Предприятие задолжало арендодателю оплату аренды, арендодатель закрыл доступ на территорию и подал в суд на возмещение аренды. по решению суда предприятие обязано выплатить долг, но арендодатель не пускает на территорию уже в течении полугода. У директора предприятия другого дохода нет, долг висит. Что делать в этой ситуации и может ли директор предприятия подать иск об упущенной выгоде на арендодателя?
Вы можете задать вопрос юристу или получить подробную консультацию
1-й ответ юриста
Добрый день, Юлия!
Договор аренды заключается на основании принципа свободы договора,. Существуют условие, при котором ;
Арендодатель ;вправе ;ограничить арендатору доступ в арендуемое помещение ; при нарушении арендатором договора. Судебная практика не считает включение данного условие нарушающим права и свободы участников правоотношений.
Что будет, если арендодатель придет в квартиру без предупреждения
В остальных случаях, нужно смотреть индивидуальную картину.
Чтобы ответить на ваш вопрос более детально, необходимо подвергнуть анализу договор и судебное решение. Это же и касается вопроса об упущенной выгоде. ;
Чем я могу вам помочь:
— провести анализ документов, дать оценку ситуации и подготовить в письменном виде правовой анализ о правомерности действий Арендодателя, возможности взыскания убытков с Арендодателя, а также подскажу возможные пути решения ситуации.
Что от Вас потребуется:
— скан-копия договора аренды со всеми приложениями — в день оказания услуги;
— скан-копия решения суда(номер дела) ;- в день оказания услуги;
Какой результат вы получите:
Правовой анализ подскажет выход из текущей ситуации и укажет на дальнейшие шаги(При необходимости подключусь для дальнейшей претензионно-исковой работы(иск в суд, претензия Арендодателю)
Моя работа займёт: 1 рабочий день
Ожидаемый срок получения ценного результата: сразу же, по итогу получения правового анализа вы получите реальные возможности к действию.
Стоимость услуги составит 6970 рублей
Воспользуйтесь моей помощью и я смогу вам помочь уже сегодня! ; ;
Источник: dostupnoepravo.ru
Организация должна удерживать НДФЛ с арендной платы, даже если арендодатель — банкрот
Признание предпринимателя банкротом не освобождает от НДФЛ получаемую им арендную плату. Об этом сообщил Верховный суд РФ в своем определении от 29.06.2020 № 301-ЭС20-3138.
Было ИП, прогорел. Должен за аренду.Арендодатель подал в суд и выиграл. Можно ли списать долг?
Суд признал, что организация необоснованно исключила из налоговой базы по НДФЛ арендные платежи, которые производились в пользу ИП после его признания банкротом.
По итогам камеральной проверки уточненного расчета 6-НДФЛ инспекция пришла к выводу, что организация неправомерно уменьшила НДФЛ с доходов, выплаченных индивидуальному предпринимателю по договору аренды помещения.
Организация решила, что средства за сдачу в аренду имущества, поступавшие на счет ИП после признания его банкротом, не могут быть отнесены к доходам физлица и признаны объектом обложения НДФЛ.
Налоговые органы и суды признали такие действия организации незаконными и отметили, что несмотря на признание ИП банкротом его правоотношения с организацией по договору аренды не прекратились.
Соответственно, выплачивая в этот период доход индивидуальному предпринимателю, организация как налоговый агент должна была самостоятельно удержать и перечислить в бюджет НДФЛ.
Судьи также отметили, что поступающие от арендатора денежные средства признаются доходом должника и могут быть направлены на погашение его задолженности перед кредиторами.
Расчет по форме 6-НДФЛ предоставляют все организации и ИП, которые являются налоговыми агентами по НДФЛ и выплачивают физлицам зарплату, дивиденды или иные денежные вознаграждения. Если в пользу физлиц никаких вознаграждений или дивидендов организация/ИП не выплачивает, то обязанности по сдаче 6-НДФЛ у них не возникает.
Налоговые агенты обязаны сдавать расчет за первый квартал, полугодие, 9 месяцев, а также за год. Расчеты в электронной форме обязаны сдавать все работодатели с численностью сотрудников более 10 человек. Если численность работников равна или меньше 10 человек, то отчитываться можно так в электронной форме, так и на бумажном носителе. Квартальные расчеты сдаются в ИФНС не позднее последнего дня месяца, следующего за соответствующим периодом.
За год расчет предоставляется не позднее 1 марта года, следующего за истекшим налоговым периодом. Непредставление 6-НДФЛ является основанием для привлечения к ответственности по п. 1.2 ст. 126 НК РФ. Штраф составляет 1 000 рублей за каждый полный или неполный месяц просрочки. Кроме того, несвоевременное представление расчета по форме 6-НДФЛ повлечет блокировку банковского счета налогоплательщика.
Источник: buh.ru
Закрыли помещение за не уплату аренды
Вопрос: Здравствуйте, у меня такой вопрос, у меня ип, розничная торговля, арендодатель закрыл помещение за не уплату аренды, конфисковал все оборудование, у меня есть договор на аренду двух холодильных камер под стеклянное пиво и на аренду пивных кег, с условие что до оплаты аренды помещение оборудование и кеги не вернут, могут ли они конфисковать оборудование которое мне не подлежит? И что делать в таком случае?
Конфисковать арендодатель ничего не может. Как максимум — может удерживать. Вы можете пожаловаться в правоохранительные органы по поводу самоуправства
Задать вопрос юристу:
Услуги
Взыскание долгов – неприятная процедура, которую зачастую приходится делегировать профессионалу, когда самостоятельно получить свои деньги не удается.
Источник: originalnoe-reshenie.ru
