Конечно, большую часть документов строительной организации в процессе ее хозяйственной деятельности подписывает руководитель компании, действующий от юридического лица без доверенности, но есть ряд документов, которые в силу изменений в законодательстве подписывают иные лица.
Следует помнить, что с 01.07.2017 года ТОЛЬКО работниками, ответственными за организацию строительства, включенными в национальный реестр специалистов в области строительства подписываются такие документы как:
а) акт приемки объекта капитального строительства;
б) документы, подтверждающие соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов;
в) документы, подтверждающие соответствие параметров построенного, реконструированного объекта капитального строительства проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов;
г) документы, подтверждающие соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства техническим условиям подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения (при их наличии).
д) иные документы, содержащие сведения о проведении строительного контроля
Иные работники, включая руководителя юридического лица, члена саморегулируемой организации не правомочны подписывать данные документы.
2. Вопрос: Увольнение работника, включенного в национальный реестр специалистов.
Выполнение работ по строительству осуществляется специалистами по организации строительства, сведения о которых включены в национальный реестр специалистов.
Наличие таких специалистов для строительной компании, состоящей в СРО, обязательно, минимальное количество таких специалистов должно быть не менее двух.
В случае расторжения трудового договора хотя бы с одним из таких специалистов, строительная организация перестает соответствовать минимальным требованиям градостроительного законодательства, и обязана заявить другого специалиста, состоящего в реестре. В противном случае, членство строительной компании в СРО будет прекращено.
Кроме того, при отсутствии в строительной компании специалистов, включенных в реестр, к должностным обязанностям которых относится, подписание документов при осуществлении строительства, строительные работы должны быть приостановлены.
3. Вопрос: Что необходимо для участия строительной компании в торгах?
Торги (конкурсы, аукционы) – это конкурентная форма отбора контрагента для дальнейшего заключения с ним договора на поставку товаров, оказание услуг или выполнение работ по заранее объявленным в документации условиям, в оговоренные сроки на принципах состязательности, справедливости и эффективности.
С 01.07.2017 года строительные организации, намеревающиеся заключать договоры строительного подряда с использованием конкурентных способов (в соответствии с 44-ФЗ и 223-ФЗ), должны уплатить взнос в компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств в СРО.
Какие документы в строительстве являются главными
Этот фонд по задумке законодателя создается для обеспечения выполнения Членами СРО обязательств по договорам, которые заключены с использованием конкурентных способов заключения договоров.
Размер взноса зависит от уровня ответственности, и рассчитывается исходя из предельного размера обязательств по всем договорам подряда:
| Размер взноса в КФ обеспечения договорных обязательств | предельный размер обязательств по всем договорам (суммарный) | Уровень ответственности |
| 200 тыс. рублей | До 60 млн. рублей | первый |
| 2 млн. 500 тыс. рублей | До 500 млн. рублей | второй |
| 4 млн. 500 тыс. рублей | До 3 млрд. рублей | третий |
| 7 млн. рублей | До 10 млрд. рублей | четвертый |
| 25 млн. рублей | 10 млрд. рублей и более | пятый |
В случае превышения заявленного ранее размера обязательств по договорам, член СРО самостоятельно обязан вносить дополнительный взнос в компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств до необходимого уровня, в противном случае он не имеет права заключать новые договоры подряда.
4. Вопрос: Какие требования предъявляются СРО к строительной организации, осуществляющей работы на особо опасных объектах?
Градостроительным законодательством определен перечень особо опасных, технически сложных и уникальных объектов, выполнение работ на которых отличается определенной спецификой. Именно поэтому к организациям, осуществляющим строительство на таких объектах, предъявляются более серьезные требования в части квалификационного состава и наличия системы контроля качества.
Так, к минимальным требованиям по кадровому составу относятся наличие определенного количества специалистов в зависимости от стоимости работ, которые компания планирует выполнять по одному договору о строительстве:
| Планируемая максимальная стоимость работ по одному договору | Количество руководителей | Количество сотрудников |
| До 60 млн. рублей | не менее 2 (стаж более 5 лет) | не менее 3 (стаж более 5 лет) |
| До 500 млн. рублей | не менее 2 (стаж более 10 лет) | не менее 4 (стаж более 5 лет) |
| До 3 млрд. рублей | не менее 2 (стаж более 10 лет) | не менее 5 (стаж более 5 лет) |
| До 10 млрд. рублей | не менее 3 (стаж более 5 лет) | не менее 6 (стаж более 5 лет) |
| 10 млрд. рублей и более | не менее 3 (стаж более 5 лет) | не менее 7 (стаж более 5 лет) |
При этом, как минимум два работника, ответственных за организацию строительства, должны быть включены в национальный реестр специалистов в области строительства.
А так же строительная компания должна иметь систему аттестации работников по правилам, установленным Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору.
Для работы на объектах использования атомной энергии – обязательно наличие у члена СРО лицензии на соответствующие виды деятельности в области использования атомной энергии.
5. Вопрос: Как пройти проверку в СРО ?
По закону любая СРО один раз в год обязана проверять деятельность своих членов, и, к сожалению, проверки не личная прихоть отдельно взятой СРО, а их обязанность.
Столкнувшись с очередной плановой проверкой, новые члены СРО начинают паниковать, видимо учитывают свой предыдущий опыт в составе коммерческих СРО.
В СРО пройти проверку достаточно просто, никаких коррупционных составляющих и вымогательства денег.
Вам необходимо представить запрашиваемые документы, при отсутствии некоторых из них, можете подготовить аргументированное письмо, в котором необходимо указать причины отсутствия таких документов.
НИКАКИХ ДЕНЕГ СРО за прохождение проверки НЕ БЕРЕТ!
Если необходима помощь в восстановлении или подготовке документов для представления на проверке, предлагаем Вам помощь юристов ГК АВАЛЬ, звоните нам по телефону: (343) 222-10-20.
Актуальность информации уточняйте у специалистов ГК АВАЛЬ по телефону (343) 222-10-20
Источник: ua-aval.ru
Лицензия Минкульта на производство строительных работ
Лицензия Минкульта на производство строительных работ
Для осуществления проектирования, строительства или капитального ремонта на объектах культурного наследия необходима лицензия Минкульта на производство строительных работ. На самом деле лицензия Минкультуры будет включать в себя несколько видов деятельности из Перечня, которые так или иначе выполняются в ходе строительства и реставрации памятников архитектуры.
Многие полагают,что лицензия Минкультуры на строительные работы нужна только для глобальной реставрации разрушающихся храмов, старинных усадеб или заброшенных исторических зданий. Однако если изучить государственные заказы на реставрацию, можно увидеть, что большая часть из них — проектные и строительные работы в жилых или административных зданиях, которые являются памятниками истории и архитектуры и приспособлены для современного использования.
Сейчас особенно остро стоит вопрос о капитальном ремонте памятников, входящих в жилой фонд городов. С одной стороны, обязанности по текущему и капитальному ремонту, а при необходимости — по реконструкции здания и помещений в нем лежит на собственниках (или на управляющей компании). С другой — выполнять строительные и ремонтные работы на памятниках истории и архитектуры вправе только фирма с лицензией Минкультуры. Получается, что основные работы по восстановлению жилого памятника вправе выполнять лишь строительные компании, имеющие лицензию Минкульта.
В городах, богатых на памятники истории и архитектуры, уже возникает дефицит строительных компаний, обладающих действующей лицензией на реставрацию. Особенно заметен дефицит строительных компаний, имеющих лицензию Минкультуры, в СПб и Москве, а также других городах с богатой историей.
Какие пункты включает строительная лицензия
Список требований зависит от перечня работ, которые должны присутствовать в лицензии. Как правило, для строительной компании требуются п. 1, 3-7 Перечня видов работ по реставрации. Первый пункт разрешает проводить проектирование и изыскания — обязательные этапы, предшествующие непосредственному производству работ. Пункты 3-7 включают в себя производственные работы по строительству, восстановлению кладки, распорных систем, кровли, металлических и деревянных конструкций, штукатурки и архитектурных элементов. Таким образом, чем больше пунктов фирма «откроет» в лицензии, тем больше работ под ключ она сможет выполнять и брать более объемные и дорогие государственные контракты.
Не знаете, с чего начать? Позвоните нашему специалисту, мы подскажем, как быстро и правильно получить лицензию Минкультуры на производство строительных работ и строительный контроль.
Требования для оформления
1. Сотрудники. Для получения лицензии Минкульта на проектирование необходимо, чтобы в штате фирмы или в трудовых отношениях с ИП состояли не менее 3-х специалистов-руководителей. Как правило, состав работников таков:
- главный инженер;
- главный архитектор;
- руководитель, отвечающий за выполнение работ (гендиректор, его заместители, начальник отдела);
- работники производственных специальностей.
Для лицензирования проектных работ достаточно наличия трех первых должностных лиц. Они должны иметь стаж работы не менее 3-х лет за последние 10 лет, а также пройти аттестацию в Министерстве культуры по своим специальностям. Если это проектирование, то направление деятельности — проектные работы и (или) изыскательские работы.
Для получения лицензии Минкульта на производство строительных работ(п. 3-7) в штате должны быть:
- производитель работ;
- 2 и более руководителей, отвечающих за выполнение работ (гендиректор, заместители, главный инженер, начальник отдела и т.п.) Обратите внимание, что ответственность за производство строительных работ на объектах должна быть установлена документально (как правило, в трудовом контракте и внутренних инструкциях фирмы).
Производителю придётся пройти аттестацию по направлению деятельности «производитель работ». Руководители проходят аттестацию по направлениям, соответствующим заявленным видам работ.
Квалификацию и опыт работы сотрудников необходимо подтвердить дипломами и сертификатами, а также копиями трудовых книжек, трудовых контрактов, гражданско-правовых договоров и т.д. Трудовые отношения с соискателем лицензии подтверждаются кадровыми документами.
2. Пакет документов
К заявлению о выдаче лицензии Минкульта на производство строительных работ прилагаются документы, подтверждающие соответствие фирмы или ИП лицензионным требованиям:
- уставные документы с указанием основного профиля деятельности;
- выписка из ЕГРЮЛ (для индивидуальных предпринимателей — выписка из ЕГРИП);
- документы о наличии в штате необходимых специалистов (см. п. 1) с подтверждением их стажа и квалификации, а также результатов аттестации (копии дипломов и сертификатов, свидетельств о повышении квалификации, копии трудовых договоров, приказы о приеме на работу, копии трудовых книжек);
- платежный документ, подтверждающий оплату государственной пошлины за оформление лицензии Минкультуры.
Нужна помощь в оформлении лицензии Минкульта на производство строительных работ? Это наш профиль, поможем с подготовкой и получением. Звоните!
Источник: licenziya-minkult.ru