Договор дарения ИП образец

Сам договор дарения предполагает, что одна из сторон (даритель) безвозмездно отдает или же обязуется отдать другой стороне (одаряемому) какую-то вещь в собственность. Подарить можно не только вещь, но право требования к себе или третьему лицу. Как дарение расценивается и сделка об освобождении от имущественной обязанности к себе и ли третьему лицу.

Договор дарения регламентируют нормы главы 32 ГК РФ, а также Федеральный закон от 11.08.1995 г. № 135-ФЗ «О благотворительной деятельности и добровольчестве (волонтерстве)».

Договор является безвозмездным, так как даритель ничего не получает взамен от одаряемого. Если есть встречная передача вещи или права (любое встречное обязательство), эта сделка не будет дарением. В таком случае применяются правила о притворной сделке, совершаемой для прикрытия другой сделки (купли-продажи, мены и т. п.). Так как у одаряемого никаких обязанностей не возникает, договор дарения является односторонне обязывающим.

Договор может быть консенсуальным или реальным. В первом случае присутствует обещание подарить в будущем, которое необходимо ясно выражать. И нужно сделать в надлежащей форме. Также договор дарения может представлять собой условную сделку, если осуществляется пожертвование. То есть дарение вещи связано с условием использования ее в общеполезных целях.

Как составить ДОГОВОР ДАРЕНИЯ самостоятельно? ОБРАЗЕЦ!

Стороны договора дарения

Сторонами договора дарения всегда выступают даритель и одаряемый. Дарителя также можно назвать жертвователем (при осуществлении пожертвования) и благотворителем. Даритель, как правило, собственник передаваемой вещи. И на стороне дарителя, и на стороне одаряемого могут быть юридические лица.

Дарители — физические лица должны обладать необходимым объемом дееспособности. Так, малолетние дети в возрасте 6 — 14 лет могут сами заключать договоров дарения в исключительных случаях. Согласие законных представителей закон не требует, когда это мелкие бытовые сделки. Или сделки по распоряжению средствами, которые предоставлены им законным представителем. Во всех остальных случаях дарить от имени малолетних нельзя, когда сумма подарка более 3 000 руб.

Несовершеннолетние 14 — 18 лет совершают дарение при условии письменного разрешения родителей (усыновителей) или попечителей. Исключением является дарение, носящее характер небольшой бытовой сделки. Также они могут распоряжаться своими доходами. В том числе средствами, которые предоставили им родители (усыновители) для какой-то конкретной цели или свободного распоряжения.

Обязанности дарителя, который обещал дарение, достаются его наследникам (правопреемникам), если договором дарения не предусмотрено что-то иное.

Одаряемого также именуют благополучателем, если присутствует пожертвование.

Малолетним и несовершеннолетним в возрасте 6 — 18 лет можно самостоятельно быть одаряемыми, если договором дарения предусмотрено безвозмездное получение выгоды и не требуется нотариальное удостоверение или государственная регистрация. В других случаях принимать имущество в дар от имени своего подопечного в возрасте до 14 лет имеют право опекуны, а на принятие дара подопечными в возрасте 14 — 18 лет требуется согласие законного представителя (попечителя).

Всё, что нужно знать о дарении

При обещании подарить что-то в будущем, право требованияодаряемого не станет наследством. Если иное стороны не предусмотрели в договоре.

В случае пожертвований одаряемым может быть как гражданин, так и лечебные, воспитательные учреждения, учреждения социальной защиты, а также государство, музеи, благотворительные, учебные и научные учреждения, фонды и иные учреждения культуры, религиозные и общественные организации, субъекты Российской Федерации и муниципальные образования.

Основные разделы типового договора дарения

Типовой договор дарения содержит следующие основные разделы:

• Предмет договора
• Возмещение расходов
• Порядок вступления договора в силу
• Прочие условия договора
• Адреса и реквизиты сторон.

Для правильного оформления договора лучше воспользоваться образцом для заполнения. Как и в других договорах, указывается время и место заключения, паспортные данные сторон. Обе стороны должны подписать договор.

Предмет договора дарения

Важнейшим существенным условием договора дарения считается его предмет. Во многих случаях предметом дарения являются различные вещи. Среди вещей принято выделять обычные подарки, стоимость которых меньше 3 000 руб. На подобные подарки не распространяются правила о запрете дарения, об отказе от выполнения договора дарения и об отмене дарения. Если юридическое лицо дарит подарки стоимостью до 3000 руб., договор с дарителем может заключаться устно.

Предметом дарения также может стать имущественное право требования к себе или к какому-то третьему лицу (к примеру, даритель-автор передает одаряемому право получения авторского гонорара к издательству, которое опубликовало книгу дарителя). Или освобождение одаряемого от имущественной ответственности перед собой или каким-то третьим лицом.

В любом случае предмет договора дарения необходимо конкретизировать. Обещание подарить все свое имущество или какую-то его часть без указания конкретного предмета дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности признается ничтожным.

При пожертвовании должно быть оговорено условие общеполезной цели использования подаренного. Обязательно должна быть указана общеполезная цель при пожертвовании гражданину. Общей пользой предполагается неопределенное количество граждан, которые имеют право пользования пожертвованием. Если такое условие отсутствует, пожертвование имущества гражданину будет обычным дарением. В остальных случаях одаряемый использует пожертвованное имущество в соответствии с его прямым назначением.

Если юридическое лицо принимает пожертвование с установленным конкретным назначением, необходимо вести обособленный учет всех операций, связанных с использованием пожертвованного имущества.

Когда использование пожертвованного имущества по указанному жертвователем назначению из-за изменившихся обстоятельств становится невозможным, его использование по другому назначению допускается только по согласию жертвователя. Если же гражданин-жертвователь умер или юридическое лицо — жертвователь ликвидировано, такое использование возможно по решению суда.

Если же использование пожертвованного имущества не соответствует указанному жертвователем назначению, то жертвователь, его наследники или иные правопреемники вправе потребовать отмены пожертвования.

Договор дарения может содержать условия порядка передачи имущества или ограничение в пользовании имуществом дарителя.

Заключение консенсуального договора дарения возможно с отлагательным или отменительным условием. Так, договор может иметь указание, что даритель имеет право на отмену дарения, если он переживет одаряемого. Поэтому смерть одаряемого раньше дарителя (отменительное условие) способна прекратить права и обязанности по дарению.

Форма договора дарения

В гражданском кодексе РФ предусмотрена определенная форма договора. Во многих случаях дарение совершается устно, если дар вручается одаряемому, происходит символическая передача (например, вручение ключей) либо вручаются правоустанавливающие документы.

Простая письменная форма договор дарения применяется, если:

• дарителем является юридическое лицо, а стоимость больше 3 000 руб.;
• в договоре содержится обещание подарить движимое имущество в будущем.

Если в таких ситуациях договор дарения совершается в устной форме, он считается ничтожным.

Письменная форма с государственной регистрацией используется при заключении договоров дарения недвижимости.

Закон содержит в себе нормы, которые запрещают дарение:

1. от имени малолетних детей и граждан, которые признаны недееспособными, их законными представителями;
2. служащим органов муниципальных образований и государственным служащим в связи с их должностью или при исполнении ими служебных обязанностей;
3. работникам воспитательных, лечебных и других подобных учреждений гражданами, которые находятся в них на воспитании, лечении, содержании, а также их супругами или родственниками;
4. между коммерческими организациями.

Однако такой запрет не может распространяться на обычные подарки, стоимость которых не превышает 3 000 руб.

Договор дарения — права и обязанности сторон

Одаряемый имеет право в любой момент до передачи ему дара отказаться от него. В таком случае договор дарения будет считаться расторгнутым. Следует иметь в виду, что отказ от дарения должен быть совершен в такой же форме, как и сам договор. Так, если договор дарения имеет письменную форму, отказ от дара также должен быть произведен в письменной форме. В тех случаях, когда договор дарения был зарегистрирован, отказ от принятия дара также должен пройти государственную регистрацию.

Договор дарения, оформленный в письменной форме, предполагает право дарителя потребовать от одаряемого возместить реальный ущерб, который причинен его отказом от принятия дара.

Дарителю предоставлено право отказа от исполнения договора обещания дарения в будущем, если:

• после заключения договора состояние здоровья дарителя, его имущественное или семейное положение так изменилось, что при исполнении договора произойдет существенное снижение уровня жизни дарителя;
• одаряемым совершено покушение на жизнь дарителя. Сюда же относятся случае покушения на жизнь членов семьи и близких родственников. А также умышленное причинение дарителю телесных повреждений.

Даритель может отменить дарение по ряду оснований, предусмотренных в законе, если:

• одаряемым совершено покушение на жизнь дарителя, жизнь членов его семьи, близких родственников или умышленно причинены дарителю телесные повреждения;
• обращением одаряемого с подаренной вещью создается угроза ее безвозмездной утраты, а для дарителя вещь представляет огромную неимущественную ценность;
• дарение, нарушающее положения закона о несостоятельности (банкротстве) совершил индивидуальный предприниматель или юридическое лицо за средства, связанные с его предпринимательской деятельностью, в течение полугода, которые предшествовали объявлению его банкротом;
• договором предусматривается право дарителя на отмену дарения в случае, когда он переживет одаряемого;
• использование пожертвованного имущества не соответствует указанному жертвователем назначению или используется по другому назначению без согласия на то жертвователя.

Если дарение отменено, одаряемый должен возвратить подаренную ему вещь, если она сохранилась ко времени отмены дарения.

Даритель не имеет права отказаться исполнять договор и отменять дарение обычных подарков, имеющих небольшую стоимость.

Даритель должен отвечать за вред, который причинен здоровью, жизни или имуществу одаряемого-гражданина из-за недостатков подаренной вещи. Однако прежде необходимо доказать, что недостатки вещи:

1. были неявными (скрытыми);
2. недостатки возникли до того, как вещь была передана одаряемому;
3. даритель знал о недостатках и не предупредил о них одаряемого.

Для удобства используйте размещенный на сайте образец договора дарения.

Образец договора дарения

г. _____________ «__» ________ ____ г.

______________(ФИО), адрес местожительства: ______________, именуемый далее «Даритель», с одной стороны, и

______________(ФИО), адрес местожительства: ___________________, именуемый в дальнейшем «Одаряемый»,с другой стороны, при совместном упоминании именуемые «Стороны»,

Вариант для организаций: фирменное наименование, адрес местонахождения, в лице ____________(должность и фио полностью), действующий на основании Устава/доверенности, с другой стороны, именуемые вместе «Стороны», а по отдельности «Сторона», заключили настоящий договор (далее — Договор) о нижеследующем.

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Даритель обязуется безвозмездно передать в собственность Одаряемого следующее имущество (далее — имущество): ____________________ (вид, наименование, характеристики).

— следующее недвижимое имущество (далее — имущество) ____________________________________ (помещение, здание, сооружение, земельный участок, и т.п.) с кадастровым номером: _____________________________, общая площадь: _____ кв. м, расположенной по адресу: ________________, категория земель (для земельного участка) _______________, вид разрешенного использования: ___________________________.

Право собственности Дарителя на имущество подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

1.2. Стоимость передаваемого имущества составляет _____ (__________) руб.

1.3. Даритель гарантирует, что передаваемое имущество принадлежит ему на праве собственности, не является предметом залога, в споре и под арестом не состоит.

2. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ ИМУЩЕСТВА

2.1. Имущество передается в течение _____ (________) рабочих дней с момента подписания Договора.

2.2. Передача имущества оформляется путем подписания Акта приемки-передачи имущества, составляемого в 2 (для недвижимости — 3) экземплярах.

2.3. Имущество передается Одаряемому по месту нахождения Дарителя/недвижимого имущества.

2.4. Право собственности на имущество переходит от Дарителя к Одаряемому после государственной регистрации перехода права собственности в Едином государственном реестре недвижимости (для недвижимости).

2.5. Расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности на имущество, оплачивает Даритель/ Одаряемый.

2.6. Одновременно с передачей имущества Даритель передает Одаряемому: _____________________________ (указать документы и принадлежности).

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. Одаряемый вправе в любое время до передачи ему дара от него отказаться. В этом случае Договор считается расторгнутым. Отказ от дара Одаряемый совершает в письменной форме.

3.2. Даритель вправе потребовать возмещения реального ущерба, причиненного отказом Одаряемого принять имущество в дар.

3.3. Бремя содержания имущества (включая текущий и капитальный ремонт), а также риск его случайной гибели несет Одаряемый с момента передачи имущества по Акту приемки-передачи имущества.

4. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

4.1. Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами.
4.2. Договор составлен в 2 экземплярах (3 — если недвижимости), по одному для каждой из Сторон (и один для органа регистрации прав).

5. АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

______________(ФИО полностью), дата и место рождения: ______________, адрес местожительства: ______________, паспорт серия _____ № ________, выдан ____________(кем выдан) __________(когда выдан)

______________(ФИО полностью), дата и место рождения: ______________, адрес местожительства: ______________, паспорт серия _____ № ________, выдан ____________(кем выдан) __________(когда выдан)

________________(наименование полностью), адрес местонахождения ____________, ОГРН____________, ИНН/КПП _____________, расчетный счет ____________, корреспондентский счет ___________________, БИК банка,

наименование должности лица, уполномоченного заключать сделки

Скачать образец договора

2 комментария к “ Договор дарения ”

С какого момента движимое имущество перестает принадлежать дарителю? С момента подписания письменного договора или передачи имущества, если договор содержит обещание подарить движимое имущество в будущем?

Ответ на ваш вопрос содержится в статье 223 Гражданского кодекса РФ: Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

ОБРАЗЦЫ ДОКУМЕНТОВ:

• ИСКОВЫЕ ЗАЯВЛЕНИЯ

• Трудовые споры
• Жилищные споры
• Семейные споры

• Прекращение брака
• Алименты
• Споры о детях

• Особое производство
• Приказное производство

• восстановление срока
• судебные расходы
• в ходе исполнения
• по экспертизам

Источник: vseiski.ru

Дарение квартиры близкому родственнику в 2023 году

Часто люди, которые собираются подарить (или получить в подарок) квартиру, уверены: первым делом надо обратиться к нотариусу и заверить сделку у него. На самом деле, это не обязательно.

Сейчас сделки с недвижимостью требуют нотариального заверения только в двух случаях. Во-первых, если речь идет о дарении доли.

— Например, у бабушки есть квартира и два внука: она хочет половину подарить одному, половину — другому. Тут без нотариуса не обойтись, — рассказывает юрист Иван Волков, управляющий партнер юридической фирмы «ЮРЛИГА».

Во-вторых, обратиться к специалисту придется и в ситуации, когда дарителем выступает несовершеннолетний или недееспособный человек (в таких случаях потребуется соблюдение и ряда других условий, например, согласие органов опеки и попечительства).

— В остальном, если человек целиком владеет квартирой и собирается подарить ее одному близкому родственнику, заверение не обязательно, — отмечает Иван Волков.

Важный момент: кого считать близким родственником? Нередко люди с легкой руки записывают в список «близких» всех: от сына до троюродного брата, но на самом деле перечень четко прописан в статье 14 Семейного Кодекса. По закону близкими родственниками считаются родители, дети, бабушки и дедушки, внуки, а также родные братья и сестры (даже если у них только один общий родитель) (1).

Пошаговая инструкция

1. Первым делом нужно выбрать МФЦ (Многофункциональный центр — прим. Ред). Заранее посмотрите на сайте загруженность или запишитесь на определенный день, чтобы не провести в очереди несколько часов.
2. Займитесь подготовкой документов. В первую очередь нужны паспорта дарителя и одаряемого. Если сделка совершается между двумя людьми, вам понадобится три экземпляра договора дарения (по одному на каждого человека + 1 дополнительный). Также нужен оригинал свидетельства о регистрации права собственности на квартиру и его копия или же выписка из ЕГРН. Если квартира нажита совместно с супругом, вам потребуется его нотариально удостоверенное согласие на дарение квартиры. Такого согласия не нужно в том случае, если даритель сам получил квартиру в дар или по наследству.
3. Выделите деньги для оплаты госпошлины — 2000 рублей. Заплатить госпошлину можно в кассе любого отделения банка, через терминал или банкомат. Реквизиты для уплаты госпошлины в каждом субъекте России свои. Образец квитанции можно найти на официальном сайте Росреестра: на главной странице выбираете ваш регион и заходите во вкладку «Стоимость, реквизиты, а также образцы документов».
   При подаче документов на регистрацию через портал Госуслуг в электронном виде сумма госпошлины будет уплачиваться со скидкой 30% и составит 1400 рублей. Обе стороны сделки должны подписать договор дарения при помощи ЭЦП — электронной цифровой подписи.
4. Придите в выбранный МФЦ, заполните заявление и передайте документы сотруднику. Взамен вам выдадут расписку об их приеме: проверьте перечень документов, количество их экземпляров и другие детали. В МФЦ вам скажут, когда состоится регистрация сделки — обычно на это уходит около 7 дней.

Кстати!
Документы на регистрацию можно подать и в электронном виде на официальном сайте Росреестра rosreestr.ru или же отправить по почте в Управление Росреестра по вашему региону (2).

Если вы хотите подарить долю в недвижимости, то договор должен заверить нотариус. В таком случае приготовьтесь к дополнительным расходам: помимо пошлины одаряемый должен будет оплатить 0,5% от кадастровой стоимости доли (не более 20000 рублей и не менее 300 рублей), а также техническую работу — оформление бумаг и прочее.

Важно знать

Нотариальный тариф зависит также от статуса лиц, между которыми заключается договор, — близкие родственники платят меньше (3). Стоимость технической работы в разных субъектах страны отличается, где-то она обойдется в 6000 рублей, а где-то — в 12000 рублей. Уточните этот момент у нотариуса заранее. Кроме того, собственник и одаряемый должны сами решить, кто будет платить деньги за оформление бумаг. Это можно оговорить устно или прописать отдельным пунктом в договоре.

Что делать, если человек, который хочет подарить квартиру, не может лично прийти в МФЦ, например, из-за болезни?

— Есть два варианта, — делится опытом юрист Иван Волков. — Можно вызвать на дом нотариуса и оформить доверенность на другого человека — так он будет иметь право полноценно представлять дарителя. Также нотариус может сам оформить договор дарения квартиры близкому родственнику на дому. А на регистрацию документы можно отправить почтой или в электронном виде.

Налоги при дарении квартиры родственнику

Получить квартиру в подарок приятно, но есть и «ложка дегтя»: иногда это влечет за собой ощутимую выплату налогов — 13% от кадастровой стоимости квартиры. По сравнению с покупкой квартиры «с нуля» это копейки, но, заключая договор дарения, важно об этом помнить.

— Именно из-за этого дарение — сделка, которая требует обоюдного согласия, — поясняет Иван Волков. — Возможно, одаряемый не хочет платить налог или просто не имеет на это денег.

Если речь идет о получении в подарок доли, то подоходный налог будет уплачиваться от стоимости именно этой доли, а не от стоимости всей квартиры.

Сколько времени полагается на уплату налогов

Человек, который получил в подарок квартиру, должен до 30 апреля следующего года подать налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ и указать, какой доход получил. Сумму налога вы узнаете при составлении декларации. До 15 июля необходимо уплатить сам налог.

Если вы не успеете до 30 апреля подать декларацию 3-НДФЛ, придется заплатить штраф в размере 5% от суммы налога за каждый месяц просрочки (начиная с 1 мая), но не более 30% от общей суммы.

А если декларация подана вовремя, но не уплачен налог до 15 июля, то начиная с 16 июля придется заплатить пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ за каждый день просрочки (4).

Кто освобождается от уплаты

Хорошая новость в том, что близкие родственники не должны ничего платить. То есть, если процедура дарения проходит между родителями и детьми, бабушками и внуками, братьями и сестрами, то от налога одаряемый освобождается. Налоговую декларацию 3-НДФЛ тоже, кстати, подавать в таком случае не требуется.

Но на практике налоговый орган может направить человеку, получившему недвижимость в дар, требование о необходимости отчитаться о доходах. Ведь информация о получении подарка поступила в налоговую инспекцию от регистрирующего органа. В таком случае следует просто направить налоговикам ответное письмо с разъяснением, что квартира получена в дар от близкого родственника, в связи с чем обязанности подать декларацию и уплатить налог не возникло. Только не забудьте приложить документы, подтверждающие близкое родство дарителя и одариваемого (например, копию свидетельства о рождении).

— Я не рекомендую пожилым людям заключать договоры дарения единственного жилья даже на самых близких родственников, — говорит юрист Иван Волков. — Бывает так: например, внучка создает свою семью, бабушка дарит ей квартиру, а потом внезапно становится лишней в жизни молодоженов. Идти ей некуда, своего жилья больше нет… Все заканчивается грустно. Даже если пожилой человек уверен в одаряемом, надежнее заключить договор ренты, по которому квартира переходит к внукам или другим родственникам при условии пожизненного содержания. В таком документе можно прописать все: вплоть до количества визитов в неделю.

Образец договора дарения квартиры

Законодательством не установлена строгая форма договора дарения квартиры. В дарственной (так в быту называют этот договор) первым делом прописывают:

• ФИО и паспортные данные сторон,
• предмет договора,
• права и обязанности обеих сторон,
• порядок передачи жилплощади,
• регламент разрешения споров, которые могут возникнуть.

Также там указывают заключительные положения (обычно это касается внесения изменений в договор). В конце даритель и одаряемый подписывают документ и могут продолжать процедуру дарения либо сами, либо с сопровождением юриста.

Можно ли брать договор в открытом доступе

— В интернете множество стандартных договоров дарения, и теоретически можно подготовить документ самому, — отмечает наш эксперт. — Но я не советую заниматься самодеятельностью, потому что квартира — все-таки основной актив для 90% населения РФ. Вы можете пропустить незначительный, на ваш взгляд, нюанс, который потом окажется роковым. Дарение квартиры близкому родственнику в 2023 году — дело, которое лучше доверить профессионалам.

Особенности оформления договора с юристом

Заключить договор с юристом не сложно — обычно у них готовы типовые договоры, которые они могут адаптировать под вас. Вы должны внимательно прочитать все условия и обратить особое внимание на существенные пункты в договоре: между кем он заключается, относительно какого предмета, за какую сумму будет работать юрист.

На заметку

— Юрист может поделиться и лайфхаками, которые не приходят в голову обывателю, например, подсказать, что дарителю надо взять справку из психиатрического и наркологического диспансера о том, что он в трезвом уме и здравой памяти, — подсказывает Иван Волков. — Недавно в практике была ситуация, что бабушка продала семье дом, а через год принесла справку и заявила, мол, я больная, не понимала что творю. И дом забрали! Формально она должна им деньги, но денег у нее нет… Во избежание подобных историй лучше подстраховаться заранее.

Обычно стоимость составления договора составляет от 2000 до 10000 рублей, отдельно оплачивается сопровождение сделки.

— Помните, что даритель вправе в будущем расторгнуть договор через суд в случае, если жизненные обстоятельства изменились настолько, что если бы он знал заранее, то не принимал бы решение дарить жилье, — напоминает Иван Волков. — Например, человек был богат, подарил квартиру, заболел и ему понадобились деньги. Также отменить дарение можно по части 1 статьи 578 ГК РФ, если одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя или членов его семьи.

Источники

1. Статья 14 Семейного кодекса Российской Федерации (в ред. от 04.08.2022). URL: http://www.kremlin.ru/acts/bank/8671
2. Как оформить недвижимость в дар. Официальный сайт Росреестра. URL: https://rosreestr.gov.ru/press/archive/kak-oformit-nedvizhimost-v-dar/
3. Тариф на удостоверение договора дарения недвижимости. Официальный сайт Федеральной нотариальной палаты URL: https://notariat.ru/sovety/statiy/nedvizhimost/darenie-nedvizhimosti/statya/tarif-na-udostoverenie-dogovora-dareniia-nedvizhim/
4. Статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации (в ред. от 21.11.2022) URL: http://www.kremlin.ru/acts/bank/12755

Источник: www.kp.ru

Оформление дарения между индивидуальными предпринимателями

Договор дарения – документ, согласно ему одна из сторон осуществляет безвозмездную передачу некого имущества второй стороне, или имущественное право к дарителю либо третьему лицу, освобождая, таким образом, одариваемого от имущественного долга (обязательства). Регулируются взаимоотношения в процессе дарения Гражданским кодексом. Согласно его нормам, договор дарения во всех без исключения случаях безвозмезден и в определённой степени зависим от события, предшествующего дарению и всех прочих обстоятельств.

Сторонами этого договора выступают одариваемый и даритель. Сторонами могут быть физические и предприятия, государство. Недееспособные граждане, являющиеся таковыми по решению суда или в силу возраста, совершают акты дарения только с согласия опекуна или законного представителя. Делать подарки высокой стоимости недееспособные граждане не должны согласно действующему законодательству: оценочная стоимость дарения не должна быть более пяти размеров минимально установленных заработных плат.

Дарение между индивидуальными предпринимателями допускается при выполнении нескольких условий:

1. Если и даритель, и одариваемый являются субъектами хозяйствования без регистрации юрлица, дарение между ними возможно, как между физическими лицами.
2. Дарить можно только то, что не используется напрямую в хозяйственной деятельности.

К примеру, один ИП дарит другому ИП жильё. Если жильё дарится для дальнейшего проживания, такой договор будет вполне законным, заключённым между физическими лицами. Если же недвижимость предполагает получение прибыли от продажи, сдачи в аренду лицом – ИП, такое дарение противозаконно. При таком дарении, не полагается уплата НДФЛ.

Сложность оформления договоров дарения между двумя ИП заключается в двойственности статуса: ИП действует как физлицо, но на его деятельность распространяются те же нормы и законы, что и на организации (юрлица). Следовательно, сделка дарения между ИП может в судебном порядке быть признана фиктивной, если удастся установить пользование предметом договора в целях получения коммерческой прибыли одариваемым.

Дарение между индивидуальными предпринимателями, признанное недействительным, может повлечь серьёзные юридические последствия, вплоть до аннулирования договора. Но, если суду не будет представлено весомых аргументов использования предмета дарения в предпринимательской деятельности, сделку не отменят.

В тексте договора указывается наименование сторон, их персональные данные, дата и место его заключения. Особое внимание уделяется описанию предмета дарения и условиям его передачи стороне – одариваемому. Обязательно указывается возможность отмены акта дарения и расторжения договора по желанию какой-либо из сторон.

Даритель имеет законное право аннулировать заключённый договор, если одариваемый совершил в его отношении правонарушения умышленно, если предмет дарения может быть безвозвратно утерян или испорчен одариваемым, а для дарителя представляет большую ценность, если право отмены договора описано в его тексте, если после передачи предмета дарения жизнь или имущественное состояние дарителя заметно ухудшилось. По инициативе принявшего дар договор может быть расторгнут, если он до передачи вещи или документов на имущество откажется от них. Наследники не могут претендовать на предмет договора в случае смерти одариваемого, если дар обещано передать впоследствии по истечении какого-либо срока с даты заключения договора.

Как правило, договор дарения имеет ещё несколько приложений к основному тексту: дополнительное соглашение по договору, акт приёма или передачи, протокол разногласий по существенным условиям договора. Форма собственно договора является прямо зависимой от указанного в нём предмета дарения. Государственная регистрация такого документа предусмотрена в случае, когда предметом выступает недвижимого имущества. При дарении движимого имущества договор составляется тогда, когда одной из сторон выступает юрлицо и стоимость предмета договора выше пяти МРОТ. Подарок ниже пяти МРОТ не требует никаких дополнительных документов, оформления договора в письменном виде и прочего.

Источник: ipregistr.ru