Обычно более выгодные варианты — это УСН «доходы» или патент.
При УСН «доходы» выручкой считается арендная плата и оплата за коммунальные услуги. Налог рассчитывается как 6 % (или иная процентная ставка, установленная в вашем регионе) от выручки.
При патенте арендная плата не имеет значения. Главное, не выйти за лимит в 60 млн руб. Налог будет прописан в патенте, который получит предприниматель.
Годовое обслуживание для ИП без работников
Подготовим и сдадим вашу отчетность в срок, подскажем, на какой системе налогообложения наиболее выгодно вести бизнес, рассчитаем налоги и взносы.
Что поменяется, если арендодатель — физлицо?
1. В случае аренды помещения у физлица на стороне ИП возникает обязанность по подготовке и сдаче отчетности в налоговую.
АРЕНДА ОФИСА. Как снять офис и не прогадать — советы в подборе. Коммерческая недвижимость в Москве.
Каждый квартал необходимо предоставлять в ФНС декларацию 6-НДФЛ, а по итогу календарного года — также 2-НДФЛ.
Сроки сдачи декларации такие же, как по сотрудникам:
- за первый квартал — до 25 апреля,
- за второй квартал — до 25 июля,
- за третий квартал — до 25 октября,
- за четвертый квартал — до 25 февраля.
Годовой отчет сдается вместе с отчетом 2-НДФЛ, где доход отражается ежемесячно. Код дохода нужно указать 1400. Доход за каждый месяц будет равен арендной плате.
Бухгалтерское обслуживание для ИП с работниками
Персональный бухгалтер для ИП на УСН и ПСН возьмет на себя расчет налогов и взносов, формирование и сдачу отчетности, а также взаимодействие с ФНС, СФР, Росстат и ФСРАР.
2. ИП обязан уплачивать налог на доход за физлицо — НДФЛ.
Ставка НДФЛ может быть 13 % или 30 %. Это зависит от того, является физлицо резидентом (проживает в России более 183 дней в году) или нет.
За резидента подоходный налог составляет 13 %, за нерезидента — 30 %. Индивидуальный предприниматель должен уплачивать НДФЛ каждый месяц, не позднее 28 числа. Сумма рассчитывается от арендной платы. Физлицу арендная плата перечисляется уже за минусом подоходного налога.
Пример.
По договору аренды ИП с физлицом арендная плата в месяц составляет 30 000 руб. Арендодатель — резидент, поэтому отчисления составят 13 %. ИП каждый месяц обязан уплачивать НДФЛ в размере:
30 000 х 13 % = 3900 руб.
Арендодатель ежемесячно будет получать по договору:
30 000 — 3900 = 26 100 руб.
Уплачивать налог и сдавать декларацию 6-НДФЛ нужно в налоговую по месту ведения деятельности. Если применяете УСН, выбирайте налоговую по месту прописки. При патенте — инспекцию по месту его выдачи.
Важно! Своевременно сдавайте отчетность и уплачивайте налоги, чтобы избежать штрафов и пеней.
Наши бухгалтеры помогут рассчитать налоги, выбрать более выгодную систему налогообложения и своевременно сдадут всю необходимую отчетность. Оставьте заявку ниже, чтобы связаться с нами.
Нужен ли ИП офис (ИП/РФ)
Просто оставьте заявку на обратный звонок. Мы обязательно с вами свяжемся.
Источник: lad-salon.ru
Какие правовые последствия наступают для арендодателя, если ИП прекратил свою деятельность?
Какие правовые последствия наступают для арендодателя (юридическое лицо), если ИП прекратил свою деятельность через месяц после заключения договора аренды, заключенного сроком на шесть месяцев (не уведомив об этом арендодателя), но продолжает платить за аренду и пользоваться арендованным имуществом (торговая точка)?
Алексей Александров
рецензент службы Правового консалтинга ГАРАНТ
Договор аренды продолжает действовать и после утраты арендатором статуса индивидуального предпринимателя (ИП).
Согласно ст. 17 ГК РФ способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами. Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью. В силу ст.
18 ГК РФ граждане могут, в частности, заниматься предпринимательской и любой иной не запрещенной законом деятельностью, совершать любые не противоречащие закону сделки и участвовать в обязательствах. Гражданин приобретает и осуществляет права и обязанности под своим именем, включающим фамилию и собственно имя, а также отчество, если иное не вытекает из закона или национального обычая (п.
1 ст. 19 ГК РФ). Способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) по общему правилу возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста (п. 1 ст. 21 ГК РФ).
Гражданин вправе заниматься предпринимательской деятельностью без образования юридического лица с момента госрегистрации в качестве ИП, за исключением случаев, когда в отношении отдельных видов предпринимательской деятельности законом предусмотрены условия осуществления гражданами такой деятельности без государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя (п. 1 ст.
23 ГК РФ). Основным гражданско-правовым последствием осуществления гражданином предпринимательской деятельности без государственной регистрации в качестве ИП является отсутствие у него права ссылаться в отношении заключенных им при этом сделок на то, что он не является предпринимателем (п. 4 ст. 23 ГК РФ).
Кроме того, осуществление гражданином предпринимательской деятельности без государственной регистрации в качестве ИП может явиться основанием для привлечения его к административной ответственности (ч. 1 ст. 14.1 КоАП РФ). Однако на отношения сторон по упомянутому в вопросе договору утрата арендатором статуса ИП не влияет (о чем ниже). Здесь же обратим внимание также на то, что заключение гражданином договора аренды в качестве арендатора само по себе не свидетельствует об осуществлении им предпринимательской деятельности.
В силу п. 1 ст. 166 ГК РФ сделки недействительны по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Ни одним законом не предусмотрены такие основания недействительности договора аренды, как отсутствие у арендатора-гражданина статуса ИП либо утрата арендатором этого статуса. Обязательство, согласно п. 1 ст. 407 ГК РФ, прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным ГК РФ, другими законами, иными правовыми актами или договором.
Так, например, обязательство юридического лица может быть прекращено его ликвидацией (ст. 419 ГК РФ).
В свою очередь, одним из последствий государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя является то, что к предпринимательской деятельности такого лица применяются правила ГК РФ, регулирующие деятельность коммерческих организаций, если иное не вытекает из закона, иных правовых актов или существа правоотношения (п. 3 ст. 23 ГК РФ).
Однако ни ГК РФ, ни иными нормативными правовыми актами не предусмотрено такого основания прекращения обязательств, возникших у гражданина из договора (в том числе из договора аренды), как утрата им статуса ИП. Правовые последствия прекращения государственной регистрации юридического лица и гражданина в качестве индивидуального предпринимателя различны (п. 15 информационного письма Президиума ВАС РФ от 13.01.2000 № 50). А государственная регистрация прекращения физическим лицом деятельности в качестве индивидуального предпринимателя не может быть приравнена по своим правовым последствиям к смерти физического лица (ст. 418 ГК РФ).
Таким образом, упомянутый в вопросе договор аренды продолжает действовать и после государственной регистрации прекращения арендатором деятельности в качестве индивидуального предпринимателя. Разумеется, он может быть прекращен по основаниям, предусмотренным законом или договором, в том числе при определенных обстоятельствах – в связи с отказом одной из сторон договора от его исполнения. Однако до такого прекращения стороны обязаны исполнять обязательства, возникающие у них из этого договора, надлежащим образом, в соответствии с условиями договора (ст. 309 ГК РФ).
Источник: delo-press.ru
Нужен ли для ип офис
Лучше купите дизайнеру монитор побольше, надежные гарнитуры для менеджеров или установите кондиционер. Внимательно прочитайте договор аренды или купли-продажи, если покупаете квартиру под офис. Документ должен содержать все важные моменты устных договоренностей сторон. Ваш e-mail не будет опубликован.
Почему ИП может работать без офиса?
Нужен ли договор на аренду офиса при регистрации ООО?
Содержание 1 Можно ли арендовать помещение без ИП 1. Предпринимательской является самостоятельная, осуществляемая на свой риск деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг лицами, зарегистрированными в этом качестве в установленном законом порядке абзац третий п.
Осуществление физическим лицом предпринимательской деятельности без государственной регистрации в зависимости от обстоятельств может явиться основанием для привлечения его к административной ч. Такому предпринимателю грозят штрафы или даже уголовная ответственность. Итак, нужен ли офис для ИП? Если с юридической точки зрения для ИП офис не обязателен, то с практической стороны осуществлять свою деятельность без собственного помещения может быть невозможно.
Процесс сдачи в аренду нежилых помещений юр. Для осуществления деятельности любой организации требуется соответствующее помещение, которое далеко не всегда возможно приобрести в собственность. Именно поэтому целесообразнее арендовать необходимую площадь. В гражданском кодексе РФ в статьях и п. Гражданин, являющийся собственником той или иной площади, согласно закону, способен владеть этой недвижимостью, распоряжаться и пользоваться по собственному усмотрению.
Данное право отмечено в статье ГК РФ. Сдача в аренду нежилого помещения — привилегия любого гражданина, закреплённая статьёй ГК РФ. Из вышеизложенных данных следует, что физическое лицо может реализовать своё право на распоряжение недвижимостью, находящейся у него в собственности.
При этом он не обязан становиться индивидуальным предпринимателем т. Исключение составляет ведение предпринимательской деятельности физ. В таком случае необходимо открытие ИП. Физические лица могут заниматься предпринимательской активностью только после прохождения соответствующей процедуры регистрации и получения статуса ИП.
Однако гражданин не обязан становиться юридическим лицом ст. Ключевым фактором для признания предпринимательством сдачи в аренду физ. К примеру, таким подтверждением может выступать подписание арендного договора на один год и более, многократное совершение сделок с теми же юридическими лицами и т. В таком случае гражданин обязан произвести регистрацию ИП. При осуществлении предпринимательства с помощью сдачи в аренду площади физ. В российском законодательстве отсутствуют специальные правила по регулированию передачи нежилых помещений в аренду, поэтому при составлении договора необходимо ориентироваться на Главу 34 ГК РФ, включающей в себя общие сведения об аренде.
Основываясь на статье ГК РФ, арендодатель, который в этом случае не относится к юридическим лицам, обязуется передать арендуемую площадь арендатору во временное использование или владение после внесения определённой оплаты. Составление самого договора происходит в соответствии со статьями ч.
В договоре необходимо указание следующих условий, без которых документ будет считаться недействительным:. Период действия в документе может не указываться, тогда договор относится к заключённым на неопределённое время статья часть вторая ГК РФ. Также в тексте должен присутствовать код по ОКВЭД общему по территории России классификатору различных видов экономической деятельности. Договор называется официально заключённым только после факта его регистрации в гос.
При составлении с физическими или юридическими лицами на период до одного календарного года договора не требуют соответствующей регистрации и могут заключаться в любой форме то же касается продления договора на тот же период. Любое помещение, которое приносит доход, подлежит обложению налогом.
Сроки уплаты и порядок его расчёта зависят напрямую от статуса налогоплательщика:. При уклонении от уплаты налогов следует уголовная ответственность либо взыскание административного штрафа.
В качестве арендодателя может выступать и юридическое лицо например, агентство недвижимости. На основании статей п.
Ограничение на количество имеющихся или сдаваемых нежилых помещений отсутствует, что закреплено частью 2 статьи ГК РФ. Офисное помещение является неотъемлемой частью любого бизнеса. Это всегда элемент солидности предприятия, привлекающий внимание клиентов.
Однако это лишь практическая сторона вопроса. Но нужен ли офис для ИП в году, зависит от вида деятельности и наличия наемных работников. Обязательным условием законодательства является наличие конкретного адреса у любого хозяйствующего субъекта. Для предприятий юридический адрес является обязательным.
Но ИП относится к физическим лицам, поэтому ему не нужно иметь юридический адрес. По закону при регистрации ИП указывает адрес своей прописки.
Однако для налоговой инспекции имеет большое значение, где искать и проверять деятельность предпринимателя. Если в налоговой службе указан адрес конкретного помещения, например, если ИП арендует офис, но на самом деле там не работает, то такого предпринимателя привлекут к ответственности. По месту регистрации физического лица сотрудники ФНС не смогут проверять частное жилище предпринимателя. Ему будет достаточно предоставить во время проверки бухгалтерскую или налоговую документацию. Нужно ли сообщать в налоговую инспекцию о месте осуществления деятельности?
Это необходимо для того, чтобы уведомления из ФНС приходили не домой, а по месту фактической работы. Можно ли снять офис без ИП?
Фактически арендовать помещение можно. Однако осуществление нелегальной хозяйственной деятельности преследуется по закону. Необходимость в офисе для ИП напрямую зависит от характера его деятельности. Если предприниматель оказывает услуги на территории заказчика, то необходимость в офисном помещении отпадает. Но если ИП необходимо постоянно контактировать с клиентами, то офис становиться обязательным атрибутом успешного бизнеса.
Это позволит учитывать расходы хозяйствующего субъекта при расчете налогов. Подобное обязательство поднимает стоимость аренды, так как арендодателю тоже необходимо встать на учет в налоговой инспекции, открыть ООО или зарегистрировать ИП по сдаче в аренду офисов, платить налоги. Нужен ли офис для ИП, если у него есть работники? Многие предприниматели, специализирующиеся на оказании услуг обходятся без офисного помещения. Некоторые частные специалисты оформляют ИП только для того чтобы получить стаж.
Сегодня очень распространенным явлением стала работа на дому. Глава Чтобы юридически грамотно оформить такое трудоустройство, специалисты рекомендуют указать в договоре, что это дистанционный работник. Также ИП вправе не заключать трудовые соглашения со своими работниками, а нанимать их в качестве временных или разовых подрядчиков, вести деловые отношения как с контрагентами. Например, если ИП занимается рекламой в интернете, то ему совсем необязательно оформлять программистов или специалистов в области интернет маркетинга.
Достаточно на каждый поступивший от клиентов заказ найти соответствующего специалиста, которого в дальнейшем можно оформить в качестве контрагента. Но наемных специалистов оформлять нужно. Расходы по работникам будут учитываться налоговой службой, только если они документально оформлены. Выполняя работы по ремонту и строительству ИП, также может использовать труд специалистов, не имея офиса. Но если хозяйственная деятельность достаточно обширная, то содержать офисную технику и документацию на дому будет проблематично.
Чтобы уменьшить свои расходы предприниматели находят аналоги офисному помещению. Кроме того, государство с целью поддержания малого бизнеса постоянно обновляет программы поддержки. Если бизнес небольшой и не приносит стабильной прибыли, то для ИП аренда офиса становится неактуальной. Если ИП без офиса не может работать, то для начала стоит ограничиться краткосрочной арендой помещений. Заключение арендного договора и регулирование возникших после этого отношений, происходит с ориентированием на статьи ГК РФ с по Документ должен составляться исключительно в письменном виде независимо от того, на какой период времени требуется аренда помещения, если один из участников имеет статус юридического лица ст.
Все договора должны также обязательно содержать указанные ниже данные, без которых документ не будет признан действительным:. Договор и все приложения к нему подлежат регистрации в гос. Только после этого он считается официально заключённым статья ГК РФ. Для осуществления регистрации в гос.
При заключении договора аренды с арендодателем, не являющимся юридическим лицом, необходимо обратить внимание на следующие нюансы:. Остались вопросы?
Напишите ваш вопрос в форме ниже и получите развернутую консультацию юриста:. Приобрести помещение для бизнеса на начальном этапе его создания может быть проблематично. Потому предприниматели предпочитают брать недвижимость в аренду.
Это позволяет уменьшить единовременные траты. Однако сдача в аренду нежилого помещения связана с рядом особенностей, которые отличают процесс от классического. Это приводит к возникновению целого перечня вопросов, неспособность быстро решить которые становится причиной задержки в начале осуществления деятельности.
Если юридическое или физическое лицо хочет избежать их и максимально ускорить процесс сдачи нежилой недвижимости в аренду, начать процедуру нужно с анализа актуальной информации по теме. О порядке осуществления действий, об особенностях, которые накладываются на процедуру в зависимости от статуса арендатора и арендодателя, а также об особенностях налогообложения поговорим далее. Право владеть жилым имуществом закрепляется за физическими лицами статьями и Гражданского кодекса РФ.
Человек, который признан собственником недвижимости, имеет право распоряжаться ею и пользоваться по собственному усмотрению. Подобную возможность фиксирует статья ГК РФ. При этом каждый гражданин обладает возможностью сдать нежилое помещение в аренду.
Нужен ли офис для ООО
С точки зрения законодательства офис для индивидуального предпринимателя является необязательным атрибутом. То есть вы можете стать предпринимателем и спокойно работать дома, в гараже или на даче. Более того, насколько я знаю, с точки зрения закона можно даже юридический адрес фирмы «привязать» к фактическому месту проживания учредителя.
Однако многие предприниматели действительно берут офисы в аренду и платят каждый месяц какие-то деньги — иногда большие, а иногда не очень. Нужен ли офис? Когда я нанял юриста для того, чтобы оспорить штрафы, у меня друзья спрашивали: «А что за юрист?
Новые статьи на почту?
Вопрос аренды офиса для интернет-магазина — это камень преткновения, о который спотыкаются многие. В попытке сэкономить некоторые владельцы магазинов пробуют отказаться от такой траты, другие, наоборот — в погоне за статусом снимают большие помещения с хорошим ремонтом. Поэтому всегда есть шанс ошибиться и направить финансы не в то русло.
Новости Инструменты Форум Барометр. Войти Зарегистрироваться. Вход для зарегистрированных:. Забыли пароль? Войти через:.
Раньше вы входили через.
Для того, чтобы создать новую компанию, надо заранее подобрать для неё юридический адрес.
Нужны ваши советы. Стоит задача не спеша с января до марта арендовать офис. Условия: -стоимость аренды в первый год не должна превышать гр -отдельный вход,круглосуточный доступ -должна быть возможность официального договора,поскольку регистрировать буду на юрлицо,оформлю свое ИП индивидуальное предприятие,не знаю,как это называется у вас -возможность установить парикмахерскую мойку.
Нужен ли офис для ИП? Как можно обойтись без офиса
Любому бизнесмену нужен офис. Тогда офис снимать необязательно. Это регулируется 49 главой Трудового кодекса.
Часто предприниматели сталкиваются с вопросом: нужен ли офис для осуществления предпринимательской деятельности? И можно ли оформить фирму на домашний адрес? В соответствии с действующим законодательством регистрация ООО по домашнему адресу возможна.
Нужен ли офис ООО и ИП?
Содержание 1 Можно ли арендовать помещение без ИП 1. Предпринимательской является самостоятельная, осуществляемая на свой риск деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг лицами, зарегистрированными в этом качестве в установленном законом порядке абзац третий п. Осуществление физическим лицом предпринимательской деятельности без государственной регистрации в зависимости от обстоятельств может явиться основанием для привлечения его к административной ч. Такому предпринимателю грозят штрафы или даже уголовная ответственность. Итак, нужен ли офис для ИП? Если с юридической точки зрения для ИП офис не обязателен, то с практической стороны осуществлять свою деятельность без собственного помещения может быть невозможно. Процесс сдачи в аренду нежилых помещений юр. Для осуществления деятельности любой организации требуется соответствующее помещение, которое далеко не всегда возможно приобрести в собственность.
Нужен ли ИП офис
И те и другие могут быть как бесплатными так и на платной основе. Уверен, что со мной согласятся и доверители и юристы, что не является разумным и экономически объяснимым предоставление юридических консультаций бесплатно в том случае, когда такая деятельность является основной в рамках оказания юридических услуг.
Естественно, в этом абзаце речь идет об оказании юридической консультации населению, то есть, физическим лицам. Не говоря о небольших спорных вопросах, иногда, даже, в случае судебного разбирательства, может быть достаточно написания одного грамотного искового заявления, отзыва на него, ходатайства или иного заявления в суд общей юрисдикции.
С точки зрения законодательства офис для индивидуального предпринимателя является необязательным атрибутом. То есть вы.
Можно ли арендовать помещение без ИП
Юрист СПБ Приморский район 8 (812) 984-21-81197342, Санкт-Петербург, наб. Оценка судебной перспективы и шансов на успех в решение Вашего дела — БЕСПЛАТНО. Юрист свяжется с Вами для уточнения деталей.
Экономим на офисе – работа интернет-магазина без офиса
То есть часть моей нагрузки можно спихнуть. Можно ли это как-то использовать для положительного результата.
В критической ситуации может понадобиться быстро получить консультацию профессионального автоюриста. Мы готовы оказать правовую помощь онлайн всем, у кого возникли проблемы на дороге.
Нужен ли офис для ИП и ООО? Разбор для начинающих
Сделать независимую экспертизу и предоставить её(копию) в страховую компанию. Если её результаты признают неправильными смело обращайтесь в суд.
Льготные и бесплатные лекарств: куда жаловаться на отсутствие. Что говорят юристы о коде 643 и признаке 810: где обман и афера.
Источник: chelautobus.ru
