Договор аренды земельного участка между ИП и ИП образец

Организационно-правовая форма и фирменное наименование , в лице ФИО и должность лица, уполномоченного на подписание договора , действующ его/ей на основании Устава (для директора юридического лица) или доверенности № [] от [ДД.ММ.ГГГГ] (для представителя от юридического лица) Индивидуальный предприниматель, в лице ФИО индивидуального предпринимателя , действующ его/ей на основании свидетельства о государственной регистрации № номер свидетельства от дата выдачи свидетельства («Арендодатель»), с одной стороны, и

Организационно-правовая форма и фирменное наименование , в лице ФИО и должность лица, уполномоченного на подписание договора , действующ его/ей на основании Устава (для директора юридического лица) или доверенности № [] от [ДД.ММ.ГГГГ] (для представителя от юридического лица) Индивидуальный предприниматель, в лице ФИО индивидуального предпринимателя , действующ его/ей на основании свидетельства о государственной регистрации № номер свидетельства от дата выдачи свидетельства («Арендатор»), с другой стороны, именуемые вместе «Стороны», а по отдельности – «Сторона», заключили настоящий договор аренды земельного участка частной формы собственности («Договор») о нижеследующем. i

Договор аренды земельного участка

1.1. Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду земельный участок общей площадью количество гектаров, расположенный по адресу: полный адрес земельного участка , для целей целевое назначение земельного участка i . Границы арендуемого участка указаны на прилагаемом к Договору плане земельного участка (Приложение 1). План участка является составной и неотъемлемой частью настоящего Договора. Кадастровый номер земельного участка: номер .

1.2. Земельный участок принадлежит Арендодателю на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности № номер ​ от ДД.ММ.ГГГГ , выданным орган выдачи .

1.3. Земельный участок передается от Арендодателя к Арендатору и возвращается обратно по актам приема-передачи земельного участка (Приложение 2).

1.4. На участке находятся следующие здания, сооружения, коммуникации: перечень .

1.5. Арендодатель гарантирует, что земельный участок не обременен правами третьих лиц, не находится под арестом, права на него не оспариваются в суде.

1.6. Настоящий Договор подлежит регистрации в установленном порядке по обращению Арендатора.

2. Арендная плата

2.1. Размер ежемесячной арендной платы за арендованный земельный участок составляет сумма цифрами (сумма прописью) бел. рублей, в том числе НДС в размере [сумма НДС цифрами (сумма НДС прописью) бел. рублей . Годовая арендная плата составляет сумма цифрами (сумма прописью) бел. рублей.

2.2. Арендная плата вносится Арендатором не позднее число месяца числа каждого месяца путем перечисления указанной в п. 2.1 настоящего Договора суммы на расчетный счет Арендодателя.

2.3. Изменение размера арендной платы и порядка ее внесения осуществляется путем подписания дополнительного соглашения к настоящему Договору.

АРЕНДА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА / Как продлить договор аренды земельного участка

3. Права и обязанности арендатора

3.1. Арендатор имеет право:

3.1.1. использовать земельный участок i в соответствии с целевым назначением и условиями его предоставления в порядке, установленном настоящим Договором и действующим законодательством;

3.1.2. по истечении срока Договора – преимущественное право на заключение нового договора аренды земельного участка на новый срок, за исключением случаев, установленных законодательством;

3.1.3. с письменного согласия Арендодателя передавать свои права и обязанности по Договору другому лицу, предоставлять земельный участок в субаренду;

3.1.4. в случаях изъятия земельного участка, или добровольного отказа от права аренды, или досрочного прекращения настоящего Договора получить полную компенсацию стоимости улучшений земельного участка, произведенных за счет собственных средств в порядке, установленном законодательством. В этих случаях стоимость улучшений земельного участка определяется на дату изъятия участка, досрочного прекращения Договора.

3.2. Арендатор обязан:

3.2.1. использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и условиями предоставления в аренду согласно Договору;

3.2.2. своевременно в полном объеме уплачивать арендную плату согласно разделу 2 настоящего Договора;

3.2.3. предоставить право Арендодателю или другому лицу, имеющему соответствующее разрешение Арендодателя, на прокладку и эксплуатацию линий электропередачи, связи и трубопроводов, других коммуникаций;

3.2.4. не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающей к нему территории. При нанесении вреда окружающей среде за счет собственных средств производить соответствующие мероприятия по его устранению или оплачивать их стоимость;

3.2.5. возместить в установленном порядке Арендодателю причиненный в результате своей деятельности вред, если состояние возвращаемого земельного участка по истечении срока Договора не соответствует условиям, предусмотренным настоящим Договором;

3.2.6. обеспечить Арендодателю и уполномоченным государственным органам, осуществляющим государственный контроль за использованием и охраной земель, свободный доступ на земельный участок;

3.2.7. выполнять на земельном участке в соответствии с законодательством природоохранные мероприятия, требования эксплуатационных служб по содержанию и эксплуатации подземных и наземных инженерных коммуникаций (сооружений) и не препятствовать их ремонту и обслуживанию;

3.2.8. незамедлительно извещать Арендодателя и соответствующие государственные организации об авариях или стихийных бедствиях, нанесших земельному участку и близлежащим участкам вред, и своевременно принимать необходимые меры по предотвращению угрозы дальнейшего повреждения земельного участка;

3.2.9. не нарушать права других землепользователей, землевладельцев, собственников, арендаторов земельных участков.

4. Права и обязанности арендодателя

4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1. осуществлять контроль использования и охраны земель Арендатором;

4.1.2. требовать досрочного расторжения Договора в случаях, предусмотренных законодательством и настоящим Договором;

4.1.3. в случае выявления нарушений использования земельного участка со стороны Арендатора направить ему уведомление о необходимости их устранения;

4.1.4. доступа на земельный участок в целях осуществления контроля за использованием и охраной земель.

4.2. Арендодатель обязан:

4.2.1. передать Арендатору земельный участок, указанный в п. 1.1 настоящего Договора;

4.2.2. ознакомить Арендатора с границами переданного в аренду земельного участка на местности;

4.2.3. не вмешиваться в деятельность Арендатора;

4.2.4. осуществлять контроль за использованием и охраной земель;

4.2.5. обеспечить возмещение Арендатору в полном объеме убытков, связанных с ремонтом и обслуживанием эксплуатационными службами инженерных коммуникаций (сооружений), находящихся на арендуемом земельном участке.

5. Ответственность сторон

5.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Сторонами обязательств по настоящему Договору они несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

5.2. В случае невнесения Арендатором арендной платы в установленный настоящим Договором срок Арендатор уплачивает Арендодателю пеню за каждый день просрочки в размере количество % от суммы платежа, подлежащего оплате за соответствующий расчетный период.

5.3. В случае несвоевременного возврата земельного участка Арендатор уплачивает Арендодателю пеню за каждый день просрочки в размере количество ​% от размера годовой арендной платы.

5.4. Ни одна из Сторон не несет ответственности за полное или частичное неисполнение своих обязательств, если неисполнение является следствием действия непреодолимой силы, такой как наводнение, пожар, землетрясение, другие стихийные бедствия, военные действия, акты терроризма и забастовки, иные чрезвычайные и непредотвратимые обстоятельства, возникшие после заключения настоящего Договора. Факт наличия обстоятельств непреодолимой силы должен быть подтвержден документ уполномоченного органа. При возникновении ситуации, при которой Стороной невозможно исполнение обязательств по настоящему Договору, данная Сторона обязана уведомить об этом в письменной форме другую Сторону в течение количество ​ дней со дня ее возникновения.

6. Разрешение споров

6.1. Стороны будут стремиться к разрешению всех возможных споров и разногласий, которые могут возникнуть по Договору или в связи с ним, путем переговоров.

6.2. Споры, не урегулированные путем переговоров, передаются на рассмотрение суда в порядке, предусмотренном действующим законодательством Республики Беларусь.

6.3. Правом, применимым к Договору, является право Республики Беларусь.

7. Расторжение договора

7.1. Любая из Сторон вправе требовать досрочного расторжения Договора в случаях, предусмотренных законодательством Республики Беларусь.

8. Прочие условия

8.1. Настоящий Договор заключен сроком на количество​ лет на срок аренды здания, предусмотренный Договором аренды здания № количество​ от ДД.ММ.ГГГГ и вступает в силу с момента его государственной регистрации i в установленном законом порядке. Расходы по государственной регистрации несет Арендатор Арендодатель .

8.2. Любые изменения и дополнения к Договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме, подписаны надлежаще уполномоченными на то представителями сторон и зарегистрированы в установленном законодательством порядке.

8.3. Настоящий договор завизирован на каждом листе и подписан Сторонами в шести экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу и находящихся: два – у Арендодателя, один – в соответствующей организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, один – у Арендатора, один – в инспекции Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь по месту постановки плательщика на учет, один – в инспекции Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь по месту нахождения земельного участка.

8.4. Адреса, реквизиты и подписи Сторон:

Организационно-правовая форма и фирменное наименование Индивидуальный предприниматель
ФИО индивидуального предпринимателя

Организационно-правовая форма и фирменное наименование Индивидуальный предприниматель
ФИО индивидуального предпринимателя

Источник: boriusdoc.com

Договор аренды земельного участка: скачать договор аренды земли на конструкторе

Что представляет собой образец договора аренды земельного участка? Это гражданско-правовой документ, согласно которому владелец земли (арендодатель) предоставляет арендатору за определенную плату земельный участок во временное пользование. При этом весь урожай, который будет собран с данного земельного участка во время действия срока аренды земли, или другая продукция, а также любой возможный доход, полученный с участка, также принадлежат временному хозяину (то есть, арендатору).

Для начала стоит пояснить само понятие земельного участка. Это часть земной поверхности (куда входит и верхний слой почвы), границы которого задокументированы в установленном порядке госорганом. Каждый земельный участок входит в определенную категорию земель, которые определены и зарегламентированы Земельным кодексом РФ. Существуют такие категории: земли сельскохозяйственного назначения, населённых пунктов (в т.ч. под ИЖС), промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения и другие.

Договор аренды земельного участка: на что обратить внимание при составлении?

Заключая договор об аренде участка земли, непременно учитывайте следующие обстоятельства:

1. Если на участке находятся некие строения, обязательно нужно указать их наименования и характеристики. Кроме того, нужно указать, кто является владельцем этих зданий или строений. Также не лишним будет указать, какие документы свидетельствуют о том, что арендодатель или другое лицо владеет данными строениями.

2. Если за данный участок ведется имущественный или другой вид споров с участием третьих лиц, то в бумагах необходимо об этом упомянуть при составлении договора аренды земельно участка, приведя ссылки на лиц, с которыми ведутся данные споры или которые имеют права на арендуемую землю. Если арендодатель не выполнит данное условие, арендатор вправе в одностороннем порядке попросить уменьшения арендной платы или же вовсе расторгнуть договор и потребовать компенсации ущерба (согласно ст. 613 ГК РФ).

3. Арендодатель обязан предоставить кадастровый паспорт, где будут указаны границы земельного участка, а также категория, в которую он входит, и иные характеристики. Чтобы в дальнейшем не возникло нежелательных споров о границах участка или по другим пунктам договора аренды земли, рекомендуется сделать копию кадастрового паспорта и приложить ее к самому договору об аренде. В таком случае удастся избежать многочисленных правовых неурядиц.

Добавим, что, по закону, для отдельных видов договоров об аренде земли или земельных участков могут устанавливаться максимальные или, напротив, минимальные предельные сроки. В частности, аренда участка для государственных или муниципальных нужд может быть осуществлена на срок не более чем один год (12 месяцев).

Земли, которые на каких-либо основаниях были изъятые из оборота, стать объектом типового договора об аренде такого вида не могут ни при каких условиях.

Все эти и многие другие особенности составления и заполнения образца договора аренды земельного участка учитывает конструктор договоров ПростоDOCS.

Договор аренды земли/земельного участка: составить на конструкторе

Уникальное и эффективное решение проблемы качественного составления договора аренды земли/земельного участка предлагает сервис ПростоDOCS. Теперь, чтобы получить договор аренды земли, защищающий Ваши права и интересы, не обязательно идти к юристу — достаточно лишь внимательно ответить на вопросы конструктора, и Вас будет профессиональный договор именно под Вашу ситуацию, полностью отвечающий требованиям законодательства РФ. Наши юристы — это практики с многолетним опытом договорной работы, не только создают уникальную базу, но и постоянно отслеживают изменения в законодательстве и оперативно вносят изменения в опубликованные договоры.

Попробуйте прямо сейчас! Это займет от 5 до 15 минут.

Обратите внимание на разновидности договоров аренды, которые уже настроены под различные ситуации — остается только заполнить:

• Договор аренды земельного участка с правом строительства
• Договор аренды земельного участка и жилого дома
• Договор аренды земли сельхозназначения
• Договор аренды земельного участка на 11 месяцев
• Договор аренды земельного участка муниципальной собственности
• Договор аренды земельного участка на 49 лет
• Договор аренды земли между юридическими лицами
• Договор аренды земли с выкупом
• Договор аренды земли на неопределенный срок
• Договор аренды земельного участка между физическими лицами

Другие договоры смотрите в разделе — Договоры аренды >>

Источник: prostodocs.com

Договор аренды земельного участка

* В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
* Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

* Задайте вопрос через форму (внизу статьи), либо через онлайн-чат .

* Позвоните на горячую линию: — —

ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

г. ___________
«__»________ 20__ г.

________________________, именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице ________________________, действующего на основании ____________, с одной стороны, и ________________________, именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице ________________________, действующего на основании ____________, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду земельный участок общей площадью _________ гектаров, расположенный по адресу: г. __________________, ________________.

Границы арендуемого участка указаны на прилагаемом к договору плане участка (Приложение № 1). План участка является составной и неотъемлемой частью настоящего договора.

Кадастровый номер земельного участка _____________________________.

Целевое назначение земельного участка: ___________________________.

Разрешенное использование земельного участка _____________________.

1.2. Земельный участок принадлежит Арендодателю на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности № ____ от «__»________ 20__ г., выданным _____.

2. Арендная плата

2.1. Размер ежемесячной платы за арендованный земельный участок составляет ________ рублей.

2.2. Арендная плата вносится Арендатором не позднее ___ числа каждого месяца путем перечисления указанной в п. 2.1 суммы на расчетный счет Арендодателя.

2.3. Изменение размера арендной платы и порядка ее внесения осуществляется путем подписания дополнительного соглашения к настоящему договору.

3. Права и обязанности арендатора

3.1. Арендатор имеет право:

• использовать участок в соответствии с настоящим договором и действующим законодательством РФ;
• использовать в установленном порядке для собственных нужд имеющиеся на земельном участке пресные подземные воды, а также закрытые водоемы в соответствии с законодательством РФ;
• иметь в собственности посевы и посадки сельскохозяйственных культур и насаждений, полученную сельскохозяйственную продукцию и доходы от ее реализации;
• возводить с соблюдением правил застройки здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;
• проводить в соответствии с разрешенным использованием оросительные, осушительные и другие мелиоративные работы, строить пруды и иные закрытые водоемы в соответствии с установленными законодательством экологическими, строительными, санитарно-гигиеническими и иными специальными требованиями;
• по истечении срока договора аренды земельного участка имеет преимущественное право на заключение нового договора аренды земельного участка на новый срок, за исключением случаев, установленных законодательством;
• передавать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу, в том числе отдавать арендные права земельного участка в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества, без согласия Арендодателя (собственника земельного участка) при условии его уведомления. В этих случаях ответственным по договору аренды земельного участка перед Арендодателем становится новый арендатор земельного участка, кроме случая передачи арендных прав в залог;
• передавать земельный участок в субаренду в пределах срока договора аренды земельного участка без согласия Арендодателя (собственника земельного участка) при условии его уведомления;
• осуществлять другие права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством.

3.2. Арендатор обязан:

• использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к категории земель и разрешенным использованием способами, не наносящими вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;
• сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством;
• осуществлять мероприятия по охране земель, установленные законодательством;
• своевременно производить арендные платежи за землю, установленные разделом 2 настоящего договора;
• соблюдать при использовании земельного участка требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;
• не допускать загрязнения, деградации и ухудшения плодородия почв на земле;
• не нарушать права других землепользователей и природопользователей;
• выполнять иные требования, предусмотренные законодательством о земле.

4. Права и обязанности арендодателя

4.1. Арендодатель имеет право:

• осуществлять контроль за использованием и охраной земель Арендатором;
• требовать досрочного расторжения договора в случаях, предусмотренных разделом 7 настоящего договора;
• на возмещение убытков, причиненных ухудшением качества земель и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора;
• изменять по согласованию с Арендатором размер арендной платы не чаще, чем один раз в год.

4.2. Арендодатель обязан:

• передать Арендатору земельный участок, указанный в п. 1.1 настоящего договора;
• содействовать по заявкам Арендатора выполнению необходимых работ по землеустройству;
• в соответствии с условиями договора возмещать по истечении срока аренды полностью или частично расходы, понесенные Арендатором на освоение земель и улучшение сельскохозяйственных угодий;
• содействовать Арендатору в возмещении убытков, включая упущенную выгоду, при изъятии земель для государственных и общественных нужд.

5. Ответственность сторон

5.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения сторонами обязательств по настоящему договору они несут ответственность в соответствии с действующим законодательством. .

5.2. В случае невнесения Арендатором арендной платы в установленный настоящим договором срок Арендатор уплачивает Арендодателю пени за каждый день просрочки в размере ___% от размера платежа, подлежащего оплате за соответствующий расчетный период.

5.3. В случае несвоевременного возврата земельного участка Арендатор уплачивает Арендодателю пени за каждый день просрочки в размере ____% от размера годовой арендной платы.

6. Рассмотрение споров

6.1. Споры, которые могут возникнуть при исполнении настоящего договора, стороны будут стремиться разрешать путем переговоров.

6.2. При неурегулировании в процессе переговоров спорных вопросов споры будут разрешаться в суде в соответствии с процессуальным законодательством РФ.

7. Расторжение договора

7.1. Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения настоящего договора в случаях, предусмотренных ГК РФ и Земельным кодексом РФ.

7.2. Арендатор вправе требовать досрочного расторжения настоящего договора в случаях, предусмотренных ГК РФ и Земельным кодексом РФ.

8. Прочие условия

8.1. Настоящий договор заключен сроком на _______ лет и вступает в силу с момента его государственной регистрации в установленном законом порядке. Расходы по государственной регистрации несет __________________.

8.2. Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны надлежаще уполномоченными на то представителями сторон и зарегистрированы в установленном законом порядке.

8.3. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из которых хранится в __________, остальные два выдаются сторонам на руки, причем все экземпляры имеют одинаковую юридическую силу.

8.4. Во всем остальном, не предусмотренном настоящим договором, стороны будут руководствоваться действующим законодательством РФ.

1. План земельного участка, предоставленного в аренду (Приложение № 1).

9. Адреса и банковские реквизиты сторон

Арендодатель

________________________
________________________
________________________
________________________
М.П.

________________________
________________________
________________________
________________________
М.П.

Источник: up2go.ru