Должностная инструкция директора ИП рк

Владельцы квартир всегда желают найти тех, кто будет хорошо заботиться о нормальном существовании их дома, поэтому чаще всего отдают предпочтение лицензированной управляющей компании.

Это дает жильцам уверенность, что за их жилым комплексом будут ухаживать грамотные профессионалы, возглавляемые опытным директором. Но мало кто знает, за что именно отвечает директор управляющей компании в сфере ЖКХ. Попробуем в этом разобраться.

Общие положения

Нельзя допускать, чтобы директором УК стал человек, не разбирающийся и не имеющий какого-либо опыта работы в данной сфере услуг. Поэтому общие требования к человеку, который претендует на место руководителя управляющей организации, следующие:

• Высшее образование технического или экономического профиля.
• Не менее 5 лет опыта работы на должности руководителя или его заместителя (в строительстве; сфере производства стройматериалов, ЖКХ и т.п.).
• Наличие хороших навыков руководства персоналом, организации работы и контроль за ее исполнением.

Функции директора управляющей компании:

Финансовый директор, кто он? Финансы Предпринимателя

• Постоянный контроль за обеспечением владельцев жилых домов ЖКХ услугами высшего качества, без срывов и аварий.
• Формирование условий для внедрения новейшего технического оборудования и технологий.
• Владение информацией о работе каждого из сотрудников его компании.
• Контроль за соблюдением законов в деятельности организации, которой он руководит.

Обязанности

Основные обязанности главы управляющей компании:

1. Заключение договоров с поставщиками различных ресурсов, необходимых жилому комплексу (воды, электроэнергии, отопления, газа).
2. Контроль за своевременной оплатой коммунальных услуг.
3. Координирование обеспечения предприятия необходимыми материальными благами техническими условиями для ее нормальной деятельности.
4. Обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан.
5. Организация запланированных ремонтных работ и контроль за их выполнением.
6. Наблюдение за тем, как производится текущий и профилактический ремонт технологического оборудования (насосов, котлов, лифтов и т.п.).
7. Утверждение мер по улучшению качества благоустроенности прилегающей к дому территории.
8. Контроль за материальным положением управляющей компании.
9. Координирование работ специалистов.
10. Представление управляемого им предприятия в различных городских структурах и органов государственной власти.

СПРАВКА. Руководитель УК обязан предоставлять свободный доступ к информации об основных показателях ее деятельности, об оказываемых услугах, их стоимости, о тарифах на предоставляемые коммунальные услуги в Интернете или на стендах в офисе управляющей компании.

Если эта информация по каким-то причинам скрывается, жильцам нужно обратиться в суд.

Права

Руководитель управляющего предприятия в сфере ЖКХ имеет право на:

Начинающий руководитель: что важно сделать первым делом? / Александр Высоцкий

• Составление и подписание финансовых, отчетных и других документов.
• Представление интересов управляющей компании без доверенности при общении с гражданами и разными организациями.
• Заключение и расторжение любых видов договоров. (Например, трудовых.).
• Открытие в банках счетов всех видов.
• Утверждение и подписание должностных инструкций подчиненных сотрудников, приказов и распоряжений, принятие на работу и увольнение работников, поощрение или привлечение к материальной ответственности служащих.
• Установление принципов внутреннего трудового распорядка, а также штатного расписания.
• Распоряжение собственностью и финансами управляющей компании.
• Принятие решений в пределах своей компетенции. Например, согласовывать калькуляции или утверждать тарифы.

Ответственность

1. За отсутствие качественного и своевременного осуществления функций управляющей компании.
2. За убытки, которые были причинены жильцам, действием или бездействием предприятия в процессе исполнения его обязанностей. Взыскать материальную компенсацию за убытки, принесенные управляющей компанией, можно через подачу иска в суд по статье 14 Закона РФ «О защите прав потребителей».
3. За разглашение информации, которая содержит коммерческую тайну.
4. За целостность и продуктивное использование имущества жильцов дома.
5. За финансовые и хозяйственные результаты предприятия в тот момент, когда начальник находился на своем посту и последствия решений, которые он принимал.
6. За правонарушение, которые были совершены в тот момент, когда он управлял компанией.

Руководитель такого предприятия несет личную ответственность за последствия утвержденных им постановлений, которые выходили за пределы его полномочий.

Также глава организации не может освободиться от ответственности, даже если правонарушения, влекущие за собой последствия, были совершены людьми, которым он передал свои полномочия.

Особенности работы

Управляющая компания в сфере ЖКХ всегда выступает в качестве посредника между владельцами жилых комплексов и учреждениями, которые поставляют услуги, необходимые собственникам домов. С каждой из этих организаций директор должен составить договоры, а также составить с жильцами домов соглашение на предоставление услуг управляющей компании.

С этого момента глава управляющей организации отвечает практически за все, что касается содержания многоквартирного дома и прилежащей к нему территории. От наличия отопления в каждой квартире до вывоза мусора и чистоты детских площадок возле многоэтажек.

Правила составления и изменения документа

Должностная инструкция директора управляющей компании в сфере ЖКХ – это документ, в котором прописаны все требования к руководителю такой организации или человеку, желающему занять эту должность. Кроме этого, в инструкции указаны права и обязанности начальника УК, а также случаи, за которые он несет ответственность.

Должностная инструкция имеет следующую структуру:

1. Шапка – вверху слева должно быть указано название организации, в которой предстоит работать директору. А справа – имя должностного лица, который утвердил этот документ.
2. Информационная составляющая – этот элемент содержит в себе общие положения, функции, должностные обязанности, права и ответственность директора, описанные выше.
3. Дата утверждения, а также подписи начальников юридического отдела и кадровой службы.

• Скачать бланк должностной инструкции директора управляющей компании ЖКХ
• Скачать образец должностной инструкции директора управляющей компании ЖКХ

При составлении должностной инструкции необходимо пользоваться тарифно-квалификационными справочниками. Например, Единым квалификационным справочником должностей руководителей, специалистов и других служащих.

Если у директора управляющей компании расширяется список выполняемых им обязанностей, должностную инструкцию следует изменить в следующем порядке:

1. Подготовить новую редакцию должностной инструкции, где прописаны новые функции, права и обязанности директора управляющей компании (или документ, содержащий перечень поправок в действующую инструкцию).
2. Утвердить новую редакцию или документ приказом.
3. Ознакомить директора с новой должностной инструкцией (или приказом об утверждении перечня поправок в действующую инструкцию).

• Скачать бланк приказа об утверждении новой должностной инструкции
• Скачать образец приказа об утверждении новой должностной инструкции для директора УК

Если вы интересуетесь деятельностью ЖКХ, то ознакомьтесь и с должностными инструкциями таких сотрудников, как управляющий, дворник, главный инженер и паспортист.

Должность начальника управляющей компании в сфере ЖКХ является одной из важных административных вакансий для штата УК. Без директора невозможно создание и нормальное функционирование компании по обеспечению жилых домов различными ресурсами.

Поэтому важно, чтобы эту службу нес человек, который разбирается в основных законодательных актах, регулирующих деятельность ЖКХ; азах экономики, бухгалтерского учета и организации труда.

Источник: urexpert.online

Должностная инструкция начальника, бухгалтера

Даны актуальные примеры должностных инструкций. Скачать и отредактировать под собственные требования. Рабочие образцы в организациях.

29 мар. 2023 1 9772
✅ Пишите нам , что вас интересует ? Мы быстро выложим актуальную и нужную вам информацию.

Должностные инструкции

В виде отдельного документа — это локальный нормативный акт организации (предприятия). Она не является соглашением между работодателем и работником. Поэтому при неисполнении обязанностей, указанных в данной инструкции, не подписанной работником, применить к нему взыскание нельзя. Поскольку такой документ не является приложением к трудовому договору. А работник не обязан выполнять функции, не предусмотренные трудовым договором или соглашением к нему.

Часто люди ищут сборник должностных директив, как её оформить. Ищут образец. Можно ли в должностную директиву добавить обязанности не по должности. Справочник должностных памяток 2023. А также, чем отличается должностная рабочая инструкция от производственной директивы. Как пользоваться профстандартом при составлении должностной директивы.

И конкретно, должностные инструкции кассира, руководителя, бухгалтера по материалам, кассира.

В каких случаях документ обязателен

Ра­бо­то­да­тель не обя­зан со­став­лять долж­ност­ные ин­струк­ции. Но. в За­коне о част­ной де­тек­тив­ной и охран­ной де­я­тель­но­сти в РФ прямо про­пи­са­но. Что дей­ствия част­ных охран­ни­ков на объ­ек­тах охра­ны ре­гла­мен­ти­ру­ют­ся долж­ност­ным приказом.

Также производственные указания долж­ны быть раз­ра­бо­та­ны для пер­со­на­ла фи­зи­че­ской за­щи­ты струк­тур­ных под­раз­де­ле­ний ядер­но­го объ­ек­та.

Кто утверждает и подписывает должностные памятки в организации?

Должностная директива работников ООО утверждается и подписывается руководителем общества. Для должности директора ООО документ может утверждаться и подписываться участником ООО. Который уполномочен на заключение трудового договора с директором соответствующего общества.

В трудовом договоре с работником должна быть указана трудовая функция. Работа по должности в соответствии со штатным расписанием, профессии, специальности с указанием квалификации. Конкретный вид поручаемой работнику работы. При оформлении трудовых отношений в отношении каждого работника организации должна быть конкретизирована в том числе трудовая функция (статья 57 ТК РФ).

При этом должностные обязанности работника могут быть определены в должностной инструкции.

В соответствии со ст. ст. 22 и 68 ТК РФ при приеме на работу работника должны ознакомить под подпись с локальными актами. Непосредственно связанными с трудовой деятельностью работника. В том числе с должностной директивой.

Составление производственной инструкции является правом, а не обязанностью работодателя. Порядок составления регламента нормативными правовыми актами также не урегулирован. Работодатель самостоятельно решает, как ее оформить и вносить в нее изменения. (Письмо Роструда от 31.10.2007 № 4412-6. Письмо Государственной инспекции труда в г. Москве от 22.05.2020 № 77/10-18732-ОБ/18-1299).

Должностной документ директора ООО

Трудовой договор между обществом и лицом, осуществляющим функции единоличного исполнительного органа общества. Подписывается от имени общества лицом, председательствовавшим на общем собрании участников общества. На котором избрано лицо, осуществляющее функции единоличного исполнительного органа общества.

Или участником общества, уполномоченным решением общего собрания участников общества. Либо, если решение этих вопросов отнесено к компетенции совета директоров (наблюдательного совета) общества. То председателем совета директоров (наблюдательного совета) общества. Или лицом, уполномоченным решением совета директоров (наблюдательного совета) общества. (Статья 40 Федерального закона от 08.02.1998 № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью»).

Таким образом, указание для руководителя должна соответствовать положениям заключенного с ним договора.

Соответственно для должности директора общества распоряжение может быть утверждена и подписана с учетом положений ст. 40 названного Закона. В частности, участником ООО, уполномоченным на заключение трудового договора с директором соответствующего общества.

Должностная памятка работников

Права и обязанности работодателя в трудовых отношениях осуществляются, в частности, органами управления юридического лица (организации). Или уполномоченными ими лицами. Иными лицами, уполномоченными на это в соответствии с федеральным законом. В порядке, установленном ТК РФ. Другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами РФ.

Законами и иными нормативными правовыми актами субъектов РФ. Нормативными правовыми актами органов местного самоуправления. Учредительными документами юридического лица (организации). И локальными нормативными актами (ч. 6 ст.

20 ТК РФ).

Представителем работодателя является лицо, которое в соответствии с законом, иными нормативными правовыми актами, учредительными документами юридического лица. Либо локальными нормативными актами. Или в силу заключенного с этим лицом трудового договора. И наделено полномочиями по найму работников.

Пункт 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.03.2004 № 2. «О применении судами РФ Трудового кодекса РФ». То есть работодателем по отношению к руководителю общества является общество.

Руководитель организации — физическое лицо, которое в соответствии с ТК РФ, иными законами и нормативными актами. Учредительными документами юридического лица (организации) и локальными нормативными актами. Он осуществляет руководство этой организацией. В том числе выполняет функции ее единоличного исполнительного органа (статья 273 ТК РФ).

Таким образом, служебное руководство работников организации утверждается и подписывается руководителем общества.

Сборник должностных директив

Ниже даны об­раз­цы долж­ност­ных директив для самых раз­лич­ных долж­но­стей. С учетом профессионального стандарта . Кроме того, там же вы смо­же­те ска­чать блан­ки этих документов.

Закажите нам инструкцию для ЛЮБОЙ специальности .

Обязан ли работодатель составлять инструкции на каждого работника в отдельности. Или он вправе составить одну на соответствующую должность? Работодатель может составлять должностную директиву как на каждого работника. Так и на соответствующую должность. При этом в трудовом договоре должна быть ссылка на неё.

В силу части 3 статьи 68 ТК РФ при приеме на работу работника должны ознакомить с локальными актами. К которым суды относят и должностные распоряжения. Примерами могут служить Апелляционное определение Иркутского областного суда от 07.11.2013 по делу № 33-9120/2013. Определение Московского городского суда от 09.04.2012 № 4г/8-2899/2012 и др.

При этом трудовым законодательством на работодателя не возлагается обязанности составлять инструкцию на должностность. И вообще понятие «должностное указание» не упоминается . Данная позиция подтверждается Письмами Роструда от 31.10.2007 № 4412-6. И Государственной инспекции труда в г. Москве от 22.05.2020 № 77/10-18732-ОБ/18-1299.

Таким образом, работодатель не обязан создавать должностные инструкции . И прописывать все должностные обязанности в трудовом договоре с работником. В ином случае они могут быть составлены как на каждого работника, так и на соответствующую должность. При этом в трудовом договоре должна быть ссылка на такое указание.

Каков срок хранения должностных инструкций?

Должностные регламенты работников (индивидуальные) хранятся в организации 50/75 лет, а типовые — 3 года после их замены новыми.

Источник: www.assessor.ru

Должностная инструкция директора образец бланк

Присылайте заполненную заявку на бесплатную помощь и ведущий специалист ответит на все интересующие вас вопросы.

Должностные обязанности директора

Директор фирмы относится к категории руководящего состава, а потому трудовое право по отношении к нему действует с определенными ограничениями.

Такая трудовая инструкция призвана детализировать права и обязанности руководителя и дополнить собой срочный трудовой договор с директором.

Рассмотрим подробнее права и обязанности директора, а также иную информацию, указываемую в подобной инструкции:

1. Прежде всего, данный документ определяет дополнительные требования, которые предъявляет к такому работнику работодатель.

Как правило, к ним относится:

• требования по наличию определенного образования (высшего профессионального, средне-специального и другого);
• требования по наличию определенного трудового стажа по профессии;
• требования по наличию ученой степени, ученого звания, определенной квалификации и т.п.;
• требования по прохождению дополнительного конкурса, собеседования и других дополнительных проверок.

2. К основным трудовым правам и обязанностям относятся:

• руководство оперативно-хозяйственной деятельностью предприятия,
• определение штатной численности предприятия, формирование, изменение и дополнение штатной структуры общества,
• определение бюджета предприятия и направления развития его деятельности,
• претворение в жизнь решения иных управленческих структур, в том числе учредителей предприятия, совета директоров и собрания акционеров (при наличии),
• принятие, перемещение и увольнение с должностей штатных работников предприятия,
• заключение хозяйственных и иных договоров между предприятием и другими юридическими и не юридическими лицами,
• издание и контроль за исполнением внутренних приказов по обществу, в том числе внутренних локальных актов и иных распорядительных документов,
• уплата налогов и организация взаимодействия от имени предприятия с контролирующими и надзорными инстанциями, органами государства и другие.

С иными дополнительными функциональными обязанностями можно ознакомиться скачав типовую должностную инструкцию директора в прикрепленном файле.

Контроль за деятельностью директора
Контроль осуществляется как со стороны иных органов управления организацией, в том числе:

• учредителей предприятия,
• президиума и попечительских советов некоммерческих организаций,
• наблюдательных советов,
• советов директоров и собраний акционеров (для акционерных обществ),
• органов государственной исполнительной власти.

В случае нарушения директором внутренних и внешних нормативных актов, он может быть привлечен к дисциплинарной, гражданской, административной, уголовной и иным видам ответственности.

Источник: uristhome.ru