Бланк документа «Договор аренды части нежилого помещения» относится к рубрике «Договор аренды нежилого помещения, здания». Сохраните ссылку на документ в социальных сетях или скачайте его себе на компьютер.
Спросите у юриста-консультанта прямо сейчас!
ДОГОВОР N _____
аренды части нежилого помещения между собственником
(или: лицом, уполномоченным управлять его имуществом)
и продавцом тиража периодических печатных изданий
г. _______________ «__»__________ ____ г.
__________________________ в лице ________________________, действующ__
(наименование организации) (должность, Ф.И.О.)
на основании ______________, именуем__ в дальнейшем «Арендодатель», с одной
стороны, и ________________________ в лице ___________________, действующ__
(наименование организации) (должность, Ф.И.О.)
на основании ________________, именуем__ в дальнейшем «Арендатор», с другой
договор инвестирования образец — договор аренды (субаренды) нежилого помещения
стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Арендодатель предоставляет за плату во временное владение и пользование, а Арендатор принимает часть нежилого помещения, расположенного по адресу: _______________, общей площадью ______ кв. м для использования в целях продажи Арендатором тиража периодических печатных изданий. Помещения передаются согласно акту приема-передачи, являющемуся неотъемлемой частью настоящего договора.
1.2. Неотъемлемой частью настоящего договора является план с указанием части помещения, передаваемого Арендатору.
1.3. Часть помещения сдается в аренду сроком на _____ года с «__»__________ ____ г. по «__»__________ ____ г. Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации в установленном законодательством РФ порядке. Расходы, связанные с государственной регистрацией настоящего договора аренды, оплачиваются в равных долях сторонами настоящего договора.
1.4. Права на ту часть земельного участка, которая занята частью арендуемого нежилого помещения и необходима для ее использования, передаются Арендатору одновременно с передачей прав владения и пользования части нежилого помещения.
1.5. Земельный участок, на котором находится передаваемая в аренду часть нежилого помещения, находится на праве ________________ у Арендодателя.
1.6. Доходы, полученные Арендатором в результате использования арендованных площадей, являются его собственностью.
1.7. Реорганизация организации-арендодателя, а также перемена собственника арендованного имущества не являются основанием для изменения или расторжения договора.
1.8. В течение срока, указанного в п. 1.3 настоящего договора, Арендатор не вправе передавать арендуемую им часть помещения в пользование или в субаренду третьим лицам без письменного разрешения Арендодателя.
2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Арендодатель обязан:
а) по первому требованию Арендатора с момента подписания настоящего договора передать в пользование указанную в п. 1.1 настоящего договора часть помещения Арендатору по акту приема-передачи, в котором должно быть подробно указано техническое состояние помещения на момент сдачи в аренду.
Договор аренды нежилого помещения образец- бесплатная консультация юриста онлайн
При этом часть помещения должна быть передана в пользование Арендатору не позднее чем через _____ (__________) после получения извещения от Арендатора о намерении приступить к использованию арендуемой им части помещения;
б) обеспечивать беспрепятственный доступ к арендуемым помещениям сотрудникам, транспорту, заказчикам Арендатора, а также любым другим лицам по указанию Арендатора;
в) в случае аварий, пожаров, затоплений, взрывов и других подобных чрезвычайных событий за свой счет немедленно принимать все необходимые меры к устранению последствий этих событий.
Если чрезвычайные события произошли по вине Арендатора, то обязанность по устранению последствий указанных событий лежит на Арендаторе.
2.2. Арендатор обязан:
а) использовать арендуемую им часть помещения только в целях, указанных в п. 1.1 настоящего договора;
б) содержать арендуемую площадь в полной исправности и надлежащем санитарном состоянии в соответствии с требованиями СЭН, обеспечивать пожарную и электрическую безопасность;
в) своевременно вносить арендную плату;
г) не производить реконструкции на арендуемой площади, переоборудования сантехники и других капитальных ремонтных работ без письменного согласия Арендодателя. Неотделимые улучшения арендуемой части помещения производить только с письменного разрешения Арендодателя;
д) при обнаружении признаков аварийного состояния сантехнического, электротехнического и прочего оборудования немедленно сообщать об этом Арендодателю;
е) если арендуемая часть помещения в результате действия Арендатора или непринятия им необходимых и своевременных мер придет в аварийное состояние, то Арендатор обязан восстановить его своими силами, за счет своих средств или возместить в полном объеме ущерб, нанесенный Арендодателю;
ж) письменно сообщить Арендодателю не позднее чем за 1 месяц о предстоящем освобождении арендуемой площади как в связи с окончанием срока действия договора, так и при досрочном освобождении, сдать помещение по акту в исправном состоянии;
з) по истечении срока договора, а также при досрочном его прекращении передать Арендодателю все произведенные в арендуемом помещении перестройки и переделки, а также улучшения, составляющие принадлежность помещений и неотделимые без вреда от конструкции помещения, а также осуществить платежи, предусмотренные настоящим договором;
и) за свой счет производить текущий и косметический ремонт арендуемой части помещения;
к) оплачивать коммунальные платежи, счета за телефон, электроэнергию, воду согласно отдельным договорам, которые Арендатор обязан заключить с соответствующими организациями после вступления в силу настоящего договора.
3. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ
3.1. Стоимость аренды части помещения составляет ________ рублей за один квадратный метр в месяц. Арендатор оплачивает арендную плату ежеквартально. Общая сумма арендной платы составляет ________ рублей за один квартал, включая НДС.
3.2. Платежи, предусмотренные п. 3.1 настоящего договора, Арендатор осуществляет до _____ числа последнего месяца квартала на расчетный счет Арендодателя. Первый платеж Арендатор осуществляет в течение _____ дней с момента подписания настоящего договора.
3.3. Арендная плата может пересматриваться сторонами досрочно по требованию одной из сторон не чаще одного раза в год в случаях изменения складывающихся цен, при этом сторона, выступившая инициатором пересмотра арендной платы, должна предупредить об этом другую сторону за __________.
4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
4.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.
4.2. В случае несвоевременного перечисления арендной платы Арендатор обязан уплатить пеню в размере ________ за каждый день просрочки от суммы, подлежащей оплате.
4.3. Уплата пени и возмещение убытков не освобождают виновную сторону от исполнения обязательств по договору.
4.4. В случае отказа Арендатора от помещения до истечения сроков аренды или в связи с окончанием срока договора Арендатор обязан уплатить Арендодателю сумму стоимости не произведенного им и являющегося его обязанностью косметического или текущего ремонта помещения.
4.5. Стоимость неотделимых улучшений, произведенных Арендатором без разрешения Арендодателя, возмещению не подлежит.
4.6. В случае несвоевременного возврата Арендатором помещения Арендатор уплачивает Арендодателю арендную плату за срок пользования не возвращенным вовремя помещением и неустойку в размере _____% от суммы арендной платы за соответствующий срок необоснованного пользования.
5. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА
5.1. По требованию Арендодателя договор может быть досрочно расторгнут судом в случае, когда Арендатор:
5.1.1. Пользуется предоставленной ему частью помещения не по назначению, предусмотренному п. 1.1 настоящего договора.
Если Арендатор пользуется имуществом не в соответствии с условиями договора аренды или назначением имущества, Арендодатель имеет также право потребовать возмещения убытков.
5.1.2. Умышленно или по неосторожности существенно ухудшает состояние помещения.
5.1.3. В течение _____ месяцев не вносит арендной платы.
5.1.4. Не производит капитального ремонта помещения в установленные сроки.
5.1.5. Предоставляет в пользование арендуемую часть помещения третьим лицам без письменного разрешения Арендодателя.
5.2. По требованию Арендатора договор может быть досрочно расторгнут судом в случаях:
5.2.1. Если Арендодатель не предоставляет имущество в пользование Арендатору либо создает препятствия пользованию имуществом в соответствии с условиями договора или назначением имущества.
5.2.2. Если арендуемая часть помещения в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.
5.3. Споры, вытекающие из настоящего договора, разрешаются путем переговоров. При не урегулировании возникших разногласий спор разрешается в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством.
6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
6.1. Изменение условий договора, его расторжение и прекращение допускается по письменному соглашению сторон. Изменения и дополнения к договору подлежат государственной регистрации в установленном законом порядке.
6.2. Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.
7. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Приложения:
Приложение N 1 — план арендуемой части нежилого помещения.
Приложение N 2 — акт приема-передачи части помещения в аренду.
Арендодатель: _______________/_______________
(подпись)
Арендатор: _______________/_______________
(подпись)
Источник: dogovor-blank.ru
Договор аренды помещения: образец, пример заполнения
Несмотря на кризис в экономике, рынок аренды достаточно оживлен. Как спрос, так и предложение с каждым днем только растут. Арендные сделки заключаются между юридическими и физическими лицами, а также в смешанных вариантах. При составлении договора следует придерживаться четких правил, которые позволят защитить свои права и не опротестовать сделку одной из сторон.
Правовые основы
Основные правила для образца договора аренды помещения регулируются Гражданским кодексом, в частности главами 34 и 35. В первой части главы 34 закреплены общие нормы, которые применяются при всех видах арендных договоров.
Большая часть информации, прописанной в Кодексе, имеет диспозитивный характер. На практике стороны сделки вправе самостоятельно определять форму и принципы своих отношений. Нормы законодательства применяются в том случае, если стороны не оговорили правила поведения в конкретной ситуации. Императивным характером наделены нормы относительно защиты законных прав обеих сторон сделки и третьих лиц. Такой подход законодателя позволяет уравновесить правовые арендные отношения и никоим образом не противоречит принципам свободы сделок.
Образец договора аренды помещения предполагает закрепление сделки в обычной письменной форме, если иное не оговорено на уровне нормативных актов.
Форма договора
В обязательном порядке сделка между предприятиями заключается в письменной форме. Если образец договора аренды жилого помещения предполагает, что стороны – физлица, то сумма сделки не должна превышать 100 тысяч рублей. Если в сделке участвует хотя бы одно юридическое лицо, то аренда также должна оформляться на бумажном носителе.
Преамбула
Как правило, этой части договора уделяется меньше всего внимания, а зря. Расхождение между указанными в договоре данными и фактическими может стать причиной признания сделки недействительной.
В образце договора аренды нежилого помещения квартиры прописывается следующая информация:
- полное название договора, его номер и место составления, дата;
- полная информация о сторонах, между которыми заключается контракт.
Если речь идет о заключении сделки между предприятиями, то в преамбуле должно быть прописано полное название и организационно-правовая форма каждой из сторон, указываются ФИО лица, подписывающего документ, и название документа, дающего право подписи (Устав или Доверенность).
При соглашении между частными лицами следует указать ФИО, паспортные данные. Если в сделке участвует ИП, то требуется внести его регистрационные данные, налоговый код.
Предмет договора
В образце договора аренды помещения показано, что в процессе сделки должна быть зафиксирована полная информация о передаваемом внаем имуществе с его описанием. В частности, должно быть указано местоположение объекта, его площадь, количество комнат и прочее. Обязательно в договор вносится информация о наличии обременений или арестов на имущество.
Следует помнить, что правом на сдачу в аренду наделен не только собственник объекта недвижимого имущества. Действующее законодательство не запрещает заключать сделки тем лицам, которые не оформили свое право собственности. Собственник имущества вправе поручить процедуру подписания договора и сдачу помещения в аренду третьему лицу.
При отсутствии в договоре информации относительно описания имущества последнее нельзя будет идентифицировать, и сделка может быть признана недействительной.
Цена и условия ее увеличения
Образец договора аренды жилого помещения, равно как и нежилого, содержит информацию о стоимости и условиях ее возможного повышения. Однако на законодательном уровне отсутствие такой информации не влечет за собой признание сделки недействительной. В этом случае оплате будет подлежать та величина, которая применима к аналогичной недвижимости. Но такое положение обычно не устраивает стороны договора, и цена фиксируется в твердой сумме. Оплата по арендной сделке может производиться другими способами. Например, в счет:
- доли от определенных доходов;
- улучшения объекта аренды силами арендатора;
- услуг со стороны арендатора.
В образце договора аренды нежилого помещения в качестве примера часто прописывается информация о случаях изменения размера арендной платы. По общему правилу, стоимость аренды не должна меняться чаще, чем 1 раз в год. Хотя можно встретить формулировку о том, что аренда меняется ежемесячно или ежеквартально, в зависимости от изменения коэффициента инфляции. Арендаторам в этом случае рекомендуется в момент подписания договора ограничить в определенных рамках возможное повышение цены.
Рекомендуется описать в договоре и порядок снижения арендной ставки, если существенно изменились условия использования недвижимости, ухудшились качественные характеристики нежилого помещения, и не по вине арендатора.
Срок действия договора
Образец договора аренды помещения между физическими лицами и предприятиями содержит сведения о сроке его действия. При отсутствии такой информации контракт будет считаться заключенным на неопределенный период. Таким образом, стороны получают дополнительные права. То есть одна из них вправе отказаться от контракта в любое время, предупредив другую за 1 месяц до предполагаемой даты расторжения сделки, если другие условия не предусмотрены текстом документа.
Если в контракте указан более длительный срок, чем предусмотрено законодательством, то такая сделка будет считаться заключенной на тот срок, который указан в нормативном акте.
Обязанности сторон
Любой договор – это взаимные права и обязательства, которые подтверждаются письменно.
Обязанности арендодателя
Собственник имущества (или его уполномоченное лицо) обязан предоставить объект аренды в оговоренные в контракте сроки. Состояние недвижимости и ее назначение должны соответствовать условиям договора.
Обычно вся техническая часть и описание объекта недвижимости, прописанные в образце договора аренды помещения между юридическими лицами и физическими, полностью дублируются в акте приема-передачи, где стороны подтверждают, что у них нет претензий друг к другу и состоянию недвижимости.
Арендодатель несет ответственность за возможные недостатки, которые имеет передаваемое имущество, о которых арендатор не знал и не мог знать, а выявил их в процессе эксплуатации. В этом случае арендатор вправе требовать расторжения договора или устранения всех обнаруженных недостатков, пропорционально уменьшению арендной платы.
Если конкретные недостатки нежилого помещения были оговорены в контракте, то арендатор не вправе требовать устранения таких недостатков за счет арендодателя.
Обязанности Арендатора
Самая основная обязанность пользователя недвижимости – своевременная плата за аренду и соблюдение всех правил эксплуатации нежилых помещений и условий договора. К примеру, если помещение имеет целевое назначение (офис), то арендатор не вправе там проживать.
Как правило, в образце договора аренды жилого помещения с физическим лицом предприятием указывается информация о том, что арендатор обязуется принимать участие во всех расходах по эксплуатации объекта аренды, от оплаты за газ до текущего ремонта. Размер и порядок возмещения коммунальных услуг определяется сторонами в договорном порядке.
По умолчанию сдача в субаренду должна согласовываться с собственником имущества, если другие условия прямо не закреплены в договоре. Передача в аренду недвижимости арендатором третьему лицу не снимает с первого обязательств по сохранности объекта.
К диспозитивной норме относится положение о том, что обе стороны договора аренды несут обязательства по осуществлению текущего и капитального ремонта. Стороны вправе договорить самостоятельно, кто, когда и за чей счет будет проводить ремонт.
Расторжение договора
Как и любой вид сделки, договор аренды – это соглашение между двумя сторонами, которое может быть расторгнуто в связи с окончанием срока или досрочно, по другим основаниям.
Ряд положений, оговоренных в пункте о расторжении в образце договора аренды помещения, дает возможность арендодателю обратиться в суд с целью защиты своих прав, если:
- существенным образом изменились качественные характеристики объекта аренды;
- арендатор более 2 раз подряд не вносил плату за пользование помещением;
- арендатор нарушает договоренности относительно использования объекта аренды;
- за арендатором закреплено обязательство по проведению капитального ремонта, но он так и не сделал его.
В образце договора аренды нежилого помещения расторжение сделки может быть осуществлено досрочно арендатором, если:
- принятое имущество непригодно к использованию по причинам, не зависящим от действий или бездействия арендатора;
- имеет место отказ от обязательств по проведению капитального ремонта со стороны арендодателя, если это закреплено за собственником помещения условиями договора;
- если арендодатель создает преграды для использования объекта аренды, отказывается его передать;
- была осуществлена передача имущества с изъянами, о которых в момент приемки арендатор не мог знать.
Процедура расторжения
Не во всех ситуациях арендодатель или арендатор выступает в одном лице. К примеру, если речь идет об образце договора аренды помещения между юридическими лицами, то вряд ли за оплатой следит сам директор предприятия, подписавший договор. Бухгалтер также может забыть или по каким-либо причинам не провести оплату. Для таких случаев Гражданским кодексом предусмотрен вариант предварительного уведомления сторон о том, чтобы одна из них выполнила свои обязательства в оговоренный срок. После передачи такого уведомления, если другая сторона не предприняла никаких действий и не попыталась выполнить свои обязательства, вторая сторона уже может направить уведомление о расторжении договора аренды.
В случае досрочного расторжения рекомендуется подписать соответствующее соглашение. Лучше всего, чтобы о таком документе была информация в образце договора аренды нежилого помещения. Расторжение по такому документу не регламентировано действующим законодательством, но должно иметь ряд обязательных реквизитов:
- дату составления, место;
- полное описание реквизитов сторон со ссылкой на действующий договор аренды;
- основания, которые дают возможность досрочно расторгнуть договор;
- информацию о том, что после подписания соглашения стороны не имеют или имеют претензии друг к другу.
К соглашению следует составить акт приема-передачи.
Безвозмездное пользование
Существует такая форма отношений, как безвозмездная передача имущества внаем. На законодательном уровне такое соглашение именуется договором ссуды или безвозмездного пользования. В образце договора безвозмездной аренды помещения арендодатель выступает в роли ссудодателя, а пользователь — ссудополучателя.
Если речь идет о передаче внаем социального жилья, то Жилищный кодекс не запрещает такую сделку на безвозмездной основе, но с обязательным уведомлением органов местного самоуправления, то есть фактически собственника такого жилья. Главное, что ссудодатель обязан уведомить органы местного управления, но не получить согласие от них. Ограничением может выступать только нарушение учетной нормы жилой площади на 1 человека. В каждом городе такая норма своя. К примеру, в Белгороде – это 15 кв. м., а в Москве – 10 кв. м.
Следует знать, что если сделка о безвозмездной аренде скрывает под собой обычный договор аренды, то взыскать арендную плату, даже в судебном порядке, не представляется возможным.
Источник: fb.ru
Договор аренды нежилого помещения: образец заполнения, бланк скачать
Договор аренды нежилых помещений – один из самых популярных договоров, заключаемых предпринимателями, и в тоже время один из самых сложных, вызывающих споры и судебные тяжбы. При заключении договора аренды нежилых помещений следует учитывать множество условий во избежание возможных разногласий между сторонами сделки. Большинство проблем, возникающих при аренде нежилых помещений, связанно с незнанием предпринимателями нормативной базы и заключением договоров «на скорую руку».
Итак, согласно действующему законодательству (ст. 606 ГК РФ) под договором аренды (имущественного найма) понимается договор, по которому арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. При этом все материальные блага (плоды, продукция и доходы), полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.
Обязательному включению в текст договора аренды нежилых помещений (зданий и сооружений) подлежат следующие существенных условия:
1. Условия о предмете договора (п.1 ст.432 ГК). Следует отметить, что согласно ст. 625 и ст. 650 ГК РФ данной формой соглашений описываются обязанности арендодателя по передаче в аренду своего имущества, вследствие этого предметом договора аренды нежилого помещения является не столько передаваемое арендатору во временное владение и/или пользование здание или сооружение, а скорее обязательства сторон сделки: действия арендодателя по предоставлению арендатору имущества в аренду и обеспечение его надлежащего использования арендатором. Не лишним будет указать назначение имущества и цели его использования.
Позаботьтесь о том, чтобы к договору аренды нежилого помещения был приложен технический паспорт помещения (экспликация).
2. Условия о сроке аренды и об арендной плате (ст. 654 ГК РФ), а именно о возмездности договора аренды нежилого помещения . Несмотря на то, что большинство возможных форм внесения арендной платы оговорено законодательно, многие предприниматели неверно трактуют норму о форме арендной платы, полагая что уплата коммунальных платежей освобождает их от платежей арендодателю.
В качестве арендной платы можно оговорить:
- периодические денежные платежи;
- определенный процент выручки, полученной от использования арендуемого здания (сооружения);
- передачу арендодателю имущества арендатора в собственность или аренду;
- выполнение арендатором капитального ремонта или возложение на него иных затрат, связанных с улучшением арендуемого им помещения;
- прочие условия, в том числе сочетание нескольких форм арендной платы.
В любом случае, какая бы то ни была особая форма арендной платы должна быть выражена в твердой сумме, уплачиваемой однократно или периодически — в зависимости от срока договора аренды нежилого помещения. Денежное выражение, получаемой арендодателем выгоды от предоставления имущества в аренду, должно найти свое отражение в договоре аренды нежилого помещения. Помните, что арендодатель вправе потребовать периодического пересмотра ставки арендной платы в связи с инфляцией, изменением курса валют и прочими экокомико-социальными изменениями.
Арендатору мы можем порекомендовать исправно и в срок вносить арендную плату, т.к. при возникновении разногласий в части получения арендодателем платежей за переданное в аренду имущество законодательство и судебная практика, как правило, всегда на стороне последнего.
3. Обязательные для одной из сторон условия. Подобного рода требования, как правило, касаются качества внутренней отделки помещения, комплекса коммунальных и телекоммуникационных услуг, современных средств охраны помещения и размеров неустойки за неисполнение сторонами своих обязательств. Не забудьте заранее оговорить сроки проведения капитального ремонта и возможность продления аренды.
Предпринимателю стоит проявить бдительность и осторожность особенно при долгосрочной аренде больших помещений для производства. Обезопасьте себя условием об обязанности арендодателя сообщить о всех третьих лицах, имеющих права на сдаваемое им в аренду имущество. Например, таковым может быть банк, в котором данный объект прав числится в качестве залога. Помните, что обязанность арендодателя предупредить арендатора о наличии всех вещных прав на объект договора аренды нежилого помещения вытекает из закона.
Законом также предусмотрено, что капитальный ремонт производится за счет арендодателя, а текущий – за счет арендатора. В случае несоблюдения арендодателем своих обязательств арендатор вправе (ст. 616 ГК РФ):
- произвести капитальный ремонт, предусмотренный договором или вызванный неотложной необходимостью, и взыскать с арендодателя стоимость ремонта или зачесть ее в счет арендной платы;
- потребовать соответственного уменьшения арендной платы;
- потребовать расторжения договора аренды нежилого помещения и возмещения убытков.
Так или иначе капитальный ремонт – лишняя головная боль для арендатора, поэтому старайтесь выбирать помещения, для которых проведение таких работ потребуется нескоро, в противном случае, будьте готовы ко временному прекращению деятельности или оговорите обязанность арендодателя предоставить на время ремонта аналогичное нежилое помещение.
Более того, арендатор обязан не только поддерживать арендованное помещение в исправном состоянии, но и производить текущий ремонт за свой счет, т.е. устранять недостатки нежилого помещения, не связанные с заменой главных (основных) составных частей (конструкций, узлов, деталей).
Крайне важно, чтобы п. 2 ст. 615 ГК РФ о пользовании арендованных имуществом нашел свое отражение в тексте соглашения. Как правило договором аренды нежилого помещения запрещено:
- сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем);
- передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем);
- предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование;
- отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив.
По истечении срока аренды договора нежилого помещения в интересах арендатора оформить факт возврата помещения передаточным (возвратным) документом, дабы избежать требований арендодателей об уплате арендных платежей и неустойки за просрочку возврата.
Однако договор найма нежилого помещения может быть расторгнуть и досрочно (ст. 619 и ст. 620 ГК РФ), например, если арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату, есть судебные прецеденты досрочного расторжения договора по инициативе арендодателя даже в случае однократного невнесения арендатором платы в установленный соглашением срок. Очевидно, что законом оговариваются далеко не все случаи, поэтому опишите возможные варианты развития событий в договоре аренды нежилого помещения.
| Договор аренды нежилого помещения образец скачать | 13.92 кб |
- 98588 просмотров
На любые ваши вопросы по материалам сайта с удовольствием ответит наш консультант. Добавьте ваш вопрос в форме ниже.
Вы можете получить бесплатную консультацию по малому бизнесу у нашего опытного эксперта.
Присоединяйтесь к нашему сообществу вКонтакте.
- Гость в сб., 06/07/2013 — 10:06.
Источник: www.bizguru.ru