Личное подсобное хозяйство для многих жителей России, проживающих в сельской местности, часто является единственным способом заработать на жизнь, прокормить, одеть и обуть семью. Причем, у тех, кто только начинает, нередко возникает сомнение — а выгодно ли это нелегкое дело.
Для тех, кто сомневается, и для тех, кому интересен чужой реальный опыт ведения личного подсобного хозяйства, предлагаю данную статью из местной газеты. Кстати, на сайте этой газеты есть раздел «Сад, огород, хозяйство», где тоже можно найти какие-нибудь идеи.
Итак, своим опытом делится Е. ЛОГВИНЕНКО, управляющий отделением № 4 «ДВВ-Агро». Передаем ему слово.
Я управляющий отделением, времени свободного у меня мало, и все же не считаю зазорным заниматься личным подсобным хозяйством. Ежегодно откармливаю четырех бычков, трех свиней и выращиваю овощи.
Уcпеваю все сделать, но особенно люблю возиться в теплице. Она у меня приличная по размеру. Бывает так, что на часах три часа ночи, а я еще там что-нибудь делаю.
Доход от хозяйства. Кого выгодно разводить? Сбыт продукции
Обгоняю местных огородников на два месяца. Они только начинают сеять, а мои внучки уже вовсю лакомятся свежими огурцами и помидорами.
Многие держат теплицу для бизнеса, а я – для трех семей (моя и семьи двух моих дочерей). Когда внучки едят огурцы или помидоры, то для меня это самая большая радость.
Мне все время хочется внедрить в овощеводстве что-то новое. Мечтаю о капельном поливе. Надеюсь, смогу его осуществить.
Научился выращивать помидоры по несколько необычной технологии. Прищипываю не пасынки, а сами листья. И в этих местах, как ни странно, появляются завязи помидоров.
Овощи у меня экологически чистые. Я не применяю минеральные удобрения и никакие яды. Выручает местная органика (навоз). Огурцы, помидоры, растут сильными и крепкими.
Неплохо получился у меня еще один эксперимент. В каком-то журнале вычитал, что картофель можно выращивать в ограниченном пространстве, постоянно подсыпая землю. Сбил из досок ящик размером 1х1 м, насыпал первый слой плодородной земли и посадил картофель. Сорт выбрал позднего созревания. Обильно поливал и по мере подрастания картофеля подсыпал землю.
В итоге накопал 2,5 мешка картофеля.
Выгодно откармливать бычков. Цена на говядину очень хорошая. Мы сдаем мясо в одно кафе города Батайска. Такой канал сбыта налажен нами и действует стабильно уже несколько лет.
Коров мы не держим. Зато завели нескольких коз. Молоко у них очень полезное. Однажды простыл и заболел гриппом. На ночь выпил кипяченое козье молоко с медом и луковым соком. Хорошо пропотел.
Через день встал на ноги здоровым.
Некоторые жители живут на селе, но боятся заводить живность. А зря. Личное подсобное хозяйство – хорошая прибавка для семейного бюджета.
Можно и не работать на каком-то предприятии, а хорошо зарабатывать.
- Назад
- Вперед
- Вы здесь:
- Главная
- Живем на селе
- Успешный опыт ведения личного подсобного хозяйства
Источник: sadimvmeste.ru
Хозяйство как бизнес
В девяностые годы прошлого века в нашей стране наблюдался острый кризис. Кризис затронул практически все сферы деятельности, в том числе сельское хозяйство. В наследство с тех времен остались полуразрушенные колхозы, на которые смотреть без содрогания было невозможно.
Сегодня ситуация заметно улучшилась. Сельское хозяйство начало вновь интенсивно развиваться.
Государство выделяет немалые суммы на кредиты и дотации для фермеров. Нужно добавить, что и продукция, отечественных хозяйств пользуется спросом на рынке, постепенно выталкивая иностранных поставщиков.
Конечно, говорить о глобальном импорт замещении нельзя, но в некоторых сегментах, овощи и фрукты с российских огородов являются лидерами.
Идеи тепличного хозяйства как бизнеса
Тепличное хозяйство можно использовать для круглогодичного выращивания овощей, зелени и клубники.
На первом этапе необходимо изучить рынок, узнать:
- сколько в данном регионе работает аналогичных хозяйств;
- какова ценовая политика;
- определить рынки сбыта.
Полученная информация покажет общую картину для дальнейших действий.
Дислоцировать такое хозяйство лучше рядом с овощным рынком. Так можно будет сэкономить на логистических затратах.
Теплицы можно сделать самостоятельно или заказать готовые конструкции, которые нужно будет только установить на своем участке.
Личное, домашнее, подсобное хозяйство как бизнес
Домашнее хозяйство является достаточно интересной формой ведения бизнеса. Такое хозяйство не нужно нигде регистрировать.
Тем не менее, домашнее хозяйство признается сельхозпроизводителем, и имеет практически те же права, что и фермерское хозяйство или сельхоз предприятие.
Наиболее распространенный пример личного подсобного хозяйства – фермер частник, торгующий на рынке. Он выращивает фрукты и овощи для личных нужд, а излишки, уходят на продажу.
В магазин или торговую сеть, сдать свой товар, фермер не сможет. У крупных сетей есть свои поставщики. Поэтому заниматься продажей нужно самостоятельно.
Сейчас во многих регионах проводятся ярмарки, в ходе работы которых фермер может реализовать всю свою продукцию.
Фермерское хозяйство как бизнес
В нашей стране реализуется ряд программ, направленных на поддержу отечественного сельхозпроизводителя. Благодаря этому, многие люди открывают фермерские и крестьянские хозяйства.
Фермерские хозяйства могут специализироваться на выращивании сельхозкультур и разведением скота и птицы. Стоит добавить, что подобный бизнес, предполагает дополнительные виды деятельности.
К примеру, фермер-животновод может:
- построить молочную ферму;
- открыть колбасный цех;
- объединить оба направления.
Купить готовый бизнес фермерское хозяйство
Многие люди, заинтересованные в открытии фермерского хозяйства, предпочитают приобретать такой бизнес. Это гораздо проще. Не нужно начинать все с нуля.
Рынок предлагает массу вариантов по приобретению фермерских хозяйств. В таком случае предприниматель покупает готовый бизнес на обжитом месте с наработанными сферами сбыта.
Вариант приобретения функционирующей фермы подходит всем, кто хочет выгодно вложить имеющиеся средства. Можно назначит управляющего хозяйством, и получать стабильный доход.
Рыбное хозяйство как бизнес
Не менее востребованным вариантом сельскохозяйственного бизнеса сегодня является рыбное хозяйство. Многим мужчинам, подобная предпринимательская деятельность будет приносить не только прибыль, но и удовольствие.
На начальном этапе открытия подобного бизнеса, человеку необходимо обратиться в комитет рыбного и охотничьего хозяйств. В этой инстанции, дадут четкий план действий, как правильно организовывать бизнес с юридической точки зрения.
Бизнес форелевое хозяйство
Форелевое хозяйство относится к прибыльным видам бизнеса. Этому способствует быстрый рост малька до размеров пригодной для реализации рыбы.
Можно не только продавать продукцию, но и организовать на территории хозяйства платную рыбалку. При правильной организации и создании комфортных условий, отбоя от клиентов не будет.
Также, можно устроить мини-фабрику по копчению и консервации рыбы.
Лесное и охотничье хозяйство как бизнес
В России живет много любителей охоты. Это является одной из главных причин большого количества охотничьих угодий. В разгар сезона, мест для охоты на всех не хватает.
Поэтому многие предприниматели задумываются об открытии собственного хозяйства, на территории которого любой желающий может поохотиться.
Стоит оговориться, что приобрести лесную территорию для организации подобного бизнеса нельзя. Это собственность государства. Можно арендовать землю на определенный срок.
Важно сделать правильный выбор. Для охотничьего хозяйства подходят территории, где водиться зверь. В противном случае клиентов можно не ждать и добычи не будет.
Выставки демонстрируют новые идеи и технологии для бизнеса
Современные выставки являются своеобразной витриной, где показаны все мировые достижения в области организации и рационального ведения личного хозяйства.
На выставках «Продэкспо», «Агропродмаш», которые проводит ЦВК «Экспоцентр», в тематических салонах можно увидеть:
- новинки по переработке овощей, фруктов, мяса;
- инновационные технологии для обустройства личного подсобного хозяйства;
- спецтехнику для выращивания высоких урожаев.
В работе выставок принимают участие ведущие предприятия отрасли, представляющие наиболее успешные направления для ведения бизнеса. Посетители могут подчерпнуть новые идеи, и найти новых деловых партнеров.
Ещё интересные ссылки на статьи
Читайте интересную подборку статей и полезной информации.
Источник: www.expocentr.ru
Земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства – что надо знать
Когда используются земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства необходимо следовать правилам, определённых для них законодательством. Далее будет более подробно рассказано об особенностях, связанных с таким типом участков.
Общее понятие
Каждому участку в РФ предусмотрена определённая категория земель и указаны виды разрешённого законодательством использования.
На участке земли граждане могут работать в соответствии с имеющимся видом. Для этого должен быть предусмотрен данный вид разрешённого использования для данного участка. Он может относиться к одной из двух категорий:
- земли поселений;
- земля сельскохозяйственного назначения.
В первом случае такой участок называют приусадебным, во втором – полевым.
По данным статистики в 2012 году личные подсобные хозяйства выработали более 50% всей сельскохозяйственной продукции страны. Общая площадь таких участков в это время составляла 42 миллиона га.
Участок ЛПХ может быть использован не только для ведения хозяйства, но и для получения дохода. Для этого должны соблюдаться условия:
- На участке не должен использоваться наёмный труд;
- Доход может быть получен только путём реализации излишков, полученных в результате хозяйственной деятельности, но не может быть результатом предпринимательства.
Освобождение от налогообложения таким образом зафиксировано в 13 пункте статьи 217 Налогового Кодекса РФ.
На этом участке можно возводить жилой дом или хозяйственные строения.
Участок ЛПХ в большинстве случаев принадлежит муниципальным властям, однако он может быть продан гражданам, сдан в долгосрочную аренду или предоставлен в бессрочное пользование гражданам.
Когда в собственности имеется участок ЛПХ – вот что это значит для его владельца: такую землю разрешено использовать (на основании статьи 4 «Закона о личном подсобном хозяйстве», № 112-ФЗ от 7 июля 2003 года) для получения сельхозпродукции и для строительства жилого дома или вспомогательных сооружений.
Налогообложение
При продаже излишков, полученных от деятельности на таком участке не предусматривается обложение подоходным налогом. Однако для этого необходимо оформить нужные документы и соблюдать условия:
- отсутствие наёмного труда на любом этапе работы;
- то, что площадь участка не превышает установленного законом предела.
Для получения льготы необходимо провести регистрацию личного подсобного хозяйства в местной администрации и получить подтверждающую справку. В этом документе предоставляются основные данные о личном приусадебном участке и приводится список разрешённых видов деятельности. Речь может идти не только о том, что было выращено на земле для ведения личного подсобного хозяйства, но и о результате переработки полученного продукта.
Смотрите также:
Популярные в Подмосковье участки для строительства загородного дома.
Какая площадь должна быть у такого участка
Для личного подсобного хозяйства может быть предоставлен только такой участок, площадь которого не превосходит установленного предела.
Минимальную и максимальную величину площади, которая может быть предоставлена, устанавливают муниципальные власти. Эти цифры зависят от наличия таких земель и от их востребованности.
Однако федеральный закон устанавливает верхний предел предоставляемой площади, равный 0,5 га. При этом делается оговорка о том, что власти региона имеют право эту величину сделать больше. Однако максимум, который никак не может быть нарушен составляет 2,5 га.
Строительство дома
На участке для личного подсобного хозяйства можно построить жилой дом. Для этого необходимо провести оформление документов.
Надо иметь правоустанавливающие документы на землю. Они могут быть различными в зависимости от конкретной ситуации:
- договор купли-продажи, если участок был куплен;
- если он получен в дар, то правоустанавливающим документом является дарственная;
- земля могла быть получена по наследству – в этом случае потребуется основываться на завещании.
При возведении дома должно быть оформлено разрешение на строительство.
Важно учитывать, что окончательным подтверждением права собственности на недвижимость является наличие соответствующей записи в Едином реестре прав собственности на недвижимость. Обязательным требованием при внесении в него данных является оформление кадастровых документов.
Для того, чтобы в доме можно было официально проживать, на него должен быть оформлен кадастровый паспорт.
Окончательным документом при таком оформлении является акт ввода в эксплуатацию. Он может быть подписан только в том случае, если дом построен с учётом всех необходимых требований и стандартов.
Если дом возводился без разрешения на строительство, то в соответствии со статьёй 9.5 КоАП за это положен штраф в сумме от 2 до 5 тысяч руб.
Видео описание
В видео юрист делится опытом получения разрешения на строительство дома в ЛПХ:
Разрешение на строительство
Для того, чтобы возвести на земле ЛПХ частный жилой дом, разрешение на строительство является одним из основных документов. Для его оформления потребуется выполнить следующие действия:
- Получение Градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ), срок выдачи которого составляет 30 суток.
- Предоставление плана застройки (Схемы планировочной организации земельного участка – СПОЗУ).
- Затем подаются документы в орган Госстройнадзора или профильную службу муниципалитета.
В течение десятидневного срока вопрос рассматривается, и в случае положительного решения выдаётся разрешение на строительство.
При обращении нужно вместе с ГПЗУ и СПОЗУ подать заявление и правоустанавливающие документы на земельный участок.
Срок действия полученного разрешения обычно равняется 10 годам. При смене владельца оно сохраняет свою силу, так как выдаётся на земельный участок, а не на его владельца.
Субсидии
Поддержка личных подсобных хозяйств граждан является одним из приоритетов государственной политики. Для поддержки граждан могут быть предоставлены субсидии:
- При покупке бензина или других горюче-смазочных материалов;
- разведении пород крупного рогатого скота;
- при покупке оборудования;
- с целью покупки некоторых ветеринарных препаратов;
- для осеменения КРС;
- когда требуется купить удобрения.
Для того, чтобы обратиться за получением помощи, нужно подготовить пакет документов. В него входят:
- Заявление от лица, претендующего на получение помощи.
- Документы, которые подтверждают фактически понесённые расходы.
- Предоставленная администрацией выписка, сделанная из похозяйственной книги.
- Перечень имеющегося крупного рогатого скота.
- Документы на имеющийся транспорт.
- Акты выполненных работ.
Точный состав пакета документов зависит от вида субсидии, которую рассчитывают получить.
Возможно ли изъятие
Участок ЛПХ обычно находится в пользовании в течение срока, который определён на основании правоустанавливающих документов. Однако законодательство предусматривает ситуации, когда он может быть изъят принудительно:
- В статье 284 Гражданского Кодекса разрешается проводить изъятие в тех случаях, когда имело место нецелевое использование земли в течение срока не менее трёх лет.
- 285 статья в качестве основания указывает на сильное ухудшение качества участка или экологической обстановки.
- Если были получены несколько участков общей площадью, которая превосходит установленный максимум, то часть земли может быть изъята.
- В некоторых случаях земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства могут забрать для государственных нужд.
При проведении изъятия можно оспорить это действие в суде.
Различие между участками ЛПХ и ИЖС
Когда гражданин получает участок, предназначенный для индивидуального жилого строительства, то законодательные требования к нему очень похожи на те, которые предъявляются для участка ЛПХ. Поэтому полезно знать разницу между ними:
- На участке ИЖС можно заниматься растениеводством, но не животноводством. В личном приусадебном хозяйстве можно заниматься обоими видами работ.
- Земельный налог в первом случае выше.
- На участке ЛПХ строительство жилой недвижимости разрешено, но не является обязанностью владельца. На участке ИЖС – это обязанность. Если в течение первых трёх лет владения возведение дома не началось, то это является нецелевым использованием.
- Для владельцев ИЖС муниципальные власти обязаны оборудовать коммуникации: дороги, электричество и другие. Владельцы ЛПХ могут оказаться перед необходимостью оплачивать их за свой счёт.
Когда используются земли для ведения личного подсобного хозяйства, что можно строить – не зависит от выбора, при условии, что ЛПХ расположен в городской черте. Выбор подходящего вида разрешённого использования основывается на том, какие цели перед собой ставит владелец.
Видео описание
О различии участков ЛПХ и ИЖС в видео:
Заключение
Участки ЛПХ, расположенные на территории населённого пункта подойдут тем, кто собирается построить здесь дом и вести работу силами своей семьи. Для тех, кто рассчитывает заниматься предпринимательской деятельностью больше подойдут другие виды разрешённого использования участка.
Источник: m-strana.ru
