Документы от ИП как арендодателя

Паспорт. Документ, удостоверяющий право сдачи недвижимости в аренду (свидетельство права собственности, договор первичной аренды либо договор купли-продажи). Удостоверение об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг (для этого нужно взять выписку из Росреестра или УК).

Какие документы прилагаются к договору аренды?

адрес помещения;
его площадь;
его стоимость;
факт передачи помещения арендатору.

Что должно быть указано в договоре найма жилья?

В договоре должны быть четко прописаны пункты, которые касаются вопросов оплаты, порядка внесения денежных средств и возврата залога, если он был внесен. В договоре нужно прописать следующие пункты: размер платы за аренду жилья, сроки и порядок внесения, а также оплата неустойки в случае задержки

Какие документы должен предоставить арендатор нежилого помещения?

Документ, подтверждающий право собственности или первичный договор с владельцем, дающий право на сдачу всего или части помещения в аренду. .
Кадастровый паспорт с поэтажным планом, в котором отмечено сдаваемое в аренду помещение, или экспликацией.

Какие документы должны быть при аренде помещения?

Первым делом нужно проверить, принадлежит ли помещение тому, кто сдает в аренду? .
По этой же выписке проверьте, не принадлежит ли объект к государственной или муниципальной собственности. .
Проверить статус юридического лица или ИП арендодателя.

Какие документы нужны для аренды помещения ИП?

свой паспорт;
свидетельство о регистрации в качестве ИП (с 2017 года ФНС выдаёт иной документ, удостоверяющий статус предпринимателя – лист записи ЕГРИП);
свидетельство о присвоении ИНН;
выписку из ЕГРИП;

Какие документы нужны для аренды офиса?

Протокол собрания учредителей;
Устав компании;
Приказ о назначении руководителя и главного бухгалтера;
Учредительный договор;
Свидетельство ИНН;
Выписка ЕГРЮЛ.

Кто освобождается от уплаты налога за сдачу квартиры?

владельцы единственного жилья (квартиры, комнаты или доли) освобождаются от уплаты налога с дохода от его продажи при условии, что объект пробыл в собственности минимум три года (ранее – пять лет).

Какие Документы Спросить При Посуточной Аренде Квартир

Как выгнать жильцов из квартиры без договора?

При отсутствии договора освободить жилплощадь от квартирантов можно с помощью полиции. Нужно обратиться в правоохранительные органы с заявлением о том, что в принадлежащей заявителю квартире находятся посторонние лица, отказывающиеся его покинуть.

Как не попасть на мошенников при аренде квартиры?

Для того, чтобы не попасться мошенникам при поиске квартиры в аренду, нужно соблюдать несколько правил — указывать в договоре условия, при которых арендатор может быть выселен из квартиры досрочно, процедуру компенсации затрат на ремонт, описание квартиры и реквизитов правоустанавливающих документов по ней.

Как правильно снимать квартиру на длительный срок?

Проверьте документы на квартиру .
Как правильно оформить договор аренды жилья. .
Укажите срок аренды в договоре .
Не ходите на осмотр квартиры в одиночку .
Не верьте всему, что есть в интернете .
Будьте дружелюбны, но держите дистанцию с хозяином

Что нужно учитывать при снятии квартиры?

Будет ли хозяин приходить в свою квартиру и как часто он намеревается это делать? .
Кто оплачивает коммунальные услуги? .
Есть ли долги по коммуналке? .
Кто и за чей счёт будет ремонтировать квартиру? .
Что делать, если сломается бытовая техника?

Источник: krugruk.ru

Счет на аренду помещения: образец

Некоторые организации и ИП вынуждены арендовать помещения для того, чтобы иметь возможность полноценно осуществлять хозяйственную деятельность. Этот вариант позволяет избежать хлопот с учетом имущества и сэкономить денежные средства, так как отпадает необходимость в приобретении недвижимости. На основании счета на аренду помещения (образец документа вы найдете в конце статьи) производится плата за помещение, предоставленное арендатору во временное пользование.

Счет на аренду помещения: что это за документ?

Счет на аренду помещения – это документ, который подтверждает факт установления арендодателем определенной платы и обязанность арендатора уплатить ее. Его выписывают с целью получения платежа за предоставленное в пользование жилое или нежилое помещение. Документ составляется на основании договора аренды.

Счет на аренду помещения не является обязательным документом и не относится к «первичке», оформлять его при сдаче имущества в аренду не обязательно. Но все же он потребуется в тех случаях, когда договор аренды предусматривает регулярное перечисление денежных средств до определенной даты. Арендатор, внеся оплату по счету, выражает свое согласие с оказанием услуги и ее стоимостью.

Какие реквизиты должен содержать счет

Документ не имеет строгой формы, ни один законодательный акт не регламентирует порядок его оформления. Но при составлении в документе необходимо указать такие сведения:

полное название арендодателя-юрлица или Ф.И.О. индивидуального предпринимателя;
ИНН/КПП арендодателя;
платежные реквизиты арендодателя (банк, БИК, номер расчетного и корсчета);
дату составления счета;
наименование оказанной услуги (аренда) и за какой период;
стоимость аренды,
сумма НДС.

Важно, чтобы в документ была внесена полная и достоверная информация. Это позволит избежать проблем с перечислением денежных средств. При желании в счете можно указать дополнительные сведения:

срок оплаты;
извещение о том, каким именно способом должна быть внесена оплата;
контактные данные стороны, выставившей счет.

Документ подписывает руководитель организации, главный бухгалтер или иное уполномоченное лицо. Печать ставится при необходимости. Наличие подписей и печати не обязательно. Образец счета на оплату аренды нежилого помещения, размещенный ниже, можно взять за основу при составлении аналогичного документа.

Кто составляет документ?

В организациях оформлением счетов на оплату обычно занимаются сотрудники бухгалтерии. Индивидуальные предприниматели могут составить их самостоятельно, так как особых сложностей в этом нет. Выставить счет можно не только в бумажной форме, но и в электронном виде (если с арендатором ведется электронный документооборот).

Предоставить счет арендатору можно такими способами:

вручить лично;
отправить на электронную почту;
отправить документ письмом почтой России.

Как составить документ

Счет на аренду может иметь следующую структуру:

В верхней части можно указать актуальные банковские реквизиты для безналичной оплаты: наименование организации-получателя банк получателя, номер расчетного счета, БИК, ИНН, КПП.
Далее прописывают название документа, номер и дату составления (к примеру, «Счет на оплату № 20 от 1 декабря 2018 года»).
После этого указывают наименование арендатора и его реквизиты (ИНН/КПП, адрес, контакты для связи).
Далее в таблице следует указать основание для перечисления арендной платы, сумму, которая подлежит перечислению, сумму НДС. Сумму указывают цифрами и прописью.
В заключительной части ставится подпись руководителя или главного бухгалтера организации, которая выставила счет.

Более полную информацию по теме вы можете найти в КонсультантПлюс.
Пробный бесплатный доступ к системе на 2 дня.

Источник: spmag.ru

Какие документы нужны для оформления договора аренды квартиры

Аренда недвижимости

При снятии квартиры в аренду важно не только прочитать текст договора, но и проверить все документы, связанные с квартирой и арендодателем. Да и самому сдающему нелишним будет проверить личность своего съемщика, чтобы в случае непредвиденных обстоятельств можно было его отыскать и призвать к ответу.

Но, даже если ничего и не случится и стороны знакомы (либо были сведены через знакомых), проверка документов устранит возможное недопонимание и будет способствовать установлению прозрачных отношений.

Кроме того, все эти документы нужны при составлении договора аренды, впоследствии они же пригодятся для сдачи налоговой декларации

Документы от арендодателя

В зависимости от того, кто сдает квартиру – физическое или юридическое лицо, набор документов будет немного отличаться. Так, обычному гражданину для заключения договора и проверки чистоты сделки со стороны съемщика надо будет предоставить:

паспорт;
документы, подтверждающие право владения квартирой (обычно достаточно свидетельства о регистрации права собственности, но иногда могут прикладываться и правоустанавливающие документы — договоры, свидетельство о вступлении в наследование и т. д.);
выписку из Росреестра, подтверждающую отсутствие у квартиры обременений, арестов и т. д.;
техпаспорт или кадастровый паспорт;
согласие всех сособственников помещения на заключение договора, если собственников несколько;
согласие опекунов или законных представителей, если владелец квартиры недееспособный или несовершеннолетний;
доверенность, если договор аренды квартиры заключает не сам собственник, а третье лицо (важно: доверенность должна быть заверена нотариусом)

Читайте также: Нужен ли ИП для такси

При оформлении договора участия в долевом строительстве нужно быть очень внимательным, чтобы не попасть на мошенников.
Абсолют банк — это один из банков, которые предлагают ипотеку на выгодных условиях. Подробнее читайте в этой статье.
Нет средств выплачивать ипотеку? Выход есть!

Подробнее по https://zakonometr.ru/nedvizhimost/ipoteka/prodazha-ipotechnoj-kvartiry.html ссылке.

В случае если в роли арендодателя выступает юридическое лицо или ИП, то список документов выглядит так:

паспорт представителя, заключающего сделку;
свидетельство о регистрации юрлица или ИП, устав и лицензия;
нотариально заверенное свидетельство, подтверждающее право юрлица осуществлять сделки по сдаче недвижимости в аренду;
реквизиты банковского счета, куда необходимо будет производить оплату;
полный пакет документов на квартиру, включая справки из управляющей компании, которые подтверждает, что владелец жилья не имеет долгов, а также что на жилплощади никто не прописан (либо прописан только сам владелец).

Справки нужны, чтобы не оказаться в неприятной ситуации, когда в одной квартире с арендаторами поселится неожиданный сосед, к примеру, вернувшийся из мест лишения свободы

Документы от арендатора

Для заключения сделки от арендатора требуется в обязательном порядке только один документ – удостоверение личности. Чаще всего это общегражданский паспорт. Если постоялец – иностранец, то понадобится загранпаспорт установленного образца со всеми необходимыми отметками либо вид на жительство. Военные должны предъявлять военный билет или паспорт моряка.

Образцы необходимых вам документов смотрите по https://zakonometr.ru/obrazcy-dokumentov ссылке на нашем сайте!

Если арендатор в рабочей командировке и снимает комнату или квартиру за счет компании, у него на руках должны быть командировочные документы, в которых арендодатель ставит свою подпись и печать, а также указывает стоимость постоя.

Источник: zakonometr.ru