Договор безвозмездной аренды – это соглашение на использование чужой недвижимости без арендной платы. Собственник, в таком случае, рассматривает другие вариант выгода, помимо денежного вознаграждения.
Когда применяется договор безвозмездного пользования нежилым помещением
Согласно Гражданскому кодексу РФ, вместо арендатора и арендодателя, таких лиц называют ссудодателем и ссудополучателем. Договор ссуда заключается в качестве подтверждения того, что нахождение в помещении лица, не являющегося его собственников, законно.
Такое помещение может быть использовано под офис, склад и т.д. Главное, чтобы у юридического лица были на него документы. Договор безвозмездного пользования необходимо заключить для контролирующих органов. Также в документе закрепляются обязанности ссудополучателя, касающиеся содержания помещения.
Между кем можно заключить
Такой документ заключается между собственником помещения и арендатором. Представлять каждую из сторон может как физическое, юридическое лицо или ИП. По закону договор безвозмездной аренды нельзя заключать между компанией и физ. лицом, которое является ее учредителем или руководителем.
Договор безвозмездного пользования
Срок действия
Срок устанавливается в индивидуальном порядке. Если же он не указан, документ будет считаться бессрочным.
Особенности договора аренды безвозмездного пользования нежилым помещением
В договоре аренды безвозмездного пользования существует ряд нюансов:
- В договоре обязательно должны быть указаны описание и реквизиты помещения, иначе договор будет считаться недействительным;
- Срок, на который заключается договор, может быть конкретным или неустановленным;
- Если предмет документа – объект культурного наследия или его часть, то договору необходима госрегистрация;
- В качестве ссудополучателя не может быть учредитель или руководитель организации, которая является ссудодателем;
- Арендная плата в договор безвозмездной аренда не входит, но ссудодатель может прописать в документе затраты на помещение, которые нужно будет покрывать ссудополучателю;
- Ссудополучателю нельзя предавать помещение в субаренду.
Как правильно составить договор
Договор составляется в письменном виде, строгой формы составления нет. Стороны составляют документ в необходимом для них виде. У договора есть приложение – акт приема-передачи недвижимости, где прописывается состояние помещения в момент передачи. В документе нужно как можно подробнее описать все недостатки.
Договор безвозмездного пользования нежилым помещением 2021 года – скачать образец и бланк.
Структура договора
Какие документы нужны при оформлении
- Если юридическое лицо, то документы, подтверждающие, что представить может принимать решения от организации. Если физическое лицо, то паспорт.
- Правоустанавливающие документы собственника
- Технические документы на недвижимость
Приложения и сопутствующие документы
К договору безвозмездной аренды помещения необходимо приложить:
Договор аренды (субаренды) нежилого помещения
- Документ о постановке на кадастровый учет;
- Свидетельство, которое подтвердит право собственности данной недвижимости.
Также нужно предоставить:
- Акт приемки-сдачи, подписанные обеими сторонами
- Дополнительные соглашения
- Протоколы разногласий и протоколы согласования
- Доверенность, в случае, когда договор подписывал представитель
Приложения и сопутствующие документы
К договору безвозмездной аренды помещения необходимо приложить:
- Документ о постановке на кадастровый учет;
- Свидетельство, которое подтвердит право собственности данной недвижимости.
Также нужно предоставить:
- Акт приемки-сдачи, подписанные обеими сторонами
- Дополнительные соглашения
- Протоколы разногласий и протоколы согласования
- Доверенность, в случае, когда договор подписывал представитель
Регистрация договора
Скачивание документа
Загрузка документа начнётся через 29 секунд. Пожалуйста, подождите.
Все-документы.ру — база документов, созданная при поддержке юристов, адвокатов и пользователей интернета. Любой документ, размещённый на сайте доступен для бесплатного скачивания, проверен на вирусы и другие вредоносные программы. Если вами обнаружена неточность в документе, или вы испытывайте сложность при загрузке файла на свой компьютер — просьба связаться с администрацией и сообщить о своей проблеме.
Что еще скачать по теме:
- Договор безвозмездного пользования домовладением сроком до одного года (между гражданами)
- Договор безвозмездного пользования движимым имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского поселения Можайск Московской области (примерная форма)
- Договор безвозмездного пользования комнатой в домовладении сроком до одного года (между гражданами)
- Договор безвозмездного пользования комнатой в домовладении сроком до одного года (между гражданами; с условием о пользовании мебелью)
- Договор безвозмездного пользования комнатой в домовладении (между гражданами; с условием о пользовании мебелью, надворными постройками, договор заключается на срок не более года)
- Договор безвозмездного пользования вещью (договор ссуды между коммерческими организациями)
- Договор безвозмездного пользования имуществом, находящемся на балансе городского поселения Томилино Люберецкого района Московской области
- Договор безвозмездного пользования имуществом городского поселения Клин Московской области
- Договор безвозмездного пользования имуществом
- Договор безвозмездного пользования подмостовыми (подэстакадными) пространствами
- Частые договоры
- Все
- Договор аренды имущества, траспорта, недвижимости, земли
- Договор дарения имущества, денег, недвижимости
- Договор займа, беспроцентного займа, микрозайма
- Договор купли-продажи товара, недвижимости, ценных бумаг
- Договор мены жилья, земли, ценных бумаг
- Договор на оказание услуг, аутстаффинга, аутсорсинга
- Договор перевозки, фрахтования, траспортной экспедиции
- Договор подряда: бытового, строительного, субподряда
- Договор хранения, материальной ответственности
- Договор авторского заказа, лицензионный договор
- Агентский договор, агентское соглашение
- Договор аренды имущества, траспорта, недвижимости, земли
- Банковский договор, кредитный договор
- Брачный договор, брачные отношения
- Договор дарения имущества, денег, недвижимости
- Дилерский, дистрибьюторский договор
- Договор доверительного управления
- Договор долевого участия в строительстве
- Договор займа, беспроцентного займа, микрозайма
- Договор залога, договор ипотеки
- Коллективный договор и соглашения
- Договор комиссии, субкомиссии
- Договор купли-продажи товара, недвижимости, ценных бумаг
- Договор лизинга, финансовой аренды
- Договор мены жилья, земли, ценных бумаг
- Договор найма, поднайма, перенайма
- Договор на выполнение работ, мероприятий
- Договор на оказание услуг, аутстаффинга, аутсорсинга
- Договор перевозки, фрахтования, траспортной экспедиции
- Договор передачи, отчуждения
- Договор подряда: бытового, строительного, субподряда
- Договор поручения, договор поручительства
- Договор поставки, контрактации
- Договор проката: бытового, строительного
- Договор пожизненной ренты, пожизненного содержания
- Договор ссуды, безвозмездного оказания услуг
- Договор страхования, перестрахования
- Трудовой договор с работником
- Договор уступки прав и перевода долга
- Ученический договор с работником
- Учредительный договор, договор о совместной деятельности
- Договор хранения, материальной ответственности
- Прочие договоры
Источник: vse-documenty.ru