия оплаты за оказанные услуги, выполненные работы или товары. В договоре нужно прописать размер вознаграждения и порядок выдачи самозанятым чека заказчику.
5. Не контролируйте рабочий процесс, проверяйте только результат. Иначе договор переквалифицируют в трудовой.

Подписывайтесь на наши YouTube и Telegram чтобы не пропустить
важные изменения 1С и законодательства

Помогла статья?

Получите еще секретный бонус и полный доступ к справочной системе БухЭксперт8 на 14 дней бесплатно

Похожие публикации

1. Дополнительные дни за ненормированный рабочий деньЗаставить сотрудников работать без оглядки на границы трудового дня без.

Источник: buhexpert8.ru

Полезные советы по составлению и заключению договора аренды нежилого помещения между физическим и юридическим лицом

Порядок аренды юридическим лицом нежилого объекта недвижимости, принадлежащего физическому лицу на праве собственности, регулируется нормами гражданского права.

Договор аренды нежилого помещения между гражданином и организацией заключается по правилам, предусмотренным §1 Главы 34 ГК РФ, и имеет некоторые особенности, связанные с подписанием сделки, оформляемой в простой письменной форме.

Особенности сделки

Сделка по сдаче в аренду нежилого помещения между гражданином (физлицом без образования ИП) и организацией (ООО или предприятием другой организационно-правовой формы) имеет следующую специфику:

• договор должен содержать адрес и характеристики, идентифицирующие объект недвижимости;
• на арендные выплаты НДС не начисляется;
• в договор включаются расходы за коммунальные услуги;
• расчет с собственником производится в безналичной форме или наличным расчетом;
• изменять сумму арендного платежа за помещение можно только 1 раз в год;
• сделка, заключаемая более чем на 12 месяцев, обязательно регистрируется в государственном органе.

Стороны

Законодательством Российской Федерации не предъявлено специальных требований к субъектам, выступающим сторонами по договору аренды нежилого объекта.

Договор самозанятого и юридического лица

Договор самозанятого и юридического лица имеет свои особенности, которые необходимо учесть. Ведь неправильно указав стороны в документе или включив несоответствующий пункт, компания может получить массу проблем и штраф от налоговой. Самозанятому также полезно знать, как составить договор с юридическими лицами, чтобы максимально учесть свои интересы.

Когда договор юрлица с самозанятым обязательно нужен

Когда сделка заключается между самозанятым и юридическим лицом, составление договора производится практически во всех случаях.

Исключение составляют разовые обращения к самозанятому за покупкой его изделий, бухгалтерскими и дизайнерскими (или любыми другими) услугами, сумма сделки которых не превышает 10 000 рублей.

Если договора не было, то факт совершения сделки и её оплаты подтверждает чек самозанятого, который тот выдаёт после получения денег. Благодаря ему у фирмы появляются доказательства назначения платежа, проверить которое, возможно, захочет налоговая служба.

Однако, если сделка юрлица и самозанятого превышает лимит по сумме или переходит в разряд систематических покупок и обращений, либо предполагают долгосрочное взаимодействие для выполнения проектных или иных работ, то следует оформить отношения письменно. Грамотно составленный договор компании с самозанятым лицом позволит учесть особенности сотрудничества и обезопасить обе стороны сделки от возможных претензий.

То же самое верно в отношении составления договора аренды, если фирма, например, не разово арендует жилые помещения у самозанятого лица для проживания своих сотрудников.

Заключил договор с самозанятым… и спишь спокойно…

Еще одна полезная статья: Могут ли уволить с работы самозанятого

Что включить в договор самозанятого и компании

Обязательными пунктами договора самозанятого с любой компанией будут являться моменты, связанные с указанием сведений сторон договора и специфики их деятельности, а также предмета сделки и особенностей ее оплаты.

В частности, обязательно нужно указать:

• сведения о сторонах сделки: полное наименование организации-заказчика, адрес её регистрации, ИНН, номер счёта, с которого производится оплата, если платить самозанятыми будут не наличными, а также паспортные данные самозанятого-исполнителя, его адрес регистрации, ИНН, номер счёта или карты для расчётов;
• точное название покупаемого товара или оказываемой самозанятым услуги, а если это большой проект, то названия и сущность всех этапов его осуществления;
• дату составления документа, дату подписания, срок действия договора и срок оплаты;
• права и обязанности сторон, их ответственность по договору;
• всё, что касается оплаты работ или услуг: когда производятся расчёты и как именно, когда стороны обязаны платить неустойки и когда освобождаются от обязанности платить штраф и т.п.;
• указание на то, что исполнитель является самозанятым и его ответственность, связанная с возможным снятием с учёта, непредоставлением чека, неуплатой налогов в ФНС.

Столько всего надо указать.

Часто при долгосрочном сотрудничестве приём организацией товаров или услуг осуществляется на основании акта приёма-передачи. В случае, если такой планируется использовать в вашем случае, стоит указать это в договоре самозанятого с юридическим лицом. И отметить, что приложение акта является составной и неотъемлемой частью договора.

Учтите, что договор в любом случае должен быть срочным, содержать сведения о конкретных работах и указание на то, что заказчик – организация, а исполнитель – самозанятый и платит НПД (налог на профессиональную деятельность).

Каких пунктов стоит избегать в договоре компании с самозанятым

При составлении договора стоит обратить внимание на формулировку пунктов и понятий, используемых в документе. Неверные обозначения могут служить основанием ФНС переквалификации договора ГПХ в трудовой, что повлечёт штрафы и обязанность компании заплатить за работника все полагающиеся налоговые взносы в ПФР и ФСС за весь период работы.

Еще одна полезная статья: Как платить самозанятому

В частности, в договор нельзя включать:

• термины, стандартные для трудовых отношений, такие как «работник», «работодатель», «трудовые обязанности», «трудовой распорядок», «зарплата», «плановый отпуск»;
• положения, касающиеся вопросов режима труда и отдыха, конкретизирующих время работы самозанятого над проектом и его отдыха (это не может определяться заказчиком, так как договор не трудовой);
• положения, намекающие или указывающие на то, что договор бессрочный.

Образец договора юрлица с самозанятым

Составить договор юридического лица с самозанятым не сложно. Главное, не забудьте прописать в нем способ оплаты, указать на самозанятость исполнителя и верно прописать ИНН, код деятельности и БИК организации.

А если все же сомневаетесь, можете скачать образец договора юрлица с самозанятым по ссылке здесь.

Еще одна полезная статья: Акт выполненных работ для самозанятого

Итак, договор юрлица и самозанятого на оказание услуг заключается в простой письменной форме. Обязательными пунктами документа являются указание сведений о сторонах сделки (заказчике и исполнителе), сроке договора и дате, месте его составления, полное наименование услуг и работ, которые являются предметом договора.

Так как сделка с самозанятым влечет определенные риски для организации-заказчика, то правильно будет указать в договоре то, что исполнитель – самозанятый и использует режим НПД.

Образец договора услуг с самозанятым также стоит дополнить и пунктами возможного форс-мажора и в каких случаях/как это может повлиять на ответственность сторон. А еще, составляя документ, не используйте формулировок из трудового договора, такие как «работник», «работодатель», «зарплата». Это может служить основанием для признания договора с самозанятым трудовым, что обяжет платить за него налоги и штраф.

(Visited 2 511 times, 1 visits today)

Самозанятыйв.рф — информационный портал для самозанятых. Актуальная и интересная информация, ответы на важные вопросы и решение нестандартных проблем самозанятых.

Источник: xn--80aagslpjfyq3h0b.xn--p1ai