1.Предмет договора аренды
1.1 Наймодатель передает Нанимателю во временное владение и пользование (найм, аренда) для проживания квартиру, расположенную по адресу г. Москва,_____, далее по тексту Квартира.
1.2 Квартира принадлежит _____ на праве собственности, подтвержденном_____
1.3 Совместно с Нанимателем в квартире будут проживать в течение срока аренды: ____
1.4 Срок договора аренды устанавливается с «_____» ______201___ г. по «_____»_______201___г. Включительно. Пролонгация договора осуществляется в соответствии с разделом 7 настоящего договора.
2.Права и обязанности сторон
2.1 Наймодатель обязан:
2.1.1. При подписании настоящего договора предоставить подлинники документов, подтверждающих право собственности на Квартиру.
2.1.2. Передать Нанимателю Квартиру в пригодном для проживания состоянии (ст.676 ГК РФ), а также ключи от Квартиры, в срок и на условиях, установленных настоящим договором. Квартира передается с Имуществом в соответствии с Актом передачи Квартиры и Имущества.
Как составить договор найма жилого помещения?
2.1.3. Уведомить Нанимателя о готовящемся отчуждении Квартиры (продаже, мене, дарении) не менее, чем за 1 месяц до даты отчуждения.
2.2. Наймодатель имеет право посещать Квартиру для проверки порядка ее использования и состояния в один раз в ____, с уведомлением Нанимателя.
2.3. Наниматель обязан:
2.3.1. Использовать Квартиру только для проживания, обеспечить ее сохранность, поддерживать в надлежащем состоянии (ст.678 ГК РФ), обеспечить сохранность Имущества и использовать последнее по назначению, а также соблюдать «Правила пользования жилыми помещениями, содержания дома и придомовой территории в РФ» и правила противопожарной безопасности.
2.3.2. Своевременно сообщать Наймодателю о выявленных неисправностях элементов Квартиры.
2.3.3. Не препятствовать посещению Наймодателем Квартиры в соответствии с условиями, установленными настоящим Договором.
2.3.4. Своевременно производить плату за наем Квартиры (ст.678 ГК РФ) и иные платежи, предусмотренные п.3.7 настоящего Договора.
2.3.5. Освободить Квартиру по истечении срока найма, установленного настоящим Договором.
2.3.6. Возместить Наймодателю вред (ущерб), причиненный Нанимателем Квартире и (или) Имущесту в период срока аренды, установленного настоящим Договором.
2.3.7. Сохранять конфиденциальность всей информации, полученной от Наймодателя.
2.4. Наниматель не вправе производить ремонт, переустройство, перепланировку Квартиры без согласия Наймодателя (ст.678 ГК РФ). При этом улучшения, произведенные с разрешения Наймодателя, которые являются неотделимыми, остаются в собственности Наймодателя.
3. Платежи и расчеты
3.1. Плата за аренду Квартиры составляет сумму в размере____
3.2. В течение срока действия данного Договора плата за аренду может изменяться только по соглашению сторон.
3.3. При подписании настоящего Договора, Наниматель обязуется выплатить Наймодателю плату за ____месяц (ев) аренды, что составляет____(_____)_______________
5.5. Наeм жилого помещения
3.4. В дальнейшем оплата за аренду квартиры производится Нанимателем авансом за ____месяц в срок до «_____» числа месяца, предшествующего неоплаченному периоду аренды.
3.5. Счета за ______ оплачивает Наймодатель.
3.6. Абонентскую плату за телефон, а также счета за платные услуги МГТС, оказанные абоненту
№ (_______)-________-________-________ в течение срока найма, установленного настоящим Договором, а также _______ оплачивает Наниматель.
Плата за аренду Квартиры может изменяться не более одного раза в год, по взаимному соглашению сторон с учетом добросовестности и целесообразности.
3.7. Все расчеты между Сторонами по настоящему Договору производятся в рублях.
4. Обеспечение исполнения обязательств
4.1. При подписании настоящего Договора, Наниматель передает Наймодателю для гарантии оплаты Нанимателем платежей, предусмотренных п. 3.6. настоящего договора, и возмещения имущественного вреда (ущерба), в соответствии с п.2.3.6. настоящего договора, сумму в размере____.
4.2. Указанная в п.4.1. сумма возвращается Нанимателю не позднее 5 банковских дней с момента окончания аренды Квартиры за вычетом задолженностей Нанимателя по платежам, предусмотренным настоящим договором, и возмещения имущественного вреда (ущерба), причиненного Квартире и Имуществу, что подтверждается Актом передачи Квартиры и Имущества, а также Актом окончания аренды Квартиры.
4.3. Оплата платежей, предусмотренных п. 3.6. настоящего Договора, подтверждается Нанимателем документально.
5. Ответственность сторон
5.1. Наймодатель гарантирует на момент подписания настоящего Договора выполнение следующих условий:
5.1.1. Квартира не сдана в наем (аренду), не отчуждена, не заложена, в споре, под арестом не состоит, предметом залога не является, свободна от претензий третьих лиц.
5.1.2. В соответствии с законодательством получено согласие собственников или граждан, имеющих постоянную регистрацию по указанному адресу, на заключение настоящего Договора.
5.2. Настоящий Договор расторжению в одностороннем порядке не подлежит, за исключением случаев систематического нарушения условий Договора и своих обязательств одной из сторон, что является основанием для досрочного расторжения Договора.
5.3. При досрочном расторжении настоящего договора каждая из сторон обязана уведомить другую сторону не менее, чем за 30 календарных дней до предполагаемой даты расторжения.
5.4. В случае нарушений срока и суммы платежа, предусмотренных настоящим Договором по вине Нанимателя, последний обязан освободить Квартиру с соблюдением всех условий настоящего Договора.
5.5. В случае одностороннего отказа от исполнения Договора по инициативе Нанимателя, при соблюдении Наймодателем условий настоящего Договора, возврат Нанимателю денежных средств, пропорциональных неиспользованному сроку аренды может быть произведен Наймодателем только по его добровольному желанию.
5.6. Если, при условии соблюдения данного Договора Нанимателем, Наймодатель самостоятельно решит расторгнуть Договор, то он обязан вернуть Нанимателю часть ранее внесенной арендной платы за фактически непрожитое время и выплатить страховой депозит, при условии соблюдения других условий настоящего Договора.
6. Порядок передачи квартиры и имущества
6.1. Наймодатель обязуется предоставить Квартиру и Имущество во временное владение и пользование Нанимателю «_____»____________2010г. При передаче Квартиры Стороны оформляют Акт передачи Квартиры и Имущества.
6.2. Наниматель подтверждает, что до подписания настоящего Договора осмотрел квартиру и не имеет претензий к ее территориальной расположенности, техническим характеристикам и санитарному состоянию.
6.3. Передача Квартиры и Имущества Наймодателю оформляется Актом окончания аренды Квартиры. Квартира и Имущество передаются Нанимателем и принимаются Наймодателем в состоянии, в котором они были переданы в наем, с учетом их естественной амортизации (износа).
7. Расторжение и продление договора
7.1. Настоящий Договор может быть досрочно расторгнут Наймодателем без выплаты штрафных санкций Нанимателю в случае:
7.1.1. Задержки Нанимателем платы за наем на срок более, чем на 5 дней, от срока, указанного в п.3.4. настоящего Договора.
7.1.2. Нарушения Нанимателем условий настоящего Договора.
7.1.3. Систематического нарушения Нанимателем п.2.3.1., 2.3.3., 2.3.4. настоящего Договора.
7.2. Настоящий Договор может быть досрочно расторгнут Нанимателем без выплаты штрафных санкций Наймодателю в случае:
7.2.1. Нарушения Наймодателем условий настоящего Договора.
7.2.2. Систематического нарушения Наймодателем п. 2.2. настоящего Договора.
7.2.3. Если квартира в силу обстоятельств, за которые Наниматель не отвечает, окажется в состоянии, непригодном для проживания.
7.3. Настоящий Договор может быть пролонгирован по взаимному согласию Сторон, которое оформляется дополнительным соглашением, подписанным Сторонами не позднее последнего дня действия настоящего договора.
7.4. Пролонгация Договора является правом Наймодателя, независимо от срока действия настоящего Договора.
8. Прочие условия
8.1. Стороны провели взаимную проверку документов (как удостоверяющих личность, так и подтверждающих право распоряжаться данной Квартирой)
8.2. Стороны подтверждают, что ознакомлены со всеми условиями настоящего Договора, полностью с ними согласны и лично несут ответственность за их соблюдение.
8.3. Настоящий Договор составлен в 2-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.
8.4. Неотъемлемой частью настоящего Договора с момента его подписания Сторонами является Акт передачи Квартиры и Имущества, составленный в двух экземплярах, по одному для каждой из Сторон.
8.5. Все исправления и дополнения по тексту настоящего Договора имеют юридическую силу только при взаимном их удостоверении Сторонами или их полномочными представителями.
8.6. Все споры, возникшие между Сторонами в связи с исполнением настоящего Договора, решаются путем переговоров, а в случае невозможности последних, в установленном законом порядке.
Вы можете скопировать типовые образцы:
Образцы предоставлены:АН «КАРАВАН» Данилова И.А. тел. 8-910-4126327
Комментариев нет. Вы можете добавить первый комментарий.
Добавить комментарий
Покупать офис или арендовать?
Впервые открывающиеся фирмы, как правило, нуждаются в помещении для работы. Поэтому традиционно возникает вопрос о том, что лучше: покупка или аренда офиса? Та же самая проблема волнует и директоров уже функционирующи.
Как получить скидку при покупке жилья
Если знать несколько определенных приемов, при покупке квартиры или дома можно получить скидку, существенно превышающую стандартные пять процентов. Своими секретами делятся профессиональные риэлторы, покупатели с боль.
Как разместить объявление о квартире: особенности и советы
Все чаще арендодатели пытаются самостоятельно разместить объявление о квартире. Но как правильно это сделать? Все начинается с текста Главной задачей при составлении текста является акцентирование внимания на существенны.
Источник: www.egent.ru
Договор аренды жилого помещения, квартиры: бланки
Договор найма жилого помещения регулирует отношения между арендатором и арендодателем, который предоставляет первому во временное пользование объект жилой недвижимости. В соответствии с данным документом помещение может быть сдано на срок, который не превышает пяти лет. В зависимости от срока различают кратко- (до 1 года) и долгосрочные (свыше 1 года) договора. При заключении долгосрочного договора арендатор (он же наниматель) имеет ряд дополнительных прав, среди которых следует отметить такие:
— Преимущественное право в случае перезаключения договора найма на новый срок;
— Право вселить в качестве постоянно проживающих ил временных жильцов третьих лиц;
— Право заменить арендатора в соглашении на одного из тех, кто постоянно проживает с арендатором;
— Право требовать отсрочку судебного решения относительно расторжения договора найма;
— Право требовать от судьи предоставления дополнительного срока для устранения нарушений условий заключенного ранее договора найма.
Особенностью договора найма жилого имущества является то, что он может быть оформлен в простой письменной форме. При этом для его вступления в силу не требуется его нотариальное заверение.
Если жилое помещение сдается юридическому лицу, или в качестве объекта договора выступает нежилое помещение, то документ носит название договора аренды. Данное соглашение может быть заключено на любой срок, однако в некоторых случаях в законодательном порядке устанавливается так называемый предельный срок. При этом если договор аренды заключается на срок от 1 года, он требует обязательной государственной регистрации.
Список типовых бланков:
- Примерная форма договора аренды жилого помещения
- Договор аренды квартиры с правом выкупа (Настольная книга нотариуса. Том II. Учебно-методическое пособие. (2-е изд., испр. и доп.) (Авторский коллектив)- М.: Издательство БЕК, 2003)
- Договор найма жилого помещения гражданином (физическим лицом) у гражданина (физического лица) (Документ И.А. Дубровской, О.И. Соснаускене)
- Договор найма жилого помещения (Настольная книга нотариуса. Том II. Учебно-методическое пособие. (2-е изд., испр. и доп.) (Авторский коллектив)- М.: Издательство БЕК, 2003)
- Примерная форма акта о причинении ущерба вследствие аварии на теплосетях, системах водоснабжения и канализации в жилищном фонде
- Примерная форма заявления об установлении факта раздельного ведения хозяйства
- Примерная форма искового заявления о предоставлении другого жилого помещения в связи с выселением из общежития по причине перехода права собственности на него
- Примерная форма искового заявления о предоставлении другого жилого помещения в связи с выселением из общежития
- Примерная форма искового заявления о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения
- Примерная форма доверенности на сдачу жилого помещения внаем
- Примерная форма договора поднайма комнаты в квартире, переданной по договору социального найма
- Примерная форма договора поднайма жилого помещения (квартиры) физическим лицом, ранее переданного по договору социального найма
- Примерная форма договора найма жилого помещения физическим лицом у члена ТСЖ
- Примерная форма договора найма жилого помещения физическим лицом у члена жилищного кооператива
- Примерная форма договора аренды жилого помещения у Товарищества собственников жилья
- Примерная форма договора найма жилого помещения физическим лицом у жилищного кооператива
- Примерная форма договора найма жилого помещения физическим лицом у Товарищества собственников жилья
- Примерная форма договора аренды жилого помещения у Жилищного кооператива для проживания сотрудника Арендатора с семьей
- Примерная форма договора найма изолированной комнаты в жилом доме
- Примерная форма договора найма жилого помещения
- Примерная форма договора аренды жилого помещения у гражданина юридическим лицом (для проживания сотрудников)
- Примерная форма договора найма жилого помещения (квартиры) гражданином у гражданина
- Примерная форма договора найма комнаты в жилом доме
- Примерная форма искового заявления о признании решения органа местного самоуправления недействительным, предоставлении помещения по договору социального найма и выселении
- Примерная форма договора найма жилого помещения (квартиры) в кооперативном доме
- Примерная форма договора найма жилого помещения
- Примерная форма договора поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма
- Договор найма жилого помещения гражданином у гражданина
- Договор найма жилого помещения гражданином у организации
- Договор аренды жилого помещения у гражданина организацией
- Договор о вселении на жилую площадь в квартиру
- Договор аренды квартиры (вариант)
- Договор аренды нежилого помещения (вариант 1)
- Договор аренды квартиры (вариант 2)
- Исковое заявление об изменении договора найма жилого помещения
- Акт сдачи квартиры арендатору
- Договор аренды комнаты в жилом доме
- Ордер на жилое помещение
- Справка в финорган о сдаче комнаты в поднаем
- Заявление о сдаче жилой площади в поднаем
- Доверенность на сдачу во временное пользование жилплощади
- Договор аренды жилого помещения
- Акт сдачи квартиры нанимателю
- Договор аренды квартиры (вариант 1)
- Договор на аренду (наем) нежилых помещений (строений) в домах местных советов, государственных, акционерных, кооперативных и иных организаций
- Договор аренды жилого помещения с правом выкупа (между организацией и сотрудником)
- Договор аренды жилого помещения у товарищества собственников жилья
- Договор аренды жилого помещения у жилищного кооператива для проживания сотрудника арендатора с семьей
- Договор найма жилого помещения
- Договор найма жилого помещения (наниматель — физическое лицо, наймодатель — юридическое лицо)
Типы договоров
- Агентский договор, агентское соглашение 51
- Брачный договор 4
- Договор аренды жилого помещения 72
- Договор аренды нежилого помещения 100
- Договор аренды земельного участка 36
- Договор аренды имущества, оборудования 48
- Договор аренды транспортного средства 14
- Прочие договоры аренды 25
- Банковский договор, депозитный договор 79
- Договор безвозмездного пользования 36
- Договор дарения 90
- Договор доверительного управления 38
- Договор займа, расписка о займе 66
- Кредитный договор, залоговый договор 78
- Договор купли-продажи 309
- Договор лизинга, финансовой аренды 37
- Лицензионный договор, авторские права 37
- Договор мены, обмена, бартера 75
- Договор об оказании услуг, аутстаффингу 270
- Договор перевозки, экспедиции 62
- Договор подряда 162
- Договор пожизненного содержания 66
- Договор поручения, договор комиссии 72
- Договор поставки товаров, продукции 127
- Договор проката, бытового проката 23
- Договор на создание и выполнение НТП 18
- Договор страхования 56
- Договор товарищества 35
- Трудовой договор, трудовой контракт 160
- Договор уступки права требования 15
- Договор франчайзинга, концессии 7
- Договор хранения 61
- Договор энерго и электроснабжения 15
- Проведение конкурсов, торгов 17
Ресурс призван помогать в составлении договоров и любых других документов. Стараемся размещать только актуальные шаблоны и бланки. Если сайт оказал вам помощь, отблагодарите его: поделитесь ссылкой с любой интернет аудиторией. При возникновении вопросов, а также предложений, просьба пользоваться обратной связью.
Источник: dogovor-blank.ru
Типовой договор аренды, найма квартиры, комнаты, дома, дачи
На странице представлены документы
для оформлении сделок с недвижимостью.
Кликните, скачайте, заполните и используйте
для своих нужд.
Главная » Договор аренды скачать
AjaxSearch error: /var/www/start-z31883/data/www/zdesarenda.ru/assets/snippets/ajaxSearch/configs/default.config.php not found !
Check the existing of this file!
Пресс-релиз. В полку интернет-сайтов посвященных рынку аренды прибыло!
Как снизить расходы на ипотеку?
Снимаем квартиру, 10 важных правил съёма
Неделимое имущество при разводе,
какая недвижимость не подлежит разделу
Сленг риэлтеров и агентств недвижимости
Ипотека под залог имеющегося жилья, недвижимости, квартиры
Бланки, шаблоны, образцы простой письменной формы.
Договор АРЕНДЫ / НАЙМА
стандартный образец:
СКАЧАТЬ
Договор типовой ПОСУТОЧНОЙ аренды,
найма на сутки:
СКАЧАТЬ
Договор аренды ОДНОКОМНАТНОЙ квартиры
1-ком. кв., типовой вариант найма:
СКАЧАТЬ
Договор найма КОМНАТЫ
образец договора:
СКАЧАТЬ
Контракт аренды ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
типовой вариант найма:
СКАЧАТЬ
Контракт найма ДОМА, ДАЧИ, КОТТЕДЖА, ОСОБНЯКА
типовой образец, шаблон:
СКАЧАТЬ
АКТ передачи ИМУЩЕСТВА
стандартный:
СКАЧАТЬ
- Бланки, формуляры, доверенности
- и другие документы
- купли — продажи, залога, аренды, хранения и других направлений
- финансово-хозяйственной деятельности между простыми гражданами.
- Для сделок с любыми объектами недвижимости.
- 2015, 2016, 2017.
- Как недорого снять у метро
- какую квартиру выгоднее снимать
- как вычислить квартирных мошенников
- как обезопасить себя
- какие самые опасные виды сделок
- кому не дадут ипотеку
- как снизить расходы на ипотеку
- как приватизировать служебное жилое помещение
- зачем намеренно ухудшают жилищные условия
- и другие острые, нужные и секретные темы.
Форматы образцов подразумевают заключение деловых соглашений,
напрямую, без посредников, т.е. между арендатором и арендодателем.
Если операция проводится с помощью агентства,
то при оформлении вписываются дополнительные пункты.
Внесите в соглашение цену снимаемой квартиры,
пропишите штрафные санкции.
Для страховки сделайте отдельный «акт передачи имущества».
Все подписываемые бумаги дублируются, составляются в двух экземплярах
и хранятся у каждой сторон.
Если участвует посредник, включите его в контракт,
для предупреждения осложнений в будущем.
Источник: zdesarenda.ru