Аренда нежилого помещения в обязательном порядке заключается через договор в письменном виде. Его составляют в свободной форме, так как на законодательном уровне не предусмотрено единого унифицированного образца.
Документ доступен
для просмотра
ДОГОВОР АРЕНДЫ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ №_____ [№ ДОГОВОРА]
_______________ [Наименование стороны] именуемое(-ый, -ая) в дальнейшем «Арендодатель» в лице _______________ [Тип должности] _______________ [ФИО подписанта], действующего(-ей) на основании _______________ [Основание полномочий подписанта], с одной стороны, и
_______________ [Наименование стороны] именуемое(-ый, -ая) в дальнейшем «Арендатор» в лице _______________ [Тип должности] _______________ [ФИО подписанта], действующего(-ей) на основании _______________ [Основание полномочий подписанта], с другой стороны,
вместе именуемые «Стороны», а индивидуально – «Сторона», заключили настоящий договор (далее – Договор), о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Арендодатель обязуется передать Арендатору за плату во временное владение и пользование следующее нежилое помещение, расположенное в здании (сооружении) по адресу: (далее — имущество или помещение):
Договор аренды квартиры за 10 минут. Как не быть обманутым
Кадастровый (условный) номер: , присвоен (кем и когда) .
Ранее присвоенный учетный номер: (кадастровый, условный, инвентарный) , присвоен (кем и когда) .
Общая площадь: кв. м.
Расположено на этаже (-ах).
Номер на поэтажном плане здания (сооружения): .
Границы передаваемого в аренду помещения отмечены на стр. № копии поэтажного плана с экспликацией, прилагаемом к Договору.
(иные характеристики помещения) .
1.2. К Договору прилагаются следующие документы, содержащие описание помещения:
1) (копия/оригинал) кадастрового паспорта № от » » г.;
2) (копия/оригинал) технического паспорта № от » » г.;
3) (копия/оригинал) технического плана № от » » г.;
4) (наименование и реквизиты документа, подтверждающего регистрацию права) ;
5) (копия/оригинал) (наименование и реквизиты документа) .
1.3. Помещение принадлежит Арендодателю на праве собственности, зарегистрированном в ЕГРН (ЕГРП) » » г. за № , что подтверждается (наименование и реквизиты документа, подтверждающего регистрацию права) .
1.4. Арендодатель гарантирует, что на момент заключения Договора помещение не является предметом залога и не обременено иными правами третьих лиц.
2. СРОК АРЕНДЫ
2.1. Срок начала аренды: » » г.
Срок окончания аренды: » » г.
3. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ. ИЗМЕНЕНИЕ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
3.1. В качестве арендной платы Арендатор ежемесячно вносит рублей.
Арендная плата включает НДС 20% в сумме рублей.
3.2. Способ и сроки внесения арендной платы
3.2.1. Выплата арендной платы осуществляется в безналичном порядке путем направления платежных поручений.
3.2.2. Арендатор обязуется вносить арендную плату за каждый расчетный месяц в следующие сроки: (сумма) — не позднее до начала расчетного месяца, (сумма) — не позднее после его окончания.
Договор Аренды (Образец)
Авансовый платеж засчитывается в полной сумме в счет оплаты периода аренды, для которого он предназначен.
3.3. Обязанность Арендатора по внесению безналичного платежа считается исполненной в момент зачисления денежных средств на корреспондентский счет банка Арендодателя.
3.4. Размер арендной платы может быть изменен по соглашению сторон (сроки или периодичность изменения (не чаще одного раза в год)) .
4. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ И ВОЗВРАТ ИМУЩЕСТВА
4.1. Предоставление имущества
4.1.1. Арендатору одновременно с помещением передаются:
— сводный план сетей инженерно-технического обеспечения помещения в форме (копии/оригинала) ;
— разрешение на ввод в эксплуатацию объекта (здания), в котором находится арендуемое помещение. Данный документ должен быть передан в форме (копии/оригинала) .
4.1.2. Имущество передается по акту приема-передачи, содержащему сведения о его состоянии. Если при приемке будут обнаружены недостатки, то они должны быть зафиксированы в акте.
4.2. Возврат имущества
4.2.1. Одновременно с имуществом Арендатор обязан передать Арендодателю все ранее полученные от него документы, относящиеся к имуществу.
4.2.2. При возврате имущества осуществляются:
— передача ключей Арендодателю.
4.2.3. Имущество возвращается по акту приема-передачи, содержащему сведения о его состоянии. Если при возврате будут обнаружены недостатки, то они должны быть зафиксированы в акте.
5. ПОЛЬЗОВАНИЕ ИМУЩЕСТВОМ. ПЕРЕДАЧА ИМУЩЕСТВА И АРЕНДНЫХ ПРАВ ТРЕТЬИМ ЛИЦАМ
5.1. Арендатор вправе своими силами и за свой счет установить вывеску при входе в здание (сооружение), в котором расположено имущество, и (или) внутри этого здания (сооружения) с соблюдением требований нормативных правовых актов без получения дополнительного согласия Арендодателя.
5.2. В силу п. 2 ст. 615 ГК РФ Арендатор вправе с согласия Арендодателя сдавать имущество в субаренду, предоставлять имущество в безвозмездное пользование, передавать свои права и обязанности по Договору другому лицу (перенаем), отдавать арендные права в залог, вносить арендные права в качестве паевого взноса в производственный кооператив.
6. СОДЕРЖАНИЕ И УЛУЧШЕНИЕ ИМУЩЕСТВА
6.1. Для надлежащей эксплуатации помещения Арендатор в течение самостоятельно заключает договор на оказание коммунальных услуг на вывоз мусора (твердые и жидкие бытовые отходы, крупногабаритный мусор) и оплачивает предоставляемые услуги.
При этом Арендодатель обязуется оказать Арендатору необходимое содействие.
Если Арендатор не заключит указанный договор и оказавшая Арендатору услуги организация потребует их оплаты от Арендодателя, то Арендатор обязан возместить Арендодателю стоимость потребленных им соответствующих коммунальных услуг в течение с момента .
6.2. Поддержание имущества в исправном состоянии
6.2.1. Арендатор за свой счет должен содержать имущество в надлежащем санитарном состоянии, в том числе осуществлять уборку и выполнять иные необходимые санитарные работы, обеспечивать соблюдение санитарных норм и правил.
6.2.2. Для поддержания имущества, его конструктивных элементов и оборудования в исправном состоянии Арендатор за свой счет осуществляет техническое обслуживание находящихся в помещении (-ях) инженерных систем и оборудования в соответствии с эксплуатационной документацией и нормативными актами.
6.3. Улучшение имущества
6.3.1. Отделимые улучшения имущества, произведенные Арендатором, являются его собственностью.
6.3.2. Стоимость неотделимых улучшений имущества, произведенных Арендатором за счет собственных средств и с согласия Арендодателя, подлежит возмещению Арендодателем в полном объеме путем оплаты документально подтвержденной стоимости таких улучшений не позднее .
6.3.3. При возникновении необходимости произвести неотделимые улучшения имущества стороны согласовывают следующие условия их проведения:
— виды и объем работ;
— сроки производства работ.
Согласование условий осуществляется путем направления письменного запроса Арендатором. Арендодатель направляет ответ на такой запрос в письменной форме не позднее с момента получения запроса.
6.3.4. Если ответ на запрос о согласовании условий производства неотделимых улучшений не получен в срок, установленный Договором, такие условия считаются несогласованными.
6.3.5. Перепланировка, переустройство или переоборудование помещения производятся только после их согласования сторонами, а также после получения необходимых разрешений (согласований) в установленном законом порядке. Перед началом соответствующих работ и мероприятий стороны согласовывают следующие условия их проведения:
— виды и объем работ;
Согласование условий осуществляется в следующем порядке: .
6.3.6. Все согласования, необходимые для производства перепланировки, переустройства или переоборудования помещения, в органе, который согласовывает и выдает подтверждающие документы, осуществляет Арендодатель за счет .
7. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
7.1. Каждая из сторон обязана возместить другой стороне убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением своих обязательств.
8. ИЗМЕНЕНИЕ ДОГОВОРА
8.1. Договор может быть изменен или расторгнут по соглашению сторон.
9. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
9.1. Требование об изменении или о расторжении Договора заинтересованная сторона может заявить в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть Договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом, а при его отсутствии – в тридцатидневный срок.
9.2. Споры, вытекающие из Договора, рассматриваются арбитражным судом в порядке, установленном законодательством РФ.
10. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
10.1. Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или Договор связывают наступление гражданско-правовых последствий для другой стороны, должны направляться только одним из следующих способов:
— с нарочным (курьерской доставкой). Факт надлежащего получения документа подтверждается распиской стороны в получении. Расписка должна содержать наименование документа и дату его получения, Ф.И.О., должность и подпись лица, получившего данный документ;
— заказным письмом с уведомлением о вручении.
10.2. Юридически значимые сообщения направляются исключительно предусмотренными Договором способами. Направление сообщения иным способом не может считаться надлежащим.
10.3. Все юридически значимые сообщения должны направляться исключительно по почтовому адресу, который указан в разделе Договора «Адреса и реквизиты сторон». Направление сообщения по другим адресам не может считаться надлежащим.
10.4. Если иное не предусмотрено законом, все юридически значимые сообщения по Договору влекут для получающей их стороны наступление гражданско-правовых последствий с момента доставки соответствующего сообщения ей или её представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
10.5. Приложения к Договору
10.5.1. Копия поэтажного плана с экспликацией
10.5.2. Кадастровый паспорт (наименование объекта) от » » г.
10.5.3. Технический паспорт (наименование объекта) от » » г.
10.5.4. Технический план (наименование объекта) от » » г.
10.5.5. (наименование и реквизиты документа, подтверждающего регистрацию права)
10.5.6. (наименование и реквизиты документа, содержащего описание объекта)
11. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Наименование: [Наименование стороны]
Адрес: [Юридический адрес]
р/с: [Расчетный счет]
Банк: [Наименование банка]
к/с: [Корреспондентский счет]
email: [адрес электронной почты]
Наименование: [Наименование стороны]
Адрес: [Юридический адрес]
р/с: [Расчетный счет]
Банк: [Наименование банка]
к/с: [Корреспондентский счет]
email: [адрес электронной почты]
От имени Арендодателя
_______________________/[Фамилия и инициалы]/
От имени Арендатора
_______________________/[Фамилия и инициалы]/
Бесплатная загрузка
Проверено юристами
В договор включают основные положения, регулирующие отношения сторон. При его составлении можно пользоваться типовой формой, которая состоит из следующих разделов и обязательных условий договора:
- название документа, его номер, место и дата заключения соглашения;
- наименование сторон;
- предмет сделки;
- права и обязанности арендатора, а также арендодателя;
- ответственность за несоблюдение или ненадлежащее выполнение условий договора;
- правила внесения изменений в действующее соглашение и его расторжения;
- заключительные положения;
- адреса и реквизиты сторон.
Могут быть также приложения к договору аренды, план помещения, образец акта о переменной части арендной платы. Рассматриваемый тип договора заключают на долгосрочный период, на срок более 1 года. В связи с этим, он подлежит обязательной государственной регистрации.
Заключение
Отношения, возникающие между сторонами, регулируются при помощи образца акта оказания услуг по аренде помещения. Споры разрешают самостоятельно в виде переговоров, а в случае не достижения согласия, прибегают к судебной помощи.
Рассматриваемый тип договора аренды нежилого помещения не предусматривает возможности передачи имущества в субаренду, по крайней мере, без согласия собственника.
Источник: els24.com
Договор аренды усн образец заполнения
Планируете купить эту квартиру? Заполните форму и мы зарезервируем её для Вас!
Планируете купить эту недвижимость? Заполните форму и мы зарезервируем её для Вас!
Планируете купить этот дом? Заполните форму и мы зарезервируем его для Вас!
Планируете купить этот земельный участок? Заполните форму и мы зарезервируем его для Вас!
Стоимость этой квартиры
центр недвижимости
Звоните нам с 9:00 до 20:00
Полезные документы
- Форма выписки из ЕГРН об объекте недвижимости
- Акт приема-передачи квартиры в новостройке
- Доверенность на покупку квартиры
- Договор Долевого Участия
- Договор о задатке на квартиру
- Договор об авансе за квартиру
- Претензия застройщику о просрочке и выплате неустойки
- Смотровой лист
- Агентский договор
- Бланк договора купли продажи
- Генеральная доверенность
- Ордер на квартиру
- Проектная декларация
- Свидетельство об уплате госпошлины образец
- Соглашение о задатке
- Акт приема-передачи документов
- Акт осмотра здания
- Акт осмотра жилого помещения
- Договор на оказание услуг по поиску недвижимости
- Договор долевого строительства
- Расписка в получении задатка
- Заявление о гражданском состоянии
- Расписка в получении денег за квартиру
- Согласие супруга на продажу квартиры
- Агентский договор на осуществление действий по продаже жилого помещения
- Договор продажи недвижимости
- Договор оказания услуг по поиску покупателя на земельный участок
- Образец расписки за квартиру
- Образец передаточного акта
- Уведомление о продаже доли в квартире
- Технический паспорт на квартиру
- Договор о продаже конкретной части жилого дома
- Договор продажи квартиры
- Договор аренды сейфа с допуском (Сбербанк)
- Договор аренды ячейки и Допсоглашение к нему
- Договор аренды недвижимости
- Акт сдачи квартиры арендатору
- Агентский договор о комплексном обслуживании сдаваемой в найм квартиры
- Агентский договор на оказание услуг по заключение договоров аренды
- Агентский договор на заключение договоров аренды помещения
- Агентский договор на аренду квартиры
- Договор безвозмездного срочного пользования земельным участком
- Договор безвозмездного пользования нежилого помещения
- Образец договора безвозмездного пользования квартирой
- Договор безвозмездного пользования квартирой заключенный между юридическим и физическим лицом
- Договор безвозмездного пользования жилым помещением
- Акт сдачи квартиры
- Договор о переуступке прав по договору аренды
- Договор безвозмездного пользования земельным участком
- Договор коммерческого найма жилого помещения
- Справка о сдаче комнаты в поднаём
- Соглашение о расторжении договора аренды нежилого помещения
- Договор уступки права требования цессии по договору аренды здания
- Договор субаренды нежилого помещения под офис
- Договор посуточной аренды квартиры
- Договор на оказание риэлторских услуг
- Договор лизинга
- Договор безвозмездного пользования квартирой
- Соглашение безвозмездного пользования земельным участком
- Договор аренды частного земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства на срок более года
- Договор аренды части нежилого помещения на срок более года
- Договор аренды с правом выкупа
- Договор аренды нежилых помещений с указанием цели использования
- Договор аренды нежилого помещения
- Договор аренды комнаты в жилом доме
- Договор аренды коммерческой недвижимости
- Договор аренды квартиры
- Договор аренды квартиры с правом выкупа
- Договор аренды квартиры с мебелью и бытовой техникой
- Договор аренды земельного участка
- Договор аренды здания
- Договор аренды жилого дома
- Договор аренды здания и земельного участка
- Договор аренды здания с дополнительными условиями ответственности Арендодателя
- Договор аренды здания с последующим выкупом
- Договор аренды здания с условием об уведомлении сторон по различным вопросам в течение действия договора
- Договор аренды здания, находящегося в собственности арендодателя, с условием о передаче права пользования земельным участком под зданием
- Договор аренды земельного участка для размещения летнего кафе
- Договор аренды земельного участка с правом заключения договоров субаренды
- Договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения
- Договор аренды земельного участка, заключаемого по результатам торгов для его комплексного освоения в целях жилищного строительства
- Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности
- Договор аренды земельного участка, находящегося в общей долевой собственности
- Договор аренды земельного участка, находящегося в частной собственности, на срок более года
- Договор аренды земельной доли
- Договор аренды недвижимого имущества под магазин
- Договор аренды недвижимого имущества
- Договор аренды нежилого помещения и оборудования
- Договор аренды нежилого помещения под офис
- Договор аренды нежилого помещения, находящегося в собственности арендодателя
- Договор аренды с правом выкупа жилого помещения
- Договор долгосрочной аренды имущества
- Образец договора долгосрочной аренды здания без права Арендатора сдавать здание или помещения в нем в субаренду
- Договор долгосрочной аренды здания с дополнительными обязательствами Арендодателя
- Договор долгосрочной аренды здания с особыми условиями
- Договор долгосрочной аренды здания целевое использование, с правом субаренды здания
- Договор долгосрочной аренды здания без права Арендатора сдавать здание или помещения в нем в субаренду
- Договор краткосрочной аренды нежилого помещения
- Договор краткосрочной аренды земельного участка для парковки
- Договор краткосрочной аренды жилого помещения
- Договор аренды помещения под офис
- Соглашение об аренде
- Договор аренды жилого помещения у гражданина организацией
- Договор найма жилого помещения гражданином у организации
- Договор социального найма жилого помещения
- Договор субаренды нежилого помещения
- Договор найма жилого помещения квартиры в кооперативном доме
- Договор найма жилого помещения физическим лицом у члена жилищного кооператива
- Договор найма жилого помещения гражданином у гражданина
- Договор аренды жилого помещения у товарищества собственников жилья
- Договор найма жилого помещения физическим лицом у жилищного кооператива
- Договор коммерческого найма жилого помещения в многоквартирном доме с правом выкупа
- Договор найма жилого помещения
- Договор найма жилого помещения физическим лицом у товарищества собственников жилья
- Договор аренды жилого помещения у жилищного кооператива для проживания сотрудника арендатора с семьей
- Договор найма жилого помещения с правом выкупа
- Договор поднайма жилого помещения квартиры физическим лицом, ранее переданного по договору социального найма
- Договор поднайма комнат(ы) в коммунальной квартире, предоставленной по договору социального найма
- Договор найма жилого помещения квартиры гражданином у гражданина с возложением на Нанимателя обязательств по оплате коммунальных платежей
- Договор найма жилого помещения маневренного фонда
- Договор субаренды недвижимого имущества
- Договор найма жилого помещения для постоянного проживания
- Договор найма жилого помещения с пролонгированием
- Договор субаренды земельного участка
- Договор найма жилого помещения в студенческом общежитии
- Договор субаренды
- Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма
- Договор найма квартиры
- Договор коммерческого найма жилого помещения с функциями опеки и ухода за пожилыми людьми
- Договор аренды земельных долей
- Договор поднайма комнаты в квартире, переданной по договору социального найма
- Договор найма изолированной комнаты в жилом доме между физическими лицами
- Договор о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка
- Заявление о сдаче жилой площади в поднаем
- Передаточный акт к договору аренды
- Предварительный договор о заключении договора аренды недвижимого имущества
- Доверенность на сдачу во временное пользование жилплощади
- Договор о вселении на жилую площадь в квартиру
- Договор о солидарной ответственности лиц, проживающих в жилом помещении, совместно с нанимателем жилого помещения по договору найма перед наймодателем
- Образец договора аренды жилого дома
- Образец договора аренды здания
- Образец договора аренды земельного участка
- Образец договора аренды земельной доли
- Образец договора аренды квартиры
- Образец договора аренды коммерческой недвижимости
- Образец договора аренды комнаты в жилом доме
- Образец договора аренды недвижимости
- Образец договора аренды помещения под офис
- Образец договора долгосрочной аренды имущества
- Образец договора лизинга
- Образец договора найма жилого помещения
- Образец договора найма квартиры
- Образец договора субаренды земельного участка
- Образец договора субаренды недвижимого имущества
- Образец договора субаренды
Источник: an-rakurs.ru
Договор аренды нежилого помещения на 11 месяцев (образец)
Предлагаем вам образец договора аренды нежилого помещения на срок менее одного года, а также образец передаточного акта к нему. Такой договор заключают чаще всего как юридические, так и физические лица, а также ИП. Связано это с тем, что договор аренды на 11 месяцев не нужно официально регистрировать. Однако уже при его заключении можно заранее условиться, возможна ли его пролонгация, если есть заинтересованность в более длительном сроке аренды.
Так как не у каждой организации или частного лица есть возможность проконсультироваться с юристом или чтобы он составил документ, предлагаем воспользоваться данным образцом договора аренды нежилого помещения, в котором уже учтены все важные моменты для подобной сделки.
Скачать договор аренды нежилого помещения на 11 месяцев (образец) и передаточный акт к нему можно на этой странице.
Источник: www.reghelp.ru