Администрация Зуевского района Кировской области, именуемая в дальнейшем «АРЕНДОДАТЕЛЬ», в лице _____________________________________, действующего на основании Устава муниципального образования Зуевский муниципальный район Кировской области, с одной стороны, и ____________________________, именуемое в дальнейшем «АРЕНДАТОР», в лице ________________________________, действующего на основании ____________, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное владение и пользование следующее имущество: ______________________________________________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________, именуемое в дальнейшем – «Имущество».
1.2. Имущество находится в собственности муниципального образования Зуевский муниципальный район Кировской области.
1.3. Имущество используется для _______________________________________________________________.
Договор аренды земли Заключаем правильно
1.4. Сдача в аренду имущества не влечет передачу права собственности на него.
1.5. Арендодатель гарантирует, что на момент заключения настоящего договора и передачи имущества оно свободно от прав третьих лиц, не находится в залоге или под арестом, не состоит под запретами или иными ограничениями.
2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН.
2.1. Арендодатель обязуется:
2.1.1. Передать Арендатору имущество по акту приема-передачи не позднее 10 календарных дней с даты подписания договора. Состояние, в котором передается имущество, фиксируется сторонами в акте приема-передачи.
2.1.2. Передать имущество со всеми принадлежностями и относящимися к нему документами, необходимыми для его использования.
2.1.3. Не вмешиваться в оперативно-хозяйственную, финансовую деятельность Арендатора.
2.1.4. Осуществлять контроль за использованием имущества по назначению.
2.1.5. Не менее, чем за один месяц письменно уведомлять Арендатора о необходимости освобождения имущества в связи с принятыми в установленном порядке решениями собственника о постановке его на капитальный ремонт, в соответствии с утвержденным планом капитального ремонта, или о его ликвидации по градостроительным соображениям.
2.2. Арендатор обязуется:
3. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ.
3.1. За пользование указанным в п. 1.1 настоящего Договора имуществом Арендатор обязан вносить плату.
3.2. Арендная плата в размере _____________ рублей ___ копеек без НДС вносится Арендатором на расчетный счет:
40101810900000010001 УФК по Кировской области (Администрация Зуевского района Кировской области) в ГРКЦ ГУ Банка России по Кировской области г. Киров БИК 043304001, ИНН 4309001046, КПП 430901001, ОКАТО 33214501001, КБК 93611105035050000120.
Первый арендный платеж исчисляется с начала действия договора и вносится Арендатором в течение десяти дней с момента его подписания. За последующие месяцы арендная плата вносится Арендатором ежемесячно до десятого числа оплачиваемого месяца (предварительная оплата).
НДС уплачивается в сроки, определённые для внесения арендной платы, размер налога устанавливается в соответствии с законодательством РФ. Сумма НДС, в размере _________, перечисляется на расчетный счет отделения федерального казначейства по месту налогового учета.
3.3. Арендная плата в течение срока действия настоящего Договора не может быть пересмотрена сторонами в сторону уменьшения по соглашению сторон и в одностороннем порядке.
3.4. Арендатор считается надлежащим образом исполнившим свою обязанность по внесению арендной платы и НДС в момент поступления денежных средств на соответствующие счета получателей.
3.5. Размер арендной платы пересматривается Арендодателем, но не более одного раза в год и подлежит увеличению на индекс-дефлятор по платным услугам, утвержденный Правительством Кировской области. Уведомление об изменении арендной платы направляется Арендодателем Арендатору и является обязательным для него и составляет неотъемлемую часть настоящего Договора.
Несогласие с изменением размера арендной платы является основанием для досрочного расторжения настоящего договора. В этом случае Арендатор обязан возвратить муниципальное имущество в течение десяти дней с момента направления Арендодателем извещения, и полностью внести арендную плату за весь период пользования муниципальным имуществом до момента фактической передачи.
4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН.
4.1. В случае просрочки уплаты или неуплаты Арендатором платежей в сроки установленные пунктом 3.2. настоящего Договора, начисляются пени в размере 0,1% от просроченной суммы за каждый день просрочки.
4.2. Сторона, не исполнившая или исполнившая ненадлежащим образом свои обязательства по настоящему Договору, несет ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации и настоящим Договором, если не докажет, что надлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору оказалось невозможным вследствие наступления обстоятельств непреодолимой силы.
5. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ.
5.1. Настоящий договор вступает в силу с «___» ______20___ года и действует до «___» ________ 20__ года.
5.2. Договор прекращает свое действие по окончании его срока, а также в любой другой срок по соглашению сторон. Вносимые в договор дополнения и изменения рассматриваются сторонами в месячный срок и оформляются дополнительными соглашениями.
5.3. Договор аренды может быть расторгнут Арендодателем в одностороннем порядке:
5.3.1. При использовании Арендатором имущества не по назначению
5.3.2. При возникновении задолженности по внесению предусмотренной условиями договора (с учетом последующих изменений и дополнений к нему) арендной платы в течение двух месяцев, независимо от ее последующего внесения. Расторжение договора не освобождает Арендатора от необходимости погашения задолженности по арендной плате и выплате неустойки.
5.3.3. При не обеспечении арендатором в течение двух рабочих дней беспрепятственного доступа представителям Арендодателя к имуществу для его осмотра и проверки соблюдения условий договора.
5.3.4. При передаче имущества (как в целом, так и по частям) в субаренду или иное пользование, в залог, в уставной капитал иного предприятия или обременения другим способом.
5.3.5. При умышленном повреждении имущества, а также по основаниям, предусмотренным ст. 619 ГК РФ.
5.3.6. При невозможности установления места нахождения Арендатора.
5.3.7. При несогласии с изменением размера арендной платы.
5.4. Договор аренды прекращает свое действие с момента передачи арендуемого имущества Арендатору в собственность, в порядке, предусмотренном действующим законодательством. Такая передача подтверждается соответствующими документами.
6. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ.
6.1. Арендатор ознакомился с техническим состоянием имущества. На момент подписания договора претензий к Арендодателю не имеет. Обязанности передающей стороны по передаче имущества, признаются исполненными с момента подписания акта приема-передачи имущества.
6.2. Вопросы, не урегулированные настоящим договором, регулируются действующим гражданским законодательством РФ.
6.3. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.
7. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ СТОРОН.
Арендодатель:
Администрация Зуевского района Кировской области
Адрес: 612412, Кировская область, г. Зуевка, ул. Опалева, 65
ОГРН 1024300667533 ИНН 4309001046 КПП 430901001 БИК 043304001
Р/с 40204810200000000016 ГРКЦ ГУ Банка России по Кировской области г. Киров
Арендатор — юридическое лицо:
наименование: ______________________________________________,
почтовый адрес: __________________________________________, тел./факс: __________________, свидетельство о государственной регистрации: N _____________, выдано _________________________________, дата выдачи ________________.
Платежные реквизиты:
р/сч.: ______________________________________________________________________________,
БИК _________________, ИНН _______________________, ОКОНХ__________________________.
Для филиалов и представительств (дополнительно): почтовый адрес: ____________________________________________, платежные реквизиты:
рсч. _________________________________,__________________________________,
БИК ______________________, ИНН ___________________, ОКОНХ _______________________.
Арендатор — индивидуальный предприниматель:
Фамилия, имя отчество гражданина: ____________________________________________, место жительства: _______________________________________________, телефон __________________, свидетельство о государственной регистрации: N _____________, выдано ______________________, дата выдачи _________________, паспорт: серия ______________ номер ________________________, выдан _______________________________________________, дата ________________________, дата и место рождения: _____________________________________, платежные реквизиты:
р/сч. _________________________________________________________________,
БИК ____________________,ИНН ______________________, ОКОНХ __________________.
| от Арендодателя _______________________ М.П. | от Арендатора ________________________ М.П. |
АКТ
приема-передачи имущества
по договору аренды муниципального имущества
от _______________ № ______
Договор аренды земли между ип и физ лицом образец
Договор аренды земли между физическим и юридическим лицом: образец
» » » В заключении договора аренды земельного участка принимают участие две стороны: арендодатель (коим является владелец участка) и арендатор. Данное соглашение обязует арендодателя предоставить арендатору в пользование свой земельный участок, а арендатора – своевременно вносить арендную плату и использовать участок согласно конкретной договоренности и общим правилам земельного законодательства. В соглашении обязательно нужно указать точное описание объекта, в отношении которого проводится сделка.
То есть от хозяина земли требуется перечень всех сведений, максимально всеобъемлюще характеризующих его участок. К данным сведениям относятся:
- Местоположение;
- Площадь участка;
- Кадастровый номер.
Важно отметить, что помимо земельного участка, объектом аренды может выступить лишь его доля, находящаяся в собственности арендодателя.
Если же в аренду сдается земля, владельцем которой является государство, либо муниципалитет, или же участок, размещенный в пределах земли, зарезервированной под муниципальные, либо государственные нужды, срок действия договора найма не может превысить срок резервирования. Также допускается возможность субаренды арендованного участка. Размер арендной платы не является общим и законом не регламентирован.
Это означает, что у собственника есть право установить любую стоимость.
Договор аренды земельного участка
Внесение Защита Имущество Обслуживание Оформление Перевод Приватизация Услуги по регистрации Здесь вы можете посмотреть и скачать шаблон аренды здания за 2023 год в удобном для вас формате.
Если же земля государственная, либо муниципальная, то стоимость определяется госорганами.
Помните, что вы всегда можете получить нашу юридическую помощь, в том числе и по заполнению данного бланка, связавшись с нами по телефонам указанным на сайте. (см. ниже и скажите спасибо!) (дата заключения договора — прописью) (место заключения договора) Мы, (Ф.И.О. гражданина полностью, дата рождения, вид и реквизиты документа, удостоверяющего личность), выдан (дата выдачи, наименование органа, выдавшего документ, удостоверяющий личность), проживающий(-ая) по адресу (адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания), именуемый(-ая) в дальнейшем «Арендодатель», в лице (если договор заключается представителем Арендодателя, то необходимо указать перечисленные выше сведения о гражданине), действующего(-ей) на основании (вид и реквизиты документа — основания, например, доверенности, договора доверительного управления) с одной стороны, и (Ф.И.О.
гражданина полностью, дата рождения, вид и реквизиты документа, удостоверяющего личность), выдан (дата выдачи, наименование органа, выдавшего документ, удостоверяющий личность), проживающий(-ая) по адресу (адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания), именуемый(-ая) в дальнейшем «Арендатор», в лице (если договор заключается представителем Арендатора, то необходимо указать перечисленные выше сведения
Договор аренды земли: образец, бланк и основные особенности заключения
Арендодатели, получившие в собственность участок земли могут предоставлять его во временное пользование, получая с него прибыль на абсолютно законных основаниях.
Чтобы сделка была юридически грамотной, необходимо подготовить или скачать готовый бланк договора аренды земельного участка для юридических или физических лиц. Неважно, кто будет выступать в качестве сторон — отличия будут лишь в шапке документа и в разделе с реквизитами. В остальном документ идентичен.
Разница лишь цели, с которой наниматель хочет взять в аренду землю. Это может быть как строительство дома, торгового павильона, ларька, ларька или иных постоянных, или временных помещений и сооружений на участке. Для каждого случая предусмотрена свои формы, с образцами которых вы сможете ознакомиться прямо сейчас.
Договор аренды земельного участка: скачать договор аренды земли на конструкторе
Что представляет собой образец договора аренды земельного участка? Это гражданско-правовой документ, согласно которому владелец земли (арендодатель) предоставляет арендатору за определенную плату земельный участок во временное пользование. При этом весь урожай, который будет собран с данного земельного участка во время действия срока аренды земли, или другая продукция, а также любой возможный доход, полученный с участка, также принадлежат временному хозяину (то есть, арендатору).
Для начала стоит пояснить само понятие земельного участка. Это часть земной поверхности (куда входит и верхний слой почвы), границы которого задокументированы в установленном порядке госорганом. Каждый земельный участок входит в определенную категорию земель, которые определены и зарегламентированы Земельным кодексом РФ. Существуют такие категории: земли сельскохозяйственного назначения, населённых пунктов (в т.ч. под ИЖС), промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения и другие.
Договор аренды земельного участка: на что обратить внимание при составлении?
Заключая договор об аренде участка земли, непременно учитывайте следующие обстоятельства:
1. Если на участке находятся некие строения, обязательно нужно указать их наименования и характеристики. Кроме того, нужно указать, кто является владельцем этих зданий или строений. Также не лишним будет указать, какие документы свидетельствуют о том, что арендодатель или другое лицо владеет данными строениями.
2. Если за данный участок ведется имущественный или другой вид споров с участием третьих лиц, то в бумагах необходимо об этом упомянуть при составлении договора аренды земельно участка, приведя ссылки на лиц, с которыми ведутся данные споры или которые имеют права на арендуемую землю. Если арендодатель не выполнит данное условие, арендатор вправе в одностороннем порядке попросить уменьшения арендной платы или же вовсе расторгнуть договор и потребовать компенсации ущерба (согласно ст. 613 ГК РФ).
3. Арендодатель обязан предоставить кадастровый паспорт, где будут указаны границы земельного участка, а также категория, в которую он входит, и иные характеристики. Чтобы в дальнейшем не возникло нежелательных споров о границах участка или по другим пунктам договора аренды земли, рекомендуется сделать копию кадастрового паспорта и приложить ее к самому договору об аренде. В таком случае удастся избежать многочисленных правовых неурядиц.
Добавим, что, по закону, для отдельных видов договоров об аренде земли или земельных участков могут устанавливаться максимальные или, напротив, минимальные предельные сроки. В частности, аренда участка для государственных или муниципальных нужд может быть осуществлена на срок не более чем один год (12 месяцев).
Земли, которые на каких-либо основаниях были изъятые из оборота, стать объектом типового договора об аренде такого вида не могут ни при каких условиях.
Все эти и многие другие особенности составления и заполнения образца договора аренды земельного участка учитывает конструктор договоров ПростоDOCS.
Договор аренды земли/земельного участка: составить на конструкторе
Уникальное и эффективное решение проблемы качественного составления договора аренды земли/земельного участка предлагает сервис ПростоDOCS. Теперь, чтобы получить договор аренды земли, защищающий Ваши права и интересы, не обязательно идти к юристу — достаточно лишь внимательно ответить на вопросы конструктора, и Вас будет профессиональный договор именно под Вашу ситуацию, полностью отвечающий требованиям законодательства РФ. Наши юристы — это практики с многолетним опытом договорной работы, не только создают уникальную базу, но и постоянно отслеживают изменения в законодательстве и оперативно вносят изменения в опубликованные договоры.
Попробуйте прямо сейчас! Это займет от 5 до 15 минут.
Обратите внимание на разновидности договоров аренды, которые уже настроены под различные ситуации — остается только заполнить:
- Договор аренды земельного участка с правом строительства
- Договор аренды земельного участка и жилого дома
- Договор аренды земли сельхозназначения
- Договор аренды земельного участка на 11 месяцев
- Договор аренды земельного участка муниципальной собственности
- Договор аренды земельного участка на 49 лет
- Договор аренды земли между юридическими лицами
- Договор аренды земли с выкупом
- Договор аренды земли на неопределенный срок
- Договор аренды земельного участка между физическими лицами
Другие договоры смотрите в разделе — Договоры аренды >>
Источник: prostodocs.com