1.2. Этапы и сроки выполнения работ по строительству «Объекта», производимые Подрядчиком, устанавливаются в Приложение № 2 – План-график работ.
1.3. Работы по строительству Объекта будут производиться на земельном участке, расположенном по адресу: _____________________
1.4. Работы по Договору выполняются Подрядчиком из своих материалов. По согласованию Сторон работы по строительству Объекта могут выполняться Подрядчиком из материалов Заказчика.
1.5. Ответственность за сохранность строительных материалов используемых на Объекте до сдачи его Заказчику в полном объеме несет Подрядчик.
2.1. Обязанности и права Подрядчика.
2.1.1. Подрядчик обязуется выполнить работы по строительству Объекта согласно техническому заданию и проектной документации в объеме и в сроки, предусмотренные Договором и приложениями к нему, и сдать работу Заказчику по Акту освидетельствования выполненных работ.
Договор с ИП
2.1.2. Подрядчик вправе самостоятельно определять способы выполнения задания Заказчика.
2.1.3. Подрядчик обязан обеспечить производство и качество всех работ в соответствии с действующими нормами и техническими условиями.
2.1.4. Подрядчик вправе привлекать для выполнения работ по Договору субподрядчиков, оставаясь ответственным перед Заказчиком за качество выполненных субподрядчиками работ.
2.1.5. Подрядчик имеет право, производить замену материалов применяемых при выполнении работ, на материалы подобного качества, которые не повлекут за собой ухудшения качества работ. О замене материалов Подрядчик уведомляет Заказчика, путем направления соответствующего Уведомления по адресу электронной почты Заказчика.
2.1.6. Подрядчик обязан немедленно известить Заказчика и до получения от него указаний приостановить работы при обнаружении:
— возможных неблагоприятных для Заказчика последствий выполнения его указаний о способе исполнения работы;
— иных обстоятельств, угрожающих годности или прочности результатов выполняемой работы либо создающих невозможность ее завершения в срок.
2.1.7. По окончании работ Подрядчик обязан вывезти в десятидневный срок со дня приемки результата работ, принадлежащие Подрядчику оборудование, инвентарь, инструменты и материалы и передать Объект Заказчику по Акту приема-передачи Объекта.
2.1.8. Подрядчик на время проведения работ имеет право разместить на Объекте строительства рекламный баннер, проводить фото и видео съемку с дальнейшим использованием данных материалов в рекламных целях в сети интернет.
2.1.9. Подрядчик несет ответственность за сохранность переданного ему имущества Заказчика на время строительства.
2.1.10. Вывоз строительного мусора не входит в обязанности Подрядчика.
Договор подряда с самозанятым: что важно учесть?
2.2. Обязанности и права Заказчика.
2.2.1. Заказчик обязуется предоставить Подрядчику Объект для производства работ по Акту приема-передачи Объекта.
2.2.2. Заказчик обязуется за свой счет и своими силами обеспечить Подрядчика энергоснабжением, водоснабжением, оборудованным местом для проживания строительной бригады из четырех человек, туалетом, а также всеми необходимыми для производства работ материалами со стороны Заказчика оговоренными в Техническом задании. В случае отсутствия на Объекте энергоснабжения Подрядчик вправе работы приостановить до устранения Заказчиком указанных обстоятельств, либо до заключения Сторонами Дополнительного соглашения об аренде электро-генератора. В этом случае срок выполнения работ сдвигается на соответствующее количество дней приостановки работ.
2.2.3. Заказчик обязуется принять выполненные работы в порядке, предусмотренном Договором.
2.2.4. Заказчик обязуется оплатить выполненные работы в размере, в сроки и в порядке, предусмотренные Договором.
2.2.5. Заказчик не вправе привлекать для выполнения работ, предусмотренных Договором, иных лиц, за исключением случаев, предусмотренных п 6.4. Договора.
2.2.6. Заказчик обеспечивает возможность подъезда автотехники Подрядчика к месту строительства, на расстояние не менее 15 метров до фундамента. В случае наличия каких-либо ограничений по проезду к месту работ, Заказчик обязуется не позднее даты начала таких ограничений предоставить Подрядчику график проезда к Объекту. В случае, если график проезда к месту работ при наличии ограничений по проезду не предоставлен Заказчиком, то Подрядчик вправе приостановить выполнение работ до прекращения действия ограничений по проезду. В этом случае срок выполнения работ увеличивается на количество дней действия соответствующего ограничения.
2.2.7. Заказчик вправе в любое время проверять ход и качество работы, выполняемой Подрядчиком, не вмешиваясь в его деятельность.
3.1. Начало работ, предусмотренные Договором, осуществляются Подрядчиком не позднее _____________ 2019г., при условии оплаты Заказчиком авансового платежа по Договору.
3.2. Дата фактического начала работ указывается в Акте приема-передачи Объекта.
3.3. Сроки выполнения отдельных этапов работ по Договору определяются Приложением № 2 – План-график работ.
3.4. Датой начала работ по этапу, в соответствии с графиком, считается не дата окончания работ по предыдущему этапу, а дата фактического начала проведения работ.
3.5. При наступлении неблагоприятных климатических условий во избежание ухудшения качества работ Подрядчик вправе приостанавливать выполнения работ. При этом сроки окончания выполнения работ по Договору пропорционально переносятся на более поздний срок. Неблагоприятными климатическими условиями для проведения работ признаются существенные осадки и температура воздуха ниже -20 градусов цельсия. Климатические условия определяются на основании данных сервиса Гидрометцентра России.
3.6. В период выполнения строительно-монтажных работ, основанием для Подрядчика к приостановке работ и корректировке сроков выполнения работ по настоящему Договору, является:
3.6.1. неготовность строительной площадки и подъездных путей к производству работ;
3.6.2. отсутствие точки подключения к электроэнергии или ее полное отсутствие (до подписания Дополнительного соглашения по оплате услуг аренды электро-генератора);
3.6.3. невозможность доступа на строительную площадку (недовольство соседей из-за работы строительной техники;
3.6.4. нарушение Заказчиком обязательства по оплате работ более, чем на 3 (три) календарных дня.
3.6.5. взаимная договорённость о переносе сроков между подрядчиком и заказчиком.
- Стоимость работ и порядок расчетов
4.1. Стоимость работ по Договору определяется договорной ценой, установленной Приложением № 3 — Протокол согласования цены.
4.2. Оплата работ производится поэтапно в соответствии с Приложением № 4 – План-график оплат.
5.1. Сдача работ Подрядчиком и приемка его Заказчиком осуществляется путем составления Акта выполненных работ, подписанных обеими сторонами, оформленных по факту технической готовности.
5.2. В случае досрочного выполнения Подрядчиком работ Заказчик обязан досрочно принять и оплатить работы по договорной цене.
5.3. Подрядчик обязан уведомить Заказчика о готовности работ по этапу не позднее, чем за 2 дня до фактического окончания работ путем направления письменного извещения на электронную почту либо по телефону, указанному в реквизитах договора. Приемка результата работ производится не позднее 2 (двух) календарных дней после получения Заказчиком письменного извещения Подрядчика о его готовности.
Заказчик обязан в течение 2 (двух) дней после извещения Подрядчика об окончании работ произвести инспекцию объекта работ.
5.4. В случае мотивированного отказа Заказчика в приеме результата работ сторонами составляется двухсторонний акт с перечнем необходимых доработок и сроков их выполнения. Доработки, необходимость выполнения которых возникла по вине Подрядчика, выполняются без дополнительной оплаты Заказчика, за счет Подрядчика.
5.5. При отсутствии подписанного Акта, либо мотивированного отказа от подписания Акта в установленный выше срок, работы считаются выполненными Подрядчиком и принятыми Заказчиком в полном объеме без замечаний. При этом Заказчик, не вправе в дальнейшем ссылаться на недостатки, которые могли быть установлены при обычном способе приемки.
5.6. Если уклонение Заказчика от принятия выполненной работы повлекло за собой просрочку в сдаче работы, риск случайной гибели строительного Объекта, Объект признается перешедшим к Заказчику в момент, когда передача должна была состояться.
5.7. Подрядчик устанавливает гарантийный срок на выполненные строительные работы и материалы в течении 1 (одного) года с момента подписания акта приемки-передачи выполненных работ. Гарантия распространяется на отсутствие самопроизвольного отслоения конструкционных материалов. Гарантия не действует в случае преднамеренного повреждения результата работы со стороны третьих лиц, а также в случае нарушения правил эксплуатации Заказчиком или третьими лицами. Гарантия не действует на материалы, если они были предоставлены Заказчиком.
6.1. Сторона, нарушившая Договор, обязана возместить другой стороне причиненные таким нарушением убытки при наличии подтверждающих документов.
6.2. Сторона, предоставившая материалы и оборудование, отвечает за их соответствие государственным стандартам и техническим условиям и несет риск убытков, связанных с их ненадлежащим качеством.
6.3. Заказчик несет ответственность за наличие у него документов, подтверждающих право собственности на земельный участок и за разрешение на строительство.
6.4. В случаях, когда работы выполнены Подрядчиком с отступлениями от Договора, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, не позволяющими использовать результат работы по назначению, Заказчик вправе по своему выбору:
6.4.1. Потребовать от Подрядчика безвозмездного устранения недостатков в разумный срок.
6.4.2. Потребовать от Подрядчика соразмерного уменьшения установленной за работу цены.
6.4.3. Устранить недостатки своими силами или привлечь для их устранения третье лицо с отнесением расходов на устранение недостатков на Подрядчика. Подрядчик вправе вместо устранения недостатков, за которые он отвечает, безвозмездно выполнить работу заново с возмещением Заказчику причиненных просрочкой исполнения убытков.
6.5. За ущерб, причиненный третьему лицу в процессе выполнения работ, отвечает Подрядчик, если не докажет, что ущерб был причинен вследствие обстоятельств, за которые Подрядчик не отвечает.
6.6. Риск случайной гибели или случайного повреждения результата выполненной работы до ее приемки Заказчиком несет Подрядчик.
6.7. При просрочке оплаты работы Заказчик обязан уплатить Подрядчику пеню в размере 0,1 % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.
6.8. В случае досрочного расторжения Договора по инициативе Заказчика, Заказчик выплачивает Подрядчику неустойку, в размере 10 % от суммы договора.
6.9. За несвоевременное окончание строительно-монтажных работ на Объекте по вине Подрядчика, Подрядчик обязан уплатить Заказчику пени в размере 0,1 % от стоимости просроченного этапа работ за каждый день просрочки.
- Непреодолимая сила (форс-мажорные обстоятельства)
7.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если неисполнение явилось следствием природных явлений, действий внешних объективных факторов и прочих обстоятельств непреодолимой силы, за которые стороны не отвечают, и предотвратить неблагоприятное воздействие которых они не имеют возможности.
7.2. Стороны несут ответственность за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору при наличии вины только в случаях, предусмотренных Законом или настоящим договором.
8.1. Договор вступает в силу с момента подписания и действует до полного исполнения сторонами своих обязательств по договору.
8.2. Договор, может быть расторгнут досрочно по письменному соглашению сторон.
8.3. Подрядчик вправе расторгнуть договор в случаях:
8.3.1. Нарушения Заказчиком финансовых обязательств по Договору на срок более 7 (семи) календарных дней.
8.3.2. Консервации или остановки Заказчиком строительства по причинам, не зависящим от Подрядчика, на срок, превышающий три месяца.
8.3.3. В иных случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон.
8.4. Заказчик вправе отказаться от договора в одностороннем порядке, оплатив предварительно Подрядчику фактически выполненные работы, указанные в Приложении № 3 из расчета цены Договора, без учета предоставленной по Договору скидки. До момента оплаты фактически выполненных работ, Договор является действующим и не считается прекращенным.
8.5. В случае расторжения договора Подрядчик обязуется вернуть сумму предоплаты за вычетом стоимости выполненных работ.
- Конфиденциальность полученной сторонами информации
9.1. Если сторона благодаря исполнению своего обязательства по Договору получила от другой стороны информацию о новых решениях и технических знаниях, в том числе не защищаемых законом, а также сведения, которые могут рассматриваться как коммерческая тайна, сторона, получившая такую информацию, не вправе сообщать ее третьим лицам без согласия другой стороны.
10.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами, будут разрешаться путем переговоров.
10.2. При не урегулировании в процессе переговоров спорных вопросов, споры разрешаются в порядке, установленном действующим законодательством.
11.1. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
11.2. Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны, при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны надлежаще уполномоченными на то представителями сторон.
11.3. Все уведомления и сообщения должны направляться в письменной форме. Сообщения будут считается исполненными надлежащим образом, если они посланы электронным письмом, или доставлены лично по юридическим (почтовым) адресам сторон с получением под расписку соответствующими должностными лицами.
11.4. Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами.
11.5. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.
- Особые условия настоящего договора
12.1. Работы по согласованию проекта (архитектурное решение, размещение жилого дома на земельном участке, разрешение на строительство, подводку коммуникаций электроснабжение, газификацию и т.д.) осуществляются собственником участка с административными органами.
12.2. В случае наложения запрета на осуществление строительной деятельности Подрядчика по строительству Объекта, вызванной отсутствием необходимых разрешительных документов у Заказчика, Подрядчик по собственному усмотрению вправе изменить срок окончания работ по настоящему Договору, либо расторгнуть Договор в одностороннем внесудебном порядке, уведомив Заказчика не менее чем за 10 (десять) календарных дней до даты расторжения.
При этом Заказчик обязан оплатить Подрядчику стоимость всех фактически понесенных затрат по настоящему Договору в течение 5 (пяти) календарных дней с момента предъявления соответствующего требования.
12.3. В случае, если у одной из Сторон возникает необходимость в проведении дополнительных работ, не предусмотренных настоящим договором, порядок, стоимость и вид дополнительных работ определяются дополнительным соглашением к настоящему договору.
12.4. Любая договоренность между сторонами, влекущая за собой новые обстоятельства, не предусмотренная настоящим договором, считается действительной, если она подтверждена сторонами в письменной форме в виде дополнительного соглашения.
12.5. Права требования по Договору могут быть переданы третьим лицам одной Стороной только с письменного согласия другой Стороны.
Приложения к Договору:
- Приложение № 1 – Техническое задание
- Приложение № 2 – План-график работ
- Приложение № 3 – Протокол согласования цены
- Приложение № 4 – План-график оплат
- Приложение № 5 – Гарантийные обязательства
- Адреса и фактический адрес передачи документов, платежные реквизиты и подписи сторон.
______________________________
______________________________
Источник: xn--21-dlchgshg8au1e.xn--p1ai
Договор подряда №
__________________________________________________, паспорт серии _ ______ №_ ________, выдан « ___» _________ _____г.
код подразделения _ ______________, именуемый в дальнейшем «Заказчик», и
в лице _ ______________________________________________________________________________________________________,
действующего на основании _ _______________________________________________, именуемый в дальнейшем «Подрядчик», заключили настоящий договор о нижеследующем.
__________________________________________________, паспорт серии _ ______ №_ ________, выдан « ___» _________ _____г.
код подразделения _ __________, именуемый в дальнейшем «Подрядчик», заключили настоящий договор о нижеследующем.
1. Предмет договора
1.1. Подрядчик обязуется выполнить по заданию Заказчика работу и сдать результат работы, Заказчику, а Заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его в соответствии с условиями настоящего договора. Перечень работ, результаты работ, сроки, стоимость работ, порядок оплаты установлены Приложениями к настоящему Договору, являющимися неотъемлемой частью настоящего Договора.
1.2. Подрядчик самостоятельно определяет способы выполнения задания Заказчика.
1.3. Подрядчик обязан закончить выполнение работ, указанных в п. 1.1, и сдать надлежаще выполненный результат по Акту сдачи-приемки выполненных работ.
1.4. Возможность привлечения к выполнению работ по настоящему Договору субподрядчиков определяется дополнительным соглашением, заключенным между Сторонами.
2. Права и обязанности сторон
2.1. Подрядчик обязуется:
2.1.1. Выполнять работы согласно условиям настоящего Договора в соответствии с требованиями, которые обычно предъявляются к таким работам.
2.1.2. Предоставлять Заказчику всю необходимую информацию о производимых работах (на каком этапе, в каком состоянии находится выполнение работ), при этом Подрядчик должен предоставить такую информацию в течение _ __________ дней с момента получения от Заказчика требования.
2.1.3. Бережно использовать материал Заказчика, при необходимости и по запросу Заказчика предоставлять информацию с обоснованием количества использованного материала.
2.1.4. Сдать результат работ в срок и в порядке, предусмотренном настоящим Договором (Приложениями к нему).
2.1.5. В случае если Заказчик в порядке, предусмотренном п. 3.2, откажется от приемки выполненных работ и, соответственно, предъявит требование об устранении недостатков, Подрядчик обязан устранить такие недостатки в течение _ __________ дней.
2.2. Подрядчик имеет право:
2.2.1. Сдать Заказчику результат выполненных работ в соответствии с настоящим Договором досрочно, при этом Подрядчик должен письменно уведомить Заказчика за _ __________ дней до начала сдачи-приемки выполненных работ.
2.2.2. Заключать договоры с субподрядчиками с соблюдением условий п. 1.4 настоящего Договора, при этом в течение _ _______ дней Подрядчик обязан предоставить заверенную копию договора (договоров), заключенных с субподрядчиками.
2.2.3. Приостановить выполнение работ в случае, если Заказчик не выполнит обязательства по настоящему Договору, при этом неисполнение таких обязательств Заказчиком влечет невозможность Подрядчиком выполнения работ по Договору. Подрядчик должен письменно уведомить о приостановке выполнения работ не позднее чем за _ __________ рабочих дней до приостановления работ. При этом происходит соразмерное продление срока сдачи результата работ на соответствующий период, на такой период Подрядчик освобожден от оплаты неустойки.
2.2.4. Отказаться от исполнения Договора в случае ненадлежащего исполнения Заказчиком обязательств по оплате, в том числе оплате накладных расходов.
2.3. Заказчик обязан:
2.3.1. Принять и оплатить надлежаще выполненные Подрядчиком работы (результат работы) согласно условиям настоящего Договора. Подрядчик должен принять выполненные работы в течение _ __________ дней с момента представления Акта Подрядчиком.
2.4. Заказчик имеет право:
2.4.1. В любое время контролировать ход и качество выполнения Подрядчиком работ по Договору подряда, давать обязательные для исполнения Подрядчиком указания.
2.4.2. В одностороннем порядке расторгнуть Договор подряда и потребовать уплаты предусмотренных Договором подряда и законом убытков и неустоек, если Подрядчик своевременно не приступает к выполнению работ или выполняет работы настолько медленно, что их окончание к установленному сроку становится явно невозможным.
2.4.3. Уменьшить сумму, которая будет подлежать оплате согласно Приложению к Договору, указанному в п. 1.1 настоящего Договора, на сумму пеней и штрафов, предусмотренных настоящим Договором, исчисляемую в соответствии с его условиями (п. 4.2), либо потребовать от Подрядчика возврата части перечисленных ему денежных средств в размере суммы исчисленных Заказчиком пеней и штрафов.
3. Порядок сдачи-приемки выполненных работ
3.1. Стороны оформляют передачу выполненных работ Заказчику Актом сдачи-приемки выполненных работ (далее по тексту — Акт). Акт составляет и представляет Заказчику Подрядчик.
3.2. Заказчик вправе отказаться от принятия выполненных работ полностью или частично, в этом случае он обязан представить в письменном виде мотивированный отказ от принятия работ с требованиями об устранении выполненных недостатков. В случае мотивированного отказа Заказчика от принятия выполненного Подрядчиком результата работ либо части работ Заказчик обязан направить Подрядчику письменное требование об устранении выявленных недостатков. Заказчик вправе направить мотивированный отказ и требования об устранении недостатков в течение срока, предусмотренного п. 2.3.1 настоящего Договора.
3.3. Если по истечении срока, установленного п. 2.3.1, Заказчик не предъявит мотивированного отказа от приемки работ и не заявит требований об устранении недостатков, то работы считаются принятыми Заказчиком в полном объеме и при отсутствии каких бы то ни было претензий со стороны Заказчика.
4. Ответственность сторон
4.1. За несвоевременное исполнение обязательств Заказчика по уплате выполненных работ Подрядчик вправе предъявить требование об уплате неустойки в размере _ ________________ от неоплаченной суммы за каждый день просрочки.
4.2. Заказчик вправе требовать уплаты штрафа:
4.2.1. В случае просрочки начала выполнения работ в размере _ _______________________________________________________.
4.2.2. В случае просрочки окончания работ в размере _ ______________________________________________________________.
4.2.3. В случае нарушения срока устранения недостатков, в соответствии с п. 2.1.5, в размере _ ____________________________.
4.3. Полная уплата неустоек и штрафов не является освобождением от исполнения своих обязательств в натуре.
5. Расторжение договора
5.1. Заказчик вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения Договора или расторгнуть Договор подряда в следующих случаях:
5.1.1. При задержке Подрядчиком начала работ более чем на _ ________________________________________________________.
5.1.2. При систематическом (более _ ______ раз) нарушении Подрядчиком сроков выполнения работ, зафиксированном актами Заказчика.
5.1.3. При систематическом (более _ ______ раз) несоблюдении Подрядчиком требований к качеству работ, зафиксированном актами Заказчика.
5.1.4. Если после предъявления требования об устранении недостатков, согласно п. 3.2 настоящего Договора, Подрядчик вновь выполнит работы с несоблюдением требований к качеству и Заказчик вновь откажется их принимать. При этом Заказчик должен оплатить только принятые по Акту работы.
5.2. В случаях, указанных в п. 5.1.1-5.1.3, Заказчик должен оплатить стоимость произведенных работ пропорционально части работ, выполненных до получения Подрядчиком извещения об отказе Заказчика от исполнения Договора подряда.
5.3. Подрядчик вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора или расторгнуть Договор подряда в следующих случаях:
5.3.1. Неисполнение обязательств Заказчика по предоставлению материала, по оплате аванса.
6. Иные условия
6.1. Риск случайной утраты, гибели или повреждения результата выполненных Подрядчиком работ до момента приемки Заказчиком несет Подрядчик.
6.2. Настоящий Договор подряда вступает в силу с момента его подписания обеими Сторонами и действует до выполнения Сторонами принятых на себя обязательств.
6.3. Споры, возникающие из Договора подряда, если они не будут урегулированы путем переговоров, передаются на рассмотрение Арбитражного суда _ _______________________________________________________________________________.
6.4. Настоящий Договор подряда составлен в двух идентичных экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.
Источник: blank-dogovor-kupli-prodazhi.ru
Типовая форма и пример договора подряда с индивидуальным предпринимателем
Договор на выполнение подряда заполняется в письменном виде. Для этого понадобится обыкновенная бумага формата А4. Договор между сторонами на работы подряда имеет такую же структуру, как остальные контракты. Он включает в себя такие элементы:
· порядковый номер документа,
· дата подписания договора,
· город, в котором договор подписан,
· реквизиты исполнителя и заказчика.
